2024年城市居民個(gè)人房屋抵押借款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市居民個(gè)人房屋抵押借款合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3借款金額及期限1.4利息計(jì)算方式2.借款用途3.還款方式及期限3.1還款計(jì)劃3.2還款方式3.3還款賬戶4.抵押物描述4.1抵押物基本情況4.2抵押物權(quán)屬4.3抵押物價(jià)值評(píng)估5.抵押登記及變更5.1抵押登記5.2抵押變更6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2出借人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項(xiàng)11.1保險(xiǎn)條款11.2不可抗力11.3法律適用12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋估價(jià)報(bào)告12.3附件三：抵押物清單13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）出借人：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住址/注冊(cè)地址（2）借款人：姓名，身份證號(hào)，住址1.2房屋基本信息（1）房屋坐落：具體地址（2）房屋所有權(quán)證號(hào)（3）房屋面積：平方米（4）房屋用途：住宅1.3借款金額及期限（1）借款金額：人民幣大寫、小寫（2）借款期限：自年月日至年月日1.4利息計(jì)算方式（1）年利率：%（2）利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月結(jié)息，到期一次性還本付息2.借款用途借款人承諾將借款用于合法合規(guī)的用途，不得用于違法活動(dòng)。3.還款方式及期限3.1還款計(jì)劃（1）首期還款：自借款之日起一個(gè)月內(nèi)（2）分期還款：自借款之日起每月日3.2還款方式借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向出借人指定的賬戶還款。3.3還款賬戶出借人指定還款賬戶為：銀行賬號(hào)，開戶行名稱4.抵押物描述4.1抵押物基本情況（1）抵押物名稱：房屋（2）抵押物坐落：具體地址（3）抵押物所有權(quán)證號(hào)4.2抵押物權(quán)屬借款人保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，并已辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可，為人民幣大寫、小寫。5.抵押登記及變更5.1抵押登記借款人應(yīng)在借款合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押變更如抵押物權(quán)屬發(fā)生變更，借款人應(yīng)及時(shí)通知出借人，并辦理抵押變更登記手續(xù)。6.合同解除及終止6.1合同解除條件（1）借款人未按時(shí)還款（2）借款人違反借款用途（3）抵押物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議6.2合同終止條件（1）借款人全部?jī)斶€借款本息（2）出借人行使抵押權(quán)，抵押物處置完畢（3）雙方協(xié)商一致解除合同7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任（1）借款人未按時(shí)還款，應(yīng)支付滯納金，滯納金按日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）借款人違反借款用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2出借人違約責(zé)任（1）出借人未按時(shí)放款，應(yīng)支付違約金，違約金按借款金額的千分之五計(jì)算。（2）出借人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.通知與送達(dá)9.1通知方式（1）直接送達(dá)：送交收件人本人或其法定代理人或授權(quán)代理人；（2）郵寄送達(dá)：通過(guò)掛號(hào)信郵寄至對(duì)方提供的地址；（3）傳真送達(dá)：通過(guò)傳真發(fā)送至對(duì)方確認(rèn)的傳真號(hào)碼。9.2送達(dá)地址（1）出借人送達(dá)地址：詳細(xì)地址（2）借款人送達(dá)地址：詳細(xì)地址10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1保險(xiǎn)條款借款人應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，對(duì)抵押物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交予出借人。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋估價(jià)報(bào)告12.3附件三：抵押物清單13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同原件，合同原件不得涂改、轉(zhuǎn)讓、抵押或作為其他債權(quán)債務(wù)的擔(dān)保。14.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除出借人和借款人以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同的有效執(zhí)行。15.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等；（2）作為擔(dān)保人或保證人，提供擔(dān)保或保證服務(wù)；（3）協(xié)助合同履行，如協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、監(jiān)督合同執(zhí)行等。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)出借人和借款人造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過(guò)第三方實(shí)際提供的服務(wù)價(jià)值。（2）第三方因故意或重大過(guò)失造成損失，其責(zé)任限額不受上述限制。16.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因借款人或出借人的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求出借人和借款人提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對(duì)出借人和借款人的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1出借人和借款人對(duì)第三方介入的事宜負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和溝通，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。