2024年度物業(yè)管理咨詢和服務(wù)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理咨詢和服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理咨詢內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.合同期限3.1合同起止時(shí)間3.2合同續(xù)約條件4.物業(yè)管理咨詢費(fèi)用4.1咨詢費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.物業(yè)管理咨詢和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1咨詢服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)管理咨詢和服務(wù)方式7.1咨詢服務(wù)方式7.2服務(wù)實(shí)施方式7.3服務(wù)響應(yīng)時(shí)間8.物業(yè)管理咨詢和服務(wù)成果8.1咨詢成果要求8.2服務(wù)成果要求9.物業(yè)管理咨詢和服務(wù)責(zé)任9.1咨詢責(zé)任9.2服務(wù)責(zé)任9.3違約責(zé)任10.合同變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更和解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定12.1保密條款12.2法律適用12.3合同生效13.合同附件13.1物業(yè)管理咨詢和服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容13.2附件一：物業(yè)管理咨詢費(fèi)用明細(xì)13.3附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理咨詢有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理咨詢內(nèi)容（1）物業(yè)管理模式的選擇與優(yōu)化；（2）物業(yè)管理制度的制定與實(shí)施；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃的編制與執(zhí)行；（4）客戶服務(wù)體系的建立與完善；（5）物業(yè)管理成本的控制與優(yōu)化；（6）物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與防范；2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理項(xiàng)目的接管與驗(yàn)收；（2）協(xié)助甲方制定物業(yè)管理方案與計(jì)劃；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（5）協(xié)助甲方處理物業(yè)管理項(xiàng)目?jī)?nèi)的突發(fā)事件；（6）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理項(xiàng)目的客戶服務(wù)；（7）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣與宣傳。3.合同期限3.1合同起止時(shí)間本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2合同續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，簽訂續(xù)約合同。4.物業(yè)管理咨詢費(fèi)用4.1咨詢費(fèi)用總額本合同咨詢費(fèi)用總額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.2費(fèi)用支付方式（1）合同簽訂之日起五日內(nèi)支付咨詢費(fèi)用總額的30%；（2）咨詢工作完成后，甲方應(yīng)在乙方提交咨詢成果后五日內(nèi)支付咨詢費(fèi)用總額的70%。4.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付咨詢費(fèi)用。5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。5.2費(fèi)用支付方式（1）合同簽訂之日起五日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用總額的30%；（2）服務(wù)開始后每季度支付服務(wù)費(fèi)用總額的20%；（3）服務(wù)結(jié)束后五日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用總額的50%。5.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。6.物業(yè)管理咨詢和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1咨詢服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供高質(zhì)量、高效率的咨詢服務(wù)。6.2服務(wù)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)（1）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理項(xiàng)目的接管與驗(yàn)收；（2）協(xié)助甲方制定物業(yè)管理方案與計(jì)劃；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（5）協(xié)助甲方處理物業(yè)管理項(xiàng)目?jī)?nèi)的突發(fā)事件；（6）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理項(xiàng)目的客戶服務(wù)；（7）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣與宣傳。6.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（3）突發(fā)事件處理及時(shí)率達(dá)到100%；（4）物業(yè)管理項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理達(dá)到甲方要求。8.物業(yè)管理咨詢和服務(wù)成果8.1咨詢成果要求（1）物業(yè)管理模式優(yōu)化方案；（2）物業(yè)管理制度及實(shí)施計(jì)劃；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃；（4）客戶服務(wù)體系建立方案；（5）物業(yè)管理成本控制與優(yōu)化方案；（6）物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)防范措施；8.2服務(wù)成果要求（1）完成物業(yè)管理項(xiàng)目的接管與驗(yàn)收；（2）制定并實(shí)施物業(yè)管理方案與計(jì)劃；（3）確保設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行；（4）妥善處理物業(yè)管理項(xiàng)目?jī)?nèi)的突發(fā)事件；（5）提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)；（6）進(jìn)行物業(yè)管理項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣與宣傳。9.物業(yè)管理咨詢和服務(wù)責(zé)任9.1咨詢責(zé)任乙方應(yīng)保證咨詢成果的準(zhǔn)確性和可靠性，對(duì)因咨詢成果導(dǎo)致的甲方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2服務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率，對(duì)因服務(wù)原因?qū)е碌募追綋p失承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.合同變更和解除10.1合同變更條件合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。10.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.3合同變更和解除程序任何一方提出合同變更或解除請(qǐng)求，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更或解除。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.其他約定12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1物業(yè)管理咨詢和服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容詳見(jiàn)附件一。13.2附件一：物業(yè)管理咨詢費(fèi)用明細(xì)詳見(jiàn)附件一。13.3附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳見(jiàn)附件二。14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地為市。14.2合同簽署日期本合同自2024年1月1日起生效。14.3合同簽署人員甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）提供專業(yè)咨詢或服務(wù)的第三方；（2）協(xié)助合同履行的第三方；（3）參與爭(zhēng)議解決的第三方；（4）提供擔(dān)保或保險(xiǎn)的第三方；（5）其他經(jīng)合同雙方認(rèn)可的第三方。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）引入第三方不違反法律法規(guī)和合同約定；（3）引入第三方有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.2引入程序（1）合同雙方協(xié)商一致，確定引入第三方的類型、職責(zé)和權(quán)利；（2）合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（3）合同雙方將第三方協(xié)議作為本合同的附件。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額的確定（1）合同雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額；第三方提供的專業(yè)服務(wù)或商品的性質(zhì)；第三方提供服務(wù)或商品的價(jià)格；第三方可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；合同雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。17.3責(zé)任限額的履行（1）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額；（2）合同雙方在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)，可向第三方追究責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)或商品；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)或商品進(jìn)行驗(yàn)收；（4）甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失賠償。