2024版廠房租賃合同書（含裝修條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廠房租賃合同書（含裝修條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.裝修條款5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修費(fèi)用5.3裝修時(shí)間5.4裝修驗(yàn)收5.5裝修費(fèi)用結(jié)算6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.保養(yǎng)與維護(hù)7.1廠房保養(yǎng)7.2設(shè)備維護(hù)7.3責(zé)任劃分8.損壞賠償8.1損壞認(rèn)定8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3賠償程序9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.合同附件14.1附件一：廠房租賃協(xié)議14.2附件二：裝修合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3住所：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2出租方信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3住所：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________2.租賃物基本情況2.1廠房位置：___________2.2廠房面積：___________平方米2.3廠房結(jié)構(gòu)：___________2.4廠房設(shè)施設(shè)備：___________、___________、___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)__________元整。4.2支付時(shí)間：每月____日為支付租金日。4.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。5.裝修條款5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修應(yīng)滿足生產(chǎn)、辦公需求，符合國(guó)家相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。5.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，具體金額為人民幣_(tái)__________元整。5.3裝修時(shí)間：裝修期限為____個(gè)月。5.4裝修驗(yàn)收：裝修完成后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為合格。5.5裝修費(fèi)用結(jié)算：裝修費(fèi)用在驗(yàn)收合格后____日內(nèi)結(jié)算。6.使用范圍及限制6.1使用范圍：租賃方可在租賃物內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)、辦公等活動(dòng)。6.2使用限制：租賃方不得將租賃物用于違法活動(dòng)，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.保養(yǎng)與維護(hù)7.1廠房保養(yǎng)：租賃方應(yīng)保持租賃物清潔、整潔，定期進(jìn)行保養(yǎng)。7.2設(shè)備維護(hù)：租賃方應(yīng)按設(shè)備使用說明書進(jìn)行日常維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。7.3責(zé)任劃分：租賃物及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由租賃方承擔(dān)。8.損壞賠償8.1損壞認(rèn)定：租賃物及設(shè)施設(shè)備在使用過程中，如發(fā)生損壞，應(yīng)由雙方共同鑒定損壞原因及程度。8.2.1一般損壞：租賃方賠償出租方人民幣_(tái)__________元整。8.2.2嚴(yán)重?fù)p壞：租賃方賠償出租方人民幣_(tái)__________元整。8.3賠償程序：租賃方在發(fā)現(xiàn)損壞后，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并在____日內(nèi)進(jìn)行賠償。9.不可抗力9.1不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等自然災(zāi)害或社會(huì)事件。9.2不可抗力處理：在不可抗力事件發(fā)生期間，租賃期限相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1.1租賃方逾期支付租金；10.1.2租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；10.1.3出租方未按時(shí)提供租賃物；10.1.4雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。11.合同解除11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)。13.合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期：____年____月____日。14.合同附件14.1附件一：廠房租賃協(xié)議14.2附件二：裝修合同14.3附件三：其他相關(guān)文件（如圖紙、設(shè)備清單等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。15.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確定其介入事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)限。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責(zé)。16.1.2甲方對(duì)第三方提供的報(bào)告或意見有異議時(shí)，有權(quán)要求重新評(píng)估或鑒定。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。16.2.2乙方對(duì)第三方提出的建議或意見有異議時(shí)，有權(quán)要求重新評(píng)估或鑒定。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍：第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。17.2責(zé)任限額：17.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元整，超過此限額的部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方配合，甲方應(yīng)予以協(xié)助。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方配合，乙方應(yīng)予以協(xié)助。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其行為不違反本合同約定，不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方提供信息或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。19.第三方變更或退出19.1第三方變更：如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方退出：第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方，并妥善處理遺留事宜。20.第三方保密20.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。20.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。21.第三方爭(zhēng)議解決21.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房租賃協(xié)議要求：詳細(xì)列明租賃雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式、租賃物信息、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂租賃關(guān)系的正式文件。2.附件二：裝修合同要求：詳細(xì)列明裝修工程的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、時(shí)間安排、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為租賃合同中的裝修條款的具體實(shí)施文件。3.附件三：設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明租賃廠房?jī)?nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等。說明：本附件為租賃廠房設(shè)備的具體清單，用于雙方確認(rèn)設(shè)備狀況。4.附件四：廠房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄租賃廠房的驗(yàn)收情況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等。說明：本附件為租賃廠房驗(yàn)收的官方文件，用于證明廠房的交付狀態(tài)。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。說明：本附件為租金支付的有效憑證，用于證明租金的支付情況。6.附件六：裝修費(fèi)用結(jié)算憑證要求：提供裝修費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。