2024商鋪租賃遞增及商業(yè)地產投資風險評估合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃遞增及商業(yè)地產投資風險評估合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據及目的2.定義和解釋3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪名稱及地址3.2商鋪面積及結構3.3商鋪設施及設備4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式5.租金遞增條款5.1遞增比例及遞增時間5.2遞增方式5.3遞增通知及調整程序6.投資風險評估6.1風險評估范圍6.2風險評估方法6.3風險評估報告7.商業(yè)地產投資條款7.1投資方式及金額7.2投資期限7.3投資收益及分配8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.違約責任9.1違約情形及處理9.2違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.保密條款12.合同附件13.其他約定事項14.合同生效及解除第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據及目的1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確租賃雙方的權利義務，保障雙方合法權益，實現商鋪租賃關系的穩(wěn)定和商業(yè)地產投資的風險評估。第二條定義和解釋2.1“租賃商鋪”指位于[具體地址]的商鋪，面積為[具體面積]，結構為[具體結構]。2.2“租金”指根據本合同約定的金額，由承租人支付給出租人的費用。2.3“遞增比例”指租金在一定周期內增長的比例。2.4“遞增時間”指租金遞增的具體時間點。2.5“投資風險評估”指對商業(yè)地產投資可能面臨的風險進行評估和分析。第三條租賃商鋪的基本情況3.1商鋪名稱：[商鋪名稱]3.2商鋪地址：[商鋪地址]3.3商鋪面積：[具體面積]平方米3.4商鋪結構：[具體結構]3.5商鋪設施及設備：[具體設施及設備清單]第四條租賃期限及租金4.1租賃期限：自[開始日期]至[結束日期]4.2租金金額：每月人民幣[金額]元4.3支付方式：承租人應于每月[具體日期]前支付當月租金至出租人指定賬戶。第五條租金遞增條款5.1遞增比例：每[遞增周期]遞增[遞增比例]%。5.2遞增時間：首次遞增時間為[首次遞增時間]，之后每[遞增周期]遞增一次。5.3遞增方式：租金遞增時，出租人應提前[提前通知時間]書面通知承租人。5.4遞增通知及調整程序：租金遞增通知應以書面形式發(fā)送至承租人注冊地址或電子郵箱。第六條投資風險評估6.1風險評估范圍：包括市場風險、政策風險、經營風險等。6.2風險評估方法：采用定量分析和定性分析相結合的方法。6.3風險評估報告：出租人應在投資前向承租人提供風險評估報告。第七條商業(yè)地產投資條款7.1投資方式：承租人可根據自身情況選擇全額投資或分期投資。7.2投資金額：[具體金額]元。7.3投資期限：[具體期限]年。7.4投資收益及分配：投資收益按[具體比例]進行分配，分配方式為[具體方式]。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租人單方面解除合同的情形：商鋪被依法查封、征收，或因不可抗力導致商鋪無法繼續(xù)使用。8.1.2承租人單方面解除合同的情形：出租人未按約定履行維修義務，導致商鋪無法正常使用；出租人違反合同約定，嚴重影響承租人經營。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協商一致，提前終止合同。8.3合同解除及終止的程序8.3.1出租人或承租人欲解除或終止合同時，應提前[具體天數]書面通知對方。8.3.2收到通知后，雙方應盡快協商，達成一致意見。8.3.3解除或終止合同后，雙方應結清各自的權利義務。第九條違約責任9.1違約情形及處理9.1.1承租人未按時支付租金，應支付滯納金，并賠償出租人因此遭受的損失。9.1.2出租人未按時維修商鋪，應承擔維修費用，并賠償承租人因此遭受的損失。9.2違約金及賠償9.2.1違約金比例：[具體比例]%。9.2.2賠償金額：根據實際損失計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2協商不成，提交[具體仲裁機構]仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在[具體期限]內協商解決。10.2.2協商不成，任何一方均可向[具體仲裁機構]提起仲裁。第十一條保密條款11.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數]年。第十二條合同附件12.1.1商鋪租賃合同12.1.2投資風險評估報告12.1.3商鋪設施清單12.1.4其他相關文件第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同生效及解除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除或終止后，本合同自行失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、咨詢公司、法律顧問、保險公司等，其在合同中的介入是為了提供專業(yè)服務或協助履行合同義務。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同條款的準確執(zhí)行，提高合同履行的效率，降低風險，保障合同各方的合法權益。16.第三方介入的引入16.1引入方式：甲方或乙方在必要時可引入第三方，并應與第三方簽訂相關服務協議或合同。16.2引入程序：引入第三方前，甲方或乙方應書面通知對方，并取得對方的同意。17.第三方的責權利17.1責任：第三方應按照服務協議或合同的約定，履行其專業(yè)職責，確保其提供的服務符合合同要求。17.2權利：第三方有權根據服務協議或合同獲得相應的服務費用，并在其職責范圍內享有相應的權利。17.3限制：第三方不得超越其職責范圍，不得干預合同各方的基本權利義務。