2024年度二手工業(yè)廠房交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手工業(yè)廠房交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.工業(yè)廠房的基本情況2.1工業(yè)廠房的名稱2.2工業(yè)廠房的地址2.3工業(yè)廠房的面積2.4工業(yè)廠房的結(jié)構(gòu)類型2.5工業(yè)廠房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6工業(yè)廠房的附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間3.4付款憑證4.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方的權(quán)利和義務(wù)4.2賣方的權(quán)利和義務(wù)5.交房、驗收及質(zhì)量保證5.1交房時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證期限5.4質(zhì)量保證責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金的計算7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同附件9.1附件一：工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)證明文件9.2附件二：工業(yè)廠房現(xiàn)狀照片9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同修改及補充12.1合同修改12.2合同補充13.合同生效日期14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1買方：有限公司1.1.2賣方：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方地址1.2.1買方地址：市區(qū)路號1.2.2賣方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1買方法定代表人：1.3.2賣方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1買方聯(lián)系人：1.4.2聯(lián)系電話：138xxxx56781.4.3買方聯(lián)系人：趙六1.4.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.4.5賣方聯(lián)系人：錢七1.4.6聯(lián)系電話：137xxxx56781.4.7賣方聯(lián)系人：周八1.4.8聯(lián)系電話：136xxxx56782.工業(yè)廠房的基本情況2.1工業(yè)廠房的名稱2.1.1工業(yè)廠房2.2工業(yè)廠房的地址2.2.1市區(qū)路號2.3工業(yè)廠房的面積2.3.110,000平方米2.4工業(yè)廠房的結(jié)構(gòu)類型2.4.1鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5工業(yè)廠房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5.1業(yè)主自用2.6工業(yè)廠房的附屬設(shè)施2.6.1辦公室、倉庫、車間、電梯、消防設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1本合同項下工業(yè)廠房交易價格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00元）3.2支付方式3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向賣方支付交易價格的50%作為定金。3.2.2剩余50%的款項，買方應(yīng)在工業(yè)廠房交付使用后30日內(nèi)支付完畢。3.3支付時間3.3.1定金支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)3.3.2剩余款項支付時間：工業(yè)廠房交付使用后30日內(nèi)3.4付款憑證3.4.1定金支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬單或現(xiàn)金收據(jù)3.4.2剩余款項支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬單或現(xiàn)金收據(jù)4.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按合同約定的價格購買工業(yè)廠房。4.1.2買方應(yīng)按照合同約定的支付方式，按時支付款項。4.1.3買方在工業(yè)廠房交付使用后，享有工業(yè)廠房的使用權(quán)。4.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1賣方應(yīng)保證工業(yè)廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。4.2.2賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將工業(yè)廠房交付給買方使用。4.2.3賣方應(yīng)保證工業(yè)廠房的質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.交房、驗收及質(zhì)量保證5.1交房時間5.1.1賣方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，將工業(yè)廠房交付給買方使用。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1工業(yè)廠房的驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)工業(yè)廠房建設(shè)的相關(guān)規(guī)定。5.3質(zhì)量保證期限5.3.1工業(yè)廠房的質(zhì)量保證期限為自交付使用之日起1年。5.4質(zhì)量保證責(zé)任5.4.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因賣方原因?qū)е鹿I(yè)廠房出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計算6.3.1違約金按未履行部分交易價格的5%計算。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。8.3合同終止后的處理8.3.2雙方應(yīng)共同清理現(xiàn)場，確保場地?zé)o遺留物品。9.合同附件9.1附件一：工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)證明文件9.1.1附件一包括但不限于土地證、房屋所有權(quán)證等。9.2附件二：工業(yè)廠房現(xiàn)狀照片9.2.1附件二為工業(yè)廠房的現(xiàn)狀照片，用于記錄交付時的狀態(tài)。