2024版中介服務與賣方關于二手房交易之合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版中介服務與賣方關于二手房交易之合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務內容與范圍2.1乙方提供的服務2.2甲方需求與期望3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2支付方式及時間4.服務期限及進度安排4.1服務期限4.2服務進度安排5.房源信息提供與保密5.1房源信息提供5.2保密條款6.二手房交易流程6.1簽訂購房合同6.2房產過戶手續(xù)6.3交易款項支付7.風險承擔與免責條款7.1風險承擔7.2免責條款8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2附則13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：服務協(xié)議14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.服務內容與范圍2.1乙方提供的服務（1）為甲方尋找符合甲方要求的二手房房源；（2）協(xié)助甲方與賣方進行溝通、談判，促成交易；（3）提供交易過程中所需的相關法律法規(guī)咨詢；2.2甲方需求與期望（1）在規(guī)定的時間內找到符合要求的房源；（2）以合理的價格完成交易；（3）確保交易過程順利進行。3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額乙方提供中介服務的費用總額為人民幣____________________元整。3.2支付方式及時間（1）甲方應在簽署本合同之日起____個工作日內向乙方支付人民幣____________________元整作為定金；（2）甲方在簽署購房合同并支付首付款后____個工作日內，向乙方支付人民幣____________________元整；（3）交易完成后，甲方應在收到乙方開具的正式發(fā)票之日起____個工作日內支付剩余的中介服務費用人民幣____________________元整。4.服務期限及進度安排4.1服務期限本合同服務期限自雙方簽署之日起至交易完成后止，預計服務期限為____個月。4.2服務進度安排（1）第1個月：乙方開始尋找房源，并向甲方推薦；（2）第2____個月：甲方根據(jù)乙方推薦，選擇合適的房源進行實地看房；（3）第________個月：甲方與賣方達成購房意向，簽署購房合同；（4）第________個月：辦理房產過戶手續(xù)；（5）第________個月：交易款項支付及交房。5.房源信息提供與保密5.1房源信息提供乙方應向甲方提供真實、準確、完整的房源信息，包括但不限于房屋面積、戶型、價格、配套設施等。5.2保密條款雙方對本合同內容、房源信息及交易過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。6.二手房交易流程6.1簽訂購房合同甲方與賣方應在乙方協(xié)助下，按照國家法律法規(guī)及相關政策，簽署購房合同。6.2房產過戶手續(xù)乙方協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于辦理房產證、稅務繳納等。6.3交易款項支付交易款項的支付方式及時間按照本合同第三條約定執(zhí)行。7.風險承擔與免責條款7.1風險承擔（1）乙方在提供中介服務過程中，因自身原因導致的服務失誤，應由乙方承擔相應責任；（2）因不可抗力因素導致的服務延誤或終止，乙方不承擔責任；7.2免責條款（1）因甲方提供虛假信息或違反國家法律法規(guī)導致的服務延誤或終止，乙方不承擔責任；（2）因第三方原因導致的服務延誤或終止，乙方不承擔責任。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付服務費用的；（2）乙方未按約定提供服務的；（3）任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的；（4）任何一方未履行合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行或履行受阻的。8.2違約責任（1）甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付部分服務費用的____%；（2）乙方未按約定提供服務的，應退還甲方已支付的服務費用，并支付違約金，違約金為已支付服務費用的____%；（3）因違約導致合同無法繼續(xù)履行或履行受阻的，違約方應賠償對方因此遭受的直接經濟損失；（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任，并向對方支付賠償金，賠償金不低于____元。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方可約定將爭議提交至下列爭議解決機構進行仲裁：（1）中國國際經濟貿易仲裁委員會；（2）其他雙方認可的仲裁機構。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經對方書面通知后____個工作日內仍未改正的；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（3）任何一方宣布破產或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照等。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同條款的，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.其他約定事項12.