2024年度太原市房屋租賃范本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度太原市房屋租賃范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本信息1.2房屋權(quán)屬證明1.3租賃雙方身份證明2.租賃房屋的租賃期限2.1租賃期限起始和終止時(shí)間2.2租賃期限的續(xù)約方式3.租賃房屋的租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期3.4逾期支付租金的違約責(zé)任4.租賃房屋的押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及程序5.租賃房屋的使用及限制5.1租賃房屋的使用范圍5.2租賃房屋的使用限制5.3違反使用限制的違約責(zé)任6.租賃房屋的維修及養(yǎng)護(hù)6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.3緊急維修處理程序7.租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)7.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式7.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整8.租賃房屋的保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)種類及保險(xiǎn)金額8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)8.3保險(xiǎn)理賠程序9.租賃房屋的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的條件9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批程序9.3違反轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定的違約責(zé)任10.合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3解除或終止合同的通知及程序11.違約責(zé)任11.1違約行為的定義11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約金的計(jì)算與支付12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他條款13.2其他約定的效力14.合同的生效與解除14.1合同生效的條件14.2合同解除的條件14.3合同解除的通知及程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本信息1.1.1房屋地址：_________1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________1.1.3房屋面積：_________平方米1.1.4房屋產(chǎn)權(quán)人：_________1.1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________1.2房屋權(quán)屬證明1.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：_________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件：_________1.3租賃雙方身份證明1.3.1房東身份證明：身份證號(hào)碼：_________1.3.2房客身份證明：身份證號(hào)碼：_________第二條租賃房屋的租賃期限2.1租賃期限起始和終止時(shí)間2.1.1租賃期限起始時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日2.1.2租賃期限終止時(shí)間：____年____月____日2.2租賃期限的續(xù)約方式2.2.1租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。2.2.2續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過(guò)____年。第三條租賃房屋的租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金：____元整3.2租金支付方式3.2.1房客應(yīng)于每月____日前將租金支付至房東指定賬戶。3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式。3.3租金支付日期3.3.1每月____日為租金支付日。3.4逾期支付租金的違約責(zé)任3.4.1逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付____元逾期租金。3.4.2逾期支付租金超過(guò)____日，房東有權(quán)解除合同。第四條租賃房屋的押金及退還4.1押金金額及支付方式4.1.1押金金額：____元整4.1.2押金支付方式：與租金支付方式相同。4.2押金退還條件及程序4.2.1租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，押金應(yīng)全額退還。4.2.2押金退還程序：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)，房客向房東提出退還押金申請(qǐng)。第五條租賃房屋的使用及限制5.1租賃房屋的使用范圍5.1.1房客僅限于自住使用，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。5.1.2房客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2租賃房屋的使用限制5.2.1房客不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。5.2.2房客不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3違反使用限制的違約責(zé)任5.3.1房客違反使用限制，房東有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第六條租賃房屋的維修及養(yǎng)護(hù)6.1房屋維修責(zé)任6.1.1房屋正常使用過(guò)程中的維修責(zé)任由房東承擔(dān)。6.1.2房客因使用不當(dāng)造成的損壞，維修責(zé)任由房客承擔(dān)。6.2房屋養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.2.1房客應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的清潔與完好。6.2.2房客不得擅自改變房屋及附屬設(shè)施的安裝和使用。6.3緊急維修處理程序6.3.1發(fā)生緊急維修情況時(shí)，房客應(yīng)立即通知房東，并配合維修工作。6.3.2緊急維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第七條租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)7.1.1物業(yè)管理費(fèi)用由房客承擔(dān)。7.1.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于公共設(shè)施維護(hù)、綠化、清潔等費(fèi)用。7.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式7.2.1物業(yè)管理費(fèi)用與租金同期支付。7.2.2支付方式：與租金支付方式相同。7.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整7.3.1物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整按物業(yè)管理單位的規(guī)定執(zhí)行。7.3.2調(diào)整后的物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)通知房客，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第八條租賃房屋的保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)種類及保險(xiǎn)金額8.1.1房屋保險(xiǎn)種類：房屋損失保險(xiǎn)、第三者責(zé)任保險(xiǎn)。8.1.2房屋保險(xiǎn)金額：根據(jù)房屋實(shí)際價(jià)值及市場(chǎng)行情確定，具體金額為_(kāi)___元。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)8.2.1房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由房東承擔(dān)。