2024年度地下車庫買賣合同附帶車位管理及增值服務協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下車庫買賣合同附帶車位管理及增值服務協議本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3第三方信息（如有）2.地下車庫基本信息2.1地下車庫位置2.2地下車庫面積2.3地下車庫結構2.4地下車庫設施3.地下車庫買賣價格3.1地下車庫總價格3.2付款方式3.3付款時間3.4逾期付款責任4.車位管理及增值服務協議4.1車位使用范圍4.2車位使用年限4.3車位管理費4.4增值服務內容4.5服務費用4.6服務期限5.合同履行及交付5.1地下車庫交付時間5.2車位交付時間5.3交付方式5.4交付地點5.5交付條件6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更及解除程序7.違約責任7.1出賣方違約責任7.2買受方違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：車位清單11.2附件二：車位管理及增值服務協議11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員12.4簽署單位13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣方信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注冊地址：__________1.1.4聯系電話：__________1.1.5電子郵箱：__________1.2買受方信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3注冊地址：__________1.2.4聯系電話：__________1.2.5電子郵箱：__________1.3第三方信息（如有）1.3.1名稱：__________1.3.2法定代表人：__________1.3.3注冊地址：__________1.3.4聯系電話：__________1.3.5電子郵箱：__________2.地下車庫基本信息2.1地下車庫位置：__________2.2地下車庫面積：__________平方米2.3地下車庫結構：__________2.4地下車庫設施：__________3.地下車庫買賣價格3.1地下車庫總價格：__________元3.2付款方式：__________3.3付款時間：3.3.1首付款：__________元，于合同簽署之日起__________個工作日內支付；3.3.2尾款：__________元，于合同簽署之日起__________個月后支付；3.3.3逾期付款責任：__________4.車位管理及增值服務協議4.1車位使用范圍：__________4.2車位使用年限：__________年4.3車位管理費：__________元/年4.4增值服務內容：4.4.1_________4.4.2_________4.4.3_________4.5服務費用：__________元/年4.6服務期限：__________5.合同履行及交付5.1地下車庫交付時間：__________5.2車位交付時間：__________5.3交付方式：__________5.4交付地點：__________5.5交付條件：__________6.合同變更及解除6.1合同變更條件：__________6.2合同解除條件：__________6.3變更及解除程序：__________7.違約責任7.1出賣方違約責任：7.1.1_________7.1.2_________7.1.3_________7.2買受方違約責任：7.2.1_________7.2.2_________7.2.3_________7.3第三方違約責任：7.3.1_________7.3.2_________7.3.3_________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：__________8.3爭議解決程序：__________9.不可抗力9.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應根據不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。9.3不可抗力通知：一方因不可抗力事件不能履行合同義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后__________小時內向對方發(fā)出書面通知，并提供相關證明材料。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2任何一方違約，經對方書面通知后，在合理期限內仍未履行；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.3合同解除條件：__________11.合同附件11.1附件一：車位清單11.1.1車位編號11.1.2車位面積11.1.3車位位置11.2附件二：車位管理及增值服務協議11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間：__________12.2簽署地點：__________12.3簽署人員：12.3.1出賣方代表：__________12.3.2買受方代表：__________12.4簽署單位：__________13.合同份數及保管13.1合同份數：__________份13.2合同保管：13.2.1出賣方保存__________份；13.2.2買受方保存__________份；13.2.3第三方（如有）保存__________份。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：__________14.2其他約定事項二：__________14.3其他約定事項三：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方是指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入條件2.1.1雙方同意并書面確認；2.1.2第三方具備相應的資質和能力；2.1.3第三方介入的事項不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.