2024年度開發(fā)商物業(yè)交付合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度開發(fā)商物業(yè)交付合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.物業(yè)交付條件2.1物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)2.2物業(yè)交付時(shí)間2.3物業(yè)交付地點(diǎn)2.4物業(yè)交付方式3.物業(yè)交付程序3.1物業(yè)交付前的準(zhǔn)備工作3.2物業(yè)交付的具體流程3.3物業(yè)交付的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4物業(yè)交付的驗(yàn)收時(shí)間4.物業(yè)交付費(fèi)用4.1物業(yè)交付費(fèi)用的組成4.2物業(yè)交付費(fèi)用的支付方式4.3物業(yè)交付費(fèi)用的支付時(shí)間4.4物業(yè)交付費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)交付后續(xù)事宜5.1物業(yè)交付后的保修責(zé)任5.2物業(yè)交付后的售后服務(wù)5.3物業(yè)交付后的維修責(zé)任5.4物業(yè)交付后的投訴處理6.合同變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同變更的程序6.3合同解除的條件6.4合同解除的程序7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.2違約責(zé)任的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3違約責(zé)任的承擔(dān)期限7.4違約責(zé)任的爭議解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用8.4爭議解決期限9.合同附件9.1附件一：物業(yè)交付清單9.2附件二：物業(yè)交付費(fèi)用明細(xì)9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署主體10.2簽署時(shí)間10.3簽署地點(diǎn)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案時(shí)間12.3合同備案費(fèi)用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方a)開發(fā)商名稱：___________b)開發(fā)商地址：___________c)開發(fā)商法定代表人：___________d)開發(fā)商聯(lián)系電話：___________e)業(yè)主名稱：___________f)業(yè)主地址：___________g)業(yè)主法定代表人：___________h)業(yè)主聯(lián)系電話：___________1.2合同標(biāo)的a)物業(yè)名稱：___________b)物業(yè)地址：___________c)物業(yè)類型：___________d)物業(yè)建筑面積：___________1.3合同簽訂日期a)簽訂日期：____年__月__日1.4合同生效日期a)生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.物業(yè)交付條件2.1物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)a)物業(yè)符合國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)b)物業(yè)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求c)物業(yè)設(shè)備設(shè)施齊全，功能正常d)物業(yè)環(huán)境整潔，無安全隱患2.2物業(yè)交付時(shí)間a)交付時(shí)間：____年__月__日2.3物業(yè)交付地點(diǎn)a)交付地點(diǎn)：___________2.4物業(yè)交付方式a)開發(fā)商負(fù)責(zé)將物業(yè)交付給業(yè)主b)交付時(shí)提供完整的物業(yè)資料和產(chǎn)權(quán)證明3.物業(yè)交付程序3.1物業(yè)交付前的準(zhǔn)備工作a)開發(fā)商負(fù)責(zé)完成物業(yè)建設(shè)、驗(yàn)收和備案手續(xù)b)業(yè)主提供必要的身份證明文件3.2物業(yè)交付的具體流程a)開發(fā)商通知業(yè)主準(zhǔn)備接收物業(yè)b)業(yè)主按照約定時(shí)間到指定地點(diǎn)接收物業(yè)c)開發(fā)商對物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場交付3.3物業(yè)交付的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a)物業(yè)質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)b)物業(yè)功能正常，無損壞c)物業(yè)環(huán)境整潔，無安全隱患3.4物業(yè)交付的驗(yàn)收時(shí)間a)驗(yàn)收時(shí)間：自交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.物業(yè)交付費(fèi)用4.1物業(yè)交付費(fèi)用的組成a)物業(yè)交付費(fèi)用包括物業(yè)交付保證金、物業(yè)交付稅費(fèi)等4.2物業(yè)交付費(fèi)用的支付方式a)業(yè)主通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付b)業(yè)主在約定的時(shí)間內(nèi)將費(fèi)用直接支付給開發(fā)商4.3物業(yè)交付費(fèi)用的支付時(shí)間a)支付時(shí)間：在物業(yè)交付前____個(gè)工作日內(nèi)4.4物業(yè)交付費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制a)物業(yè)交付費(fèi)用按照國家規(guī)定和合同約定執(zhí)行b)如有調(diào)整，開發(fā)商應(yīng)提前通知業(yè)主5.物業(yè)交付后續(xù)事宜5.1物業(yè)交付后的保修責(zé)任a)開發(fā)商對物業(yè)保修期限為____年b)保修期內(nèi)，因開發(fā)商原因造成的質(zhì)量問題，由開發(fā)商負(fù)責(zé)修復(fù)或更換5.2物業(yè)交付后的售后服務(wù)a)開發(fā)商提供售后服務(wù)，及時(shí)處理業(yè)主反映的問題b)開發(fā)商定期對物業(yè)進(jìn)行巡查和維護(hù)5.3物業(yè)交付后的維修責(zé)任a)保修期內(nèi)，維修費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)b)保修期滿后，維修費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)5.4物業(yè)交付后的投訴處理a)業(yè)主通過售后服務(wù)或其他方式提出投訴b)開發(fā)商在接到投訴后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)和處理6.