8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用包含在物業(yè)管理費(fèi)用中，由房客支付。8.3保險(xiǎn)理賠程序8.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，房客應(yīng)立即通知房東，并提供相關(guān)證據(jù)。8.3.2房東在接到通知后，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第九條租賃房屋的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的條件9.1.1房客需經(jīng)房東書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。9.1.2轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借對(duì)象應(yīng)為具備合法身份的自然人。9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批程序9.2.1房客向房東提出轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請(qǐng)，并提供相關(guān)材料。9.2.2房東在接到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.3違反轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定的違約責(zé)任9.3.1房客未經(jīng)房東同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，房東有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第十條合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.1.1租賃期滿，合同自然終止。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.2合同終止的條件10.2.1租賃期滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.3解除或終止合同的通知及程序10.3.1解除或終止合同需提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。10.3.2通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的定義11.1.1違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋等。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約金的計(jì)算與支付11.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。11.3.2違約金應(yīng)一次性支付。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決方式選擇相應(yīng)的程序進(jìn)行解決。12.2.2訴訟時(shí)效為_(kāi)___年。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.1.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定的效力13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同的生效與解除14.1合同生效的條件14.1.1雙方在合同上簽字（或蓋章）。14.1.2合同內(nèi)容完整、條款明確。14.2合同解除的條件14.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除的通知及程序14.3.1解除合同需提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。14.3.2通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在租賃雙方簽訂本合同時(shí)，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的必要性及條件2.1第三方介入的必要性：2.1.1為確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行。2.1.2為解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.1.3為提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢等。2.2第三方介入的條件：2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。2.2.2第三方應(yīng)經(jīng)租賃雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2.3第三方介入的內(nèi)容應(yīng)符合本合同的規(guī)定。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1按照協(xié)議約定，提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2協(xié)助租賃雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.1.3維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。3.2第三方權(quán)利：3.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲取相關(guān)信息。3.2.3對(duì)租賃雙方的違約行為，有權(quán)提出處理意見(jiàn)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：4.2.1第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的____%。4.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由租賃雙方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與租賃雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與租賃雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系。5.1.2第三方僅對(duì)租賃雙方提供專業(yè)服務(wù)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對(duì)租賃雙方的違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。5.2.2第三方對(duì)房屋的權(quán)屬、使用、維修等責(zé)任，由租賃雙方自行承擔(dān)。5.2.3第三方對(duì)物業(yè)管理、公共設(shè)施等責(zé)任，由物業(yè)管理單位或相關(guān)單位承擔(dān)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入程序：6.1.1租賃雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。6.1.2租賃雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。6.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由租賃雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2若第三方介入費(fèi)用未在協(xié)議中約定，由租賃雙方協(xié)商解決。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件：8.1.1合同履行完畢。8.1.2第三方職責(zé)已完成。8.1.3第三方與租賃雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入終止程序：8.2.1第三方向租賃雙方發(fā)出終止通知。8.2.2租賃雙方確認(rèn)終止第三方介入。8.2.3第三方撤離現(xiàn)場(chǎng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入爭(zhēng)議的處理9.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，租賃雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條本條款的適用范圍本條款適用于本合同中所有第三方介入的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保租賃雙方權(quán)益。2.