2024年度山西住宅交易與合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度山西住宅交易與合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易標的物2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)性質3.交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間4.房地產(chǎn)權屬4.1房地產(chǎn)權證4.2房地產(chǎn)權屬變更5.交易稅費5.1交易稅費承擔方5.2稅費計算方式5.3稅費支付時間6.交易流程6.1簽訂合同6.2支付定金6.3支付首付款6.4房地產(chǎn)過戶6.5房地產(chǎn)交付7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.其他約定事項10.1保密條款10.2知識產(chǎn)權條款10.3不可抗力條款11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明文件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________甲方法定代表人：_________甲方住所地：_________甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________乙方法定代表人：_________乙方住所地：_________乙方聯(lián)系電話：_________2.交易標的物2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在城市：_________房地產(chǎn)所在區(qū)縣：_________房地產(chǎn)具體地址：_________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：_________平方米使用面積：_________平方米2.3房地產(chǎn)性質房屋所有權性質：_________土地使用權性質：_________3.交易價格3.1交易總價交易總價為人民幣_________元整。3.2付款方式付款方式為：_________3.3付款時間首付款支付時間：_________尾款支付時間：_________4.房地產(chǎn)權屬4.1房地產(chǎn)權證甲方應提供合法有效的房地產(chǎn)權證，并在合同簽訂前將權證原件交付乙方查閱。4.2房地產(chǎn)權屬變更房地產(chǎn)權屬變更手續(xù)由甲方負責辦理，乙方應予以配合。5.交易稅費5.1交易稅費承擔方交易稅費由_________方承擔。5.2稅費計算方式稅費計算方式按照國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。5.3稅費支付時間稅費支付時間：_________6.交易流程6.1簽訂合同本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2支付定金乙方應在合同簽訂后_________日內(nèi)向甲方支付定金_________元。6.3支付首付款乙方應在合同簽訂后_________日內(nèi)向甲方支付首付款_________元。6.4房地產(chǎn)過戶甲方應在合同簽訂后_________日內(nèi)將房地產(chǎn)過戶至乙方名下。6.5房地產(chǎn)交付甲方應在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)將房地產(chǎn)交付乙方使用。7.違約責任7.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)權證；（2）甲方未按合同約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）乙方未按合同約定支付款項；（4）任何一方違反合同約定的保密條款；7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算違約金按合同總價款的_________%計算，最高不超過_________元。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構仲裁委員會名稱：_________8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的目的已經(jīng)實現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件；9.3合同解除任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。10.其他約定事項10.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2知識產(chǎn)權條款本合同涉及的知識產(chǎn)權歸各自所有者所有，未經(jīng)許可，任何一方不得擅自使用或侵犯對方的知識產(chǎn)權。10.3不可抗力條款不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明文件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點簽署地點：_________12.3簽署人員甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。13.2副本份數(shù)14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何參與或協(xié)助合同履行、監(jiān)督、協(xié)調、提供專業(yè)服務或咨詢的獨立實體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在保障合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，降低合同風險，以及提供專業(yè)意見。15.3第三方介入方式1.協(xié)商引入：甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行；2.法定要求：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，必須引入第三方進行監(jiān)督或提供專業(yè)服務；3.合同約定：本合同約定引入第三方參與合同履行。15.4第三方責任15.4.1第三方責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介機構：對合同履行的中介服務責任，賠償限額為_________元；（2）評估機構：對評估結果的責任，賠償限額為_________元；（3）律師事務所：對法律咨詢服務的責任，賠償限額為_________元；（4）審計機構：對審計服務的責任，賠償限額為_________元。