2024年個(gè)人住房貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人住房貸款合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1貸款人信息2.2借款人信息3.貸款金額和期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.利率和費(fèi)用4.1利率4.2費(fèi)用5.還款方式和期限5.1還款方式5.2還款期限6.抵押物6.1抵押物信息6.2抵押權(quán)7.貸款發(fā)放和支付7.1貸款發(fā)放7.2貸款支付8.貸款使用8.1貸款使用范圍8.2貸款使用限制9.貸款變更和提前還款9.1貸款變更9.2提前還款10.逾期和違約10.1逾期10.2違約責(zé)任11.合同解除和終止11.1合同解除11.2合同終止12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.通知和送達(dá)13.1通知13.2送達(dá)14.其他14.1其他條款14.2其他約定第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“貸款人”指向借款人提供住房貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2“借款人”指從貸款人處取得住房貸款的自然人。1.1.3“貸款金額”指借款人同意向貸款人申請的貸款總額。1.1.4“貸款期限”指貸款人同意向借款人提供的貸款期限，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.1.5“利率”指貸款人規(guī)定的貸款年利率。1.1.6“費(fèi)用”指借款人應(yīng)支付給貸款人的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1貸款人信息2.1.1貸款人名稱：________2.1.2貸款人住所：________2.1.3貸款人法定代表人：________2.1.4貸款人聯(lián)系電話：________2.2借款人信息2.2.1借款人姓名：________2.2.2借款人身份證號碼：________2.2.3借款人住所：________2.2.4借款人聯(lián)系電話：________3.貸款金額和期限3.1貸款金額3.1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣______元整。3.2貸款期限3.2.1本合同項(xiàng)下貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.利率和費(fèi)用4.1利率4.1.1本合同項(xiàng)下貸款年利率為______%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2費(fèi)用4.2.1擔(dān)保費(fèi)：借款人須向貸款人支付擔(dān)保費(fèi)，擔(dān)保費(fèi)率為貸款金額的______%。4.2.2保險(xiǎn)費(fèi)：借款人須向保險(xiǎn)公司支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)費(fèi)率為貸款金額的______%。5.還款方式和期限5.1還款方式5.1.1本合同項(xiàng)下貸款采用等額本息還款方式。5.2還款期限5.2.1借款人應(yīng)在貸款發(fā)放之日起每月的______日前，向貸款人指定的賬戶償還貸款本金及利息。6.抵押物6.1抵押物信息6.1.1抵押物名稱：________6.1.2抵押物地址：________6.2抵押權(quán)6.2.1借款人同意將抵押物抵押給貸款人，作為履行本合同項(xiàng)下還款義務(wù)的擔(dān)保。7.貸款發(fā)放和支付7.1貸款發(fā)放7.1.1貸款人應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶。7.2貸款支付7.2.1借款人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向貸款人支付貸款本金及利息。8.貸款使用8.1貸款使用范圍8.1.1借款人應(yīng)將貸款用于購買、建造、翻建、大修自有住房。8.1.2借款人不得將貸款用于其他用途，如炒股、賭博等非法活動。8.2貸款使用限制8.2.1借款人在使用貸款期間，應(yīng)遵守貸款人的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變貸款用途。8.2.2貸款人有權(quán)對借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，借款人應(yīng)予以配合。9.貸款變更和提前還款9.1貸款變更9.1.1借款人如需變更貸款金額、期限、還款方式等，應(yīng)提前向貸款人提出書面申請。9.1.2貸款人同意變更的，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并按照變更后的條款執(zhí)行。9.2提前還款9.2.1借款人可在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金。9.2.2借款人提前償還貸款的，應(yīng)按照貸款人規(guī)定的提前還款程序辦理。10.逾期和違約10.1逾期10.1.1借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息的，視為逾期。10.1.2借款人逾期償還貸款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按貸款金額的______%計(jì)收。10.2違約責(zé)任10.2.1借款人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2貸款人有權(quán)采取一切合法措施，追償借款人的違約責(zé)任。11.合同解除和終止11.1合同解除11.1.1.1借款人嚴(yán)重違約；11.1.1.2貸款人因政策調(diào)整、市場變化等原因，無法繼續(xù)履行合同；11.1.1.3合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.2合同終止11.2.1合同履行完畢或提前解除后，本合同終止。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。12.2.2協(xié)商未果的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。13.通知和送達(dá)13.1通知13.1.1合同雙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)互相通知。13.2送達(dá)13.2.1通知以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。13.2.2送達(dá)方式為直接送達(dá)、郵寄送達(dá)或公告送達(dá)。14.其他14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2其他約定14.2.1合同雙方對本合同條款的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的非合同當(dāng)事人。15.1.2“中介方”是指為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)的第三方。