租賃雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供租賃雙方身份證、戶口本等有效身份證明文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于確認(rèn)租賃雙方的主體資格，確保合同的真實(shí)性。3.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、使用限制等條款。說(shuō)明：作為租賃雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，確保合同的合法性和有效性。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：作為押金交付的憑證，用于證明押金已實(shí)際支付。5.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：描述房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括損壞情況、設(shè)施配置等。說(shuō)明：作為房屋交付和退還時(shí)的參照，確保雙方權(quán)益。6.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)單的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)，降低租賃雙方風(fēng)險(xiǎn)。7.物業(yè)管理費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)用的收據(jù)原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明物業(yè)管理費(fèi)用已支付，確保房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。9.違約金收據(jù)詳細(xì)要求：提供違約金收據(jù)的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明違約方已支付違約金，維護(hù)合同雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)支付____元逾期租金。示例說(shuō)明：若房客未在每月____日前支付租金，則構(gòu)成違約，需支付逾期租金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途違約責(zé)任認(rèn)定：房東有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例說(shuō)明：房客未經(jīng)房東同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任。3.損壞房屋及附屬設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：損壞方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：房客在使用過(guò)程中，導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞，需進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋違約責(zé)任認(rèn)定：房東有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例說(shuō)明：房客未經(jīng)房東同意，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人，導(dǎo)致合同解除，需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違反使用限制違約責(zé)任認(rèn)定：房東有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例說(shuō)明：房客在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，違反使用限制，導(dǎo)致合同解除，需承擔(dān)賠償責(zé)任。6.未經(jīng)同意進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違約責(zé)任認(rèn)定：房東有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例說(shuō)明：房客在房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)房東同意，導(dǎo)致合同解除，需承擔(dān)賠償責(zé)任。7.未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用違約責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)支付____元逾期費(fèi)用。示例說(shuō)明：房客未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，則構(gòu)成違約，需支付逾期費(fèi)用。全文完。2024年度太原市房屋租賃范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃房屋的基本情況1.2.租賃雙方的基本信息2.租賃房屋的具體描述2.1.房屋位置及面積2.2.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3.房屋內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式4.租金調(diào)整及支付方式4.1.租金調(diào)整條件4.2.租金調(diào)整幅度及頻率4.3.租金支付時(shí)間及方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1.房屋交付時(shí)間5.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3.違約責(zé)任及處理6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用范圍6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1.房屋轉(zhuǎn)租條件7.2.房屋轉(zhuǎn)讓條件7.3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓的審批程序8.房屋租賃稅費(fèi)8.1.稅費(fèi)承擔(dān)主體8.2.稅費(fèi)計(jì)算及支付方式9.違約責(zé)任9.1.違約行為定義9.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.違約金的計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.通知送達(dá)14.合同簽署及附件14.1.合同簽署14.2.附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________身份證號(hào)碼：________________名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________身份證號(hào)碼：________________第二條租賃房屋的具體描述2.1.房屋位置及面積：所在區(qū)域：_________________詳細(xì)地址：_________________建筑面積：_________________平方米2.2.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：結(jié)構(gòu)類型：_________________裝修風(fēng)格：_________________裝修狀況：_________________2.3.房屋內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備：門窗：_____________________電器：_____________________水電：_____________________衛(wèi)生間：___________________廚房：_____________________第三條租賃期限及租金3.1.租賃期限：開(kāi)始日期：____年____月____日結(jié)束日期：____年____月____日3.2.租金金額及支付方式：租金總額：_________________每月租金：_________________支付方式：_________________第四條租金調(diào)整及支付方式4.1.租金調(diào)整條件：若市場(chǎng)租金上漲，調(diào)整比例不超過(guò)____%4.2.租金調(diào)整幅度及頻率：調(diào)整幅度：____元/平方米調(diào)整頻率：____個(gè)月/次4.3.租金支付時(shí)間及方式：每月____日前支付支付方式：_________________第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1.