2024年度文化旅游項目投資建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化旅游項目投資建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2建設(shè)方信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目投資總額2.5項目建設(shè)周期3.投資建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)范圍3.2建設(shè)內(nèi)容3.3投資方式3.4建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.投資建設(shè)進(jìn)度安排4.1投資進(jìn)度安排4.2建設(shè)進(jìn)度安排4.3里程碑節(jié)點(diǎn)5.投資建設(shè)資金5.1資金來源5.2資金撥付5.3資金使用監(jiān)督6.工程設(shè)計及施工6.1工程設(shè)計6.2工程施工6.3施工監(jiān)理7.項目驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收時間8.產(chǎn)權(quán)歸屬8.1項目產(chǎn)權(quán)歸屬8.2產(chǎn)權(quán)變更9.運(yùn)營管理9.1運(yùn)營模式9.2運(yùn)營管理職責(zé)9.3運(yùn)營效果考核10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3通知條款14.4適用法律及爭議解決14.5合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：文化旅游投資集團(tuán)有限公司1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方住所：省市區(qū)路號1.2建設(shè)方信息1.2.1建設(shè)方名稱：建筑工程有限公司1.2.2建設(shè)方法定代表人：1.2.3建設(shè)方住所：省市區(qū)路號1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：合同簽訂之日起，自雙方簽字蓋章之日起生效第二條項目概況2.1項目名稱：文化旅游項目2.2項目地點(diǎn)：省市區(qū)2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.4項目投資總額：人民幣壹億元整2.5項目建設(shè)周期：自合同生效之日起，分三個階段，共計三年第三條投資建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)范圍：3.1.1文化旅游設(shè)施建設(shè)3.1.2周邊配套設(shè)施建設(shè)3.1.3環(huán)境保護(hù)及生態(tài)修復(fù)工程3.2建設(shè)內(nèi)容：3.2.1旅游區(qū)核心設(shè)施：包括博物館、文化廣場、藝術(shù)中心等3.2.2周邊配套設(shè)施：包括停車場、餐飲、住宿、購物等3.2.3環(huán)境保護(hù)及生態(tài)修復(fù)工程：包括污水處理、垃圾處理、綠化工程等3.3投資方式：投資方以現(xiàn)金方式投入項目建設(shè)資金3.4建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量第四條投資建設(shè)進(jìn)度安排4.1投資進(jìn)度安排：4.1.1首期投資：合同生效后三個月內(nèi)，投資方投入項目總投資的30%4.1.2第二期投資：項目建設(shè)過程中，根據(jù)項目進(jìn)度，投資方分階段投入剩余資金4.2建設(shè)進(jìn)度安排：4.2.1第一階段：基礎(chǔ)工程建設(shè)，合同生效后六個月內(nèi)完成4.2.2第二階段：主體工程建設(shè)，合同生效后12個月內(nèi)完成4.2.3第三階段：配套設(shè)施建設(shè)及環(huán)境整治，合同生效后18個月內(nèi)完成4.3里程碑節(jié)點(diǎn)：4.3.1首期投資完成4.3.2基礎(chǔ)工程建設(shè)完成4.3.3主體工程建設(shè)完成4.3.4配套設(shè)施建設(shè)完成第五條投資建設(shè)資金5.1資金來源：投資方自有資金及銀行貸款5.2資金撥付：按照項目進(jìn)度及投資方資金到位情況撥付5.3資金使用監(jiān)督：建設(shè)方設(shè)立?？顚Ｓ觅~戶，投資方派駐專人進(jìn)行監(jiān)督第六條工程設(shè)計及施工6.1工程設(shè)計：由建設(shè)方負(fù)責(zé)工程設(shè)計，投資方提供相關(guān)資料及意見6.2工程施工：由建設(shè)方負(fù)責(zé)工程施工，確保工程質(zhì)量6.3施工監(jiān)理：由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方監(jiān)理公司進(jìn)行施工監(jiān)理第七條項目驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量7.2驗(yàn)收程序：7.2.1建設(shè)方組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行自驗(yàn)7.2.2投資方組織相關(guān)部門對項目建設(shè)進(jìn)行驗(yàn)收7.2.3驗(yàn)收合格后，雙方共同簽署驗(yàn)收報告7.3驗(yàn)收時間：項目建設(shè)完成后三個月內(nèi)第八條產(chǎn)權(quán)歸屬8.1項目產(chǎn)權(quán)歸屬：項目建成后，除土地產(chǎn)權(quán)歸國家所有外，項目設(shè)施及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸投資方所有。8.2產(chǎn)權(quán)變更：如因國家政策調(diào)整或其他原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并依法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。第九條運(yùn)營管理9.1運(yùn)營模式：項目建成后，由投資方委托專業(yè)運(yùn)營管理公司進(jìn)行統(tǒng)一運(yùn)營管理。9.2運(yùn)營管理職責(zé)：9.2.1運(yùn)營管理公司負(fù)責(zé)項目的日常運(yùn)營、市場營銷、客戶服務(wù)等。9.2.2投資方對運(yùn)營管理公司的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。9.3運(yùn)營效果考核：運(yùn)營管理公司每年需向投資方提交運(yùn)營報告，投資方將對運(yùn)營效果進(jìn)行考核。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十一條規(guī)定：違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1投資方未按合同約定按時足額投入資金。11.1.2建設(shè)方未按合同約定完成工程建設(shè)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11.1.3任何一方違反合同約定的保密條款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十二條規(guī)定：合同解除12.1解除條件：12.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序：12.2.1解除合同需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除合同協(xié)議。12.2.2解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。