2024年一手房購買合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年一手房購買合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬證書編號3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2首付款金額及支付時間3.3首付比例3.4按揭貸款金額及支付時間3.5銀行貸款利率3.6還款方式3.7房屋過戶稅費4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋驗收流程4.4驗收不合格的處理5.房屋權(quán)屬變更及登記5.1房屋權(quán)屬變更時間5.2房屋權(quán)屬登記機關(guān)5.3房屋權(quán)屬登記費用6.交付前房屋維修責(zé)任6.1房屋交付前維修責(zé)任6.2維修責(zé)任承擔(dān)方式6.3維修費用承擔(dān)7.房屋交付后維修責(zé)任7.1房屋交付后維修責(zé)任7.2維修責(zé)任承擔(dān)方式7.3維修費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：__________賣方法定代表人：__________賣方住所地：__________聯(lián)系方式：__________1.2買方信息買方名稱：__________買方法定代表人：__________買方住所地：__________聯(lián)系方式：__________1.3代理人信息（如有）代理人名稱：__________代理人身份證明：__________代理人聯(lián)系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：__________房屋具體地址：__________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________房屋使用面積：__________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：__________房屋層數(shù)：__________2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.5房屋用途房屋用途：__________2.6房屋權(quán)屬證書編號房屋權(quán)屬證書編號：__________3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價房屋總價：人民幣__________元整。3.2首付款金額及支付時間首付款金額：人民幣__________元整。首付款支付時間：合同簽訂后__________日內(nèi)。3.3首付比例首付比例：________%3.4按揭貸款金額及支付時間按揭貸款金額：人民幣__________元整。按揭貸款支付時間：合同簽訂后__________日內(nèi)。3.5銀行貸款利率銀行貸款利率：________%3.6還款方式還款方式：__________3.7房屋過戶稅費房屋過戶稅費：人民幣__________元整。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：__________4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：__________4.3房屋驗收流程房屋驗收流程：__________4.4驗收不合格的處理驗收不合格的處理：__________5.房屋權(quán)屬變更及登記5.1房屋權(quán)屬變更時間房屋權(quán)屬變更時間：__________5.2房屋權(quán)屬登記機關(guān)房屋權(quán)屬登記機關(guān)：__________5.3房屋權(quán)屬登記費用房屋權(quán)屬登記費用：人民幣__________元整。6.房屋交付前維修責(zé)任6.1房屋交付前維修責(zé)任房屋交付前，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。6.2維修責(zé)任承擔(dān)方式維修責(zé)任承擔(dān)方式：__________6.3維修費用承擔(dān)維修費用承擔(dān)：__________7.房屋交付后維修責(zé)任7.1房屋交付后維修責(zé)任房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由買方自行承擔(dān)，賣方提供必要的維修指導(dǎo)和協(xié)助。7.2維修責(zé)任承擔(dān)方式維修責(zé)任承擔(dān)方式：__________7.3維修費用承擔(dān)維修費用承擔(dān)：__________8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定時間交付房屋；（2）買方未按合同約定支付購房款項；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金人民幣__________元，同時賠償買方因此遭受的損失。（2）買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金人民幣__________元，同時賠償賣方因此遭受的損失。8.3違約金違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：__________9.3爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__________個月內(nèi)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在違約發(fā)生后__________日內(nèi)未采取補救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，已支付款項不予退還，未支付款項不再支付；（2）雙方應(yīng)將房屋及有關(guān)資料退還給對方；（3）因合同解除產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋交付并辦理完畢權(quán)屬登記；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理有關(guān)事宜。12.合同附件12.1合同附件清單合同附件清單如下：（1）房屋權(quán)屬證書；（2）房屋質(zhì)量保證書；（3）其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件清單。13.其他約定13.1其他約定事項雙方另有約定的事項，按本合同約定執(zhí)行。13.2其他約定效力其他約定事項與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期合同簽署日期：__________14.2合同生效日期合同生效日期：合同簽署之日起__________日后。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等，其在合同中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的法律責(zé)任，由其自身承擔(dān)的賠償上限。16.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）責(zé)任限額應(yīng)參照第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、規(guī)模、風(fēng)險等因素合理確定。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方協(xié)助其完成工作任務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；（2）甲方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；（2）乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的額外條款（1）第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、時間、費用等；（2）第三方介入的協(xié)議應(yīng)包含保密條款，確保甲乙雙方的商業(yè)秘密不被泄露。19.2第三方介入的說明（1）第三方介入的協(xié)議應(yīng)在合同簽訂前或同時簽訂；（2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的協(xié)議內(nèi)容合法、有效；（3）第三方介入的協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。20.第三方責(zé)任的具體界定20.1第三方責(zé)任界定原則（1）第三方責(zé)任依據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的直接后果確定；（2）第三方責(zé)任應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相區(qū)分。20.2第三方責(zé)任的具體情形（1）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更程序甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)按照合同約定進行變更。21.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的相關(guān)條款、責(zé)任限額、費用等。21.3合同變更效力合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：該證書為房屋權(quán)屬的有效證明，是合同生效的必要條件。2.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：由賣方出具，保證房屋在交付使用前符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：該保證書為賣方對房屋質(zhì)量的承諾，買方在驗收房屋時應(yīng)核對保證書內(nèi)容。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本情況、價格及支付方式、交付及驗收、權(quán)屬變更及登記、維修責(zé)任、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：該合同為本合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。4.銀行貸款合同詳細(xì)要求：如買方選擇銀行貸款，應(yīng)提供銀行貸款合同。說明：該合同為買方與銀行之間的貸款協(xié)議，買方應(yīng)確保貸款合同內(nèi)容與房屋買賣合同一致。5.房屋驗收報告詳細(xì)要求：由第三方驗收機構(gòu)出具，記錄房屋驗收情況。