15.4.2第三方責任免除（1）因不可抗力導致的服務中斷或延誤；（2）因甲乙雙方的過錯或違反合同約定導致的服務問題；（3）第三方在提供服務時，已盡合理注意義務，但無法預見或避免的風險。15.5第三方權利15.5.1第三方權利行使（1）根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和評估；（3）在甲乙雙方違約時，根據(jù)合同約定采取必要的措施。15.5.2第三方權利限制（1）不得超越合同約定的范圍；（2）不得損害甲乙雙方的合法權益；（3）不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1職責劃分第三方在合同履行過程中的職責如下：（1）中介機構：負責提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成交易；（2）評估機構：負責對房地產(chǎn)進行評估，提供評估報告；（3）律師事務所：負責提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務；（4）審計機構：負責對財務報表進行審計，提供審計報告。16.2責任劃分第三方與其他各方的責任劃分如下：（1）中介機構：對中介服務的責任由其自行承擔；（2）評估機構：對評估結果的責任由其自行承擔；（3）律師事務所：對法律咨詢服務的責任由其自行承擔；（4）審計機構：對審計服務的責任由其自行承擔。16.3風險劃分第三方與其他各方的風險劃分如下：（1）中介機構：對甲乙雙方交易風險由甲乙雙方自行承擔；（2）評估機構：對房地產(chǎn)價值評估風險由其自行承擔；（3）律師事務所：對法律風險由其自行承擔；（4）審計機構：對審計風險由其自行承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權證原件或復印件，確保權證信息真實、完整、有效。說明：該文件用于證明甲方擁有房地產(chǎn)的合法所有權。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：該合同為本合同的核心文件，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利和義務。3.附件三：交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。說明：該憑證用于證明交易過程中稅費的支付情況。4.附件四：房地產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房地產(chǎn)過戶所需的全部文件，包括申請書、身份證、戶口本等。說明：該文件用于辦理房地產(chǎn)權屬變更手續(xù)。5.附件五：第三方評估報告要求：提供第三方評估機構出具的評估報告，評估報告真實、有效。6.附件六：第三方律師事務所出具的法律意見書要求：提供律師事務所出具的法律意見書，意見書內(nèi)容專業(yè)、合法。說明：該意見書用于確認合同的法律效力，為雙方提供法律保障。7.附件七：第三方審計機構出具的審計報告要求：提供第三方審計機構出具的審計報告，報告真實、客觀。說明：該報告用于確認甲乙雙方的財務狀況，為交易提供保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)權屬證明文件；（2）甲方未按合同約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）乙方未按合同約定支付款項；（4）第三方未按合同約定履行職責；（5）任何一方泄露對方商業(yè)秘密；（6）任何一方違反合同約定的保密條款。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金為_________元；（2）乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金為_________元；（3）第三方違約：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應責任，賠償損失；（4）泄露商業(yè)秘密：泄露方應承擔相應的法律責任，賠償損失；（5）違反保密條款：違反方應承擔相應的法律責任，賠償損失。3.違約責任示例說明：（1）甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)權屬證明文件，導致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金_________元；（2）乙方未按合同約定支付首付款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金_________元；（3）第三方評估機構出具虛假評估報告，導致甲乙雙方損失，第三方應賠償損失_________元。全文完。2024年度山西住宅交易與合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人姓名1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.交易房屋信息2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落2.3房屋建筑面積2.4房屋結構2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款責任4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間4.3交房手續(xù)5.產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2需提供的文件5.3過戶費用5.4過戶時間6.保修期限及責任6.1保修期限6.2保修范圍6.3保修責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定事項10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止10.4合同附件11.合同簽訂及生效11.1簽訂日期11.2生效日期11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2產(chǎn)權過戶申請書12.3其他相關文件13.合同簽訂地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：山西省房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2法定代表人或負責人姓名甲方法定代表人：乙方負責人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址甲方注冊地址：山西省太原市區(qū)路號乙方注冊地址：山西省太原市區(qū)路號2.交易房屋信息2.1房屋所有權證號房屋所有權證號：晉房地證字第號2.2房屋坐落房屋坐落：山西省太原市區(qū)路號棟單元號2.3房屋建筑面積房屋建筑面積：100平方米2.4房屋結構房屋結構：框架結構2.5房屋用途房屋用途：住宅2.6房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：房屋已竣工，現(xiàn)處于交付使用狀態(tài)。