包含園林綠化的2024年度在建房屋買賣合同

包含園林綠化的2024年度在建房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3園林綠化項目定義第二條：房屋買賣2.1房屋基本信息2.2房屋價格及支付方式2.3房屋交付時間及條件第三條：園林綠化項目3.1綠化項目范圍及內(nèi)容3.2綠化項目施工標準及要求3.3綠化項目驗收及維護第四條：合同的履行4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)4.3履約時間及方式第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3變更和解除的程序第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任6.3違約賠償方式第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3訴訟管轄第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的后果第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體義務(wù)第十一條：法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條：其他條款12.1合同的書面形式12.2合同的修改和補充12.3合同的失效第十三條：附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條：合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息注冊地址：（出賣人注冊地址）營業(yè)執(zhí)照編號：（出賣人營業(yè)執(zhí)照編號）法定代表：（出賣人法定代表人）聯(lián)系電話：（出賣人聯(lián)系電話）1.2買受人信息注冊地址：（買受人注冊地址）營業(yè)執(zhí)照編號：（買受人營業(yè)執(zhí)照編號）法定代表：（買受人法定代表人）聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）1.3園林綠化項目定義第二條：房屋買賣2.1房屋基本信息房屋位于：（房屋具體地址），共計：（房屋總面積）平方米。房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型），建筑層數(shù)：（建筑層數(shù)）。房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號），土地使用權(quán)證號：（土地使用權(quán)證號）。2.2房屋價格及支付方式買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向出賣人支付成交價格。2.3房屋交付時間及條件出賣人應(yīng)按照本合同約定的時間，將符合交付條件的房屋交付給買受人。房屋交付條件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；房屋建設(shè)符合國家相關(guān)標準和規(guī)定；房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施達到本合同約定的標準。第三條：園林綠化項目3.1綠化項目范圍及內(nèi)容綠化項目包括：（列舉綠化項目內(nèi)容，如綠化帶、景觀小品、園林設(shè)施等）。3.2綠化項目施工標準及要求綠化項目應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定的施工標準進行施工。綠化項目的設(shè)計、施工、材料選擇等應(yīng)符合環(huán)保、節(jié)能、安全等要求。3.3綠化項目驗收及維護綠化項目完成后，出賣人應(yīng)組織買受人進行驗收。驗收合格的，出賣人應(yīng)承擔綠化項目的維護責任。綠化項目的維護期限為：（維護期限），自綠化項目驗收合格之日起計算。第四條：合同的履行4.1出賣人義務(wù)出賣人應(yīng)按照本合同的約定，完成房屋買賣及園林綠化項目的相關(guān)義務(wù)。出賣人應(yīng)保證所售房屋及綠化項目符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的約定。4.2買受人義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同的約定，向出賣人支付房屋成交價格及履行其他相關(guān)義務(wù)。買受人應(yīng)按照本合同的約定，接受并妥善使用所購買的房屋及綠化項目。4.3履約時間及方式出賣人應(yīng)按照本合同約定的時間，完成房屋買賣及園林綠化項目的相關(guān)義務(wù)。買受人應(yīng)按照本合同約定的時間，向出賣人支付房屋成交價格及其他相關(guān)費用。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件5.3變更和解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)由出賣人和買受人簽訂書面協(xié)議，并按照本合同約定的方式進行。第六條：違約責任6.1出賣人違約責任出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約責任買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定的方式，承擔相應(yīng)的違約賠償責任。第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自出賣人和買受人簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。9.2保密期限保密信息自知悉之日起，至本合同終止、解除或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件本合同經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓。10.2合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照本合同約定的方式進行。10.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體義務(wù)合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，受讓方應(yīng)承擔相應(yīng)的義務(wù)。第十一條：法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等，適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準。第十二條：其他條款12.1合同的書面形式本合同采用書面形式，一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。12.2合同的修改和補充合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.3合同的失效第十三條：附件13.1附件清單附件清單包括但不限于：（列舉附件名稱，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）。13.2附件的有效性附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1簽署時間本合同簽署時間為：（簽署日期）。14.2簽署地點本合同簽署地點為：（簽署地點）。14.3簽署人信息出賣人代表：（出賣人代表姓名），職務(wù)：（出賣人代表職務(wù)）。買受人代表：（買受人代表姓名），職務(wù)：（買受人代表職務(wù)）。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指本合同之外的其他自然人、法人或其他組織，不包括中介方。第三方在本合同中的介入，可以是協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，也可以是提供專業(yè)服務(wù)、咨詢意見等。