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)或商品；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)或商品進(jìn)行驗(yàn)收；（4）乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失賠償。18.3第三方與合同雙方（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)；（2）合同雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故干涉第三方的工作；（4）合同雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)共同承擔(dān)第三方責(zé)任，但以約定的責(zé)任限額為限。19.第三方介入的合同終止19.1終止條件（1）第三方無(wú)法履行合同義務(wù)；（2）第三方違反合同約定；（3）合同目的已實(shí)現(xiàn)；（4）合同雙方協(xié)商一致。19.2終止程序合同雙方在終止第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知第三方，并協(xié)商一致確定終止后的善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理咨詢和服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容（1）附件內(nèi)容：詳細(xì)列出物業(yè)管理咨詢和服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于咨詢項(xiàng)目、服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。（2）詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含咨詢和服務(wù)的具體流程、預(yù)期成果、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等詳細(xì)信息。（3）附件說(shuō)明：該附件作為合同的重要組成部分，用于明確合同雙方對(duì)物業(yè)管理咨詢和服務(wù)的要求和預(yù)期。2.物業(yè)管理咨詢費(fèi)用明細(xì)（1）附件內(nèi)容：詳細(xì)列出物業(yè)管理咨詢費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于咨詢費(fèi)用總額、支付方式、支付時(shí)間等。（2）詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含咨詢費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)、費(fèi)用明細(xì)表、支付時(shí)間表等。（3）附件說(shuō)明：該附件用于明確物業(yè)管理咨詢費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，確保合同的執(zhí)行。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)（1）附件內(nèi)容：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用總額、支付方式、支付時(shí)間等。（2）詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含服務(wù)費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)、費(fèi)用明細(xì)表、支付時(shí)間表等。（3）附件說(shuō)明：該附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，確保合同的執(zhí)行。4.物業(yè)管理咨詢和服務(wù)成果（1）附件內(nèi)容：詳細(xì)列出物業(yè)管理咨詢和服務(wù)的成果，包括但不限于咨詢成果、服務(wù)成果、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。（2）詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含成果的驗(yàn)收流程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、成果交付時(shí)間等。（3）附件說(shuō)明：該附件用于明確合同雙方對(duì)咨詢和服務(wù)成果的要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保合同的執(zhí)行。5.第三方協(xié)議（1）附件內(nèi)容：詳細(xì)列出第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于第三方類型、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。（2）詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等詳細(xì)信息。（3）附件說(shuō)明：該附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任，確保合同的執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）違約行為：甲方未按時(shí)支付咨詢費(fèi)用或服務(wù)費(fèi)用。（2）責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。（3）示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定支付咨詢費(fèi)用總額的30%，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為咨詢費(fèi)用總額的1%。2.違約行為（1）違約行為：乙方未按時(shí)提交咨詢成果或服務(wù)成果。（2）責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的期限提交成果，如未按時(shí)提交，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。（3）示例說(shuō)明：若乙方未按合同約定在咨詢期限結(jié)束后30日內(nèi)提交咨詢成果，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為咨詢費(fèi)用總額的1%。3.違約行為（1）違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失。（2）責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如未履行，應(yīng)向合同一方或雙方支付賠償金，賠償金按合同約定比例計(jì)算。（3）示例說(shuō)明：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求第三方支付賠償金，賠償金為損失金額的50%。4.違約行為（1）違約行為：合同一方泄露第三方信息，違反保密條款。（2）責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露信息導(dǎo)致的損失。（3）示例說(shuō)明：若甲方泄露第三方商業(yè)秘密，導(dǎo)致第三方遭受損失，甲方應(yīng)賠償損失金額的100%。5.違約行為（1）違約行為：合同一方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序。（2）責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行爭(zhēng)議解決程序的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因未履行程序?qū)е碌膿p失。（3）示例說(shuō)明：若乙方未按合同約定提交爭(zhēng)議解決材料，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的1%。全文完。2024年度物業(yè)管理咨詢和服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理咨詢和服務(wù)提供方基本信息1.2物業(yè)管理咨詢和服務(wù)接受方基本信息2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理咨詢內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1咨詢服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)內(nèi)容的具體要求6.1物業(yè)管理咨詢的具體要求6.2物業(yè)管理服務(wù)的具體要求7.物業(yè)管理咨詢服務(wù)的實(shí)施流程7.1咨詢前期調(diào)研7.2咨詢方案制定7.3咨詢實(shí)施與調(diào)整7.4咨詢效果評(píng)估8.物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施流程8.1服務(wù)前期準(zhǔn)備8.2服務(wù)執(zhí)行8.3服務(wù)監(jiān)督與調(diào)整9.雙方權(quán)利與義務(wù)9.1提供方權(quán)利與義務(wù)9.2接受方權(quán)利與義務(wù)10.違約責(zé)任10.1提供方違約責(zé)任10.2接受方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同終止后的處理13.1合同終止后服務(wù)保障13.2合同終止后資料移交13.3合同終止后費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理咨詢和服務(wù)提供方基本信息（1）名稱：物業(yè)管理咨詢有限公司（2）法定代表人：（3）住所地：省市區(qū)路號(hào)（4）聯(lián)系電話：011.2物業(yè)管理咨詢和服務(wù)接受方基本信息（1）名稱：物業(yè)管理有限公司（2）法定代表人：（3）住所地：省市區(qū)路號(hào)（4）聯(lián)系電話：02第二條合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理咨詢內(nèi)容（1）提供物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)咨詢；（2）分析物業(yè)管理的現(xiàn)狀，提出改進(jìn)建議；（3）提供物業(yè)管理的運(yùn)營(yíng)模式及管理策略咨詢。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理的日常事務(wù)處理；（2）物業(yè)項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)管理；（3）物業(yè)項(xiàng)目的安全管理；（4）物業(yè)項(xiàng)目的客戶服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）4.2費(fèi)用支付方式：（1）簽訂合同時(shí)支付總額的30%；（2）每月支付總額的20%，直至服務(wù)期滿；（3）服務(wù)期滿后支付剩余的50%。