12.3解除后果：12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項。12.3.2解除合同不影響雙方因合同而產(chǎn)生的其他權(quán)利和義務(wù)。第十三條規(guī)定：合同生效及終止13.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。13.2合同終止條件：13.2.1合同約定的期限屆滿。13.2.2合同解除。第十四條規(guī)定：其他約定事項14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。14.3通知條款：雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為合同約定的地址，收件人應(yīng)為合同雙方法定代表人或授權(quán)代表。14.4適用法律及爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決方式如第十條規(guī)定。14.5合同份數(shù)及效力：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同履行的獨(dú)立主體。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、施工方等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同的具體職責(zé)和業(yè)務(wù)范圍來確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：2.1.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失；2.1.2第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.1.3第三方違反合同約定的違約責(zé)任。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。3.1.2咨詢方：負(fù)責(zé)對項目進(jìn)行可行性研究、風(fēng)險評估、技術(shù)指導(dǎo)等。3.1.3監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對項目建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量。3.1.4評估方：負(fù)責(zé)對項目進(jìn)行評估，提供評估報告。3.1.5施工方：負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行項目建設(shè)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。4.2第三方與甲乙雙方之間的合同糾紛，由雙方自行解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行。4.3第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е缕錈o法履行職責(zé)，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的同意：5.1.1甲乙雙方同意第三方介入合同履行，需在合同中明確約定。5.1.2第三方介入合同履行前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。5.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于咨詢費(fèi)、中介費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。5.3第三方介入的期限：5.3.1第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于介入的具體時間、工作期限等。5.3.2第三方介入的期限屆滿，如需繼續(xù)介入，甲乙雙方應(yīng)提前與第三方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定6.1.1第三方的資質(zhì)和能力；6.1.2第三方介入的職責(zé)范圍；6.1.3第三方介入期間可能產(chǎn)生的風(fēng)險和損失。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：6.2.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，不超過合同總金額的5%；6.2.2第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，不超過合同總金額的10%；6.2.3第三方違反合同約定的違約責(zé)任，按合同約定執(zhí)行。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除：如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行或造成重大損失，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細(xì)分析項目市場前景、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險因素等。說明：本報告為項目決策依據(jù)，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方出具。2.附件二：工程設(shè)計圖紙及說明書要求：包含項目所有建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等設(shè)計圖紙及詳細(xì)說明。說明：本圖紙為項目施工依據(jù)，需由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位提供。3.附件三：施工組織設(shè)計要求：明確施工方案、進(jìn)度計劃、質(zhì)量控制措施等。說明：本設(shè)計為項目施工管理依據(jù)，需由具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位提供。4.附件四：工程監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理職責(zé)等。說明：本合同為項目監(jiān)理依據(jù)，需由具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位簽訂。5.附件五：項目投資預(yù)算及資金使用計劃要求：詳細(xì)列出項目總投資、資金來源、資金使用計劃等。說明：本計劃為項目資金管理依據(jù)，需由甲乙雙方共同制定。6.附件六：項目驗(yàn)收報告要求：詳細(xì)記錄項目驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題等。說明：本報告為項目驗(yàn)收依據(jù)，需由具備相應(yīng)資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具。7.附件七：項目運(yùn)營管理方案要求：明確項目運(yùn)營模式、運(yùn)營目標(biāo)、運(yùn)營管理職責(zé)等。說明：本方案為項目運(yùn)營管理依據(jù)，需由甲乙雙方共同制定。8.附件八：保密協(xié)議要求：明確雙方保密義務(wù)、保密范圍、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議為保護(hù)雙方商業(yè)秘密，需在合同簽訂前簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：投資方未按合同約定按時足額投入資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投資方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為投資方未投入資金總額的1%。