房屋交付時(shí)間：房屋交付日期：____年____月____日5.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合合同描述及房屋現(xiàn)狀驗(yàn)收程序：甲方提供房屋鑰匙，乙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收5.3.違約責(zé)任及處理：若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方____元/天若乙方未按時(shí)驗(yàn)收房屋，視為已接受房屋現(xiàn)狀第六條房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用范圍：乙方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租或用于商業(yè)用途6.2.房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備維護(hù)6.3.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)：房屋日常維修由乙方承擔(dān)大修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)第七條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1.房屋轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋7.2.房屋轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)益7.3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓的審批程序：乙方提出轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，甲方有權(quán)同意或拒絕第八條房屋租賃稅費(fèi)8.1.稅費(fèi)承擔(dān)主體：房屋租賃相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)8.2.稅費(fèi)計(jì)算及支付方式：稅費(fèi)根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒皩?shí)際情況計(jì)算乙方應(yīng)在每月租金支付時(shí)一并支付相關(guān)稅費(fèi)第九條違約責(zé)任9.1.違約行為定義：甲方違約行為：未按時(shí)交付房屋、提供虛假信息、未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋等乙方違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等9.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_(kāi)___元/天乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為_(kāi)___元/天9.3.違約金的計(jì)算及支付：違約金按實(shí)際違約天數(shù)計(jì)算違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付第十條爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議若協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟10.2.爭(zhēng)議解決程序：提起訴訟前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證第十一條合同解除11.1.合同解除條件：甲方違約嚴(yán)重，乙方有權(quán)解除合同乙方違約嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同11.2.合同解除程序：雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同解除合同后，乙方應(yīng)立即騰退房屋第十二條合同生效及終止12.1.合同生效條件：雙方簽署合同并蓋章后生效12.2.合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除其他法定或約定終止條件第十三條其他約定13.1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2.合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、租金支付憑證等13.3.通知送達(dá)：通知以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效第十四條合同簽署及附件14.1.合同簽署：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2.附件清單：房屋租賃清單租金支付憑證其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.第三方是指在租賃關(guān)系存續(xù)期間，因特定原因或合同約定，被甲乙雙方邀請(qǐng)或同意介入租賃合同的任何自然人、法人或其他組織。1.2.第三方介入的目的包括但不限于提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、資金監(jiān)管、房屋維修等。第二條第三方責(zé)任限額2.1.第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任，應(yīng)以本合同約定及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。2.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。2.3.若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任，以不超過(guò)其注冊(cè)資本的____倍為限。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定履行職責(zé)，不得違反法律法規(guī)和合同約定。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3.第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)。第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。第四條第三方介入的具體條款4.1.第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請(qǐng)第三方介入租賃合同。第三方同意介入后，與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議。4.2.第三方介入的期限：第三方介入的期限，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定。4.3.第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定。第五條第三方介入后的合同變更5.1.第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要變更。5.2.合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1.第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。6.2.若協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第七條第三方介入后的合同解除7.1.第三方介入后，若發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及協(xié)議處理。7.2.合同解除后，第三方應(yīng)退出租賃合同，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入后的合同終止8.1.第三方介入后，合同終止條件應(yīng)根據(jù)合同約定及協(xié)議處理。8.2.合同終止后，第三方應(yīng)退出租賃合同，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入后的其他約定9.1.第三方介入后，甲乙雙方和第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.2.第三方介入后，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。9.3.第三方介入后，甲乙雙方和第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單：詳細(xì)列出房屋的房間數(shù)量、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等信息。