第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1咨詢服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求；（2）咨詢內(nèi)容準(zhǔn)確、全面；（3）咨詢建議具有針對(duì)性和可操作性。5.2服務(wù)執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行；（2）確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)；（3）確保物業(yè)項(xiàng)目的安全、舒適、便捷。第六條服務(wù)內(nèi)容的具體要求6.1物業(yè)管理咨詢的具體要求（1）提供不少于10次的物業(yè)管理咨詢；（2）每月至少進(jìn)行1次現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研；（3）提供2套物業(yè)管理的改進(jìn)方案。6.2物業(yè)管理服務(wù)的具體要求（1）負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的日常事務(wù)處理；（2）每月至少進(jìn)行2次現(xiàn)場(chǎng)管理檢查；（3）確保物業(yè)項(xiàng)目的安全、舒適、便捷。第七條物業(yè)管理咨詢服務(wù)的實(shí)施流程7.1咨詢前期調(diào)研（1）收集物業(yè)管理相關(guān)資料；（2）分析物業(yè)管理現(xiàn)狀；（3）確定咨詢需求。7.2咨詢方案制定（1）根據(jù)調(diào)研結(jié)果，制定咨詢方案；（2）提交咨詢方案，經(jīng)雙方確認(rèn)后實(shí)施；（3）根據(jù)實(shí)施情況，調(diào)整咨詢方案。7.3咨詢實(shí)施與調(diào)整（1）按照咨詢方案執(zhí)行；（2）定期收集反饋意見(jiàn)；（3）根據(jù)反饋意見(jiàn)，調(diào)整咨詢方案。7.4咨詢效果評(píng)估（1）評(píng)估咨詢效果；（2）提出改進(jìn)建議；第一部分：合同如下：第八條物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施流程8.1服務(wù)前期準(zhǔn)備（1）接受方需提前一周提供物業(yè)項(xiàng)目的相關(guān)資料；（2）提供方進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估，制定服務(wù)方案；（3）雙方確認(rèn)服務(wù)方案，包括服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間表和人員安排。8.2服務(wù)執(zhí)行（1）提供方按照服務(wù)方案進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理；（2）每日記錄服務(wù)情況，包括問(wèn)題發(fā)現(xiàn)、處理措施及效果；（3）每月向接受方提交服務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括服務(wù)概況、問(wèn)題處理及改進(jìn)建議。8.3服務(wù)監(jiān)督與調(diào)整（1）接受方對(duì)提供方的服務(wù)進(jìn)行定期監(jiān)督；（2）雙方每月召開一次服務(wù)協(xié)調(diào)會(huì)，討論服務(wù)執(zhí)行情況；（3）根據(jù)監(jiān)督結(jié)果和服務(wù)協(xié)調(diào)會(huì)決定，對(duì)服務(wù)方案進(jìn)行調(diào)整。（2）報(bào)告內(nèi)容包括服務(wù)效果、問(wèn)題及改進(jìn)措施；第九條雙方權(quán)利與義務(wù)9.1提供方權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)要求接受方提供必要的資料和條件；（2）有權(quán)按照合同約定提供服務(wù)；（3）保證服務(wù)質(zhì)量，對(duì)服務(wù)中出現(xiàn)的問(wèn)題負(fù)責(zé)。9.2接受方權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)要求提供方按照合同約定提供服務(wù)；（2）配合提供方進(jìn)行服務(wù)，提供必要的信息和條件；（3）對(duì)提供方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第十條違約責(zé)任10.1提供方違約責(zé)任（1）未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因提供方原因造成接受方損失，應(yīng)賠償損失；（3）未按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2接受方違約責(zé)任（1）未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因接受方原因?qū)е路?wù)無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）未及時(shí)提供必要資料和條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同變更與解除12.1合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前30日通知對(duì)方；第十三條合同終止后的處理13.1合同終止后服務(wù)保障（1）提供方應(yīng)繼續(xù)保障已提供服務(wù)的效果；13.2合同終止后資料移交（1）提供方應(yīng)將服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的資料移交給接受方；（2）接受方應(yīng)在收到資料后15日內(nèi)確認(rèn)無(wú)誤。13.3合同終止后費(fèi)用結(jié)算（1）合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；（2）結(jié)算完成后，雙方無(wú)權(quán)再向?qū)Ψ教岢鋈魏钨M(fèi)用要求。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入的定義及范圍14.1定義第三方，是指在物業(yè)管理咨詢和服務(wù)合同中，非合同雙方，但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持或特定服務(wù)需求而參與合同履行過(guò)程中的個(gè)人或組織。14.2范圍（1）提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；（2）執(zhí)行特定項(xiàng)目或任務(wù)；（3）作為合同履行的監(jiān)督者或評(píng)估者。第十五條第三方的選擇與確認(rèn)15.1選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。15.2確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的選擇，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。第十六條第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1責(zé)任第三方的責(zé)任包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致合同雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2義務(wù)第三方的義務(wù)包括但不限于：（1）遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）保守合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密；（3）按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1明確責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任；（2）第三方因違約造成甲乙雙方損失的賠償金額；（3）第三方因疏忽或故意造成甲乙雙方損失的賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定（1）第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；（2）合同約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方專業(yè)能力和資質(zhì)。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)，并與甲乙雙方各自承擔(dān)的職責(zé)進(jìn)行劃分。18.2溝通與協(xié)調(diào)第三方應(yīng)與甲乙雙方保持有效溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。18.3權(quán)利義務(wù)第三方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相對(duì)應(yīng)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十九條第三方的退出與替代19.1第三方退出若第三方因故退出合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案。19.2第三方替代替代第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)膶I(yè)能力和資質(zhì)，并經(jīng)甲乙雙方同意。第二十條第三方介入的合同變更20.1變更程序第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面合同變更協(xié)議。20.2變更生效合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對(duì)各方具有同等法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理咨詢和服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同，包括雙方基本信息、合同標(biāo)的、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、實(shí)施流程、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除、合同終止后的處理等內(nèi)容。2.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方提供的專業(yè)能力、技術(shù)支持或特定服務(wù)需求的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等。3.服務(wù)方案及實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供方根據(jù)合同要求制定的服務(wù)方案及實(shí)施計(jì)劃，包括服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間表、人員安排等。5.