說明：本附件為裝修費(fèi)用支付的有效憑證，用于證明裝修費(fèi)用的支付情況。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。說明：本附件為違約金支付的有效憑證，用于證明違約金的支付情況。8.附件八：第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方對(duì)租賃廠房或設(shè)備進(jìn)行評(píng)估的正式報(bào)告。說明：本附件為第三方評(píng)估的結(jié)果，用于證明租賃物或設(shè)備的價(jià)值。9.附件九：第三方驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：第三方對(duì)租賃廠房或設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收的正式報(bào)告。說明：本附件為第三方驗(yàn)收的結(jié)果，用于證明租賃物或設(shè)備的交付狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。示例：租賃方應(yīng)于每月____日支付租金，若逾期支付，則每日需支付滯納金人民幣_(tái)__________元。2.違約行為：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自拆除廠房隔墻，出租方有權(quán)要求租賃方恢復(fù)原狀，并賠償人民幣_(tái)__________元。3.違約行為：未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按約定使用租賃物的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：租賃方將租賃物用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償人民幣_(tái)__________元。4.違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或其他敏感信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償人民幣_(tái)__________元。全文完。2024版廠房租賃合同書（含裝修條款）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2廠房基本信息1.3租賃期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額及支付方式2.2保證金及退還條件2.3違約金及滯納金3.廠房使用范圍及限制3.1廠房使用范圍3.2廠房使用限制3.3使用過程中產(chǎn)生的責(zé)任及賠償4.裝修條款4.1裝修內(nèi)容4.2裝修費(fèi)用承擔(dān)4.3裝修驗(yàn)收及交付4.4裝修后的維護(hù)及保養(yǎng)5.水電及物業(yè)管理5.1水電費(fèi)用承擔(dān)5.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)5.3水電及物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式6.保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)種類及范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)理賠及處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約金的計(jì)算及支付8.合同解除及終止8.1合同解除情形8.2合同終止情形8.3解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及時(shí)間9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及費(fèi)用10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充條款內(nèi)容11.合同生效及變更11.1合同生效日期11.2合同變更及通知12.合同解除及終止12.1合同解除情形12.2合同終止情形12.3解除或終止后的處理13.合同其他事項(xiàng)13.1合同份數(shù)13.2合同簽訂日期13.3合同簽訂地點(diǎn)14.合同簽署14.1合同雙方簽字14.2合同日期14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：_____________________________地址：_____________________________________乙方（承租方）：_____________________________地址：_____________________________________1.2廠房基本信息廠房名稱：_________________________________廠房地址：_________________________________廠房面積：________________________平方米廠房結(jié)構(gòu)：_________________________________廠房用途：_________________________________1.3租賃期限及起止日期租賃期限：____年____個(gè)月租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日第二條租金及支付方式2.1租金金額及支付方式租金總額：________________________元租金支付方式：每月____日前支付支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付2.2保證金及退還條件保證金金額：________________________元保證金支付方式：合同簽訂時(shí)支付退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方在收到乙方退還保證金申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還。2.3違約金及滯納金違約金：逾期支付租金，每逾期一日，按租金總額的____%收取違約金。滯納金：逾期支付保證金，每逾期一日，按保證金總額的____%收取滯納金。第三條廠房使用范圍及限制3.1廠房使用范圍乙方租賃廠房?jī)H用于_____________________________。3.2廠房使用限制3.2.1乙方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途。3.2.2乙方不得在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。3.2.3乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。3.3使用過程中產(chǎn)生的責(zé)任及賠償3.3.1乙方在使用過程中對(duì)廠房造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3.2乙方在使用過程中產(chǎn)生的垃圾，應(yīng)負(fù)責(zé)清運(yùn)。第四條裝修條款4.1裝修內(nèi)容乙方對(duì)廠房進(jìn)行必要的裝修，包括但不限于_____________________________。4.2裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修完成后應(yīng)提交甲方驗(yàn)收。4.3裝修驗(yàn)收及交付裝修驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將裝修后的廠房交付甲方使用。4.4裝修后的維護(hù)及保養(yǎng)第五條水電及物業(yè)管理5.1水電費(fèi)用承擔(dān)水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，每月結(jié)算，按實(shí)際使用量支付。5.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，每月結(jié)算。5.3水電及物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式同第二條租金及支付方式。第六條保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)種類及范圍廠房及乙方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，范圍包括_____________________________。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)理賠及處理保險(xiǎn)理賠事宜由乙方自行處理，甲方予以協(xié)助。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按時(shí)支付租金、保證金、水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。7.1.2乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途。7.1.3乙方在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。7.1.4乙方未履行裝修驗(yàn)收及交付義務(wù)。7.1.5乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。7.2.2乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2.3違約金的計(jì)算及支付方式同第二條。第八條合同解除及終止8.1合同解除情形8.1.1甲方因不可抗力原因?qū)е聫S房無(wú)法繼續(xù)使用，需提前____個(gè)月通知乙方，合同自動(dòng)解除。8.1.