18.2第三方不得直接與出借人或借款人之外的任何第三方進(jìn)行接觸或協(xié)商，所有事務(wù)均應(yīng)通過(guò)出借人或借款人進(jìn)行。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)出借人或借款人存在違約行為，有權(quán)要求其糾正或采取法律措施。19.第三方介入的具體條款19.1評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）借款人應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，聘請(qǐng)具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到借款人委托后，及時(shí)進(jìn)行評(píng)估，并向借款人提交評(píng)估報(bào)告。（3）評(píng)估費(fèi)用由借款人承擔(dān)。19.2中介機(jī)構(gòu)（1）雙方同意聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助合同履行，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助雙方辦理抵押登記手續(xù)。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。19.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)（1）借款人可向擔(dān)保機(jī)構(gòu)申請(qǐng)擔(dān)保，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在審查借款人資格后，決定是否提供擔(dān)保。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保金額不得超過(guò)借款金額的一定比例。（3）擔(dān)保期限與借款期限一致。20.第三方介入的變更與終止20.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知出借人和借款人，并協(xié)商確定替代第三方或終止介入。20.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋借款人公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明房屋的權(quán)屬清晰，為抵押物的合法性提供依據(jù)。2.附件二：房屋估價(jià)報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需包含房屋的詳細(xì)評(píng)估過(guò)程、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。3.附件三：抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。說(shuō)明：明確抵押物的范圍，便于抵押物的管理和處置。4.附件四：借款人身份證復(fù)印件要求：提供借款人身份證的正本復(fù)印件，并加蓋借款人公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明借款人的身份，確保借款人具備借款資格。5.附件五：出借人身份證復(fù)印件要求：提供出借人身份證的正本復(fù)印件，并加蓋出借人公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明出借人的身份，確保出借人具備出借資格。6.附件六：借款合同要求：提供借款合同的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為合同雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。7.附件七：還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出還款時(shí)間、還款金額、還款方式等信息。說(shuō)明：明確還款計(jì)劃，便于借款人按時(shí)還款。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，滯納金按日萬(wàn)分之五計(jì)算。違約行為：違反借款用途責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出借人因此遭受的損失。2.出借人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)放款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按借款金額的千分之五計(jì)算。違約行為：違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成評(píng)估、咨詢等職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：按合同約定支付違約金，賠償因此造成的損失。違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償相關(guān)損失。示例說(shuō)明：借款人A未按時(shí)還款，逾期15天，應(yīng)支付滯納金人民幣50元。出借人B未按時(shí)放款，逾期10天，應(yīng)支付違約金人民幣500元。第三方C未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，逾期5天，應(yīng)支付違約金人民幣200元。全文完。2024年城市居民個(gè)人房屋抵押借款合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋抵押1.3借款金額1.4借款期限1.5利息計(jì)算和支付1.6還款方式1.7逾期還款1.8費(fèi)用和支出2.房屋抵押物2.1房屋信息2.2抵押登記2.3抵押權(quán)設(shè)立2.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)移2.5抵押權(quán)變更2.6抵押權(quán)解除3.借款金額和期限3.1借款金額3.2借款期限3.3逾期利息3.4提前還款3.5延期還款4.利息計(jì)算和支付4.1利率類型4.2利息計(jì)算方法4.3利息支付方式4.4利息調(diào)整5.還款方式5.1等額本息還款5.2等額本金還款5.3先息后本還款5.4還款計(jì)劃5.5還款期限6.逾期還款6.1逾期定義6.2逾期利息計(jì)算6.3逾期違約金6.4逾期催收6.5法律后果7.費(fèi)用和支出7.1抵押登記費(fèi)7.2抵押評(píng)估費(fèi)7.3抵押保險(xiǎn)費(fèi)7.4其他費(fèi)用8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更通知8.4變更效力9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知9.4解除效力10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁條款10.3訴訟條款11.法律適用和爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他條款13.1保密條款13.2通知和送達(dá)13.3不可抗力13.4合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出借方：指在本合同中提供借款的個(gè)人或法人。