第三方責權利3.1第三方責任：3.1.1第三方應按照甲、乙雙方的要求，履行其職責，保證其提供的服務符合合同約定；3.1.2第三方在履行職責過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔；3.1.3第三方違反合同約定，造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方權利：3.2.1第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用；3.2.2第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的協助和配合。3.3第三方義務：3.3.1第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；3.3.2第三方應按照合同約定的時間、地點、方式履行職責。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1雙方書面確認第三方介入事宜；4.1.2第三方提供相關資質和能力證明；4.1.3雙方簽訂第三方服務協議，明確雙方的權利義務；4.1.4第三方開始履行職責。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額如下：5.1.1第三方因自身原因造成的損失，其責任限額不超過合同總金額的__________%；5.1.2第三方違反合同約定，造成甲、乙雙方損失的，其賠償責任不得超過合同總金額的__________%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲、乙雙方的權利義務關系不變，第三方不承擔甲、乙雙方之間的合同責任；6.2第三方與甲、乙雙方之間的服務協議獨立于本合同，第三方不承擔本合同項下的任何責任；6.3第三方與其他各方（如評估機構、律師事務所等）之間的責任關系，按照各自的服務協議或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：7.1.1合同約定的第三方介入目的已實現；7.1.2雙方書面同意終止第三方介入；7.1.3第三方完成其職責，無遺留問題。8.第三方介入的后續(xù)處理8.1第三方介入終止后，甲、乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務；8.2第三方介入過程中產生的相關費用，按照合同約定或雙方協商確定的方式處理。9.其他9.1本合同附件中涉及的第三方服務協議，應與本合同具有同等法律效力；9.2本合同中關于第三方介入的修正條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位清單詳細要求和說明：1.1列明每個車位的編號、面積、位置、使用情況等詳細信息。1.2車位清單應與實際車位情況相符，并由甲乙雙方簽字確認。1.3車位清單作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：車位管理及增值服務協議詳細要求和說明：2.1協議應明確車位管理及增值服務的具體內容、費用、期限等。2.2協議應包含雙方的權利義務，包括但不限于服務提供、費用支付、違約責任等。2.3協議作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：其他相關文件詳細要求和說明：3.1其他相關文件包括但不限于：3.1.1出賣方產權證明文件；3.1.2買受方身份證明文件；3.1.3地下車庫規(guī)劃許可證；3.1.4相關稅費繳納憑證；3.1.5其他法律法規(guī)要求提供的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為及責任認定標準：1.1出賣方違約行為及責任認定：1.1.1未按合同約定時間交付地下車庫，每逾期一日，應向買受方支付__________元的違約金；1.1.2地下車庫存在質量瑕疵，出賣方應承擔修復責任，并賠償買受方因此遭受的損失；1.1.3出賣方未按合同約定提供車位管理及增值服務，應承擔相應的違約責任。1.2買受方違約行為及責任認定：1.2.1未按合同約定時間支付款項，每逾期一日，應向出賣方支付__________元的違約金；1.2.2買受方擅自改變地下車庫結構或用途，應承擔相應的賠償責任；1.2.3買受方未按合同約定履行車位管理及增值服務協議，應承擔相應的違約責任。1.3第三方違約行為及責任認定：1.3.1第三方未按服務協議約定提供服務的，應承擔相應的違約責任；1.3.2第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的賠償責任。2.違約責任示例說明：2.1出賣方逾期交付地下車庫，導致買受方無法按原計劃投入使用，買受方要求出賣方支付違約金__________元，并承擔因此造成的損失。2.2第三方未按服務協議約定提供車位管理服務，導致車位使用秩序混亂，買受方要求第三方支付違約金__________元，并承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度地下車庫買賣合同附帶車位管理及增值服務協議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息二、標的物2.1地下車庫基本情況2.2車位情況2.3地下車庫及車位權屬證明三、價格及支付方式3.1車庫及車位價格3.2付款方式及期限3.3逾期付款責任四、交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序五、車位管理及增值服務5.1車位管理規(guī)則5.2增值服務內容5.3增值服務費用六、稅費及其他費用6.1稅費承擔6.2其他費用承擔七、合同履行與違約責任7.1合同履行7.2違約責任八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構十、合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定十一、通知與送達11.1通知方式11.2送達地址十二、不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理十三、合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充協議十四、合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年度地下車庫買賣合同附帶車位管理及增值服務協議1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方信息（1）出賣方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________（2）買受方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、標的物2.1地下車庫基本情況（1）車庫位置：____________________（2）車庫面積：____________________（3）車庫結構：____________________（4）車庫設施：____________________2.2車位情況（1）車位數量：____________________（2）車位類型：____________________（3）車位面積：____________________2.3地下車庫及車位權屬證明（1）出賣方應提供車庫及車位權屬證明文件。（2）買受方應審核出賣方提供的權屬證明文件，確認無誤。三、價格及支付方式3.1車庫及車位價格：____________________3.2付款方式及期限（1）買受方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付總價款的_____%作為定金。（2）剩余款項應在車庫及車位交付前支付完畢。3.3逾期付款責任（1）買受方逾期付款的，應向出賣方支付_____%的違約金。（2）出賣方有權解除合同，并要求買受方支付違約金。四、交付及驗收4.1交付時間：_______4.2驗收標準（1）車庫及車位應符合合同約定及國家標準。（2）車庫及車位設施應齊全，功能正常。4.3驗收程序（1）買受方應在交付時間內對車庫及車位進行驗收。（2）驗收合格后，買受方應在驗收報告上簽字確認。五、車位管理及增值服務5.1車位管理規(guī)則（1）車位使用人應遵守車庫管理規(guī)定。（2）車位使用人應愛護車位設施，不得損壞。5.2增值服務內容（1）提供車位清潔服務。（2）提供車位維修服務。5.3增值服務費用（1）增值服務費用按實際發(fā)生費用收取。（2）增值服務費用由車位使用人支付。六、稅費及其他費用6.1稅費承擔（1）車庫及車位買賣稅費由買受方承擔。（2）車位使用增值服務產生的稅費由車位使用人承擔。6.2其他費用承擔（1）車庫及車位使用過程中產生的其他費用由車位使用人承擔。（2）出賣方提供的服務費用由車位使用人支付。七、合同履行與違約責任7.1合同履行（1）出賣方應按照合同約定的時間、質量、數量交付車庫及車位。（2）買受方應按照合同約定支付車庫及車位價款。7.2違約責任（1）出賣方未按合同約定交付車庫及車位，應向買受方支付_____%的違約金。（2）買受方未按合同約定支付車庫及車位價款，應向出賣方支付_____%的違約金。（3）一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。八、合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同。（2）不可抗力導致合同無法履行。8.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同終止。（2）合同雙方協商一致解除合同。九、爭議解決9.1爭議解決方式（1）協商解決。（2）仲裁解決。（3）訴訟解決。9.2爭議解決機構（1）協商解決：雙方協商確定。（2）仲裁解決：提交______仲裁委員會仲裁。（3）訴訟解決：向______人民法院提起訴訟。十、合同生效及其他10.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章。（2）合同履行完畢。10.2合同附件（1）車庫及車位權屬證明文件。（2）車位管理及增值服務協議。10.3其他約定（1）合同未盡事宜，雙方另行協商解決。（2）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。十一、通知與送達11.1通知方式（1）書面通知。（2）電子郵件通知。11.2送達地址（1）出賣方：____________________（2）買受方：____________________十二、不可抗力12.1不可抗力定義（1）自然災害。（2）政府行為。（3）社會異常事件。12.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力，合同雙方應協商解決。（2）不可抗力持續(xù)期間，合同履行中止。十三、合同變更與補充13.1合同變更程序（1）合同雙方協商一致。（2）書面形式變更。13.2合同補充協議（1）合同補充協議與本合同具有同等法律效力。（2）合同補充協議經雙方簽字蓋章后生效。十四、合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應妥善處理剩余事宜。（2）合同解除后，雙方應相互返還已支付的款項。14.2合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應妥善處理剩余事宜。（2）合同終止后，雙方應相互返還已支付的款項。____________________出賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：_______年_______月_______日____________________買受方（簽字/蓋章）：____________________日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方主導權（1）甲方有權決定車庫及車位的使用用途。（2）甲方有權制定車位管理規(guī)則，并報請乙方同意后執(zhí)行。說明：甲方作為車庫及車位的所有者，享有主導權，有權對車庫及車位進行管理和使用。1.2甲方維修責任（1）甲方負責車庫及車位的日常維護和保養(yǎng)。（2）甲方應在發(fā)現車庫及車位存在安全隱患時及時進行維修。說明：甲方作為所有者，有責任確保車庫及車位的正常使用和安全。1.3甲方收益分配（1）甲方有權收取車位使用費及增值服務費用。（2）甲方應定期將收益分配給乙方，分配比例由雙方協商確定。說明：甲方作為所有者，有權享有車庫及車位的收益，并與乙方進行收益分配。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方主導權（1）乙方有權選擇車位使用人，并有權解除車位使用合同。（2）乙方有權要求甲方提供車位管理及增值服務。說明：乙方作為車位使用人，享有主導權，有權對車位進行管理和使用。2.2乙方維修責任（1）乙方負責車位的日常清潔和保養(yǎng)。（2）乙方應在發(fā)現車位存在問題時及時通知甲方進行維修。說明：乙方作為車位使用人，有責任確保車位的清潔和使用狀態(tài)。