2024年度燒烤門面租金價格調(diào)整合同：含市場行情聯(lián)動機制2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度燒烤門面租金價格調(diào)整合同：含市場行情聯(lián)動機制本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期限2.租賃標(biāo)的物2.1門面具體位置2.2門面面積2.3門面設(shè)施清單3.租金調(diào)整原則3.1基礎(chǔ)租金3.2調(diào)整頻率3.3調(diào)整依據(jù)4.市場行情聯(lián)動機制4.1聯(lián)動指標(biāo)選擇4.2聯(lián)動指標(biāo)數(shù)據(jù)來源4.3聯(lián)動調(diào)整公式5.租金支付方式5.1支付時間5.2支付方式5.3拖欠租金處理6.押金及退還6.1押金數(shù)額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.使用范圍及限制7.1經(jīng)營項目要求7.2使用時間限制7.3使用面積限制8.維護(hù)及保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)要求8.3維修費用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的責(zé)任14.其他約定事項14.1通知方式14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱出租方：燒烤店承租方：餐飲管理有限公司1.2合同簽訂日期：2024年3月1日1.3合同有效期限：自2024年3月1日起至2025年2月28日止2.租賃標(biāo)的物2.1門面具體位置：市區(qū)路號2.2門面面積：100平方米2.3門面設(shè)施清單：冷藏設(shè)備：2臺烤箱設(shè)備：3臺操作臺：2臺儲藏柜：2臺燃?xì)夤艿溃?套排煙管道：1套3.租金調(diào)整原則3.1基礎(chǔ)租金：每月人民幣10,000元3.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次3.3調(diào)整依據(jù)：根據(jù)當(dāng)?shù)赝愋蜔鹃T面租金市場行情及消費者物價指數(shù)（CPI）進(jìn)行調(diào)整4.市場行情聯(lián)動機制4.1聯(lián)動指標(biāo)選擇：當(dāng)?shù)赝愋蜔鹃T面租金均價4.2聯(lián)動指標(biāo)數(shù)據(jù)來源：市統(tǒng)計局發(fā)布的租金統(tǒng)計數(shù)據(jù)4.3聯(lián)動調(diào)整公式：新租金=原租金×(1+聯(lián)動指標(biāo)增長率)5.租金支付方式5.1支付時間：每月1日前5.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3拖欠租金處理：每拖欠一天，需支付拖欠租金的1%作為滯納金6.押金及退還6.1押金數(shù)額：人民幣10,000元6.2押金退還條件：合同終止后，門面設(shè)施完好，無拖欠租金及其他違約行為6.3押金退還流程：承租方向出租方提交押金退還申請，出租方在收到申請后7個工作日內(nèi)退還押金7.使用范圍及限制7.1經(jīng)營項目要求：僅限于燒烤類餐飲經(jīng)營7.2使用時間限制：每日營業(yè)時間為上午11:00至晚上23:007.3使用面積限制：租賃面積內(nèi)不得擅自改變結(jié)構(gòu)，不得擅自增加經(jīng)營面積8.維護(hù)及保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)門面公共區(qū)域的日常維護(hù)和保養(yǎng)承租方負(fù)責(zé)門面內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)8.2保養(yǎng)要求承租方應(yīng)定期對燒烤設(shè)備進(jìn)行清潔和保養(yǎng)承租方應(yīng)保持門面內(nèi)外環(huán)境整潔，不得隨意堆放雜物8.3維修費用承擔(dān)公共區(qū)域維修費用由出租方承擔(dān)承租方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由承租方承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形承租方未按時支付租金承租方擅自改變租賃用途或結(jié)構(gòu)承租方造成門面設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞9.2違約責(zé)任承擔(dān)出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任承租方應(yīng)支付違約金，違約金為拖欠租金的1.5倍9.3違約賠償承租方因違約行為給出租方造成的損失，應(yīng)予以賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，可向租賃所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)市區(qū)人民法院10.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照法定程序提交證據(jù)，遵循法庭審理規(guī)則11.合同解除11.1解除條件合同到期出租方或承租方違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2解除程序雙方協(xié)商一致解除合同提出解除的一方應(yīng)提前30日書面通知對方11.3解除后的處理解除合同后，承租方應(yīng)妥善交接門面設(shè)施出租方應(yīng)退還承租方已支付的押金12.合同變更12.1變更條件雙方協(xié)商一致12.2變更程序以書面形式簽訂變更協(xié)議變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效12.3變更后的效力變更后的合同條款具有同等法律效力13.合同終止13.1終止條件合同到期合同解除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2終止程序雙方協(xié)商一致終止合同提出終止的一方應(yīng)提前30日書面通知對方13.3終止后的責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任14.其他約定事項14.1通知方式以書面形式發(fā)送至對方提供的通訊地址或電子郵箱14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律14.3合同附件租賃房屋平面圖門面設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.1評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行評估的專業(yè)機構(gòu)。15.1.2監(jiān)理機構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同履行過程的專業(yè)機構(gòu)。15.1.3中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易的專業(yè)機構(gòu)。15.1.4法律顧問：提供法律咨詢和服務(wù)的專業(yè)人士。15.2第三方的介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方的責(zé)任15.3.1評估機構(gòu)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行獨立、公正的評估。提供評估報告，并對其真實性負(fù)責(zé)。15.3.2監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)督本合同的履行過程，確保雙方按照合同約定行事。