車位銷售合同（2024年度）

車位銷售合同（2024年度）本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1車位1.2買方1.3賣方1.4合同金額1.5交付日期2.車位的描述2.1車位的位置2.2車位的尺寸2.3車位的使用權(quán)3.銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收程序4.4交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移5.合同的履行與違約5.1賣方的義務(wù)5.2買方的義務(wù)5.3違約責(zé)任6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、期限與終止8.1合同生效條件8.2合同期限8.3合同終止條件9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2例外情況9.3違約責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果11.合同的適用法律與爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1車位使用規(guī)定12.2維修責(zé)任12.3保險(xiǎn)責(zé)任13.附件13.1車位所有權(quán)證明13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.簽署14.1買方簽署14.2賣方簽署14.3日期注明第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1車位：指位于【具體位置】的地下停車庫內(nèi)的單個(gè)停車位，車位編號(hào)為【車位編號(hào)】，車位尺寸為【長度】米×【寬度】米。1.4合同金額：本合同車位的銷售價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。1.5交付日期：車位交付日期為【交付日期】。2.車位的描述2.1車位的位置：車位位于【具體位置】的地下停車庫內(nèi)，具體位置描述為【描述】。2.2車位的尺寸：車位尺寸為【長度】米×【寬度】米，符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.3車位的使用權(quán)：甲方購買的車位使用權(quán)為【使用權(quán)期限】年，自【交付日期】起計(jì)算。3.銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格：本合同車位的銷售價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式：甲方支付車位的款項(xiàng)可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3定金：甲方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)支付車位銷售價(jià)格的【百分比】作為定金，即人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分【次數(shù)】次支付完畢車位的全部款項(xiàng)。具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：（1）甲方在簽署本合同時(shí)支付定金；（2）甲方應(yīng)于【日期】前支付剩余款項(xiàng)的【百分比】；（3）甲方應(yīng)于【日期】前支付剩余款項(xiàng)的【百分比】；（4）甲方應(yīng)于【日期】前支付剩余款項(xiàng)的【百分比】。4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：乙方應(yīng)在【交付日期】前將車位交付給甲方使用。4.2交付地點(diǎn)：車位的交付地點(diǎn)為【交付地點(diǎn)】。4.3驗(yàn)收程序：甲方在收到車位后，應(yīng)按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對(duì)車位有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。乙方應(yīng)在收到甲方異議后【時(shí)間內(nèi)】予以答復(fù)。4.4交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移：自車位交付之日起，車位的所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至甲方。5.合同的履行與違約5.1賣方的義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)交付車位；（2）乙方應(yīng)對(duì)車位的所有權(quán)和質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理車位的使用手續(xù)。5.2買方的義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定，支付車位款項(xiàng)；（2）甲方應(yīng)合理使用車位，并遵守車位使用規(guī)定；（3）甲方應(yīng)對(duì)車位內(nèi)的車輛及財(cái)物承擔(dān)保管責(zé)任。5.3違約責(zé)任：（1）一方未履行本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的【百分比】；（2）一方未履行本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同金額的【百分比】作為賠償；（3）一方未按照本合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方退還已支付的款項(xiàng)。6.合同的變更與終止6.1合同變更條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的約定；（2）因國家法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商變更或終止合同；（3）一方發(fā)生合并、分立、解散等情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商變更或終止合同。6.2合同終止條件：（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以終止合同；（3）一方違反本合同的約定，嚴(yán)重影響到合同的履行，另一方有權(quán)終止合同。8.保密條款8.1保密義務(wù)：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.2例外情況：本保密義務(wù)不包括依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同的情況。8.3違約責(zé)任：如果一方違反本保密條款，泄露了本合同的內(nèi)容和簽訂過程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的【百分比】。9.不可抗力9.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力的后果：如果雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行本合同的義務(wù)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。10.合同的適用法律與爭(zhēng)議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、終止及解除等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁；（3）如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【法院】提起訴訟。11.其他條款11.1車位使用規(guī)定：甲方在使用車位時(shí)，應(yīng)遵守車位使用規(guī)定，包括但不限于停車時(shí)間、車輛類型、車輛停放規(guī)范等。