說明：該報告為房屋驗收結(jié)果的有效證明，買方應(yīng)在驗收報告中簽字確認(rèn)。6.房屋過戶稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：該憑證為稅費繳納的有效證明，買方應(yīng)確保已繳納全部稅費。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如需第三方介入，應(yīng)提供第三方介入?yún)f(xié)議。說明：該協(xié)議為第三方介入的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋維修記錄、爭議解決文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）賣方未按合同約定時間交付房屋；（2）買方未按合同約定支付購房款項；（3）房屋質(zhì)量不符合合同約定；（4）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中泄露商業(yè)秘密；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）賣方違約：賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于房屋貶值、租金損失等；（2）買方違約：賠償賣方因此遭受的損失，包括但不限于房屋貶值、貸款利息損失等；（3）第三方違約：由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明（1）賣方未按合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按期入住，賣方應(yīng)賠償買方因延遲入住而產(chǎn)生的租金損失；（2）買方未按合同約定支付購房款項，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金；（3）房屋質(zhì)量不符合合同約定，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失；（4）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中泄露商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年一手房購買合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.房屋基本信息4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋用途5.購房價格與支付方式5.1購房價格5.2支付方式6.付款時間與違約責(zé)任6.1付款時間6.2違約責(zé)任7.房屋交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付責(zé)任8.質(zhì)量保證與瑕疵責(zé)任8.1質(zhì)量保證8.2瑕疵責(zé)任9.房屋產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)9.2過戶費用9.3過戶時間10.附屬設(shè)施與設(shè)備10.1附屬設(shè)施10.2設(shè)備11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任14.其他約定14.1其他約定事項14.2附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.定義與解釋2.1定義（1）“買方”指購買房屋的個人或單位；（2）“賣方”指出售房屋的個人或單位；（3）“房屋”指賣方所擁有的、買方擬購買的建筑物；（4）“合同”指本合同及其附件；（5）“交付”指賣方將房屋及附屬設(shè)施按照合同約定交付給買方；2.2解釋本合同中的定義和解釋應(yīng)以本合同條款為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。3.雙方基本信息3.1買方基本信息（1）姓名：_________________（2）身份證號碼：_________________（3）聯(lián)系方式：_________________3.2賣方基本信息（1）姓名：_________________（2）身份證號碼：_________________（3）聯(lián)系方式：_________________4.房屋基本信息4.1房屋位置房屋位于：_________________，具體地址：_________________。4.2房屋面積房屋總面積為：_________________平方米，其中建筑面積為：_________________平方米。4.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為：_________________結(jié)構(gòu)。4.4房屋用途房屋用途為：_________________。5.購房價格與支付方式5.1購房價格房屋總價為：_________________元人民幣。5.2支付方式（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起：_________________日內(nèi)支付購房總價款的：_________________%；（2）余款支付方式：_________________。6.付款時間與違約責(zé)任6.1付款時間（1）首付款支付時間：_________________；（2）余款支付時間：_________________。6.2違約責(zé)任（1）如買方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付：_________________%的違約金；（2）如賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付：_________________%的違約金。8.房屋交付8.1交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起：_________________日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。8.2交付條件（1）房屋已具備居住條件；（2）房屋及相關(guān)設(shè)施符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（4）房屋未設(shè)置抵押、查封等權(quán)利限制。9.質(zhì)量保證與瑕疵責(zé)任9.1質(zhì)量保證賣方保證房屋及附屬設(shè)施在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換或退貨責(zé)任。9.2瑕疵責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患；（2）房屋外觀存在嚴(yán)重?fù)p壞；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。10.房屋產(chǎn)權(quán)過戶10.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助辦理登記等。10.2過戶費用房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需支付的費用，包括但不限于登記費、印花稅等，由買方承擔(dān)。10.3過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付完畢購房款之日起：_________________日內(nèi)完成。11.附屬設(shè)施與設(shè)備11.1附屬設(shè)施房屋所附帶的附屬設(shè)施包括但不限于：_________________。11.2設(shè)備房屋所配備的設(shè)備包括但不限于：_________________。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：_________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循：_________________仲裁規(guī)則。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2附件本合同附件如下：（1）房屋買賣合同附件；（2）其他相關(guān)附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供服務(wù)或協(xié)助；（2）合同履行過程中，因不可抗力或其他原因，需第三方介入；（3）合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生爭議，需第三方進行調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，對于因第三方原因造成的損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為：_________________元人民幣。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為：_________________元人民幣。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其義務(wù)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.3利益第三方在履行合同過程中，享有因其服務(wù)而產(chǎn)生的合理利益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，并對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，并對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.3與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.合同變更與補充16.1變更與補充如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更或補充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。16.2補充協(xié)議的法律效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如與本合同內(nèi)容不一致，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。16.3補充協(xié)議的簽訂補充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽訂，并經(jīng)各方代表簽字或蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件附件1：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋的