2024商鋪餐飲租賃合同細則-全息餐飲體驗店租賃3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪餐飲租賃合同細則全息餐飲體驗店租賃本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物概述3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4逾期支付處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用處理8.押金8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還方式9.維修與保養(yǎng)9.1租賃物維修9.2日常保養(yǎng)9.3維修費用10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止的程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定14.1合同附件14.2不可抗力14.3合同生效14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義“出租方”指擁有商鋪所有權的自然人、法人或其他組織?！俺凶夥健敝概c出租方簽訂本合同的法人或其他組織?！白赓U物”指出租方提供的用于餐飲經(jīng)營活動的商鋪及其附屬設施?！白赓U期限”指承租方租賃使用租賃物的起止時間?！白饨稹敝赋凶夥桨凑毡竞贤s定支付給出租方的費用?！把航稹敝赋凶夥皆诤炗啽竞贤瑫r向出租方支付的一定金額，作為租賃期間的保證金。1.2解釋本合同中，除非上下文另有要求，所有術語均應按照其普通含義解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________3.租賃物信息3.1租賃物概述租賃物位于：____________________租賃物面積：____________________平方米租賃物用途：餐飲經(jīng)營3.2租賃物位置租賃物位于商鋪第一層，緊鄰主要通道，便于顧客進出。3.3租賃物面積租賃物面積為100平方米，包括營業(yè)區(qū)域、廚房及衛(wèi)生間等。3.4租賃物設施租賃物配備有：空調(diào)、照明、音響、廚房設備等。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，如承租方未提前一個月提出續(xù)租申請，本合同自動終止。4.3租賃續(xù)約租賃期限屆滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過三年。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為人民幣____元/月。5.2租金支付周期租金按月支付，每滿一個月為一個支付周期。5.3租金支付方式承租方應于每個支付周期前五日內(nèi)將租金匯入出租方指定賬戶。5.4逾期支付處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日應向出租方支付____元滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件如國家相關政策調(diào)整導致租金標準發(fā)生變化，雙方應按調(diào)整后的標準執(zhí)行。6.2調(diào)整方式租金調(diào)整以書面形式通知承租方，自通知之日起生效。6.3調(diào)整通知出租方應在租金調(diào)整前一個月以書面形式通知承租方。7.使用范圍與限制7.1使用范圍承租方僅限于在租賃物內(nèi)從事餐飲經(jīng)營業(yè)務，不得從事與本合同約定用途無關的經(jīng)營活動。7.2使用限制不得在租賃物內(nèi)進行噪音較大的活動；不得擅自改變租賃物的結構或裝修；不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險物品；不得在租賃物內(nèi)進行賭博、吸毒等違法行為。7.3違規(guī)使用處理如承租方違反本條款，出租方有權要求承租方立即停止違規(guī)行為，并承擔由此產(chǎn)生的損失。8.押金8.1押金金額本合同押金為人民幣____元。8.2押金退還條件租賃期滿，承租方按照合同約定正常結清所有費用，并保證租賃物無損壞、無欠款；租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自轉租或轉借租賃物；租賃期內(nèi)，承租方應保證租賃物的安全，不得發(fā)生火災、盜竊等意外事件。8.3押金退還方式租賃期滿后，出租方應在收到承租方書面退還押金申請之日起____個工作日內(nèi)，將扣除相應費用后的押金退還給承租方。9.維修與保養(yǎng)9.1租賃物維修租賃物在租賃期間的維修責任如下：因自然磨損或合理使用造成的損壞，由承租方負責維修或承擔維修費用；因出租方原因造成的損壞，由出租方負責維修或承擔維修費用。9.2日常保養(yǎng)承租方應保持租賃物的清潔和完好，進行日常保養(yǎng)，包括但不限于：定期清潔地面、墻面、設備等；維護空調(diào)、照明等設施的正常運行；保持廚房設備的清潔和衛(wèi)生。9.3維修費用租賃物維修費用應按照實際發(fā)生金額結算，并由責任方承擔。10.違約責任10.1承租方違約責任如承租方未按時支付租金，應按逾期天數(shù)向出租方支付滯納金；如承租方違反使用范圍與限制條款，出租方有權要求承租方立即停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失；如承租方擅自轉租或轉借租賃物，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。10.2出租方違約責任如出租方未按時交付租賃物，應向承租方支付違約金；如出租方違反合同約定，導致承租方遭受損失，出租方應承擔賠償責任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；出租方或承租方違約，對方有權解除合同；出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同，可解除合同；國家法律法規(guī)或政策變動，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止；雙方協(xié)商一致終止合同；合同解除。11.3合同解除或終止的程序雙方應提前____個工作日以書面形式通知對方；合同解除或終止后，雙方應妥善處理租賃物的移交和剩余費用的結算。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為____市仲裁委員會。12.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會應依法進行仲裁，并作出裁決。13.通知與送達13.1通知方式通知應以書面形式發(fā)送，包括郵寄、傳真、電子郵件等方式。13.2送達地址出租方送達地址：_________________________承租方送達地址：_________________________13.3送達方式通知自發(fā)出之日起____個工作日視為送達。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行受到影響的，雙方互不承擔責任，并應及時通知對方。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在租賃合同執(zhí)行過程中，為促成租賃交易、提供專業(yè)服務或進行資產(chǎn)評估、法律咨詢等目的而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正執(zhí)行，提高交易效率，保障甲乙雙方的利益。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額為人民幣____元，如第三方責任超過此限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔。5.第三方權利5.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方有權對租賃物進行現(xiàn)場勘查、評估等。5.3第三方有權要求甲乙雙方就租賃合同的履行情況進行說明。6.第三方義務6.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的服務的合法性和合規(guī)性。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。6.3第三方應按照合作協(xié)議的約定，及時、準確地履行職責。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，第三方不參與甲乙雙方的權益分配。7.2第三方與甲乙雙方的爭議，應通過協(xié)商或仲裁方式解決，第三方不承擔甲乙雙方之間的法律責任。7.3第三方在介入過程中，不得干預甲乙雙方的正常經(jīng)營和合同履行。8.第三方介入時的額外條款及說明第三方介入的必要性及原因；第三方的資質(zhì)和權限；第三方的責任范圍和限額；第三方的報酬及支付方式；第三方介入的具體時間和期限；第三方介入的終止條件。8.2第三方介入時的額外說明：第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定；第三方介入期間，如甲乙雙方對合同內(nèi)容有爭議，應先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交第三方或仲裁委員會；第三方介入期間，如甲乙雙方違約，仍應承擔相應的違約責任。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并取得第三方書面同意。9.2第三方介入后的合同變更，應按照變更后的合同執(zhí)行。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形，應按照本合同的約定解除合同。10.2第三方介入后的合同解除，甲乙雙方應承擔相應的法律責任。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方出現(xiàn)爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交第三方或仲裁委員會。11.2第三方介入后的爭議解決，應遵循公平、公正、合理原則。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入期間，如需終止本合同，甲乙雙方應書面通知第三方，并取得第三方書面同意。12.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。