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議；（2）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2附則（1）本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及相關政策執(zhí)行；（2）本合同自簽訂之日起至履行完畢止，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：服務協(xié)議14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、房地產管理部門等。15.2第三方介入范圍（1）為甲乙雙方提供專業(yè)評估、咨詢、法律服務；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房產過戶、貸款、稅務等相關手續(xù)；（3）在爭議解決過程中提供仲裁或調解服務。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方可協(xié)商確定第三方，或根據(jù)相關規(guī)定和程序選擇第三方。16.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方應與第三方簽訂相應的協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。17.甲乙雙方權利與義務17.1甲方權利與義務（1）甲方有權要求第三方提供專業(yè)服務，并監(jiān)督第三方履行職責；（2）甲方應配合第三方工作，提供必要的信息和資料；（3）甲方應支付第三方提供服務的費用。17.2乙方權利與義務（1）乙方有權要求第三方提供專業(yè)服務，并監(jiān)督第三方履行職責；（2）乙方應配合第三方工作，提供必要的信息和資料；（3）乙方應支付第三方提供服務的費用。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償上限。18.2責任限額確定（1）責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質、風險程度以及可能造成的損失等因素確定；（2）責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.3責任限額履行（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應按照責任限額向甲乙雙方支付賠償；（2）如第三方未按責任限額支付賠償，甲乙雙方有權要求第三方繼續(xù)履行賠償義務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔；（2）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方各自承擔；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力造成的損失，根據(jù)不可抗力事件的具體情況，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2權利劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務過程中，享有依法獲取報酬的權利；（2）第三方在提供專業(yè)服務過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方在提供專業(yè)服務過程中，有權要求甲乙雙方配合工作。20.第三方介入的變更與解除20.1變更甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入?yún)f(xié)議的內容，包括但不限于第三方提供服務的范圍、責任限額等。20.2解除（1）如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除第三方介入?yún)f(xié)議；（2）如第三方無法履行合同約定的職責，甲乙雙方有權解除第三方介入?yún)f(xié)議；（3）如甲乙雙方認為第三方介入已無必要，可協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息表詳細要求：a.包含房源的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、裝修狀況、配套設施等；b.包含房源的產權信息，如產權性質、產權人、產權證號等；c.包含房源的交易信息，如交易價格、付款方式、交易期限等。2.附件二：服務協(xié)議詳細要求：a.明確甲乙雙方的權利、義務和責任；b.規(guī)定服務費用的支付方式、時間及金額；c.規(guī)定服務期限、進度安排及違約責任。附件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，是本合同的重要組成部分。3.附件三：房產過戶手續(xù)清單詳細要求：a.列出辦理房產過戶所需的所有手續(xù)；b.對每項手續(xù)進行詳細說明，包括所需材料、辦理流程等；c.提供辦理房產過戶的注意事項。4.附件四：交易款項支付計劃詳細要求：a.列出交易款項的支付計劃，包括首付款、尾款等；b.規(guī)定每筆款項的支付時間、金額及支付方式；c.明確雙方在支付款項過程中的責任。附件說明：本附件為交易款項的支付計劃，確保交易款項的按時支付。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：a.明確爭議解決的方式和程序；b.規(guī)定爭議解決機構的職責和權限；c.明確爭議解決結果的執(zhí)行。附件說明：本附件為爭議解決協(xié)議，保障甲乙雙方在發(fā)生爭議時能及時、有效地解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付服務費用；b.