商場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)合同

商場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章合同主體1.1甲方為商場(chǎng)租賃權(quán)的合法擁有者，具備出租商場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的資格。1.2乙方為具備獨(dú)立法人資格的承租方，具備承租商場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的資格。第二章商場(chǎng)租賃2.1甲方同意將位于________________________的商場(chǎng)場(chǎng)地出租給乙方使用。2.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.3乙方租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)租、分租或以任何方式轉(zhuǎn)讓給第三方。第三章租金及支付3.1乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：3.1.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/月。3.1.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.1.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四章商場(chǎng)管理4.1甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)整體管理，包括但不限于安全保衛(wèi)、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的商場(chǎng)管理制度，并按照甲方的要求合理使用商場(chǎng)場(chǎng)地。4.3乙方在租賃期間負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的內(nèi)部裝修、設(shè)施維護(hù)及安全管理工作。第五章違約責(zé)任5.1若甲方未能按照本合同約定提供商場(chǎng)場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若乙方未能按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。5.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，若一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)6.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)原則進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方承諾租賃期間從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止的項(xiàng)目。6.3乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)商場(chǎng)其他租戶及商場(chǎng)整體形象造成負(fù)面影響。6.4乙方應(yīng)按照甲方的要求參加商場(chǎng)組織的各類促銷活動(dòng)，共同提升商場(chǎng)的商業(yè)氛圍。第七章維修與保養(yǎng)7.1乙方在租賃期間負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的維修與保養(yǎng)工作，保證經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的安全與整潔。7.2若乙方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改動(dòng)，需提前向甲方提交申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。7.3乙方在進(jìn)行裝修或改動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保證不影響商場(chǎng)其他部分的正常使用。第八章保險(xiǎn)與安全8.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃場(chǎng)地及員工購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的安全規(guī)定，制定并實(shí)施安全防范措施，保障顧客及員工的人身安全。8.3乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，保證員工了解并遵守安全操作規(guī)程。第九章促銷與廣告9.1乙方在租賃期間有權(quán)在商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行促銷活動(dòng)，但需提前向甲方提交活動(dòng)方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。9.2乙方在商場(chǎng)內(nèi)的廣告發(fā)布應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，不得影響商場(chǎng)整體形象。9.3乙方應(yīng)承擔(dān)其在商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行促銷與廣告活動(dòng)的相關(guān)費(fèi)用。第十章合同解除與終止10.1除非本合同另有約定，任何一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)書(shū)面通知解除本合同。10.2在租賃期滿前，若乙方希望續(xù)租，應(yīng)提前向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)商場(chǎng)整體租賃計(jì)劃決定是否同意續(xù)租。10.3本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷出商場(chǎng)，并將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)結(jié)清與甲方之間的所有應(yīng)付費(fèi)用，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。第十二章保密條款12.1雙方在履行本合同過(guò)程中可能獲知對(duì)方的商業(yè)秘密及機(jī)密信息，雙方應(yīng)對(duì)這些信息予以保密。12.2保密義務(wù)在本合同終止或解除后繼續(xù)有效，直至該等信息成為公開(kāi)信息。12.3任何違反保密義務(wù)的一方應(yīng)向另一方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十三章其他條款13.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽署后與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為租賃期限。第十四章法律適用14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十五章合同附件15.1本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、商場(chǎng)管理制度、安全防范措施等。15.2附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。簽字部分：甲方（出租方）簽字：____________________授權(quán)代表簽字：___________