2024年度共同財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書范本-房產(chǎn)自愿離婚

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共同財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書范本——房產(chǎn)自愿離婚2本合同目錄一覽1.約定雙方當(dāng)事人1.1離婚雙方基本信息1.2離婚雙方婚姻狀況2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2房產(chǎn)地理位置及描述2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.房產(chǎn)分割原則3.1分割方式3.2分割比例3.3分割后房產(chǎn)權(quán)屬4.分割過程中費(fèi)用承擔(dān)4.1評(píng)估費(fèi)4.2律師費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.分割后房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用規(guī)定5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.房產(chǎn)分割時(shí)間及期限6.1分割時(shí)間6.2分割期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同附件簽署12.1附件簽署日期12.2附件簽署地點(diǎn)12.3附件簽署人員13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同保管方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.約定雙方當(dāng)事人1.1離婚雙方基本信息1.1.1甲方（男方）：姓名，身份證號(hào)碼，住址，聯(lián)系電話。1.1.2乙方（女方）：姓名，身份證號(hào)碼，住址，聯(lián)系電話。1.2離婚雙方婚姻狀況1.2.1雙方于____年__月__日登記結(jié)婚，婚后感情和睦。1.2.2雙方因____原因，經(jīng)協(xié)商一致，自愿離婚。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.1.1房產(chǎn)證號(hào)為____，登記日期為____。2.1.2房產(chǎn)地址為____，建筑面積為____平方米。2.2房產(chǎn)地理位置及描述2.2.1房產(chǎn)位于____，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.2.2房產(chǎn)為____層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)總面積為____平方米，其中建筑面積____平方米，使用面積____平方米。3.房產(chǎn)分割原則3.1分割方式3.1.1雙方同意按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行分割。3.1.2分割后，甲方獲得____%的房產(chǎn)份額，乙方獲得____%的房產(chǎn)份額。3.2分割比例3.2.1甲方應(yīng)得房產(chǎn)價(jià)值為____元，乙方應(yīng)得房產(chǎn)價(jià)值為____元。3.2.2甲方應(yīng)支付乙方____元，乙方應(yīng)支付甲方____元。3.3分割后房產(chǎn)權(quán)屬3.3.1分割后，甲方享有____%的房產(chǎn)所有權(quán)。3.3.2分割后，乙方享有____%的房產(chǎn)所有權(quán)。4.分割過程中費(fèi)用承擔(dān)4.1評(píng)估費(fèi)4.1.1房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用由雙方平均承擔(dān)，共計(jì)____元。4.2律師費(fèi)4.2.1雙方同意聘請(qǐng)律師協(xié)助辦理分割事宜，律師費(fèi)用由雙方平均承擔(dān)，共計(jì)____元。4.3其他相關(guān)費(fèi)用4.3.1分割過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額各自承擔(dān)。5.分割后房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用規(guī)定5.1.1分割后，雙方均享有對(duì)各自享有份額的房產(chǎn)的使用權(quán)。5.1.2任何一方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.2.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)分割后房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任。5.2.2任何一方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知另一方進(jìn)行維修。6.房產(chǎn)分割時(shí)間及期限6.1分割時(shí)間6.1.1雙方應(yīng)在____年__月__日前完成房產(chǎn)分割事宜。6.2分割期限6.2.1如因特殊情況導(dǎo)致房產(chǎn)分割未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并延長分割期限。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1雙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割的；7.1.2任何一方未按約定支付分割款項(xiàng)的；7.1.3任何一方違反房產(chǎn)使用及維護(hù)規(guī)定的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為____元；7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決途徑8.2.1在爭(zhēng)議發(fā)生后的____日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。8.2.2如協(xié)商無果，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同即生效。9.1.2本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)分割完畢，本合同目的實(shí)現(xiàn)，合同自行終止。9.2.2雙方一致同意終止本合同的其他情形。10.合同附件10.1房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件10.1.1甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。10.1.2乙方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2.1雙方共同認(rèn)可的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。10.3其他相關(guān)文件10.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地為雙方約定的地點(diǎn)。11.3簽署人員11.3.1甲方代表：姓名，職務(wù)，簽字。11.3.2乙方代表：姓名，職務(wù)，簽字。12.合同附件簽署12.1附件簽署日期12.1.1本合同附件的簽署日期與合同簽署日期相同。12.2附件簽署地點(diǎn)12.2.1本合同附件的簽署地點(diǎn)與合同簽署地點(diǎn)相同。12.3附件簽署人員12.3.1甲方代表：姓名，職務(wù)，簽字。12.3.2乙方代表：姓名，職務(wù)，簽字。13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.1.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。13.2合同保管方式13.2.1雙方將本合同及其附件保存在安全的地方。13.2.2雙方應(yīng)確保本合同及其附件的完整性和保密性。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；15.1.2.2房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.1.2.3律師事務(wù)所；15.1.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所；15.1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失或損害，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確列明，包括但不限于：15.2.2.1評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失；15.2.2.2律師服務(wù)中的失誤；15.2.2.3中介服務(wù)中的違規(guī)行為；15.2.2.4其他因第三方原因?qū)е碌膿p失。15.3第三方權(quán)利與義務(wù)15.3.1第三方權(quán)利：15.3.1.1根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。15.3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。15.3.2第三方義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的秘密，不得泄露任何相關(guān)信息。15.3.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.4.1.1第三方是甲乙雙方共同聘請(qǐng)的，服務(wù)于甲乙雙方的第三方服務(wù)提供者。15.4.1.2第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有直接的服務(wù)義務(wù)，但不對(duì)合同本身承擔(dān)違約責(zé)任。15.4.2第三方與合同執(zhí)行的關(guān)系：15.4.2.1第三方的介入是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)。15.4.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)限于合同約定的范圍，超出范圍的部分，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商。15.5第三方介入的程序15.5.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.5.2第三方介入后，應(yīng)立即與甲乙雙方溝通，了解合同履行情況，并按照合同約定提供服務(wù)。15.6第三方介入的終止15.6.1如第三方無法履行合同約定的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。15.6.2第三方介入的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。15.7第三方介入的爭(zhēng)議解決15.7.1如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。15.7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。3.離婚協(xié)議書詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的離婚協(xié)議書，內(nèi)容包括離婚原因、財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等。4.個(gè)人身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方身份證原件的復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致。5.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用的支付憑證，證明費(fèi)用已支付。6.合同簽署證明文件詳細(xì)要求：提供合同簽署日期、地點(diǎn)、參與簽署人員的身份證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割。