9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1附件三包括但不限于合同簽訂前的談判文件、相關(guān)審批文件等。10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.1.1本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份。10.2合同保管10.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同正本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1雙方同意在合同履行過程中，如遇到不可預(yù)見的重大變化，可協(xié)商調(diào)整合同條款。11.2其他約定事項二11.2.1雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。11.3其他約定事項三11.3.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同修改及補充12.1合同修改12.1.1合同的任何修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。12.2合同補充12.2.1合同的任何補充必須與本合同內(nèi)容一致，并由雙方簽字蓋章。13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署日期14.1本合同于2024年X月X日由買方和賣方在市區(qū)路號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方之外的，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)合同雙方書面同意。2.2第三方介入的目的應(yīng)為促進合同的履行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督。4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。4.3第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定履行義務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進行。5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的合同無法履行或造成合同雙方損失的責(zé)任。6.第三方與其他方的劃分說明6.1第三方與合同雙方之間，應(yīng)當(dāng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。6.2第三方與合同雙方之間，應(yīng)簽訂單獨的協(xié)議，約定各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方與其他第三方之間，應(yīng)各自承擔(dān)其責(zé)任，不得相互推諉。7.第三方介入的程序7.1合同雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、期限、責(zé)任等。7.2第三方介入后，應(yīng)向合同雙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并接受合同雙方的監(jiān)督。7.3第三方介入期間，如需變更或終止介入，應(yīng)書面通知合同雙方，并取得合同雙方的同意。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用，由合同雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況協(xié)商確定。8.2第三方介入的費用，應(yīng)從合同履行過程中產(chǎn)生的收益中扣除。8.3如合同履行過程中產(chǎn)生的收益不足以支付第三方介入費用，由合同雙方按比例分擔(dān)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決。10.第三方介入的終止10.1第三方介入期滿，或合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議的，第三方介入終止。10.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向合同雙方提交書面報告，說明介入期間的工作情況和成果。11.第三方介入的其他規(guī)定11.1第三方介入期間，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得干擾或阻撓。11.2第三方介入期間，如合同雙方發(fā)生爭議，第三方有權(quán)參與調(diào)解。11.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，不得損害第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)證明文件要求：包括但不限于土地證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明工業(yè)廠房的產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：附件一應(yīng)由賣方提供，并在合同簽訂前提交買方審核。2.附件二：工業(yè)廠房現(xiàn)狀照片要求：照片應(yīng)清晰展示工業(yè)廠房的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等現(xiàn)狀。說明：附件二應(yīng)由賣方提供，作為交付時的狀態(tài)記錄。3.附件三：工業(yè)廠房技術(shù)資料要求：包括但不限于設(shè)計圖紙、施工圖、設(shè)備清單、驗收報告等。說明：附件三應(yīng)由賣方提供，供買方了解工業(yè)廠房的技術(shù)狀況。4.附件四：合同雙方身份證明文件要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。說明：附件四應(yīng)由合同雙方提供，以證明其合法身份和授權(quán)。5.附件五：支付憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等，證明款項的支付。說明：附件五應(yīng)由付款方提供，作為付款的憑證。6.附件六：驗收報告要求：包括但不限于驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：附件六應(yīng)由驗收方提供，作為驗收完成的證明。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：包括但不限于爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：附件七應(yīng)由合同雙方在發(fā)生爭議時簽訂，以明確解決爭議的方式。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于環(huán)保審批文件、消防安全文件、城市規(guī)劃文件等。