3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時間節(jié)點（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）；（2）房屋交付前，乙方支付剩余款項人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。3.4逾期付款責任如乙方逾期付款，應按照每日萬分之五向甲方支付逾期付款違約金。4.交房條件及時間4.1交房條件（1）房屋已竣工驗收合格；（2）房屋及相關設施設備齊全；（3）房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢。4.2交房時間交房時間為：2024年5月31日。4.3交房手續(xù)乙方在接到甲方通知后3個工作日內(nèi)，攜帶身份證等相關證件辦理交房手續(xù)。5.產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理甲方負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2需提供的文件（1）房屋所有權證；（2）身份證；（3）戶口簿；（4）婚姻狀況證明；（5）其他相關文件。5.3過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔。5.4過戶時間過戶時間為：2024年6月30日前。6.保修期限及責任6.1保修期限房屋主體結構保修期限為房屋交付之日起五年。6.2保修范圍保修范圍包括但不限于房屋主體結構、墻面、地面、頂棚等。6.3保修責任甲方在保修期內(nèi)，對房屋存在質量問題，應及時修復，修復費用由甲方承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交山西省太原市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構山西省太原市仲裁委員會。8.3爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及山西省太原市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權解除合同；（2）房屋存在嚴重質量問題，無法正常居?。唬?）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）自書面通知送達對方之日起，合同解除。9.3合同解除后的處理（1）已支付的款項不予退還；（2）未支付的款項不再支付；（3）合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余事宜。10.其他約定事項10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.3合同終止本合同因履行完畢、解除、終止等原因而終止。10.4合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權過戶申請書、相關文件等。11.合同簽訂及生效11.1簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年3月1日。11.2生效日期本合同自簽訂之日起生效。11.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2產(chǎn)權過戶申請書12.3其他相關文件13.合同簽訂地點本合同簽訂地點：山西省太原市區(qū)路號棟單元號。14.合同附件清單（1）房屋所有權證復印件；（2）身份證復印件；（3）戶口簿復印件；（4）婚姻狀況證明復印件；（5）房屋買賣合同；（6）產(chǎn)權過戶申請書；（7）其他相關文件復印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所等，其介入本合同的目的是協(xié)助甲方或乙方完成合同相關事宜。15.2第三方介入的批準（1）具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可；（2）無不良記錄；（3）承諾遵守本合同的約定。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額不得超過甲方或乙方因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟損失。15.3.2責任承擔（1）第三方因自身原因導致違約的，應承擔相應的違約責任；（2）第三方因不可抗力導致違約的，免除其責任，但應盡最大努力減輕損失；（3）第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。15.4第三方權利（1）第三方有權根據(jù)本合同的約定，獲得甲方或乙方支付的費用；（2）第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1甲方與第三方甲方與第三方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無關。15.5.2乙方與第三方乙方與第三方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無關。15.5.3第三方與合同其他方第三方與合同其他方（即非合同簽約方）之間的權利義務關系，由第三方與該方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無關。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入后的費用第三方介入本合同所產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方按約定的比例承擔。16.2第三方介入后的時間第三方介入本合同后，合同履行的時間節(jié)點應相應調整，具體調整方案由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。16.3第三方介入后的通知任何一方?jīng)Q定引入第三方介入本合同，應提前書面通知對方，并明確第三方的名稱、職責及介入方式。16.4第三方介入后的爭議第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，應先由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。17.第三方介入后的合同變更如因第三方介入導致本合同需要變更的，甲方、乙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。18.第三方介入后的合同解除如因第三方介入導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方、乙方有權解除合同，并按照本合同約定的合同解除程序處理。19.第三方介入后的合同終止如因第三方介入導致本合同履行完畢的，合同自行終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的正本復印件，確保信息清晰可辨。2.身份證復印件詳細要求：