2024版土地保全擔保服務合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地保全擔保服務合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同主體1.4合同簽訂時間及地點1.5合同生效條件2.土地保全擔保服務內容2.1土地保全擔保范圍2.2土地保全擔保期限2.3土地保全擔保方式2.4土地保全擔保責任3.土地保全擔保費用3.1費用構成3.2費用支付方式3.3費用調整機制4.土地保全擔保合同履行4.1履行主體4.2履行時間4.3履行地點4.4履行方式5.土地保全擔保合同的變更和解除5.1變更條件5.2變更程序5.3解除條件5.4解除程序6.土地保全擔保合同的終止6.1終止條件6.2終止程序6.3終止后的處理7.土地保全擔保合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.合同附件9.1附件一：土地保全擔保服務協(xié)議9.2附件二：土地保全擔保費用清單9.3附件三：其他相關文件10.合同簽署10.1簽署主體10.2簽署時間10.3簽署地點11.合同生效及終止11.1生效時間11.2生效條件11.3終止時間11.4終止條件12.合同的不可分割性13.合同的不可轉讓性14.合同的解釋和適用法律第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在明確雙方在土地保全擔保服務中的權利和義務，確保土地保全擔保服務的順利進行，保障雙方合法權益。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。1.3合同主體甲方（擔保人）：（甲方全稱）乙方（被擔保人）：（乙方全稱）1.4合同簽訂時間及地點本合同于2024年X月X日，在（簽訂地點）簽訂。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.土地保全擔保服務內容2.1土地保全擔保范圍甲方對乙方擁有的土地（具體土地位置、面積等）提供保全擔保，確保乙方在該土地上的合法權益不受侵害。2.2土地保全擔保期限土地保全擔保期限自合同生效之日起至土地保全擔保事項消除之日止。2.3土地保全擔保方式甲方采用抵押、質押或其他法律允許的方式提供土地保全擔保。2.4土地保全擔保責任甲方在土地保全擔保期限內，對因第三方侵害乙方土地權益的行為承擔連帶擔保責任。3.土地保全擔保費用3.1費用構成土地保全擔保費用包括擔保服務費、保證金等。3.2費用支付方式擔保服務費按年度支付，保證金在合同簽訂時一次性支付。3.3費用調整機制土地保全擔保費用根據(jù)市場行情、政策調整等因素，經雙方協(xié)商一致后進行調整。4.土地保全擔保合同履行4.1履行主體甲方、乙方及雙方指定的擔保服務機構。4.2履行時間本合同自簽訂之日起至土地保全擔保事項消除之日止。4.3履行地點合同履行地點為土地所在地。4.4履行方式甲方按照合同約定，及時、全面履行土地保全擔保義務。5.土地保全擔保合同的變更和解除5.1變更條件因國家政策調整、市場行情變化等原因，經雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。5.2變更程序變更合同應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章后生效。5.3解除條件有下列情形之一的，雙方可解除本合同：（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.4解除程序解除合同應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章后生效。6.土地保全擔保合同的終止6.1終止條件合同履行完畢或合同解除后，本合同終止。6.2終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.3終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理土地保全擔保事項。7.土地保全擔保合同爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（爭議解決機構名稱）仲裁。7.2爭議解決機構爭議解決機構為（爭議解決機構名稱）。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按照合同約定提供土地保全擔保；（2）甲方在土地保全擔保期限內未能履行擔保責任；（3）乙方未按照合同約定支付土地保全擔保費用；（4）雙方在合同履行過程中，因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行。8.2違約責任承擔（1）甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為未履行部分擔保費用的百分之十；（2）乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付部分擔保費用的百分之十；（3）因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權要求違約方承擔全部違約責任，包括但不限于賠償損失。8.3違約賠償標準（1）因甲方違約造成的損失，乙方有權要求甲方按照實際損失進行賠償；（2）因乙方違約造成的損失，甲方有權要求乙方按照實際損失進行賠償。9.合同附件9.1附件一：土地保全擔保服務協(xié)議附件一詳細列明了土地保全擔保服務的具體內容和要求。9.2附件二：土地保全擔保費用清單附件二列明了土地保全擔保費用的構成、支付方式及調整機制。9.3附件三：其他相關文件附件三包括但不限于雙方簽字蓋章的合同副本、相關法律法規(guī)文件等。10.合同簽署10.1簽署主體本合同由甲方法定代表人或授權代表簽字蓋章，乙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。10.2簽署時間本合同簽署時間為2024年X月X日。10.3簽署地點本合同簽署地點為（簽署地點）。11.合同生效及終止11.1生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，除非另有約定。