2024年度全國重點(diǎn)城市房地產(chǎn)團(tuán)購優(yōu)惠協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度全國重點(diǎn)城市房地產(chǎn)團(tuán)購優(yōu)惠協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.雙方主體2.1協(xié)議甲方2.2協(xié)議乙方3.房地產(chǎn)團(tuán)購優(yōu)惠內(nèi)容3.1優(yōu)惠項(xiàng)目3.2優(yōu)惠方式3.3優(yōu)惠幅度3.4優(yōu)惠期限4.房地產(chǎn)團(tuán)購優(yōu)惠條件4.1團(tuán)購人數(shù)要求4.2團(tuán)購對象要求4.3團(tuán)購付款方式4.4團(tuán)購流程5.優(yōu)惠權(quán)益保障5.1優(yōu)惠權(quán)益說明5.2優(yōu)惠權(quán)益變更5.3優(yōu)惠權(quán)益爭議解決6.房地產(chǎn)團(tuán)購合同6.1合同簽訂主體6.2房地產(chǎn)項(xiàng)目信息6.3房地產(chǎn)成交價(jià)格6.4交房時(shí)間6.5付款方式6.6違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)團(tuán)購優(yōu)惠明細(xì)表11.2附件二：房地產(chǎn)團(tuán)購合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更與解除的效力13.合同解除后的處理13.1甲方解除后的處理13.2乙方解除后的處理13.3合同解除后的爭議解決14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議簽訂背景為甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）為擴(kuò)大市場份額，提高銷售業(yè)績，特與乙方（團(tuán)購組織者）就2024年度在全國重點(diǎn)城市舉辦房地產(chǎn)團(tuán)購活動達(dá)成共識。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在房地產(chǎn)團(tuán)購活動中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保團(tuán)購活動的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于2024年度在全國重點(diǎn)城市舉辦的房地產(chǎn)團(tuán)購活動，包括但不限于北京、上海、廣州、深圳等城市。第二條雙方主體2.1協(xié)議甲方甲方為具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)商，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，具體名稱為：[甲方全稱]。2.2協(xié)議乙方乙方為具有獨(dú)立法人資格的團(tuán)購組織者，具備組織團(tuán)購活動的資質(zhì)，具體名稱為：[乙方全稱]。第三條房地產(chǎn)團(tuán)購優(yōu)惠內(nèi)容3.1優(yōu)惠項(xiàng)目本次團(tuán)購活動優(yōu)惠項(xiàng)目包括但不限于：購房折扣、裝修補(bǔ)貼、物業(yè)費(fèi)減免等。3.2優(yōu)惠方式優(yōu)惠方式包括但不限于：團(tuán)購價(jià)格優(yōu)惠、團(tuán)購贈送等。3.3優(yōu)惠幅度優(yōu)惠幅度根據(jù)具體項(xiàng)目及團(tuán)購人數(shù)確定，具體優(yōu)惠幅度見附件一。3.4優(yōu)惠期限優(yōu)惠期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第四條房地產(chǎn)團(tuán)購優(yōu)惠條件4.1團(tuán)購人數(shù)要求4.2團(tuán)購對象要求團(tuán)購對象限于具有購房資格的自然人、法人或其他組織。4.3團(tuán)購付款方式團(tuán)購付款方式為一次性付款。4.4團(tuán)購流程團(tuán)購流程如下：（1）乙方組織團(tuán)購報(bào)名，收集團(tuán)購信息；（2）甲方根據(jù)團(tuán)購信息，制定團(tuán)購方案；（3）雙方簽訂團(tuán)購協(xié)議；（4）乙方組織團(tuán)購人員前往項(xiàng)目現(xiàn)場；（5）團(tuán)購人員完成購房手續(xù)。第五條優(yōu)惠權(quán)益保障5.1優(yōu)惠權(quán)益說明本協(xié)議約定的優(yōu)惠權(quán)益為甲方對乙方團(tuán)購人員的專屬優(yōu)惠，不得轉(zhuǎn)讓或變相轉(zhuǎn)讓。5.2優(yōu)惠權(quán)益變更甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整優(yōu)惠幅度，但需提前通知乙方。5.3優(yōu)惠權(quán)益爭議解決若團(tuán)購人員對優(yōu)惠權(quán)益產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請仲裁或訴訟。第六條房地產(chǎn)團(tuán)購合同6.1合同簽訂主體房地產(chǎn)團(tuán)購合同由甲方與團(tuán)購人員簽訂，乙方作為團(tuán)購組織者，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。6.2房地產(chǎn)項(xiàng)目信息房地產(chǎn)項(xiàng)目信息包括項(xiàng)目名稱、地址、面積、戶型、價(jià)格等，具體信息見附件二。6.3房地產(chǎn)成交價(jià)格房地產(chǎn)成交價(jià)格為團(tuán)購價(jià)格，具體價(jià)格以合同約定為準(zhǔn)。6.4交房時(shí)間交房時(shí)間為合同約定的時(shí)間，具體時(shí)間見附件二。6.5付款方式付款方式為一次性付款，具體付款時(shí)間及方式見附件二。6.6違約責(zé)任若團(tuán)購人員未按約定時(shí)間付款，甲方有權(quán)解除合同，并追究其違約責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1爭議解決原則雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決途徑若雙方協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請仲裁或訴訟。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同生效與終止8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）協(xié)議約定的團(tuán)購活動完成；（2）協(xié)議約定的優(yōu)惠期限屆滿；（3）協(xié)議約定的解除條件成就；（4）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除。