2024版商業(yè)綜合體場地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)綜合體場地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議范本本合同目錄一覽1.租賃場地基本情況1.1場地名稱1.2場地地址1.3場地面積1.4場地用途2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限調(diào)整3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款日期3.4逾期付款處理4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整通知5.租金押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.使用權(quán)及限制7.1使用權(quán)范圍7.2使用權(quán)限制7.3違規(guī)使用處理8.場地維護(hù)及保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任8.2出租方責(zé)任8.3違規(guī)維修處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.其他約定12.1通知方式12.2附件12.3爭議解決12.4合同生效12.5合同解除12.6合同變更12.7合同附件12.8合同簽署12.9合同備案12.10合同解除備案12.11合同變更備案13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件13.3不可抗力處理14.合同生效及解釋14.1合同生效條件14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.租賃場地基本情況1.1場地名稱：商業(yè)綜合體1.2場地地址：市區(qū)街道號1.3場地面積：500平方米1.4場地用途：商業(yè)零售、餐飲服務(wù)2.租賃期限2.1租賃起始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日2.3租賃期限調(diào)整：如因不可抗力或其他雙方同意的原因?qū)е伦赓U期限無法按期結(jié)束，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10萬元整3.2租金支付方式：每月1日支付前一個(gè)月的租金，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.3付款日期：每月1日前3.4逾期付款處理：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)期租金的1%作為違約金。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和市場行情，每年調(diào)整一次租金4.2調(diào)整頻率：每年1月1日調(diào)整一次4.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月內(nèi)向承租方發(fā)出書面通知5.租金押金5.1押金金額：人民幣5萬元整5.2押金支付方式：租賃合同簽訂時(shí)一次性支付5.3押金退還條件：租賃期滿且場地?zé)o損壞、無欠款的情況下，出租方應(yīng)在租賃期滿后7日內(nèi)退還押金。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣2萬元整6.2保證金支付方式：租賃合同簽訂時(shí)一次性支付6.3保證金退還條件：租賃期滿且場地?zé)o損壞、無欠款的情況下，出租方應(yīng)在租賃期滿后7日內(nèi)退還保證金。7.使用權(quán)及限制7.1使用權(quán)范圍：承租方有權(quán)在租賃場地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等合法經(jīng)營活動(dòng)7.2使用權(quán)限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他任何形式的轉(zhuǎn)讓7.3違規(guī)使用處理：如承租方違反使用權(quán)限制，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任8.場地維護(hù)及保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場地處于良好狀態(tài)。8.2出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃場地的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，如水電供應(yīng)、消防設(shè)施等。8.3違規(guī)維修處理：如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地?fù)p壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、違反使用規(guī)定、擅自轉(zhuǎn)租等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。10.解除合同10.1解除條件：包括但不限于違約、不可抗力、合同約定的解除條件等。10.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除。10.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金、保證金等事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。11.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.其他約定12.1通知方式：書面通知，可采用快遞、掛號信、電子郵件等方式。12.2附件：本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、租賃物清單等。12.3爭議解決：如本合同與相關(guān)法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.4合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.5合同解除：合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.6合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.7合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.8合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.9合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)到相關(guān)主管部門備案。12.10合同解除備案：合同解除后，雙方應(yīng)及時(shí)到相關(guān)主管部門辦理備案手續(xù)。13.不可抗力13.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2不可抗力事件：包括地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府封鎖等。13.3不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同條款。14.合同生效及解釋14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)出租方備案后生效。14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同執(zhí)行過程中的專業(yè)性和公正性。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而發(fā)生的違約或侵權(quán)行為，對甲乙雙方或任何第三方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則默認(rèn)為第三方因違約或侵權(quán)行為導(dǎo)致的直接損失。