2024年房產(chǎn)抵賬買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)抵賬買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息1.2買賣雙方身份信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.抵賬條件3.1抵賬金額3.2抵賬期限3.3抵賬方式4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2房產(chǎn)瑕疵處理8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)計(jì)算方法9.2稅費(fèi)承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：_______1.1.2房產(chǎn)證號(hào)：_______1.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)用途：_______1.1.5房產(chǎn)證載權(quán)利人：_______1.2買賣雙方身份信息1.2.2買方聯(lián)系方式：_______1.2.4賣方聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在區(qū)域：_______2.1.2房產(chǎn)所在街道：_______2.1.3房產(chǎn)所在小區(qū)：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：_______平方米2.2.2房產(chǎn)使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)戶型：_______2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)：_______2.4.2房產(chǎn)使用權(quán)：_______3.抵賬條件3.1抵賬金額3.1.1抵賬總金額：_______元3.2抵賬期限3.2.1抵賬起始時(shí)間：_______3.2.2抵賬結(jié)束時(shí)間：_______3.3抵賬方式3.3.1抵賬方式一：_______3.3.2抵賬方式二：_______4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1買賣總價(jià)格：_______元4.2支付方式4.2.1付款方式一：_______4.2.2付款方式二：_______4.3支付時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：_______4.3.2尾款支付時(shí)間：_______5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.1.1過戶申請(qǐng)時(shí)間：_______5.1.2實(shí)際過戶時(shí)間：_______5.2過戶費(fèi)用5.2.1交易手續(xù)費(fèi)：_______元5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：_______元5.3過戶手續(xù)辦理5.3.1辦理機(jī)構(gòu)：_______5.3.2辦理流程：_______6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______6.2交付條件6.2.1房產(chǎn)交付時(shí)符合相關(guān)法律法規(guī)6.2.2房產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定6.3交付方式6.3.1甲方自行接收房產(chǎn)6.3.2乙方協(xié)助甲方接收房產(chǎn)8.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1.1乙方保證所售房產(chǎn)為合法、合規(guī)、無產(chǎn)權(quán)糾紛。8.1.2乙方保證房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。8.1.3乙方保證房產(chǎn)在交付前已經(jīng)過必要的檢查和維護(hù)。8.2房產(chǎn)瑕疵處理8.2.1如房產(chǎn)存在瑕疵，乙方應(yīng)在交付前予以修復(fù)或補(bǔ)償。8.2.2瑕疵修復(fù)或補(bǔ)償?shù)木唧w方式和期限由雙方另行協(xié)商確定。9.房產(chǎn)維修責(zé)任9.1維修責(zé)任劃分9.1.1房產(chǎn)在交付后的前_______年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。9.1.2房產(chǎn)在交付后的第_______年開始，甲方自行承擔(dān)維修責(zé)任。9.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.2.1維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。9.2.2如雙方對(duì)維修費(fèi)用有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。10.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)計(jì)算方法10.1.1房產(chǎn)稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定計(jì)算。10.1.2稅費(fèi)計(jì)算的具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.2.1買方（甲方）承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.2.2賣方（乙方）承擔(dān)房產(chǎn)交付前產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約責(zé)任11.2.1違約金為_______元，或相當(dāng)于_______的百分比。11.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、付款憑證等。14.3合同未盡事宜14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.1.2第三方是指獨(dú)立于甲乙雙方之外的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，確保合同的履行。15.2.2第三方介入可提供專業(yè)服務(wù)，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況共同選定第三方。16.1.2如雙方無法達(dá)成一致，可由一方提出建議，另一方在_______日內(nèi)予以答復(fù)。16.2第三方介入職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為_______元，或以合同總價(jià)的一定比例為限。17.2第三方免責(zé)17.2.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或雙方未履行合同義務(wù)等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，協(xié)助甲方完成交易。18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，協(xié)助乙方完成交易。18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行職責(zé)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的直接責(zé)任。18.3.2第三方對(duì)甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更與終止19.1第三方變更19.1.1如甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)提前_______日通知原第三方，并協(xié)商確定更換事宜。19.2第三方終止19.2.1如第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。19.2.2第三方終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況重新選定第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。20.補(bǔ)充條款20.1如第三方介入涉及其他法律、法規(guī)或政策，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。20.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件1.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.2房產(chǎn)所有權(quán)登記證明1.3房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告1.4房產(chǎn)質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告2.付款憑證2.1首付款收據(jù)2.2尾款支付憑證3.合同簽訂文件3.1合同簽訂書3.2合同補(bǔ)充協(xié)議3.3合同變更通知4.第三方服務(wù)協(xié)議4.1中介服務(wù)協(xié)議4.2評(píng)估服務(wù)協(xié)議4.3律師服務(wù)協(xié)議5.其他相關(guān)文件5.1不可抗力證明5.2甲乙雙方身份證明5.3甲乙雙方授權(quán)委托書附件詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證明文件：需提供原件或復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無誤。2.付款憑證：需提供原件，作為交易支付的憑證。3.合同簽訂文件：需雙方簽字（或蓋章），作為合同成立的依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議：需雙方簽字（或蓋章），明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。5.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況提供，作為合同履行的補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時(shí)支付首付款或尾款。1.1.2未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.1.3房產(chǎn)存在重大質(zhì)量瑕疵未及時(shí)修復(fù)。1.2乙方違約行為1.2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)。1.2.2房產(chǎn)存在重大質(zhì)量瑕疵未及時(shí)修復(fù)。1.2.3未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任2.1.1未按時(shí)支付首付款或尾款：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.1.2未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用，并向乙方支付_______元違約金。2.1.3房產(chǎn)存在重大質(zhì)量瑕疵未及時(shí)修復(fù)：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并向乙方支付_______元違約金。