18.第三方與其他各方的劃分18.1甲方與第三方：第三方作為甲方引入的服務提供者，其服務費用由甲方承擔，甲方對第三方的行為承擔責任。18.2乙方與第三方：第三方作為乙方引入的服務提供者，其服務費用由乙方承擔，乙方對第三方的行為承擔責任。18.3甲方與乙方：第三方介入不改變甲方與乙方之間的基本合同關系，雙方的權利義務仍按本合同約定執(zhí)行。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額：在服務協議或合同中明確約定第三方因違約或疏忽導致損失時的責任限額。19.2限額計算：責任限額可根據第三方服務的性質、服務費用等因素確定。19.3限額調整：在合同履行期間，如因市場變化或其他原因需要調整責任限額，雙方應協商一致并簽訂補充協議。20.第三方的退出機制20.1退出條件：如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務，或其服務不符合合同要求，任何一方均可要求其退出。20.2退出程序：第三方退出前，應通知合同各方，并協助完成相關工作的交接。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入產生的爭議，由合同各方協商解決。21.2爭議解決程序：協商不成，可提交[具體仲裁機構]仲裁或向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同條款補充22.1本合同第15條至第22條為本合同關于第三方介入的附加條款，與合同其他條款具有同等法律效力。22.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金、租金遞增條款、投資風險評估等。說明：此附件為合同主體部分，是租賃關系的法律依據。2.投資風險評估報告詳細要求：包括風險評估的范圍、方法、報告結論等。3.商鋪設施清單詳細要求：包括商鋪內所有設施和設備的名稱、型號、數量等。說明：此附件用于明確商鋪的設施情況，保障租賃雙方的權益。4.第三方服務協議詳細要求：包括第三方提供的服務內容、服務費用、責任范圍等。說明：此附件為第三方提供服務時的法律依據。5.保密協議詳細要求：包括保密內容、保密期限、違約責任等。說明：此附件用于保護合同各方的商業(yè)秘密。6.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、仲裁機構或法院等。說明：此附件用于明確爭議解決程序。7.補充協議詳細要求：包括合同未盡事宜、變更條款等。說明：此附件用于對合同進行補充和修改。8.其他相關文件詳細要求：包括合同履行過程中產生的其他文件，如付款憑證、維修記錄等。說明：此附件用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付租金。1.2乙方未按時交付商鋪。1.3任何一方未履行合同約定的維修義務。1.4任何一方泄露合同內容或商業(yè)秘密。1.5第三方未按服務協議提供合格服務。2.責任認定標準：2.1甲方違約：應支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約：應賠償甲方因此遭受的損失。2.3任何一方泄露合同內容或商業(yè)秘密：應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。2.4第三方違約：應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。3.示例說明：3.1示例一：甲方未按時支付租金，應支付每日千分之二的滯納金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。3.2示例二：乙方未按時交付商鋪，應賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費用、經營損失等。3.3示例三：第三方未按服務協議提供合格服務，應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024商鋪租賃遞增及商業(yè)地產投資風險評估合同模板1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃物業(yè)3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)用途3.3物業(yè)面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調整機制6.租金遞增條款6.1遞增起始日期6.2遞增頻率6.3遞增比例7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.商業(yè)地產投資風險評估8.1風險評估范圍8.2風險評估方法8.3風險評估報告9.保險責任9.1保險種類9.2保險責任范圍9.3保險費用及承擔10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改生效日期14.其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義“商鋪”指位于[具體地址]的[具體商鋪名稱]，包括其附屬設施和設備?！白赓U期限”指本合同約定的出租方將商鋪出租給承租方使用的起止時間?！白饨稹敝赋凶夥桨凑毡竞贤s定支付給出租方的租賃費用?！把航稹敝赋凶夥皆诤炗啽竞贤瑫r支付給出租方的一定金額，作為承租方履行合同義務的保證。1.2解釋本合同中的所有條款和用語，均應按照其通常含義進行解釋。如果某一用語或條款存在多種解釋，應以對出租方有利的方式解釋。第二條合同雙方2.1出租方2.2承租方第三條租賃物業(yè)3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)用途租賃物業(yè)的用途為商業(yè)經營，承租方應僅限于該用途使用租賃物業(yè)。3.3物業(yè)面積租賃物業(yè)的面積為[具體面積]平方米。第四條租賃期限4.1租賃起始日期本合同的租賃期限自[起始日期]開始。4.2租賃終止日期本合同的租賃期限自[起始日期]起計算，至[終止日期]止。