16.3責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍：第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任免除：如第三方能夠證明其損失是由于不可抗力、甲乙雙方的指示錯(cuò)誤或其他非第三方原因造成的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利行使：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的要求，行使相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于提出建議、監(jiān)督執(zhí)行、提出報(bào)告等。18.2第三方權(quán)利限制：第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)、合同約定和職業(yè)道德，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方不得要求乙方承擔(dān)，除非乙方在第三方責(zé)任范圍內(nèi)提供了明確擔(dān)保。19.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方不得要求甲方承擔(dān)，除非甲方在第三方責(zé)任范圍內(nèi)提供了明確擔(dān)保。19.3第三方與其他第三方的劃分：第三方對其他第三方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)由其他第三方自行承擔(dān)，除非合同中有明確規(guī)定。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。20.2第三方介入程序：第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件，經(jīng)甲乙雙方審核通過后方可介入。20.3第三方介入期限：第三方介入期限應(yīng)在協(xié)議中明確約定，如未約定，則默認(rèn)為合同履行期間。20.4第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確約定。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更：第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更后的責(zé)任分配：變更后的合同條款應(yīng)明確各方責(zé)任，包括第三方責(zé)任限額的調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃場地邊界、消防設(shè)施、水電接口等關(guān)鍵信息。說明：用于明確租賃場地的具體位置和設(shè)施情況。2.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等。說明：用于明確租賃物的詳細(xì)情況，方便雙方核對。3.租賃合同簽訂憑證要求：包括合同雙方簽字或蓋章的原件。說明：作為租賃合同有效性的證明文件。4.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明租金支付情況。5.保證金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明保證金支付情況。6.保證金退還憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明保證金退還情況。7.租賃保證金賬戶信息要求：包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。說明：用于方便保證金支付和退還。8.租賃保證金退還協(xié)議要求：包括退還條件、退還時(shí)間、退還方式等。說明：用于明確保證金退還的相關(guān)事宜。9.不可抗力事件證明要求：包括政府文件、新聞報(bào)道、相關(guān)機(jī)構(gòu)證明等。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付當(dāng)期租金的1%作為違約金。示例：若每月租金為10萬元，逾期一天需支付1000元違約金。2.違反使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)損壞并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，賠償由此造成的損失。示例：若因使用不當(dāng)導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償損失。3.擅自轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定：解除合同，沒收押金，賠償出租方因此遭受的損失。示例：若未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.未能履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)損壞并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，賠償由此造成的損失。示例：若因未及時(shí)維護(hù)保養(yǎng)導(dǎo)致場地?fù)p壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償損失。5.未能履行爭議解決義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)由此造成的額外費(fèi)用和損失。示例：若未能履行爭議解決義務(wù)，需承擔(dān)仲裁或訴訟產(chǎn)生的費(fèi)用。6.未能履行合同變更義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)由此造成的損失。示例：若未按合同約定進(jìn)行變更，需承擔(dān)因此造成的損失。全文完。2024版商業(yè)綜合體場地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期4.4逾期付款5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還6.3押金扣除7.使用要求7.1場地使用規(guī)則7.2場地使用限制7.3場地使用變更8.場地維護(hù)8.1雙方責(zé)任8.2維護(hù)費(fèi)用8.3維護(hù)期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.協(xié)議生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效方式13.協(xié)議解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)14.2附件14.3協(xié)議份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1租賃方：[租賃方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2雙方法定代表人1.2.1租賃方法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]1.2.2承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1租賃方聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.3.2承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.3.3租賃方電子郵箱：[租賃方電子郵箱]1.3.4承租方電子郵箱：[承租方電子郵箱]2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.1.1場地所在地址：[具體地址]2.1.2場地所在樓層：[所在樓層]2.2場地面積2.2.1場地總面積：[平方米]2.2.2可使