示例：投資方應(yīng)于合同生效后三個月內(nèi)投入資金3000萬元，如未按時足額投入，則應(yīng)支付違約金30萬元。2.違約行為：建設(shè)方未按合同約定完成工程建設(shè)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：建設(shè)方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金，違約金數(shù)額為直接經(jīng)濟(jì)損失的10%。示例：建設(shè)方未按期完成主體工程，導(dǎo)致工期延誤，造成經(jīng)濟(jì)損失100萬元，則建設(shè)方應(yīng)支付違約金10萬元。3.違約行為：第三方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金，違約金數(shù)額為直接經(jīng)濟(jì)損失的20%。示例：第三方泄露項目商業(yè)秘密，造成甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失50萬元，則第三方應(yīng)支付違約金10萬元。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失，并支付違約金，違約金數(shù)額為直接經(jīng)濟(jì)損失的5%。示例：甲乙雙方約定在項目進(jìn)度達(dá)到某一節(jié)點(diǎn)時進(jìn)行溝通，但一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致另一方損失5萬元，則違約方應(yīng)支付違約金2.5萬元。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致項目建設(shè)無法繼續(xù)，雙方協(xié)商一致解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度文化旅游項目投資建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2建設(shè)方信息1.3乙方信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.投資建設(shè)內(nèi)容3.1投資建設(shè)范圍3.2主要建設(shè)內(nèi)容3.3投資建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.投資建設(shè)資金4.1投資總額4.2資金來源4.3資金使用計劃5.投資建設(shè)進(jìn)度5.1項目建設(shè)階段5.2各階段時間節(jié)點(diǎn)5.3進(jìn)度控制措施6.質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢測6.3質(zhì)量責(zé)任7.安全要求7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全管理制度7.3安全防護(hù)措施8.環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)要求8.2環(huán)境影響評價8.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任9.合同價款及支付9.1合同價款9.2價格調(diào)整機(jī)制9.3支付方式9.4支付時間10.交工驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2驗(yàn)收程序10.3驗(yàn)收責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同變更14.3合同終止14.4合同解除14.5通知與送達(dá)14.6不可抗力14.7合同份數(shù)14.8合同附件14.9爭議管轄14.10合同簽署日期14.11合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：X文化旅游投資集團(tuán)有限公司1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4投資方聯(lián)系電話：02156781.2建設(shè)方信息1.2.1建設(shè)方名稱：建筑工程有限公司1.2.2建設(shè)方法定代表人：1.2.3建設(shè)方注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4建設(shè)方聯(lián)系電話：021876543211.3乙方信息1.3.1乙方名稱：旅游開發(fā)有限公司1.3.2乙方法定代表人：1.3.3乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.3.4乙方聯(lián)系電話：021987654322.項目概述2.1項目名稱：2024年度文化旅游綜合體項目2.2項目地點(diǎn)：省市區(qū)2.3項目規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積50000平方米2.4項目類型：文化旅游綜合體，包括酒店、餐飲、娛樂、休閑等設(shè)施3.投資建設(shè)內(nèi)容3.1投資建設(shè)范圍：包括項目建設(shè)用地、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、主體建筑及配套設(shè)施等3.2主要建設(shè)內(nèi)容：3.2.1建設(shè)用地購置及平整3.2.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：道路、供水、供電、排水、綠化等3.2.3主體建筑：包括酒店、餐飲、娛樂、休閑等設(shè)施的建筑主體3.2.4配套設(shè)施：停車場、休息區(qū)、衛(wèi)生設(shè)施等3.3投資建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保4.投資建設(shè)資金4.1投資總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000）4.2資金來源：4.2.1投資方自籌資金4.2.2銀行貸款4.3資金使用計劃：按照項目建設(shè)進(jìn)度分階段撥付，確保資金合理使用5.投資建設(shè)進(jìn)度5.1項目建設(shè)階段：5.1.1項目前期準(zhǔn)備階段：1個月5.1.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)階段：6個月5.1.3主體建筑及配套設(shè)施建設(shè)階段：12個月5.1.4竣工驗(yàn)收及交付使用階段：3個月5.2各階段時間節(jié)點(diǎn)：5.2.1項目前期準(zhǔn)備階段：2024年1月至2024年2月5.2.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)階段：2024年3月至2024年8月5.2.3主體建筑及配套設(shè)施建設(shè)階段：2024年9月至2025年8月5.2.4竣工驗(yàn)收及交付使用階段：2025年9月至2025年11月5.3進(jìn)度控制措施：制定詳細(xì)的進(jìn)度計劃，定期召開進(jìn)度協(xié)調(diào)會，確保項目按期完成6.質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級6.2質(zhì)量檢測：定期進(jìn)行工程質(zhì)量檢測，確保各階段工程符合質(zhì)量要求6.3質(zhì)量責(zé)任：建設(shè)方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量，投資方負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量，確保項目質(zhì)量達(dá)標(biāo)8.