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同的租金為每月[具體金額]元。5.2租金支付方式承租方應于每月的[具體日期]前支付當月的租金。5.3租金調整機制租金在租賃期限內保持不變，除非出租方根據市場情況或其他合理理由，提前60天書面通知承租方進行調整。第六條租金遞增條款6.1遞增起始日期租金遞增的起始日期為租賃期限滿[遞增起始年數]年后的第一個租賃年度。6.2遞增頻率租金每[遞增頻率]年遞增一次。6.3遞增比例租金遞增的比例為[遞增比例]%。第七條押金及退還7.1押金金額本合同的押金為[具體金額]元。7.2押金退還條件在租賃期限屆滿或合同解除后，承租方無違約行為，且租賃物業(yè)處于良好狀態(tài)時，出租方應在[退還日期]內無息退還押金。7.3押金退還方式押金退還方式為轉賬至承租方指定的銀行賬戶。第八條商業(yè)地產投資風險評估8.1風險評估范圍本合同項下的商業(yè)地產投資風險評估范圍包括但不限于市場風險、運營風險、財務風險和法律法規(guī)風險。8.2風險評估方法風險評估方法包括但不限于定量分析、定性分析、市場調研、專家咨詢和風險評估報告的編制。8.3風險評估報告出租方將委托第三方專業(yè)機構進行風險評估，并在[具體日期]前向承租方提交風險評估報告。第九條保險責任9.1保險種類9.2保險責任范圍保險責任范圍應包括但不限于租賃物業(yè)的物理損害、火災、爆炸、盜竊等風險。9.3保險費用及承擔保險費用由出租方承擔，但承租方應遵守保險條款，確保保險有效。第十條違約責任10.1違約情形承租方未按合同約定支付租金；承租方未按合同約定使用租賃物業(yè)；承租方違反合同約定的其他條款。10.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失和解除合同。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協商確定，或由仲裁機構根據實際情況判定。第十一條合同解除11.1合同解除條件雙方協商一致；出租方因不可抗力導致無法繼續(xù)履行合同；承租方嚴重違約，經出租方書面通知后，承租方未在[具體期限]內糾正。11.2合同解除程序合同解除應通過書面形式進行，并由雙方簽字確認。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理租賃物業(yè)的退還和剩余租金的結算。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式本合同項下的爭議解決方式為協商、調解或仲裁。12.2爭議解決機構爭議解決機構為[具體仲裁機構名稱]。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁定。第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序合同修改應通過書面形式進行，并由雙方簽字確認。13.3合同修改生效日期合同修改自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他條款14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數本合同一式[具體份數]份，出租方和承租方各執(zhí)[具體份數]份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，根據合同約定或雙方協商一致，介入合同關系的外部主體，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢服務機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務，協助合同雙方履行合同義務，保障合同履行的公正性和有效性。第二條第三方職責2.1第三方應按照合同約定或雙方要求，獨立、客觀、公正地履行職責。2.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.3第三方應向合同雙方提供必要的專業(yè)意見和建議。第三條第三方權利3.1第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協助，以便其履行職責。3.2第三方有權根據合同約定或雙方要求，對合同履行情況進行監(jiān)督。3.3第三方有權在合同履行過程中，發(fā)現問題時向合同雙方提出建議。第四條第三方義務4.1第三方應確保其提供的專業(yè)服務符合合同約定和雙方要求。4.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方應按照合同約定的時間和質量要求，完成相關工作。第五條第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因其自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額由合同雙方在簽訂合同時協商確定，并在合同中明確。5.3若第三方責任限額不足以覆蓋損失，合同雙方可另行協商或通過法律途徑解決。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與出租方、承租方之間的關系為委托服務關系。6.2第三方在履行職責過程中，應保持獨立地位，不參與合同雙方的決策過程。6.3第三方在提供專業(yè)服務時，應確保不損害合同雙方的合法權益。第七條第三方介入程序7.1合同雙方在需要第三方介入時，應提前[具體時間]向對方提出書面申請。7.2雙方協商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、職責范圍、費用承擔等。7.3合同雙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。第八條第三方介入費用8.1第三方介入費用由合同雙方根據實際情況協商確定。8.2第三方介入費用可分攤于合同雙方，或由提出介入的一方承擔。8.3第三方介入費用應在合同中明確，并在合同雙方簽訂書面協議時一并約定。第九條第三方介入爭議處理9.1第三方介入過程中出現的爭議，應由合同雙方協商解決。9.2協商不成時，可按照本合同第十二條“爭議解決”條款進行處理。9.3第三方介入爭議的處理結果，對合同雙方具有約束力。