費(fèi)用結(jié)算單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方就服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算的單據(jù)，包括付款憑證、收據(jù)等。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：涉及爭(zhēng)議解決的書面文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方就合同變更達(dá)成的書面協(xié)議。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方就合同解除達(dá)成的書面協(xié)議。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會(huì)議紀(jì)要、通知等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)、未按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告、未按合同約定支付費(fèi)用等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：提供方未按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告，延誤接受方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估，接受方有權(quán)要求提供方支付違約金。2.接受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付費(fèi)用、未提供必要資料和條件、違反保密協(xié)議等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，接受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：接受方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，提供方有權(quán)要求接受方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)、造成合同雙方損失等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：第三方未按合同約定提供服務(wù)，造成接受方損失，接受方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議、未按爭(zhēng)議解決程序進(jìn)行等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。全文完。2024年度物業(yè)管理咨詢和服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理咨詢內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)范圍界定3.合同期限3.1合同起始時(shí)間3.2合同終止時(shí)間3.3合同延期及續(xù)簽4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4付款憑證5.服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1咨詢服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)效果評(píng)估6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3乙方權(quán)利6.4乙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密措施9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更11.1變更情形11.2變更程序11.3變更生效12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理咨詢與服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1合同解除前的服務(wù)13.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.3合同解除后的保密義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合同乙方乙方名稱：物業(yè)管理咨詢有限公司乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3雙方聯(lián)系方式雙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)保持聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性和有效性，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理咨詢內(nèi)容（1）物業(yè)管理政策法規(guī)咨詢；（2）物業(yè)管理方案設(shè)計(jì)；（3）物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)管理；（4）物業(yè)管理成本控制；（5）物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)防范。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)日常管理；（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（3）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生；（4）物業(yè)安全保衛(wèi)；（5）物業(yè)客戶服務(wù)。2.3服務(wù)范圍界定本合同約定的服務(wù)范圍限于甲方所擁有的物業(yè)項(xiàng)目，具體包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。3.合同期限3.1合同起始時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。3.2合同終止時(shí)間本合同至2024年12月31日止。3.3合同延期及續(xù)簽雙方同意在合同到期前三個(gè)月內(nèi)，如無(wú)特殊情況，可協(xié)商簽訂延期合同，延期期限為一年。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將首期費(fèi)用人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）支付至乙方指定賬戶。4.3費(fèi)用支付時(shí)間后續(xù)費(fèi)用支付時(shí)間為每年的1月1日和7月1日，甲方應(yīng)提前五個(gè)工作日將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.4付款憑證甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的付款憑證。5.服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1咨詢服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效、全面的物業(yè)管理咨詢服務(wù)。5.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。5.3服務(wù)效果評(píng)估甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償。6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利（1）要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理咨詢和服務(wù)；（2）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（3）在合同期內(nèi)，如乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方整改或解除合同。6.2甲方義務(wù)（1）按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）配合乙方開展物業(yè)管理咨詢和服務(wù)工作；（3）保障乙方在提供服務(wù)過(guò)程中的合法權(quán)益。6.3乙方權(quán)利（1）按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在甲方配合下，開展物業(yè)管理咨詢和服務(wù)工作；（3）在甲方違反合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4乙方義務(wù)（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理咨詢和服務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求；（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下，雙方應(yīng)遵守的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方物業(yè)項(xiàng)目的商業(yè)秘密；（2）乙方提供的服務(wù)方案和咨詢內(nèi)容；（3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。8.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3保密措施（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）對(duì)保密信息進(jìn)行物理和電子保護(hù)，防止未授權(quán)訪問(wèn)；（3）對(duì)接觸保密信息的人員進(jìn)行保密教育。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后三十日內(nèi)未改正；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。11.合同變更11.1變更情形（1）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，變更后的合同具有同等法律效力。11.3變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理咨詢與服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1合同解除前的服務(wù)合同解除前，乙方應(yīng)完成已約定的服務(wù)內(nèi)容。13.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.3合同解除后的保密義務(wù)合同解除后，雙方仍應(yīng)遵守保密條款，對(duì)保密信息保密。