2024年二手房買賣協(xié)助條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣協(xié)助條款本合同目錄一覽1.協(xié)助服務(wù)范圍1.1二手房信息查詢1.2房源推薦1.3看房安排1.4交易流程指導(dǎo)2.協(xié)助服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1費(fèi)用構(gòu)成2.2費(fèi)用支付時間2.3支付方式3.協(xié)助服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時間3.2服務(wù)結(jié)束時間3.3延期條款4.房源信息真實性保證4.1信息來源4.2信息核實4.3信息錯誤責(zé)任5.交易安全保障5.1房產(chǎn)權(quán)證核實5.2交易資金監(jiān)管5.3交易風(fēng)險提示6.協(xié)助服務(wù)違約責(zé)任6.1協(xié)助方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3賣方違約責(zé)任7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1協(xié)助方解除合同條件9.2買方解除合同條件9.3賣方解除合同條件10.合同生效條件10.1合同簽訂10.2費(fèi)用支付10.3其他生效條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.2附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更方式12.2補(bǔ)充條款12.3生效條件13.合同解除及終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除及終止后的處理14.合同生效日期及簽署地點(diǎn)14.1生效日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)助服務(wù)范圍1.1二手房信息查詢1.1.1協(xié)助方應(yīng)通過合法渠道獲取二手房信息，包括但不限于房地產(chǎn)交易中心、房產(chǎn)中介等。1.1.2協(xié)助方應(yīng)向買方提供準(zhǔn)確的房源信息，包括房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格等。1.2房源推薦1.2.1協(xié)助方應(yīng)根據(jù)買方的需求和預(yù)算，推薦合適的房源。1.2.2協(xié)助方推薦的房源應(yīng)真實、合法，無權(quán)屬糾紛。1.3看房安排1.3.1協(xié)助方應(yīng)協(xié)助買方安排看房時間，并與賣方或其代理人聯(lián)系確認(rèn)看房事宜。1.3.2協(xié)助方應(yīng)提前告知買方看房注意事項，包括房屋狀況、周邊環(huán)境等。1.4交易流程指導(dǎo)1.4.1協(xié)助方應(yīng)向買方提供交易流程指導(dǎo)，包括合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理等。1.4.2協(xié)助方應(yīng)協(xié)助買方與賣方進(jìn)行協(xié)商，確保交易順利進(jìn)行。2.協(xié)助服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1費(fèi)用構(gòu)成2.1.1協(xié)助服務(wù)費(fèi)用包括信息服務(wù)費(fèi)、看房服務(wù)費(fèi)、交易指導(dǎo)服務(wù)費(fèi)等。2.1.2具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。2.2費(fèi)用支付時間2.2.1信息服務(wù)費(fèi)在服務(wù)完成后支付。2.2.2看房服務(wù)費(fèi)在首次看房前支付。2.2.3交易指導(dǎo)服務(wù)費(fèi)在交易合同簽訂后支付。2.3支付方式2.3.1支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。2.3.2付款賬戶信息由協(xié)助方提供。3.協(xié)助服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時間3.1.1服務(wù)開始時間為合同簽訂之日。3.2服務(wù)結(jié)束時間3.2.1服務(wù)結(jié)束時間為交易合同簽訂之日。3.3延期條款3.3.1如買方因特殊原因需延長服務(wù)期限，應(yīng)提前與協(xié)助方協(xié)商。3.3.2延期服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。4.房源信息真實性保證4.1信息來源4.1.1房源信息來源于協(xié)助方合法渠道獲取。4.2信息核實4.2.1協(xié)助方在推薦房源前，應(yīng)對房源信息進(jìn)行核實。4.3信息錯誤責(zé)任4.3.1若因協(xié)助方提供的信息錯誤導(dǎo)致買方遭受損失，協(xié)助方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.交易安全保障5.1房產(chǎn)權(quán)證核實5.1.1協(xié)助方在交易過程中，應(yīng)協(xié)助買方核實房產(chǎn)證的真實性。5.2交易資金監(jiān)管5.2.1協(xié)助方應(yīng)協(xié)助買方選擇合法的第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)。5.3交易風(fēng)險提示5.3.1協(xié)助方應(yīng)向買方提供交易風(fēng)險提示，包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險等。6.協(xié)助服務(wù)違約責(zé)任6.1協(xié)助方違約責(zé)任6.1.1協(xié)助方如未按時提供信息服務(wù)或看房服務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金。6.2買方違約責(zé)任6.2.1買方如未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向協(xié)助方支付違約金。6.3賣方違約責(zé)任6.3.1協(xié)助方如未協(xié)助買方完成交易，應(yīng)向買方支付違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除條件9.1協(xié)助方解除合同條件9.1.1買方未按時支付費(fèi)用的，協(xié)助方有權(quán)解除合同。9.1.2協(xié)助方提供的信息存在嚴(yán)重錯誤，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行的，協(xié)助方有權(quán)解除合同。9.2買方解除合同條件9.2.1協(xié)助方未按約定提供服務(wù)的，買方有權(quán)解除合同。9.2.2協(xié)助方違反保密條款，泄露買方信息的，買方有權(quán)解除合同。9.3賣方解除合同條件9.3.1買方違反交易流程，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行的，賣方有權(quán)解除合同。9.3.2協(xié)助方違反合同約定，損害賣方利益的，賣方有權(quán)解除合同。10.合同生效條件10.1合同簽訂10.1.1雙方簽字或蓋章后，合同生效。10.2費(fèi)用支付10.2.1買方支付首期服務(wù)費(fèi)用后，合同生效。10.3其他生效條件10.3.1合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批和登記手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.1.1包括房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格等詳細(xì)信息。11.2附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議11.2.1包括資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的名稱、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1包括但不限于身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更方式12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。12.2補(bǔ)充條款12.2.1補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.3生效條件12.3.1變更或補(bǔ)充條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同解除及終止13.1解除條件13.1.1按照第九條所述的合同解除條件。13.2終止條件13.2.1合同履行完畢。13.3解除及終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付和未支付的費(fèi)用。