2024年度房地產(chǎn)交易合同標(biāo)的與權(quán)益保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易合同標(biāo)的與權(quán)益保障本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2雙方聯(lián)系方式1.3房地產(chǎn)交易主體資格2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)3.交易標(biāo)的描述3.1房地產(chǎn)實(shí)物狀況3.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算方式5.3稅費(fèi)承擔(dān)主體5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間6.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序6.5驗(yàn)收不合格處理7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶時(shí)間7.3過戶費(fèi)用7.4過戶風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任8.交易合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算9.4爭議解決方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件12.4合同變更與解除13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.2簽署主體13.3合同生效時(shí)間14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書14.2附件二：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。1.2.2買受方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。1.3房地產(chǎn)交易主體資格1.3.1出賣方具備房地產(chǎn)交易主體資格，有權(quán)處置該房地產(chǎn)。1.3.2買受方具備房地產(chǎn)交易主體資格，有權(quán)購買該房地產(chǎn)。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：______。2.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書類型：______。2.2房地產(chǎn)坐落位置2.2.1所在省、市、縣（區(qū)）：______。2.2.2詳細(xì)地址：______。2.3房地產(chǎn)面積2.3.1土地面積：______平方米。2.3.2建筑面積：______平方米。2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房地產(chǎn)用途：______。2.5房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)2.5.1建筑結(jié)構(gòu)：______。3.交易標(biāo)的描述3.1房地產(chǎn)實(shí)物狀況3.1.1房地產(chǎn)實(shí)物狀況：______。3.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況3.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬狀況：______。3.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.3.1房地產(chǎn)附屬設(shè)施：______。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式

4.2.1.1首付款：交易價(jià)格______%，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。

4.2.1.2尾款：交易價(jià)格______%，于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1買受方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)完成付款。4.4付款違約責(zé)任4.4.1買受方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款的，應(yīng)向出賣方支付______的違約金。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.1.1交易涉及的稅費(fèi)包括：______。5.2稅費(fèi)計(jì)算方式5.2.1稅費(fèi)計(jì)算方式：______。5.3稅費(fèi)承擔(dān)主體5.3.1出賣方承擔(dān)______%的稅費(fèi)，買受方承擔(dān)______%的稅費(fèi)。5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間5.4.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：______。6.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間為______。6.2交付地點(diǎn)6.2.1房地產(chǎn)交付地點(diǎn)：______。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______。6.4驗(yàn)收程序6.4.1驗(yàn)收程序：______。6.5驗(yàn)收不合格處理6.5.1驗(yàn)收不合格處理：______。8.交易合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出賣方在合同簽訂前隱瞞房地產(chǎn)權(quán)屬瑕疵的；8.1.2買受方在合同簽訂前未明確告知自身不具備房地產(chǎn)交易主體資格的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的；8.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。8.3解除或終止合同后的處理8.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)退還已收付款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3.3合同解除或終止后，不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定追究對(duì)方違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1違約行為是指一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按合同約定計(jì)算，如無約定，按實(shí)際損失賠償。9.4爭議解決方式9.4.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：根據(jù)雙方協(xié)商一致選擇的人民法院或仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序：按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自______年______月______日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。11.3合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)11.3.1合同存續(xù)期間，雙方應(yīng)按照合同約定履行權(quán)利義務(wù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括郵寄、直接交付等。12.3合同附件12.3.1合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證書、交易稅費(fèi)清單等。12.4合同變更與解除12.4.1合同變更與解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.1.1本合同于______年______月______日______時(shí)______分在______地點(diǎn)簽署。13.2簽署主體13.2.1出賣方：______；買受方：______。13.3合同生效時(shí)間13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書14.2附件二：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，提供房地產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在協(xié)助甲、乙雙方完成房地產(chǎn)交易，確保交易過程的專業(yè)性和合法性。