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱第三方，指除合同甲方和乙方之外的，在合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)；（2）技術(shù)供應(yīng)商；（3）金融機(jī)構(gòu)；（4）法律顧問(wèn)；（5）其他經(jīng)甲方和乙方同意的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，對(duì)甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定；（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定；（3）責(zé)任限額不得超過(guò)合同總額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)程序（1）甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約，應(yīng)及時(shí)通知乙方；（2）乙方應(yīng)立即通知第三方，并要求其采取措施改正；（3）如第三方未在合理期限內(nèi)改正或繼續(xù)違約，甲方或乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，獲得甲方或乙方支付的報(bào)酬；（2）在合同履行過(guò)程中，享有合法權(quán)益；（3）對(duì)甲方或乙方提供的信息保密。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；（2）在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)甲方或乙方提供的信息保密；（4）在合同履行過(guò)程中，承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲方不得強(qiáng)迫第三方提供不合理的條件。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定，乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。19.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定，各方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同變更20.1變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。20.2變更程序（1）提出變更申請(qǐng)；（2）經(jīng)三方協(xié)商一致；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需終止合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。21.2終止程序（1）提出終止申請(qǐng)；（2）經(jīng)三方協(xié)商一致；（3）簽訂終止協(xié)議；（4）終止協(xié)議生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理咨詢與服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出乙方提供的各項(xiàng)咨詢服務(wù)和服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)周期、預(yù)期效果等。附件說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時(shí)間等。附件說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的背景、目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方對(duì)合同內(nèi)容和業(yè)務(wù)信息的保密義務(wù)和保密措施。附件說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式、程序和期限。附件說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決機(jī)制。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序和生效日期。附件說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于規(guī)范合同變更流程。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序和后果。附件說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于規(guī)范合同解除流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按約定提供咨詢和服務(wù)；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方違反合同終止后的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付逾期付款違約金；（2）乙方未提供咨詢和服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方未履行職責(zé)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）任何一方違反合同終止后的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；（2）乙方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失；（3）第三方未按約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）任何一方泄露保密信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金；（5）任何一方違反合同終止后的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。全文完。2024年度物業(yè)管理咨詢和服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人1.5合同雙方授權(quán)代表2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量2.5物業(yè)管理服務(wù)期限2.6物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式3.1支付方式3.2付款時(shí)間3.3付款金額3.4付款方式3.5付款憑證3.6付款責(zé)任4.物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任和義務(wù)4.1物業(yè)管理服務(wù)方責(zé)任4.2物業(yè)使用方責(zé)任4.3第三方責(zé)任4.4雙方責(zé)任劃分5.物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任5.3違約賠償5.4違約處理6.物業(yè)管理服務(wù)爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序6.4爭(zhēng)議解決期限6.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同解除和終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除和終止程序7.4合同解除和終止責(zé)任8.合同生效和期限8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同期限8.4合同續(xù)簽9.合同變更和補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同補(bǔ)充內(nèi)容9.4合同補(bǔ)充效力10.合同附件和補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議10.3附件和補(bǔ)充協(xié)議效力11.合同簽署和生效11.1合同簽署11.2合同生效11.3合同簽署地點(diǎn)11.4合同簽署日期12.合同解除和終止通知12.1通知方式12.2通知內(nèi)容12.3通知期限12.4通知責(zé)任13.合同附件和補(bǔ)充協(xié)議變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：__________物業(yè)管理公司乙方：__________業(yè)主委員會(huì)1.2合同雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：__________，聯(lián)系電話：__________乙方聯(lián)系人：__________，聯(lián)系電話：__________1.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.5合同雙方授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：__________乙方授權(quán)代表：__________2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍甲方負(fù)責(zé)對(duì)__________小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于：（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、消防等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；（2）小區(qū)內(nèi)道路、停車場(chǎng)、自行車庫(kù)的維護(hù)與管理；（3）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修與更新；（4）小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)與管理；（5）小區(qū)內(nèi)業(yè)主公共利益的代表與協(xié)調(diào)。2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（1）物業(yè)管理人員的配備與培訓(xùn)；（2）小區(qū)公共區(qū)域的清潔與綠化；（3）小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與維修；（4）小區(qū)內(nèi)車輛停放管理；（5）小區(qū)內(nèi)安全巡查與保衛(wèi)工作。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔率不低于95%；（2）綠化覆蓋率不低于30%；（3）公共設(shè)施完好率不低于98%；（4）車輛停放管理規(guī)范，無(wú)違規(guī)停車現(xiàn)象；（5）小區(qū)內(nèi)安全無(wú)事故。2.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，對(duì)業(yè)主投訴及時(shí)處理，處理滿意率不低于90%。2.5物業(yè)管理服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.6物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用甲方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米____元，共計(jì)____元。乙方應(yīng)在每月____日前將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式3.1支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.2付款時(shí)間乙方應(yīng)在每月____日前將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。