對違約行為提出警告或建議，并協(xié)助解決爭議。15.3.3中介機構(gòu)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商，促成交易。對中介服務(wù)過程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。15.3.4法律顧問為甲乙雙方提供法律咨詢和建議。對其提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)甲乙雙方的違約責(zé)任。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)要求第三方對其服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。乙方有權(quán)要求第三方對其服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額第三方因提供服務(wù)過程中的故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣萬元。第三方因提供服務(wù)過程中的一般過失造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣萬元。17.2責(zé)任限額的計算責(zé)任限額的計算以實際損失為依據(jù)，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。第三方在承擔(dān)責(zé)任限額范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方的責(zé)任免除18.1第三方的責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方的更換19.1第三方的更換甲乙雙方均有權(quán)在合同履行期間更換第三方。更換第三方需提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。20.第三方的獨立性20.1第三方的獨立性第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立性和公正性，不得偏袒任何一方。第三方不得利用其服務(wù)機會謀取不正當(dāng)利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖詳細(xì)要求：提供租賃房屋的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、門窗位置、水電接口等信息。附件說明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注各功能區(qū)，便于雙方了解租賃房屋的具體情況。2.門面設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出門面內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量和狀況。附件說明：清單應(yīng)詳細(xì)記錄每項設(shè)施設(shè)備的狀況，包括新舊程度、使用狀態(tài)等。3.租金調(diào)整依據(jù)詳細(xì)要求：提供租金調(diào)整依據(jù)，包括市場行情數(shù)據(jù)、消費者物價指數(shù)等。附件說明：調(diào)整依據(jù)應(yīng)具有權(quán)威性，數(shù)據(jù)來源可靠，以便雙方對租金調(diào)整有明確了解。4.第三方評估報告詳細(xì)要求：第三方評估機構(gòu)提供的租賃標(biāo)的物評估報告。附件說明：評估報告應(yīng)包含評估過程、評估結(jié)果和評估依據(jù)。5.第三方監(jiān)理報告詳細(xì)要求：第三方監(jiān)理機構(gòu)提供的合同履行監(jiān)理報告。附件說明：監(jiān)理報告應(yīng)記錄監(jiān)理過程、監(jiān)理結(jié)果和監(jiān)理意見。6.第三方中介協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方中介機構(gòu)簽訂的中介協(xié)議。附件說明：中介協(xié)議應(yīng)明確中介機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)，以及中介費用的支付方式。7.第三方法律顧問意見書詳細(xì)要求：第三方法律顧問提供的法律咨詢意見書。附件說明：意見書應(yīng)包含對合同條款的解讀和風(fēng)險評估。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承租方未按時支付租金承租方擅自改變租賃用途或結(jié)構(gòu)承租方造成門面設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞出租方未按時交付租賃房屋出租方擅自進(jìn)入租賃房屋第三方未按照合同約定提供服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定以事實為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明承租方未按時支付租金：若承租方連續(xù)3個月未支付租金，則視為嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付拖欠租金的1.5倍作為違約金。承租方擅自改變租賃用途：若承租方將租賃房屋用于非法經(jīng)營，則出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。第三方未按照合同約定提供服務(wù)：若第三方未按時提供評估報告或監(jiān)理報告，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年度燒烤門面租金價格調(diào)整合同：含市場行情聯(lián)動機制2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物概況2.1.門面位置及面積2.2.租賃物設(shè)施及權(quán)屬3.租金及支付方式3.1.2024年度租金金額3.2.租金支付方式3.3.逾期支付租金的違約責(zé)任4.租賃期限4.1.租賃起始日期及終止日期4.2.租賃期限的延長及續(xù)約5.租賃物使用及維護(hù)5.1.租賃物使用范圍5.2.租賃物維護(hù)責(zé)任5.3.租賃物損壞賠償6.市場行情聯(lián)動機制6.1.聯(lián)動機制啟動條件6.2.聯(lián)動機制調(diào)整方式6.3.調(diào)整后的租金計算方法7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1.協(xié)商解決8.2.仲裁解決8.3.訴訟解決9.合同生效及解除9.1.合同生效條件9.2.合同解除條件9.3.合同解除程序10.合同附件10.1.相關(guān)文件及資料10.2.合同附件清單11.其他約定事項11.1.不可抗力條款11.2.通知方式11.3.合同變更及補充12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：___________1.1.2.出租方法定代表人：___________1.1.3.出租方住所地：___________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5.出租方電子郵箱：___________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：___________1.2.2.承租方法定代表人：___________1.2.3.承租方住所地：___________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5.承租方電子郵箱：___________2.租賃物概況2.1.門面位置及面積2.1.1.