1.1.2借款人：指在本合同中向出借方借款的個(gè)人或法人。1.2房屋抵押1.2.1抵押物：指借款人為本合同提供的作為抵押的房屋。1.2.2抵押權(quán)：指出借方對(duì)抵押物享有的擔(dān)保債權(quán)。1.3借款金額1.3.1借款金額：指借款人在本合同中向出借方借款的金額，具體金額以合同約定的為準(zhǔn)。1.4借款期限1.4.1借款期限：指借款人應(yīng)向出借方還款的期限，具體期限以合同約定的為準(zhǔn)。1.5利息計(jì)算和支付1.5.1利率：借款利率為年利率%，具體利率以合同約定的為準(zhǔn)。1.5.2利息計(jì)算：借款利息按年利率計(jì)算，具體計(jì)算方法以合同約定的為準(zhǔn)。1.5.3利息支付：借款人應(yīng)按合同約定的期限和方式支付利息。1.6還款方式1.6.1還款方式：借款人應(yīng)采用等額本息還款方式償還借款。1.6.2還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。1.7逾期還款1.7.1逾期還款：借款人未按合同約定的期限和方式還款的行為。1.7.2逾期利息：逾期還款的借款人應(yīng)支付逾期利息，具體計(jì)算方法以合同約定的為準(zhǔn)。1.7.3違約金：逾期還款的借款人應(yīng)支付違約金，具體金額以合同約定的為準(zhǔn)。2.房屋抵押物2.1房屋信息2.1.1房屋地址：抵押房屋的詳細(xì)地址。2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)。2.2抵押登記2.2.1抵押登記機(jī)構(gòu)：抵押登記機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。2.2.2抵押登記手續(xù)：借款人應(yīng)協(xié)助出借方辦理抵押登記手續(xù)。2.3抵押權(quán)設(shè)立2.3.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。2.3.2抵押權(quán)登記：抵押權(quán)登記于抵押登記機(jī)構(gòu)。2.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)移2.4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移條件：經(jīng)出借方書面同意，抵押權(quán)可轉(zhuǎn)移給第三方。2.4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移程序：抵押權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。2.5抵押權(quán)變更2.5.1抵押權(quán)變更條件：抵押權(quán)變更需經(jīng)出借方書面同意。2.5.2抵押權(quán)變更程序：抵押權(quán)變更應(yīng)辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。2.6抵押權(quán)解除2.6.1抵押權(quán)解除條件：借款人按合同約定全部?jī)斶€借款本息后，抵押權(quán)自行解除。2.6.2抵押權(quán)解除程序：抵押權(quán)解除后，應(yīng)辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。3.借款金額和期限3.1借款金額3.1.1借款金額：本合同約定的借款金額為人民幣萬(wàn)元整。3.2借款期限3.2.1借款期限：本合同約定的借款期限為自年月日起至年月日止。3.3逾期利息3.3.1逾期利息：借款人逾期還款的，應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息。3.4提前還款3.4.1提前還款：借款人可隨時(shí)向出借方提出提前還款申請(qǐng)。3.4.2提前還款條件：借款人提前還款時(shí)，應(yīng)提前通知出借方并支付約定的提前還款費(fèi)用。3.5延期還款3.5.1延期還款：借款人因特殊原因無(wú)法按時(shí)還款，可向出借方提出延期還款申請(qǐng)。3.5.2延期還款條件：借款人延期還款時(shí)，應(yīng)提前通知出借方并支付約定的延期還款費(fèi)用。4.利息計(jì)算和支付4.1利率類型4.1.1利率類型：本合同約定的利率為固定利率。4.2利息計(jì)算方法4.2.1利息計(jì)算方法：借款利息按年利率計(jì)算，具體計(jì)算方法以合同約定的為準(zhǔn)。4.3利息支付方式4.3.1利息支付方式：借款人應(yīng)按合同約定的期限和方式支付利息。4.4利息調(diào)整4.4.1利息調(diào)整：如國(guó)家政策調(diào)整利率，本合同約定的利率可相應(yīng)調(diào)整。5.還款方式5.1等額本息還款5.1.1等額本息還款：借款人按月支付等額本息，具體還款金額以合同約定的為準(zhǔn)。5.2等額本金還款5.2.1等額本金還款：借款人按月支付等額本金，具體還款金額以合同約定的為準(zhǔn)。5.3先息后本還款5.3.1先息后本還款：借款人按月支付利息，本金在借款期限結(jié)束時(shí)一次性償還。5.4還款計(jì)劃5.4.1還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。5.5還款期限5.5.1還款期限：本合同約定的還款期限為個(gè)月。6.逾期還款6.1逾期還款6.1.1逾期還款：借款人未按合同約定的期限和方式還款的行為。6.2逾期利息6.2.1逾期利息：逾期還款的借款人應(yīng)支付逾期利息，具體計(jì)算方法以合同約定的為準(zhǔn)。6.3違約金6.3.1違約金：逾期還款的借款人應(yīng)支付違約金，具體金額以合同約定的為準(zhǔn)。6.4逾期催收6.4.1逾期催收：出借方有權(quán)采取一切合法手段催收逾期款項(xiàng)。6.5法律后果6.5.1法律后果：借款人逾期還款的行為，可能承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.費(fèi)用和支出7.1抵押登記費(fèi)7.1.1抵押登記費(fèi)：抵押登記所產(chǎn)生的費(fèi)用由借款人承擔(dān)。7.2抵押評(píng)估費(fèi)7.2.1抵押評(píng)估費(fèi)：抵押物評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用由借款人承擔(dān)。7.3抵押保險(xiǎn)費(fèi)7.3.1抵押保險(xiǎn)費(fèi)：抵押物保險(xiǎn)所產(chǎn)生的費(fèi)用由借款人承擔(dān)。7.4其他費(fèi)用7.4.1其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按合同約定承擔(dān)。8.合同變更8.1變更條件8.1.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)利率變動(dòng)、借款人經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生變化等情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2變更程序8.2.1變更程序：變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。