附有租賃物的圖片或實物樣本。2.租賃物維修記錄記錄租賃物在租賃期間的維修情況，包括維修時間、原因、維修費用等。3.押金收據(jù)證明承租方已支付押金的憑證。4.租金支付憑證證明承租方已支付租金的憑證。5.合同變更協(xié)議記錄合同在履行過程中發(fā)生的變更，包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。6.第三方合作協(xié)議記錄第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方職責、權利、義務等。7.爭議解決協(xié)議記錄爭議解決的方式、機構、程序等。8.合同終止協(xié)議記錄合同終止的原因、日期、雙方簽字等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金。擅自轉租或轉借租賃物。違反租賃物使用范圍與限制。損壞租賃物，未及時修復。未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物結構或裝修。2.責任認定標準：未按時支付租金：每逾期一日，支付相當于應付款項萬分之五的滯納金。擅自轉租或轉借租賃物：出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。違反租賃物使用范圍與限制：出租方有權要求承租方立即停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。損壞租賃物，未及時修復：承租方應承擔維修費用，并賠償出租方因此遭受的損失。未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物結構或裝修：出租方有權要求承租方恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：承租方未按時支付租金：承租方應在每月的租金到期日支付租金，如逾期未支付，每逾期一日，支付相當于應付款項萬分之五的滯納金。承租方擅自轉租租賃物：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉租給第三方，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。全文完。2024商鋪餐飲租賃合同細則全息餐飲體驗店租賃1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃物基本情況3.2租賃物使用范圍4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時間7.3保證金退還條件8.使用權與義務8.1使用權8.2義務9.維修與保養(yǎng)9.1維修責任9.2保養(yǎng)責任10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任11.租賃物轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他條款14.1通知14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024商鋪餐飲租賃合同細則全息餐飲體驗店租賃》。1.1.2“出租方”指將商鋪出租給承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租賃出租方商鋪用于餐飲業(yè)務的自然人或法人。1.1.4“租賃物”指出租方所擁有的位于[具體地址]的商鋪及其附屬設施。1.1.5“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的費用。1.1.6“保證金”指承租方為保證履行合同義務而向出租方支付的一定金額。1.1.7“通知”指一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的書面通知。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)的解釋進行理解。1.2.2出租方和承租方對本合同有歧義或疑問的，應及時協(xié)商解決。第二條合同雙方2.1出租方信息出租方名稱：[出租方全稱]出租方地址：[出租方詳細地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息承租方名稱：[承租方全稱]承租方地址：[承租方詳細地址]聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]第三條租賃物描述3.1租賃物基本情況租賃物位于[具體地址]，建筑面積為[面積]平方米，商鋪內(nèi)部設施包括但不限于：[具體設施清單]。3.2租賃物使用范圍租賃物僅限于用作餐飲業(yè)務，包括但不限于提供餐飲服務、銷售食品、飲料等。第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自[起始日期]起算。4.2租賃終止日期租賃期限至[終止日期]止。第五條租金及支付方式5.1租金金額租金為每月[金額]元，共計[月數(shù)]個月，總計[總金額]元。5.2支付時間租金于每月[具體日期]前支付。5.3支付方式租金應以人民幣現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付至出租方指定賬戶。