2024全新快餐店連鎖租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新快餐店連鎖租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物概述2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物位置2.3租賃物面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條款4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租賃物使用與管理5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.3租賃物維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1租賃物轉(zhuǎn)讓規(guī)定7.2租賃物轉(zhuǎn)租規(guī)定8.不可抗力條款8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件處理方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3合同份數(shù)與保管13.合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4住所地址：__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4住所地址：__________2.租賃物概述2.1租賃物名稱及規(guī)格：快餐店連鎖經(jīng)營(yíng)設(shè)備、裝修、貨架等2.2租賃物位置：__________（具體地址）2.3租賃物面積：__________平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)條款：若雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，需提前____天書面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式：每月____日前支付至租賃方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：每月____日為租金支付日。5.租賃物使用與管理5.1租賃物使用范圍：僅限于快餐店連鎖經(jīng)營(yíng)，不得用于其他商業(yè)用途。5.2租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。5.3租賃物維修責(zé)任：租賃物在租賃期間出現(xiàn)故障，租賃方應(yīng)及時(shí)維修，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：若租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____%的違約金；若租賃方擅自改變租賃物用途，應(yīng)賠償承租方損失。6.2承租方違約責(zé)任：若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金；若承租方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)賠償租賃方損失。6.3違約金計(jì)算方式：違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按每日租金的____%計(jì)算。7.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1租賃物轉(zhuǎn)讓規(guī)定：租賃物在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓。7.2租賃物轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租方未經(jīng)租賃方同意，不得轉(zhuǎn)租租賃物。8.不可抗力條款8.1不可抗力事件定義：本合同所指的不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。8.2不可抗力事件處理方式：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商決定是否解除合同、延期履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.合同爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.合同生效與修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：雙方對(duì)本合同的訂立、履行和解除過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知與送達(dá)：本合同的任何通知或文件，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方的住所或雙方約定的其他地址，自發(fā)送之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。12.3合同份數(shù)與保管：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1.1租賃物清單13.1.2租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.1.3租金支付憑證13.1.4其他雙方同意的附件。14.合同簽署與生效14.1簽署：本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）并加蓋單位公章，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期：本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的有效執(zhí)行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，其最高賠償限額。16.2責(zé)任限額約定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)___元。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)；17.2.2監(jiān)督合同履行；17.2.3協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系；17.2.4處理合同爭(zhēng)議。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1根據(jù)合作協(xié)議，獲得甲乙雙方提供的必要信息；18.1.2在履行合同過程中，享有合法權(quán)益；18.1.3對(duì)甲乙雙方違反合同的行為提出書面建議或警告。18.2第三方義務(wù)：18.2.1嚴(yán)格按照合作協(xié)議履行職責(zé)；18.2.2對(duì)所提供的信息保密；18.2.3對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用；19.1.2第三方對(duì)甲方的違約行為，甲方有權(quán)追究其責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用；19.2.2第三方對(duì)乙方的違約行為，乙方有權(quán)追究其責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方在履行合同過程中，對(duì)甲乙雙方均有監(jiān)督和建議權(quán)；19.3.2第三方對(duì)甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致的違約行為，不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。20.2第三方退出：第三方因故退出合同，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列出所有租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說明：作為租賃物驗(yàn)收的依據(jù)，確保租賃物與合同約定一致。2.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄租賃物的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人、存在問題及解決方案等。說明：作為租賃物交付和接收的憑證，確認(rèn)租賃物狀態(tài)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)證明，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為租金支付的有效證據(jù)，證明租金已按約定支付。