15.3第三方的選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲、乙雙方共同決定，并授權(quán)第三方代表雙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的處理。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方授權(quán)的范圍和本合同的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方的責(zé)任限額16.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的______%，具體數(shù)額由甲、乙雙方在合同中約定。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易，包括但不限于提供市場信息、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)交易，包括但不限于提供市場信息、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。17.3第三方與合同其他方的劃分17.3.1第三方與合同其他方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）之間，應(yīng)根據(jù)各自的專業(yè)領(lǐng)域和合同約定，明確各自的責(zé)任和義務(wù)。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的范圍18.1.1第三方介入的范圍包括但不限于市場調(diào)研、交易談判、合同起草、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理等。18.2第三方的介入程序18.2.1第三方的介入程序如下：

18.2.1.1雙方確定第三方并簽訂服務(wù)協(xié)議；

18.2.1.2第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，開始履行相關(guān)職責(zé)；

18.2.1.3第三方完成工作后，向甲、乙雙方提交工作成果。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方的服務(wù)費(fèi)用19.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在服務(wù)協(xié)議中約定。19.2第三方的費(fèi)用支付19.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)支付。20.第三方的違約責(zé)任20.1第三方的違約行為20.1.1第三方的違約行為包括但不限于未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)、泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密等。20.2第三方的違約責(zé)任20.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.3第三方的違約責(zé)任承擔(dān)20.3.1第三方的違約責(zé)任承擔(dān)方式由甲、乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書詳細(xì)要求：提供最新的房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件或復(fù)印件，確保證書內(nèi)容真實(shí)有效。說明：此證書用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同生效的前提條件。2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列明交易過程中可能產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。說明：此清單用于明確雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，確保交易的透明度。3.房地產(chǎn)實(shí)物狀況說明書詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)的實(shí)物狀況，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：此說明書用于明確房地產(chǎn)的實(shí)物狀況，作為交付驗(yàn)收的依據(jù)。4.房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲、乙雙方的基本信息、交易標(biāo)的、交易價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)、交付與驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：此合同是雙方權(quán)利義務(wù)的明確約定，是履行交易的基礎(chǔ)文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的范圍、費(fèi)用、責(zé)任、義務(wù)等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在交易過程中的行為，保障甲、乙雙方的權(quán)益。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。說明：此證明用于證明不可抗力事件的存在，減輕或免除相關(guān)責(zé)任。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：在發(fā)生爭議時(shí)，提供相關(guān)證據(jù)材料，包括但不限于協(xié)商記錄、仲裁裁決、法院判決等。說明：此文件用于解決爭議，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲、乙雙方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)。1.2甲、乙雙方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房地產(chǎn)。1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。1.4一方故意隱瞞房地產(chǎn)權(quán)屬瑕疵。1.5一方泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按合同約定計(jì)算，如無約定，按實(shí)際損失賠償。2.3一方故意隱瞞房地產(chǎn)權(quán)屬瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲、乙雙方約定于2023年5月1日支付首付款，但甲方未按約定支付，應(yīng)向乙方支付______的違約金。3.2乙方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付______的違約金。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向甲、乙雙方支付______的賠償金。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易合同標(biāo)的與權(quán)益保障1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息1.2.買受人信息2.房地產(chǎn)交易標(biāo)的2.1.房地產(chǎn)位置、面積、用途等基本信息2.2.房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1.交易價(jià)格確定方式3.2.交易價(jià)格支付方式及時(shí)間4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1.稅費(fèi)種類及計(jì)算方法4.2.稅費(fèi)支付責(zé)任及時(shí)間5.房地產(chǎn)交易期限5.1.交易合同簽訂日期5.2.房地產(chǎn)交付使用日期6.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1.房地產(chǎn)交付條件6.2.房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶7.1.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理7.2.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及支付方式8.房地產(chǎn)質(zhì)量與保修8.1.房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2.質(zhì)量保修期限及內(nèi)容9.房地產(chǎn)配套設(shè)施與公共收益9.1.配套設(shè)施情況9.2.公共收益分配方式10.房地產(chǎn)交易違約責(zé)任10.1.違約情形及違約責(zé)任10.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件12.