15.1.3“服務(wù)方”是指為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方在合同中約定，在特定情況下需要第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入的具體條款16.1中介方的責(zé)任16.1.1中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并確保合同的履行。16.1.3中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2服務(wù)方的責(zé)任16.2.1服務(wù)方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2.2服務(wù)方應(yīng)保證其出具的報(bào)告、意見等文件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。16.2.3服務(wù)方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，其賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。18.2第三方不得以任何形式，代表甲乙雙方與其他第三方進(jìn)行交易或達(dá)成協(xié)議。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入的程序19.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理剩余事宜。21.特別條款21.1若第三方介入涉及本合同其他條款的修改或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。21.2本合同中未約定的第三方介入事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細(xì)要求：包含借款人基本信息、貸款用途、貸款金額、還款計(jì)劃等。說明：借款人填寫并簽字的貸款申請表，作為合同附件之一。2.身份證明文件詳細(xì)要求：借款人身份證、戶口簿等有效身份證件。說明：用于證明借款人身份的文件，作為合同附件之一。3.房屋所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證、土地證等房屋所有權(quán)證明文件。說明：用于證明房屋所有權(quán)的文件，作為合同附件之一。4.貸款合同詳細(xì)要求：貸款金額、利率、還款方式、期限等條款。說明：甲乙雙方簽訂的貸款合同，作為合同附件之一。5.抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：抵押物價(jià)值評估結(jié)果、評估方法等。說明：由評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評估報(bào)告，作為合同附件之一。6.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明。說明：證明抵押物已登記在借款人名下的文件，作為合同附件之一。7.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)單等保險(xiǎn)文件。說明：借款人購買的房屋保險(xiǎn)，作為合同附件之一。8.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為合同附件之一。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1借款人未按時(shí)償還貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款人逾期一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息及違約金。1.2借款人未按照約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)停止違規(guī)使用貸款，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款人將貸款用于非法活動，應(yīng)停止使用并賠償損失。1.3借款人提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償損失。示例：借款人提供虛假收入證明，應(yīng)賠償貸款人損失。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：貸款人逾期發(fā)放貸款一個(gè)月，應(yīng)支付違約金及賠償損失。2.2貸款人違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。示例：貸款人未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：第三方逾期提供服務(wù)一個(gè)月，應(yīng)支付違約金及賠償損失。3.2第三方提供虛假報(bào)告或意見責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償損失。示例：第三方提供虛假評估報(bào)告，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年個(gè)人住房貸款合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人信息2.2借款人身份證明2.3貸款銀行信息2.4貸款銀行授權(quán)代表3.貸款金額3.1貸款總額3.2貸款用途4.貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2還款方式4.3貸款費(fèi)用5.貸款期限5.1貸款期限5.2還款計(jì)劃6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序7.貸款還款7.1還款方式7.2還款期限7.3還款金額8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.逾期還款10.1逾期還款定義10.2逾期還款責(zé)任10.3逾期還款處理11.貸款變更11.1貸款變更條件11.2貸款變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.其他條款14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同生效與終止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“借款人”指簽訂本合同的甲方；（2）本合同中，“貸款銀行”指簽訂本合同的乙方；（3）本合同中，“貸款金額”指乙方根據(jù)本合同的約定向甲方提供的貸款總額；（4）本合同中，“貸款利率”指根據(jù)中國人民銀行規(guī)定和雙方約定，乙方向甲方提供的貸款利率；（5）本合同中，“貸款期限”指甲方根據(jù)本合同的約定向乙方償還全部貸款本息的期限；（6）本合同中，“還款計(jì)劃”指甲方根據(jù)本合同的約定，按期向乙方償還貸款本息的計(jì)劃；（7）本合同中，“貸款發(fā)放”指乙方根據(jù)本合同的約定，將貸款金額支付給甲方；（8）本合同中，“貸款還款”指甲方按照本合同的約定，分期向乙方償還貸款本息；（9）本合同中，“貸款擔(dān)?！