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件在租賃期間，如遇政府相關政策調(diào)整導致租金上漲，雙方應協(xié)商一致調(diào)整租金。6.2調(diào)整方式租金調(diào)整應按照政府相關政策及市場行情進行，具體調(diào)整比例由雙方協(xié)商確定。6.3調(diào)整通知任何租金調(diào)整均需提前[通知期限]天以書面形式通知承租方。第七條保證金7.1保證金金額承租方需一次性支付保證金人民幣[金額]元。7.2保證金支付時間保證金應于簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)支付。7.3保證金退還條件租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應于[退還日期]內(nèi)退還保證金。第八條使用權與義務8.1使用權承租方在租賃期間享有租賃物的使用權，但須遵守本合同約定及法律法規(guī)。8.2義務8.2.1承租方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途。8.2.2承租方應保持租賃物的整潔和完好，承擔日常維護責任。8.2.3承租方應遵守國家相關食品安全法規(guī)，確保餐飲業(yè)務符合衛(wèi)生標準。8.2.4承租方應按時支付租金和保證金，并履行合同約定的其他義務。第九條維修與保養(yǎng)9.1維修責任租賃物因自然損耗或合理使用造成的損壞，由承租方負責維修。9.2保養(yǎng)責任租賃物的日常保養(yǎng)由承租方負責，包括但不限于清潔、維護等。第十條違約責任10.1違約行為包括但不限于：未按時支付租金、違反租賃物使用規(guī)定、擅自改變租賃物結構等。10.2違約責任10.2.1出租方有權要求承租方立即改正違約行為，并承擔相應違約責任。10.2.2承租方違約導致出租方損失的，應賠償出租方實際損失。第十一條租賃物轉讓11.1轉讓條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉讓租賃物或租賃權。11.2轉讓程序如需轉讓，承租方應提前[通知期限]天向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后，方可進行轉讓。第十二條合同解除12.1解除條件包括但不限于：一方違約、租賃物無法繼續(xù)使用、法律法規(guī)變動等。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，應提前[通知期限]天以書面形式通知對方。12.2.2收到解除通知的一方應在[回復期限]天內(nèi)給予回復，未回復視為接受解除。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，應選擇[仲裁機構名稱]作為爭議解決機構。第十四條其他條款14.1通知所有通知應以書面形式發(fā)送，并視為在發(fā)送后[具體天數(shù)]天內(nèi)送達。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證、保證金收據(jù)等。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為促成交易、提供服務或協(xié)助履行合同而介入的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方不包括出租方、承租方及其各自的關聯(lián)方。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：中介方、咨詢服務方、擔保方、保險方等。2.2第三方介入的具體事項和方式應在合同中明確約定。第三條第三方責任3.1第三方在本合同項下的責任限于其提供的服務或協(xié)助范圍內(nèi)。3.2第三方的責任不因本合同的簽訂或履行而轉移至出租方或承租方。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用或報酬。4.2第三方有權要求出租方或承租方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，出租方或承租方應書面通知對方，并取得對方的同意。5.2第三方介入后，出租方、承租方與第三方應就介入事項達成書面協(xié)議。第六條第三方責任限額6.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務性質(zhì)和合同約定確定。6.2第三方的責任限額不得超過其收取的服務費用或報酬。6.3在特殊情況下，出租方或承租方可要求第三方提供更高額度的責任擔保。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與出租方、承租方之間的責任劃分應在合同中明確。7.2第三方對出租方或承租方的責任，不因出租方或承租方對第三方的指示或要求而免除。7.3出租方或承租方對第三方的指示或要求，不得影響第三方獨立履行其職責。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，應由出租方、承租方與第三方共同協(xié)商確定。8.2合同變更需以書面形式通知對方，并經(jīng)各方同意后生效。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應由出租方、承租方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入終止的條件應在合同中明確。