用面積：[平方米]2.3場地用途2.3.1場地用途性質(zhì)：[用途性質(zhì)，如：商業(yè)零售、辦公、餐飲等]2.3.2場地用途限制：[具體限制內(nèi)容]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期]3.2租賃結(jié)束日期：[具體日期]3.3租賃期限變更3.3.1變更條件：[變更所需的條件]3.3.2變更程序：[變更的具體程序]4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1基本租金：[金額]4.1.2增值服務(wù)費(fèi)：[金額]4.2支付方式4.2.1預(yù)付款：[金額]4.2.2每月租金：[金額]4.3付款日期4.3.1預(yù)付款支付日期：[具體日期]4.3.2每月租金支付日期：[具體日期]4.4逾期付款4.4.1逾期付款責(zé)任：[逾期付款的違約責(zé)任]4.4.2逾期付款利息：[逾期付款產(chǎn)生的利息]5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1調(diào)整因素：[調(diào)整租金的因素]5.2調(diào)整頻率5.2.1調(diào)整周期：[調(diào)整租金的周期]5.3調(diào)整方式5.3.1調(diào)整公式：[調(diào)整租金的計(jì)算公式]6.租金押金6.1押金金額6.1.1押金總額：[金額]6.2押金退還6.2.1退還條件：[退還押金的條件]6.2.2退還程序：[退還押金的具體程序]6.3押金扣除6.3.1扣除原因：[扣除押金的原因]6.3.2扣除程序：[扣除押金的具體程序]7.使用要求7.1場地使用規(guī)則7.1.1使用范圍：[場地使用范圍]7.1.2使用時(shí)間：[場地使用時(shí)間]7.1.3使用方式：[場地使用方式]7.2場地使用限制7.2.1禁止行為：[禁止在場地進(jìn)行的特定行為]7.2.2限制行為：[限制在場地進(jìn)行的特定行為]7.3場地使用變更7.3.1變更申請：[變更場地使用時(shí)的申請程序]7.3.2變更審批：[變更場地使用時(shí)的審批程序]8.場地維護(hù)8.1雙方責(zé)任8.1.1租賃方責(zé)任：[租賃方應(yīng)承擔(dān)的場地維護(hù)責(zé)任]8.1.2承租方責(zé)任：[承租方應(yīng)承擔(dān)的場地維護(hù)責(zé)任]8.2維護(hù)費(fèi)用8.2.1維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：[維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)方式]8.2.2維護(hù)費(fèi)用支付：[維護(hù)費(fèi)用的支付方式]8.3維護(hù)期限8.3.1維護(hù)周期：[維護(hù)工作的周期]8.3.2維護(hù)時(shí)間：[維護(hù)工作的時(shí)間安排]9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方違約：[承租方可能出現(xiàn)的違約情形]9.1.2租賃方違約：[租賃方可能出現(xiàn)的違約情形]9.2違約責(zé)任9.2.1違約處理：[違約的處理方式]9.2.2違約賠償：[違約的賠償標(biāo)準(zhǔn)]9.3違約賠償9.3.1賠償金額：[違約賠償?shù)慕痤~計(jì)算]9.3.2賠償期限：[賠償金的支付期限]10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：[協(xié)商解決爭議的程序]10.1.2仲裁解決：[仲裁解決爭議的程序]10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)的具體名稱和地址]10.3爭議解決期限10.3.1解決期限：[爭議解決的時(shí)間限制]11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力事件：[不可抗力事件的定義]11.2不可抗力處理11.2.1通知義務(wù)：[發(fā)生不可抗力時(shí)的通知義務(wù)]11.2.2不可抗力證明：[不可抗力事件的證明要求]11.3不可抗力證明11.3.1證明材料：[不可抗力事件證明材料的種類]11.3.2證明提交：[證明材料的提交方式]12.協(xié)議生效12.1生效條件12.1.1生效文件：[協(xié)議生效所需具備的文件]12.2生效日期12.2.1生效時(shí)間：[協(xié)議生效的具體時(shí)間]12.3生效方式12.3.1生效標(biāo)志：[協(xié)議生效的具體標(biāo)志]13.協(xié)議解除13.1解除條件13.1.1解除情形：[協(xié)議解除的具體情形]13.2解除程序13.2.1解除通知：[解除協(xié)議的通知方式]13.2.2解除生效：[解除協(xié)議的生效時(shí)間]13.3解除后果13.3.1后果處理：[協(xié)議解除后的處理方式]13.3.2責(zé)任承擔(dān)：[協(xié)議解除后責(zé)任承擔(dān)的劃分]14.其他約定事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)14.1.1保密條款：[雙方對信息保密的約定]14.1.2通知方式：[雙方之間通知的傳遞方式]14.2附件14.2.1附件一：[附件一的具體名稱和內(nèi)容]14.2.2附件二：[附件二的具體名稱和內(nèi)容]14.3協(xié)議份數(shù)14.3.1份數(shù)：[協(xié)議的份數(shù)]14.3.2分發(fā)：[協(xié)議的分發(fā)方式]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，非協(xié)議雙方，但因其專業(yè)能力、中介服務(wù)或其他原因，被協(xié)議雙方共同認(rèn)可的介入主體。15.1.2第三方可以是但不限于：法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、中介服務(wù)公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正履行，提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商一致后，可以邀請第三方介入。15.3.2第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，因自身原因造成協(xié)議雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，因不可抗力或協(xié)議雙方共同原因造成損失的，根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取執(zhí)行職務(wù)所需的信息和數(shù)據(jù)。16.2.2第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的協(xié)助和支持。16.2.3第三方有權(quán)在協(xié)議雙方違反合作協(xié)議時(shí)，采取相應(yīng)的措施。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議的約定，并在協(xié)議中明確。17.1.2責(zé)任限額包括但不限于：因第三方責(zé)任導(dǎo)致協(xié)議雙方損失的賠償金額、第三方因執(zhí)行職務(wù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、市場行情等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)通過協(xié)商一致的方式確定，并寫入合作協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與協(xié)議雙方的關(guān)系18.1.1第三方與協(xié)議雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.1.2第三方不得代表協(xié)議雙方進(jìn)行任何法律行為。