敝笧楸Ｕ媳竞贤男校追教峁┑膿?dān)保措施；（10）本合同中，“保險(xiǎn)”指為保障本合同履行，甲方和乙方共同辦理的保險(xiǎn)；（11）本合同中，“逾期還款”指甲方未按約定的還款日期償還貸款本息；（12）本合同中，“貸款變更”指在貸款期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對貸款金額、利率、期限等內(nèi)容的變更；（13）本合同中，“合同解除”指在貸款期限內(nèi)，因約定解除事由或法定解除事由出現(xiàn)，導(dǎo)致本合同解除；（14）本合同中，“爭議解決”指在合同履行過程中，因合同內(nèi)容或履行發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)采取的解決方式；1.2解釋本合同中的定義和解釋均以本合同中的定義和解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1借款人信息（1）姓名/名稱：____________________；（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________；（3）聯(lián)系地址：____________________；（4）聯(lián)系電話：____________________。2.2借款人身份證明甲方提供的身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等身份證明文件應(yīng)真實(shí)、有效。2.3貸款銀行信息（1）名稱：____________________；（2）地址：____________________；（3）聯(lián)系電話：____________________。2.4貸款銀行授權(quán)代表（1）姓名：____________________；（2）職務(wù)：____________________；（3）授權(quán)范圍：____________________。3.貸款金額3.1貸款總額：人民幣____________________元整。4.貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率：____________________，按年利率計(jì)算。4.2還款方式：____________________。4.3貸款費(fèi)用：____________________。5.貸款期限5.1貸款期限：____________________年。6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件：____________________。6.2貸款發(fā)放程序：____________________。7.貸款還款7.1還款方式：____________________。7.2還款期限：____________________。7.3還款金額：____________________。8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式（1）甲方提供抵押擔(dān)保，抵押物為甲方名下的房產(chǎn)，抵押物價(jià)值不低于貸款金額。（2）甲方提供保證擔(dān)保，保證人為具有完全民事行為能力的自然人或法人，保證人承諾在甲方無法償還貸款時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。8.2擔(dān)保責(zé)任（1）抵押物須在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。（2）保證人須在保證期間內(nèi)，按照保證合同約定履行保證責(zé)任。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類（1）房屋保險(xiǎn)：甲方購買的房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值。（2）借款人意外傷害保險(xiǎn)：甲方購買的借款人意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貸款金額。9.2保險(xiǎn)金額（1）房屋保險(xiǎn)金額：人民幣____________________元整。（2）借款人意外傷害保險(xiǎn)金額：人民幣____________________元整。9.3保險(xiǎn)期限（1）房屋保險(xiǎn)期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。（2）借款人意外傷害保險(xiǎn)期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。10.逾期還款10.1逾期還款定義（1）甲方未按約定的還款日期償還貸款本息；（2）甲方未按約定的還款計(jì)劃償還貸款本息；（3）甲方違反本合同約定的其他還款義務(wù)。10.2逾期還款責(zé)任（1）逾期還款的，甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的____________________倍計(jì)算；（2）逾期還款的，甲方應(yīng)向乙方支付逾期罰金，逾期罰金按逾期貸款金額的____________________%計(jì)算；（3）逾期還款的，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方責(zé)任，包括但不限于訴訟、拍賣抵押物等。11.貸款變更11.1貸款變更條件（1）甲方經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生變化，需要調(diào)整貸款金額、期限等；（2）乙方貸款政策發(fā)生變化，需要調(diào)整貸款利率、還款方式等；11.2貸款變更程序（1）甲方提出貸款變更申請；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂貸款變更協(xié)議；（3）貸款變更協(xié)議生效后，雙方按照變更后的條款履行合同義務(wù)。12.合同解除12.1合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2合同解除程序（1）一方提出合同解除申請；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議；（3）合同解除協(xié)議生效后，雙方按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁；（3）仲裁委員會受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。14.其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)以書面形式相互通知；（2）通知送達(dá)對方后即生效；（3）通知送達(dá)地址為：____________________。14.3合同生效與終止（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同履行完畢或合同解除后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供貸款服務(wù)過程中的中介服務(wù)，包括但不限于信息傳遞、咨詢、談判、合同起草等。（2）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估，為甲方和乙方的貸款提供依據(jù)。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方按時(shí)償還貸款。（4）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供法律咨詢，確保合同合法有效。15.3第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的需求提供相關(guān)服務(wù)，并收取合理的中介費(fèi)用。（2）評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)對抵押物進(jìn)行實(shí)地勘察和評估，并出具評估報(bào)告。