爭議解決方式12.1.爭議解決途徑12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及其他13.1.合同生效條件13.2.合同附件及補(bǔ)充條款14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息1.1.1.企業(yè)名稱：_______1.1.2.法定代表人：_______1.1.3.注冊資本：_______1.1.4.注冊地址：_______1.1.5.營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：_______1.1.6.聯(lián)系電話：_______1.1.7.電子郵箱：_______1.2.買受人信息1.2.1.姓名：_______1.2.2.性別：_______1.2.3.身份證號(hào)碼：_______1.2.4.聯(lián)系電話：_______1.2.5.住址：_______2.房地產(chǎn)交易標(biāo)的2.1.房地產(chǎn)位置、面積、用途等基本信息2.1.1.所在地區(qū)：_______2.1.2.詳細(xì)地址：_______2.1.3.建筑面積：_______平方米2.1.4.房屋結(jié)構(gòu)：_______2.1.5.用途：_______2.2.房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.2.1.權(quán)屬證書編號(hào)：_______2.2.2.權(quán)屬證書類型：_______2.2.3.發(fā)證機(jī)關(guān)：_______2.2.4.發(fā)證日期：_______3.房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1.交易價(jià)格確定方式3.1.1.交易價(jià)格：_______元人民幣3.1.2.價(jià)格構(gòu)成：_______3.2.交易價(jià)格支付方式及時(shí)間3.2.1.首付款：_______元人民幣，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2.尾款：_______元人民幣，于房屋交付使用前_______個(gè)工作日內(nèi)支付4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1.稅費(fèi)種類及計(jì)算方法4.1.1.契稅：_______元人民幣，按_______比例計(jì)算4.1.2.土地增值稅：_______元人民幣，按_______比例計(jì)算4.1.3.其他稅費(fèi)：_______元人民幣，按_______比例計(jì)算4.2.稅費(fèi)支付責(zé)任及時(shí)間4.2.1.買受人承擔(dān)稅費(fèi)：_______4.2.2.買受人支付稅費(fèi)時(shí)間：_______5.房地產(chǎn)交易期限5.1.交易合同簽訂日期：_______5.2.房地產(chǎn)交付使用日期：_______6.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1.房地產(chǎn)交付條件6.1.1.房屋及相關(guān)設(shè)施符合合同約定6.1.2.房屋權(quán)屬清晰6.2.房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2.2.驗(yàn)收程序：_______7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶7.1.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理7.1.1.辦理單位：_______7.1.2.辦理時(shí)間：_______7.2.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及支付方式7.2.1.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：_______元人民幣7.2.2.支付方式：_______8.房地產(chǎn)質(zhì)量與保修8.1.房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1.符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.2.符合房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.3.房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、裝飾裝修等質(zhì)量保證8.2.質(zhì)量保修期限及內(nèi)容8.2.1.主體結(jié)構(gòu)保修期限：_______年8.2.2.配套設(shè)施保修期限：_______年8.2.3.裝飾裝修保修期限：_______年8.2.4.保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由開發(fā)企業(yè)承擔(dān)9.房地產(chǎn)配套設(shè)施與公共收益9.1.配套設(shè)施情況9.1.1.供水：_______9.1.2.供電：_______9.1.3.供氣：_______9.1.4.供暖：_______9.1.5.通訊：_______9.2.公共收益分配方式9.2.1.公共收益包括：_______9.2.2.公共收益分配比例：_______9.2.3.公共收益分配時(shí)間：_______10.房地產(chǎn)交易違約責(zé)任10.1.違約情形及違約責(zé)任10.1.1.買受人逾期支付房款：_______10.1.2.買受人未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：_______10.1.3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按時(shí)交付房屋：_______10.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1.違約金：_______10.2.2.損害賠償：_______10.2.3.違約責(zé)任追究方式：_______11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.1.1.買受人單方面解除合同：_______11.1.2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)單方面解除合同：_______11.1.3.雙方協(xié)商解除合同：_______11.2.合同終止條件11.2.1.房屋交付使用11.2.2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶完成11.2.3.合同約定的其他終止條件12.爭議解決方式12.1.爭議解決途徑12.1.1.協(xié)商解決12.1.2.仲裁解決12.1.3.訴訟解決12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)：_______12.2.2.人民法院：_______13.合同生效及其他13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章13.1.2.支付首付款13.1.3.合同備案13.2.合同附件及補(bǔ)充條款13.2.1.附件一：房屋買賣合同13.2.2.附件二：房屋質(zhì)量保證書13.2.3.附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與日期14.1.簽署日期：_______14.2.簽署地點(diǎn)：_______14.3.簽署人：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代表（蓋章）_______，買受人代表（簽字）_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，參與合同履行的第三方主體。2.第三方責(zé)任限額2.1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過合同總價(jià)的_______%。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。3.2.第三方有義務(wù)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行的相關(guān)事宜。4.第三方介入程序4.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。5.第三方變更與退出5.1.第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)。5.2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方或解除合同。6.第三方爭議解決6.1.第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2.協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。7.第三方保密條款7.1.