說明：附件八應(yīng)根據(jù)具體情況提供，作為合同履行的必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付款項責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的違約金，違約金按未付款項的每日萬分之五計算。示例：若買方逾期付款10天，應(yīng)支付違約金人民幣X元。2.違約行為：賣方未按合同約定交付工業(yè)廠房責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按工業(yè)廠房交易價格的5%計算。示例：若賣方逾期交付工業(yè)廠房30天，應(yīng)支付違約金人民幣X元。3.違約行為：賣方提供的工業(yè)廠房存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償費用由賣方承擔(dān)。示例：若工業(yè)廠房存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用人民幣X元。4.違約行為：第三方未履行監(jiān)督職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的合同無法履行或造成合同雙方損失的責(zé)任。示例：若第三方未履行監(jiān)督職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償合同雙方人民幣X元。5.違約行為：合同雙方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密造成的損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若一方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致另一方損失人民幣X元。全文完。2024年度二手工業(yè)廠房交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方基本信息1.2.買受方基本信息2.工業(yè)廠房基本信息2.1.工業(yè)廠房名稱2.2.工業(yè)廠房地址2.3.工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)狀況2.4.工業(yè)廠房使用性質(zhì)3.交易價格及支付方式3.1.交易價格3.2.交易價格構(gòu)成3.3.支付方式3.4.付款時間及節(jié)點4.交房時間及條件4.1.交房時間4.2.交房條件4.3.交房流程5.遷移及拆除事宜5.1.遷移時間5.2.遷移費用5.3.拆除事宜6.工業(yè)廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.2.手續(xù)費用及承擔(dān)方6.3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限7.質(zhì)量保證及保修責(zé)任7.1.工業(yè)廠房質(zhì)量保證7.2.保修期限及范圍7.3.保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約金計算及支付9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決費用10.合同解除條件10.1.合同解除情形10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.其他約定事項11.1.聯(lián)系方式變更11.2.通知送達11.3.合同附件及補充協(xié)議12.合同生效及期限12.1.合同生效條件12.2.合同期限12.3.合同續(xù)簽13.合同解除與終止13.1.合同解除條件13.2.合同終止條件13.3.合同解除與終止程序14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________1.2買受方基本信息買受方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________2.工業(yè)廠房基本信息2.1工業(yè)廠房名稱工業(yè)廠房名稱：________2.2工業(yè)廠房地址工業(yè)廠房地址：________2.3工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)狀況工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.4工業(yè)廠房使用性質(zhì)工業(yè)廠房使用性質(zhì)為工業(yè)用途。3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格為人民幣________元整。3.2交易價格構(gòu)成交易價格包括但不限于土地、廠房、附屬設(shè)施等。3.3支付方式買受方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)，將交易價格支付至出賣方指定賬戶。3.4付款時間及節(jié)點第一次付款：合同簽訂之日起________日內(nèi)支付人民幣________元；第二次付款：第一次付款后________日內(nèi)支付人民幣________元；第三次付款：第二次付款后________日內(nèi)支付人民幣________元。4.交房時間及條件4.1交房時間出賣方應(yīng)在合同約定的交房時間前將工業(yè)廠房交付給買受方。4.2交房條件（1）工業(yè)廠房主體結(jié)構(gòu)完整，無重大安全隱患；（2）工業(yè)廠房內(nèi)部設(shè)施齊全，符合正常使用要求；（3）工業(yè)廠房附屬設(shè)施完善，包括但不限于供電、供水、供暖、排水等。4.3交房流程（1）出賣方在交房前應(yīng)通知買受方；（2）買受方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)進行驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署交房確認(rèn)書。5.遷移及拆除事宜5.1遷移時間買受方應(yīng)在交房后________日內(nèi)完成搬遷。5.2遷移費用遷移費用由買受方承擔(dān)。5.3拆除事宜如需拆除原工業(yè)廠房內(nèi)任何設(shè)施，買受方應(yīng)提前向出賣方提出申請，經(jīng)出賣方同意后方可進行。6.工業(yè)廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理工業(yè)廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2手續(xù)費用及承擔(dān)方權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費用由買受方承擔(dān)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)完成。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣方未按合同約定時間交付工業(yè)廠房；（2）出賣方提供的工業(yè)廠房存在重大質(zhì)量缺陷；（3）買受方未按合同約定時間支付交易價格；（4）買受方在未取得出賣方同意的情況下擅自拆除工業(yè)廠房內(nèi)設(shè)施。