8.3變更通知8.3.1變更通知：任何一方提出變更合同，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方。8.4變更效力8.4.1變更效力：經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)的變更，對(duì)雙方具有同等法律效力。9.合同解除9.1解除條件9.1.1解除條件：在合同履行過(guò)程中，如遇一方違約、不可抗力等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.2解除程序9.2.1解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。9.3解除通知9.3.1解除通知：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方。9.4解除效力9.4.1解除效力：經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)的解除，對(duì)雙方具有同等法律效力。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2仲裁條款10.2.1仲裁條款：仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。10.3訴訟條款10.3.1訴訟條款：如仲裁機(jī)構(gòu)拒絕受理或仲裁裁決無(wú)法執(zhí)行，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.法律適用和爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.1.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄11.2.1爭(zhēng)議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁；未提交仲裁的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件：本合同在借款本息全部清償后終止。12.3合同終止程序12.3.1合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的解除手續(xù)。13.其他條款13.1保密條款13.1.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知和送達(dá)13.2.1通知和送達(dá)：一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過(guò)約定的通訊方式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)日期以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)。13.3不可抗力13.3.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除合同責(zé)任。13.4合同附件13.4.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。14.3簽署代表14.3.1簽署代表：本合同由出借方代表和借款人代表簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。2.第三方介入條件2.1第三方介入條件：在合同履行過(guò)程中，如遇需要專業(yè)服務(wù)、增加信用保障或提高交易效率等情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1協(xié)議簽訂：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。a)第三方的職責(zé)范圍；b)第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；c)第三方的責(zé)任限額；d)第三方的報(bào)酬及支付方式；e)第三方的保密義務(wù)；f)第三方的退出機(jī)制。5.第三方職責(zé)范圍a)提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等；b)協(xié)助甲乙雙方履行合同；c)監(jiān)督合同履行情況；d)協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭(zhēng)議。6.第三方權(quán)利a)獲取甲乙雙方提供的必要信息；b)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；c)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理化建議。7.第三方義務(wù)a)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；b)嚴(yán)格按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)；c)對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1劃分說(shuō)明：第三方介入后，各方職責(zé)和權(quán)利如下：a)甲乙雙方：繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并接受第三方的監(jiān)督和建議；b)第三方：根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方履行合同；c)出借方和借款人：在第三方介入期間，仍為合同主體，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方退出機(jī)制9.1退出機(jī)制：如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)錯(cuò)，或合同履行完畢，第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定退出合同關(guān)系。10.第三方責(zé)任承擔(dān)10.1責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.第三方介入費(fèi)用11.1費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。12.第三方介入后的合同履行12.1合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)，并接受第三方的監(jiān)督和建議。13.第三方介入后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決：第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。14.第三方介入后的合同變更和解除14.1合同變更：第三方介入后，如需變更合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.2合同解除：第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《房屋產(chǎn)權(quán)證明》詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或購(gòu)房合同等證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的所有權(quán)，確保抵押物合法有效。