由甲方提供，乙方在接收房屋時(shí)簽字確認(rèn)。2.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。乙方在支付租金后保存好憑證，以備查驗(yàn)。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：房屋交付和驗(yàn)收時(shí)，由甲乙雙方共同簽署的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀和存在的問(wèn)題。4.房屋維修記錄：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。由乙方提供，甲方在維修完成后簽字確認(rèn)。5.第三方協(xié)議：第三方介入租賃合同時(shí)，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議：若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。7.合同變更協(xié)議：合同變更時(shí)，甲乙雙方簽訂的變更協(xié)議。明確合同變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。8.合同解除協(xié)議：合同解除時(shí)，甲乙雙方簽訂的解除協(xié)議。明確合同解除的原因和生效時(shí)間。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_(kāi)___元/天。提供虛假信息：甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為_(kāi)___元/天。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方____元。損壞房屋設(shè)施：乙方應(yīng)修復(fù)或賠償，金額根據(jù)實(shí)際情況確定。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行協(xié)議義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方相應(yīng)損失。第三方提供的服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方相應(yīng)損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為每天100元，直至房屋交付為止。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方修復(fù)費(fèi)用2000元。若第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方1000元。全文完。2024年度太原市房屋租賃范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施維護(hù)7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同份數(shù)13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________身份證號(hào)：________1.2承租方信息承租方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________身份證號(hào)：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________3.2租賃終止日期：________3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前________天協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_______元整。4.2租金支付方式：每月租金于每月________日支付，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：如遇法定節(jié)假日或休息日，租金支付時(shí)間順延至下一個(gè)工作日。5.押金及退還5.1押金金額：________元整。5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋設(shè)施無(wú)損壞，承租方在退房前________天內(nèi)提出退還押金申請(qǐng)。5.3押金退還時(shí)間：出租方應(yīng)在收到承租方退還押金申請(qǐng)后的________個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途：僅限________用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任由________方承擔(dān)。6.3房屋設(shè)施維護(hù)：房屋設(shè)施的正常使用由承租方負(fù)責(zé)，如因使用不當(dāng)造成損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：如出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于________個(gè)月的租金作為違約金。7.2承租方違約責(zé)任：如承租方未按約定支付租金或提前解除合同，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于________個(gè)月的租金作為違約金。7.3違約賠償：如雙方違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。9.3合同解除：在合同有效期內(nèi)，如遇下列情況之一，任何一方均可解除合同：1.出租方因房屋出售、拆遷等原因無(wú)法繼續(xù)出租；2.承租方未按約定支付租金累計(jì)達(dá)________個(gè)月；3.承租方違反合同約定，給出租方造成重大損失；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.其他約定10.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。10.2合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等，與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署日期：________年________月________日11.2簽署地點(diǎn)：________11.3簽署人：出租方（簽字）：________承租方（簽字）：________12.合同份數(shù)本合同一式________份，出租方持________份，承租方持________份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2押金收據(jù)13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，自雙方簽署之日起具有法律約束力。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等非合同當(dāng)事人，但與合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。2.第三方介入情形1.出租方或承租方委托第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、裝修驗(yàn)收等；2.雙方同意由第三方提供法律咨詢或爭(zhēng)議解決服務(wù)；3.出租方或承租方因自身原因無(wú)法履行合同，需第三方協(xié)助履行；4.雙方約定由第三方進(jìn)行合同管理或監(jiān)督。3.第三方責(zé)任限額1.第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)責(zé)任；3.第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的額的________%。4.第三方權(quán)利1.根據(jù)合同約定，獲取必要的合同履行信息；2.在合同履行過(guò)程中，對(duì)出租方或承租方的行為進(jìn)行監(jiān)督；3.在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求出租方或承租方提供必要的協(xié)助。5.第三方義務(wù)1.按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；2.保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密；3.在合同履行過(guò)程中，不得損害出租方或承租方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系如下：1.第三方與出租方、承租方之間不存在隸屬關(guān)系；2.第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)出租方或承租方的行為進(jìn)行監(jiān)督，但不代替其行使權(quán)利；3.