2024年二手住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.交易標的物2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.2房屋地址2.3建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.交付及過戶4.1交付時間4.2交付地點4.3過戶手續(xù)4.4過戶稅費5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.違約責任7.1出賣方違約責任7.2買受方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效時間10.2合同生效條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______1.2買受方基本信息買受方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______2.交易標的物2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.2房屋地址：_______2.3建筑面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5附屬設(shè)施：_______3.交易價格及支付方式3.1交易總價：_______元整3.2付款方式：_______3.3付款時間：_______3.4付款地點：_______4.交付及過戶4.1交付時間：_______4.2交付地點：_______4.3過戶手續(xù)：_______4.4過戶稅費：_______5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：_______5.2登記手續(xù)：_______5.3登記費用：_______6.履約保證金6.1保證金金額：_______元整6.2保證金繳納方式：_______6.3保證金退還條件：_______7.違約責任7.1出賣方違約責任未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_______元整的違約金；房屋產(chǎn)權(quán)有瑕疵，未能按約定辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_______元整的違約金；違反合同約定，擅自改變房屋用途，應(yīng)向買受方支付_______元整的違約金。7.2買受方違約責任未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付_______元整的違約金；逾期未辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付_______元整的違約金；違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)向出賣方支付_______元整的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為房屋所在地仲裁委員會。9.合同解除9.1合同解除條件出賣方未能按約定時間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔違約責任；買受方未按約定時間支付購房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔違約責任；雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序雙方書面通知對方解除合同；解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同后的善后事宜。10.合同生效10.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件雙方簽字（或蓋章）；交易標的物已交付；交易款項已支付。11.其他約定事項11.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項二本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件出賣方應(yīng)提供房屋的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，買受方應(yīng)予以核實。12.2其他相關(guān)文件雙方應(yīng)提供與交易相關(guān)的其他文件，如房屋買賣合同、房屋維修基金收據(jù)等。13.合同簽署13.1簽署時間本合同簽署時間為_______年_______月_______日。13.2簽署地點本合同簽署地點為_______。13.3簽署人員出賣方代表：_______買受方代表：_______14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同共一式_______份。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方選擇雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。15.3第三方職責第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域，為合同履行提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、交易協(xié)調(diào)、法律咨詢等。16.第三方責任限額16.1責任范圍第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2責任限額第三方的責任限額為_______元整。如因第三方原因造成損失超過責任限額的，超出部分由其自行承擔。17.第三方介入后的甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和執(zhí)業(yè)許可證。17.2乙方額外條款乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，如實提供相關(guān)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中，定期向其報告工作進展情況。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)獨立于甲方，不得接受甲方的任何利益輸送。第三方在履行職責過程中，不得侵犯甲方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。18.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)獨立于乙方，不得接受乙方的任何利益輸送。第三方在履行職責過程中，不得侵犯乙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。18.3第三方與其他各方的合作第三方與其他各方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則進行合作。第三方在合作過程中，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益，不得損害其他各方的利益。19.第三方介入后的合同變更19.1變更條件在第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。19.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。變更后的合同內(nèi)容，對雙方及第三方具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為房屋所在地仲裁委員會。21.第三方介入后的合同解除21.1解除條件第三方在介入過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致合同履行無法繼續(xù)的，任何一方均有權(quán)解除合同。21.2解除程序解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同后的善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：作為雙方簽訂的正式交易文件，具有法律效力。3.房屋維修基金收據(jù)要求：提供房屋維修基金繳納的收據(jù)，證明維修基金已繳納。說明：維修基金是房屋維護的重要資金來源。4.