8.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（3）協(xié)議目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)；（4）雙方協(xié)商一致解除。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按時(shí)提供優(yōu)惠項(xiàng)目或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的[具體百分比]%；（2）若甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目與合同約定不符，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按時(shí)組織團(tuán)購活動或未達(dá)到團(tuán)購人數(shù)要求，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的[具體百分比]%；（2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條保密條款10.1保密信息定義保密信息包括但不限于甲方商業(yè)秘密、技術(shù)資料、客戶信息等。10.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及協(xié)議履行過程中所知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[具體年數(shù)]年。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)團(tuán)購優(yōu)惠明細(xì)表附件一詳細(xì)列明了本次團(tuán)購活動的優(yōu)惠項(xiàng)目、方式、幅度等信息。11.2附件二：房地產(chǎn)團(tuán)購合同附件二為甲方與團(tuán)購人員簽訂的房地產(chǎn)團(tuán)購合同樣本。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于政府相關(guān)批文、項(xiàng)目規(guī)劃許可證等。第十二條合同變更與解除12.1合同變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對方，并說明解除理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。12.3合同變更與解除的效力本協(xié)議的變更或解除，自變更或解除協(xié)議簽訂之日起生效。第十三條合同解除后的處理13.1甲方解除后的處理（1）甲方解除本協(xié)議后，乙方應(yīng)退還已收取的團(tuán)購費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)。13.2乙方解除后的處理（1）乙方解除本協(xié)議后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)。13.3合同解除后的爭議解決合同解除后的爭議，按本協(xié)議第七條約定的爭議解決方式處理。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3其他約定事項(xiàng)三本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在房地產(chǎn)團(tuán)購活動中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、技術(shù)支持、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方類型（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會計(jì)師事務(wù)所；（4）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（5）其他為本次團(tuán)購活動提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入條款2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）雙方認(rèn)為有必要引入第三方，以保障合同履行的順利進(jìn)行；（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定引入的第三方；（2）雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（3）第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供相應(yīng)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任范圍（1）中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決法律問題；（3）會計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)咨詢，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行資金監(jiān)管；（4）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)管團(tuán)購資金的流向，確保資金安全；（5）其他第三方：根據(jù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（2）第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在協(xié)議約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利范圍（1）獲取甲乙雙方提供的真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（2）根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在履行協(xié)議過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。4.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，依法行使權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分第三方在履行協(xié)議過程中，與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。5.2第三方與乙方的劃分第三方在履行協(xié)議過程中，與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。5.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定及法律法規(guī)確定。