抵押合同解除還款責任支付方式協(xié)議

抵押合同解除還款責任支付方式協(xié)議合同編號：__________甲方（抵押人）：乙方（借款人）：鑒于甲方愿意將其擁有的財產設定為抵押物，為乙方提供貸款，為確保雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議：第一條抵押物描述（1）房產證號：____________________，位于____________________，建筑面積____________________平方米；（2）土地使用權證號：____________________，位于____________________，土地面積____________________平方米；（3）其他財產：____________________。1.2甲方應保證抵押物權屬清晰，不存在任何權利糾紛，如有糾紛，由甲方負責解決。第二條貸款金額與用途2.1乙方同意向甲方貸款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，用于____________________。2.2貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條還款方式（1）等額本息還款法：乙方每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，包含本金和利息，共計還款____個月。（2）等額本金還款法：乙方每月還款本金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，利息隨剩余本金逐月遞減，共計還款____個月。（3）一次性還本付息法：乙方在貸款到期日一次性還清貸款本金和利息，共計還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方應按照約定的還款方式和期限，將還款金額劃轉至甲方指定的賬戶。第四條抵押物解除抵押與還款責任4.1在乙方按照約定還清全部貸款本金和利息后，甲方應辦理抵押物解除抵押手續(xù)，將抵押物權屬恢復至抵押前狀態(tài)。4.2如乙方未按照約定還款，甲方有權依法行使抵押權，優(yōu)先受償貸款本金和利息。4.3如乙方逾期還款，甲方有權要求乙方支付逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數。第五條合同的變更、解除和終止5.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應當書面簽訂相應的協(xié)議，并經雙方簽字蓋章生效。5.2在合同有效期內，甲乙雙方不得單方面解除或終止合同。如確需解除或終止合同，須經雙方協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應當承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。6.2甲方未按約定辦理抵押物解除抵押手續(xù)的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.3乙方未按約定還款的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款到期日終止。甲方（抵押人）：乙方（借款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產證復印件2.土地使用權證復印件3.貸款合同申請人身份證明復印件4.貸款合同申請人收入證明復印件5.貸款用途證明文件6.抵押物評估報告7.還款計劃表8.授權委托書（如有）9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間還款：指乙方未按照合同約定的還款期限和還款方式，按時足額償還貸款本金和利息的行為。2.乙方未按約定用途使用貸款：指乙方未按照合同約定的貸款用途使用貸款，導致甲方權益受損的行為。3.甲方未按約定解除抵押：指甲方在乙方還清貸款本金和利息后，未按照合同約定辦理抵押物解除抵押手續(xù)的行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產設定為抵押物的權利人，本合同中為甲方。2.借款人：指向甲方申請貸款并承擔還款責任的自然人、法人或其他組織，本合同中為乙方。3.抵押物：指甲方為擔保貸款而設定的財產。4.貸款本金：指乙方從甲方處實際獲得的貸款金額。5.利息：指乙方按照約定利率支付給甲方的貸款使用費用。6.違約金：指乙方違反合同約定應支付給甲方的賠償金。7.抵押權：指甲方依法對抵押物享有優(yōu)先受償的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方還款困難：解決辦法：與乙方協(xié)商，制定還款計劃調整方案，尋求乙方能夠承受的還款方式。2.甲方未按約定時間辦理抵押物解除抵押手續(xù)：解決辦法：提醒甲方按照合同約定履行解除抵押手續(xù)，如甲方拖延不辦，乙方有權依法要求甲方承擔違約責任。3.貸款用途不符合約定：解決辦法：要求乙方立即糾正，將貸款用于合同約定的用途。如乙方不糾正，甲方有權提前收回貸款，并追究乙方的違約責任。4.抵押物價值發(fā)生變