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣方未按合同約定時間交付工業(yè)廠房，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價格的________%；（2）出賣方提供的工業(yè)廠房存在重大質(zhì)量缺陷，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由出賣方承擔(dān)；（3）買受方未按合同約定時間支付交易價格，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的________%；（4）買受方在未取得出賣方同意的情況下擅自拆除工業(yè)廠房內(nèi)設(shè)施，應(yīng)賠償出賣方相應(yīng)的損失。8.3違約金計算及支付違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起________日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工業(yè)廠房所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）工業(yè)廠房所在地仲裁委員會；（2）工業(yè)廠房所在地人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除條件10.1合同解除情形（1）出賣方嚴(yán)重違反合同約定；（2）買受方嚴(yán)重違反合同約定；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)對方確認(rèn)后，合同自通知送達之日起解除。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況，處理剩余款項、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等事宜。11.其他約定事項11.1聯(lián)系方式變更任何一方聯(lián)系方式變更，應(yīng)在變更之日起________日內(nèi)通知對方。11.2通知送達除合同另有約定外，通知應(yīng)以書面形式送達對方，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。11.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同有效期為________年，自合同生效之日起計算。12.3合同續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）出賣方或買受方提出解除合同；（2）任何一方違約，對方要求解除合同。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同依法被終止。13.3合同解除與終止程序合同解除或終止，應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定進行。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件（1）工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）工業(yè)廠房現(xiàn)狀照片；（3）交易款項支付憑證。14.2補充協(xié)議本合同簽訂后，雙方可就未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、融資機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）出賣方或買受方因交易需要，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，需要第三方參與合同履行；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行；（2）第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過合同總金額的________%。15.4第三方介入程序15.4.1第三方選擇（1）出賣方或買受方有權(quán)選擇第三方；（2）第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。15.4.2第三方參與（1）第三方參與合同履行，應(yīng)經(jīng)雙方同意；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定和法律規(guī)定。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1額外條款（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜，在合同中明確約定；（2）第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。16.2額外說明（1）第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方對甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方對乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成乙方損失的，應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；（2）第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決。18.第三方權(quán)利18.1第三方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費用。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)；19.2第三方應(yīng)遵守合同約定和法律規(guī)定，不得損害甲乙雙方及其他各方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供加蓋公章的工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括證書記載的廠房基本情況、產(chǎn)權(quán)人信息等。附件說明：用于證明工業(yè)廠房的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易雙方對工業(yè)廠房的產(chǎn)權(quán)信息清晰明確。2.工業(yè)廠房現(xiàn)狀照片詳細要求：提供工業(yè)廠房內(nèi)外環(huán)境的清晰照片，包括廠房主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施、周邊環(huán)境等。附件說明：用于展示工業(yè)廠房的實際情況，幫助買受方了解廠房的物理狀態(tài)。3.交易款項支付憑證詳細要求：提供交易款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，證明交易款項已實際支付。附件說明：用于證明買受方已履行付款義務(wù)，確保交易的安全性。4.工業(yè)廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件詳細要求：提供權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的申請表、申請書、委托書等文件。