4.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂的證明文件，如簽字蓋章的合同文本、電子郵件等。說明：作為合同有效性的證明，確認(rèn)合同已簽訂。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：列出第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：作為第三方介入的依據(jù)，明確第三方在合同中的作用和責(zé)任。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害證明、政府文件等。說明：作為不可抗力事件的處理依據(jù)，確認(rèn)事件的真實(shí)性和不可抗力性質(zhì)。7.違約金支付證明詳細(xì)要求：提供違約金支付的證明材料，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為違約金支付的有效證據(jù)，證明違約金已按約定支付。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：列出爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)，如仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。說明：作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，明確爭(zhēng)議解決的具體流程。9.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的附件，如補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充聲明等。說明：作為合同的補(bǔ)充材料，完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付違約行為：承租方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付逾期租金及____%的違約金。示例：若每月租金為人民幣10000元，逾期支付一天，則應(yīng)支付10000元及100元違約金。2.租賃物損壞或丟失違約行為：承租方在使用過程中造成租賃物損壞或丟失。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償租賃物實(shí)際價(jià)值及____%的違約金。示例：若租賃物價(jià)值為人民幣5000元，損壞或丟失，則應(yīng)賠償5000元及250元違約金。3.租賃物擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓違約行為：承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償租賃方損失及____%的違約金。示例：若租賃方因此遭受人民幣10000元損失，則應(yīng)賠償10000元及1000元違約金。4.租賃物使用不當(dāng)違約行為：承租方使用租賃物時(shí)，違反合同約定或造成租賃物損壞。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及____%的違約金。示例：若修復(fù)租賃物需花費(fèi)人民幣2000元，則應(yīng)承擔(dān)2000元修復(fù)費(fèi)用及100元違約金。5.不可抗力事件處理不當(dāng)違約行為：甲乙雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，未按約定處理或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失及____%的違約金。示例：若因處理不當(dāng)造成人民幣5000元損失，則應(yīng)承擔(dān)5000元損失及250元違約金。全文完。2024全新快餐店連鎖租賃合同范本1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量等1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃物的使用范圍及限制1.6租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)及維修責(zé)任1.7違約責(zé)任及處理方式1.8合同解除條件及程序1.9爭(zhēng)議解決方式1.10合同生效條件1.11合同附件1.12合同簽署日期1.13合同份數(shù)及效力1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方聯(lián)系方式：___________1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方聯(lián)系方式：___________第二條租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量等2.1.1租賃物名稱：快餐店2.1.2租賃物數(shù)量：1家2.1.3租賃物規(guī)格：___________2.1.4租賃物質(zhì)量：符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)第三條租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年__月__日3.1.2租賃終止日期：____年__月__日第四條租金及支付方式4.1.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.1.2支付方式：按月支付，每月__日前支付4.1.3逾期支付違約金：人民幣_(tái)___元/天第五條租賃物的使用范圍及限制5.1.1租賃物使用范圍：用于經(jīng)營(yíng)快餐店5.1.2使用限制：不得用于違法經(jīng)營(yíng)、危害公共安全等活動(dòng)第六條租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)及維修責(zé)任6.1.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)6.1.2租賃物發(fā)生故障，承租方應(yīng)立即通知出租方6.1.3維修責(zé)任：租賃物因自然損耗或合理使用造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修；因出租方責(zé)任造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修第七條違約責(zé)任及處理方式7.1.1承租方違約責(zé)任：7.1.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的____%作為違約金；7.1.1.2未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及違約責(zé)任；7.1.1.3損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.1.2出租方違約責(zé)任：7.1.2.1未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付租金總額的____%作為違約金；7.1.2.2未按約定提供相關(guān)設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及違約責(zé)任。7.2處理方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除條件及程序8.1.1合同解除條件：8.1.1.1出租方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正的；8.1.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；8.1.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。8.1.2合同解除程序：8.1.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；8.1.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起__日內(nèi)協(xié)商確定解除合同的具體事宜；8.1.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。9.1.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十條合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1.1.1租賃物清單；11.1.1.2租賃物照片；11.1.1.3合同簽訂地相關(guān)證明文件。第十二條合同簽署日期12.1.1本合同簽署日期為____年__月__日。