環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)要求8.1.1建設(shè)方必須遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2建設(shè)方應(yīng)采取有效措施，減少對周圍環(huán)境的污染。8.1.3項目施工期間，應(yīng)采取防塵、降噪、防污等措施，確保符合環(huán)境保護(hù)要求。8.2環(huán)境影響評價8.2.1建設(shè)方應(yīng)按照國家規(guī)定進(jìn)行環(huán)境影響評價，并向有關(guān)部門提交報告。8.2.2環(huán)境影響評價報告應(yīng)包括項目對周邊環(huán)境的影響分析及相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)措施。8.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.3.1建設(shè)方對項目建設(shè)過程中的環(huán)境污染負(fù)直接責(zé)任。8.3.2投資方對建設(shè)方的環(huán)境保護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保環(huán)境保護(hù)措施落實(shí)到位。9.合同價款及支付9.1合同價款9.1.1本合同價款為人民幣壹億元整（￥100,000,000）。9.1.2合同價款包含項目建設(shè)費(fèi)用、稅費(fèi)、利潤等。9.2價格調(diào)整機(jī)制9.2.1在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致材料價格、人工費(fèi)用等變動，雙方應(yīng)按市場行情協(xié)商調(diào)整合同價款。9.3支付方式9.3.1本合同價款分階段支付，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)如下：9.3.1.1項目前期準(zhǔn)備階段：支付合同價款的10%9.3.1.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)階段：支付合同價款的30%9.3.1.3主體建筑及配套設(shè)施建設(shè)階段：支付合同價款的50%9.3.1.4竣工驗(yàn)收及交付使用階段：支付合同價款的10%9.4支付時間9.4.1按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)，由投資方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給建設(shè)方。10.交工驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.1.1本項目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。10.2驗(yàn)收程序10.2.1建設(shè)方應(yīng)于項目完工后，向投資方提交驗(yàn)收申請。10.2.2投資方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后的15個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。10.3驗(yàn)收責(zé)任10.3.1建設(shè)方負(fù)責(zé)組織項目的驗(yàn)收工作。10.3.2投資方負(fù)責(zé)驗(yàn)收結(jié)果的確認(rèn)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1建設(shè)方未按合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成項目建設(shè)。11.1.2建設(shè)方提供的工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。11.1.3建設(shè)方違反環(huán)境保護(hù)要求。11.2違約責(zé)任11.2.1建設(shè)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約處理11.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。11.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出書面仲裁申請。13.合同解除13.1解除條件13.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方。13.3解除后果14.其他約定14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.3合同終止14.3.1.1合同約定的期限屆滿；14.3.1.2合同解除；14.3.1.3合同雙方協(xié)商一致。14.4合同解除14.4.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。14.5通知與送達(dá)14.5.1任何一方給另一方的通知，應(yīng)以書面形式，通過掛號郵件或快遞送達(dá)。14.6不可抗力14.6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.7合同份數(shù)14.7.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.8合同附件14.8.1本合同的附件包括但不限于：項目可行性研究報告、環(huán)境影響評價報告等。14.9爭議管轄14.9.1本合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律。14.10合同簽署日期14.10.1本合同于2024年3月15日簽署。14.11合同簽署地點(diǎn)14.11.1本合同在省市區(qū)簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、審計方等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如因特定需求或甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體事項和條件。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方在協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：16.1.1.1獲得合同履行過程中的必要信息和數(shù)據(jù)；16.1.1.2對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估；16.1.1.3提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。16.2第三方義務(wù)16.2.1.1遵守國家法律法規(guī)和合同約定；16.2.1.2保守商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；16.2.1.3按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。17.1.2第三方不得干預(yù)甲方在合同項下的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。17.2.2第三方不得干預(yù)乙方在合同項下的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同約定。18.1.2第三方責(zé)任限額不得超過協(xié)議或合同約定的金額。18.2責(zé)任承擔(dān)18.2.1如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)就超出部分另行協(xié)商解決。19.第三方變更19.1第三方變更程序19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂新的協(xié)議或合同。