合同變更與解除6.1合同變更的條件a)雙方協(xié)商一致b)合同變更不違反法律法規(guī)6.2合同變更的程序a)雙方簽署變更協(xié)議b)變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效6.3合同解除的條件a)雙方協(xié)商一致b)合同解除不違反法律法規(guī)6.4合同解除的程序a)雙方簽署解除協(xié)議b)解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效8.爭議解決8.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)無特定爭議解決機(jī)構(gòu)b)爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇權(quán)歸提起訴訟的一方8.3爭議解決費(fèi)用a)訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律規(guī)定由勝訴方承擔(dān)b)其他爭議解決費(fèi)用按雙方協(xié)商或相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行8.4爭議解決期限a)爭議應(yīng)在發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)提交爭議解決程序b)除非雙方另有約定，爭議解決期限不得超過____個(gè)月9.合同附件9.1附件一：物業(yè)交付清單a)列明物業(yè)名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息b)列明物業(yè)交付時(shí)存在的瑕疵或損壞情況9.2附件二：物業(yè)交付費(fèi)用明細(xì)a)列明物業(yè)交付費(fèi)用的具體項(xiàng)目及金額b)列明支付方式及時(shí)間安排9.3附件三：其他相關(guān)文件a)列明合同簽訂前雙方確認(rèn)的相關(guān)文件b)列明合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件10.合同簽署10.1簽署主體a)開發(fā)商代表：___________（簽字）b)業(yè)主代表：___________（簽字）10.2簽署時(shí)間a)簽署時(shí)間：____年__月__日10.3簽署地點(diǎn)a)簽署地點(diǎn)：___________11.合同生效11.1合同生效條件a)雙方簽署并加蓋公章b)合同附件齊全11.2合同生效時(shí)間a)生效時(shí)間：自雙方簽署之日起11.3合同生效地點(diǎn)a)生效地點(diǎn)：___________12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)a)合同備案機(jī)構(gòu)：___________12.2合同備案時(shí)間a)備案時(shí)間：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)12.3合同備案費(fèi)用a)備案費(fèi)用：____元13.合同解除13.1合同解除條件a)合同約定的解除條件成就b)法定解除條件成就13.2合同解除程序a)提出解除方書面通知對方b)雙方簽署解除協(xié)議c)解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同解除通知a)通知方式：書面形式b)通知送達(dá)：送達(dá)至對方地址或指定接收人14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對本雙方具有約束力14.4本合同自簽訂之日起至物業(yè)交付完畢之日止有效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義a)第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的獨(dú)立主體。b)第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的選定a)甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選定第三方。b)第三方的選定應(yīng)遵循公開、公正、公平的原則。15.3第三方的職責(zé)a)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立、客觀的服務(wù)。b)第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。c)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方的權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。16.2第三方有權(quán)對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。17.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。17.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。a)第三方因服務(wù)失誤或違約行為導(dǎo)致的損失。b)第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失。c)第三方因侵權(quán)行為導(dǎo)致的損失。18.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系a)第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b)第三方不得直接向甲乙雙方以外的第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與業(yè)主的關(guān)系a)第三方應(yīng)按照合同約定向業(yè)主提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b)第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主的利益。19.3第三方與開發(fā)商的關(guān)系a)第三方應(yīng)按照合同約定向開發(fā)商提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b)第三方應(yīng)配合開發(fā)商完成合同約定的義務(wù)。20.第三方介入的合同變更20.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.3服務(wù)協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同的爭議解決方式提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)交付清單詳細(xì)要求和說明：a)清單應(yīng)包括物業(yè)的詳細(xì)描述，如房間號、面積、設(shè)施等。