10.2第三方介入終止后，出租方、承租方與第三方應就終止事項達成書面協(xié)議。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方在介入過程中獲取的任何保密信息，應遵守保密義務。11.2第三方未經(jīng)出租方、承租方同意，不得泄露或使用保密信息。第十二條第三方介入的適用法律12.1第三方介入產(chǎn)生的法律關系，適用中華人民共和國法律。12.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，適用中華人民共和國的仲裁法或訴訟法。第十三條第三方介入的合同生效13.1本條款自出租方、承租方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細描述租賃物的名稱、型號、數(shù)量、品牌、新舊程度等信息。包括但不限于：家具、電器、廚房設備、裝飾材料等。2.租金支付憑證每次租金支付的收據(jù)或銀行轉賬記錄。包括支付日期、金額、支付方式等信息。3.保證金收據(jù)保證金支付后的收據(jù)。包括支付日期、金額、支付方式等信息。4.合同簽訂確認函出租方和承租方確認合同簽訂的書面文件。包括雙方簽字（或蓋章）日期。5.租賃物使用規(guī)則租賃物使用的規(guī)定和注意事項。包括但不限于：使用時間、使用范圍、維護保養(yǎng)等。6.食品安全許可證承租方從事餐飲業(yè)務所需的食品安全許可證復印件。7.保險合同出租方和/或承租方購買的相關保險合同。8.爭議解決協(xié)議如有爭議解決協(xié)議，應附上相關文件。9.其他附件與本合同相關，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意的其他附件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任：承租方應支付逾期租金，并承擔每日按租金金額一定比例的違約金。示例：若租金逾期3天，則每日需支付租金的1%作為違約金。2.擅自改變租賃物結構或用途違約責任：承租方需恢復原狀，并承擔恢復費用；若無法恢復，則按市場價賠償。示例：擅自拆除隔斷墻，需按拆除部分的市價進行賠償。3.違反食品安全法規(guī)違約責任：承租方需承擔相應法律責任，并賠償因違規(guī)行為造成的損失。示例：因食品安全問題導致顧客健康受損，需承擔醫(yī)療費用及賠償。4.未能保持租賃物整潔和完好違約責任：承租方需承擔修復費用，并賠償因損壞造成的損失。示例：因疏忽導致租賃物損壞，需支付維修費用。5.未經(jīng)同意轉讓租賃權違約責任：承租方需承擔違約責任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃權轉讓他人，需賠償出租方損失。6.未能履行合同約定的其他義務違約責任：根據(jù)具體違約情況，承擔相應的違約責任。示例：未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務，需承擔維修費用。全文完。2024商鋪餐飲租賃合同細則全息餐飲體驗店租賃2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃商鋪信息2.1.商鋪名稱2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪樓層2.5.商鋪結構3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.預付租金及押金4.4.租金調(diào)整機制5.租金違約責任5.1.違約情形5.2.違約責任5.3.違約賠償6.商鋪使用6.1.商鋪用途6.2.商鋪裝修要求6.3.商鋪使用限制6.4.商鋪設施維護7.商鋪維護及保養(yǎng)7.1.商鋪維修責任7.2.商鋪維護標準7.3.商鋪保養(yǎng)責任8.商鋪轉讓與轉租8.1.商鋪轉讓條件8.2.商鋪轉租條件8.3.商鋪轉讓與轉租審批9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除與終止后的處理10.違約責任與賠償10.1.違約責任認定10.2.違約賠償方式10.3.違約賠償計算11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決費用12.合同生效與解除12.1.合同生效條件12.2.合同解除條件12.3.合同解除通知13.其他約定事項13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.合同修改14.合同簽署與附件14.1.合同簽署14.2.合同附件14.3.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息a.法定名稱：餐飲管理有限公司b.注冊地址：省市區(qū)路號c.法定代表人：d.聯(lián)系電話：138xxxx5678e.傳真：010xxxx56781.2.承租方基本信息a.法定名稱：全息餐飲體驗店b.注冊地址：省市區(qū)路號c.法定代表人：d.聯(lián)系電話：139xxxx5678e.傳真：010xxxx56782.租賃商鋪信息2.1.商鋪名稱a.商鋪名稱：全息餐飲體驗店2.2.商鋪地址a.商鋪地址：省市區(qū)路號2.3.商鋪面積a.商鋪面積：100平方米2.4.商鋪樓層a.商鋪樓層：第2層2.5.商鋪結構a.