2024年房產(chǎn)過戶高效服務(wù)：賣房人去世后遺產(chǎn)順利繼承合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)過戶高效服務(wù)：賣房人去世后遺產(chǎn)順利繼承合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)證號3.過戶原因及依據(jù)3.1賣方去世證明3.2遺囑或法定繼承證明3.3其他相關(guān)證明文件4.過戶流程及時間安排4.1過戶申請時間4.2過戶審核時間4.3過戶登記時間4.4預(yù)計過戶完成時間5.服務(wù)內(nèi)容與費用5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)費用5.3付款方式5.4退款條款6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.2稅費承擔(dān)方式6.3稅費計算依據(jù)7.遺產(chǎn)繼承份額及分配7.1遺產(chǎn)繼承份額7.2遺產(chǎn)分配方案7.3遺產(chǎn)分配時間8.房產(chǎn)交易稅費及費用8.1交易稅費計算8.2交易稅費承擔(dān)8.3其他相關(guān)費用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1遺囑或法定繼承證明12.2房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.2買方信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.3代理信息（如有）代理機構(gòu)名稱：________代理人姓名：________代理人身份證號碼：________聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.4房產(chǎn)權(quán)證號：________3.過戶原因及依據(jù)3.1賣方去世證明：________3.2遺囑或法定繼承證明：________3.3其他相關(guān)證明文件：________4.過戶流程及時間安排4.1過戶申請時間：________4.2過戶審核時間：預(yù)計________個工作日4.3過戶登記時間：預(yù)計________個工作日4.4預(yù)計過戶完成時間：________5.服務(wù)內(nèi)容與費用5.1服務(wù)內(nèi)容：（1）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）提供相關(guān)法律咨詢；（3）跟進過戶進度；5.2服務(wù)費用：________元；5.3付款方式：________；5.4退款條款：________；6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：________；6.2稅費承擔(dān)方式：________；6.3稅費計算依據(jù)：________；7.遺產(chǎn)繼承份額及分配7.1遺產(chǎn)繼承份額：________；7.2遺產(chǎn)分配方案：________；7.3遺產(chǎn)分配時間：________。8.房產(chǎn)交易稅費及費用8.1交易稅費計算（1）契稅：根據(jù)房產(chǎn)面積、購買價格等因素計算；（2）個人所得稅：根據(jù)房產(chǎn)持有年限、購買價格等因素計算；（3）土地增值稅：根據(jù)房產(chǎn)評估價值計算；（4）印花稅：按交易額的萬分之五計算；8.2交易稅費承擔(dān)交易稅費由買方承擔(dān)，具體金額根據(jù)實際情況計算；8.3其他相關(guān)費用（1）房屋所有權(quán)登記費：按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收?。唬?）房產(chǎn)評估費：按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收?。唬?）其他可能產(chǎn)生的費用：________。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；9.2違約責(zé)任（1）因一方違約，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.向守約方支付違約金；b.退還已收取的款項；c.恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機構(gòu)或法院裁決。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)；（2）有管轄權(quán)的人民法院；10.3爭議解決費用（1）仲裁費由敗訴方承擔(dān)；（2）訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)內(nèi)容完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定原因終止；11.3合同解除條件同9.1合同解除條件。12.合同附件12.1遺囑或法定繼承證明：________；12.2房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：________；12.3其他相關(guān)證明文件：________。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：________；13.2生效日期：同11.1合同生效條件。14.其他約定事項14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入原因（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，必須由第三方進行某些程序或?qū)徍?；?）合同履行過程中，甲乙雙方認為需要第三方協(xié)助。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前______個工作日通知對方，并明確第三方介入的具體原因和服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)內(nèi)容和費用達成一致意見；（3）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的任何責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的任何損失，其責(zé)任限額不超過合同總金額的______%；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不受前款限制；（3）第三方責(zé)任限額的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權(quán)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，對甲乙雙方進行審核和監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實性和合法性。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項達成一致；（2）甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項達成一致；（2）乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系；（2）第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任；（3）第三方服務(wù)僅限于合同約定的范圍。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方；（2）第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的條款自動失效。19.2第三方退出（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前______個工作日通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.遺囑或法定繼承證明詳細要求：證明賣方去世及其遺產(chǎn)繼承的合法性和有效性，如遺囑、法院判決書、繼承公證書等。說明：附件應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。2.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：賣方擁有的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證的原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說明：附件應(yīng)為清晰、完整、有效的房產(chǎn)證復(fù)印件。