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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年湖畔房產(chǎn)交易正式協(xié)議文件版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)類型1.2交易雙方1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3交易條件1.3.1交易價(jià)格1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間表1.3.4過(guò)戶手續(xù)2.房產(chǎn)檢查與維修2.1檢查日期2.2檢查事項(xiàng)2.3維修責(zé)任2.4維修期限3.產(chǎn)權(quán)保證3.1產(chǎn)權(quán)清晰3.2無(wú)債務(wù)抵押3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.違約責(zé)任4.1賣方違約4.2買方違約5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3法律途徑6.附加條款6.1寵物政策6.2裝修限制6.3社區(qū)規(guī)定7.合同的生效與終止7.1合同生效日期7.2合同終止條件8.其他8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)8.2交易費(fèi)用8.3合同修訂9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明9.3付款證明文件10.簽字頁(yè)10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3見(jiàn)證人簽字11.日期12.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信息13.補(bǔ)充協(xié)議14.備注第一部分:合同如下:1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位于湖畔地區(qū),具體地址為【填寫(xiě)房產(chǎn)地址】,房產(chǎn)面積為【填寫(xiě)房產(chǎn)面積】平方米,房產(chǎn)類型為【填寫(xiě)房產(chǎn)類型,例如:住宅、商業(yè)、別墅等】。1.1.2房產(chǎn)包括【填寫(xiě)房產(chǎn)包括的內(nèi)容,例如:房屋主體結(jié)構(gòu)、家具、電器等】。1.2交易雙方1.2.1賣方信息賣方為【填寫(xiě)賣方姓名或公司名稱】,法定代表人為【填寫(xiě)賣方法定代表人姓名】,注冊(cè)地址為【填寫(xiě)賣方注冊(cè)地址】,聯(lián)系方式為【填寫(xiě)賣方聯(lián)系方式】。1.2.2買方信息買方為【填寫(xiě)買方姓名或公司名稱】,法定代表人為【填寫(xiě)買方法定代表人姓名】,注冊(cè)地址為【填寫(xiě)買方注冊(cè)地址】,聯(lián)系方式為【填寫(xiě)買方聯(lián)系方式】。1.3交易條件1.3.1交易價(jià)格為人民幣【填寫(xiě)交易價(jià)格】元整(大寫(xiě):【填寫(xiě)交易價(jià)格大寫(xiě)】元整)。1.3.2付款方式為【填寫(xiě)付款方式,例如:一次性付款、分期付款、銀行按揭等】。1.3.3付款時(shí)間表(1)買方應(yīng)于【填寫(xiě)付款日期】前向賣方支付人民幣【填寫(xiě)支付金額】元整作為定金。(2)買方應(yīng)于【填寫(xiě)付款日期】前向賣方支付人民幣【填寫(xiě)支付金額】元整作為首付款。(3)買方應(yīng)于【填寫(xiě)付款日期】前向賣方支付剩余房款人民幣【填寫(xiě)支付金額】元整。1.3.4過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照【填寫(xiě)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)法規(guī)或政策】的規(guī)定,辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完成后,房產(chǎn)的所有權(quán)歸買方所有。2.房產(chǎn)檢查與維修2.1檢查日期為【填寫(xiě)檢查日期】。2.2檢查事項(xiàng)包括但不限于【填寫(xiě)檢查事項(xiàng),例如:房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備功能正常、墻面地面無(wú)裂縫等】。2.3維修責(zé)任(1)賣方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付買方時(shí)符合檢查事項(xiàng)的要求。(2)若檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問(wèn)題,賣方應(yīng)在【填寫(xiě)維修期限】?jī)?nèi)負(fù)責(zé)維修。2.4維修期限為【填寫(xiě)維修期限】。3.產(chǎn)權(quán)保證3.1賣方保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)任何債務(wù)抵押。3.2賣方保證在房產(chǎn)交易過(guò)程中,不得以任何方式損害買方的合法權(quán)益。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移雙方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和政策的規(guī)定,辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后,買方擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)。4.違約責(zé)任4.1若賣方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn),應(yīng)向買方支付違約金,違約金為交易價(jià)格的【填寫(xiě)違約金比例】%。4.2若買方未能按照約定時(shí)間支付房款,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為交易價(jià)格的【填寫(xiě)違約金比例】%。5.爭(zhēng)議解決5.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。5.2若協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交【填寫(xiě)調(diào)解機(jī)構(gòu)或法院名稱】進(jìn)行調(diào)解或訴訟。5.3雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)的法律解決合同爭(zhēng)議。6.附加條款6.1寵物政策:買方有權(quán)在房產(chǎn)內(nèi)飼養(yǎng)寵物,但需遵守社區(qū)相關(guān)規(guī)定。6.2裝修限制:買方在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行裝修時(shí),應(yīng)遵守相關(guān)法規(guī)和社區(qū)規(guī)定,并取得賣方同意。6.3社區(qū)規(guī)定:買方應(yīng)遵守社區(qū)的管理規(guī)定,包括但不限于物業(yè)費(fèi)用、停車規(guī)定等。7.