第六條第三方協(xié)議的簽訂6.1第三方協(xié)議簽訂時(shí)間第三方協(xié)議應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)簽訂。6.2第三方協(xié)議簽訂方式第三方協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。6.3第三方協(xié)議生效時(shí)間第三方協(xié)議自簽訂之日起生效。第七條第三方協(xié)議的變更與解除7.1第三方協(xié)議變更第三方協(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方協(xié)議解除第三方協(xié)議的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方協(xié)議的爭議解決第三方協(xié)議的爭議解決，按本合同第七條約定的爭議解決方式處理。第九條第三方協(xié)議的終止（1）本合同終止；（2）第三方協(xié)議約定的終止條件成就；（3）法律法規(guī)或政策要求終止。第十條其他10.1本條款的補(bǔ)充本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.2本條款的解釋本條款的解釋，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)團(tuán)購優(yōu)惠明細(xì)表詳細(xì)要求：列出團(tuán)購活動的所有優(yōu)惠項(xiàng)目，包括但不限于折扣率、補(bǔ)貼金額、減免費(fèi)用等，以及對應(yīng)的優(yōu)惠條件。附件說明：此表格用于明確團(tuán)購活動的具體優(yōu)惠內(nèi)容，便于甲乙雙方及第三方了解和執(zhí)行。2.附件二：房地產(chǎn)團(tuán)購合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。附件說明：此合同為甲乙雙方簽訂的正式合同，是團(tuán)購活動的基礎(chǔ)文件。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在團(tuán)購活動中的角色、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款、責(zé)任限制等。附件說明：此協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于規(guī)范第三方在團(tuán)購活動中的行為和責(zé)任。4.附件四：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證復(fù)印件，證明項(xiàng)目合法合規(guī)。附件說明：此許可證用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性，是團(tuán)購活動的重要文件。5.附件五：政府相關(guān)批文詳細(xì)要求：提供與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的政府批文，如預(yù)售許可證、建筑工程施工許可證等。附件說明：這些批文證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的合規(guī)性，是團(tuán)購活動的重要依據(jù)。6.附件六：資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)、監(jiān)管方式、資金流向、監(jiān)管費(fèi)用等。附件說明：此協(xié)議用于確保團(tuán)購資金的合法合規(guī)使用，保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供優(yōu)惠項(xiàng)目或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在協(xié)議約定的優(yōu)惠期限內(nèi)提供優(yōu)惠項(xiàng)目或服務(wù)，若未按時(shí)提供，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在2024年1月1日至2024年12月31日期間提供購房折扣，若在2024年2月1日仍未提供，則視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)組織團(tuán)購活動或未達(dá)到團(tuán)購人數(shù)要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在協(xié)議約定的團(tuán)購活動時(shí)間內(nèi)組織團(tuán)購，且團(tuán)購人數(shù)達(dá)到協(xié)議約定的要求，若未按時(shí)組織或人數(shù)不足，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在2024年3月1日至2024年3月31日期間組織團(tuán)購活動，若在2024年3月15日仍未組織，或團(tuán)購人數(shù)未達(dá)到10人，則視為違約。3.違約行為：第三方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行協(xié)議過程中，若泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款，視為違約。示例說明：第三方在協(xié)議履行過程中，將甲方商業(yè)秘密泄露給第三方，則視為違約。4.違約行為：團(tuán)購人員未按約定時(shí)間付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：團(tuán)購人員應(yīng)在協(xié)議約定的付款時(shí)間內(nèi)完成付款，若未按約定時(shí)間付款，視為違約。示例說明：團(tuán)購人員應(yīng)在2024年4月1日前完成付款，若在2024年4月10日仍未付款，則視為違約。全文完。2024年度全國重點(diǎn)城市房地產(chǎn)團(tuán)購優(yōu)惠協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議生效日期1.4協(xié)議終止條件2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.團(tuán)購項(xiàng)目概述3.1團(tuán)購項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目所在地3.3項(xiàng)目開發(fā)商3.4項(xiàng)目類型3.5項(xiàng)目規(guī)模4.團(tuán)購優(yōu)惠內(nèi)容4.1優(yōu)惠方式4.2優(yōu)惠幅度4.3優(yōu)惠期限4.4優(yōu)惠條件5.參與團(tuán)購資格5.1甲方資格要求5.2乙方資格要求6.團(tuán)購流程6.1預(yù)約登記6.2購房簽約6.3付款方式6.4驗(yàn)房7.價(jià)格與付款7.1房屋價(jià)格7.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.3付款方式7.4逾期付款處理8.