房產(chǎn)證待辦理買賣協(xié)議

房產(chǎn)證待辦理買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，實(shí)際用途為__________。1.3該房產(chǎn)的房產(chǎn)證編號(hào)為__________，房產(chǎn)證辦理狀態(tài)為待辦理。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起，將該房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證的辦理手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。3.3房產(chǎn)證辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供的房產(chǎn)資料相符。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格購買該房產(chǎn)，并按照約定的時(shí)間支付購房款。4.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間接收該房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的使用風(fēng)險(xiǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際支付的購房款的雙倍賠償乙方。5.3乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際支付的房產(chǎn)價(jià)款的雙倍賠償甲方。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證待辦理買賣協(xié)議正本2.房產(chǎn)證待辦理買賣協(xié)議副本3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.房產(chǎn)證辦理進(jìn)度證明文件6.房產(chǎn)實(shí)際狀況報(bào)告7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方使用，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證手續(xù)，或提供的資料不真實(shí)、不完整。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款。4.乙方未按照約定接收房產(chǎn)，或接收后未承擔(dān)相應(yīng)使用風(fēng)險(xiǎn)。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房產(chǎn)買賣：指房屋所有權(quán)人將其房屋出售給他人，并取得價(jià)款的行為。3.房產(chǎn)交付：指房屋所有權(quán)人將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給購房者的行為。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證辦理進(jìn)度緩慢：與房地產(chǎn)管理部門溝通，了解辦理進(jìn)度，催促加快辦理速度。2.房產(chǎn)實(shí)際狀況與甲方提供的資料不符：雙方協(xié)商解決，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方支付購房款不及時(shí)：甲方催告乙方支付，必要時(shí)可通過法律途徑解決。4.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：聘請(qǐng)專業(yè)律師，依法解決過戶糾紛。5.任何一方不履行合同義務(wù)：另一方可依法主張違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