b)清單中應(yīng)列出物業(yè)交付時(shí)存在的任何瑕疵、損壞或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況。c)清單應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署確認(rèn)。2.附件二：物業(yè)交付費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：a)明細(xì)應(yīng)列出所有物業(yè)交付費(fèi)用的具體項(xiàng)目，如稅費(fèi)、保證金等。b)每項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)注明金額、支付方式和支付時(shí)間。c)明細(xì)應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)。3.附件三：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a)變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容，包括但不限于交付時(shí)間、費(fèi)用等。b)變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。c)變更協(xié)議的生效應(yīng)遵循合同約定的生效條件。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式。b)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。c)協(xié)議的生效應(yīng)遵循合同約定的生效條件。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a)協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的程序、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用承擔(dān)方式。b)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。c)協(xié)議的生效應(yīng)遵循合同約定的生效條件。6.附件六：解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a)協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、條件和程序。b)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。c)協(xié)議的生效應(yīng)遵循合同約定的生效條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)開發(fā)商未能按照合同約定時(shí)間交付物業(yè)。b)業(yè)主未能按照合同約定時(shí)間支付物業(yè)交付費(fèi)用。c)第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供合格服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)開發(fā)商未能交付物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的責(zé)任，并支付業(yè)主合理的違約金。b)業(yè)主未能支付物業(yè)交付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的責(zé)任，并支付開發(fā)商合理的違約金。c)第三方未能提供合格服務(wù)，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：a)開發(fā)商延遲交付物業(yè)一個(gè)月，應(yīng)支付業(yè)主違約金為物業(yè)交付總價(jià)的1%。b)業(yè)主延遲支付物業(yè)交付費(fèi)用一個(gè)月，應(yīng)支付開發(fā)商違約金為物業(yè)交付總價(jià)的1%。c)第三方未能按照服務(wù)協(xié)議完成評估工作，導(dǎo)致業(yè)主利益受損，應(yīng)賠償業(yè)主實(shí)際損失金額。全文完。2024年度開發(fā)商物業(yè)交付合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱1.2開發(fā)商地址1.3開發(fā)商法定代表人1.4開發(fā)商聯(lián)系電話1.5業(yè)主名稱1.6業(yè)主地址1.7業(yè)主法定代表人1.8業(yè)主聯(lián)系電話2.物業(yè)交付條件2.1物業(yè)交付時(shí)間2.2物業(yè)交付地點(diǎn)2.3物業(yè)交付范圍2.4物業(yè)交付質(zhì)量要求2.5物業(yè)交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)交付費(fèi)用3.1物業(yè)交付費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.4費(fèi)用支付責(zé)任4.物業(yè)交付手續(xù)4.1物業(yè)交付手續(xù)辦理流程4.2物業(yè)交付手續(xù)所需文件4.3物業(yè)交付手續(xù)辦理時(shí)間4.4物業(yè)交付手續(xù)辦理責(zé)任5.物業(yè)交付后的維護(hù)與管理5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任主體5.2物業(yè)維護(hù)內(nèi)容5.3物業(yè)維護(hù)費(fèi)用5.4物業(yè)管理責(zé)任5.5物業(yè)管理費(fèi)用6.物業(yè)交付后的權(quán)益保障6.1物業(yè)交付后權(quán)益保障措施6.2物業(yè)交付后權(quán)益保障期限6.3物業(yè)交付后權(quán)益保障責(zé)任7.違約責(zé)任7.1開發(fā)商違約責(zé)任7.2業(yè)主違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序9.4合同解除后的責(zé)任10.合同附件10.1物業(yè)交付清單10.2物業(yè)交付驗(yàn)收報(bào)告10.3其他附件11.合同未盡事宜11.1合同未盡事宜協(xié)商原則11.2合同未盡事宜處理方式12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2開發(fā)商地址：市區(qū)街道號1.3開發(fā)商法定代表人：1.4開發(fā)商聯(lián)系電話：02156781.5業(yè)主名稱：1.6業(yè)主地址：市區(qū)街道號1.7業(yè)主法定代表人：1.8業(yè)主聯(lián)系電話：021876543212.