18.2第三方與協(xié)議雙方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方根據(jù)合作協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。18.2.2協(xié)議雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，保障第三方的合法權(quán)益。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1甲方額外條款19.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方完成工作任務(wù)。19.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、調(diào)查等工作。19.2乙方額外條款19.2.1乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方完成工作任務(wù)。19.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、調(diào)查等工作。19.3第三方介入后的合同變更19.3.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)協(xié)議雙方和第三方協(xié)商一致。19.3.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本合同附件。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1協(xié)議雙方和第三方在執(zhí)行合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)20.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為協(xié)議雙方和第三方共同認(rèn)可的機(jī)構(gòu)。20.3爭議解決期限20.3.1爭議解決期限應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得超過[具體期限]。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地使用說明書詳細(xì)要求和說明：包含場地使用規(guī)則、安全注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)指南等。2.附件二：租賃場地平面圖詳細(xì)要求和說明：提供租賃場地的詳細(xì)平面布局圖，標(biāo)明各個(gè)區(qū)域的用途和界限。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：提供租金支付憑證的樣本，包括支付日期、金額、支付方式等信息。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：提供租賃保證金收據(jù)的樣本，包含保證金金額、繳納日期等信息。5.附件五：維護(hù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：列出場地維護(hù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括維護(hù)項(xiàng)目、費(fèi)用金額、支付方式等。6.附件六：違約責(zé)任通知函模板詳細(xì)要求和說明：提供違約責(zé)任通知函的模板，包括違約事項(xiàng)、違約責(zé)任、通知日期等信息。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：提供爭議解決協(xié)議的模板，包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決期限等。8.附件八：不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說明：提供不可抗力事件證明的模板，包括事件描述、影響范圍、證明材料等。9.附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：提供合同變更協(xié)議的模板，包括變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更日期等。10.附件十：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：提供第三方合作協(xié)議的模板，包括第三方身份、介入目的、責(zé)任義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：承租方未按照合同約定的支付日期支付租金。未經(jīng)許可擅自改變場地用途：承租方未按照合同約定使用場地，擅自改變場地用途。損壞場地設(shè)施：承租方在租賃期間損壞場地內(nèi)的設(shè)施或設(shè)備。逾期歸還租賃保證金：承租方未按照合同約定在合同到期后及時(shí)歸還租賃保證金。未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)：承租方未經(jīng)過出租方同意，擅自將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：按照合同約定的逾期付款利息計(jì)算，并向出租方支付違約金。未經(jīng)許可擅自改變場地用途：賠償出租方因場地用途改變造成的損失，并支付違約金。損壞場地設(shè)施：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。逾期歸還租賃保證金：按照合同約定的逾期支付利息計(jì)算，并向出租方支付違約金。未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)：賠償出租方因租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓造成的損失，并支付違約金。3.違約示例說明：承租方未按時(shí)支付租金，逾期30天，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期付款利息，并支付合同約定的違約金。承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃的場地用于非法經(jīng)營，出租方有權(quán)要求承租方賠償由此造成的損失，并支付違約金。全文完。2024版商業(yè)綜合體場地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2專有名詞1.3上下文解釋2.合同雙方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3合同期限3.場地租賃基本條件3.1場地面積3.2場地位置3.3場地使用性質(zhì)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整周期5.3調(diào)整方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.場地使用規(guī)則7.1場地使用范圍7.2場地使用限制7.3場地維護(hù)責(zé)任8.場地交付與驗(yàn)收8.1場地交付條件8.2場地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收時(shí)間9.合同解除與終止9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知9.3合同終止的后果10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更通知12.3變更生效13.合同解除13.1解除合同的條件13.2解除合同的通知13.3解除合同的法律后果14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指《2024版商業(yè)綜合體場地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》。1.1.4“場地”指甲方提供的位于（場地地址）的租賃場地。1.1.5“租賃期限”指自（起始日期）至（終止日期）。1.2專有名詞1.2.1“租賃保證金”指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。