14.合同生效日期及簽署地點(diǎn)14.1生效日期14.1.1合同簽訂之日為合同生效日期。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)為買方或賣方所在地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但為合同履行提供必要服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括甲乙雙方雇員或代表。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、法律咨詢、資金監(jiān)管、貸款服務(wù)等。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式16.1.1第三方介入需由甲乙雙方協(xié)商一致，并向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明和相關(guān)服務(wù)說明。16.1.2第三方介入應(yīng)在本合同簽訂后，交易流程開始前進(jìn)行。16.2審批16.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的保險條款確定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。18.2限額適用18.2.1責(zé)任限額適用于第三方因提供不實信息、違反合同約定或疏忽大意等原因造成的損失。18.2.2超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同責(zé)任。19.1.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任不免除甲乙雙方相互之間的合同責(zé)任。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方在提供服務(wù)過程中享有的權(quán)利，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。19.2.2第三方的權(quán)利不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的變更與解除20.1變更20.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。20.1.2變更后的條款應(yīng)納入合同附件，與本合同具有同等法律效力。20.2解除20.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方和第三方。20.2.2解除后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決途徑21.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁。21.2爭議解決費(fèi)用21.2.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。22.第三方介入的合同附件22.1第三方介入?yún)f(xié)議22.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、爭議解決方式等。22.1.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：包括房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格、稅費(fèi)情況、周邊設(shè)施等詳細(xì)信息。需由協(xié)助方提供，并保證信息的真實性。2.附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的名稱、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、資金劃轉(zhuǎn)流程、監(jiān)管費(fèi)用等。需由買方、賣方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)三方簽訂。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、爭議解決方式等。需由甲乙雙方和第三方簽訂。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。需由甲乙雙方簽訂。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括解除原因、解除生效日期、解除后的處理方式等。需由甲乙雙方簽訂。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。需由甲乙雙方簽訂。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。需由甲乙雙方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.協(xié)助方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供信息服務(wù)或看房服務(wù)；提供的信息存在嚴(yán)重錯誤；違反保密條款，泄露買方信息。責(zé)任認(rèn)定：向買方支付違約金；賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付費(fèi)用；違反交易流程，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定：向協(xié)助方支付違約金；賠償協(xié)助方因此遭受的損失。3.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反交易流程，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行；協(xié)助方違反合同約定，損害賣方利益。責(zé)任認(rèn)定：向買方支付違約金；賠償賣方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；因自身原因造成甲乙雙方損失；違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定：向甲乙雙方支付違約金；賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：協(xié)助方未按時提供信息服務(wù)，導(dǎo)致買方無法及時了解房源信息，買方因此遭受損失。協(xié)助方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償損失。買方未按時支付費(fèi)用，協(xié)助方因此遭受損失。買方應(yīng)向協(xié)助方支付違約金，并賠償損失。全文完。2024年二手房買賣協(xié)助條款1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣方的基本信息1.2買受方的基本信息2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置和面積2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況2.3房產(chǎn)的配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)證明文件9.2附件二：付款憑證9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽訂及生效日期11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同履行與監(jiān)督12.1履行方式12.2監(jiān)督方式13.合同解除后的處理13.1解除后的房產(chǎn)過戶13.2解除后的款項退還14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣方的基本信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方地址：____________________1.1.3出賣方聯(lián)系方式：________________1.2買受方的基本信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方地址：____________________1.2.3買受方聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置和面積2.1.1房產(chǎn)地址：____________________2.1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.1.3房產(chǎn)用途：____________________2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.2.3房產(chǎn)是否有抵押：____________________2.3房產(chǎn)的配套設(shè)施2.3.1房產(chǎn)配套設(shè)施清單：____________________2.3.2配套設(shè)施完好情況：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價：人民幣____________________元3.1.2付款方式：____________________3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣____________________元，于合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣____________________元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)支付。