11.3終止時間本合同在履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和合同約定終止。12.合同的不可分割性本合同及其附件構成不可分割的整體，各部分具有同等法律效力。13.合同的不可轉讓性本合同未經雙方書面同意，任何一方不得將其權利和義務轉讓給第三方。14.合同的解釋和適用法律14.1合同解釋本合同條款的解釋以文字表面意思為準，如有歧義，以有利于非違約方的解釋為準。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有爭議，提交（爭議解決機構名稱）仲裁。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定介入合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等，其介入的目的是為了協(xié)助合同履行、保障合同權益或提供專業(yè)服務。2.第三方介入的程序和條件2.1介入程序（1）第三方介入需經甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；（2）第三方介入?yún)f(xié)議應明確介入方的職責、權利和義務；（3）第三方介入?yún)f(xié)議應報送相關監(jiān)管部門備案。2.2介入條件（1）第三方介入應有利于合同履行；（2）第三方介入不違反法律法規(guī)；（3）第三方具備相應的資質和能力。3.第三方介入后的額外條款及說明3.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方介入不損害乙方合法權益；（2）甲方應向乙方及時通報第三方介入情況，并取得乙方同意；（3）甲方應承擔第三方介入產生的合理費用。3.2乙方額外條款（1）乙方應積極配合第三方介入，提供必要的協(xié)助；（2）乙方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其行為符合合同約定；（3）乙方有權要求甲方承擔因第三方介入產生的損失。4.第三方責任限額的界定4.1責任限額定義在本合同中，第三方責任限額是指第三方因違約行為給甲方、乙方造成的損失，其應承擔的最高賠償責任。4.2責任限額確定（1）責任限額由甲方、乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）責任限額不得低于第三方介入產生的合理費用；（3）責任限額應考慮第三方介入行為的性質、后果及影響。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方責任劃分（1）第三方在介入過程中，如因自身原因造成甲方、乙方損失，應承擔相應的賠償責任；（2）甲方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其行為符合合同約定。5.2第三方與乙方責任劃分（1）第三方在介入過程中，如因自身原因造成乙方損失，應承擔相應的賠償責任；（2）乙方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其行為符合合同約定。5.3第三方與其他方責任劃分（1）第三方與其他方在介入過程中，如因第三方原因造成其他方損失，第三方應承擔相應的賠償責任；（2）其他方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其行為符合合同約定。6.第三方介入后的合同變更6.1變更程序（1）第三方介入后，如需變更合同內容，應經甲方、乙方及第三方協(xié)商一致；（2）變更后的合同應報送相關監(jiān)管部門備案。6.2變更內容（1）變更第三方介入?yún)f(xié)議；（2）變更合同中涉及第三方職責、權利和義務的條款；（3）變更合同中涉及責任限額的條款。7.第三方介入后的合同解除7.1解除條件（1）第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件成就；（2）因第三方介入導致合同無法履行；（3）甲方、乙方及第三方協(xié)商一致解除合同。7.2解除程序（1）解除合同應書面通知其他方；（2）解除后的合同終止履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地保全擔保服務協(xié)議要求：詳細列明土地保全擔保服務的具體內容和要求，包括但不限于擔保范圍、期限、方式、責任等。說明：此附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：土地保全擔保費用清單要求：列明土地保全擔保費用的構成、支付方式及調整機制，包括但不限于擔保服務費、保證金等。說明：此附件用于明確雙方在費用方面的權利和義務。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、程序、條件、職責、權利和義務等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。4.附件四：土地評估報告要求：由具有相應資質的評估機構出具，對土地價值進行評估。說明：此附件用于確定土地保全擔保的金額。5.附件五：律師事務所意見書要求：由律師事務所出具，對合同條款的合法性和有效性進行審核。說明：此附件用于確保合同條款的合法性和有效性。6.附件六：公證文件要求：由公證機構出具，對合同簽署、履行等環(huán)節(jié)進行公證。說明：此附件用于證明合同的真實性和有效性。7.附件七：相關法律法規(guī)文件要求：收集與合同履行相關的法律法規(guī)文件，以備查閱。說明：此附件用于為合同履行提供法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供土地保全擔保；（2）甲方未按合同約定履行擔保責任；（3）乙方未按合同約定支付土地保全擔保費用；（4）第三方介入過程中，違反合同約定或法律法規(guī)；（5）因一方違約導致合同無法履行。2.責任認定標準：（1）甲方違約：承擔違約金，違約金為未履行部分擔保費用的百分之十；（2）乙方違約：承擔違約金，違約金為未支付部分擔保費用的百分之十；（3）第三方違約：承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。