2024年公積金貸款購買二手房流程指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公積金貸款購買二手房流程指南本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.2貸款信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)信息3.貸款金額及利率3.1貸款總額3.2貸款利率3.3還款方式4.貸款期限4.1貸款期限4.2還款計(jì)劃5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款支付方式6.房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.保險(xiǎn)與擔(dān)保7.1房屋保險(xiǎn)7.2貸款擔(dān)保8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.1.1出借人名稱：___________1.1.2出借人地址：___________1.1.3出借人聯(lián)系電話：___________1.1.4出借人身份證號(hào)碼：___________1.2貸款人基本信息1.2.1貸款人名稱：___________1.2.2貸款人地址：___________1.2.3貸款人聯(lián)系電話：___________1.2.4貸款人身份證號(hào)碼：___________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋地址：___________2.1.2房屋所在區(qū)域：___________2.1.3房屋周邊環(huán)境描述：___________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.3.2產(chǎn)權(quán)歸屬：___________2.3.3房屋是否為唯一住房：___________3.貸款金額及利率3.1貸款總額3.1.1貸款金額：___________元3.2貸款利率3.2.1貸款利率：___________（年利率）3.3還款方式3.3.1還款方式：等額本息/等額本金3.3.2首付比例：___________4.貸款期限4.1貸款期限4.1.1貸款期限：___________年4.2還款計(jì)劃4.2.1每月還款金額：___________元4.2.2還款起始日期：___________5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.1.1貸款發(fā)放時(shí)間：___________5.2貸款支付方式5.2.1貸款支付至：___________5.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金6.房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)6.1.1過戶所需材料：___________6.1.2過戶手續(xù)辦理流程：___________6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需材料：___________6.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理流程：___________7.保險(xiǎn)與擔(dān)保7.1房屋保險(xiǎn)7.1.1房屋保險(xiǎn)類型：___________7.1.2保險(xiǎn)金額：___________元7.1.3保險(xiǎn)期限：___________7.2貸款擔(dān)保7.2.1擔(dān)保方式：___________7.2.2擔(dān)保人：___________7.2.3擔(dān)保期限：___________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1貸款人未按約定時(shí)間還款8.1.2貸款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)8.1.3出借人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款8.1.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)違法違規(guī)行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1貸款人未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行同期貸款利率的1.5倍計(jì)算。8.2.2貸款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，出借人有權(quán)解除合同，并要求貸款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.3出借人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為貸款總額的0.1%。8.2.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)違法違規(guī)行為的，由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出借人有權(quán)在貸款人未按約定還款的情況下解除合同9.1.3貸款人有權(quán)在出借人未按約定發(fā)放貸款的情況下解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署解除合同協(xié)議9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項(xiàng)及房屋過戶事宜10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方在合同中約定，未約定的由合同簽訂地的人民法院管轄11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2出借人同意發(fā)放貸款11.1.3貸款人同意接受貸款11.2合同終止條件11.2.1貸款全部還清11.2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同12.其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)12.1.1通知方式：書面通知12.1.2送達(dá)地址：合同中約定的地址12.2合同附件12.2.1合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、貸款合同復(fù)印件、還款計(jì)劃表等13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1合同簽署日期：___________13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)：___________14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2貸款合同復(fù)印件14.3還款計(jì)劃表14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性由甲、乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在本合同中明確。3.第三方介入的同意3.1.1房屋買賣交易需要專業(yè)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助；3.1.2需要第三方對房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.1.3需要第三方提供法律咨詢或代理服務(wù)；3.1.4需要第三方提供保險(xiǎn)服務(wù)；3.1.5其他甲、乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.1.1第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.1.1.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無法履行；4.1.1.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失；4.1.1.3第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)。4.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理的原則，并確保甲、乙雙方的利益得到保障。5.第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：5.2.1直接向甲、乙雙方賠償損失；5.2.2承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2.3承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：6.1.1根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；6.1.2在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)；6.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。6.2第三方在合同中的義務(wù)包括但不限于：6.