乙方未按約定提供服務；c.任何一方泄露對方商業(yè)秘密；d.任何一方未履行合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行或履行受阻。2.責任認定標準：a.甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付部分服務費用的____%；b.乙方違約：乙方應退還甲方已支付的服務費用，并支付違約金，違約金為已支付服務費用的____%；c.任何一方泄露對方商業(yè)秘密：泄露方應承擔相應的法律責任，并向對方支付賠償金，賠償金不低于____元；d.任何一方未履行合同約定：違約方應賠償對方因此遭受的直接經濟損失。3.違約責任示例：a.甲方應在簽署本合同之日起____個工作日內向乙方支付人民幣____________________元整作為定金。若甲方未按時支付，則構成違約，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整。b.乙方應在甲方支付首付款后的____個工作日內協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)。若乙方未按時辦理，則構成違約，應退還甲方已支付的首付款人民幣____________________元整，并支付違約金人民幣____________________元整。全文完。2024版中介服務與賣方關于二手房交易之合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2通用條款2.雙方基本信息2.1中介方信息2.2賣方信息3.交易標的物3.1房產基本信息3.2房產產權狀況4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款時間節(jié)點4.3付款方式5.交易流程與時間表5.1交易流程概述5.2時間節(jié)點安排6.中介服務費用6.1費用金額6.2費用支付時間6.3費用支付方式7.履約保證7.1中介方履約保證7.2賣方履約保證8.產權過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2產權過戶費用9.違約責任9.1中介方違約責任9.2賣方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2解除程序12.合同終止與效力12.1合同終止條件12.2合同效力13.其他約定事項13.1不可抗力13.2法律適用14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義a)“中介方”指在本合同中提供中介服務，促成賣方與買方成交的機構。b)“賣方”指在本合同中出售二手房的業(yè)主。c)“買方”指在本合同中購買二手房的購房者。d)“交易標的物”指賣方擁有的、位于[具體地址]的房產。e)“交易價格”指賣方同意出售房產的價格。f)“中介服務費用”指中介方為賣方提供中介服務所應得的報酬。g)“履約保證”指為保障合同履行而設定的保證金。h)“違約責任”指合同一方未能履行合同義務時，應承擔的責任。i)“爭議解決”指合同雙方在履行合同過程中產生的爭議解決方式。j)“不可抗力”指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致合同無法履行。1.2通用條款a)本合同所稱“日”指公歷日。b)本合同所稱“書面形式”指手寫、打印、電報、電傳、傳真、電子郵件等可以證明合同內容的任何形式。c)本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1中介方信息a)中介方名稱：[中介方全稱]b)中介方地址：[中介方地址]c)中介方聯(lián)系方式：[中介方電話、郵箱等]2.2賣方信息a)賣方名稱：[賣方全稱]b)賣方地址：[賣方地址]c)賣方聯(lián)系方式：[賣方電話、郵箱等]3.交易標的物3.1房產基本信息a)房產地址：[具體地址]b)房產面積：[面積]c)房產用途：[用途]d)房產產權證號：[產權證號]e)房產建筑年代：[建筑年代]3.2房產產權狀況a)房產產權清晰，無權屬糾紛。b)房產未設定抵押、查封等權利限制。4.交易價格與支付方式4.1交易價格a)交易價格為人民幣[金額]元整。4.2付款時間節(jié)點a)買方應在簽訂本合同之日起[時間]內支付首付款，首付款比例為交易價格的[比例]%。b)買方應在辦理房產過戶手續(xù)前支付尾款，尾款比例為交易價格的[比例]%。4.3付款方式a)買方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式向賣方支付款項。b)買方支付款項時，應提供相應的支付憑證。5.交易流程與時間表5.1交易流程概述a)買方與賣方簽訂本合同。b)買方支付首付款。c)中介方協(xié)助雙方辦理房產過戶手續(xù)。d)買方支付尾款。e)房產過戶登記手續(xù)辦理完畢。f)買方取得房產產權證。5.2時間節(jié)點安排a)簽訂本合同之日起[時間]內完成首付款支付。b)辦理房產過戶手續(xù)前[時間]內完成尾款支付。c)房產過戶登記手續(xù)辦理完畢后[時間]內買方取得房產產權證。6.中介服務費用6.1費用金額a)中介服務費用為交易價格的[比例]%。6.2費用支付時間a)中介服務費用應在房產過戶登記手續(xù)辦理完畢后[時間]內支付。6.3費用支付方式a)中介服務費用應通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式向中介方支付。b)中介方支付款項時，應提供相應的支付憑證。8.產權過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理a)中介方負責協(xié)助賣方和買方辦理房產過戶手續(xù)。b)賣方和買方應按照國家相關法律法規(guī)的要求，提交完整、真實的過戶材料。