第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)出租方或承租方的行為違反合同約定，有權(quán)向雙方提出警告或要求改正。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：1.出租方或承租方與第三方簽訂書(shū)面委托協(xié)議；2.第三方根據(jù)委托協(xié)議，履行合同約定的職責(zé)；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行出現(xiàn)瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知出租方或承租方。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由委托方支付，具體費(fèi)用由雙方在委托協(xié)議中約定。9.第三方介入合同的變更9.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.第三方介入合同的終止10.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。11.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入合同的爭(zhēng)議解決方式與原合同約定的爭(zhēng)議解決方式相同。12.第三方介入合同的生效12.1第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、租賃期限等信息。說(shuō)明：本清單作為房屋基本情況的重要附件，需雙方簽字確認(rèn)。2.押金收據(jù)要求：記錄押金的金額、交付日期、退還條件等信息。說(shuō)明：本收據(jù)作為押金交付的憑證，需雙方簽字確認(rèn)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：本報(bào)告作為租賃雙方確定租金的重要依據(jù)。4.房屋裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋裝修質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：本報(bào)告作為房屋裝修質(zhì)量的重要憑證。5.法律咨詢意見(jiàn)書(shū)要求：由律師事務(wù)所出具的法律咨詢意見(jiàn)書(shū)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：本協(xié)議作為解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。7.第三方介入委托協(xié)議要求：雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議。說(shuō)明：本協(xié)議明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。8.合同變更協(xié)議要求：雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同變更的有效憑證。9.合同終止協(xié)議要求：雙方就合同終止達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同終止的有效憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供房屋：出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于________個(gè)月租金的違約金。房屋不符合約定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于________個(gè)月租金的違約金。房屋損壞：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因此給出租方或承租方造成的損失。第三方未履行合同約定的職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給出租方或承租方造成的損失。示例說(shuō)明：若出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常居住，出租方應(yīng)支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)因此給承租方造成的損失，如搬家費(fèi)用等。全文完。2024年度太原市房屋租賃范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或代理人信息1.3住址或通訊地址1.4聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.房屋押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件及方式6.房屋使用及維修責(zé)任6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋維修責(zé)任6.4房屋損壞賠償7.房屋租賃稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用8.1水電煤氣費(fèi)用承擔(dān)8.2費(fèi)用結(jié)算方式8.3費(fèi)用支付時(shí)間9.房屋租賃保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限9.4保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1房屋租賃合同附件清單13.2其他相關(guān)附件14.其他約定事項(xiàng)14.1特殊約定事項(xiàng)14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱甲：太原市有限公司乙：1.2法定代表人或代理人信息甲方：，法定代表人乙方：，代理人1.3住址或通訊地址甲方：太原市區(qū)街道號(hào)乙方：太原市區(qū)街道號(hào)1.4聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址太原市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋用途商業(yè)用途2.5房屋現(xiàn)狀房屋完好，無(wú)損壞，符合租賃要求3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2025年1月1日3.3租賃期限延長(zhǎng)雙方可在合同到期前30日內(nèi)協(xié)商一致，簽訂租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣10,000元整4.2租金支付方式每月租金于每月的15日前支付4.3租金支付時(shí)間每月租金支付時(shí)間為每月的15日至20日4.4租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整5.房屋押金5.1押金金額人民幣10,000元整5.2押金支付方式與租金同時(shí)支付5.3押金退還條件及方式租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，押金全額退還6.房屋使用及維修責(zé)任6.1房屋使用范圍僅限商業(yè)用途，不得用于居住6.2房屋使用限制不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備6.3房屋維修責(zé)任房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)6.4房屋損壞賠償乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失7.房屋租賃稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類印花稅、房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅7.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間按照國(guó)家規(guī)定的時(shí)間繳納8.水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用8.1水電煤氣費(fèi)用承擔(dān)水電煤氣費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，每月費(fèi)用憑實(shí)際使用情況繳納8.2費(fèi)用結(jié)算方式乙方應(yīng)在每月的25日前向供水、供電、供氣公司繳納相應(yīng)費(fèi)用8.3費(fèi)用支付時(shí)間每月費(fèi)用支付時(shí)間為每月的25日至月底9.