第十條第三方介入合同終止10.1第三方介入合同可根據合同約定或雙方協商一致終止。10.3第三方介入合同終止后，合同雙方應根據合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、租賃物業(yè)的具體信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、保險責任、違約責任、合同解除、爭議解決等條款。說明：本附件為商鋪租賃合同的主要內容，是合同的核心部分。2.附件二：租賃物業(yè)現狀描述詳細要求：包括租賃物業(yè)的面積、結構、設施設備、裝修情況等。3.附件三：租金調整記錄詳細要求：記錄租金調整的起始日期、調整頻率、調整比例等。說明：本附件用于記錄租金調整情況，便于雙方跟蹤和核實。4.附件四：押金收據詳細要求：包括押金金額、支付日期、收款人等信息。說明：本附件為押金支付的憑證，證明押金已支付。5.附件五：風險評估報告詳細要求：包括風險評估的范圍、方法、結論等。說明：本附件為第三方專業(yè)機構出具的風險評估報告，用于評估租賃物業(yè)的投資風險。6.附件六：保險單詳細要求：包括保險種類、保險責任范圍、保險金額等。說明：本附件為租賃物業(yè)的保險單，證明租賃物業(yè)已購買相應保險。7.附件七：第三方服務協議詳細要求：包括第三方服務的具體內容、費用、期限等。說明：本附件為合同雙方與第三方簽訂的服務協議，明確雙方的權利義務。8.附件八：合同修改協議詳細要求：包括合同修改的內容、日期、雙方簽字等。說明：本附件為合同雙方對合同進行修改的協議，作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按合同約定支付租金；承租方未按合同約定使用租賃物業(yè)；承租方違反合同約定的其他條款；出租方未按合同約定提供租賃物業(yè)；出租方違反合同約定的其他條款；第三方未按合同約定履行職責；第三方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應承擔相應的違約責任；違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失和解除合同；違約金的具體數額由雙方協商確定，或由仲裁機構根據實際情況判定；損失賠償金額由雙方協商確定，或由仲裁機構根據實際情況判定。示例說明：承租方未按合同約定支付租金，應支付相當于一個月租金的違約金；出租方未按合同約定提供租賃物業(yè)，應賠償承租方因無法使用租賃物業(yè)而造成的損失；第三方未按合同約定履行職責，應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協商確定。全文完。2024商鋪租賃遞增及商業(yè)地產投資風險評估合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃物基本情況3.2租賃物用途3.3租賃物附屬設施4.租賃期限與費用4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金遞增條款5.租賃保證金5.1保證金數額5.2保證金退還條件5.3保證金使用6.使用限制6.1使用范圍6.2禁止事項6.3使用監(jiān)管7.維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.商業(yè)地產投資風險評估10.1風險評估內容10.2風險評估方法10.3風險防范措施11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：風險評估報告13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024商鋪租賃遞增及商業(yè)地產投資風險評估合同》。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的商鋪租賃起始日至終止日的期間。1.1.6“租金”指乙方根據本合同約定支付給甲方的商鋪使用費用。1.1.7“租賃保證金”指乙方為確保履行本合同約定的義務，向甲方支付的一定數額的金錢。1.1.8“風險評估”指對商鋪所在地的商業(yè)地產市場、租賃物本身及租賃關系的風險進行評估。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同主體2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：（出租方名稱）2.1.2甲方地址：（出租方地址）2.1.3甲方聯系人：（出租方聯系人）2.1.4甲方聯系電話：（出租方聯系電話）2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：（承租方名稱）2.2.2乙方地址：（承租方地址）2.2.3乙方聯系人：（承租方聯系人）2.2.4乙方聯系電話：（承租方聯系電話）3.租賃物描述3.1租賃物基本情況3.1.1商鋪位于（租賃物地址），建筑面積為（商鋪面積）平方米。3.1.2商鋪用途為（商鋪用途）。3.1.3商鋪附屬設施包括（列出附屬設施）。3.2租賃物用途3.2.1乙方使用商鋪僅限于（租賃物用途）。3.2.2乙方不得將商鋪轉租、分租或以其他方式變相轉租。3.3租賃物附屬設施3.3.1甲方保證商鋪附屬設施在租賃期間的正常使用。3.3.2乙方負責對商鋪附屬設施進行合理使用和保養(yǎng)。4.租賃期限與費用4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限自（租賃起始日期）起至（租賃終止日期）止，共計（租賃期限）年。4.2租金及支付方式4.2.1租金為每月（租金數額）元，共計（租賃期限）個月。4.2.2乙方應于每月（支付日期）前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金遞增條款4.3.1租賃期限屆滿后，租金可按（遞增比例）的比例遞增。4.3.2遞增后的租金自新的租賃期限起始之日起生效。5.租賃保證金5.1保證金數額5.1.1乙方應向甲方支付租賃保證金，數額為（保證金數額）元。5.2保證金退還條件5.2.1乙方履行本合同約定的全部義務后，甲方應在合同終止后（退還期限）內退還保證金。5.3保證金使用5.3.1甲方可從保證金中扣除因乙方違約而產生的費用。