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未改正，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3乙方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過____個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同終止情形8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3解除或終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并交付甲方。8.3.2乙方未按約定恢復(fù)廠房原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。8.3.3甲方退還乙方剩余保證金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及時(shí)間仲裁地點(diǎn)：________________________仲裁時(shí)間：自仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及費(fèi)用仲裁機(jī)構(gòu)：________________________仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件內(nèi)容廠房平面圖裝修方案附屬設(shè)施清單10.2補(bǔ)充條款內(nèi)容補(bǔ)充條款由雙方協(xié)商一致，作為本合同的一部分。第十一條合同生效及變更11.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更及通知任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。變更內(nèi)容為本合同的一部分。第十二條合同其他事項(xiàng)12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。12.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為________________________。第十三條合同簽署13.1合同雙方簽字甲方（蓋章）：_____________________________乙方（蓋章）：_____________________________13.2合同日期甲方簽字日期：_____________________________乙方簽字日期：_____________________________13.3合同附件本合同附件如下：附件一：廠房平面圖附件二：裝修方案附件三：附屬設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督本合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；監(jiān)督合同履行過程，確保合同條款的執(zhí)行；提供專業(yè)評(píng)估、咨詢和調(diào)解服務(wù)；在合同履行過程中，提供必要的技術(shù)支持和保障。16.2第三方介入程序雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)或違反協(xié)議而造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定固定金額：根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度，約定一個(gè)固定的責(zé)任限額；比例賠償：根據(jù)第三方造成損失的比例，約定一個(gè)責(zé)任限額；保險(xiǎn)賠償：第三方需購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；第三方責(zé)任限額不得免除甲乙雙方依據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方第三方協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方在履行職責(zé)過程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲乙雙方共同損失，應(yīng)根據(jù)損失原因和責(zé)任劃分，由相關(guān)方分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件本合同終止；雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；第三方履行完畢其職責(zé)。19.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于：退還已支付的服務(wù)費(fèi)用；清理第三方介入過程中產(chǎn)生的文件和資料；甲方和乙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房平面圖詳細(xì)要求和說明：提供廠房的詳細(xì)平面圖，包括各功能區(qū)布局、尺寸、出入口位置等，以便乙方了解廠房的具體情況。2.裝修方案詳細(xì)要求和說明：包括裝修的設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工進(jìn)度安排等，確保乙方了解裝修的具體內(nèi)容和實(shí)施計(jì)劃。3.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：列出廠房?jī)?nèi)所有附屬設(shè)施，如水電設(shè)備、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等，以及其使用說明和維護(hù)要求。4.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說明：提供甲方擁有廠房產(chǎn)權(quán)的證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等，以證明甲方有權(quán)出租廠房。5.合同履行保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：提供保證金收據(jù)，證明乙方已按照合同約定支付了保證金。6.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：提供租金支付憑證，證明乙方已按時(shí)支付租金。7.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求和說明：提供物業(yè)管理費(fèi)支付憑證，證明乙方已按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。8.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說明：提供廠房及乙方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單，證明雙方已按照合同約定購(gòu)買了相關(guān)保險(xiǎn)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)和時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金：乙方超過合同約定的時(shí)間未支付租金，視為違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，按租金總額的____%支付違約金。3.違約責(zé)任示例：若乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金____%的違約金。1.乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途：乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自對(duì)廠房進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造或改變?cè)ㄓ猛?，視為違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方需恢復(fù)廠房原狀，并承擔(dān)恢復(fù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方損失，乙方需賠償甲方因恢復(fù)原狀而產(chǎn)生的費(fèi)用。1.甲方未按時(shí)交付廠房：甲方未在合同約定的日期前將廠房交付乙方使用，視為違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方需向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.違約責(zé)任示例：若甲方未按時(shí)交付廠房，導(dǎo)致乙方損失，甲方需支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。1.第三方違反協(xié)議：第三方在履行職責(zé)過程中，違反與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，視為違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方需按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：若第三方在監(jiān)理過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲方損失，第三方需按照協(xié)議約定賠償甲方損失。全文完。2024版廠房租賃合同書（含裝修條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.裝修條款5.1裝修費(fèi)用承擔(dān)5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求5.3裝修驗(yàn)收5.4裝修過程中產(chǎn)生的費(fèi)用5.5裝修后的維護(hù)責(zé)任6.租賃物使用條款6.1使用范圍與用途6.2不得使用的行為6.3使用過程中的安全責(zé)任7.物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)用7.