3.其他相關(guān)證明文件詳細要求：包括但不限于賣方身份證明、買方身份證明、房產(chǎn)評估報告、交易稅費繳納憑證等。說明：附件應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，且內(nèi)容真實、有效。4.過戶申請書詳細要求：甲乙雙方共同簽署的過戶申請書，包含房產(chǎn)基本信息、雙方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。說明：附件應(yīng)為甲乙雙方簽字或蓋章的申請書。5.合同簽署證明詳細要求：甲乙雙方簽署合同的照片或視頻資料，證明合同簽署的真實性和有效性。說明：附件應(yīng)為清晰、完整的照片或視頻資料。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：附件應(yīng)為甲乙雙方和第三方簽字或蓋章的協(xié)議。7.稅費計算依據(jù)詳細要求：稅費計算的相關(guān)法律法規(guī)、政策文件或計算方法。說明：附件應(yīng)為官方發(fā)布的法律法規(guī)或政策文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按合同約定時間完成過戶手續(xù)責(zé)任認定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定的違約金比例支付違約金，如合同未約定，則按實際損失賠償。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受額外損失，甲方應(yīng)支付乙方違約金或賠償損失。2.第三方服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如合同未約定，則按實際損失賠償。示例：第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)支付違約金或賠償損失。3.甲乙雙方未按合同約定支付費用責(zé)任認定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金，如合同未約定，則按實際損失賠償。示例：乙方未按合同約定支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償損失。4.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如侵犯商業(yè)秘密罪。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方可向法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商延期履行或解除合同。全文完。2024年房產(chǎn)過戶高效服務(wù)：賣房人去世后遺產(chǎn)順利繼承合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣房人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.2買受人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.3法定代理人或監(jiān)護人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.遺產(chǎn)繼承情況3.1遺產(chǎn)繼承人名單3.2遺產(chǎn)繼承份額3.3遺產(chǎn)繼承方式4.合同簽訂時間5.房產(chǎn)過戶費用及支付方式5.1房產(chǎn)過戶稅費5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)費5.3支付方式6.房產(chǎn)過戶時間及流程6.1房產(chǎn)過戶時間6.2房產(chǎn)過戶流程6.3需提交的材料7.遺產(chǎn)評估及變現(xiàn)7.1遺產(chǎn)評估機構(gòu)及評估費用7.2遺產(chǎn)變現(xiàn)方式7.3遺產(chǎn)變現(xiàn)時間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2遺囑或法定繼承人證明12.3其他相關(guān)材料13.合同簽署日期14.合同簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣房人姓名：1.2賣房人身份證號碼：056781.3賣房人聯(lián)系方式：138001380001.4買受人姓名：1.5買受人身份證號碼：056791.6買受人聯(lián)系方式：139001390001.7法定代理人或監(jiān)護人信息（如有）：，聯(lián)系電話：137001370002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)證號：房屋權(quán)證字第0001號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：賣房人遺產(chǎn)，現(xiàn)由其法定繼承人繼承3.遺產(chǎn)繼承情況3.1遺產(chǎn)繼承人名單：3.2遺產(chǎn)繼承份額：100%3.3遺產(chǎn)繼承方式：法定繼承4.合同簽訂時間：2024年3月1日5.房產(chǎn)過戶費用及支付方式5.1房產(chǎn)過戶稅費：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，由買受人承擔(dān)5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)費：人民幣500元，由買受人支付5.3支付方式：買受人于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付房產(chǎn)過戶稅費及手續(xù)費至賣房人指定賬戶6.房產(chǎn)過戶時間及流程6.1房產(chǎn)過戶時間：2024年4月1日前6.2房產(chǎn)過戶流程：6.2.1賣房人提供房產(chǎn)證、戶口簿等相關(guān)材料6.2.2買受人提供身份證、戶口簿等相關(guān)材料6.2.3賣房人與買受人共同到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)6.3需提交的材料：6.3.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件6.3.2賣房人身份證原件及復(fù)印件6.3.3買受人身份證原件及復(fù)印件6.3.4戶口簿原件及復(fù)印件6.3.5法定繼承人證明（如有）7.房產(chǎn)過戶費用及支付方式7.1房產(chǎn)過戶稅費：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，由買受人承擔(dān)7.2房產(chǎn)過戶手續(xù)費：人民幣500元，由買受人支付7.3支付方式：買受人于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付房產(chǎn)過戶稅費及手續(xù)費至賣房人指定賬戶8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1買受人未按約定支付房產(chǎn)過戶相關(guān)費用8.1.2賣房人未按約定提供房產(chǎn)過戶所需材料8.1.3雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除合同8.2違約責(zé)任及賠償：8.2.1買受人未按約定支付房產(chǎn)過戶相關(guān)費用的，應(yīng)向賣房人支付違約金，違約金為未支付金額的10%8.2.2賣房人未按約定提供房產(chǎn)過戶所需材料的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房產(chǎn)過戶手續(xù)費的10%8.2.3因買受人或賣房人原因?qū)е潞贤獬?，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1無爭議解決機構(gòu)，雙方應(yīng)直接向人民法院提起訴訟9.3爭議解決費用：9.3.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同，并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)10.2合同終止條件：10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)完成，合同終止10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止11.其他約定事項11.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力11.