2.3乙方增值服務選擇（1）乙方有權選擇是否使用甲方提供的增值服務。（2）乙方有權對增值服務提出改進建議。說明：乙方作為車位使用人，有權選擇是否使用增值服務，并對服務提出改進意見。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構責任（1）中介機構應保證合同內容的真實性、合法性。（2）中介機構應協助雙方進行合同簽訂、履行及爭議解決。說明：中介機構作為第三方，有責任保證合同的合法性和真實性，并協助雙方完成合同相關事宜。3.2中介費用承擔（1）中介費用由合同雙方按約定比例承擔。（2）中介費用應在合同簽訂前支付。說明：中介機構提供的服務應收取合理的費用，費用由合同雙方按約定比例承擔，并在合同簽訂前支付。3.3中介保密義務（1）中介機構對合同內容負有保密義務。（2）中介機構不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。說明：中介機構作為第三方，有義務對合同內容保密，并保護合同雙方的商業(yè)秘密。3.4中介責任承擔（1）中介機構因故意或重大過失導致合同無效或無法履行的，應承擔相應責任。（2）中介機構因一般過失導致合同無效或無法履行的，應承擔相應責任。說明：中介機構在合同履行過程中，如因故意或重大過失導致合同無效或無法履行，應承擔相應責任；如因一般過失導致合同無效或無法履行，也應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車庫及車位權屬證明文件2.車位管理及增值服務協議3.中介機構服務協議（如有）4.付款憑證5.合同履行過程中的相關記錄6.爭議解決的相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：出賣方未按合同約定時間交付車庫及車位。買受方未按合同約定支付車庫及車位價款。任何一方未按合同約定履行維修責任。任何一方未按合同約定提供或使用增值服務。任何一方違反車位管理規(guī)則。2.違約行為的認定：出賣方或買受方未能按合同約定履行其義務，經另一方通知后仍未在合理期限內糾正。任何一方違反合同中的條款，導致合同無法履行或履行不符合合同約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院進行審理并作出判決的爭議解決方式。4.違約金：指當事人違反合同約定而應向對方支付的一定金額的貨幣。5.保密義務：指合同雙方對合同內容及相關信息負有保守秘密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付車庫及車位。解決辦法：買受方有權要求甲方支付違約金，并可要求甲方在合理期限內交付。2.問題：乙方未按合同約定支付車庫及車位價款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求乙方在合理期限內支付。3.問題：車位使用人違反車位管理規(guī)則。解決辦法：甲方有權要求車位使用人改正，并可要求支付相應的違約金。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)購買地下車庫及車位。2.房地產開發(fā)商出售地下車庫及車位。3.車位管理公司提供車位管理及增值服務。4.中介機構協助合同雙方完成交易。全文完。2024年度地下車庫買賣合同附帶車位管理及增值服務協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及甲乙雙方共同認可的《2024年度地下車庫買賣合同附帶車位管理及增值服務協議》條款。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.地下車庫：指建筑物地下部分，用于停放汽車的空間。2.車位：指地下車庫內用于停放汽車的固定位置。3.增值服務：指乙方為甲方提供的除車位管理以外的其他服務，如：停車場清潔、車輛維修、充電服務等。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出賣方，即地下車庫的所有權人。2.乙方：指本合同中買受方，即地下車庫的使用權人。3.合同價款：指甲乙雙方約定的，乙方購買地下車庫及車位應支付的總金額。4.合同面積：指地下車庫及車位的總面積。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付合同價款。2.甲方有權對地下車庫及車位進行必要的維修和管理。3.甲方應確保地下車庫及車位的權屬清晰，無任何權利瑕疵。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用地下車庫及車位。2.乙方應按照合同約定支付合同價款。3.乙方應遵守地下車庫及車位的管理規(guī)定，愛護地下車庫及車位設施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的地下車庫所在地。5.3合同履行方式1.乙方應在合同生效之日起，按照合同約定支付合同價款。2.甲方應在合同生效之日起，向乙方交付地下車庫及車位的使用權。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿自動終止。2.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，可解除合同。6.3終止程序1.合同期滿或解除合同，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。2.合同解除后，甲方應退還乙方已支付的合同價款。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照約定歸還地下車庫及車位。2.合同終止后，雙方應按照約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.地下車庫買賣價格：人民幣_________元整，包括但不限于地下車庫的購買權及相應配套設施。2.車位使用費：人民幣_________元/年/車位，用于購買車位的使用權。3.增值服務費：人民幣_________元/年，包括但不限于停車場清潔、車輛維修、充電服務等增值服務費用。7.2支付方式1.甲方應在合同簽訂之日起_________個工作日內，將地下車庫買賣價格支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方應在合同簽訂之日起_________個工作日內，將車位使用費及增值服務費支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式為銀行轉賬，雙方應提供相應的銀行賬戶信息。