2024年度物業(yè)公司合同變更和解除條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司合同變更和解除條款本合同目錄一覽1.合同變更的一般規(guī)定1.1合同變更的提出1.2合同變更的批準(zhǔn)程序1.3合同變更的生效條件1.4合同變更的備案要求2.合同解除的一般規(guī)定2.1合同解除的提出2.2合同解除的批準(zhǔn)程序2.3合同解除的生效條件2.4合同解除的備案要求3.合同變更的具體內(nèi)容3.1服務(wù)項目變更3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)變更3.3服務(wù)費用變更3.4服務(wù)期限變更4.合同解除的具體情況4.1合同一方違約4.2合同無法履行4.3合同雙方協(xié)商一致4.4法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行5.合同變更和解除的補償條款5.1合同變更的補償方式5.2合同解除的補償方式5.3補償標(biāo)準(zhǔn)的確定5.4補償金的支付方式6.合同變更和解除的程序6.1合同變更和解除的申請6.2合同變更和解除的審核6.3合同變更和解除的批準(zhǔn)6.4合同變更和解除的實施7.合同變更和解除的爭議解決7.1爭議解決方式的選擇7.2爭議解決機構(gòu)的確定7.3爭議解決程序7.4爭議解決結(jié)果8.合同變更和解除的保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密責(zé)任的承擔(dān)8.3保密期限8.4保密措施的采取9.合同變更和解除的終止條款9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序9.3合同終止的生效日期9.4合同終止后的責(zé)任10.合同變更和解除的附件10.1附件一：合同變更申請表10.2附件二：合同解除申請表10.3附件三：合同變更和解除備案表11.合同變更和解除的生效日期11.1合同變更和解除的生效條件11.2合同變更和解除的生效日期12.合同變更和解除的補充條款12.1補充條款的適用范圍12.2補充條款的變更和解除13.合同變更和解除的修訂和補充13.1修訂和補充的提出13.2修訂和補充的批準(zhǔn)程序13.3修訂和補充的生效條件14.合同變更和解除的其他事項14.1合同變更和解除的通知方式14.2合同變更和解除的公告要求14.3合同變更和解除的期限第一部分：合同變更的一般規(guī)定1.1合同變更的提出1.1.1合同一方提出合同變更，應(yīng)向另一方書面提出變更請求，包括變更內(nèi)容、理由和預(yù)期效果。1.1.2變更請求應(yīng)詳細列明變更的具體條款，包括但不限于服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用和服務(wù)期限等。1.2合同變更的批準(zhǔn)程序1.2.1收到變更請求后，另一方應(yīng)在五個工作日內(nèi)進行審查，并提出書面回復(fù)。1.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致意見后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。1.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效。1.3合同變更的生效條件1.3.1變更協(xié)議已由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；1.3.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；1.3.3變更內(nèi)容不影響合同雙方的合法權(quán)益。1.4合同變更的備案要求1.4.1變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)在十個工作日內(nèi)向相關(guān)管理部門備案；1.4.2備案材料應(yīng)包括原合同、變更協(xié)議、雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。第二部分：合同解除的一般規(guī)定2.1合同解除的提出2.1.1合同一方提出合同解除，應(yīng)向另一方書面提出解除請求，并說明解除原因。2.1.2解除請求應(yīng)詳細列明解除的具體條款和原因。2.2合同解除的批準(zhǔn)程序2.2.1收到解除請求后，另一方應(yīng)在五個工作日內(nèi)進行審查，并提出書面回復(fù)。2.2.2雙方應(yīng)就解除原因進行協(xié)商，達成一致意見后，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。2.3合同解除的生效條件2.3.1解除協(xié)議已由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；2.3.2解除原因符合法律規(guī)定或合同約定；2.3.3解除協(xié)議內(nèi)容不違反法律法規(guī)。2.4合同解除的備案要求2.4.1解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)在十個工作日內(nèi)向相關(guān)管理部門備案；2.4.2備案材料應(yīng)包括原合同、解除協(xié)議、雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。第三部分：合同變更的具體內(nèi)容3.1服務(wù)項目變更3.1.1服務(wù)項目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并明確變更后的服務(wù)內(nèi)容。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)變更3.2.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)變更需明確變更后的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。3.3服務(wù)費用變更3.3.1服務(wù)費用變更需明確變更后的收費標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)費用支付方式。3.4服務(wù)期限變更3.4.1服務(wù)期限變更需明確變更后的服務(wù)期限起始和結(jié)束日期。第四部分：合同解除的具體情況4.1合同一方違約4.1.1如一方違約，另一方有權(quán)提出解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2合同無法履行4.2.1因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。4.3合同雙方協(xié)商一致4.3.1雙方協(xié)商一致，認為繼續(xù)履行合同已無必要，可解除合同。