商鋪結構：開放式餐飲體驗店3.租賃期限3.1.租賃開始日期a.租賃開始日期：2024年1月1日3.2.租賃結束日期a.租賃結束日期：2027年12月31日3.3.租賃期限變更a.租賃期限變更需提前一個月書面通知對方4.租金及支付方式4.1.租金金額a.租金金額：每月人民幣10,000元4.2.租金支付方式a.租金支付方式：每月1日支付前一個月租金4.3.預付租金及押金a.預付租金：首月租金提前支付b.押金：人民幣10,000元，合同期滿無違約退還4.4.租金調(diào)整機制a.租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情每年調(diào)整一次5.租金違約責任5.1.違約情形a.未按時支付租金b.未按合同約定使用商鋪5.2.違約責任a.違約方需支付違約金b.違約金為應付款項的10%5.3.違約賠償a.違約方需賠償因違約造成的損失6.商鋪使用6.1.商鋪用途a.商鋪用途：餐飲體驗6.2.商鋪裝修要求a.商鋪裝修要求：保持商鋪原貌，不得擅自改動6.3.商鋪使用限制a.商鋪使用限制：不得用于非法活動6.4.商鋪設施維護a.商鋪設施維護：租賃方負責日常維護，承租方負責使用過程中的損壞7.商鋪維護及保養(yǎng)7.1.商鋪維修責任a.商鋪維修責任：租賃方負責商鋪主體結構及公共設施的維修7.2.商鋪維護標準a.商鋪維護標準：符合國家及行業(yè)相關標準7.3.商鋪保養(yǎng)責任a.商鋪保養(yǎng)責任：承租方負責商鋪內(nèi)部設施的保養(yǎng)8.商鋪轉讓與轉租8.1.商鋪轉讓條件a.租賃方同意b.轉讓方需提前三個月書面通知租賃方c.轉讓方需支付轉讓手續(xù)費8.2.商鋪轉租條件a.承租方需征得租賃方書面同意b.轉租方需具備合法經(jīng)營資格c.轉租期限不得超過原租賃期限8.3.商鋪轉讓與轉租審批a.商鋪轉讓與轉租需經(jīng)租賃方審批9.合同解除與終止9.1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)不可抗力事件c.一方違約嚴重9.2.合同終止條件a.租賃期滿b.合同解除c.租賃方或承租方提出終止9.3.合同解除與終止后的處理a.合同解除或終止后，雙方需清理場地，歸還設施b.未結算的租金、押金等需結清10.違約責任與賠償10.1.違約責任認定a.違約責任由違約方承擔b.違約責任包括但不限于違約金、賠償金10.2.違約賠償方式a.違約賠償可采取現(xiàn)金支付、物品賠償?shù)确绞?0.3.違約賠償計算a.違約賠償金額根據(jù)合同約定及實際情況計算11.爭議解決11.1.爭議解決方式a.雙方協(xié)商b.仲裁c.訴訟11.2.爭議解決機構a.爭議解決機構為仲裁委員會11.3.爭議解決費用a.爭議解決費用由敗訴方承擔12.合同生效與解除12.1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容符合法律規(guī)定12.2.合同解除條件a.出現(xiàn)合同解除條件b.合同解除需書面通知對方12.3.合同解除通知a.合同解除通知需在解除條件滿足后立即發(fā)出13.其他約定事項13.1.不可抗力a.不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭等13.2.合同附件a.合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、租賃設備清單等13.3.合同修改a.合同修改需雙方協(xié)商一致，書面確認14.合同簽署與附件14.1.合同簽署a.雙方代表簽字蓋章b.合同自簽署之日起生效14.2.合同附件a.合同附件為合同不可分割的一部分14.3.合同生效日期a.合同生效日期為雙方簽署日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義a.本合同中“第三方”指除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務提供方、技術服務方等。15.2.第三方介入目的a.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，提高合同履行的效率，確保合同目的的實現(xiàn)。15.3.第三方介入方式a.第三方介入可以通過提供咨詢服務、技術服務、中介服務、資金擔保、保險服務等方式進行。16.第三方介入的額外條款16.1.第三方選擇a.甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體內(nèi)容，并共同選擇合適的第三方。b.第三方的選擇應基于其專業(yè)能力、信譽和資質(zhì)等因素。16.2.第三方介入程序a.第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。b.第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，及時通報相關情況。16.3.第三方介入費用a.第三方介入費用由甲乙雙方按約定分擔，或由一方承擔。b.第三方介入費用應在合同中明確，并作為合同的一部分。17.第三方責任限額17.1.第三方責任a.第三方在介入過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2.第三方責任范圍a.第三方責任范圍限于其介入服務范圍內(nèi)，對于超出其服務范圍的責任，第三方不承擔責任。17.3.第三方責任賠償a.第