c)中介方應在收到賣方和買方提交的過戶材料后[時間]內完成過戶手續(xù)的辦理。8.2過戶費用a)過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用根據(jù)國家規(guī)定和實際情況確定。b)賣方和買方應各自承擔其應繳納的過戶費用。9.違約責任9.1中介方違約責任a)若中介方未能在約定的時間內完成過戶手續(xù)，應向賣方支付違約金，違約金為中介服務費用的[比例]%。b)若中介方提供虛假信息導致交易失敗，應退還中介服務費用并承擔相應賠償責任。9.2賣方違約責任a)若賣方未能在約定的時間內配合辦理過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的[比例]%。b)若賣方出售的房產存在權屬糾紛或未披露的重要瑕疵，賣方應承擔相應賠償責任。9.3買方違約責任a)若買方未能在約定的時間內支付款項，應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的[比例]%。b)若買方在簽訂合同后撤銷交易，應向賣方支付違約金，違約金為交易價格的[比例]%。10.爭議解決10.1爭議解決方式a)雙方應友好協(xié)商解決爭議。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構a)雙方同意將爭議提交至[具體名稱]仲裁委員會仲裁。b)仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同解除條件11.1合同解除情形a)任何一方違約，另一方有權解除合同。b)因不可抗力導致合同無法履行，合同雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除程序a)解除合同應書面通知對方。b)解除合同后，雙方應按照約定處理剩余事宜。12.合同終止與效力12.1合同終止條件a)合同履行完畢。b)合同解除。c)合同雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同效力a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1不可抗力a)不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。b)發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應相互理解，并盡力減少損失。13.2法律適用a)本合同適用中華人民共和國法律。b)本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同生效與修改14.1合同生效條件a)本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同修改程序a)合同的修改應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。b)未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改合同內容。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方a)“第三方”指在本合同中提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行或提供資金、擔保等支持的非合同雙方主體。b)第三方包括但不限于評估機構、律師事務所、擔保公司、金融機構等。1.2責任限額a)第三方的責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。2.第三方介入的必要性與范圍2.1必要性a)第三方介入的必要性由合同雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。b)第三方介入的必要性包括但不限于：i)房產評估、鑒定、檢測等；ii)法律咨詢、代理訴訟；iii)資金監(jiān)管、擔保；iv)交易安全、風險控制。2.2范圍a)第三方介入的范圍應與合同目的和必要性相一致。b)第三方介入的具體事項應在合同中明確約定。3.第三方責任與權利3.1責任a)第三方應按照合同約定和其專業(yè)職責，履行相關義務。b)第三方因故意或重大過失導致合同履行受阻或損害合同雙方利益的，應承擔相應的賠償責任。c)第三方責任限額按照合同約定執(zhí)行。3.2權利a)第三方有權要求合同雙方提供必要的配合和資料。b)第三方有權根據(jù)合同約定和實際情況，獨立作出專業(yè)判斷和決策。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1中介方a)中介方負責協(xié)調合同雙方與第三方的溝通與協(xié)作。b)中介方對第三方的介入事項負有監(jiān)督和管理責任。4.2賣方與買方a)賣方與買方應按照合同約定，向第三方提供必要的資料和配合。b)賣方與買方有權要求第三方按照合同約定履行其義務。4.3第三方a)第三方應獨立履行其專業(yè)職責，不受合同雙方或其他第三方的影響。b)第三方應將相關報告、意見等及時通報合同雙方。5.第三方介入的程序5.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍。5.2合同雙方與第三方簽訂相關協(xié)議或合同。5.3第三方按照協(xié)議或合同約定履行其職責。5.4合同雙方對第三方的工作成果進行審核和驗收。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件由合同雙方在簽訂合同時約定。6.2第三方介入終止后，合同雙方應按照約定處理剩余事宜。7.第三方責任限額的約定7.1合同雙方應在簽訂合同時，明確約定第三方責任限額。a)第三方提供服務的性質和內容；b)第三方可能承擔的風險；c)合同雙方的風險承受能力。