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說明：證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。5.買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于核實買賣雙方的身份信息。6.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：評估報告用于確定房屋的交易價格。7.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明稅費已繳納，避免后續(xù)糾紛。8.合同補充協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充和說明，具有同等法律效力。9.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方介入時，提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。說明：確保第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和信譽。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他與交易相關(guān)的文件，如銀行流水、抵押登記證明等。說明：根據(jù)實際情況提供，以備不時之需。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未能按約定時間交付房屋。責任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付_______元整的違約金，并承擔因延遲交付造成的其他損失。2.違約行為：買受方未按約定時間支付購房款。責任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付_______元整的違約金，并承擔因逾期付款造成的其他損失。3.違約行為：房屋產(chǎn)權(quán)有瑕疵，未能按約定辦理過戶手續(xù)。責任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付_______元整的違約金，并承擔因過戶手續(xù)辦理不及時造成的損失。4.違約行為：第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并賠償因違約行為造成的損失。5.違約行為：一方擅自解除合同。責任認定：擅自解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元整的違約金，并承擔因解除合同造成的損失。示例說明：若出賣方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買受方支付10000元整的違約金，并賠償因延遲交付造成的其他損失，如搬家公司費用、臨時住宿費等。全文完。2024年二手住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1本合同目錄一覽1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬證明2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.3房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)3.1房屋的質(zhì)量及瑕疵3.2質(zhì)量保證及瑕疵處理4.1交易稅費承擔4.2稅費繳納及憑證5.1交易期限及違約責任5.2交易完成后的權(quán)利義務(wù)6.1交易保證金6.2保證金退還及扣除7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟8.1合同解除及終止8.2合同解除后的處理9.1合同生效及修改9.2合同附件10.1合同簽署及生效日期10.2合同份數(shù)及保管11.1合同解除后的通知及送達11.2通知方式及送達地址12.1合同保密條款12.2保密內(nèi)容及范圍13.1合同解除后的費用承擔13.2費用結(jié)算及支付14.1合同解除后的爭議解決14.2爭議解決程序及期限第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方：名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2受讓方：名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址：____________________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房地產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房地產(chǎn)用途：____________________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬：____________________第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____________________元整。3.2支付方式：受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。3.3付款憑證：受讓方支付轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提供銀行付款憑證。第四條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)：受讓方應(yīng)在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2手續(xù)費用：過戶手續(xù)費用由受讓方承擔。4.3過戶時間：受讓方應(yīng)在支付全部轉(zhuǎn)讓款后的____________________日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)5.1附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于____________________。5.2權(quán)利義務(wù)：受讓方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，享有房屋及其附屬設(shè)施的使用權(quán)、收益權(quán)等，并承擔相應(yīng)的義務(wù)。第六條房屋的質(zhì)量及瑕疵6.1質(zhì)量保證：轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓房屋的質(zhì)量符合國家規(guī)定的標準。6.2瑕疵處理：如房屋存在瑕疵，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到受讓方書面通知后____________________日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓款。第七條交易稅費承擔7.1稅費承擔：交易稅費包括但不限于契稅、印花稅等，由受讓方承擔。7.2稅費繳納：受讓方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，向相關(guān)稅務(wù)機關(guān)繳納全部稅費。7.3稅費憑證：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提供繳納交易稅費的憑證。第八條交易期限及違約責任8.1交易期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.2違約責任：8.2.1如受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付日萬分之五的違約金。8.2.2如轉(zhuǎn)讓方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付日萬分之五的違約金。8.2.3如雙方任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。第九條交易完成后的權(quán)利義務(wù)9.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，受讓方享有房屋的所有權(quán)，并承擔相應(yīng)的義務(wù)。9.