房屋租賃保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為房屋及室內(nèi)設(shè)施設(shè)備價(jià)值人民幣100,000元整9.3保險(xiǎn)期限與租賃期限一致，自租賃之日起至租賃期滿之日止9.4保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方逾期支付租金10.1.2乙方違反房屋使用限制10.1.3乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備10.1.4乙方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金10.2.2乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的實(shí)際損失10.3違約賠償10.3.1違約金為一個(gè)月租金的金額10.3.2實(shí)際損失賠償按實(shí)際發(fā)生計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1由雙方協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交太原市區(qū)人民法院訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)太原市區(qū)人民法院11.3爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行12.合同生效及解除12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效12.2合同解除條件12.2.1合同到期12.2.2雙方協(xié)商一致12.2.3出現(xiàn)不可抗力情況12.3合同解除程序12.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方12.3.2乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀13.合同附件13.1房屋租賃合同附件清單1.房屋租賃合同2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.房屋租賃押金收據(jù)4.房屋租賃保險(xiǎn)單13.2其他相關(guān)附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃登記證明3.其他雙方約定的文件14.其他約定事項(xiàng)14.1特殊約定事項(xiàng)14.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)14.1.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人14.2不可抗力條款14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2.2不可抗力情況包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等14.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2介入原因第三方介入合同可能基于提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、法律咨詢等需要。15.3介入方式第三方介入合同應(yīng)當(dāng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議明確其權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)甲乙雙方同意。16.第三方介入的具體條款16.1中介服務(wù)16.1.1中介方作為第三方，應(yīng)提供真實(shí)、合法的中介服務(wù)。16.1.2中介方有權(quán)收取中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在中介服務(wù)合同中約定。16.1.3中介方不承擔(dān)因房屋租賃合同產(chǎn)生的直接責(zé)任。16.2擔(dān)保16.2.1擔(dān)保方作為第三方，應(yīng)對(duì)乙方支付租金和履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。16.2.2擔(dān)保方應(yīng)提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、期限和責(zé)任。16.2.3若乙方違約，擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。16.3評(píng)估16.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。16.3.3評(píng)估費(fèi)用由要求評(píng)估的一方承擔(dān)。16.4法律顧問(wèn)16.4.1法律顧問(wèn)作為第三方，為甲乙雙方提供法律咨詢和建議。16.4.3法律顧問(wèn)費(fèi)用由要求法律咨詢的一方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任僅限于其介入合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的責(zé)任由其自行承擔(dān)。17.2限額約定17.2.1第三方介入合同中應(yīng)明確責(zé)任限額，即第三方在合同履行過(guò)程中承擔(dān)的最高責(zé)任金額。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以避免不公平的負(fù)擔(dān)。17.3超額責(zé)任若第三方造成甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因房屋租賃合同產(chǎn)生的直接責(zé)任。18.1.2第三方僅在其介入合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利。18.2.2第三方享有其介入合同約定的權(quán)利。18.3合作關(guān)系18.3.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同履行。19.第三方變更或退出19.1變更19.1.1第三方介入合同簽訂后，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。19.1.2變更內(nèi)容應(yīng)在變更協(xié)議中明確。19.2退出19.2.1第三方有權(quán)在合同履行完畢或約定條件成就時(shí)退出。19.2.2第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、房屋使用及維修責(zé)任、房屋租賃稅費(fèi)、水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用、房屋租賃保險(xiǎn)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及解除、其他約定事項(xiàng)等條款。說(shuō)明：本合同為房屋租賃的主合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心依據(jù)。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說(shuō)明：清單用于確認(rèn)房屋交付時(shí)設(shè)施設(shè)備的狀況，作為日后維修和更換的依據(jù)。3.房屋租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、交付日期、收取人等信息。說(shuō)明：收據(jù)作為押金交付的憑證，用于證明押金已實(shí)際交付。4.房屋租賃保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單應(yīng)注明保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)等。說(shuō)明：保險(xiǎn)單作為房屋租賃保險(xiǎn)的證明，用于保障雙方利益。5.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：證明文件應(yīng)顯示房屋所有權(quán)歸甲方所有。說(shuō)明：證明文件用于確認(rèn)甲方有權(quán)出租房屋。6.房屋租賃登記證明要求：證明文件應(yīng)顯示房屋已進(jìn)行租賃登記。說(shuō)明：證明文件用于符合國(guó)家關(guān)于房屋租賃登記的規(guī)定。7.其他相關(guān)附件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件，如維修記錄、費(fèi)用結(jié)算單等。