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方提供必要的擔(dān)保措施，并有權(quán)在甲方違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)。（4）律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的需求提供法律意見，并有權(quán)參與合同談判和簽訂。15.4第三方義務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲方和乙方。（2）評估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地評估抵押物價(jià)值，不得惡意低評或高評。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方按時(shí)償還貸款。（4）律師事務(wù)所：應(yīng)確保合同合法有效，并維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。15.5第三方介入程序（1）甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，可約定引入第三方介入。（2）雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。（3）第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)。16.額外條款及說明（1）明確第三方的角色和職責(zé)；（2）明確第三方介入的時(shí)間和程序；（3）明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；（4）明確第三方介入后的責(zé)任劃分。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議約定，如無約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。（3）第三方責(zé)任限額不得低于本合同貸款金額的一定比例。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)積極配合甲方履行合同義務(wù)，確保甲方按時(shí)償還貸款。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲方隱私，應(yīng)予以保密。17.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)積極配合乙方履行合同義務(wù)，確保貸款資金安全。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及乙方隱私，應(yīng)予以保密。17.3第三方與合同其他方（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害合同其他方的合法權(quán)益。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：身份證復(fù)印件戶口本復(fù)印件如為法人，提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方授權(quán)代表身份證明文件：身份證復(fù)印件授權(quán)委托書3.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件：房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證相關(guān)權(quán)屬證明文件4.貸款發(fā)放憑證：貸款合同貸款發(fā)放憑證5.還款計(jì)劃表：按期還款計(jì)劃表6.抵押物評估報(bào)告：由評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報(bào)告7.保險(xiǎn)單：房屋保險(xiǎn)單借款人意外傷害保險(xiǎn)單8.第三方合作協(xié)議：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等與甲方和乙方簽訂的合作協(xié)議9.爭議解決協(xié)議：仲裁委員會或人民法院的爭議解決協(xié)議10.合同變更協(xié)議：因貸款變更等原因簽訂的變更協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)償還貸款本息b.未履行抵押物保管義務(wù)c.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)乙方違約：a.未按時(shí)發(fā)放貸款b.超過約定利率收取利息c.未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.未按時(shí)償還貸款本息，按逾期利率支付逾期利息b.未履行抵押物保管義務(wù)，賠償因此造成的損失c.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，賠償因此造成的損失乙方違約責(zé)任：a.未按時(shí)發(fā)放貸款，賠償因此造成的損失b.超過約定利率收取利息，退還超額利息c.未履行合同約定的其他義務(wù)，賠償因此造成的損失3.示例說明：甲方違約示例：a.甲方未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)按合同約定的逾期利率支付逾期利息。b.甲方未履行抵押物保管義務(wù)，如因保管不善導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約示例：a.乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。b.乙方超過約定利率收取利息，應(yīng)退還甲方超額利息。全文完。2024年個(gè)人住房貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2貸款人基本信息1.3擔(dān)保人基本信息（如有）2.貸款金額及利率2.1貸款本金總額2.2貸款利率2.3利息計(jì)算方式3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途監(jiān)督5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款支付方式6.貸款利息支付6.1利息支付時(shí)間6.2利息支付方式6.3利息逾期支付處理7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保責(zé)任7.3擔(dān)保解除條件8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.2信息披露12.3法律適用13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2貸款申請書13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2貸款人基本信息貸款人名稱：____________________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3擔(dān)保人基本信息（如有）擔(dān)保人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條貸款金額及利率2.1貸款本金總額：人民幣____元整2.2貸款利率：年利率____%2.3利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，按年結(jié)息，采用復(fù)利計(jì)算方式。