11.2維修責(zé)任：車位在使用過程中如有損壞，應(yīng)由【責(zé)任方】承擔(dān)維修責(zé)任。11.3保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)自行辦理車位及停放在車位內(nèi)的車輛的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。12.附件12.1車位所有權(quán)證明：乙方應(yīng)向甲方提供車位的所有權(quán)證明文件。12.2付款憑證：甲方支付車位的款項(xiàng)，應(yīng)由乙方出具付款憑證。12.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為與本合同有關(guān)的其他文件。13.簽署13.1買方簽署：甲方代表：【姓名】，（簽名）：13.2賣方簽署：乙方代表：【姓名】，（簽名）：13.3日期注明：本合同簽署日期：【日期】。14.簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同后，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲方和乙方無關(guān)。15.3第三方權(quán)益：第三方依據(jù)本合同享有的權(quán)益，應(yīng)受本合同條款的約束。16.第三方介入的額外條款16.1中介方介入：如本合同的簽訂涉及中介方，中介方應(yīng)遵守中介行業(yè)的法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范。16.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：如本合同的履行涉及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的審查或批準(zhǔn)，甲方和乙方應(yīng)配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的工作，并提供必要的文件和信息。16.3維修服務(wù)提供商介入：如本合同涉及車位的維修服務(wù)，維修服務(wù)提供商應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任總額，該限額應(yīng)在本合同中予以明確。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方的主體性質(zhì)、行為性質(zhì)及合同條款協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的表述：在本合同中，應(yīng)明確寫明第三方的責(zé)任限額，例如：“第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為人民幣【金額】元整?！?8.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的權(quán)益和義務(wù)，應(yīng)在本合同中予以明確。18.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的權(quán)益和義務(wù)，應(yīng)在本合同中予以明確。18.3第三方與其他各方：第三方與其他各方之間的權(quán)益和義務(wù)，應(yīng)在本合同中予以明確。19.第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方違約：如第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為合同金額的【百分比】。19.2第三方違約的賠償：第三方違約給甲方和乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議解決：如第三方介入引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【仲裁委員會(huì)】或【法院】解決。21.第三方介入的適用法律與爭(zhēng)議解決21.1適用法律：第三方介入引起的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國法律。21.2爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引起的爭(zhēng)議，雙方可以選擇仲裁或訴訟解決。22.第三方介入的其他條款22.1第三方信息披露：第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供與本合同相關(guān)的必要信息。22.2第三方行為限制：第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和道德規(guī)范，不得從事任何損害甲方和乙方利益的行為。22.3第三方資料保管：第三方應(yīng)妥善保管與本合同相關(guān)的所有資料，并確保其安全性。23.簽署23.1買方簽署：甲方代表：【姓名】，（簽名）：23.2賣方簽署：乙方代表：【姓名】，（簽名）：23.3第三方簽署：第三方代表：【姓名】，（簽名）：23.4日期注明：本合同簽署日期：【日期】。24.簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位所有權(quán)證明描述：提供車位的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、車位使用權(quán)證等。要求：證明文件需真實(shí)有效，顯示車位的所有權(quán)歸屬乙方。2.附件二：付款憑證描述：記錄甲方支付車位的款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。要求：付款憑證需明確顯示款項(xiàng)的金額、支付日期及支付對(duì)象。3.附件三：車位使用規(guī)定描述：規(guī)定甲方在使用車位時(shí)的權(quán)利和義務(wù)，如停車時(shí)間、車輛類型等。要求：使用規(guī)定需明確具體，便于甲方遵守。4.附件四：維修服務(wù)協(xié)議描述：明確維修服務(wù)提供商提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。要求：協(xié)議需包含維修服務(wù)的具體條款，包括服務(wù)范圍、響應(yīng)時(shí)間等。5.附件五：保險(xiǎn)單據(jù)描述：顯示甲方已購買的車位及車輛保險(xiǎn)的單據(jù)。要求：單據(jù)需證明保險(xiǎn)的有效性，包括保險(xiǎn)覆蓋范圍、保險(xiǎn)期限等。6.附件六：第三方資質(zhì)證明描述：如涉及中介方、維修服務(wù)提供商等第三方，提供其資質(zhì)證明文件。要求：資質(zhì)證明文件需顯示第三方的合法經(jīng)營資格，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。7.附件七：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件描述：如合同履行涉及監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，提供相關(guān)批準(zhǔn)文件。要求：批準(zhǔn)文件需證明合同履行已得到相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的同意。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約。違約責(zé)任為支付合同金額的【百分比】作為違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按約定時(shí)間交付車位，視為違約。違約責(zé)任為支付合同金額的【百分比】作為違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如中介方未按約定提供服務(wù)，視為違約。違約責(zé)任為支付服務(wù)費(fèi)的【百分比】作為違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。4.甲方違反車位使用規(guī)定的行為及責(zé)任