2024版上海市存量房買賣合同：交易條件與付款方式詳解2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版上海市存量房買賣合同：交易條件與付款方式詳解1本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況2.7房屋附屬設(shè)施3.交易條件3.1交易價格3.2交易稅費(fèi)3.3交易時間3.4交付時間3.5交房條件3.6交付方式4.付款方式4.1付款總額4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更4.5逾期付款責(zé)任4.6付款憑證5.質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量保證5.2設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保證5.3裝修質(zhì)量保證5.4質(zhì)量保證期限5.5質(zhì)量保證責(zé)任6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間6.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.5權(quán)屬轉(zhuǎn)移責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約解除合同8.解除合同條件8.1合同解除情形8.2解除合同程序8.3解除合同責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用9.4爭議解決期限10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同解除條件10.4合同解除時間11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納證明11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽訂12.1簽訂時間12.2簽訂地點(diǎn)12.3簽訂人12.4簽訂見證人13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更責(zé)任14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止責(zé)任第一部分：合同如下：1.買賣雙方的基本信息1.1買方信息買方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2賣方信息賣方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：上海市____________________具體地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.5房屋用途房屋用途：____________________2.6房屋裝修情況房屋裝修程度：____________________2.7房屋附屬設(shè)施附屬設(shè)施清單：____________________3.交易條件3.1交易價格交易總價款：人民幣____________________元整3.2交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________稅費(fèi)明細(xì)：____________________3.3交易時間交易時間：____________________3.4交付時間房屋交付時間：____________________3.5交房條件交房條件：____________________3.6交付方式交付方式：____________________4.付款方式4.1付款總額付款總額：人民幣____________________元整4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款時間節(jié)點(diǎn)首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________4.4付款方式變更付款方式變更：____________________4.5逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任：____________________4.6付款憑證付款憑證：____________________5.質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量保證房屋質(zhì)量保證期限：____________________5.2設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保證設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保證期限：____________________5.3裝修質(zhì)量保證裝修質(zhì)量保證期限：____________________5.4質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：____________________5.5質(zhì)量保證責(zé)任質(zhì)量保證責(zé)任：____________________6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)：____________________6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：____________________6.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：____________________6.5權(quán)屬轉(zhuǎn)移責(zé)任權(quán)屬轉(zhuǎn)移責(zé)任：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形1.買方未按時支付約定款項(xiàng)；2.賣方未按時交付房屋；3.雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任1.按照合同約定支付違約金；2.造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償金額：人民幣____________________元整。8.4違約解除合同違約方在違約后，對方有權(quán)選擇解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.解除合同條件9.1合同解除情形1.一方違約，另一方給予寬限期后，違約方仍未履行合同義務(wù)；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除合同程序解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.3解除合同責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.4解除合同期限解除合同期限：____________________10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：____________________10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：____________________10.4爭議解決期限爭議解決期限：____________________11.合同生效及解除11.1合同生效條件合同生效條件：____________________11.2合同生效時間合同生效時間：____________________11.3合同解除條件合同解除條件：____________________11.4合同解除時間合同解除時間：____________________12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件附件一內(nèi)容：____________________12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二內(nèi)容：____________________12.3附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納證明附件三內(nèi)容：____________________12.4附件四：其他相關(guān)文件附件四內(nèi)容：____________________13.合同簽訂13.1簽訂時間簽訂時間：____________________13.2簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：____________________13.3簽訂人簽訂人：____________________13.4簽訂見證人簽訂見證人：____________________14.合同終止14.1終止條件1.合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行；2.合同解除后，合同已不再存在；3.雙方協(xié)商一致終止合同。14.2終止程序終止合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。14.3終止責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指為買賣雙方提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)等非直接參與買賣行為的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)如買賣雙方同意，可引入中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣的中介服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.2法律服務(wù)買賣雙方可聘請律師或其他法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律服務(wù)，包括但不限于合同起草、法律咨詢、風(fēng)險評估等。15.2.3評估服務(wù)如需對房屋價值進(jìn)行評估，買賣雙方可引入專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為合同簽訂的依據(jù)。15.2.4資金監(jiān)管服務(wù)為保障交易安全，買賣雙方可引入第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對交易資金進(jìn)行監(jiān)管。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任范圍第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，如因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，不得超過合同總價款的____________________%。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對交易進(jìn)行監(jiān)督。15.4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；3.第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范操作，確保交易安全。15.5第三方變更與退出15.5.1變更如需變更第三方，買賣雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。15.5.2退出第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前書面通知買賣雙方，并協(xié)助完成合同變更或解除。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與買方第三方作為中介或服務(wù)機(jī)構(gòu)，與買方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對買方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方與賣方第三方作為中介或服務(wù)機(jī)構(gòu)，與賣方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對賣方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容。16.3第三方與買賣雙方第三方作為中介或服務(wù)機(jī)構(gòu)，對買賣雙方均承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，但在合同履行過程中，第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.4第三方與其他第三方如合同涉及多個第三方，各方之間應(yīng)相互配合，共同確保交易順利進(jìn)行。各方之間無直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅通過合同約定各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同附件要求：詳細(xì)列出房屋的基本信息，包括位置、產(chǎn)權(quán)、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。列出房屋附屬設(shè)施清單。列出交易條件，包括價格、稅費(fèi)、時間節(jié)點(diǎn)等。列出付款方式和時間節(jié)點(diǎn)。列出質(zhì)量保證期限和責(zé)任。列出權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)、時間等。列出違約責(zé)任、解除合同條件、爭議解決方式等。說明：此附件為合同的核心內(nèi)容，需詳細(xì)、明確。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件。