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保房屋不存在任何法律糾紛或債務(wù)，否則由轉(zhuǎn)讓方負責解決。9.3雙方應(yīng)保持誠信，不得以任何方式干擾對方的正常生活和工作。第十條交易保證金10.1本合同簽訂后，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣____________________元作為交易保證金。10.2交易保證金在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后無息退還。10.3如因受讓方違約導(dǎo)致合同解除，交易保證金不予退還。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行無意義的，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即通知對方，并按照約定處理相關(guān)事宜。第十二條爭議解決方式12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。12.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十三條合同生效及修改13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同內(nèi)容的修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同簽署及保管14.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。14.3本合同由雙方妥善保管，任何一方不得擅自復(fù)印或泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入是為了確保合同的公平、公正，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，以第三方實際收取的服務(wù)費用為賠償限額。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達成書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)和責任。15.4.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，獨立、客觀、公正地履行職責。15.5第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方僅提供專業(yè)服務(wù)。15.5.2第三方不得利用甲乙雙方之間的交易信息謀取私利。15.6第三方職責15.6.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。15.6.2第三方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，包括但不限于市場行情、交易流程、法律法規(guī)等。15.6.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行房屋評估，確保評估結(jié)果公正、客觀。15.6.4第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行交易談判，促成雙方達成一致意見。15.7第三方權(quán)利15.7.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.7.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用。15.7.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.8第三方義務(wù)15.8.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.8.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.8.3第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.9第三方介入費用15.9.1第三方介入費用由甲乙雙方按照約定承擔。15.9.2第三方介入費用包括但不限于咨詢費、評估費、代理費等。15.10第三方介入爭議解決15.10.1第三方在介入過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。15.11第三方介入合同解除15.11.1如第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。15.11.2第三方介入合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的介入費用。15.12第三方介入終止15.12.1如甲乙雙方達成一致意見，可以終止第三方介入。15.12.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成剩余工作，并退還已收取的介入費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整無誤。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，是合同生效和過戶的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同應(yīng)詳細記載雙方的基本信息、房屋信息、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式等。說明：是雙方達成買賣合意的書面文件，具有法律效力。3.附件三：房屋評估報告要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，確保評估結(jié)果的客觀性。4.附件四：交易稅費繳納憑證要求：提供繳納契稅、印花稅等交易稅費的正式憑證。說明：證明交易稅費已按照規(guī)定繳納，是合同履行的必要條件。5.附件五：房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電等。說明：明確雙方對于附屬設(shè)施的權(quán)屬和移交責任。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入交易的重要文件。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式和程序。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款責任認定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付日萬分之五的違約金。示例：若受讓方逾期支付10萬元轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)支付5000元違約金。2.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責任認定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付日萬分之五的違約金。示例：若轉(zhuǎn)讓方逾期辦理過戶手續(xù)導(dǎo)致受讓方損失5萬元，應(yīng)賠償5萬元。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致受讓方損失2萬元，應(yīng)賠償2萬元。4.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密責任認定：泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例：若一方泄露對方商業(yè)秘密導(dǎo)致對方損失10萬元，應(yīng)賠償10萬元。5.違約行為：一方未按約定履行合同義務(wù)責任認定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的責任。示例：若一方未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致對方損失3萬元，應(yīng)賠償3萬元。全文完。2024年二手住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.轉(zhuǎn)讓房屋的價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間4.轉(zhuǎn)讓房屋的交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標準4.4驗收程序5.轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬變更登記5.1登記主體5.2登記時間5.3登記費用6.房屋相關(guān)費用承擔6.1房屋稅費6.2物業(yè)費6.3其他費用7.房屋相關(guān)債務(wù)及責任7.1債務(wù)情況7.2債務(wù)處理7.3責任承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)甲方擁有房屋的完全所有權(quán)，該房屋位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]。2.2房屋坐落位置房屋具體坐落位置為[具體地址]，所在區(qū)域為[所在區(qū)域]。2.3房屋面積房屋建筑面積為[房屋建筑面積]平方米，使用面積為[房屋使用面積]平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，建設(shè)年代為[建設(shè)年代]，房屋現(xiàn)狀為[房屋現(xiàn)狀描述]。2.5房屋用途房屋用途為[房屋用途]，符合當?shù)刈≌玫匦再|(zhì)。3.轉(zhuǎn)讓房屋的價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格甲方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元整。3.2支付方式乙方應(yīng)于[支付日期]前向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款，支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.3付款時間乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[付款時間，如7個工作日內(nèi)]支付首期轉(zhuǎn)讓款[首期付款金額]元，余款[余款金額]元應(yīng)在房屋交付前全部付清。4.轉(zhuǎn)讓房屋的交付及驗收4.1交付時間甲方應(yīng)于[交付時間]前將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。4.2交付地點交付地點為[具體地址]，乙方應(yīng)在甲方指定的交付地點接收房屋。4.3驗收標準乙方在接收房屋時應(yīng)按照[驗收標準，如房屋質(zhì)量標準等]進行驗收，如有不符合標準的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[整改期限]內(nèi)進行整改。4.4驗收程序乙方應(yīng)在房屋交付時進行現(xiàn)場驗收，驗收合格后雙方簽署驗收報告。5.轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬變更登記5.1登記主體房屋權(quán)屬變更登記由甲方負責辦理。5.2登記時間甲方應(yīng)在[登記時間]內(nèi)完成房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。5.3登記費用房屋權(quán)屬變更登記費用由[承擔方]承擔。6.房屋相關(guān)費用承擔6.1房屋稅費房屋轉(zhuǎn)讓涉及的稅費由[承擔方]承擔。6.2物業(yè)費房屋交付后，物業(yè)管理費由[承擔方]承擔。6.3其他費用除上述費用外，與房屋相關(guān)的其他費用由[承擔方]承擔。8.違約責任8.1違約情形若任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行不符合約定的，構(gòu)成違約。8.2違約責任8.2.1乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付未付金額的[違約金比例]%作為違約金。8.2.2甲方未按時交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的房屋日租金作為違約金。8.2.3任何一方違反協(xié)議約定的，還應(yīng)承擔對方因此遭受的直接損失。8.3違約處理違約方應(yīng)立即采取補救措施，并賠償守約方的損失。若違約行為嚴重，守約方有權(quán)解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱]，地址：[爭議解決機構(gòu)地址]。9.3爭議解決程序仲裁程序按照[爭議解決機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，且違約方在[整改期限]內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力的，守約方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知送達之日起[通知期限]后生效。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照約定處理已履行部分。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本協(xié)議自[生效日期]起生效。11.3合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止或法定情形而終止。11.4合同終止時間合同終止時間以實際終止情形發(fā)生的時間為準。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期本協(xié)議簽訂日期為[簽署日期]。13.2簽署地點本協(xié)議簽訂地點為[簽署地點]。13.3簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。14.其他約定事項14.1本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中所述的“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程并提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成本合同的各項條款，確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方協(xié)商一致后，共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方職責協(xié)助甲乙雙方進行房屋的評估、測繪、交易手續(xù)辦理等；提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的法律問題；監(jiān)督合同的履行情況，確保合同條款的執(zhí)行；在必要時，協(xié)助甲乙雙方進行爭議解決。17.第三方責任限額17.1責任界定第三方在本合同中的責任僅限于其職責范圍內(nèi)，對于因第三方自身原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2責任限額第三方對本合同項下的責任限額為[責任限額金額]元人民幣，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響，雙方仍應(yīng)按照本合同的規(guī)定履行各自義務(wù)，享受各自權(quán)利。18.2第三方的權(quán)利義務(wù)第三方享有本協(xié)議中約定的權(quán)利，承擔相應(yīng)的義務(wù)，但第三方不承擔因甲乙雙方違約行為而產(chǎn)生的責任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方介入的終止19.1終止條件本合同履行完畢；甲乙雙方一致同意終止第三方介入；第三方無法履行其職責，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商無法達成解決方案。19.2終止程序第三方介入?yún)f(xié)議的終止需書面通知甲乙雙方，并自通知送達之日起[通知期限]后生效。20.第三方介入?yún)f(xié)議的補充20.1補充協(xié)議甲乙雙方可就第三方介入的具體事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。20.2解釋權(quán)本協(xié)議及補充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。20.3本協(xié)議的修訂本協(xié)議的修訂需甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細要求：提供