1.2.2“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的場地使用費(fèi)用。1.3上下文解釋1.3.1本合同中所有用語的含義均應(yīng)按照通常理解進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出租方基本信息2.1.1名稱：（出租方名稱）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3法定代表人：（出租方法定代表人姓名）2.2承租方基本信息2.2.1名稱：（承租方名稱）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3法定代表人：（承租方法定代表人姓名）2.3合同期限2.3.1本合同租賃期限為（租賃期限），自雙方簽訂之日起生效。3.場地租賃基本條件3.1場地面積3.1.1場地總面積為（場地面積）平方米。3.2場地位置3.2.1場地位于（場地地址）。3.3場地使用性質(zhì)3.3.1場地使用性質(zhì)為商業(yè)用途。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租賃期間，租金總額為（租金總額）元。4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月（支付日期）前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)在每月（支付時(shí)間）內(nèi)完成租金支付。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.1.1租金調(diào)整依據(jù)為國家相關(guān)政策、市場行情及雙方協(xié)商一致的結(jié)果。5.2調(diào)整周期5.2.1租金調(diào)整周期為（調(diào)整周期）。5.3調(diào)整方式5.3.1租金調(diào)整方式為按比例調(diào)整。6.租賃保證金6.1保證金金額6.1.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為（保證金金額）元。6.2保證金繳納方式6.2.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起（繳納時(shí)間）內(nèi)將保證金支付至甲方指定賬戶。6.3保證金退還條件6.3.1在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止之日起（退還時(shí)間）內(nèi)退還保證金。7.場地使用規(guī)則7.1場地使用范圍7.1.1乙方僅限于在場地內(nèi)進(jìn)行（場地使用范圍）。7.2場地使用限制7.2.1乙方不得在場地內(nèi)進(jìn)行（場地使用限制）。7.3場地維護(hù)責(zé)任7.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和管理。8.場地交付與驗(yàn)收8.1場地交付條件8.1.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前（交付時(shí)間）完成場地的交付。8.1.2甲方應(yīng)確保場地符合約定的使用性質(zhì)，并滿足乙方正常運(yùn)營的基本條件。8.2場地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1乙方應(yīng)在甲方交付場地后的（驗(yàn)收時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以本合同附件中規(guī)定的場地條件為準(zhǔn)。8.3驗(yàn)收時(shí)間8.3.1驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)選在甲方工作時(shí)間內(nèi)，且需提前（提前通知時(shí)間）通知甲方。9.合同解除與終止9.1解除合同的條件9.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在（整改期限）內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除合同的通知9.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。9.3合同終止的后果9.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止在場地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)，并搬離場地。9.3.2甲方應(yīng)在合同終止后（退還時(shí)間）內(nèi)退還乙方已支付的租金和保證金。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的行為均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償?shù)木唧w金額應(yīng)根據(jù)違約行為對對方造成的實(shí)際損失確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向（爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）申請仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及《（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁規(guī)則》執(zhí)行。12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。12.2變更通知12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方。12.3變更生效12.3.1合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同解除13.1解除合同的條件13.1.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力或法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形，雙方均可解除合同。13.2解除合同的通知13.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。13.3解除合同的法律后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等支持的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括中介方，且其介入目的應(yīng)明確，不得影響甲乙雙方的基本權(quán)利和義務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，因提供的服務(wù)或承擔(dān)的職責(zé)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過（責(zé)任限額）元。15.2.2責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，明確其責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)。15.3.2第三方不得超越其責(zé)任范圍，否則由此產(chǎn)生的損失由第三方自行承擔(dān)。15.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的利益。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方介入費(fèi)用17.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。17.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。17.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間