2024年度加油站土地租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度加油站土地租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.土地租賃基本情況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地用途2.4.土地權(quán)屬證明3.租賃期限及起止日期3.1.租賃期限3.2.租賃起止日期3.3.租賃合同續(xù)簽4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.違約金5.土地使用及維護(hù)5.1.土地使用規(guī)則5.2.土地維護(hù)責(zé)任5.3.土地設(shè)施維護(hù)6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1.附屬設(shè)施清單6.2.設(shè)備清單6.3.設(shè)備使用維護(hù)責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1.乙方保險(xiǎn)責(zé)任7.2.甲方保險(xiǎn)責(zé)任7.3.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1.甲方違約責(zé)任8.2.乙方違約責(zé)任8.3.違約賠償9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決費(fèi)用11.合同生效及其他11.1.合同生效條件11.2.合同附件11.3.其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1.土地權(quán)屬證明文件12.2.土地租賃協(xié)議12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：__________________1.1.2出租方法定代表人：__________________1.1.3出租方住所：__________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：__________________1.2.2承租方法定代表人：__________________1.2.3承租方住所：__________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________________第二條土地租賃基本情況2.1土地位置：__________________2.2土地面積：__________________平方米2.3土地用途：加油站2.4土地權(quán)屬證明：__________________第三條租賃期限及起止日期3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年3.2租賃起止日期：自____年____月____日起，至____年____月____日止3.3租賃合同續(xù)簽：租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/年4.2租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間：每年____月____日前支付4.4違約金：未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，按租金總額的____%支付違約金第五條土地使用及維護(hù)5.1土地使用規(guī)則：乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法使用土地，不得擅自改變土地用途5.2土地維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)土地及地上設(shè)施的日常維護(hù)，確保土地及設(shè)施處于良好狀態(tài)5.3土地設(shè)施維護(hù)：乙方應(yīng)對(duì)土地上的附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行第六條附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單：__________________6.2設(shè)備清單：__________________6.3設(shè)備使用維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用設(shè)備，并承擔(dān)設(shè)備維護(hù)責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，確保自身權(quán)益7.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)購買土地及地上設(shè)施的相關(guān)保險(xiǎn)，確保其安全7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)，但保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)涵蓋合同約定的責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)提供土地或提供不符合約定的土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.1.2若甲方未按時(shí)收取租金或收取不符合約定的租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。8.2.2若乙方擅自改變土地用途或損壞土地及地上設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。8.3.2違約賠償金額應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.1.3法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，合同可提前終止。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止使用土地，并妥善保管土地及地上設(shè)施。9.3.2乙方應(yīng)將土地及地上設(shè)施恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)原狀的費(fèi)用。9.3.3雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況結(jié)算剩余租金及費(fèi)用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效。11.2合同附件11.2.1本合同附件一：土地權(quán)屬證明文件11.2.2本合同附件二：土地租賃協(xié)議11.2.3本合同附件三：其他相關(guān)文件11.3其他約定事項(xiàng)11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十二條合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：__________________12.3簽署人員：12.3.1甲方（出租方）代表：__________________12.3.2乙方（承租方）代表：__________________第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同的真實(shí)性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，需要介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、資金支持、監(jiān)管指導(dǎo)等情形。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜。3.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方約定或法律規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.1第三方介入的合同金額；4.2..2第三方的專業(yè)能力及信譽(yù)；4.2..3甲乙雙方協(xié)商一致確定的其他因素。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。5.3第三方在介入合同關(guān)系后，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相一致。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。9.2.1第三方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用；9.2.2第三方履行職責(zé)所需的差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等；9.2.3其他與第三方介入相關(guān)的費(fèi)用。第十條第三方介入的其他約定10.1本合同未明確約定的第三方介入事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.2第三方介入的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十一條第三方變更及替換11.1第三方在介入合同關(guān)系后，如因自身原因需變更或替換，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。11.2第三方變更或替換后，新第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的權(quán)利義務(wù)。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方介入的法律法規(guī)遵循13.1第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)遵循國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。13.2第三方違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地使用證、土地所有權(quán)證等證明文件，確保土地權(quán)屬清晰。說明：附件應(yīng)加蓋土地管理部門公章，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。2.土地租賃協(xié)議要求：詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租金、租賃期限、使用規(guī)則等。說明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)公證處公證。3.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明租賃土地上的附屬設(shè)施，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并加蓋雙方公章。4.設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明租賃土地上的設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并加蓋雙方公章。5.保險(xiǎn)合同要求：提供保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：保險(xiǎn)合同應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)保險(xiǎn)公司確認(rèn)。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)相關(guān)機(jī)構(gòu)確認(rèn)。7.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如財(cái)務(wù)報(bào)表、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：相關(guān)文件應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并確保其真實(shí)有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時(shí)支付3月份租金，應(yīng)支付相當(dāng)于3個(gè)月租金總額的違約金，并賠償甲方因此遭受的利息損失。2.違約行為：甲乙雙方擅自改變土地用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，擅自改變土地用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并支付違約金。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，將土地用于非加油站用途，乙方應(yīng)恢復(fù)土地原狀，并支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用及違約金。3.違約