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；6.2.2保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；6.2.3遵守法律法規(guī)；6.2.4對其職責(zé)范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理評(píng)估。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲、乙雙方之間的合同責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲、乙雙方的要求，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，若涉及甲、乙雙方之間的爭議，第三方應(yīng)保持中立，協(xié)助解決爭議。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂專門的第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.第三方變更或退出9.1若第三方需要變更或退出，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。9.2第三方變更或退出不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件由甲、乙雙方在合同中約定。10.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋登記情況頁等。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明，確保房屋買賣合法有效。2.貸款合同復(fù)印件要求：提供貸款合同的原件或經(jīng)貸款方確認(rèn)的復(fù)印件，包括合同封面、雙方基本信息、貸款金額、利率、期限等。說明：作為貸款合同的有效證明，明確雙方貸款關(guān)系。3.還款計(jì)劃表要求：提供詳細(xì)的還款計(jì)劃表，包括每月還款金額、還款日期、逾期利息計(jì)算方式等。說明：作為還款安排的依據(jù)，確保雙方按時(shí)還款。4.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的原文，包括買賣雙方基本信息、房屋基本信息、成交價(jià)格、付款方式等。說明：作為房屋買賣的有效證明，確保雙方權(quán)益。5.評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估目的、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。6.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，包括合同合法性、合規(guī)性、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說明：作為法律保障的依據(jù)，確保合同合法有效。7.保險(xiǎn)單要求：提供房屋保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：作為保險(xiǎn)保障的依據(jù)，確保房屋在合同有效期內(nèi)得到保險(xiǎn)覆蓋。8.中介服務(wù)協(xié)議要求：提供中介服務(wù)協(xié)議，包括中介機(jī)構(gòu)基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：作為中介服務(wù)的合同依據(jù)，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議，包括第三方基本信息、職責(zé)范圍、責(zé)任限額等。說明：作為第三方介入的合同依據(jù)，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人未按約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行同期貸款利率的1.5倍計(jì)算。示例：若貸款人未在約定還款日償還當(dāng)月貸款，則需支付當(dāng)月貸款金額的1.5倍作為逾期利息。2.出借人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為貸款總額的0.1%。示例：若出借人未在約定貸款發(fā)放日發(fā)放貸款，則需支付貸款總額的0.1%作為違約金。3.貸款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例：若貸款人在申請貸款時(shí)提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效或造成損失，貸款人需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)違法違規(guī)行為責(zé)任認(rèn)定：相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于罰款、拘留、刑事責(zé)任等。示例：若房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)違法違規(guī)行為，如偽造產(chǎn)權(quán)證等，相關(guān)責(zé)任方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、罰款、刑事責(zé)任等。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，如未取得相關(guān)資質(zhì)等，第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年公積金貸款購買二手房流程指南1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.房屋基本信息3.1房屋地址及產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋面積及用途3.3房屋權(quán)屬證明4.貸款用途4.1購買二手房的用途說明4.2貸款支付方式5.貸款還款方式5.1等額本息還款5.2等額本金還款5.3其他還款方式6.保險(xiǎn)條款6.1房屋保險(xiǎn)6.2生命保險(xiǎn)6.3其他保險(xiǎn)7.抵押條款7.1抵押物7.2抵押登記7.3抵押物處置8.合同履行及變更8.1合同履行期限8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄11.通知送達(dá)11.1通知方式11.2通知送達(dá)地址11.3通知送達(dá)期限12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件效力14.2合同解釋14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方（借款人）：________法定代表人：________乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：________法定代表人：________1.2聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________，地址________乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________，地址________2.貸款基本信息2.1貸款金額貸款金額：人民幣_(tái)_______元整2.2貸款期限貸款期限：________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算2.3貸款利率貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)3.房屋基本信息3.1房屋地址及產(chǎn)權(quán)信息房屋地址：________產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號(hào)________，房屋他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)________3.2房屋面積及用途房屋面積：________平方米房屋用途：________3.3房屋權(quán)屬證明甲方已向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等4.貸款用途4.1購買二手房的用途說明甲方確認(rèn)本次貸款用途為購買二手房，并承諾將貸款資金全部用于購買該二手房4.2貸款支付方式甲方同意乙方將貸款資金直接支付給二手房賣方或其指定的收款賬戶5.貸款還款方式5.1等額本息還款甲方同意采用等額本息還款方式，每月償還金額包括本金和利息5.2等額本金還款甲方同意采用等額本金還款方式，每月償還本金金額相同，利息逐月遞減5.3其他還款方式如甲方有其他還款需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行約定還款方式6.保險(xiǎn)條款6.1房屋保險(xiǎn)甲方同意在貸款期間對房屋投保房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不少于房屋價(jià)值6.2生命保險(xiǎn)甲方同意在貸款期間對借款人投保生命保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不少于貸款余額6.3其他保險(xiǎn)如雙方認(rèn)為有必要，可另行約定其他保險(xiǎn)事項(xiàng)7.抵押條款7.1抵押物甲方同意以其購買的二手房作為抵押物，乙方有權(quán)對該房屋行使抵押權(quán)7.2抵押登記甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，與乙方共同辦理抵押登記手續(xù)7.3抵押物處置如甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以清償貸款本金及利息等費(fèi)用8.