19.2第三方變更后果19.2.1第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)與新第三方重新明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)或違反協(xié)議或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出前，甲乙雙方應(yīng)與新第三方協(xié)商一致，并簽訂退出協(xié)議。20.3第三方退出后果20.3.1第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行合同。21.第三方介入費(fèi)用21.1第三方介入費(fèi)用21.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同約定。21.2費(fèi)用支付21.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議或合同約定的期限內(nèi)支付給第三方。22.第三方保密22.1第三方保密義務(wù)22.1.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。22.2違約責(zé)任22.2.1如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細(xì)要求：包括市場分析、技術(shù)分析、財務(wù)分析、風(fēng)險評估等。說明：用于評估項目投資建設(shè)的可行性和風(fēng)險。2.環(huán)境影響評價報告詳細(xì)要求：包括項目對環(huán)境的影響分析、環(huán)境保護(hù)措施等。說明：用于評估項目對環(huán)境的影響，確保項目符合環(huán)保要求。3.施工組織設(shè)計詳細(xì)要求：包括施工方案、施工進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施等。說明：用于指導(dǎo)施工過程中的組織和管理。4.材料設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括材料設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)商等信息。說明：用于明確項目建設(shè)所需的材料設(shè)備。5.施工合同詳細(xì)要求：包括施工范圍、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。說明：用于明確建設(shè)方與施工方之間的權(quán)利和義務(wù)。6.監(jiān)理合同詳細(xì)要求：包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、監(jiān)理費(fèi)用等。說明：用于明確監(jiān)理方在項目中的職責(zé)和權(quán)利。7.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款金額、付款時間、付款對象等信息。說明：用于證明付款行為的真實(shí)性。8.工程驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的驗(yàn)收結(jié)果。說明：用于確認(rèn)工程是否達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。9.質(zhì)量檢測報告詳細(xì)要求：包括檢測項目、檢測方法、檢測結(jié)果等。說明：用于證明工程質(zhì)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)。10.安全生產(chǎn)記錄詳細(xì)要求：包括安全事故、安全隱患、安全措施等信息。說明：用于記錄安全生產(chǎn)情況，確保施工安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1建設(shè)方未按合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成項目建設(shè)。1.2建設(shè)方提供的工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.3建設(shè)方違反環(huán)境保護(hù)要求。1.4第三方未按協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。1.5甲乙雙方未按合同約定支付款項。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定和實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失來確定。3.違約責(zé)任示例3.1建設(shè)方未按合同約定時間節(jié)點(diǎn)完成項目建設(shè)，導(dǎo)致項目延期：責(zé)任認(rèn)定：建設(shè)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.2建設(shè)方提供的工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程返工：責(zé)任認(rèn)定：建設(shè)方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。3.3第三方未按協(xié)議或合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.4甲乙雙方未按合同約定支付款項：責(zé)任認(rèn)定：未付款方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。全文完。2024年度文化旅游項目投資建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目投資總額3.投資主體與權(quán)利義務(wù)3.1投資主體3.2投資主體權(quán)利義務(wù)4.項目投資建設(shè)內(nèi)容4.1投資建設(shè)范圍4.2投資建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3投資建設(shè)進(jìn)度安排5.項目資金管理5.1資金來源5.2資金使用計劃5.3資金監(jiān)管6.項目建設(shè)實(shí)施6.1建設(shè)單位6.2施工單位6.3施工進(jìn)度要求6.4質(zhì)量要求6.5安全要求7.項目驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容12.其他約定12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同解釋與適用13.1合同解釋原則13.2合同適用法律14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確雙方在2024年度文化旅游項目投資建設(shè)中的權(quán)利義務(wù)，確保項目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)投資回報。2.項目概況2.1項目名稱2024年度文化旅游項目投資建設(shè)2.2項目地點(diǎn)省市區(qū)2.3項目規(guī)模項目總投資額為人民幣伍仟萬元整，建設(shè)內(nèi)容包括但不限于文化展示區(qū)、休閑度假區(qū)、特色商業(yè)街區(qū)等。2.4項目投資總額人民幣伍仟萬元整，分階段投入。3.投資主體與權(quán)利義務(wù)3.1投資主體甲方：文化旅游投資開發(fā)有限公司乙方：建設(shè)集團(tuán)有限公司3.2投資主體權(quán)利義務(wù)甲方負(fù)責(zé)項目的投資、運(yùn)營與管理，乙方負(fù)責(zé)項目的建設(shè)施工。4.項目投資建設(shè)內(nèi)容4.1投資建設(shè)范圍包括但不限于文化展示區(qū)、休閑度假區(qū)、特色商業(yè)街區(qū)等。