3.違約責任示例：（1）甲方未按合同約定在土地保全擔保期限內履行擔保責任，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方損失金額；（2）乙方未按合同約定支付土地保全擔保費用，甲方有權要求乙方支付違約金；（3）第三方在介入過程中，違反合同約定或法律法規(guī)，給甲方、乙方造成損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024版土地保全擔保服務合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓人2.2受讓人2.3擔保人3.土地保全擔保范圍3.1擔保范圍概述3.2擔保范圍具體內容4.擔保方式與期限4.1擔保方式4.2擔保期限5.擔保費用與支付方式5.1擔保費用5.2支付方式6.擔保責任與義務6.1擔保責任6.2擔保義務7.土地保全擔保解除與終止7.1解除條件7.2終止條件8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決9.保密條款9.1保密內容9.2保密義務10.合同生效、變更與解除10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除11.合同解除后的處理11.1土地保全擔保解除后的處理11.2擔保人責任處理12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：土地保全擔保申請書13.2附件二：土地保全擔保協(xié)議書14.其他14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同語言第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“土地”指合同雙方約定的特定地塊，其所有權、使用權等相關權利已明確；“土地保全擔?！敝笓Ｈ藶楸Ｕ贤恋貦嘁?，對土地相關權利進行保全的擔保行為；“擔保人”指為本合同約定的土地保全擔保提供擔保服務的一方；“受讓人”指通過受讓土地保全擔保權益而獲得相應權利的一方；“出讓人”指將土地保全擔保權益出讓給受讓人的土地權益所有者；“擔保期限”指擔保人承擔擔保責任的期限；“擔保費用”指受讓人支付給擔保人作為擔保服務費用的金額；“違約責任”指因一方違反合同約定而應承擔的法律責任；“爭議解決”指合同雙方因合同履行發(fā)生的爭議解決方式。1.2解釋（1）“本合同”指雙方簽訂的《2024版土地保全擔保服務合同》；（2）“合同雙方”指本合同中出讓人、受讓人和擔保人；（3）“合同附件”指與本合同相關聯(lián)的文件、資料等。2.合同雙方2.1出讓人出讓人名稱：____________________出讓人地址：____________________出讓人法定代表人：________________出讓人聯(lián)系方式：________________2.2受讓人受讓人名稱：____________________受讓人地址：____________________受讓人法定代表人：________________受讓人聯(lián)系方式：________________2.3擔保人擔保人名稱：____________________擔保人地址：____________________擔保人法定代表人：________________擔保人聯(lián)系方式：________________3.土地保全擔保范圍3.1擔保范圍概述（1）土地所有權、使用權等相關權利的保全；（2）土地交易過程中的權益保全；（3）土地相關權利的保全。3.2擔保范圍具體內容（1）出讓人將土地所有權、使用權等相關權利委托給擔保人進行保全；（2）受讓人在土地交易過程中，擔保人負責對土地相關權益進行保全；（3）擔保人負責對土地相關權利進行保全，包括但不限于：a.土地權利的登記、變更、注銷等手續(xù)；b.土地權利的查詢、核實、確認等；c.土地權利的保全、維護等。4.擔保方式與期限4.1擔保方式本合同采用抵押擔保方式，具體抵押物為土地所有權、使用權等相關權利。4.2擔保期限擔保期限自合同生效之日起至土地保全擔保事項終止之日止。5.擔保費用與支付方式5.1擔保費用擔保費用為人民幣____元整。5.2支付方式受讓人應在本合同簽訂之日起____個工作日內，一次性向擔保人支付擔保費用。6.擔保責任與義務6.1擔保責任（1）擔保人應在本合同約定的擔保范圍內，對土地相關權利進行保全，確保受讓人的合法權益；（2）擔保人應在本合同約定的擔保期限內，對土地相關權利進行保全，確保受讓人的合法權益。6.2擔保義務（1）擔保人應按照本合同約定，履行擔保義務；（2）擔保人應在本合同約定的擔保期限內，對土地相關權利進行保全，確保受讓人的合法權益。8.違約責任與爭議解決8.1違約責任（1）出讓人未按時提供真實、完整的土地權利證明文件，導致?lián)Ｈ藷o法履行擔保義務的，應向擔保人支付違約金，違約金為擔保費用的_____%；（2）受讓人未按時支付擔保費用的，應向擔保人支付違約金，違約金為擔保費用的_____%；（3）擔保人未按合同約定履行擔保義務的，應向受讓人支付違約金，違約金為擔保費用的_____%；（4）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。8.2爭議解決（1）合同雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權向擔保人所在地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內容本合同內容及合同雙方提供的相關信息，均屬保密內容。9.2保密義務（1）合同雙方對本合同內容及提供的相關信息負有保密義務；（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內容及提供的相關信息。10.合同生效、變更與解除10.1合同生效本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同變更需經合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同解除（1）合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行時，合同自動解除；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，非違約方有權解除合同。