第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.第三方合同終止8.1.第三方合同終止條件與本合同終止條件一致。8.2.第三方合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。9.第三方費(fèi)用承擔(dān)9.1.第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。9.2.若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決費(fèi)用分擔(dān)問題。10.第三方通知與送達(dá)10.1.第三方通知甲乙雙方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過合同約定的方式送達(dá)。10.2.送達(dá)地址為合同約定的甲乙雙方地址。11.第三方法律適用11.1.第三方介入合同的法律適用，應(yīng)遵守中華人民共和國法律。11.2.爭議解決方式應(yīng)適用中華人民共和國法律。12.第三方合同生效與日期12.1.本補(bǔ)充條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.簽署日期：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1.詳細(xì)記錄甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)，包括房屋的買賣價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等。1.2.包含雙方簽字蓋章確認(rèn)的合同。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.1.房屋權(quán)屬證書的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。2.2.證書編號(hào)、類型、發(fā)證機(jī)關(guān)、發(fā)證日期等信息應(yīng)清晰可見。3.房屋質(zhì)量保證書3.1.開發(fā)商對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行保證的書面文件。3.2.包括主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、裝飾裝修等方面的質(zhì)量保證期限和內(nèi)容。4.房地產(chǎn)配套設(shè)施清單4.1.列明房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施，如供水、供電、供氣、供暖、通訊等。4.2.包含設(shè)施名稱、數(shù)量、使用說明等信息。5.公共收益分配協(xié)議5.1.明確公共收益的分配比例、分配方式及分配時(shí)間。5.2.包含公共收益的構(gòu)成和分配依據(jù)。6.第三方合作協(xié)議6.1.甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。6.2.包含第三方名稱、責(zé)任限額、介入程序等信息。7.違約責(zé)任認(rèn)定書7.1.用于記錄違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定的書面文件。7.2.包含違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及違約金等。8.爭議解決協(xié)議8.1.甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。8.2.包含仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟法院等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.買受人逾期支付房款1.2.買受人未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按時(shí)交付房屋1.4.第三方未按時(shí)履行合同義務(wù)1.5.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.逾期支付房款：按逾期天數(shù)及逾期金額計(jì)算違約金，最高不超過合同總價(jià)的_______%。2.2.未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：按逾期天數(shù)及過戶費(fèi)用計(jì)算違約金。2.3.未按時(shí)交付房屋：按逾期天數(shù)及賠償金額計(jì)算違約金，最高不超過合同總價(jià)的_______%。2.4.第三方未按時(shí)履行合同義務(wù)：按第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。2.5.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)：按合同約定及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1.買受人逾期支付房款10天，逾期金額為10萬元，違約金計(jì)算為：10萬元×1%×10天=1萬元。3.2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按時(shí)交付房屋30天，賠償金額為20萬元，違約金計(jì)算為：20萬元×1%×30天=6萬元。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易合同標(biāo)的與權(quán)益保障2本合同目錄一覽1.合同標(biāo)的概述1.1房地產(chǎn)基本信息1.2交易標(biāo)的物的權(quán)屬證明1.3房地產(chǎn)交易價(jià)格2.交易雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.交易標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2賣方權(quán)利3.3雙方義務(wù)3.4交易標(biāo)的物的交付4.交易資金的支付方式4.1首付款支付4.2尾款支付4.3支付時(shí)間及方式4.4逾期付款責(zé)任5.房屋過戶及權(quán)屬變更手續(xù)5.1過戶申請5.2權(quán)屬變更手續(xù)5.3需提供的材料及證明5.4過戶費(fèi)用及支付6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.房地產(chǎn)交易合同履行7.1合同履行期限7.2履行地點(diǎn)7.3履行方式7.4履行過程中的變更及解除8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭議解決方式8.4仲裁或訴訟程序9.合同解除及終止條件9.1解除合同的情形9.2解除合同的程序9.3合同終止的條件10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件清單10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽及終止12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)權(quán)屬的處理12.2交易資金的退還12.3違約責(zé)任的承擔(dān)13.合同的變更及補(bǔ)充13.1合同變更的情形13.2合同變更的程序13.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2合同解除后的保密條款14.3合同爭議解決地的約定14.4合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同標(biāo)的概述1.1房地產(chǎn)基本信息本合同標(biāo)的房產(chǎn)位于________市________區(qū)________路________號(hào)，建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋用途為________。1.2交易標(biāo)的物的權(quán)屬證明賣方須提供有效的房地產(chǎn)權(quán)證，證明其對(duì)交易標(biāo)的物的完全所有權(quán)。1.3房地產(chǎn)交易價(jià)格本合同交易標(biāo)的物的價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整，大寫：________元整。第二條交易雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理事項(xiàng)：____________________授權(quán)范圍：____________________授權(quán)期限：____________________第三條交易標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有本合同標(biāo)的物的所有權(quán)。3.1.2在賣方履行合同義務(wù)后，有權(quán)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。3.2賣方權(quán)利3.2.1收取本合同約定的交易價(jià)格。