物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)8.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1不可抗力11.2法律適用11.3合同附件12.協(xié)議簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.合同附件清單14.1附件一：團(tuán)購項(xiàng)目詳細(xì)介紹14.2附件二：團(tuán)購優(yōu)惠明細(xì)14.3附件三：付款計(jì)劃表14.4附件四：物業(yè)服務(wù)合同第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：《2024年度全國重點(diǎn)城市房地產(chǎn)團(tuán)購優(yōu)惠協(xié)議書》1.2協(xié)議目的：為促進(jìn)房地產(chǎn)銷售，提高市場占有率，甲方與乙方達(dá)成團(tuán)購合作，共同推動房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售。1.3協(xié)議生效日期：自雙方簽署之日起生效。1.4協(xié)議終止條件：協(xié)議到期或因不可抗力等原因終止。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息：甲方全稱、法定代表人、注冊地址、聯(lián)系電話等。2.2乙方基本信息：乙方全稱、法定代表人、注冊地址、聯(lián)系電話等。3.團(tuán)購項(xiàng)目概述3.1團(tuán)購項(xiàng)目名稱：具體項(xiàng)目名稱。3.2項(xiàng)目所在地：具體城市及區(qū)域。3.3項(xiàng)目開發(fā)商：項(xiàng)目開發(fā)商全稱。3.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公等。3.5項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積及套數(shù)。4.團(tuán)購優(yōu)惠內(nèi)容4.1優(yōu)惠方式：折扣、返現(xiàn)、贈送物業(yè)等。4.2優(yōu)惠幅度：具體優(yōu)惠比例或金額。4.3優(yōu)惠期限：具體優(yōu)惠開始及結(jié)束日期。4.4優(yōu)惠條件：參與團(tuán)購人數(shù)、購買房屋面積等。5.參與團(tuán)購資格5.1甲方資格要求：具備合法購房資格、支付能力等。5.2乙方資格要求：具備合法銷售資格、履行合同能力等。6.團(tuán)購流程6.1預(yù)約登記：甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行團(tuán)購報(bào)名。6.2購房簽約：雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂購房合同。6.3付款方式：按約定分期付款或一次性付款。6.4驗(yàn)房：購房合同簽訂后，甲方有權(quán)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。7.價(jià)格與付款7.1房屋價(jià)格：按項(xiàng)目實(shí)際銷售價(jià)格執(zhí)行。7.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：按購房合同約定執(zhí)行。7.3付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、等。7.4逾期付款處理：逾期付款的，按約定支付違約金。8.物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定及物業(yè)合同約定，按月或季度繳納。8.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬、物業(yè)代收等方式繳納。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件：包括但不限于甲方或乙方單方解除、不可抗力等。9.2違約責(zé)任：甲方或乙方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交至雙方共同選擇的仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱及地址。11.其他約定11.1不可抗力：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.3合同附件：包括但不限于團(tuán)購項(xiàng)目詳細(xì)介紹、團(tuán)購優(yōu)惠明細(xì)、付款計(jì)劃表、物業(yè)服務(wù)合同等。12.協(xié)議簽署12.1簽署日期：具體年月日。12.2簽署地點(diǎn)：具體地點(diǎn)。12.3簽署代表：甲方代表簽名及職務(wù)，乙方代表簽名及職務(wù)。13.合同生效13.1生效條件：雙方代表簽字蓋章后生效。13.2生效日期：自協(xié)議簽署之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：團(tuán)購項(xiàng)目詳細(xì)介紹14.2附件二：團(tuán)購優(yōu)惠明細(xì)14.3附件三：付款計(jì)劃表14.4附件四：物業(yè)服務(wù)合同14.5附件五：甲方報(bào)名登記表14.6附件六：乙方銷售代表授權(quán)書14.7附件七：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：為保障本合同的履行，提高合同效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意。16.2第三方介入應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠勝任介入任務(wù)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，對因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作任務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與合同其他各方的責(zé)任劃分：第三方對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任，對合同其他方不直接承擔(dān)責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失，責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。19.2超過責(zé)任限額的損失，由第三方自行承擔(dān)。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請。20.2第三方接受介入：第三方在接到介入申請后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。20.3第三方介入實(shí)施：第三方按照甲乙雙方的要求，開展相關(guān)工作。