合同的生效與終止7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2在履行完畢本合同的所有條款后,本合同自然終止。8.其他8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)買方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后,按照我國(guó)相關(guān)法規(guī)和政策,辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù),并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給賣方備案。8.2交易費(fèi)用雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法規(guī)和政策,承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用,包括但不限于契稅、印花稅、中介費(fèi)等。8.3合同修訂本合同一經(jīng)簽署,即具有法律效力,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自修改或終止本合同。9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件,作為合同的有效組成部分。9.2買賣雙方身份證明本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件,作為合同的有效組成部分。9.3付款證明文件本合同附件中包含買方支付房款的證明文件,作為合同的有效組成部分。10.簽字頁(yè)10.1賣方簽字賣方在此頁(yè)面簽字,以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。10.2買方簽字買方在此頁(yè)面簽字,以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。10.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人在此頁(yè)面簽字,以表示對(duì)合同簽署過(guò)程的見(jiàn)證。11.日期本合同簽署日期為【填寫(xiě)日期】。12.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信息房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信息如下:姓名:【填寫(xiě)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人姓名】聯(lián)系方式:【填寫(xiě)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系方式】單位:【填寫(xiě)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)單位名稱】13.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.備注(1)本合同一式三份,賣方、買方各執(zhí)一份,見(jiàn)證人留存一份。(2)本合同的電子版本與紙質(zhì)版本具有同等法律效力。(3)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,本合同的終止并不意味著雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)終止。在終止后,雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行剩余義務(wù)。第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求:房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息、房產(chǎn)的具體位置、面積、用途等關(guān)鍵信息。附件的說(shuō)明:房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要法律文件,附件中的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)作為合同的有效組成部分,用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二:買賣雙方身份證明詳細(xì)要求:身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買賣雙方的身份信息,包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。附件的說(shuō)明:身份證明是驗(yàn)證買賣雙方身份的重要文件,附件中的身份證明復(fù)印件應(yīng)作為合同的有效組成部分,用于證明買賣雙方的身份真實(shí)有效。附件三:付款證明文件詳細(xì)要求:付款證明文件應(yīng)清晰顯示買方支付房款的金額、日期、方式等信息。附件的說(shuō)明:付款證明文件是證明買方已支付房款的重要證據(jù),附件中的付款證明文件應(yīng)作為合同的有效組成部分,用于證明買方已按照約定的時(shí)間和方式支付房款。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.賣方未能保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰,存在債務(wù)抵押。3.賣方未能保證房產(chǎn)在交付買方時(shí)符合檢查事項(xiàng)的要求。4.買方未能按照約定時(shí)間支付房款。5.買方未能遵守社區(qū)的管理規(guī)定。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為交易價(jià)格的【填寫(xiě)違約金比例】%。2.賣方未能保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰,存在債務(wù)抵押的,買方有權(quán)解除合同,并要求賣方退還已支付的房款。3.賣方未能保證房產(chǎn)在交付買方時(shí)符合檢查事項(xiàng)的要求的,賣方應(yīng)在【填寫(xiě)維修期限】?jī)?nèi)負(fù)責(zé)維修。4.買方未能按照約定時(shí)間支付房款的,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為交易價(jià)格的【填寫(xiě)違約金比例】%。5.買方未能遵守社區(qū)的管理規(guī)定的,應(yīng)承擔(dān)社區(qū)規(guī)定的相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明:如果賣方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn),買方可以選擇要求賣方支付違約金或者解除合同。如果買方未能按照約定時(shí)間支付房款,賣方可以選擇要求買方支付違約金或者解除合同。說(shuō)明三:法律名詞及解釋:1.房產(chǎn):指位于湖畔地區(qū)的房產(chǎn),包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.交易價(jià)格:指雙方約定的房產(chǎn)交易的價(jià)格,以人民幣表示。3.定金:指買方在簽訂合同時(shí)向賣方支付的一定金

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