2.《房屋評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：此附件用于確定抵押物的價(jià)值，為貸款金額提供依據(jù)。3.《借款合同》詳細(xì)要求：本合同文本，包括所有條款和附件。說(shuō)明：此附件是借款合同的主要文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系的行為，確保各方利益。5.《還款計(jì)劃表》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出借款人每月的還款金額、日期和方式。說(shuō)明：此附件用于明確還款計(jì)劃，確保借款人按時(shí)還款。6.《抵押登記證明》詳細(xì)要求：抵押登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證明。說(shuō)明：此附件用于證明抵押權(quán)已設(shè)立，確保出借方的抵押權(quán)得到保障。7.《借款憑證》詳細(xì)要求：出借方出具的借款憑證，證明借款金額。說(shuō)明：此附件用于證明借款已發(fā)放，確保借款人收到款項(xiàng)。8.《還款憑證》詳細(xì)要求：借款人出具的還款憑證，證明已還款金額。說(shuō)明：此附件用于證明借款人已還款，確保出借方收到還款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按合同約定時(shí)間還款。1.2借款人未按合同約定方式還款。1.3借款人未按合同約定使用借款。1.4出借方未按合同約定發(fā)放借款。1.5第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：a)支付逾期利息；b)支付違約金；c)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失；d)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例3.1借款人逾期還款：違約行為：借款人未按合同約定時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)因逾期還款導(dǎo)致的損失。3.2出借方未按合同約定發(fā)放借款：違約行為：出借方未按合同約定時(shí)間或金額發(fā)放借款。責(zé)任認(rèn)定：出借方應(yīng)承擔(dān)因未按約定發(fā)放借款導(dǎo)致的損失。3.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)：違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)導(dǎo)致的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年城市居民個(gè)人房屋抵押借款合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人身份證信息1.3抵押人信息1.4抵押人身份證信息2.借款事項(xiàng)2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4利息計(jì)算方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評(píng)估價(jià)值4.抵押物處置方式4.1抵押物處置條件4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置收益分配5.合同履行與變更5.1合同履行期限5.2合同變更程序5.3合同解除條件6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.2抵押人違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.其他約定事項(xiàng)8.1法律適用8.2合同生效條件8.3合同附件9.合同附件清單9.1附件一：借款合同9.2附件二：抵押物權(quán)屬證明9.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.合同份數(shù)11.1正本份數(shù)11.2副本份數(shù)12.合同生效日期13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人名稱：____________________借款人住所：____________________借款人聯(lián)系方式：__________________1.2借款人身份證信息借款人身份證號(hào)碼：________________1.3抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________抵押人聯(lián)系方式：__________________1.4抵押人身份證信息抵押人身份證號(hào)碼：________________第二條借款事項(xiàng)2.1借款金額借款本金：人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）2.2借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.3還款方式（1）借款人應(yīng)按月償還本金及利息；（2）還款日為每月______日；（3）還款方式為轉(zhuǎn)賬支付至抵押人指定賬戶。2.4利息計(jì)算方式借款利息按年利率______%計(jì)算，每月計(jì)息，按月支付。第三條抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物類型：____________________3.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________3.3抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）第四條抵押物處置方式4.1抵押物處置條件（1）借款人未按約定償還借款本金及利息；（2）借款人未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；（3）抵押物被依法查封、扣押或者強(qiáng)制執(zhí)行。4.2抵押物處置程序（1）抵押物處置前，抵押人應(yīng)將抵押物狀況告知抵押權(quán)人；（2）抵押權(quán)人有權(quán)選擇以拍賣、變賣或其他方式處置抵押物；（3）抵押物處置所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。4.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得款項(xiàng)，扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分按借款人、抵押人各自應(yīng)承擔(dān)的比例分配。第五條合同履行與變更5.1合同履行期限借款人應(yīng)在借款期限內(nèi)按約定償還借款本金及利息。