7.3支付時間1.地下車庫買賣價格應在合同簽訂后的_________個工作日內支付完畢。2.車位使用費及增值服務費應在合同簽訂后的_________個工作日內支付完畢。7.4支付條款1.支付完成后，甲方應向乙方出具相應的支付憑證。2.乙方應在收到支付憑證后的_________個工作日內，向甲方提供相應的收款確認函。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間交付地下車庫，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款的_________%作為違約金。2.若甲方提供的地下車庫存在權利瑕疵或質量不合格，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間支付費用，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款的_________%作為違約金。2.若乙方未遵守地下車庫及車位的管理規(guī)定，造成損失，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金應以人民幣計價，乙方應在違約行為發(fā)生后_________個工作日內支付。2.若甲方或乙方需承擔賠償責任，應按照實際損失進行賠償，賠償金額應以人民幣計價。九、保密條款9.1保密內容1.地下車庫及車位的地理位置、結構設計、使用狀況等商業(yè)信息。2.乙方在地下車庫及車位管理過程中獲得的客戶信息、財務數據等敏感信息。9.2保密期限1.本保密條款自合同簽訂之日起生效，有效期為_________年。2.保密期限屆滿后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，確保保密信息的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露或披露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力發(fā)生導致合同無法履行時，雙方應協商解決合同終止或延期履行的問題。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害導致地下車庫無法使用。2.國家政策調整導致地下車庫及車位管理法規(guī)發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解1.雙方可向有關調解機構申請調解。2.調解結果對雙方均有約束力。11.3仲裁或訴訟1.若協商和調解均未達成一致，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。2.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經雙方同意，任何一方不得轉讓合同的權利和義務。2.經雙方同意，甲方有權將地下車庫及車位的使用權轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.甲方因地下車庫及車位存在權利瑕疵而無法轉讓的。2.乙方因違反合同約定導致地下車庫及車位無法轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留地下車庫的最終所有權和使用權。2.乙方在合同期限內，對地下車庫及車位的使用權僅限于合同約定的范圍內。13.2特殊權力保留1.甲方保留對地下車庫及車位進行必要的維修和管理的權利。2.乙方在合同期限內，未經甲方同意，不得擅自對地下車庫及車位進行任何形式的改造或裝修。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式提出，并經雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補充的內容，應與本合同的其他條款具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充后的合同條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充后的合同條款，與本合同原有的條款發(fā)生沖突時，以修改或補充后的條款為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保本合同的順利履行。2.雙方應按照合同約定，及時解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應通過電話、電子郵件、書面函件等方式進行溝通和協調。2.雙方應按照約定的方式和期限，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協議，任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式作出。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，可由雙方另行簽訂補充協議。2.任何增減條款，均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：法定代表人（或授權代表）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：法定代表人（或授權代表）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的地下車庫及車位權屬證明文件。2.甲方及乙方身份證明文件。3.地下車庫及車位平面圖。4.增值服務項目及收費標準。5.甲方及乙方銀行賬戶信息。6.不可抗力事件證明文件（如有）。7.協商或調解協議（如有）。8.仲裁或訴訟裁決書（如有）。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交付地下車庫及車位（認定：違約行為）。提供的地下車庫及車位存在權利瑕疵或質量不合格（認定：違約行為）。2.乙方違約：未按約定時間支付合同價款（認定：違約行為）。未遵守地下車庫及車位的管理規(guī)定，造成損失（認定：違約行為）。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調整合同關系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.物權法：指調整物權關系的法律法規(guī)，包括物權的設立、變更、轉移和消滅等方面的規(guī)定。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、