4.4法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行4.4.1法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第五部分：合同變更和解除的補償條款5.1合同變更的補償方式5.1.1合同變更的補償方式包括但不限于經(jīng)濟補償、服務(wù)調(diào)整等。5.2合同解除的補償方式5.2.1合同解除的補償方式包括但不限于經(jīng)濟補償、服務(wù)調(diào)整等。5.3補償標(biāo)準(zhǔn)的確定5.3.1補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同變更和解除的具體情況進行合理確定。5.4補償金的支付方式5.4.1補償金應(yīng)在合同變更或解除協(xié)議生效后十個工作日內(nèi)支付。第六部分：合同變更和解除的程序6.1合同變更和解除的申請6.1.1提出變更或解除申請的一方應(yīng)提供相關(guān)材料。6.2合同變更和解除的審核6.2.1審核方應(yīng)在五個工作日內(nèi)完成審核，并提出書面回復(fù)。6.3合同變更和解除的批準(zhǔn)6.3.1雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽署變更或解除協(xié)議。6.4合同變更和解除的實施6.4.1實施變更或解除協(xié)議，確保合同變更或解除的順利進行。8.合同變更和解除的保密條款8.1保密信息的范圍8.1.1本合同中涉及的保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密責(zé)任的承擔(dān)8.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密期限8.3.1本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止或解除后五年。8.4保密措施的采取8.4.1雙方應(yīng)采取合理的保密措施，包括但不限于限制訪問、加密存儲、使用保密協(xié)議等。9.合同變更和解除的終止條款9.1合同終止的條件9.1.1合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致、法定解除或其他原因終止。9.2合同終止的程序9.3合同終止的生效日期9.3.1合同終止協(xié)議簽署后，合同自協(xié)議生效之日起終止。9.4合同終止后的責(zé)任9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和合同義務(wù)。10.合同變更和解除的附件10.1附件一：合同變更申請表10.1.1附件一包括變更請求的詳細信息，包括變更內(nèi)容、理由、預(yù)期效果等。10.2附件二：合同解除申請表10.2.1附件二包括解除請求的詳細信息，包括解除原因、合同無法履行的具體情形等。10.3附件三：合同變更和解除備案表10.3.1附件三用于記錄合同變更和解除的備案信息，包括備案日期、備案部門等。11.合同變更和解除的生效日期11.1合同變更和解除的生效條件11.1.1合同變更和解除協(xié)議已由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；11.1.2合同變更和解除協(xié)議內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2合同變更和解除的生效日期11.2.1合同變更和解除協(xié)議自雙方簽字之日起生效。12.合同變更和解除的補充條款12.1補充條款的適用范圍12.1.1補充條款適用于本合同未盡事宜，與本合同具有同等法律效力。12.2補充條款的變更和解除12.2.1補充條款的變更和解除，應(yīng)按照本合同的變更和解除程序進行。13.合同變更和解除的修訂和補充13.1修訂和補充的提出13.1.1任何一方提出修訂和補充，應(yīng)書面通知對方。13.2修訂和補充的批準(zhǔn)程序13.2.1收到修訂和補充通知后，雙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)進行審查，并提出書面回復(fù)。13.3修訂和補充的生效條件13.3.1修訂和補充內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.3.2修訂和補充內(nèi)容不違反法律法規(guī)。14.合同變更和解除的其他事項14.1合同變更和解除的通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，通過雙方認可的通訊方式發(fā)送。14.2合同變更和解除的公告要求14.2.1對于涉及公共利益的合同變更和解除，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行公告。14.3合同變更和解除的期限14.3.1合同變更和解除的期限，自通知發(fā)出之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及界定15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或法定要求介入合同關(guān)系中的獨立第三方。15.2第三方的界定15.2.1第三方可以是中介機構(gòu)、咨詢公司、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等，其介入合同的目的和方式由合同具體約定。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，對因其過錯導(dǎo)致合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的報酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。17.第三方介入的程序17.1第三方的選擇17.1.1第三方的選擇應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確定。17.2第三方的介入17.2.1第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1責(zé)任限額的定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因其責(zé)任造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素綜合確定。18.3責(zé)任限額的條款18.3.1合同中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，并在第三方協(xié)議中予以體現(xiàn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的第三方協(xié)議規(guī)定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的第三方協(xié)議規(guī)定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，并對自身責(zé)任負責(zé)。