附件說明：用于證明權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的申請已提交，確保權(quán)屬轉(zhuǎn)移的順利進行。5.工業(yè)廠房質(zhì)量保證書詳細要求：提供由出賣方出具的工業(yè)廠房質(zhì)量保證書，包括質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證內(nèi)容等。附件說明：用于證明出賣方對工業(yè)廠房的質(zhì)量負(fù)責(zé)，保障買受方的合法權(quán)益。6.交易雙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供交易雙方的有效身份證復(fù)印件，包括身份證正面和反面。附件說明：用于證明交易雙方的身份信息，確保交易的真實性。7.交易雙方法定代表人身份證明詳細要求：提供交易雙方法定代表人的身份證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證書等。附件說明：用于證明交易雙方法定代表人的身份，確保交易雙方具有合法授權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按合同約定時間交付工業(yè)廠房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的交房時間，出賣方未按時交付工業(yè)廠房，視為違約。示例說明：如合同約定交房時間為2024年3月1日，出賣方于2024年4月1日交付工業(yè)廠房，則出賣方構(gòu)成違約。2.違約行為：出賣方提供的工業(yè)廠房存在重大質(zhì)量缺陷責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：工業(yè)廠房存在嚴(yán)重影響正常使用的質(zhì)量缺陷，經(jīng)專業(yè)鑒定機構(gòu)鑒定確認(rèn)。示例說明：如工業(yè)廠房存在嚴(yán)重漏水、地基沉降等質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定機構(gòu)鑒定確認(rèn)，則出賣方構(gòu)成違約。3.違約行為：買受方未按合同約定時間支付交易價格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的付款時間，買受方未按時支付交易款項，視為違約。示例說明：如合同約定買受方于2024年3月1日支付首付款，買受方于2024年4月1日支付，則買受方構(gòu)成違約。4.違約行為：買受方在未取得出賣方同意的情況下擅自拆除工業(yè)廠房內(nèi)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未按合同約定或未取得出賣方同意，擅自拆除工業(yè)廠房內(nèi)設(shè)施，視為違約。示例說明：如買受方未按合同約定，擅自拆除工業(yè)廠房內(nèi)消防設(shè)施，則買受方構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在嚴(yán)重影響合同履行質(zhì)量的問題，經(jīng)專業(yè)鑒定確認(rèn)。示例說明：如第三方提供的評估服務(wù)存在嚴(yán)重失誤，導(dǎo)致買受方損失，則第三方構(gòu)成違約。全文完。2024年度二手工業(yè)廠房交易合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3交易雙方基本信息1.4交易標(biāo)的概述2.交易標(biāo)的詳細信息2.1廠房基本情況2.2廠房產(chǎn)權(quán)信息2.3廠房附屬設(shè)施2.4廠房現(xiàn)有租戶情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款責(zé)任與違約責(zé)任4.交房及驗收4.1交房時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程4.4驗收責(zé)任5.過戶手續(xù)及相關(guān)費用5.1過戶責(zé)任5.2過戶費用5.3費用支付5.4費用承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記責(zé)任6.2登記費用6.3登記時間6.4登記風(fēng)險7.使用范圍及限制7.1使用性質(zhì)7.2使用限制7.3違約責(zé)任8.質(zhì)量保證及售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證8.2售后服務(wù)8.3質(zhì)量問題處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責(zé)任13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定事項14.1附則14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度二手工業(yè)廠房交易合同”。1.2合同編號：本合同編號為【】。1.3交易雙方基本信息：1.3.1出賣方：名稱【出賣方全稱】，住所地【出賣方住所地】，法定代表人【出賣方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話【出賣方聯(lián)系電話】。1.3.2買受方：名稱【買受方全稱】，住所地【買受方住所地】，法定代表人【買受方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話【買受方聯(lián)系電話】。1.4交易標(biāo)的概述：本合同交易標(biāo)的為位于【交易標(biāo)的所在地】的工業(yè)廠房，建筑面積為【交易標(biāo)的建筑面積】，土地面積為【交易標(biāo)的土地面積】。2.交易標(biāo)的詳細信息2.1廠房基本情況：廠房建于【建設(shè)年份】，結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)】，現(xiàn)狀為【廠房現(xiàn)狀】。2.2廠房產(chǎn)權(quán)信息：廠房所有權(quán)人為【出賣方全稱】，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書。2.3廠房附屬設(shè)施：包括但不限于【附屬設(shè)施清單】。2.4廠房現(xiàn)有租戶情況：目前廠房內(nèi)有【現(xiàn)有租戶數(shù)量】家租戶，租戶信息如下【租戶信息詳細列表】。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：本合同交易價格為【交易價格】元人民幣。3.2.1簽訂合同當(dāng)日支付【比例】的款項；3.2.2交房前支付【比例】的款項；3.2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后支付【比例】的款項。3.3付款時間節(jié)點：具體付款時間節(jié)點見附件一《付款時間表》。3.4付款責(zé)任與違約責(zé)任：買受方未按時付款，應(yīng)向出賣方支付【違約金比例】的違約金。4.交房及驗收4.1交房時間：出賣方應(yīng)于【交房時間】前將廠房交付買受方。