6.使用限制6.1使用范圍6.1.1乙方僅限于在商鋪內進行（租賃物用途）相關經營活動。6.2禁止事項6.2.1乙方不得在商鋪內從事違法活動。6.2.2乙方不得將商鋪用于其他用途，如餐飲、住宿等。6.3使用監(jiān)管6.3.1甲方有權對乙方在商鋪內的經營活動進行監(jiān)管。7.維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.1.1商鋪在租賃期間的維修責任由甲方承擔。7.1.2乙方應保持商鋪及附屬設施的原狀，不得擅自改動。7.2保養(yǎng)責任7.2.1乙方負責對商鋪及附屬設施進行合理保養(yǎng)。7.3維修費用7.3.1甲方承擔的維修費用應在（支付期限）內支付給乙方。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金或保證金。8.1.2乙方違反本合同約定的使用限制。8.1.3乙方擅自改變商鋪的結構或用途。8.1.4乙方未按約定進行商鋪及附屬設施的保養(yǎng)。8.1.5甲方未按約定提供租賃物或附屬設施。8.2違約責任承擔8.2.1乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為（違約金比例）的租金。8.2.2甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為（違約金比例）的租金。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約造成對方損失的，應承擔賠償責任。9.解除合同9.1解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。9.1.2出現不可抗力事件，導致本合同無法履行。9.2解除程序9.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除理由。9.3解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應按照本合同約定處理租賃物及附屬設施。10.商業(yè)地產投資風險評估10.1風險評估內容10.1.1商鋪所在地的商業(yè)地產市場分析。10.1.2商鋪本身的物理狀態(tài)、地理位置、周邊環(huán)境等評估。10.1.3租賃關系的風險評估，包括租金水平、租賃期限、租金遞增等。10.2風險評估方法10.2.1通過市場調研、數據分析、專家咨詢等方法進行風險評估。10.3風險防范措施10.3.1甲乙雙方根據風險評估結果，制定相應的風險防范措施。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。11.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方可約定仲裁機構解決合同爭議。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非合同另有約定。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同雙方協商一致解除合同。12.2.3出現本合同約定的解除合同情形。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應按照本合同約定處理租賃物及附屬設施。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：風險評估報告13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，自送達對方之日起生效。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等導致合同無法履行的情況。14.3合同解釋權14.3.1本合同由雙方協商一致解釋，如有爭議，以合同原文為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、審計機構等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或協助，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.3第三方責權利15.3.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協助。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.3第三方在提供專業(yè)服務或協助過程中，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方不參與甲乙雙方的合同關系，其責任僅限于其提供的服務或協助。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的關系由雙方另行約定。16.第三方介入的額外條款16.1.1第三方介入的具體事項和范圍。16.1.2第三方介入的期限和費用。16.1.3第三方介入過程中的保密條款。16.1.4第三方介入的成果和責任劃分。16.2第三方介入的費用16.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方協商確定，并計入合同總費用中。16.2.2第三方介入的費用支付方式按合同約定執(zhí)行。17.第三方責任限額17.1第三方在本合同中的責任限額如下：17.1.1第三方因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額為（責任限額金額）元，超過部分由甲乙雙方另行協商解決。17.2第三方責任免除17.2.1因不可抗力或甲乙雙方原因導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔賠償責任。17.2.2第三方在提供專業(yè)服務或協助過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整，導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔賠償責任。17.3第三方責任追究17.3