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方介入時的合同變更20.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書面確定。20.2第三方介入時的費用承擔(dān)20.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或第三方協(xié)議規(guī)定承擔(dān)。20.3第三方介入時的違約責(zé)任20.3.1第三方在合同履行過程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.4第三方介入時的爭議解決20.4.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同變更申請表詳細要求：包含變更請求人信息、變更內(nèi)容、變更原因、預(yù)期效果、雙方簽字日期。說明：用于申請合同變更的正式文件，需詳細列明變更的細節(jié)。2.附件二：合同解除申請表詳細要求：包含解除請求人信息、解除原因、合同無法履行的具體情形、雙方簽字日期。說明：用于申請合同解除的正式文件，需詳細說明解除的原因和具體情形。3.附件三：合同變更和解除備案表詳細要求：包含合同變更或解除的備案信息，包括備案日期、備案部門、雙方簽字日期。說明：用于記錄合同變更或解除的備案過程，確保合同變更或解除的合法性和有效性。4.附件四：第三方協(xié)議詳細要求：包含第三方介入的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等。說明：第三方介入合同履行過程中的協(xié)議，明確第三方的角色和責(zé)任。5.附件五：保密協(xié)議詳細要求：包含保密信息的范圍、保密責(zé)任的承擔(dān)、保密期限、保密措施等。說明：確保合同履行過程中保密信息的保護，防止信息泄露。6.附件六：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說明書詳細要求：包含服務(wù)項目的具體標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：明確服務(wù)項目的質(zhì)量要求，為雙方提供服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)。7.附件七：費用明細表詳細要求：包含服務(wù)項目的費用、支付方式、支付日期等。說明：詳細列出服務(wù)項目的費用信息，方便雙方核對和支付。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：明確爭議解決的方式和程序，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠及時、公正地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：違約方未按時履行合同約定的服務(wù)或工作。違約方泄露合同中涉及的保密信息。違約方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。違約方未按照合同約定的費用支付方式進行支付。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。責(zé)任認定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)和實際情況進行。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：若甲方未按時支付乙方服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的利息損失。示例二：若第三方泄露合同保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例三：若乙方未按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。全文完。2024年度物業(yè)公司合同變更和解除條款1本合同目錄一覽1.合同變更的適用范圍1.1變更事項的確認1.2變更事項的審批程序1.3變更事項的實施時間2.合同解除的條件2.1合同解除的法定情形2.2合同解除的協(xié)商程序2.3合同解除的法律效力3.合同變更和解除的書面通知3.1通知的形式要求3.2通知的送達方式3.3通知的回復(fù)期限4.合同變更和解除的生效時間4.1生效時間的確定4.2生效時間的通知4.3生效時間的法律效力5.合同變更和解除的補償責(zé)任5.1補償責(zé)任的承擔(dān)5.2補償金額的計算5.3補償?shù)闹Ц斗绞?.合同變更和解除的爭議解決6.1爭議解決的方式6.2爭議解決的程序6.3爭議解決的法律依據(jù)7.合同變更和解除的保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密義務(wù)的履行7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.合同變更和解除的適用法律8.1法律適用的原則8.2適用的法律法規(guī)8.3法律適用的解釋9.合同變更和解除的管轄法院9.1管轄法院的確定9.2管轄法院的變更9.3管轄法院的管轄范圍10.合同變更和解除的生效日期10.1生效日期的確定10.2生效日期的通知10.3生效日期的法律效力11.合同變更和解除的解除權(quán)11.1解除權(quán)的享有11.2解除權(quán)的行使11.3解除權(quán)的限制12.合同變更和解除的續(xù)簽條款12.1續(xù)簽的條件12.2續(xù)簽的程序12.3續(xù)簽的內(nèi)容13.合同變更和解除的終止條款13.1終止的條件13.2終止的程序13.3終止的法律效力14.合同變更和解除的其他約定14.1其他約定的事項14.2其他約定的效力14.3其他約定的解釋第一部分：合同如下：1.合同變更的適用范圍1.1.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整；1.1.2物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整；1.1.3物業(yè)服務(wù)合同期限的延長或縮短；1.1.4物業(yè)服務(wù)合同其他條款的修改。1.2合同變更的確認：1.2.1發(fā)起方應(yīng)提前三十日向另一方發(fā)出書面變更提議；1.2.2接收方應(yīng)在收到提議后的十五日內(nèi)給予書面答復(fù)。