2024年度租賃合同標的：商業(yè)地產長期租賃使用權

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同標的：商業(yè)地產長期租賃使用權本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同標的物及用途2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更及提前終止3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2租金支付方式3.3逾期支付及違約金4.租金調整4.1租金調整條件4.2租金調整方式及時間4.3租金調整通知及確認5.租賃物交付及驗收5.1租賃物交付時間5.2租賃物驗收標準5.3驗收不合格的處理6.租賃物使用及維護6.1租賃物使用范圍及限制6.2租賃物維護責任及費用6.3違反使用及維護的處理7.附屬設施及設備7.1附屬設施及設備清單7.2設備使用及維護責任7.3設備損壞及賠償8.保險責任8.1保險種類及范圍8.2保險費用及承擔8.3保險事故處理9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.違約責任10.1違約情形及認定10.2違約責任及賠償10.3違約爭議解決11.法律適用及爭議解決11.1合同適用法律11.2爭議解決方式11.3仲裁或訴訟程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件的效力13.其他約定事項13.1合同變更及補充13.2合同通知及送達13.3合同份數(shù)及保管14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系電話、營業(yè)執(zhí)照號等1.1.2承租方：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系電話、營業(yè)執(zhí)照號等1.2合同簽訂日期及地點：年月日，市區(qū)街道1.3合同標的物及用途：位于市區(qū)街道的商業(yè)地產，具體面積及位置詳見附件一《租賃物清單》2.租賃期限2.1租賃起始日期：年月日2.2租賃終止日期：年月日2.3租賃期限變更及提前終止：經雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更，提前終止需提前天書面通知對方，并承擔相應的違約責任3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期：每月租金人民幣萬元整，支付周期為每月一次3.2租金支付方式：銀行轉賬，指定賬戶信息詳見附件二《銀行賬戶信息》3.3逾期支付及違約金：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金金額%的違約金4.租金調整4.1租金調整條件：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，租金可進行適當調整4.2租金調整方式及時間：調整幅度不超過%，調整時間每年月日4.3租金調整通知及確認：出租方應提前天書面通知承租方，雙方應于收到通知后天內予以確認5.租賃物交付及驗收5.1租賃物交付時間：自合同生效之日起天內5.2租賃物驗收標準：符合國家相關標準及雙方約定5.3驗收不合格的處理：出租方應在接到承租方驗收不合格通知后天內進行整改，直至符合驗收標準6.租賃物使用及維護6.1租賃物使用范圍及限制：僅限于商業(yè)用途，不得用于非法活動6.2租賃物維護責任及費用：租賃物及其附屬設施、設備的維護責任及費用由承租方承擔6.3違反使用及維護的處理：承租方如違反使用及維護規(guī)定，應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失7.附屬設施及設備7.1附屬設施及設備清單：詳見附件一《租賃物清單》7.2設備使用及維護責任：承租方應合理使用設備，并承擔設備維護責任7.3設備損壞及賠償：承租方因不當使用導致設備損壞，應負責維修或賠償相應損失8.保險責任8.1保險種類及范圍：租賃物及附屬設施應投保財產保險，包括但不限于火災、盜竊等風險8.2保險費用及承擔：保險費用由承租方承擔，保險單復印件應提交出租方備案8.3保險事故處理：發(fā)生保險事故時，承租方應立即通知保險公司，并協(xié)助保險公司進行理賠9.合同解除及終止9.1合同解除條件：包括但不限于違約、不可抗力、合同約定解除等情形9.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止9.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應辦理租賃物的交接手續(xù)，并結算相關費用10.違約責任10.1違約情形及認定：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等10.2違約責任及賠償：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約爭議解決：違約爭議應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟11.法律適用及爭議解決11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律11.2爭議解決方式：爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會仲裁11.3仲裁或訴訟程序：仲裁或訴訟程序應遵循相關法律及仲裁規(guī)則12.合同附件12.1合同附件清單：包括但不限于租賃物清單、銀行賬戶信息、保險單復印件等12.2附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力13.其他約定事項13.1合同變更及補充：任何變更或補充需以書面形式進行，并經雙方簽字或蓋章13.2合同通知及送達：通知應以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等13.