物業(yè)交付條件2.1物業(yè)交付時(shí)間：2024年3月31日前2.2物業(yè)交付地點(diǎn)：市區(qū)街道號2.3物業(yè)交付范圍：包括住宅、車庫、公共設(shè)施等2.4物業(yè)交付質(zhì)量要求：符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題2.5物業(yè)交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國家《住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》3.物業(yè)交付費(fèi)用3.1物業(yè)交付費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬元整3.2費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3費(fèi)用支付時(shí)間：物業(yè)交付之日起30日內(nèi)3.4費(fèi)用支付責(zé)任：開發(fā)商應(yīng)在物業(yè)交付前向業(yè)主出具收款收據(jù)4.物業(yè)交付手續(xù)4.1物業(yè)交付手續(xù)辦理流程：簽訂合同、辦理房產(chǎn)證、繳納物業(yè)費(fèi)等4.2物業(yè)交付手續(xù)所需文件：身份證、戶口本、購房合同等4.3物業(yè)交付手續(xù)辦理時(shí)間：物業(yè)交付之日起30日內(nèi)4.4物業(yè)交付手續(xù)辦理責(zé)任：開發(fā)商負(fù)責(zé)協(xié)助業(yè)主辦理手續(xù)5.物業(yè)交付后的維護(hù)與管理5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任主體：物業(yè)管理有限責(zé)任公司5.2物業(yè)維護(hù)內(nèi)容：綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維修、安全保障等5.3物業(yè)維護(hù)費(fèi)用：按年度繳納，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另行約定5.4物業(yè)管理責(zé)任：物業(yè)管理有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理5.5物業(yè)管理費(fèi)用：按年度繳納，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另行約定6.物業(yè)交付后的權(quán)益保障6.1物業(yè)交付后權(quán)益保障措施：開發(fā)商提供質(zhì)保期內(nèi)的售后服務(wù)6.2物業(yè)交付后權(quán)益保障期限：自物業(yè)交付之日起兩年6.3物業(yè)交付后權(quán)益保障責(zé)任：開發(fā)商負(fù)責(zé)處理業(yè)主反映的問題7.違約責(zé)任7.1開發(fā)商違約責(zé)任：未按時(shí)交付物業(yè)，應(yīng)向業(yè)主支付違約金7.2業(yè)主違約責(zé)任：未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用，應(yīng)向開發(fā)商支付滯納金7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決9.合同生效與解除9.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效9.2合同解除條件：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致9.3合同解除程序：一方提出解除意向，另一方確認(rèn)或協(xié)商一致9.4合同解除后的責(zé)任：雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.合同附件10.1物業(yè)交付清單：詳細(xì)列明交付的物業(yè)內(nèi)容和數(shù)量10.2物業(yè)交付驗(yàn)收報(bào)告：記錄驗(yàn)收過程和結(jié)果10.3其他附件：包括但不限于合同補(bǔ)充協(xié)議、相關(guān)證明文件等11.合同未盡事宜11.1合同未盡事宜協(xié)商原則：雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則協(xié)商解決11.2合同未盡事宜處理方式：如協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理12.合同簽訂日期：2024年2月28日13.合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署人簽字蓋章14.1開發(fā)商代表（簽字）：14.2業(yè)主代表（簽字）：14.3開發(fā)商（蓋章）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司14.4業(yè)主（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)交付、質(zhì)量驗(yàn)收、合同履行監(jiān)督、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼⒄f明介入的目的和理由。16.2第三方介入的同意：對方應(yīng)在收到申請之日起7日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。16.3第三方介入的選定：若雙方同意第三方介入，應(yīng)由雙方共同選定具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立開展相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。b)第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。c)第三方有權(quán)向合同雙方提出建議和意見。17.2義務(wù)：a)第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b)第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。c)第三方應(yīng)妥善保管合同雙方提供的資料和信息。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定比例分擔(dān)。18.2若第三方介入的費(fèi)用超出預(yù)計(jì)，由合同雙方另行協(xié)商解決。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，最高不超過第三方介入費(fèi)用總額的兩倍。19.2第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為合同外獨(dú)立第三方，不承擔(dān)合同雙方的直接法律責(zé)任，但應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。20.2第三方與中介方的關(guān)系：若第三方為中介機(jī)構(gòu)，則其與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，中介方應(yīng)按照中介合同約定履行義務(wù)。