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件：合同履行完畢、第三方完成工作任務(wù)或甲乙雙方協(xié)商一致終止。21.2第三方介入終止后的處理：第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方費(fèi)用：第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。22.2第三方費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，支付第三方費(fèi)用。23.第三方介入的保密23.1第三方保密義務(wù)：第三方對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。23.2保密期限：保密期限自協(xié)議簽訂之日起至合同履行完畢后三年。24.第三方介入的爭議解決24.1爭議解決方式：第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。24.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可提交至雙方共同選擇的仲裁委員會仲裁。25.本合同其他條款的適用25.1本合同中未明確提及的第三方介入相關(guān)事宜，仍適用本合同其他相關(guān)條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：團(tuán)購項(xiàng)目詳細(xì)介紹要求：包含項(xiàng)目地理位置、周邊設(shè)施、房屋戶型、配套設(shè)施、價(jià)格體系、優(yōu)惠政策等詳細(xì)信息。2.附件二：團(tuán)購優(yōu)惠明細(xì)要求：詳細(xì)列出優(yōu)惠方式、優(yōu)惠幅度、享受優(yōu)惠的條件和期限等。說明：此附件為甲方提供優(yōu)惠的具體內(nèi)容，明確雙方權(quán)益。3.附件三：付款計(jì)劃表要求：列出付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、付款金額、付款方式等。說明：此附件為雙方明確付款細(xì)節(jié)，確保資金流轉(zhuǎn)。4.附件四：物業(yè)服務(wù)合同要求：包含物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：此附件為甲方提供物業(yè)服務(wù)信息，明確物業(yè)管理責(zé)任。5.附件五：甲方報(bào)名登記表要求：包含甲方基本信息、報(bào)名意向、付款方式等。說明：此附件為甲方提供報(bào)名信息，便于乙方統(tǒng)計(jì)和安排。6.附件六：乙方銷售代表授權(quán)書要求：授權(quán)乙方銷售代表代表公司簽訂合同和處理相關(guān)事宜。說明：此附件為明確乙方授權(quán)代表的權(quán)限和責(zé)任。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、合同復(fù)印件等。說明：此附件為合同履行提供必要的法律文件和證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款，逾期未付，按日計(jì)收違約金。示例：甲方逾期支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之二的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房屋，逾期未交，按日計(jì)收違約金。示例：乙方逾期交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬分之二的違約金。3.違約行為：甲方未按時(shí)驗(yàn)房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)房，逾期未驗(yàn)，視為驗(yàn)收合格。示例：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)房，乙方視為驗(yàn)收合格，甲方不得以此為由拒絕收房。4.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求賠償。示例：乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。5.違約行為：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方未按約定完成工作任務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年度全國重點(diǎn)城市房地產(chǎn)團(tuán)購優(yōu)惠協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目戶型2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目價(jià)格2.6房地產(chǎn)項(xiàng)目優(yōu)惠額度3.優(yōu)惠條件及條款3.1優(yōu)惠方式3.2優(yōu)惠期限3.3優(yōu)惠對象3.4優(yōu)惠額度計(jì)算方法3.5優(yōu)惠額度使用條件4.房地產(chǎn)團(tuán)購流程4.1預(yù)約看房4.2簽訂團(tuán)購協(xié)議4.3付款及合同簽訂4.4驗(yàn)房及交接4.5產(chǎn)權(quán)證辦理5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.合同附件9.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料9.2團(tuán)購優(yōu)惠協(xié)議書10.其他約定事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決10.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹14.2附件二：團(tuán)購優(yōu)惠協(xié)議書14.3附件三：付款計(jì)劃表14.4附件四：合同簽訂確認(rèn)書第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.合同標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目地址]2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目類型，如住宅、商業(yè)等]2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目戶型[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目戶型，如一室一廳、兩室一廳等]2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目價(jià)格[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目單價(jià)及總價(jià)]2.6房地產(chǎn)項(xiàng)目優(yōu)惠額度[具體優(yōu)惠額度，如總金額、折扣率等]3.