第十三條合同份數(shù)及效力13.1.1本合同一式__份，每份具有同等法律效力。13.1.2雙方各執(zhí)__份，其余份數(shù)由雙方共同保管。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同如有未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿或合同解除之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.1本合同中所述“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、擔(dān)保方等。第二條第三方介入的同意2.1.1甲乙雙方在合同中約定，在特定情況下，可以引入第三方介入合同執(zhí)行過程。2.1.2引入第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確約定。3.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方原因造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和合同違約責(zé)任。3.1.3第三方責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；4.1.1.2行使合作協(xié)議賦予的監(jiān)督、評(píng)估、咨詢等職責(zé)；4.1.1.3收取合作協(xié)議中約定的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2.1嚴(yán)格遵守合作協(xié)議，確保其行為不違反法律法規(guī)；4.1.2.2在合同執(zhí)行過程中，對(duì)甲乙雙方的信息保密；4.1.2.3對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1.1第三方介入本合同后，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：5.1.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)；5.1.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任；5.1.1.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙雙方根據(jù)不可抗力條款承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的具體情形6.1.1合同執(zhí)行過程中，需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的；6.1.2甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行監(jiān)督，以保證合同履行的；6.1.3法律法規(guī)或合同約定需要引入第三方的其他情形。第七條第三方介入的程序7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方；7.1.2雙方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；7.1.3第三方介入合同執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)積極配合。第八條第三方介入的變更和終止8.1.1第三方介入期間，如需變更或終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方；8.1.2第三方介入的變更或終止不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同與第三方合作協(xié)議的效力10.1.1本合同與第三方合作協(xié)議不一致的，以第三方合作協(xié)議為準(zhǔn)；10.1.2本合同與第三方合作協(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間的完整協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、型號(hào)、生產(chǎn)日期、使用狀況等。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體情況，以便雙方核對(duì)。2.租賃物照片詳細(xì)要求：提供租賃物各個(gè)角度的照片，確保照片清晰、完整、真實(shí)反映租賃物現(xiàn)狀。說明：租賃物照片作為合同附件，用于補(bǔ)充租賃物清單，確保雙方對(duì)租賃物狀況有共同認(rèn)知。3.合同簽訂地相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：提供合同簽訂地的政府機(jī)關(guān)出具的證明文件，證明租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。說明：合同簽訂地相關(guān)證明文件作為合同附件，用于證明租賃物的合法來(lái)源，確保合同的有效性。4.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明雙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。說明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本作為合同附件，用于證明甲乙雙方的主體資格，確保合同的合法性。5.銀行賬戶信息詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等。說明：銀行賬戶信息作為合同附件，用于明確租金支付方式，確保租金的及時(shí)支付。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同需要，可能還包括其他相關(guān)文件，如城市規(guī)劃許可、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：甲乙雙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，否則構(gòu)成違約。未按約定使用租賃物：承租方不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，否則構(gòu)成違約。未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，否則構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц蹲饨鹂傤~的____%作為違約金。未按約定使用租賃物：造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；造成第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)：造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；影響租賃物正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說明：例一：承租方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付租金總額的1%作為違約金。例二：承租方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償維修費(fèi)用5000元。例三：承租方未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)故障，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用3000元。全文完。2024全新快餐店連鎖租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同期限2.租賃標(biāo)的物2.1租賃店鋪的具體位置、面積、用途2.2租賃標(biāo)的物的所有權(quán)及權(quán)屬證明3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2付款方式及賬戶信息3.3違約金及滯納金4.租賃用途及限制4.1租賃用途的合法性4.2對(duì)租賃用途的限制及禁止事項(xiàng)5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件及流程6.合同解除及終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件7.租賃物的維修與保養(yǎng)7.1租賃物的維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用的承擔(dān)及支付8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.2違約金及賠償金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更的條件及流程11.