7.3第三方責任限額應在合同中明確約定，并作為合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：清晰、完整、無涂改，復印件上需加蓋房產證復印件章。說明：用于證明賣方對房產的產權。2.房產交易合同要求：合同內容完整、雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明買賣雙方達成交易意向。3.房產評估報告要求：由具備相應資質的評估機構出具，報告內容真實、客觀。說明：用于確定房產交易價格。4.房產過戶手續(xù)辦理清單要求：清單內容詳細、完整，包括所需材料、辦理流程等。說明：用于指導買賣雙方辦理房產過戶手續(xù)。5.中介服務協(xié)議要求：協(xié)議內容完整、雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確中介方提供服務的范圍、費用等。6.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)內容完整、清晰，加蓋銀行公章。說明：用于證明履約保證金已繳納。7.付款憑證要求：付款憑證真實、有效，加蓋銀行公章。說明：用于證明款項已支付。8.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內容完整、雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確第三方提供服務的范圍、費用等。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內容完整、雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確爭議解決方式和機構。10.其他相關文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能涉及的其他文件，雙方可協(xié)商確定附件清單。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定a)未按時交付房產：賣方應向買方支付違約金，違約金為交易價格的[比例]%。b)房產存在權屬糾紛：賣方應承擔相應賠償責任。c)賣方提供虛假信息：賣方應退還中介服務費用并承擔相應賠償責任。2.買方違約行為及責任認定a)未按時支付款項：買方應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的[比例]%。b)撤銷交易：買方應向賣方支付違約金，違約金為交易價格的[比例]%。3.中介方違約行為及責任認定a)未按時完成過戶手續(xù)：中介方應向賣方支付違約金，違約金為中介服務費用的[比例]%。b)提供虛假信息：中介方應退還中介服務費用并承擔相應賠償責任。4.第三方違約行為及責任認定a)未按時完成評估、鑒定等任務：第三方應向合同雙方支付違約金，違約金為合同約定費用的[比例]%。b)因故意或重大過失導致合同履行受阻：第三方應承擔相應賠償責任。示例說明：若賣方未能在約定的時間內交付房產，則應向買方支付違約金，違約金為交易價格的1%。若第三方在提供評估服務過程中因故意或重大過失導致評估結果嚴重失實，則應向合同雙方支付違約金，違約金為合同約定評估費用的2%。全文完。2024版中介服務與賣方關于二手房交易之合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權代表2.二手房的基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產權情況2.5房屋使用情況3.合同目的和交易條件3.1合同目的3.2交易條件3.3交易價格3.4交易付款方式3.5交易稅費承擔4.履約期限和交房條件4.1履約期限4.2交房條件4.3交房時間4.4交房手續(xù)5.權利義務5.1賣方權利和義務5.2買方權利和義務5.3中介機構權利和義務6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達效力13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產權證明文件13.3附件三：其他相關文件14.其他14.1合同生效14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱賣方：____________________買方：____________________1.2雙方地址賣方地址：____________________買方地址：____________________1.3雙方聯(lián)系方式賣方聯(lián)系電話：____________________買方聯(lián)系電話：____________________1.4雙方法定代表人或授權代表賣方法定代表人/授權代表：____________________買方法定代表人/授權代表：____________________2.二手房的基本信息2.1房屋坐落位置房屋地址：____________________2.2房屋面積房屋面積：____________________平方米2.3房屋結構房屋結構：____________________2.4房屋產權情況房屋產權：____________________2.5房屋使用情況房屋使用情況：____________________3.合同目的和交易條件3.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方關于二手房交易的各項事宜，確保交易順利進行。3.2交易條件3.2.1交易價格：____________________元整。3.2.2交易付款方式：____________________。3.2.3交易稅費承擔：____________________。4.