說(shuō)明：其他附件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況添加，以補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方逾期支付租金1.2乙方違反房屋使用限制1.3乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備1.4乙方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用1.5甲方未按時(shí)交付房屋1.6甲方未按約定維修房屋及設(shè)施設(shè)備1.7甲方未按約定退還押金1.8第三方未履行其介入合同的約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方逾期支付租金標(biāo)準(zhǔn)：超過(guò)合同約定的支付期限未支付租金示例：乙方應(yīng)在每月15日前支付租金，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.2乙方違反房屋使用限制標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將商業(yè)用途的房屋改為居住用途，構(gòu)成違約。2.3乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過(guò)程中造成房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞示例：乙方在使用過(guò)程中，將房屋墻面涂鴉，造成損壞，構(gòu)成違約。2.4乙方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：未按約定時(shí)間繳納水電煤氣等費(fèi)用示例：乙方未在每月25日前繳納水電煤氣費(fèi)用，構(gòu)成違約。2.5甲方未按時(shí)交付房屋標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定的日期交付房屋示例：甲方未在合同約定的日期前交付房屋，構(gòu)成違約。2.6甲方未按約定維修房屋及設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定及時(shí)維修房屋及設(shè)施設(shè)備示例：房屋出現(xiàn)漏水問(wèn)題，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)維修，構(gòu)成違約。2.7甲方未按約定退還押金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿或合同解除后，甲方未按約定退還押金示例：租賃期滿后，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)退還押金，構(gòu)成違約。2.8第三方未履行其介入合同的約定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按其介入合同約定履行義務(wù)示例：中介方未按約定提供中介服務(wù)，構(gòu)成違約。全文完。2024年度太原市房屋租賃范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2租賃方信息1.3出租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整條款5.保證金及押金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4押金金額5.5押金支付方式5.6押金退還條件6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1租賃方使用責(zé)任6.2出租方維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.不得使用用途7.1房屋使用限制7.2違規(guī)使用責(zé)任8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)支付方式8.2其他費(fèi)用支付方式9.房屋租賃合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除9.2違約解除9.3其他法定解除情形10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議協(xié)商解決11.2爭(zhēng)議調(diào)解解決11.3爭(zhēng)議訴訟解決12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.2房屋租賃合同附件二14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________1.2租賃方信息租賃方姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________1.3出租方信息出租方姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：________2.2房屋面積房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：________年________月________日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：________年________月________日3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為_(kāi)_______年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：每月________日前支付至出租方指定賬戶。4.3租金調(diào)整條款租金自合同生效之日起，如遇國(guó)家政策調(diào)整或房屋設(shè)施設(shè)備維修、更新等合理原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.保證金及押金5.1保證金金額保證金金額：________元5.2保證金支付方式保證金在簽訂本合同時(shí)一次性支付。5.3保證金退還條件租賃期滿且房屋及配套設(shè)施無(wú)損壞，保證金無(wú)欠款的情況下，出租方應(yīng)在________日內(nèi)退還保證金。5.4押金金額押金金額：________元5.5押金支付方式押金在簽訂本合同時(shí)一次性支付。5.6押金退還條件租賃期滿且房屋及配套設(shè)施無(wú)損壞，押金無(wú)欠款的情況下，出租方應(yīng)在________日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1租賃方使用責(zé)任租賃方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2出租方維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。6.3房屋損壞賠償因租賃方使用不當(dāng)造成房屋及配套設(shè)施損壞的，租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.不得使用用途7.1房屋使用限制房屋不得用于非法經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品、進(jìn)行賭博等違法行為。7.2違規(guī)使用責(zé)任違反房屋使用限制的，出租方有權(quán)解除合同，租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)支付方式水電費(fèi)由租賃方按照實(shí)際使用情況自行支付，每月________日前向供水、供電部門繳納，并將繳費(fèi)憑證交予出租方備案。8.2其他費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用，按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由租賃方支付，并按時(shí)向相關(guān)服務(wù)單位繳納。9.房屋租賃合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除租賃期滿前，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2違約解除（1）租賃方未按約定支付租金的；（2）出租方未按約定提供房屋的；（3）一方違反合同約定的其他違約行為。9.3其他法定解除情形因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形，雙方可解除合同。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日________%計(jì)算；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失；（3）損壞房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任（1）未按約定提供房屋的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元；（2）未按約定履行維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3違約賠償雙方違約責(zé)任應(yīng)按實(shí)際損失承擔(dān)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3爭(zhēng)議訴訟解決協(xié)商和調(diào)解不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12