20.3第三方與評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，應(yīng)與合同雙方、中介方等保持獨(dú)立，不得參與任何可能導(dǎo)致利益沖突的活動(dòng)。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，若需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)由合同雙方共同協(xié)商一致，并通知第三方。21.2第三方有權(quán)在接到合同變更通知后7日內(nèi)提出異議，若雙方未能達(dá)成一致，可按第8條爭議解決方式處理。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，仍按第8條爭議解決方式處理。22.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，不影響合同雙方對合同其他條款的履行。23.本合同的生效與解除23.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。23.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。23.3本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交付清單：詳細(xì)列明交付的物業(yè)內(nèi)容和數(shù)量，包括房屋、車庫、公共設(shè)施等。2.物業(yè)交付驗(yàn)收報(bào)告：記錄驗(yàn)收過程和結(jié)果，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、存在問題及解決方案等。a)物業(yè)交付后的維護(hù)與管理方案b)物業(yè)管理規(guī)章制度c)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)d)物業(yè)交付后的權(quán)益保障措施4.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。5.合同補(bǔ)充協(xié)議：針對合同未盡事宜或合同變更的書面文件。6.相關(guān)證明文件：如身份證、戶口本、購房合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)開發(fā)商未按時(shí)交付物業(yè)：開發(fā)商應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)交付，否則構(gòu)成違約。b)業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用：業(yè)主應(yīng)在物業(yè)交付后按約定的支付方式、時(shí)間繳納物業(yè)費(fèi)用，否則構(gòu)成違約。c)第三方未按約定履行職責(zé)：第三方在介入過程中未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行，構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)開發(fā)商違約責(zé)任：未按時(shí)交付物業(yè)的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%。b)業(yè)主違約責(zé)任：未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用的，應(yīng)向開發(fā)商支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。c)第三方違約責(zé)任：第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例說明：1.開發(fā)商未按時(shí)交付物業(yè)：假設(shè)合同約定交付時(shí)間為2024年3月31日，若開發(fā)商在2024年4月10日仍未交付物業(yè)，則構(gòu)成違約。開發(fā)商應(yīng)向業(yè)主支付違約金，計(jì)算方式為：（合同總金額×0.1%×10天）=1000元。2.業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用：假設(shè)業(yè)主應(yīng)在2024年4月30日前支付物業(yè)費(fèi)用，若業(yè)主在2024年5月15日仍未支付，則構(gòu)成違約。業(yè)主應(yīng)向開發(fā)商支付滯納金，計(jì)算方式為：（物業(yè)費(fèi)用×0.05%×15天）=15元。3.第三方未按約定履行職責(zé)：假設(shè)第三方在介入物業(yè)交付驗(yàn)收過程中，未按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，導(dǎo)致業(yè)主無法及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并整改，則構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償業(yè)主因驗(yàn)收問題造成的損失等。全文完。2024年度開發(fā)商物業(yè)交付合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱1.2開發(fā)商地址1.3開發(fā)商法定代表人1.4業(yè)主名稱1.5業(yè)主地址1.6業(yè)主法定代表人2.物業(yè)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目竣工時(shí)間3.物業(yè)交付條件3.1物業(yè)交付時(shí)間3.2物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)交付程序3.4物業(yè)交付所需資料4.物業(yè)交付費(fèi)用4.1物業(yè)交付費(fèi)用總額4.2物業(yè)交付費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)交付費(fèi)用支付時(shí)間5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理服務(wù)期限6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用總額6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式6.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間7.物業(yè)使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.3物業(yè)維修服務(wù)8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主委員會設(shè)立8.2業(yè)主權(quán)益保護(hù)措施8.3業(yè)主投訴處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2開發(fā)商地址：市區(qū)街道號1.3開發(fā)商法定代表人：1.4業(yè)主名稱：1.5業(yè)主地址：市區(qū)街道號1.6業(yè)主法定代表人：2.