說明：此附件證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。說明：此附件證明交易稅費(fèi)已繳納。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：買賣雙方身份證明復(fù)印件。房屋租賃合同（如有）。買賣雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。說明：此附件包含與交易相關(guān)的其他必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付約定款項(xiàng)。賣方未按時交付房屋。雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時支付約定款項(xiàng)：買方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償賣方因此造成的損失。賣方未按時交付房屋：賣方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償買方因此造成的損失。雙方違反合同約定的其他行為：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償對方因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例：買方在合同約定的時間內(nèi)未支付首付款，應(yīng)支付首付款總額的5%作為違約金，并賠償賣方因此造成的利息損失。賣方在合同約定的時間內(nèi)未交付房屋，應(yīng)支付房屋總價的1%作為違約金，并賠償買方因此造成的損失，包括但不限于搬家公司費(fèi)用、臨時住宿費(fèi)用等。全文完。2024版上海市存量房買賣合同：交易條件與付款方式詳解2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)概述4.2買方稅費(fèi)承擔(dān)4.3賣方稅費(fèi)承擔(dān)4.4稅費(fèi)變更5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收流程6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還6.4保證金用途7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶時間7.3過戶費(fèi)用7.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證責(zé)任8.3質(zhì)量問題處理9.交易合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3爭議解決10.附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件清單10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同簽訂地點(diǎn)及日期12.1簽訂地點(diǎn)12.2簽訂日期13.其他約定事項(xiàng)13.1爭議解決方式13.2法律適用13.3通知方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.1.3買方住所地：____________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話____________________，手機(jī)____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.2.3賣方住所地：____________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話____________________，手機(jī)____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________平方米，其中建筑面積____________________平方米，使用面積____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________3.交易價格及支付3.1交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）3.2付款方式：3.2.1買方在簽訂本合同時向賣方支付定金人民幣____________________元整；3.2.2買方于____________________日前向賣方支付首付款人民幣____________________元整；3.2.3買方于房屋交付前向賣方支付尾款人民幣____________________元整；3.2.4付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：3.3.1定金支付時間：____________________3.3.2首付款支付時間：____________________3.3.3尾款支付時間：____________________4.過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)概述：買賣雙方應(yīng)依法承擔(dān)房屋過戶所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.2買方稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加等。4.2.2買方稅費(fèi)的具體金額以過戶時稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的實(shí)際金額為準(zhǔn)。4.3賣方稅費(fèi)承擔(dān)：4.3.1賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于增值稅及附加等。4.3.2賣方稅費(fèi)的具體金額以過戶時稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的實(shí)際金額為準(zhǔn)。4.4稅費(fèi)變更：如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變更，雙方應(yīng)按變更后的政策執(zhí)行。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間：____________________5.2房屋交付條件：5.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；5.2.2房屋已辦理完畢所有過戶手續(xù)；5.2.3房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；5.3.2房屋裝修質(zhì)量符合合同約定；5.3.3房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。5.4房屋驗(yàn)收流程：5.4.1雙方在房屋交付日前共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；5.4.2驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問題，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決；5.4.3驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收報告。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣____________________元整6.2保證金支付：6.2.1買方在簽訂本合同時向賣方支付履約保證金；6.2.2保證金支付方式：____________________6.3保證金退還：6.3.1買賣雙方按合同約定履行完畢后，賣方應(yīng)無息退還買方履約保證金；6.3.2如買方違約，保證金不予退還；6.4保證金用途：6.4.1保證金用于保障買賣雙方履行合同義務(wù)；6.4.2如發(fā)生爭議，保證金可作為爭議解決的資金來源。8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起____________________年8.2質(zhì)量保證責(zé)任：8.2.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方人身或財產(chǎn)損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.2因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方不能正常使用的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.2.3質(zhì)量保證期內(nèi)，買方應(yīng)配合賣方進(jìn)行房屋檢查和修復(fù)。8.3質(zhì)量問題處理：8.3.1買方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起____________________日內(nèi)通知賣方；8.3.2賣方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并處理；8.3.3如雙方對房屋質(zhì)量問題及處理方式存在爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。9.交易合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2違約責(zé)任：9.2.1一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；9.2.2因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。9.3爭議解決：9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起訴訟。10.附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件清單：10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.1.2房屋測繪報告；10.1.3買賣雙方身份證復(fù)印件；10.1.4其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。10.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同因履行完畢、違約、解除等原因終止。12.合同簽訂地點(diǎn)及日期12.1簽訂地點(diǎn)：____________________12.2簽訂日期：____________________年____________________月____________________日13.其他約定事項(xiàng)13.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向上海市____________________人民法院提起訴訟。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.3通知方式：一方通知另一方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2房屋測繪報告；14.3買賣雙方身份證復(fù)印件；14.4其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除買賣雙方以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的個人、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保交易的順利進(jìn)行，提供專業(yè)服務(wù)，降低交易風(fēng)險，保障各方合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或參與交易而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過人民幣____________________元整。16.2責(zé)任限額適用范圍：16.2.1第三方因故意或重大過失造成買賣雙方損失的；16.2.2第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，造成買賣雙方損失的。16.3責(zé)任限額排除：16.3.1因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；16.3.2因買賣雙方自身原因?qū)е碌呢?zé)任。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因第三方原因?qū)е沦I賣雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的文件和資料，以完成其職責(zé)。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。19.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.3第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德，公正、公平地處理交易事宜。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與買賣雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對買賣雙方的責(zé)任僅限于本合同約定的范圍。20.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重買賣雙方的意愿，不得擅自改變交易條件。20.3買賣雙方對第三方的指示，第三方應(yīng)予以執(zhí)行，但如有疑問，應(yīng)及時與買賣雙方溝通。21.第三方介入的程序21.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。21.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料。21.3第三