3.3付款金額甲方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米____元，共計(jì)____元。3.4付款方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.5付款憑證乙方應(yīng)在支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用后，將付款憑證復(fù)印件提交甲方。3.6付款責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。如逾期支付，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。4.物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任和義務(wù)4.1合同雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)管理服務(wù)合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.3乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度。4.4雙方責(zé)任劃分（1）甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和評(píng)估；（2）乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)業(yè)主利益的維護(hù)和協(xié)調(diào)。5.物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任5.1違約行為（1）甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方未按照合同約定履行維修和更新公共設(shè)施義務(wù)；（3）乙方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。5.3違約賠償（1）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際損失。5.4違約處理（1）違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.物業(yè)管理服務(wù)爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）__________仲裁委員會(huì)；（2）__________仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。7.4爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)，將爭(zhēng)議提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。7.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.合同生效和期限8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。8.3合同期限本合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。8.4合同續(xù)簽合同期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽合同。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)簽協(xié)議。9.合同變更和補(bǔ)充9.1合同變更條件（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整；（2）物業(yè)管理服務(wù)范圍的擴(kuò)大或縮??；（3）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整。9.2合同變更程序雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式對(duì)合同進(jìn)行變更，變更后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。9.3合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4合同補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同同時(shí)生效，如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。10.合同附件和補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件（1）物業(yè)管理服務(wù)合同附件；（2）物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單；（4）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3附件和補(bǔ)充協(xié)議效力合同附件和補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署和生效11.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為__________。11.4合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.合同解除和終止通知12.1通知方式雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行合同解除和終止通知。12.2通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括解除或終止合同的原因、生效日期等。12.3通知期限解除或終止合同的通知應(yīng)在合同期滿前____個(gè)月送達(dá)對(duì)方。12.4通知責(zé)任雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)履行合同解除和終止通知責(zé)任。13.合同附件和補(bǔ)充協(xié)議變更13.1變更條件合同附件和補(bǔ)充協(xié)議的變更，應(yīng)遵循本合同第9.2條的規(guī)定。13.2變更程序合同附件和補(bǔ)充協(xié)議的變更，應(yīng)按照本合同第9.2條的規(guī)定進(jìn)行。13.3變更效力變更后的合同附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。14.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或撤銷本合同。14.3本合同如有違反法律法規(guī)的規(guī)定，將依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。14.4本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.5本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、企業(yè)、組織或其他實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行本合同；（2）第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)；（3）第三方介入符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.3第三方介入程序（1）雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)限；（2）雙方應(yīng)以書面形式與第三方簽訂合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等；（3）第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向雙方報(bào)告工作進(jìn)展及成果。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合作協(xié)議；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并采取必要措施減輕損失。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲取相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互尊重、密切配合；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方與其他第三方之間為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額確定（1）雙方在合作協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方履行職責(zé)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及可能造成的損失等因素確定。17.2第三方責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決；（3）第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的責(zé)任承擔(dān)。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更條件（1）第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（2）法律法規(guī)、政策調(diào)整，影響合同履行的。18.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)共同協(xié)商確定合同變更內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)以書面形式對(duì)合同進(jìn)行變更，變更后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）__________仲裁委員會(huì)；（2）__________仲裁委員會(huì)。19.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)，將爭(zhēng)議提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。19.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。20.本合同附件20.1第三方合作協(xié)議20.2第三方責(zé)任限額協(xié)議20.3其他與本合同相關(guān)的第三方介入?yún)f(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同附件詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)范圍、服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等具體內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)合同的補(bǔ)充，用于詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)管理服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括每平方米的價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方權(quán)益。