1.2第三方責任第三方介入本合同事項，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)、咨詢意見等真實、準確、完整，并對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利，限于本合同明確約定的范圍內(nèi)。第三方不得要求超出本合同約定的權(quán)益，也不得干涉甲乙方的合同履行。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選定甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并簽訂書面協(xié)議明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入時間第三方應(yīng)在甲乙方約定的時間內(nèi)介入本合同事項，并按照約定完成相關(guān)任務(wù)。2.3第三方退出第三方完成介入任務(wù)后，應(yīng)按照甲乙方的約定退出本合同事項。第三條：第三方責任限額3.1責任限制第三方對甲乙方承擔的責任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。責任限額可以采取固定金額、按比例承擔等方式。3.2責任限額的約定甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應(yīng)明確約定第三方的責任限額，以及超過責任限額后的處理方式。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方介入本合同事項，并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與中介方如本合同涉及中介方，第三方與中介方的關(guān)系，按照中介合同的約定處理。中介方應(yīng)履行中介合同約定的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款5.2說明第三方介入本合同事項，并不免除甲乙方按照本合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行。第六條：第三方介入后的合同修改6.1合同修改如本合同涉及第三方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商對本合同進行修改，并以書面形式進行。6.2第三方簽字確認修改后的合同，應(yīng)由第三方簽字或蓋章確認。確認后的合同，對甲乙方及第三方具有法律效力。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式本合同涉及的第三方介入事項，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.2爭議解決機構(gòu)甲乙雙方可以選擇仲裁或訴訟等方式解決爭議。選擇的仲裁機構(gòu)為：（仲裁機構(gòu)名稱），選擇的訴訟法院為：（訴訟法院名稱）。第八條：第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件本合同涉及的第三方介入事項，如發(fā)生合同解除的條件，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式進行解除。8.2合同解除程序合同解除的程序，按照甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定進行。第九條：第三方介入后的違約責任9.1違約責任第三方未按照本合同及書面協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。9.2違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議約定的方式，承擔相應(yīng)的違約賠償責任。第十條：附件10.1附件清單附件清單包括但不限于：（列舉附件名稱，如第三方提供的服務(wù)報告、咨詢意見等）。10.2附件的有效性附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條：簽署11.1簽署時間本合同簽署時間為：（簽署日期）。11.2簽署地點本合同簽署地點為：（簽署地點）。11.3簽署人信息出賣人代表：（出賣人代表姓名），職務(wù)：（出賣人代表職務(wù)）。買受人代表：（買受人代表姓名），職務(wù)：（買受人代表職務(wù)）。第三方代表：（第三方代表姓名），職務(wù)：（第三方代表職務(wù)）。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：園林綠化項目設(shè)計方案附件4：園林綠化項目施工合同附件5：園林綠化項目施工進度計劃附件6：園林綠化項目施工預算附件7：房屋交付確認書附件8：綠化項目驗收報告附件9：綠化項目維護協(xié)議附件10：第三方服務(wù)協(xié)議附件11：中介服務(wù)合同附件12：房屋買賣合同補充協(xié)議附件13：園林綠化項目變更協(xié)議附件14：違約金計算公式說明附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證是證明出賣人擁有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律文件，應(yīng)由出賣人提供并確保其真實有效。2.園林綠化項目設(shè)計方案應(yīng)包括綠化項目的整體設(shè)計、植物配置、景觀布局等內(nèi)容，由第三方提供并確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和標準。3.園林綠化項目施工合同是甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于綠化項目施工的書面協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責任。4.園林綠化項目施工進度計劃應(yīng)詳細列出綠化項目施工的時間表和關(guān)鍵節(jié)點，由第三方提供并確保其可行性。5.園林綠化項目施工預算應(yīng)包括綠化項目施工所需的全部費用，由第三方提供并確保其準確無誤。6.房屋交付確認書是甲乙雙方確認房屋交付時間的書面文件，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。7.綠化項目驗收報告是第三方對綠化項目完成后進行的驗收評估，應(yīng)由第三方提供并確保其真實可靠。8.綠化項目維護協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于綠化項目維護管理的書面協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責任。9.第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于第三方提供服務(wù)的書面協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責任。10.中介服務(wù)合同是甲乙雙方與中介方簽訂的關(guān)于中介服務(wù)的書面協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責任。11.房屋買賣合同補充協(xié)議是對原房屋買賣合同的補充和修改，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。12.園林綠化項目變更協(xié)議是對原園林綠化項目合同的補充和修改，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。13.違約金計算公式說明是對違約金計算的公式的解釋和說明，應(yīng)由甲乙雙方共同認可。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按照本合同約定交付房屋或綠化項目。2.出賣人交付的房屋或綠化項目不符合本合同約定的質(zhì)量標準。3.出賣人未按照本合同約定履行其他義務(wù)。4.買受人未按照本合同約定支付房屋成交價格或其他費用。5.買受人未按照本合同約定接受并妥善使用所購買的房屋及綠化項目。6.第三方未按照本合同及書面協(xié)議約定履行義務(wù)。違約的責任認定標準：1.