11.合同解除后的處理11.1土地保全擔保解除后的處理（1）合同解除后，擔保人應將土地相關權利恢復至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）擔保人應向受讓人退還已收取的擔保費用。11.2擔保人責任處理合同解除后，擔保人仍應承擔合同解除前的擔保責任。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的因素，導致合同無法履行。12.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，合同雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，合同雙方應盡快恢復正常履行。13.合同附件13.1附件一：土地保全擔保申請書13.2附件二：土地保全擔保協(xié)議書14.其他14.1合同簽署日期本合同自____年____月____日簽訂。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，合同雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同語言第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或推薦，參與合同相關活動或提供專業(yè)服務的任何個人、機構或實體。1.1.1中介方：負責協(xié)助甲乙雙方達成交易、提供信息或促成合同履行的專業(yè)機構或個人；1.1.2評估機構：負責對土地價值、市場狀況等進行評估的專業(yè)機構；1.1.3監(jiān)理方：負責監(jiān)督合同執(zhí)行過程，確保合同按約定進行的專業(yè)機構；1.1.4法律顧問：提供法律意見、協(xié)助處理法律事務的專業(yè)律師或律師事務所；1.1.5其他專業(yè)機構或個人：根據(jù)合同需要，由甲乙雙方共同認定的其他第三方。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額應根據(jù)其參與合同活動的性質、職責范圍和甲乙雙方協(xié)商一致的結果確定。2.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。2.3.1第三方因自身原因導致的違約責任；2.3.2第三方在履行職責過程中因過失造成的損失；2.3.3第三方違反保密條款導致的損失。3.第三方責任承擔3.1.1第三方在合同約定的范圍內承擔責任；3.1.2第三方責任承擔不免除甲乙雙方根據(jù)合同應承擔的責任；3.1.3第三方責任承擔不因甲乙雙方之間的責任劃分而改變。3.2第三方責任承擔的具體方式包括：3.2.1直接向受損方支付賠償金；3.2.2承擔相應的法律責任；3.2.3按照合同約定承擔其他責任。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1甲乙雙方應與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。4.2.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；4.2.2第三方的職責和權限；4.2.3第三方的責任限額；4.2.4第三方的責任承擔方式；4.2.5第三方的保密義務；4.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和解除條件；4.2.7其他約定事項。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方應明確劃分第三方與其他各方的權利、義務和責任。5.2劃分說明如下：5.2.1第三方與甲方的劃分：第三方應向甲方提供專業(yè)服務，甲方應支付相應的服務費用；第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的要求和合同約定；第三方對甲方負有保密義務。5.2.2第三方與乙方的劃分：第三方應向乙方提供專業(yè)服務，乙方應支付相應的服務費用；第三方在履行職責過程中，應遵守乙方的要求和合同約定；第三方對乙方負有保密義務。5.2.3第三方與擔保人的劃分：第三方應協(xié)助擔保人履行擔保義務，擔保人應向第三方支付相應的服務費用；第三方在履行職責過程中，應遵守擔保人的要求；第三方對擔保人負有保密義務。5.2.4第三方與其他第三方的劃分：各第三方之間應相互尊重，遵守各自的職責和合同約定；各第三方應保持溝通，共同確保合同的有效履行。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照合同約定履行各自的權利和義務。6.2第三方在履行職責過程中，應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.3第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關系和權利義務。7.第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或合同履行完畢后，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定結算相關費用，并解除與第三方的合作關系。7.3第三方介入終止后，第三方應按照合同約定或相關法律規(guī)定，妥善處理其職責范圍內的剩余事務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地保全擔保申請書詳細要求：申請書應包含申請人的基本信息、土地保全擔保的具體要求、申請日期等。附件說明：此附件用于證明申請人提交了土地保全擔保申請。2.附件二：土地保全擔保協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應包含合同雙方的基本信息、土地保全擔保的范圍、期限、費用、責任等內容。