5.2合同變更程序（1）雙方同意變更合同條款的，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）變更后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3合同解除條件（1）借款人未按約定償還借款本金及利息；（2）抵押人未按約定履行抵押物保管義務(wù)；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（4）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任（1）借款人未按約定償還借款本金及利息的，應(yīng)支付違約金；（2）借款人未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2抵押人違約責(zé)任（1）抵押人未按約定履行抵押物保管義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）抵押人擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為：按逾期金額的______%計(jì)算，每月支付一次。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。7.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)工作日內(nèi)。第八條其他約定事項(xiàng)8.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，任何爭(zhēng)議應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律予以解決。8.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，借款人和抵押人各執(zhí)______份。8.3合同附件附件一：借款合同附件二：抵押物權(quán)屬證明附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告第九條合同附件清單9.1附件一：借款合同借款合同編號(hào)：________________簽訂日期：____________________9.2附件二：抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________出具日期：____________________9.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告抵押物評(píng)估報(bào)告編號(hào)：________________評(píng)估日期：____________________第十條合同簽署10.1簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽署。10.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________10.3簽署人借款人代表（簽字）：________________抵押人代表（簽字）：________________第十一條合同份數(shù)11.1正本份數(shù)本合同一式______份，每份具有同等法律效力。11.2副本份數(shù)借款人和抵押人各執(zhí)______份副本。第十二條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起______個(gè)工作日后生效。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件（1）借款人未按約定償還借款本金及利息；（2）抵押人未按約定履行抵押物保管義務(wù)；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（4）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件（1）借款本金及利息已全部?jī)斶€；（2）抵押權(quán)人已取得抵押物的所有權(quán)；（3）合同約定的其他終止條件已成就。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)送的書面通知，應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式寄送，地址為合同中約定的地址。14.2不可抗力本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)以中文為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在借款合同履行過(guò)程中，因提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)或參與合同履行而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方：指在合同訂立過(guò)程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2評(píng)估方：指對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3擔(dān)保方：指為借款人或抵押人提供擔(dān)保的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.4見(jiàn)證方：指對(duì)合同簽訂或履行過(guò)程進(jìn)行見(jiàn)證的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.5其他第三方：指因合同履行需要而介入的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.2若第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同金額的______%。（1）第三方的專業(yè)能力；（2）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)；（3）合同條款的約定；（4）法律法規(guī)的規(guī)定。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)要求借款人或抵押人支付中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求借款人或抵押人提供必要的配合和支持；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)行使合同權(quán)利。4.2第三方在合同中的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的合法性和有效性；（3）第三方應(yīng)妥善保管合同相關(guān)資料，防止泄露或遺失。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等事項(xiàng)。（1）第三方介入的具體時(shí)間；（2）第三方介入的具體方式；（3）第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)如何調(diào)整；（4）第三方介入后，合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的解決方式。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方