3.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，如公共區(qū)域清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，便于雙方監(jiān)督和評(píng)估服務(wù)質(zhì)量。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確雙方在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中的具體權(quán)利和義務(wù)。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，保障第三方權(quán)益。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額，包括責(zé)任范圍、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在履行職責(zé)過(guò)程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任，保障雙方權(quán)益。7.其他與本合同相關(guān)的第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，列出所有與第三方介入相關(guān)的協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于明確所有與第三方介入相關(guān)的協(xié)議，確保合同完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方未按照合同約定履行維修和更新公共設(shè)施義務(wù)。乙方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合作協(xié)議。雙方未按照合同約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合作協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括違約行為的具體內(nèi)容、影響范圍、損失程度等。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，影響業(yè)主生活，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致小區(qū)安全事件發(fā)生，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理咨詢和服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目背景介紹2.2項(xiàng)目咨詢及服務(wù)目的3.物業(yè)管理咨詢和服務(wù)內(nèi)容3.1咨詢內(nèi)容3.2服務(wù)內(nèi)容3.3咨詢及服務(wù)方式4.物業(yè)管理咨詢和服務(wù)范圍4.1咨詢范圍4.2服務(wù)范圍5.項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目階段劃分5.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.物業(yè)管理咨詢和服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用總額及支付方式6.2分階段支付方式及時(shí)間7.合同期限及終止條件7.1合同期限7.2終止條件8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理咨詢和服務(wù)計(jì)劃12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2本合同未盡事宜另行協(xié)商解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.1.1甲方：X物業(yè)管理公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3乙方：X物業(yè)管理有限公司1.1.4乙方法定代表人：1.2合同雙方地址及聯(lián)系方式1.2.1甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3.1合同簽訂日期：2024年1月1日1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)2.項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目背景介紹2.1.1甲方管理的物業(yè)項(xiàng)目位于省市，總建筑面積約萬(wàn)平方米，共有業(yè)主戶。2.2項(xiàng)目咨詢及服務(wù)目的2.2.1乙方為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢和服務(wù)，以提高物業(yè)項(xiàng)目的管理水平，提升業(yè)主滿意度。3.物業(yè)管理咨詢和服務(wù)內(nèi)容3.1咨詢內(nèi)容3.1.1物業(yè)管理政策法規(guī)咨詢3.1.2物業(yè)管理方案設(shè)計(jì)咨詢3.1.3物業(yè)管理成本控制咨詢3.2服務(wù)內(nèi)容3.2.1物業(yè)管理現(xiàn)場(chǎng)巡查及整改建議3.2.2業(yè)主投訴處理及協(xié)調(diào)3.2.3物業(yè)設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)4.物業(yè)管理咨詢和服務(wù)范圍4.1咨詢范圍4.1.1甲方物業(yè)項(xiàng)目范圍內(nèi)的物業(yè)管理政策法規(guī)咨詢4.2服務(wù)范圍4.2.1甲方物業(yè)項(xiàng)目范圍內(nèi)的物業(yè)管理現(xiàn)場(chǎng)巡查及整改建議4.2.2甲方物業(yè)項(xiàng)目范圍內(nèi)的業(yè)主投訴處理及協(xié)調(diào)4.2.3甲方物業(yè)項(xiàng)目范圍內(nèi)的物業(yè)設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)5.項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目階段劃分5.1.1咨詢階段：2024年1月1日至2024年3月31日5.1.2服務(wù)階段：2024年4月1日至2024年12月31日5.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.2.1咨詢階段：2024年1月1日：簽訂合同并開始咨詢工作2024年2月28日：提交初步咨詢報(bào)告2024年3月31日：提交最終咨詢報(bào)告5.2.2服務(wù)階段：每季度第一個(gè)月：提交上一季度物業(yè)管理咨詢和服務(wù)報(bào)告6.物業(yè)管理咨詢和服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用總額及支付方式6.1.1費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整6.1.2支付方式：分階段支付，每階段支付萬(wàn)元，在相應(yīng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)前支付完畢。6.2分階段支付方式及時(shí)間6.2.1咨詢階段：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付6.2.2服務(wù)階段：每季度第一個(gè)月支付：上一季度服務(wù)費(fèi)用年底支付：全年服務(wù)費(fèi)用余額8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未能按照合同約定支付咨詢和服務(wù)費(fèi)用；8.1.2乙方未能按照合同約定提供咨詢和服務(wù)；8.1.3任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)；8.1.4任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的1%每日計(jì)算；8.2.2乙方未按時(shí)提供咨詢和服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定服務(wù)費(fèi)用的1%每日計(jì)算；8.2.3任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；8.2.4因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件；10.1.2甲方物業(yè)項(xiàng)目的商業(yè)秘密；10.1.3乙方在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方物業(yè)項(xiàng)目的相關(guān)信息。10.2保密期限10.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后3年。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后合同終止。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理咨詢和服務(wù)計(jì)劃12.1.1咨詢和服務(wù)的主要內(nèi)容；12.1.2各階段工作計(jì)劃和時(shí)間安排。12.2附件二：其他相關(guān)文件12.2.1甲方提供的物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)資料；12.2.2乙方提交的咨詢和服務(wù)報(bào)告。13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同簽訂日期。13.2合同修改程序13.2.1任何一方提出修改合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；13.2.2雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同內(nèi)容。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或其他支持的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。1.2第三方范圍1.2.1第三方可以是物業(yè)顧問(wèn)公司、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、工程監(jiān)理公司等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入情形2.1.1甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢時(shí)；2.1.2本合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)需要第三方介入解決爭(zhēng)議或提供專業(yè)意見(jiàn)的情況；2.1.3任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方要求，需引入第三方進(jìn)行鑒定或評(píng)估。