1.3合同變更的審批程序：1.3.1物業(yè)服務(wù)合同變更提議經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出變更申請；1.3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)將變更申請報物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理層審批；1.3.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理層審批通過后，將變更申請報業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議；1.3.4業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議通過后，雙方簽訂書面變更協(xié)議。1.4合同變更的實施時間：1.4.1合同變更自雙方簽訂書面變更協(xié)議之日起生效；1.4.2變更協(xié)議生效后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照變更后的內(nèi)容執(zhí)行。2.合同解除的條件2.1合同解除的法定情形：2.1.1一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.1.3合同期限屆滿，雙方均無續(xù)簽意愿。2.2合同解除的協(xié)商程序：2.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同意向，應(yīng)書面通知另一方；2.2.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進行協(xié)商；2.2.3協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.3合同解除的法律效力：2.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜；2.3.2合同解除不影響已發(fā)生事實的法律效力。3.合同變更和解除的書面通知3.1通知的形式要求：3.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；3.1.2通知應(yīng)明確寫明解除或變更的事項。3.2通知的送達方式：3.2.1通知可以通過郵寄、專人送達或電子方式送達；3.2.2送達地址以合同約定為準(zhǔn)。3.3通知的回復(fù)期限：3.3.1接收方應(yīng)在收到通知后的十五日內(nèi)給予書面回復(fù)；3.3.2無回復(fù)的，視為接收方同意解除或變更合同。4.合同變更和解除的生效時間4.1生效時間的確定：4.1.1合同變更自雙方簽訂書面變更協(xié)議之日起生效；4.1.2合同解除自書面通知送達對方之日起生效。4.2生效時間的通知：4.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在變更或解除合同生效后，及時通知業(yè)主；4.2.2業(yè)主大會或業(yè)主委員會應(yīng)在收到通知后及時公告。4.3生效時間的法律效力：4.3.1合同變更或解除生效后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的內(nèi)容履行義務(wù)。5.合同變更和解除的補償責(zé)任5.1補償責(zé)任的承擔(dān)：5.1.1因合同解除給另一方造成損失的，解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.2因合同變更給另一方造成損失的，變更方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2補償金額的計算：5.2.1補償金額應(yīng)根據(jù)損失的性質(zhì)、程度和原因等因素確定；5.2.2補償金額的計算應(yīng)遵循公平、合理原則。5.3補償?shù)闹Ц斗绞剑?.3.1補償可以通過現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式進行；5.3.2補償?shù)闹Ц稌r間應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。6.合同變更和解除的爭議解決6.1爭議解決的方式：6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；6.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的程序：6.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提出解決爭議的請求；6.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋找解決方案。6.3爭議解決的法律依據(jù)：6.3.1爭議解決應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)；6.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)尊重事實，公平公正處理。8.合同變更和解除的保密條款8.1保密信息的范圍：8.1.1本合同涉及的保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、服務(wù)細節(jié)、財務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)秘密、客戶信息等；8.1.2任何一方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、市場信息等均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)的履行：8.2.1雙方應(yīng)對獲取的保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露；8.2.2雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的存儲、傳輸和使用過程中的安全性。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3.2受損害方有權(quán)要求賠償因其泄露保密信息而造成的損失。9.合同變更和解除的適用法律9.1法律適用的原則：9.1.1本合同適用中華人民共和國法律；9.1.2當(dāng)合同內(nèi)容與中華人民共和國法律相沖突時，應(yīng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。9.2適用的法律法規(guī)：9.2.1本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》等相關(guān)法律法規(guī)。9.3法律適用的解釋：9.3.1對本合同條款的解釋，如發(fā)生歧義，應(yīng)以有利于保護非違約方權(quán)益的原則進行。10.