物業(yè)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：國際社區(qū)2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)街道號2.3項(xiàng)目類型：住宅小區(qū)2.4項(xiàng)目規(guī)模：占地100畝，總建筑面積30萬平方米2.5項(xiàng)目竣工時(shí)間：2024年6月30日3.物業(yè)交付條件3.1物業(yè)交付時(shí)間：2024年7月1日至2024年7月31日3.2物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)：符合國家規(guī)定的住宅小區(qū)交付標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施完善、配套設(shè)施齊全等3.3物業(yè)交付程序：業(yè)主提交購房合同、身份證等材料，經(jīng)開發(fā)商審核后，領(lǐng)取鑰匙并辦理入住手續(xù)3.4物業(yè)交付所需資料：購房合同、身份證、戶口本、婚姻證明等4.物業(yè)交付費(fèi)用4.1物業(yè)交付費(fèi)用總額：人民幣萬元整4.2物業(yè)交付費(fèi)用支付方式：業(yè)主應(yīng)在物業(yè)交付前將物業(yè)交付費(fèi)用一次性支付至開發(fā)商指定的銀行賬戶4.3物業(yè)交付費(fèi)用支付時(shí)間：2024年6月30日前5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》等法律法規(guī)執(zhí)行5.3物業(yè)管理服務(wù)期限：自業(yè)主入住之日起至物業(yè)合同終止之日止6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用總額：人民幣元/平方米·年6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：業(yè)主應(yīng)在每年物業(yè)管理費(fèi)用繳納期限前，一次性支付至物業(yè)管理處6.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間：每年1月1日至3月31日7.物業(yè)使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)定：業(yè)主應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：開發(fā)商負(fù)責(zé)物業(yè)的初始維修和養(yǎng)護(hù)，業(yè)主負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)7.3物業(yè)維修服務(wù)：開發(fā)商設(shè)立物業(yè)維修服務(wù)中心，負(fù)責(zé)24小時(shí)應(yīng)急維修服務(wù)8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主委員會設(shè)立：業(yè)主入住率達(dá)到一定比例后，成立業(yè)主委員會，負(fù)責(zé)物業(yè)管理事務(wù)的決策與管理8.2業(yè)主權(quán)益保護(hù)措施：設(shè)立業(yè)主投訴處理機(jī)制，及時(shí)受理和處理業(yè)主的投訴和訴求8.3業(yè)主投訴處理：接到業(yè)主投訴后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，并在15個(gè)工作日內(nèi)解決或提出解決方案9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按約定時(shí)間交付物業(yè)、未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)、未按約定收取物業(yè)管理費(fèi)用等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約責(zé)任追究程序：違約方應(yīng)在接到違約責(zé)任通知后15日內(nèi)履行違約責(zé)任，逾期未履行的，可依法向人民法院提起訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式：爭議雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理處申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方協(xié)商解決的除外11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：包括但不限于物業(yè)交付完成、物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿、業(yè)主委員會解散等11.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止的具體事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：2024年5月20日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號13.3簽署人：開發(fā)商代表：，業(yè)主代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，非甲乙雙方的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于合同履行過程中的評估、監(jiān)理、咨詢、調(diào)解等。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和方式由甲乙雙方在合同中約定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同履行。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。15.4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，不得低于法律規(guī)定的最低限額。15.5第三方責(zé)任認(rèn)定15.5.1第三方責(zé)任認(rèn)定依據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》和相關(guān)法律法規(guī)。15.5.2第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方增加條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。16.2第三方在介入過程中應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方的調(diào)查和評估工作。16.4第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。16.5第三方介入過