3.2.2在買方履行合同義務(wù)后，有權(quán)將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給買方。3.3雙方義務(wù)3.3.1賣方須保證交易標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。3.3.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.4交易標(biāo)的物的交付賣方應(yīng)在本合同約定的交房日期前，將交易標(biāo)的物交付給買方。第四條交易資金的支付方式4.1首付款支付買方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣_(tái)_______元整。4.2尾款支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______元整，買方應(yīng)在交房日期前支付。4.3支付時(shí)間及方式支付時(shí)間：________支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.4逾期付款責(zé)任如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的________%作為違約金。第五條房屋過戶及權(quán)屬變更手續(xù)5.1過戶申請賣方應(yīng)在收到首付款后________日內(nèi)，向相關(guān)政府部門提交房屋過戶申請。5.2權(quán)屬變更手續(xù)買方需配合賣方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，并提供相關(guān)材料。5.3需提供的材料及證明1.房屋權(quán)屬證書2.買賣合同3.買賣雙方的身份證明4.其他政府部門要求的相關(guān)材料5.4過戶費(fèi)用及支付過戶費(fèi)用按照政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，買方承擔(dān)。第六條房地產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額本合同交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)種類及金額以政府規(guī)定為準(zhǔn)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式本合同約定的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間按照政府規(guī)定執(zhí)行。第七條房地產(chǎn)交易合同履行7.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為________年。7.2履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為交易標(biāo)的物的所在地。7.3履行方式本合同履行方式為一次性支付全部房款，賣方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書。7.4履行過程中的變更及解除7.4.1在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同。7.4.2如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買方未按約定支付房款；8.1.3一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房款________%的違約金；8.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款________%的違約金；8.2.3其他違約行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。8.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。8.4仲裁或訴訟程序仲裁或訴訟程序按《中華人民共和國仲裁法》或《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定執(zhí)行。652578第九條合同解除及終止條件9.1解除合同的情形9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除合同的程序9.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.3合同終止的條件9.3.1合同履行完畢；9.3.2合同解除；9.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。652579第十條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件清單本合同附件包括：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.買賣合同復(fù)印件；3.付款憑證；4.其他雙方約定的附件。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。652580第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同有效期為自合同生效之日起________年。652581第十二條合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)權(quán)屬的處理合同解除后，交易標(biāo)的物的權(quán)屬仍歸賣方所有。12.2交易資金的退還如合同因賣方違約解除，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款；如合同因買方違約解除，買方應(yīng)支付違約金后，剩余房款不予退還。12.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)按照第八條約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。652582第十三條合同的變更及補(bǔ)充13.1合同變更的情形因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同內(nèi)容。13.2合同變更的程序雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。652583第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)本合同約定的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)方式為________（如：掛號(hào)信、電子郵件等）。14.2合同解除后的保密條款合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。14.3合同爭議解決地的約定本合同的爭議解決地為本合同簽訂地________市________區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.2第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)內(nèi)容應(yīng)滿足甲乙雙方的要求。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，具體職責(zé)包括但不限于：為甲乙雙方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)；協(xié)助甲乙雙方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；對(duì)交易標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理等；解決甲乙雙方在交易過程中出現(xiàn)的問題。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)，有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的程序17.1選擇第三方甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2協(xié)議內(nèi)容服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等內(nèi)容。17.3第三方介入第三方在服務(wù)協(xié)議簽訂后，按照協(xié)議約定履行職責(zé)。18.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)18.1甲乙雙方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。18.2甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，配合第三方完成相關(guān)工作。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，具體金額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。19.3超