合同變更和解除的管轄法院10.1管轄法院的確定：10.1.1合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院；10.1.2如合同簽訂地未明確，則以物業(yè)服務(wù)企業(yè)所在地人民法院為管轄法院。10.2管轄法院的變更：10.2.1如雙方協(xié)商一致，可書面約定變更管轄法院；10.2.2管轄法院變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定執(zhí)行。10.3管轄法院的管轄范圍：10.3.1管轄法院對本合同產(chǎn)生的所有爭議享有管轄權(quán)；10.3.2管轄法院的管轄范圍包括但不限于合同解除、合同變更、違約責(zé)任等。11.合同變更和解除的生效日期11.1生效日期的確定：11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.1.2合同生效日期以合同一方簽字（或蓋章）日期為準(zhǔn)。11.2生效日期的通知：11.2.1合同生效后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在七日內(nèi)向業(yè)主公告合同生效情況；11.2.2業(yè)主大會或業(yè)主委員會應(yīng)在收到通知后及時公告。11.3生效日期的法律效力：11.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；11.3.2合同生效后，任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同變更和解除的解除權(quán)12.1解除權(quán)的享有：12.1.1合同一方在符合合同解除條件時，享有解除合同的權(quán)利；12.1.2合同解除權(quán)不得轉(zhuǎn)讓或放棄。12.2解除權(quán)的行使：12.2.1行使解除權(quán)的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方；12.2.2解除通知應(yīng)明確寫明解除合同的原因和生效日期。12.3解除權(quán)的限制：12.3.1在合同履行期間，除合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同；12.3.2合同解除權(quán)應(yīng)在合同約定的解除條件成就時行使。13.合同變更和解除的續(xù)簽條款13.1續(xù)簽的條件：13.1.1合同期滿前，雙方均有意愿續(xù)簽合同；13.1.2續(xù)簽合同應(yīng)符合國家法律法規(guī)和政策要求。13.2續(xù)簽的程序：13.2.1雙方應(yīng)在合同期滿前三十日就續(xù)簽事宜進行協(xié)商；13.2.2協(xié)商一致后，雙方簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。13.3續(xù)簽的內(nèi)容：13.3.1續(xù)簽協(xié)議應(yīng)包括續(xù)簽期限、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)等；13.3.2續(xù)簽協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。14.合同變更和解除的其他約定14.1其他約定的事項：14.1.1雙方在本合同中未約定的事項，應(yīng)按照法律法規(guī)和政策要求執(zhí)行；14.1.2如法律法規(guī)和政策發(fā)生變更，本合同內(nèi)容應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。14.2其他約定的效力：14.2.1本合同其他約定事項具有同等法律效力；14.2.2如其他約定與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3其他約定的解釋：14.3.1對其他約定事項的解釋，如發(fā)生歧義，應(yīng)以有利于保護非違約方權(quán)益的原則進行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持、爭議解決等輔助性服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍：15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的技術(shù)支持、項目監(jiān)理、爭議調(diào)解、法律咨詢等。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1甲方向第三方支付的費用，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和實際服務(wù)內(nèi)容執(zhí)行；16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同履行的質(zhì)量和效率。16.2乙方的額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的服務(wù)；17.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用；17.2.2第三方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定：18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定；18.1.2責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，或由雙方另行簽訂的補充協(xié)議確定。18.2責(zé)任限額的適用：18.2.1第三方在其責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；18.2.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方；19.1.2第三方應(yīng)按照甲方的委托要求，履行服務(wù)職責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方；19.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供服務(wù)。19.3第三方與業(yè)主的關(guān)系：19.3.1第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主利益；19.3.2第三方應(yīng)配合業(yè)主的合理要求，提供必要的服務(wù)。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：20.1.1第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；20.