2024年度長沙市裝修工程承包合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長沙市裝修工程承包合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當事人信息1.3合同簽訂時間及地點2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目預(yù)算2.5項目工期3.承包方責任3.1設(shè)計責任3.2施工責任3.3質(zhì)量保證責任3.4安全生產(chǎn)責任4.發(fā)包方責任4.1提供資料責任4.2現(xiàn)場配合責任4.3支付責任5.工程設(shè)計要求5.1設(shè)計標準5.2設(shè)計變更5.3設(shè)計審核6.工程施工要求6.1施工標準6.2施工進度6.3施工變更6.4施工監(jiān)督7.工程材料供應(yīng)7.1材料品牌及規(guī)格7.2材料采購7.3材料驗收7.4材料保管8.工程款項支付8.1支付方式8.2支付進度8.3逾期付款責任9.工程驗收9.1驗收標準9.2驗收程序9.3驗收時間10.違約責任10.1承包方違約責任10.2發(fā)包方違約責任10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達14.3合同解釋14.4合同修改與補充第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就本裝修工程承包事宜達成如下協(xié)議。1.2本合同依據(jù)長沙市相關(guān)建設(shè)標準、設(shè)計規(guī)范、施工規(guī)范及質(zhì)量驗收規(guī)范等法律法規(guī)和政策制定。第二條合同當事人信息2.1發(fā)包方：長沙市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2承包方：長沙市建筑工程有限公司2.3發(fā)包方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx56782.4承包方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx5678第三條項目概況3.1項目名稱：長沙市小區(qū)棟室裝修工程3.2項目地點：長沙市區(qū)路號3.3項目面積：100平方米3.4項目預(yù)算：人民幣50萬元整3.5項目工期：自合同簽訂之日起60個工作日完成第四條承包方責任4.1設(shè)計責任：承包方負責本裝修工程的設(shè)計工作，設(shè)計應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)范、標準。4.2施工責任：承包方負責本裝修工程的施工工作，確保施工質(zhì)量，按期完成工程。4.3質(zhì)量保證責任：承包方在工程完工后，應(yīng)保證工程質(zhì)量達到合同約定的標準，對質(zhì)量問題承擔維修責任。4.4安全生產(chǎn)責任：承包方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。第五條發(fā)包方責任5.1提供資料責任：發(fā)包方應(yīng)在本合同簽訂后10個工作日內(nèi)，向承包方提供工程所需的各項資料，包括但不限于：設(shè)計圖紙、施工圖紙、施工圖預(yù)算、地質(zhì)勘察報告等。5.2現(xiàn)場配合責任：發(fā)包方應(yīng)協(xié)助承包方辦理工程所需的各項手續(xù)，提供施工場地，確保施工順利進行。5.3支付責任：發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，向承包方支付工程款項。第六條工程設(shè)計要求6.1設(shè)計標準：設(shè)計應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)范、標準，滿足使用功能、美觀要求。6.2設(shè)計變更：設(shè)計變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂設(shè)計變更協(xié)議。6.3設(shè)計審核：設(shè)計完成后，需經(jīng)發(fā)包方審核同意后方可進行施工。第七條工程施工要求7.1施工標準：施工應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)范、標準，確保施工質(zhì)量。7.2施工進度：承包方應(yīng)按合同約定的工期完成工程，如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。7.3施工變更：施工變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂施工變更協(xié)議。7.4施工監(jiān)督：發(fā)包方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。第八條工程款項支付8.1支付方式：本工程款項支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，具體支付賬戶由雙方在合同中約定。8.2支付進度：8.2.1合同簽訂后5個工作日內(nèi)，發(fā)包方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；8.2.2工程完成50%時，發(fā)包方支付合同總金額的40%；8.2.3工程完成90%時，發(fā)包方支付合同總金額的20%；8.2.4工程完工驗收合格后，發(fā)包方支付合同總金額的10%作為保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題退還。8.3逾期付款責任：若發(fā)包方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付合同總金額的千分之五作為違約金。第九條工程驗收9.1驗收標準：工程驗收應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)范、標準進行，包括但不限于質(zhì)量、安全、功能等方面。9.2驗收程序：9.2.1承包方完成工程后，向發(fā)包方提交驗收申請；9.2.2發(fā)包方收到驗收申請后5個工作日內(nèi)組織驗收；9.2.3驗收不合格的，承包方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改，直至合格為止。9.3驗收時間：工程完工后，承包方應(yīng)在5個工作日內(nèi)通知發(fā)包方進行驗收。第十條違約責任10.1承包方違約責任：10.1.1未按合同約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)向發(fā)包方支付合同總金額的千分之五作為違約金；10.1.2工程質(zhì)量不合格，承包方應(yīng)無條件返工，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。10.2發(fā)包方違約責任：10.2.1未按合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付合同總金額的千分之五作為違約金；10.2.2阻礙承包方正常施工，每發(fā)生一次，應(yīng)向承包方支付合同總金額的千分之五作為違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向長沙市仲裁委員會申請仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：長沙市仲裁委員會。11.3爭議解決程序：按照長沙市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十二條合同解除12.1合同解除條件：12.1.1合同一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。