門面地址：___________2.1.2.門面面積：___________平方米2.2.租賃物設(shè)施及權(quán)屬2.2.1.租賃物設(shè)施清單：設(shè)施名稱：___________設(shè)施型號：___________設(shè)施數(shù)量：___________權(quán)屬說明：___________3.租金及支付方式3.1.2024年度租金金額3.1.1.2024年度租金總額：___________元3.2.租金支付方式3.2.1.支付方式：___________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3.逾期支付租金的違約責(zé)任3.3.1.逾期支付期限：___________（如：自應(yīng)支付之日起____日內(nèi)）3.3.2.違約金計算方式：___________（如：每日按應(yīng)支付租金的____%計算）4.租賃期限4.1.租賃起始日期及終止日期4.1.1.租賃起始日期：___________4.1.2.租賃終止日期：___________4.2.租賃期限的延長及續(xù)約4.2.1.延長期限：___________（如：____個月）5.租賃物使用及維護(hù)5.1.租賃物使用范圍5.1.1.使用范圍：___________（如：僅限經(jīng)營燒烤業(yè)務(wù)）5.2.租賃物維護(hù)責(zé)任5.2.1.維護(hù)責(zé)任：___________（如：承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)）5.3.租賃物損壞賠償5.3.1.損壞賠償：___________（如：按照市場修復(fù)成本計算）6.市場行情聯(lián)動機制6.1.聯(lián)動機制啟動條件6.1.1.啟動條件：___________（如：市場平均租金漲幅達(dá)到____%）6.2.聯(lián)動機制調(diào)整方式6.2.1.調(diào)整方式：___________（如：按市場平均租金漲幅相應(yīng)調(diào)整租金）6.3.調(diào)整后的租金計算方法6.3.1.計算方法：___________（如：根據(jù)市場漲幅調(diào)整租金，具體計算公式為：___________）8.爭議解決方式8.1.協(xié)商解決8.1.1.協(xié)商期限：自一方提出爭議之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決。8.2.仲裁解決8.2.1.仲裁機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.2.2.仲裁規(guī)則：仲裁庭應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3.訴訟解決8.3.1.訴訟管轄：如有必要，雙方同意將爭議提交至___________人民法院訴訟解決。9.合同生效及解除9.1.合同生效條件9.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.合同解除條件9.2.1.合同解除條件：___________（如：一方違約，另一方有權(quán)解除合同）9.3.合同解除程序9.3.1.解除程序：一方提出解除合同的通知，另一方收到通知后____日內(nèi)未提出異議，合同自通知送達(dá)之日起解除。10.合同附件10.1.相關(guān)文件及資料10.1.1.附件一：租賃物清單10.1.2.附件二：租金支付計劃表10.2.合同附件清單10.2.1.合同附件一：租賃物清單10.2.2.合同附件二：租金支付計劃表11.其他約定事項11.1.不可抗力條款11.1.1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件。11.2.通知方式11.2.1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式發(fā)出。11.3.合同變更及補充11.3.1.合同變更：任何一方對本合同的變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同簽訂日期12.1.合同簽訂日期：___________13.合同份數(shù)13.1.合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.合同簽字蓋章14.1.出租方簽字蓋章：14.2.承租方簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等非直接參與合同主體業(yè)務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2.第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1.第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等。2.2.第三方在履行職責(zé)過程中，享有知情權(quán)、咨詢權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。2.3.第三方在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)提出書面異議，并要求甲乙雙方采取相應(yīng)措施。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)。3.2.第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。3.3.第三方在合同履行過程中，若因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2.1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯造成的損失；4.2.2.第三方因違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；4.2.3.第三方在合同履行過程中，因不可抗力等原因造成的損失。4.3.第三方責(zé)任限額的計算方法：4.3.1.根據(jù)合同約定，以合同總金額的一定比例確定；4.3.2.第三方責(zé)任限額不得低于合同總金額的____%。5.第三方介入的流程5.1.甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的條款，并在合同簽訂前達(dá)成一致。5.2.甲乙雙方共同或單方指定第三方，并與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。5.3.1.第三方介入的目的、范圍、期限；5.3.2.第三方的職責(zé)與權(quán)利；5.3.3.第三方的責(zé)任限額；5.3.4.第三方介入的費用及支付方式；5.3.5.第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件及解除條件。6.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與解除6.1.第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2.第三方介入?yún)f(xié)議的解除：6.2.1.甲乙雙方同意解除；6.2.2.第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件成就；6.2.3.因不可抗力導(dǎo)致第三方介入?yún)f(xié)議無法履行。7.第三方介入的后續(xù)處理7.1.第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2.第三方介入期間產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。7.3.第三方介入期間產(chǎn)生的糾紛，由甲乙雙方按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、品牌、購買日期、維