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.2爭議解決程序：20.2.1爭議發(fā)生后，各方應(yīng)指定代表進行協(xié)商；20.2.2協(xié)商期間，各方應(yīng)保持溝通，共同尋找解決方案；20.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。20.3第三方介入的終止20.3.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)期限屆滿或合同解除時，第三方應(yīng)終止服務(wù)；20.3.2第三方終止服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提供完整的報告和資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同詳細要求和說明：合同、附件、簽字蓋章頁。2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細要求和說明：服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量要求。3.物業(yè)服務(wù)費用清單詳細要求和說明：服務(wù)費用、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式。4.物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議詳細要求和說明：變更事項、變更內(nèi)容、變更生效日期。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。6.業(yè)主大會或業(yè)主委員會決議詳細要求和說明：決議內(nèi)容、決議生效日期、決議執(zhí)行情況。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決結(jié)果。8.保密協(xié)議詳細要求和說明：保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密期限。9.費用支付憑證詳細要求和說明：支付金額、支付日期、支付方式。10.第三方服務(wù)報告詳細要求和說明：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果、服務(wù)評價。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：違約方未按合同約定提供服務(wù)；違約方未按合同約定支付費用；違約方泄露保密信息；違約方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或罰款。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。示例二：乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于維修費用、賠償金等。示例三：第三方泄露保密信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償金、違約金等。全文完。2024年度物業(yè)公司合同變更和解除條款2本合同目錄一覽1.合同變更的適用范圍1.1變更事由1.2變更條件1.3變更程序2.合同解除的適用范圍2.1解除事由2.2解除條件2.3解除程序3.合同變更和解除的通知方式3.1通知形式3.2通知期限3.3通知送達4.合同變更和解除的生效4.1生效條件4.2生效時間4.3生效后的處理5.合同變更和解除的補償和賠償5.1補償原則5.2賠償范圍5.3賠償計算方法6.合同變更和解除的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同變更和解除的保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同變更和解除的法律適用8.1法律依據(jù)8.2法律解釋8.3法律變更9.合同變更和解除的生效期限9.1生效期限9.2生效期限的延長9.3生效期限的終止10.合同變更和解除的合同解除權(quán)10.1解除權(quán)行使條件10.2解除權(quán)行使期限10.3解除權(quán)行使方式11.合同變更和解除的合同解除后果11.1解除后果處理11.2解除后果賠償11.3解除后果補償12.合同變更和解除的合同解除通知12.1通知內(nèi)容12.2通知方式12.3通知期限13.合同變更和解除的合同解除證明13.1證明形式13.2證明效力13.3證明期限14.合同變更和解除的其他條款14.1其他約定事項14.2其他爭議解決14.3其他法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.合同變更的適用范圍1.1變更事由1.1.1物業(yè)管理服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、范圍發(fā)生變更；1.1.2物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)、合同期限等發(fā)生變更；1.1.3法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同條款需要變更；1.2變更條件1.2.1雙方協(xié)商一致；1.2.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；1.2.3變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益；1.3變更程序1.3.1雙方書面通知對方變更意向；1.3.2雙方共同商定變更內(nèi)容；1.3.3雙方簽署書面變更協(xié)議。2.合同解除的適用范圍2.1解除事由2.1.1合同一方嚴(yán)重違約；2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同；2.2解除條件2.2.1解除事由發(fā)生；2.2.2解除程序符合法律規(guī)定；2.2.3解除協(xié)議簽署；2.3解除程序2.3.1雙方書面通知對方解除意向；2.3.2雙方共同商定解除內(nèi)容；2.3.3雙方簽署書面解除協(xié)議。3.合同變更和解除的通知方式3.1通知形式3.1.1書面通知；3.1.2電子郵件；3.1.3傳真；3.2通知期限3.2.1通知應(yīng)在變更或解除事由發(fā)生后5個工作日內(nèi)送達；3.2.2通知期限自通知發(fā)出之日起計算；3.3通知送達3.3.1通知應(yīng)送達至合同雙方指定的通訊地址；3.3.2通知送達后，視為對方已收到通知。4.合同變更和解除的生效4.1生效條件4.1.1雙方簽署書面變更或解除協(xié)議；4.1.2變更或解除協(xié)議符合法律規(guī)定；4.2生效時間4.2.1合同變更協(xié)議生效時間為雙方簽署之日起；4.2.2合同解除協(xié)議生效時間為雙方簽署之日起；4.3生效后的處理4.3.1雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容履行各自義務(wù)；4.3.2未履行義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.