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.2.2房產(chǎn)存在重大質(zhì)量瑕疵未及時(shí)修復(fù)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并向甲方支付_______元違約金。2.2.3未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用，并向甲方支付_______元違約金。示例說明：1.若甲方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.若乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.若房產(chǎn)存在重大質(zhì)量瑕疵，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并向甲方支付_______元違約金。全文完。2024年房產(chǎn)抵賬買賣合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.1.4房產(chǎn)用途1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方信息1.2.2賣方信息2.抵賬背景及原因2.1抵賬原因2.2抵賬依據(jù)3.抵賬金額及支付方式3.1抵賬金額3.2支付方式3.2.1付款期限3.2.2付款方式4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1買方需提供的材料4.1.2賣方需提供的材料4.1.3過戶費(fèi)用5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付5.1.1交付時(shí)間5.1.2交付地點(diǎn)5.1.3交付條件5.2房產(chǎn)使用5.2.1使用范圍5.2.2使用限制6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)6.1.1房產(chǎn)所有權(quán)6.1.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利6.2房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移6.2.1權(quán)利轉(zhuǎn)移方式6.2.2權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間7.合同違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買方違約7.1.2賣方違約7.2違約責(zé)任7.2.1違約金7.2.2損害賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買方解除合同8.1.2賣方解除合同8.2合同終止8.2.1合同終止情形8.2.2合同終止后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測(cè)繪圖11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房產(chǎn)面積：100平方米1.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.1.4房產(chǎn)用途：住宅1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方信息：姓名：，身份證號(hào)碼：X1.2.2賣方信息：姓名：，身份證號(hào)碼：X2.抵賬背景及原因2.1抵賬原因：因買方欠賣方人民幣萬元，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定以該房產(chǎn)抵償債務(wù)。2.2抵賬依據(jù)：雙方簽訂的《債務(wù)抵賬協(xié)議》3.抵賬金額及支付方式3.1抵賬金額：人民幣萬元整3.2支付方式：買方于簽訂本合同時(shí)一次性支付給賣方人民幣萬元整。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方予以配合。4.1.1買方需提供的材料：身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）4.1.2賣方需提供的材料：身份證、戶口本、房產(chǎn)證4.1.3過戶費(fèi)用：過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)，賣方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付5.1.1交付時(shí)間：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起7個(gè)工作日內(nèi)5.1.2交付地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)5.1.3交付條件：賣方確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，且已辦理完畢所有必要的過戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)使用5.2.1使用范圍：買方取得房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行居住、出租、出售等合法用途。5.2.2使用限制：買方不得將房產(chǎn)用于非法用途，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)6.1.1房產(chǎn)所有權(quán)：本合同簽訂之日起，房產(chǎn)所有權(quán)歸買方所有。6.1.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：賣方保證房產(chǎn)上不存在任何抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利。6.2房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移6.2.1權(quán)利轉(zhuǎn)移方式：通過房產(chǎn)過戶手續(xù)完成6.2.2權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完畢之日。8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方違約：買方未按時(shí)支付抵賬金額；買方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；買方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。8.1.2賣方違約：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；賣方提供虛假房產(chǎn)信息；賣方未配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任8.2.1違約金：買方未按時(shí)支付抵賬金額的，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金；賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金。8.2.2損害賠償：因一方違約給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2仲裁解決：協(xié)商不成的，雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.1.3訴訟解決：協(xié)商和仲裁均不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：市區(qū)10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均可通知對(duì)方解除合同；一方違約導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測(cè)繪圖11.3雙方身份證復(fù)印件11.4債務(wù)抵賬協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：2024年X月X日12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)12.3簽署人員：買方、賣方（或授權(quán)代表）13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)：根據(jù)實(shí)際需要制作。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的應(yīng)當(dāng)是為了協(xié)助合同的有效履行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2第三方應(yīng)提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。16.甲乙雙方增加條款16.1第三方介入時(shí)的付款責(zé)任16.1.1若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的成本由責(zé)任方承擔(dān)。16.1.2若第三方介入系因甲乙雙方原因?qū)е?，則增加的成本由雙方按比例分擔(dān)。16.2第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方共同承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因履行職責(zé)過程中的疏忽、過失等行為，給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.1.2若第三方因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。18.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1第三方完成其服務(wù)職責(zé)，且甲乙雙方均無異議。19.1.2因第三方原因?qū)е潞贤男袩o法繼續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。19.2第三方介入終止后的處理19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.2.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將已收取的服務(wù)費(fèi)用與甲乙雙方進(jìn)行結(jié)算。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。20.2第三方介入爭(zhēng)議解決地點(diǎn)20.2.1第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為市區(qū)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的原件復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保房產(chǎn)無權(quán)屬爭(zhēng)議。2.房產(chǎn)測(cè)繪圖詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的測(cè)繪圖，需包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于明確房產(chǎn)的具體位置、面積等基本情況。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的原件復(fù)印件，需加蓋身份證持有人的簽名。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格，確保合同主體合法。