12.2解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方；合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應(yīng)的責任。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)第十二條的規(guī)定解除合同后，合同終止。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進行結(jié)算，并妥善處理合同終止后的善后事宜。第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于設(shè)計圖紙、施工圖紙、施工圖預(yù)算、地質(zhì)勘察報告等。14.2通知與送達：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進行，自通知發(fā)出之日起，對方收到通知之日視為送達。14.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.4合同修改與補充：對本合同的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定事項需要介入合同關(guān)系中的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、檢測機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1工程設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)需要專業(yè)第三方機構(gòu)提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)；2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；2.1.3合同履行過程中需要第三方進行質(zhì)量檢測、安全評估等。第三條第三方選任及責任3.1第三方選任：3.1.1第三方由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由仲裁機構(gòu)或法院指定。3.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立、公正地履行職責。3.2第三方責任：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。3.2.2第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：4.1.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的一定比例。4.1.2第三方責任限額的確定應(yīng)考慮第三方的能力、責任范圍及合同性質(zhì)等因素。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方負責，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的履行情況，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方負責，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。5.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的履行情況，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。5.3第三方與合同其他方的劃分：5.3.1第三方對合同其他方不直接產(chǎn)生法律關(guān)系，但其履行職責的結(jié)果可能影響合同其他方的權(quán)益。5.3.2合同其他方有權(quán)向第三方提出異議或投訴，第三方應(yīng)予以答復(fù)或處理。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔，具體分擔比例在合同中約定。6.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，雙方應(yīng)按照公平原則分擔增加的費用。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。7.2第三方介入爭議的解決，不影響原合同項下其他各方之間的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入可能導(dǎo)致合同部分內(nèi)容需要變更，變更應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.2合同變更不影響原合同項下其他各方之間的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的合同終止9.1.1第三方完成其介入職責；9.1.2合同因故解除；9.1.3第三方介入合同約定的其他終止情形。9.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)向合同雙方提供書面報告，并妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計圖紙要求：圖紙應(yīng)清晰、完整，符合國家及地方相關(guān)規(guī)范、標準。說明：包括施工圖紙、結(jié)構(gòu)圖、電氣圖、水暖圖等。2.施工圖紙要求：圖紙應(yīng)詳細、準確，標注施工技術(shù)要求和注意事項。說明：包括主體結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、電氣、水暖等施工圖紙。3.施工圖預(yù)算要求：預(yù)算應(yīng)詳細列出材料、人工、機械等費用。說明：包括工程量清單、材料價格、人工費、機械費等。4.地質(zhì)勘察報告要求：報告應(yīng)真實反映地質(zhì)情況，為施工提供依據(jù)。說明：包括地質(zhì)結(jié)構(gòu)、土壤類型、地下水位等。5.材料采購清單要求：清單應(yīng)詳細列出材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)商等信息。說明：包括主要材料、輔助材料等。6.施工進度計劃要求：計劃應(yīng)明確各階段施工內(nèi)容、時間節(jié)點。說明：包括設(shè)計、施工、驗收等階段。7.施工組織設(shè)計要求：設(shè)計應(yīng)合理、安全、高效，符合施工要求。說明：包括施工方案、施工工藝、安全措施等。8.工程驗收報告要求：報告應(yīng)詳細記錄驗收過程、結(jié)果。說明：包括質(zhì)量、安全、功能等方面。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、原因、影響等。說明：包括設(shè)計變更、施工變更等。10.違約責任證明要求：證明應(yīng)詳細記錄違約行為、違約事實、違約責任認定等。說明：包括違約金計算、賠償金額等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承包方未按合同約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)向發(fā)包方支付合同總金額的千分之五作為違約金。1.2發(fā)包方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付合同總金額的千分之五作為違約金。1.3第三方未按合同約定履行職責，每逾期一日，應(yīng)向合同雙方支付合同總金額的千分之五作為違約金。1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.責任認定標準：2.1違約行為的發(fā)生：以合同約定或法律法規(guī)為依據(jù)，認定違約行為是否成立。2.2違約事實的確認：通過證據(jù)、證明材料等，