合同變更和解除的補償和賠償5.1補償原則5.1.1按照公平、合理原則進行補償；5.1.2補償金額根據(jù)實際情況確定；5.2賠償范圍5.2.1因變更或解除合同給對方造成的直接經(jīng)濟損失；5.2.2因變更或解除合同給對方造成的間接經(jīng)濟損失；5.3賠償計算方法5.3.1直接經(jīng)濟損失按照實際發(fā)生金額計算；5.3.2間接經(jīng)濟損失按照合理預(yù)測計算。6.合同變更和解除的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決；6.1.2仲裁；6.1.3訴訟；6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1仲裁委員會；6.2.2人民法院；6.3爭議解決程序6.3.1雙方協(xié)商一致提交爭議解決機構(gòu)；6.3.2爭議解決機構(gòu)依法審理；6.3.3爭議解決機構(gòu)作出裁決或判決。8.合同變更和解除的保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1合同變更和解除的談判內(nèi)容；8.1.2合同變更和解除的具體條款；8.1.3合同變更和解除的相關(guān)財務(wù)信息；8.2保密期限8.2.1保密期限自合同變更和解除生效之日起計算，至合同終止或雙方另有約定的期限止；8.2.2保密期限最長不得超過五年；8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)對另一方支付違約金，違約金金額為保密內(nèi)容涉及金額的10%；8.3.2如違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同變更和解除的法律適用9.1法律依據(jù)9.1.1《中華人民共和國合同法》；9.1.2《中華人民共和國物業(yè)管理條例》；9.1.3《中華人民共和國仲裁法》；9.1.4《中華人民共和國民事訴訟法》；9.2法律解釋9.2.1合同變更和解除條款的解釋，以合同雙方的理解為準(zhǔn)；9.2.2如有爭議，由合同約定的爭議解決機構(gòu)進行解釋；9.3法律變更9.3.1如法律法規(guī)發(fā)生變更，合同變更和解除條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整；9.3.2法律變更不影響已生效的合同變更和解除協(xié)議。10.合同變更和解除的生效期限10.1生效期限10.1.1合同變更協(xié)議的生效期限自雙方簽署之日起計算；10.1.2合同解除協(xié)議的生效期限自雙方簽署之日起計算；10.2生效期限的延長10.2.1如因特殊原因?qū)е潞贤兏蚪獬齾f(xié)議無法按期生效，雙方可協(xié)商延長生效期限；10.2.2延長生效期限的協(xié)議應(yīng)書面簽署，并注明延長后的生效期限；10.3生效期限的終止10.3.1合同變更或解除協(xié)議生效期限屆滿，協(xié)議自動終止；10.3.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。11.合同變更和解除的合同解除權(quán)11.1解除權(quán)行使條件11.1.1合同一方嚴(yán)重違約；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同；11.2解除權(quán)行使期限11.2.1合同一方有權(quán)在任何時間行使解除權(quán)；11.2.2如合同雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)在解除事由發(fā)生后3個月內(nèi)行使解除權(quán)；11.3解除權(quán)行使方式11.3.1以書面形式通知對方行使解除權(quán)；11.3.2通知應(yīng)包含解除事由、解除時間等內(nèi)容。12.合同變更和解除的合同解除后果12.1解除后果處理12.1.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理解除后的財產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)關(guān)系；12.1.2雙方應(yīng)互相返還已支付或應(yīng)支付的費用；12.2解除后果賠償12.2.1因解除合同給對方造成的損失，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進行賠償；12.3解除后果補償12.3.1如一方因解除合同而遭受損失，另一方應(yīng)給予適當(dāng)?shù)难a償。13.合同變更和解除的合同解除通知13.1通知內(nèi)容13.1.1解除事由；13.1.2解除時間；13.1.3解除協(xié)議的簽署日期；13.2通知方式13.2.1書面通知；13.2.2電子郵件；13.2.3傳真；13.3通知期限13.3.1通知應(yīng)在解除事由發(fā)生后5個工作日內(nèi)送達；13.3.2通知期限自通知發(fā)出之日起計算。14.合同變更和解除的其他條款14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.1.2本合同附件作為合同組成部分，具有同等法律效力；14.2其他爭議解決14.2.1本合同爭議解決方式以合同約定的爭議解決機構(gòu)為準(zhǔn)；14.2.2如爭議解決機構(gòu)無法解決，可依法向人民法院提起訴訟；14.3其他法律法規(guī)14.3.1本合同涉及的所有事項均應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，不直接參與合同簽訂，但為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的獨立主體。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方的介入范圍2.1第三方的介入范圍限于合同變更、解除、履行過程中的協(xié)助、咨詢、中介等服務(wù)。2.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、合同約定等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價款的10%。3.3如第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提供相關(guān)服務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出意見和建議。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入時的額外條款及說明