4.2投資建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)項目建筑及設(shè)施應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。4.3投資建設(shè)進(jìn)度安排項目分四個階段進(jìn)行建設(shè)，具體進(jìn)度安排如下：第一階段：2024年1月至3月，完成場地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；第二階段：2024年4月至6月，完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)；第三階段：2024年7月至9月，完成內(nèi)外裝飾及配套設(shè)施建設(shè)；第四階段：2024年10月至12月，完成項目竣工驗(yàn)收及交付使用。5.項目資金管理5.1資金來源項目資金來源于甲方自有資金及銀行貸款。5.2資金使用計劃項目資金使用計劃如下：第一階段：人民幣壹佰萬元；第二階段：人民幣貳佰萬元；第三階段：人民幣叁佰萬元；第四階段：人民幣肆佰萬元。5.3資金監(jiān)管項目資金使用需經(jīng)雙方共同監(jiān)管，確保資金安全、合理使用。6.項目建設(shè)實(shí)施6.1建設(shè)單位甲方為項目建設(shè)單位。6.2施工單位乙方為項目建設(shè)施工單位。6.3施工進(jìn)度要求施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的進(jìn)度要求，確保項目按期完成。6.4質(zhì)量要求項目質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。6.5安全要求項目施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按時提供項目資金或資金不足；（2）未按時完成項目竣工驗(yàn)收；（3）未按時交付項目使用權(quán)。8.1.2乙方違約情形（1）未按時完成項目建設(shè)；（2）工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）未按時提交竣工資料。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總額的5%。8.2.2乙方違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的5%。如乙方造成甲方損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議提交市仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)提交書面仲裁申請，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后60日內(nèi)作出裁決。10.合同生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同終止條件（1）項目竣工驗(yàn)收合格并交付使用；（2）項目投資建設(shè)資金全部到位；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。11.合同附件11.1合同附件清單本合同附件包括：（1）項目投資建設(shè)方案；（2）項目資金使用計劃；（3）項目施工進(jìn)度安排；（4）項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（5）項目安全規(guī)定。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，作為本合同的組成部分。12.其他約定12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知與送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為當(dāng)面交付、郵寄或傳真，自送達(dá)之日起生效。12.3合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；（3）雙方協(xié)商一致。12.4合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，自通知到達(dá)對方之日起合同解除。13.合同解釋與適用本合同的解釋與適用，應(yīng)依據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)及合同條款進(jìn)行。14.合同簽署與生效日期本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，為項目投資建設(shè)提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、監(jiān)理、檢測、評估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2介入目的第三方介入旨在提高項目投資建設(shè)的專業(yè)化水平，確保項目質(zhì)量、進(jìn)度和安全，降低風(fēng)險。2.第三方選擇與確定2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方確定第三方應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致后確定，并簽訂服務(wù)合同。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）按照服務(wù)合同約定，對項目投資建設(shè)提供專業(yè)服務(wù)；（2）對項目建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保項目建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度和安全；（3）對項目建設(shè)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，向甲乙雙方提出建議和解決方案。3.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在項目建設(shè)過程中，對項目建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度和安全進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托與被委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為被委托方。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為監(jiān)督與服務(wù)關(guān)系，乙方為被監(jiān)督方，第三方為監(jiān)督方。4.3第三方與項目投資建設(shè)的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，對項目投資建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督和服務(wù)，確保項目建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度和安全。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額指第三方因履行服務(wù)合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償限額不得超過服務(wù)合同約定的金額。5.2責(zé)任限額約定（1）第三方因履行服務(wù)合同產(chǎn)生的違約責(zé)任，賠償限額為人民幣壹拾萬元整；（2）如第三方違約行為造成甲方或乙方損失的，賠償金額不得超過其賠償限額；（3）第三方在履行服務(wù)合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е逻`約，責(zé)任限額不適用。6.第三方介入時的額外條款及說明6