其他約定事項(xiàng)11.1其他雙方約定事項(xiàng)11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1租賃店鋪的平面圖12.2租賃店鋪的權(quán)屬證明文件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間13.2雙方代表簽名及蓋章14.合同生效日期及法律效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.1.2承租方：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同期限：自____年____月____日至____年____月____日2.租賃標(biāo)的物2.1租賃店鋪的具體位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室2.2租賃店鋪的面積：____平方米2.3租賃店鋪的用途：用于經(jīng)營(yíng)快餐連鎖業(yè)務(wù)2.4租賃標(biāo)的物的所有權(quán)及權(quán)屬證明：出租方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整3.2支付周期：每月支付一次3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號(hào)：____開戶行：____3.4違約金及滯納金：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的違約金及____元的滯納金4.租賃用途及限制4.1租賃用途的合法性：承租方承諾租賃用途符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定4.2對(duì)租賃用途的限制及禁止事項(xiàng)：4.2.1禁止從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.2.2禁止改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途4.2.3禁止在租賃物內(nèi)設(shè)置廣告、招牌等，需經(jīng)出租方同意5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整5.2支付方式：簽訂合同當(dāng)日一次性支付5.3保證金退還條件及流程：5.3.1租賃期滿，承租方無(wú)違約行為，保證金全額退還5.3.2退還保證金流程：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)，由承租方向出租方提交保證金退還申請(qǐng)，出租方核實(shí)無(wú)誤后，將保證金退還給承租方6.合同解除及終止6.1合同解除的條件：6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.1.3承租方違反合同約定，出租方給予警告后，承租方仍不改正6.2合同終止的條件：6.2.1合同期限屆滿6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同6.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.租賃物的維修與保養(yǎng)7.1租賃物的維修責(zé)任：7.1.1租賃物在租賃期間的自然損耗由出租方負(fù)責(zé)維修7.1.2因承租方使用不當(dāng)或惡意造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修7.2維修費(fèi)用的承擔(dān)及支付：7.2.1由維修責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用7.2.2維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.1.1出租方違約責(zé)任：8.1.1.1未按合同約定提供租賃物，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失8.1.1.2租賃物存在重大瑕疵，影響正常使用，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償8.1.2承租方違約責(zé)任：8.1.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金和滯納金8.1.2.2違反租賃用途，造成損失，應(yīng)賠償出租方損失8.1.2.3損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用8.2違約金及賠償金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.2.1違約金按未履行部分租金的____%計(jì)算8.2.2賠償金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過____元9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1由雙方協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定9.2.1仲裁委員會(huì)名稱：____仲裁委員會(huì)9.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2保證金支付完畢10.2合同變更的條件及流程10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分11.其他約定事項(xiàng)11.1其他雙方約定事項(xiàng)11.1.1租賃期間，雙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡租賃權(quán)11.1.2租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并返還給出租方11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同附件包括：租賃物清單、租賃物權(quán)屬證明、租賃物平面圖等11.2.2合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與合同具有同等法律效力12.合同附件12.1租賃店鋪的平面圖12.2租賃店鋪的權(quán)屬證明文件12.3租賃物清單13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間13.1.1簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)13.1.2簽署時(shí)間：____年____月____日13.2雙方代表簽名及蓋章13.2.1出租方代表：____（簽字）13.2.2承租方代表：____（簽字）13.2.3雙方蓋章：____14.合同生效日期及法律效力14.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.2法律效力：本合同依法成立，具有法律約束力，對(duì)雙方均有約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、監(jiān)督或其他服務(wù)的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、分支機(jī)構(gòu)。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬，并享有合同約定的權(quán)利。15.2.3利益：第三方在合同履行過程中所獲得的利益，歸第三方所有。16.第三方介入的條件16.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方協(xié)助履行合同。16.2第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。16.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及合同約定。17.第三方介入的程序17.1雙方共同確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。17.2第三方在合作協(xié)議中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.3雙方將第三方合作協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守合同約定，并對(duì)其行為承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。18.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行監(jiān)督范圍，確保其履行合同義務(wù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過