履約期限和交房條件4.1履約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____________________年。4.2交房條件4.2.1賣方需在履行期限屆滿前將房屋及相應權利、義務完整轉移給買方。4.2.2房屋需符合國家相關法律法規(guī)及本合同約定條件。4.2.3交房時間：____________________。5.權利義務5.1賣方權利和義務5.1.1賣方有權要求買方按照約定支付購房款。5.1.2賣方有義務保證房屋及相應權利、義務的完整性。5.2買方權利和義務5.2.1買方有權要求賣方按照約定交付房屋及相應權利、義務。5.2.2買方有義務按照約定支付購房款。5.3中介機構權利和義務5.3.1中介機構有權收取中介服務費用。5.3.2中介機構有義務協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。6.違約責任6.1違約情形6.1.1賣方未按時交付房屋或房屋不符合約定條件；6.1.2買方未按時支付購房款；6.1.3雙方違反本合同約定的其他違約情形。6.2違約責任6.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為____________________元。6.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。6.3違約賠償違約方應按照本合同約定的違約責任，向守約方支付違約金及賠償損失。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2一方違約，另一方有權解除合同；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行，經雙方確認；8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應協(xié)商一致，并簽署解除合同協(xié)議；8.2.2一方解除合同，應書面通知對方，并附上解除合同的理由；8.2.3解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務；8.3合同解除后的處理8.3.1卸載房屋及附屬設施；8.3.2雙方應按照約定處理交易款項；8.3.3雙方應按照法律規(guī)定處理因合同解除產生的相關稅費。9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內容；9.1.2因法律法規(guī)變化或不可抗力導致原合同內容不再適宜；9.2合同變更程序9.2.1變更合同內容前，雙方應協(xié)商一致，并簽署變更合同協(xié)議；9.2.2變更后的合同內容應書面通知對方；9.3合同變更后的效力9.3.1變更后的合同內容自簽署之日起生效；9.3.2變更后的合同內容具有同等法律效力。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1履行期限屆滿；10.1.2合同解除；10.1.3合同約定的其他終止條件；10.2合同終止程序10.2.1合同終止前，雙方應按照約定處理未履行的權利和義務；10.2.2合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定處理因合同終止產生的相關稅費；10.3合同終止后的處理10.3.1卸載房屋及附屬設施；10.3.2雙方應按照約定處理交易款項。11.保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；11.1.2雙方在本合同履行過程中知悉的與交易相關的非公開信息；11.2保密期限11.2.1本保密條款自本合同簽訂之日起生效，保密期限為____________________年；11.3違約責任11.3.1一方違反本保密條款，應向另一方支付違約金，違約金金額為____________________元。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1以書面形式送達；12.1.2以傳真、電子郵件等方式送達；12.2送達地址12.2.1賣方送達地址：____________________；12.2.2買方送達地址：____________________；12.3送達效力12.3.1通知送達后，自送達之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產權證明文件13.3附件三：其他相關文件14.其他14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為____________________。14.3合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。14.4合同簽署日期賣方簽署日期：____________________買方簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除買賣雙方和中介機構以外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、資金支持或其他原因，經買賣雙方同意參與本合同的主體。15.2范圍15.2.1提供資金支持，如貸款機構；15.2.2提供法律服務，如律師事務所；15.2.3提供評估服務，如房產評估機構；15.2.4提供裝修服務，如裝修公司；15.2.5提供其他與本合同履行相關的專業(yè)服務。16.第三方的責任與權利16.1責任16.1.1第三方應按照本合同約定和自身專業(yè)職責，提供高質量的服務。16.1.2第三方在提供服務過程中，若因自身原因導致買賣雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。16.2權利16.2.1第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和資料，以便履行其