4.債務(wù)抵賬協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的債務(wù)抵賬協(xié)議，需加蓋雙方公章。說明：用于證明雙方債務(wù)抵賬的依據(jù)，確保抵賬行為的合法性。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，需加蓋雙方公章。說明：用于明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，確保第三方介入的合法性。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的清單，包括所需材料、辦理流程等。說明：用于指導(dǎo)雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保手續(xù)的完整性。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，需包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說明：用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，確保買賣雙方權(quán)益的平衡。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的憑證，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納，確保交易合法合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付抵賬金額責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的延遲費(fèi)用。示例：若買方應(yīng)在2024年X月X日前支付萬元，但至2024年X月X日仍未支付，則每日應(yīng)向賣方支付元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。示例：若賣方應(yīng)在2024年X月X日前交付房產(chǎn)，但至2024年X月X日仍未交付，則每日應(yīng)向買方支付元違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的三倍。示例：若第三方在評(píng)估過程中因錯(cuò)誤評(píng)估導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)賠償損失金額，但不超過其評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的三倍。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途、提供虛假房產(chǎn)信息、未配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體違約行為，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)?。示例：若買方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值降低，則買方應(yīng)賠償因擅自改變結(jié)構(gòu)造成的損失。全文完。2024年房產(chǎn)抵賬買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況3.抵賬原因及條件3.1抵賬原因說明3.2抵賬金額3.3抵賬期限3.4抵賬方式4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2價(jià)格構(gòu)成4.3支付方式4.4付款時(shí)間4.5付款憑證5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付方式5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房產(chǎn)使用范圍6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.3登記手續(xù)辦理6.4登記費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的處理10.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1附件12.2合同附件效力12.3其他約定13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表13.4合同生效條件14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________1.2買受方基本信息買受方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.3房產(chǎn)面積：________________平方米2.4房產(chǎn)用途：________________2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況：________________3.抵賬原因及條件3.1抵賬原因說明：________________3.2抵賬金額：人民幣_(tái)_______________元整3.3抵賬期限：自本合同簽訂之日起________________日內(nèi)3.4抵賬方式：買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向出賣方支付抵賬款項(xiàng)4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整4.2價(jià)格構(gòu)成：________________4.3支付方式：買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向出賣方支付全部房款4.4付款時(shí)間：________________4.5付款憑證：買受方支付房款后，應(yīng)向出賣方提供銀行付款憑證5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________________5.2房產(chǎn)交付方式：________________5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________5.4房產(chǎn)使用范圍：________________6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：________________6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元整6.3登記手續(xù)辦理：由出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)6.4登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元整7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任：（1）若出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元整；（2）若出賣方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，致使買受方無法辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，出賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買受方損失。7.2買受方違約責(zé)任：（1）若買受方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元整；（2）若買受方在房產(chǎn)交付后，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值受損，買受方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償出賣方損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件：（1）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。9.3合同解除后的處理：（1）已履行部分按實(shí)際履行情況結(jié)算；（2）未履行部分不再履行；（3）因合同解除產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1不可抗力事件：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減少損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方按比例分擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：________________11.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同終止時(shí)間：________________12.其他約定事項(xiàng)12.1附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件效力：附件一：房產(chǎn)信息表；附件二：付款憑證；附件三：其他相關(guān)文件。12.3其他約定：________________13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間：________________13.2簽署地點(diǎn)：________________13.3簽署代表：________________13.4合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方介入程序：（1）甲乙雙方就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議或委托書；（3）第三方按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下提供的專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)，應(yīng)確保其服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。16.2第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過人民幣_(tái)_______________元整的賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任免除：如因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在欺詐行為等原因?qū)е碌谌椒?wù)出現(xiàn)瑕疵或損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并保證其真實(shí)、完整；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)；（3）甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并保證其真實(shí)、完整；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)；（3）乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)提前告知乙方，并征得乙方同意；18.2乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)提前告知甲方，并征得甲方同意；18.3第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利