合同履行及變更8.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為________年。8.2合同變更程序任何一方要求變更本合同的條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按時(shí)足額償還貸款本金或利息；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）甲方未按約定使用貸款資金；（4）乙方未按時(shí)發(fā)放貸款或提供貸款服務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式如下：（1）逾期還款的，每日按逾期本金金額的萬分之五計(jì)收違約金；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失；（3）未按約定使用貸款資金的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于貸款金額一定比例的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.3訴訟管轄本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。11.通知送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，可通過郵寄、快遞或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。11.2通知送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：________乙方送達(dá)地址：________11.3通知送達(dá)期限通知應(yīng)在送達(dá)之日起視為送達(dá)，但以實(shí)際收到為準(zhǔn)。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）貸款全部償還完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）依法或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并采取必要措施終止合同履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)的服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢、擔(dān)保等；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的相關(guān)手續(xù)；（3）在合同履行過程中，監(jiān)督合同條款的執(zhí)行。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，自行選定第三方，或由合同約定由一方選定。16.2第三方介入同意第三方介入前，需取得甲乙雙方書面同意。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方的責(zé)任限額以合同總金額的________%為限。17.2責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對于因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；（3）因第三方無法預(yù)見、避免或克服的情況導(dǎo)致合同無法履行。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以確保其履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分明確，第三方僅對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲乙雙方對合同履行的其他方面承擔(dān)責(zé)任。19.2義務(wù)劃分第三方的義務(wù)限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)各自履行合同約定的義務(wù)。19.3利益劃分第三方的利益限于其服務(wù)費(fèi)用的收取，甲乙雙方的其他利益由各自享有。20.第三方變更與退出20.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及已更換的第三方。20.2第三方退出第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作交接。21.第三方保密21.1保密義務(wù)第三方對本合同內(nèi)容及其履行過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。21.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后________年止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款，雙方簽字蓋章。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。3.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款，甲乙雙方簽字蓋章。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋市場價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等。5.保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)、生命保險(xiǎn)等保險(xiǎn)單據(jù)，確保保險(xiǎn)覆蓋范圍及金額符合要求。6.法律意見書詳細(xì)要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核。7.抵押登記證明詳細(xì)要求：提供抵押登記證明，證明抵押物已依法登記。8.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等付款憑證，證明款項(xiàng)已支付。9.交接清單詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同簽字的交接清單，記錄房屋交付過程中的物品、設(shè)施等。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件，如房屋維修基金繳納憑證、水電煤繳費(fèi)憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按時(shí)足額償還貸款本金或利息；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未按約定使用貸款資金；未按時(shí)交付房屋；其他違反合同約定的行為。（2）乙方違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款或提供貸款服務(wù)；提供的貸款資金不符合約定；未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期還款的，每日按逾期本金金額的萬分之五計(jì)收違約金；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失；未按約定使用貸款資金的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于貸款金額一定比例的違約金。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)發(fā)放貸款或提供貸款服務(wù)的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；提供的貸款資金不符合約定的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡要示例說明：1.甲方逾期還款，逾期金額為10萬元，逾期天數(shù)為30天，則甲方應(yīng)支付違約金為30天×10萬元×萬分之五=1500元。2.乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，導(dǎo)致甲方無法按約定購買房屋，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，如購房款、利息等。全文完。2024年公積金貸款購買二手房流程指南2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂地點(diǎn)2.貸款申請2.1貸款人資格審核2.2貸款額度確定2.3貸款利率及還款方式3.房產(chǎn)評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇3.2評(píng)估程序3.3評(píng)估報(bào)告4.房產(chǎn)交易4.1房產(chǎn)交易雙方4.2房產(chǎn)交易價(jià)格4.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.公積金貸款申請5.1貸款申請材料準(zhǔn)備5.2貸款申請?zhí)峤?.3貸款審批6.公積金貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款發(fā)放金額7.房產(chǎn)過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶稅費(fèi)繳納7.3房產(chǎn)證辦理8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)理賠9.