優(yōu)惠條件及條款3.1優(yōu)惠方式[具體優(yōu)惠方式，如現(xiàn)金折扣、贈送物業(yè)費(fèi)等]3.2優(yōu)惠期限[具體優(yōu)惠期限，如2024年1月1日至2024年12月31日]3.3優(yōu)惠對象[具體優(yōu)惠對象，如團(tuán)購客戶、特定人群等]3.4優(yōu)惠額度計(jì)算方法[具體優(yōu)惠額度計(jì)算方法，如總價(jià)×折扣率、總價(jià)減去固定金額等]3.5優(yōu)惠額度使用條件[具體優(yōu)惠額度使用條件，如一次性付款、按揭貸款等]4.房地產(chǎn)團(tuán)購流程4.1預(yù)約看房[具體預(yù)約看房流程，如提前預(yù)約、現(xiàn)場看房等]4.2簽訂團(tuán)購協(xié)議[具體簽訂團(tuán)購協(xié)議流程，如填寫協(xié)議、確認(rèn)協(xié)議內(nèi)容等]4.3付款及合同簽訂[具體付款及合同簽訂流程，如支付定金、簽訂正式購房合同等]4.4驗(yàn)房及交接[具體驗(yàn)房及交接流程，如安排驗(yàn)房、辦理交接手續(xù)等]4.5產(chǎn)權(quán)證辦理[具體產(chǎn)權(quán)證辦理流程，如提交資料、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等]5.付款方式及期限5.1付款方式[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]5.2付款期限[具體付款期限，如分期付款、一次性付款等]5.3逾期付款責(zé)任[具體逾期付款責(zé)任，如支付違約金、解除合同等]6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件[具體合同解除條件，如一方違約、不可抗力等]6.2合同解除程序[具體合同解除程序，如通知對方、協(xié)商解決等]6.3違約責(zé)任[具體違約責(zé)任，如賠償損失、承擔(dān)違約金等]第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件[合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，且雙方已按照合同約定履行了各自義務(wù)]8.2合同生效日期[具體生效日期，如2024年1月1日]8.3合同終止條件[合同因甲方或乙方違約、合同約定的終止條件成就、雙方協(xié)商一致解除等情形終止]8.4合同終止日期[具體終止日期，應(yīng)在合同解除或終止條件成就時(shí)確定]9.合同附件9.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料[包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證等]9.2團(tuán)購優(yōu)惠協(xié)議書[包括但不限于團(tuán)購優(yōu)惠的具體條款、雙方權(quán)利義務(wù)等]9.3付款計(jì)劃表[包括但不限于付款金額、付款時(shí)間、付款方式等]9.4合同簽訂確認(rèn)書[包括但不限于雙方確認(rèn)合同內(nèi)容無誤、已履行簽字蓋章手續(xù)等]10.其他約定事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決[對于本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法向人民法院提起訴訟]10.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行[本合同如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)]11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)[本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力]11.2合同保管[本合同由甲方和乙方妥善保管，確保合同內(nèi)容的完整和保密]12.合同變更12.1合同變更條件[合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更協(xié)議]12.2合同變更程序12.3合同變更效力[變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力]13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力[合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)，解除合同后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)予以終止]14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹[包括但不限于項(xiàng)目概況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等]14.2附件二：團(tuán)購優(yōu)惠協(xié)議書[包括但不限于團(tuán)購優(yōu)惠的具體條款、雙方權(quán)利義務(wù)等]14.3附件三：付款計(jì)劃表[包括但不限于付款金額、付款時(shí)間、付款方式等]14.4附件四：合同簽訂確認(rèn)書[包括但不限于雙方確認(rèn)合同內(nèi)容無誤、已履行簽字蓋章手續(xù)等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行或提供服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方類型第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、技術(shù)支持服務(wù)提供者、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.3第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方的注冊資本或資產(chǎn)規(guī)模；第三方的專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量；合同標(biāo)的的價(jià)值；雙方協(xié)商一致的其他因素。16.3責(zé)任限額條款在本合同中，第三方的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列出。17.第三方責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則，確保各方的合法權(quán)益。17.2責(zé)任劃分內(nèi)容第三方應(yīng)按照合同約定提供的服務(wù)或協(xié)助，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求；第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利概述獲取合同履行所需的信息；請