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式8.維修責(zé)任8.1租賃物維修責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修過程中的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算及支付10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件對(duì)合同的影響11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：裝修清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號(hào)碼：________________________注冊(cè)地址：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2承租方基本信息承租方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號(hào)碼：________________________注冊(cè)地址：________________________聯(lián)系電話：________________________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：________________________具體地址：________________________2.2房屋面積房屋總面積：________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________________2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：________________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：________________________3.3租賃期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：________________________元4.2租金支付方式租金支付方式：________________________4.3逾期支付處理如承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付______倍的逾期違約金。5.裝修條款5.1裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，裝修費(fèi)用總額為：________________________元。5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求裝修標(biāo)準(zhǔn)：________________________裝修要求：________________________5.3裝修驗(yàn)收裝修完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，承租方方可使用。5.4裝修過程中產(chǎn)生的費(fèi)用裝修過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。5.5裝修后的維護(hù)責(zé)任裝修后的房屋維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.租賃物使用條款6.1使用范圍與用途租賃物僅用于________________________。6.2不得使用的行為6.3使用過程中的安全責(zé)任承租方在使用過程中應(yīng)確保人身和財(cái)產(chǎn)安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用總額為：________________________元/月。7.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：________________________。7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：________________________。8.維修責(zé)任8.1租賃物維修責(zé)任劃分租賃物在租賃期間發(fā)生的維修責(zé)任如下：（1）因房屋自然老化、損壞或使用不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е碌木S修，由出租方負(fù)責(zé)；（2）因承租方使用不當(dāng)、損壞等原因?qū)е碌木S修，由承租方負(fù)責(zé)；（3）因不可抗力原因?qū)е碌木S修，雙方協(xié)商解決。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照責(zé)任劃分原則承擔(dān)，如雙方協(xié)商不一致，可向人民法院提起訴訟。8.3維修過程中的責(zé)任維修期間，如因維修導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)提供必要的生活或工作便利。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付______倍的違約金；（2）隱瞞租賃物瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付______倍的違約金；（2）擅自改變租賃物用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）逾期歸還租賃物的，應(yīng)支付______倍的逾期違約金。9.3違約金計(jì)算及支付違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約金比例。10.不可抗力10.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指合同簽訂后，因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌臒o(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。10.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。10.3不可抗力事件對(duì)合同的影響因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序訴訟程序按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地人民法院。12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除條件（1）租賃期滿或雙方約定的其他解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.4合同解除程序合同解除需以書面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。13.2附件二：裝修清單裝修清單應(yīng)詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、費(fèi)用等。13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。15.2第三方責(zé)任15.2.1中介方責(zé)任中介方作為促成租賃雙方達(dá)成協(xié)議的第三方，其責(zé)任包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃信息；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行租賃合同的簽訂；（3）監(jiān)督租賃合同的履行；（4）在雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供調(diào)解服務(wù)。15.2.2擔(dān)保方責(zé)任擔(dān)保方為承租方提供擔(dān)保，其責(zé)任包括但不限于：（1）按照合同約定，在承租方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（2）確保擔(dān)保資金的合法合規(guī)使用；（3）在擔(dān)保期限內(nèi)，未經(jīng)出租方同意，不得撤銷擔(dān)保。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，其責(zé)任包括但不限于：（1）按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定；（2）保證評(píng)估、鑒定結(jié)果的客觀、公正；（3）在必要時(shí)，提供相關(guān)證明文件。15.2.4律師事務(wù)所責(zé)任律師事務(wù)所提供法律咨詢、代理等服務(wù)，其責(zé)任包括但不限于：（1）為租賃雙方提供專業(yè)的法律意見；（2）代理租賃雙方進(jìn)行訴訟或仲裁；（3）維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同約定確定。15.3.2責(zé)任限額方式（1）固定金額：合同中約定第三方責(zé)任限額的具體金額；（2）比例金額：根據(jù)第三方提供服務(wù)的總金額的一定比例確定責(zé)任限額；（3）按實(shí)際損失確定：根據(jù)第三方服務(wù)過程中實(shí)際造成的損失確定責(zé)任限額。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與出租方的劃分第三方與出租方之間，第三方僅對(duì)出租方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，出租方對(duì)第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方與承租方的劃分第三方與承租方之間，第三方僅對(duì)承租方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，承租方對(duì)第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任