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方均應妥善保管14.合同生效及終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.2合同終止：合同終止后，雙方應按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)，并結算相關費用第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除合同雙方外的任何個人、組織或機構，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、咨詢機構等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務，協(xié)助合同雙方履行合同義務，確保合同條款的執(zhí)行和租賃關系的穩(wěn)定。15.3.1由合同一方委托第三方提供服務；15.3.2雙方協(xié)商一致，共同委托第三方；15.3.3法律或合同規(guī)定必須由第三方介入的情況。15.4第三方介入程序：15.4.1第三方介入前，合同雙方應就第三方介入事宜達成一致，并簽訂書面協(xié)議；15.4.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任及費用承擔；15.4.3第三方介入協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外義務：16.1.1提供必要的信息和數(shù)據(jù)，確保第三方能夠準確執(zhí)行其職責；16.1.2配合第三方的工作，不得故意阻礙或拖延；16.1.3對第三方的工作成果進行審查，并在合理期限內提出意見和建議。16.2乙方的額外義務：16.2.1同樣提供必要的信息和數(shù)據(jù)；16.2.2配合第三方的工作；16.2.3接受第三方的監(jiān)督和指導，確保租賃物的合理使用和維護。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在本合同項下的責任限于其提供服務的范圍內，對因第三方故意或重大過失造成合同雙方的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額：17.2.1第三方責任限額為人民幣萬元整，超過該限額的部分由合同雙方自行承擔；17.2.2第三方責任限額的具體數(shù)額由雙方在第三方介入協(xié)議中約定。17.3責任免除：17.3.1因不可抗力導致第三方無法履行其職責，第三方不承擔責任；17.3.2第三方在履行職責過程中，因合同雙方提供的信息不準確或不完整，導致第三方無法履行其職責，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方承擔的責任，甲方應向第三方追償；18.1.2第三方因履行職責對甲方造成的損失，甲方應向乙方追償。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方承擔的責任，乙方應向第三方追償；18.2.2第三方因履行職責對乙方造成的損失，乙方應向甲方追償。18.3第三方與合同雙方的共同責任：18.3.1如第三方因自身原因導致合同雙方均遭受損失，則由合同雙方按比例共同承擔損失。19.第三方介入協(xié)議的變更和解除19.1變更：第三方介入協(xié)議的變更需經合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。19.2解除：第三方介入協(xié)議的解除需符合法律或合同規(guī)定，并經合同雙方和第三方協(xié)商一致。解除協(xié)議后，第三方應立即停止提供服務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等信息。附件說明：租賃物清單是租賃物交付及驗收的重要依據(jù)。2.銀行賬戶信息詳細要求：提供出租方和承租方的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。附件說明：銀行賬戶信息是租金支付的重要依據(jù)。3.保險單復印件詳細要求：提供租賃物及附屬設施投保的保險單復印件。附件說明：保險單復印件是確認保險責任的重要依據(jù)。4.第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、權利、義務、責任及費用承擔。附件說明：第三方介入協(xié)議是第三方介入的重要法律文件。5.合同變更及補充協(xié)議詳細要求：記錄合同變更及補充的內容，包括變更原因、變更內容、變更日期等。附件說明：合同變更及補充協(xié)議是合同變更的重要依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序和期限。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的重要依據(jù)。7.其他附件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能需要提供的其他相關文件。附件說明：其他附件是合同履行過程中可能需要的補充材料。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任認定：承租方未按合同約定時間支付租金，構成違約。示例說明：承租方應在每月日前支付租金，如未按時支付，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金金額%的違約金。2.擅自改變租賃物用途違約責任認定：承租方未經出租方同意，擅自改變租賃物的用途，構成違約。示例說明：承租方不得將租賃物用于非法活動或與合同約定用途不符的用途，否則應承擔相應的違約責任。3.損壞租賃物違約責任認定：承租方因不當使用或維護不當導致租賃物損壞，構成違約。示例