貸款還款9.1還款計(jì)劃9.2還款方式9.3違約責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效證明13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂后變更14.2合同終止14.3合同補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂雙方：1.3.1貸款人：（姓名或單位名稱）1.3.2貸款銀行：（銀行名稱）1.4合同簽訂地點(diǎn)：（具體地址）2.貸款申請2.1貸款人資格審核：2.1.1貸款人須提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明等有效證件；2.1.2貸款人須滿足貸款銀行規(guī)定的收入水平及信用條件；2.1.3貸款銀行對貸款人提供的材料進(jìn)行審核，審核通過后，方可進(jìn)入下一環(huán)節(jié)。2.2貸款額度確定：2.2.1貸款額度根據(jù)貸款人的收入水平、房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值及貸款銀行規(guī)定進(jìn)行確定；2.2.2貸款額度最高不超過房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的80%；2.2.3貸款銀行有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整貸款額度。2.3貸款利率及還款方式：2.3.1貸款利率按貸款銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行；2.3.2還款方式為等額本息或等額本金，由貸款人選擇；2.3.3還款期限最長不超過30年。3.房產(chǎn)評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇：3.1.1貸款銀行委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備獨(dú)立、客觀、公正的評(píng)估能力。3.2評(píng)估程序：3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)地勘察房產(chǎn)，收集相關(guān)資料；3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)收集到的資料，進(jìn)行評(píng)估；3.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。3.3評(píng)估報(bào)告：3.3.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果等；3.3.2評(píng)估報(bào)告經(jīng)貸款銀行審核后生效。4.房產(chǎn)交易4.1房產(chǎn)交易雙方：4.1.1買方：（姓名或單位名稱）4.1.2賣方：（姓名或單位名稱）4.2房產(chǎn)交易價(jià)格：4.2.1房產(chǎn)交易價(jià)格為____元；4.2.2交易價(jià)格雙方協(xié)商一致。4.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)：4.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定繳納；4.3.2稅費(fèi)由買賣雙方各自承擔(dān)。5.公積金貸款申請5.1貸款申請材料準(zhǔn)備：5.1.1貸款人須提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等材料；5.1.2貸款銀行對貸款人提供的材料進(jìn)行審核。5.2貸款申請?zhí)峤唬?.2.1貸款人將審核通過的材料提交至貸款銀行；5.2.2貸款銀行對貸款申請進(jìn)行審批。5.3貸款審批：5.3.1貸款銀行在收到貸款申請后____個(gè)工作日內(nèi)完成審批；5.3.2審批通過后，貸款銀行與貸款人簽訂貸款合同。6.公積金貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件：6.1.1房產(chǎn)交易手續(xù)齊全；6.1.2貸款人已簽訂貸款合同；6.1.3貸款銀行審核通過。6.2貸款發(fā)放程序：6.2.1貸款銀行與貸款人協(xié)商確定貸款發(fā)放日期；6.2.2貸款銀行將貸款資金劃入賣方指定賬戶；6.2.3貸款銀行與貸款人簽訂貸款合同。6.3貸款發(fā)放金額：6.3.1貸款發(fā)放金額為貸款合同約定的金額；6.3.2貸款銀行有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整貸款發(fā)放金額。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：8.1.1房屋保險(xiǎn)：為確保房產(chǎn)安全，貸款人須購買房屋保險(xiǎn)；8.1.2信用保險(xiǎn)：為保障貸款銀行的權(quán)益，貸款人可自愿購買信用保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：8.2.1房屋保險(xiǎn)費(fèi)用按保險(xiǎn)合同約定支付；8.2.2信用保險(xiǎn)費(fèi)用按保險(xiǎn)合同約定支付。8.3保險(xiǎn)理賠：8.3.1保險(xiǎn)事故發(fā)生后，貸款人應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司；8.3.2保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。9.貸款還款9.1還款計(jì)劃：9.1.1貸款人應(yīng)按貸款合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款；9.1.2還款計(jì)劃包括還款金額、還款日期、還款方式等。9.2還款方式：9.2.1貸款人可選擇自動(dòng)扣款或手動(dòng)還款方式進(jìn)行還款；9.2.2自動(dòng)扣款需貸款人提供銀行賬戶信息。9.3違約責(zé)任：9.3.1貸款人未按時(shí)還款，按逾期天數(shù)計(jì)算滯納金；9.3.2貸款人如發(fā)生嚴(yán)重違約，貸款銀行有權(quán)采取法律手段追償。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1合同約定的解除條件成立；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序：10.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)；10.2.2解除合同應(yīng)書面通知對方。10.3解除后的責(zé)任：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；10.3.2合同解除不影響已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用：11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同生效日期：12.2.1合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）日期。12.3合同生效證明：12.3.1合同生效證明為雙方簽字（或蓋章）的合同副本。13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂后變更：14.1.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容；14.1.2如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同終止：14.2.1合同因約定的解除條件成立而終止；14.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。14.3合同補(bǔ)充條款：14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的其他參與合同履行的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同履行，需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同標(biāo)的額的____%。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；15.3.2第三方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和履約能力證明。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)對第三方的資質(zhì)和履約能力進(jìn)行審查，確保第三方具備履行合同的能力；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成合同履行過程中所需的相關(guān)手續(xù)。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)遵守合同約定，配合第三方完成合同履行過程中所需的相關(guān)手續(xù)；16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保其按照合同約定履行義務(wù)。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其履行合同所需的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過程順利進(jìn)行；17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，