第三條貸款期限及還款方式3.1貸款期限：____年____個(gè)月3.2還款方式：等額本息還款法3.3還款計(jì)劃：具體還款計(jì)劃詳見附件。第四條貸款用途4.1貸款用途說明：借款人將貸款用于購買位于____市的____房產(chǎn)。4.2貸款用途監(jiān)督：貸款人有權(quán)對貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)貸款用途不符合約定，有權(quán)提前收回貸款。第五條貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件：借款人須滿足貸款人的貸款條件，并提供相關(guān)資料。5.2貸款發(fā)放程序：借款人提交貸款申請，貸款人審核通過后，發(fā)放貸款。5.3貸款支付方式：貸款人將貸款直接支付至借款人指定的銀行賬戶。第六條貸款利息支付6.1利息支付時(shí)間：每月____日為利息支付日。6.2利息支付方式：借款人應(yīng)于利息支付日前將利息足額存入貸款人指定的銀行賬戶。6.3利息逾期支付處理：如借款人未按時(shí)支付利息，貸款人有權(quán)按逾期利息收取滯納金，滯納金為逾期利息的____%。第七條貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保7.2擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，對借款人的貸款承擔(dān)連帶清償責(zé)任。7.3擔(dān)保解除條件：借款人按時(shí)償還全部貸款本息，且貸款人同意解除擔(dān)保。第八條違約責(zé)任8.1違約行為定義：（1）借款人未按時(shí)償還貸款本息；（2）借款人未按約定用途使用貸款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）借款人未按約定支付利息或滯納金；（5）借款人違反合同其他約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）借款人違約的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為逾期貸款本金的____%；（2）貸款人有權(quán)提前收回部分或全部貸款；（3）貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。8.3違約金計(jì)算：違約金按逾期貸款本金乘以逾期天數(shù)和違約金比例計(jì)算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）雙方協(xié)商解決的爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議；（2）訴訟解決的爭議，應(yīng)依法由有管轄權(quán)的人民法院審理。9.3爭議解決程序：（1）雙方應(yīng)按照爭議解決方式選擇爭議解決機(jī)構(gòu)；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法進(jìn)行審理，并作出書面裁決或判決。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除條件：（1）借款人違約；（2）貸款人違約；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同變更與解除的程序：（1）雙方應(yīng)書面提出合同變更或解除的申請；（2）合同變更或解除經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）貸款人收到借款人提供的全部資料；（3）貸款人審核通過。11.2合同終止條件：（1）借款人全部償還貸款本息；（2）貸款人提前收回貸款；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理：（1）雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；（2）貸款人應(yīng)退還借款人已支付的全部款項(xiàng)；（3）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)：（1）雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)個(gè)人隱私保護(hù)的法律法規(guī)；（2）雙方對在合同履行過程中獲得的對方個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2信息披露：（1）雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ脚杜c合同履行相關(guān)的信息；（2）披露的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：借款人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。13.2貸款申請書：借款人填寫的貸款申請書。13.3其他相關(guān)文件：與合同履行相關(guān)的其他文件。第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期：____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)：____________________。14.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保本合同的履行更加規(guī)范、高效，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序：（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。15.4第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款：（1）甲方應(yīng)向乙方提供第三方服務(wù)的相關(guān)資料，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等；（2）甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的費(fèi)用合理，并在合同中明確費(fèi)用支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。16.2乙方額外條款：（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和配合；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定：（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；（2）如未約定第三方責(zé)任限額，則以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為上限。17.3第三方責(zé)任限額的適用：（1）第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因自身原因?qū)е碌膿p害；（2）第三方責(zé)任限額不適用于甲乙雙方自身違約行為導(dǎo)致的損害。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并監(jiān)督其履行職責(zé)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與合同中未明