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)4.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證等相關(guān)文件交付買受方。4.1.2買受方配合出賣方辦理過戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2.2稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間：____________________5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗收流程5.3.1驗收流程：____________________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1合同解除條件：____________________6.2違約責(zé)任6.2.1違約責(zé)任：____________________7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1爭議解決途徑：____________________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________第一部分：合同如下：7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：房產(chǎn)所在地人民法院8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件a)房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成書面協(xié)議，并辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)；b)合同約定的解除條件成就；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)合同被依法宣布無效或被撤銷。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)證明文件9.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.1.2土地證復(fù)印件9.1.3其他與房產(chǎn)相關(guān)的證明文件9.2附件二：付款憑證9.2.1首付款支付憑證9.2.2尾款支付憑證9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1雙方簽字（或蓋章）的房產(chǎn)買賣合同9.3.2雙方簽字（或蓋章）的房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.合同簽訂及生效日期10.1合同簽訂日期：____________________11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2合同解除條件11.2.1合同解除需符合國家法律法規(guī)及本合同約定的解除條件。12.合同履行與監(jiān)督12.1履行方式12.1.1房產(chǎn)買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2監(jiān)督方式12.2.1合同履行過程中，雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同條款得到履行。13.合同解除后的處理13.1解除后的房產(chǎn)過戶13.1.1合同解除后，房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理的，房產(chǎn)歸買受方所有；未辦理的，雙方協(xié)商處理。13.2解除后的款項退還a)雙方協(xié)商一致退還；b)依法退還。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣過程中，由甲乙雙方共同委托或約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方的類型包括但不限于：a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b)房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；c)律師事務(wù)所；d)房產(chǎn)交易服務(wù)中心；e)其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方的職責(zé)和權(quán)利a)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣相關(guān)手續(xù)；b)提供房產(chǎn)評估、交易咨詢等專業(yè)服務(wù)；c)協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題；d)遵守保密原則，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.2第三方的權(quán)利包括：a)收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；b)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行合理使用；c)在甲乙雙方同意的情況下，對合同內(nèi)容進(jìn)行必要變更或補(bǔ)充。3.第三方的責(zé)任限額a)第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)第三方的賠償責(zé)任以甲乙雙方約定的金額為限，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方介入后的額外條款及說明4.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任限額，并在合同中予以約定。4.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時向第三方提供必要的信息和資料。4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定的行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。4.1.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和履行情況。4.1.5第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與其他各方（甲乙雙方）的劃分說明如下：5.1.1第三方與甲方的劃分：a)第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)買賣相關(guān)手續(xù)，并確保甲方權(quán)益不受損害；b)第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反合同約定的行為，應(yīng)立即通知甲方，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。5.1.2第三方與乙方的劃分：a)第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)買賣相關(guān)手續(xù)，并確保乙方權(quán)益不受損害；b)第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，應(yīng)立即通知乙方，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。5.1.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：a)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和履行情況，確保合同條款得到履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，確保所有信息完整、可辨認(rèn)。1.2說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明文件，附件一用于證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.附件二：土地證復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：提供土地證的清晰復(fù)印件，確保所有信息完整、可辨認(rèn)