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：以《中華人民共和國建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。4.3驗收流程：買受方應(yīng)在交房后【驗收期限】內(nèi)完成廠房的驗收工作。4.4驗收責(zé)任：如驗收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)在【修復(fù)期限】內(nèi)進行修復(fù)。5.過戶手續(xù)及相關(guān)費用5.1過戶責(zé)任：出賣方負(fù)責(zé)辦理廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶費用包括但不限于【過戶費用清單】。5.3費用支付：過戶費用由買受方承擔(dān)。5.4費用承擔(dān)：如因出賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理失敗，過戶費用由出賣方承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記責(zé)任：出賣方負(fù)責(zé)辦理廠房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記費用：登記費用包括但不限于【登記費用清單】。6.3登記時間：出賣方應(yīng)在【登記時間】內(nèi)完成登記手續(xù)。6.4登記風(fēng)險：因登記手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的風(fēng)險由出賣方承擔(dān)。7.使用范圍及限制7.1使用性質(zhì)：買受方取得廠房后，可用于【使用性質(zhì)】。7.2使用限制：買受方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策，不得用于【禁止用途】。7.3違約責(zé)任：如買受方違反使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.質(zhì)量保證及售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證：出賣方保證廠房在交付時符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，如存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)在【質(zhì)量保證期限】內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2售后服務(wù)：出賣方提供【售后服務(wù)期限】內(nèi)的免費售后服務(wù)，售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于【售后服務(wù)項目】。8.3質(zhì)量問題處理：買受方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時通知出賣方，出賣方應(yīng)在【問題處理期限】內(nèi)予以解決。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密義務(wù)：雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時付款、未按約定交房、隱瞞標(biāo)的物瑕疵、違反保密義務(wù)等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.3違約賠償：違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況確定，但不得低于因違約行為給對方造成的實際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交【爭議解決機構(gòu)】解決。11.2爭議解決機構(gòu)：具體爭議解決機構(gòu)為【爭議解決機構(gòu)名稱】。11.3爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。12.合同解除12.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。12.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.3解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同生效及終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期：本合同生效日期為【生效日期】。13.3終止條件：包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。13.4終止日期：合同終止日期為【終止日期】。14.其他約定事項14.1附則：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于付款時間表、附屬設(shè)施清單、租戶信息詳細列表等。14.3合同份數(shù)：本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方一致同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入原因：第三方介入可能包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等。2.第三方介入的約定2.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入方式：第三方介入可以通過簽訂補充協(xié)議或加入本合同的方式實現(xiàn)。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，并對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)或合同義務(wù)無法履行的部分承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方享有根據(jù)合同約定和法律法規(guī)享有的權(quán)利，包括但不限于服務(wù)費用收取權(quán)、知情權(quán)等。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。4.2第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方與甲方之間的責(zé)任劃分應(yīng)依據(jù)第三方與甲方簽訂的協(xié)議或合同。4.3第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方與乙方之間的責(zé)任劃分應(yīng)依據(jù)第三方與乙方簽訂的協(xié)議或合同。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費用等因素由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2責(zé)任限額計算：責(zé)任限額可以按服務(wù)費用的一定比例計算，或根據(jù)第三方提供的擔(dān)保、保險等方式確定。5.3超過責(zé)任限額的處理：如第三方責(zé)任超