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方選擇3.1.1第三方由甲乙雙方協(xié)商一致選定；3.1.2如甲乙雙方未能達(dá)成一致，則由合同簽訂地人民法院指定。3.2第三方授權(quán)3.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)的范圍和內(nèi)容，履行相關(guān)職責(zé)；3.2.2第三方在授權(quán)范圍內(nèi)作出的決定和提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和執(zhí)行。4.第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)的范圍和內(nèi)容，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；4.1.2第三方應(yīng)保證其提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；5.1.2如未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額以實(shí)際損失為限。6.第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方費(fèi)用6.1.1第三方的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等；6.1.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方實(shí)際提供的服務(wù)或咨詢內(nèi)容協(xié)商確定。6.2費(fèi)用承擔(dān)6.2.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)；6.2.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，第三方費(fèi)用由引入方承擔(dān)。7.第三方變更與替換7.1第三方變更7.1.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方；7.1.2第三方變更應(yīng)書面通知甲乙雙方。7.2第三方替換7.2.1第三方替換應(yīng)按照本合同第三條“第三方選擇與授權(quán)”的規(guī)定進(jìn)行。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后的合同履行8.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；8.1.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同第九條“爭(zhēng)議解決方式”的規(guī)定，尋求爭(zhēng)議解決。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止10.1.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止本合同；10.1.2第三方介入后，如本合同約定的終止條件成就，本合同自動(dòng)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理咨詢和服務(wù)計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含項(xiàng)目背景、咨詢和服務(wù)目標(biāo)、具體咨詢和服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間安排、預(yù)期成果等。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式等。3.第三方授權(quán)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)由甲乙雙方分別簽署，授權(quán)第三方介入并提供相關(guān)服務(wù)。4.物業(yè)設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)列出物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的所有設(shè)備，并記錄其維護(hù)保養(yǎng)情況。5.業(yè)主投訴處理記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)記錄所有業(yè)主投訴事件的處理過(guò)程和結(jié)果。6.物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算及結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含物業(yè)管理費(fèi)用的預(yù)算、實(shí)際支出、結(jié)算情況等。7.物業(yè)管理咨詢和服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)記錄咨詢和服務(wù)過(guò)程中的發(fā)現(xiàn)、建議及實(shí)施情況。8.物業(yè)管理合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：甲方未按時(shí)支付咨詢和服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的1%每日計(jì)算。示例說(shuō)明：若合同約定服務(wù)費(fèi)用為10萬(wàn)元，甲方逾期支付1天，則應(yīng)支付100元違約金。違約行為二：乙方未按時(shí)提供咨詢和服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定提供咨詢和服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定服務(wù)費(fèi)用的1%每日計(jì)算。示例說(shuō)明：若合同約定服務(wù)費(fèi)用為10萬(wàn)元，乙方逾期提供服務(wù)1天，則應(yīng)支付100元違約金。違約行為三：第三方未按授權(quán)范圍提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按甲乙雙方授權(quán)范圍提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方超出授權(quán)范圍提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。違約行為四：任何一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，造成對(duì)方損失，泄露方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。全文完。2024年度物業(yè)管理咨詢和服務(wù)合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理咨詢內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)范圍及期限3.服務(wù)費(fèi)用3.1咨詢費(fèi)用3.2服務(wù)費(fèi)用3.3付款方式及時(shí)間4.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理咨詢內(nèi)容4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)流程5.1咨詢流程5.2服務(wù)流程5.3緊急情況處理流程6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2侵權(quán)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同附件清單13.1附件一：物業(yè)管理咨詢內(nèi)容清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[物業(yè)管理公司名稱]乙方：[業(yè)主委員會(huì)/物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主代表名稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[物業(yè)管理公司詳細(xì)地址]乙方地址：[業(yè)主委員會(huì)/物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主代表詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]第二條合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理咨詢內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理政策法規(guī)咨詢、物業(yè)管理模式研究、物業(yè)管理方案設(shè)計(jì)等。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理項(xiàng)目管理、物業(yè)服務(wù)合同管理、物業(yè)管理活動(dòng)組織與實(shí)施等。2.3服務(wù)范圍及期限服務(wù)范圍：[具體服務(wù)區(qū)域]服務(wù)期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1咨詢費(fèi)用甲方應(yīng)支付乙方咨詢費(fèi)用人民幣[金額]元。3.2服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用人民幣[金額]元。3.3付款方式及時(shí)間付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]付款時(shí)間：每次服務(wù)完成后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理咨詢內(nèi)容甲方應(yīng)按照乙方要求，提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.完善物業(yè)管理規(guī)章制度；2.定期組織物業(yè)管理培訓(xùn)；3.監(jiān)督物業(yè)管理項(xiàng)目的實(shí)施；4.及時(shí)處理物業(yè)管理中的問(wèn)題。4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家或地方物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保業(yè)主滿意度。第五條服務(wù)流程5.1咨詢流程1.乙方提出咨詢需求；2.甲方根據(jù)需求制定咨詢計(jì)劃；3.雙方協(xié)商確定咨詢內(nèi)容；4.甲方完成咨詢報(bào)告并提交乙方。5.2服務(wù)流程1.乙方提出服務(wù)需求；2.甲方根據(jù)需求制定服務(wù)方案；3.雙方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容；4.甲方組織實(shí)施服務(wù)項(xiàng)目；5.服務(wù)完成后，乙方進(jìn)行驗(yàn)收。5.3緊急情況處理流程1.乙方發(fā)現(xiàn)緊急情況，立即通知甲方；2.甲方接到通知后，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案；3.雙方共同處理緊急情況，確保問(wèn)題得到