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2遺囑或法定繼承人證明12.3其他相關(guān)材料13.合同簽署日期13.1賣房人簽署日期：____年____月____日13.2買受人簽署日期：____年____月____日14.合同簽署人簽字或蓋章14.1賣房人簽字或蓋章：14.2買受人簽字或蓋章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。1.2第三方在合同中的作用是為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助完成合同約定的各項事宜。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，任何一方不得擅自引入第三方。2.3第三方的引入需書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進行。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，盡職盡責(zé)完成工作任務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)服務(wù)費用。3.3第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，不得泄露任何商業(yè)秘密。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為：人民幣____元（具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定）。4.3.1因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)延誤4.3.2因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶費用增加4.3.3因第三方原因?qū)е潞贤獬?.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方，雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利。5.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的其他方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。5.3第三方在履行合同過程中，如需與其他方合作，應(yīng)征得甲乙雙方同意，并明確合作雙方的責(zé)任與義務(wù)。6.第三方介入時的額外條款6.1.1第三方服務(wù)費用：人民幣____元（具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定）。6.1.2第三方服務(wù)期限：____年____月____日至____年____月____日。6.1.3第三方服務(wù)內(nèi)容：____、____、____等。6.1.4第三方服務(wù)質(zhì)量要求：____、____、____等。6.1.5第三方違約責(zé)任：____、____、____等。6.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，調(diào)整合同條款，確保合同內(nèi)容與第三方服務(wù)內(nèi)容相符。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同順利履行。7.合同變更與通知7.1本合同在第三方介入后，如需變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。7.2本合同變更后，原合同條款與新變更條款具有同等法律效力。7.3本合同變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽署合同，并注明變更日期。8.爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可按照本合同第9條約定，通過爭議解決途徑解決。8.3第三方介入后的爭議解決，不改變本合同第9條約定的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬情況，是房產(chǎn)過戶的重要文件。2.遺囑或法定繼承人證明要求：提供遺囑原件或法定繼承人證明文件，如法院判決書、公證機關(guān)出具的證明等。說明：遺囑或法定繼承人證明用于證明賣房人遺產(chǎn)繼承情況，是房產(chǎn)過戶的必要條件。3.賣房人身份證復(fù)印件要求：提供賣房人身份證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：賣房人身份證復(fù)印件用于證明賣房人身份，是房產(chǎn)過戶的必要文件。4.買受人身份證復(fù)印件要求：提供買受人身份證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：買受人身份證復(fù)印件用于證明買受人身份，是房產(chǎn)過戶的必要文件。5.戶口簿復(fù)印件要求：提供戶口簿的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：戶口簿復(fù)印件用于證明家庭成員關(guān)系，是房產(chǎn)過戶的輔助文件。6.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告需加蓋評估機構(gòu)公章。7.房產(chǎn)過戶稅費計算表要求：提供房產(chǎn)過戶稅費計算表，計算表需加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。說明：房產(chǎn)過戶稅費計算表用于明確房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，是房產(chǎn)過戶的必要文件。8.合同簽署頁要求：提供合同簽署頁的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：合同簽署頁用于證明合同已簽署，是合同生效的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1買受人未按約定支付房產(chǎn)過戶相關(guān)費用1.2賣房人未按約定提供房產(chǎn)過戶所需材料1.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買受人未按約定支付房產(chǎn)過戶相關(guān)費用的，應(yīng)向賣房人支付違約金，違約金為未支付金額的10%。2.2賣房人未按約定提供房產(chǎn)過戶所需材料的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房產(chǎn)過戶手續(xù)費的10%。2.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說明：3.1買受人未按約定支付房產(chǎn)過戶稅費，逾期5個工作日未支付，則應(yīng)向賣房人支付違約金人民幣____元。3.2賣房人未在合同約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)過戶所需材料，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤，則應(yīng)向買受人支付違約金人民幣____元。3.3第三方評估機構(gòu)未在約定的時間內(nèi)出具房產(chǎn)評估報告，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤，則應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金人民幣____元。全文完。2024年房產(chǎn)過戶高效服務(wù)：賣房人去世后遺產(chǎn)順利繼承合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方（賣房人）1.2乙方（買房人）1.3丙方（中介機構(gòu)）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.合同標(biāo)的3.1過戶服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費用4.服務(wù)流程4.1乙方提供資料4.2甲方提供資料4.3中介機構(gòu)協(xié)助辦理4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.5房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.合同履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3丙方義務(wù)6.付款方式6.1付款時間6.2付款方式6.3付款憑證7.遺產(chǎn)繼承問題7.1遺產(chǎn)繼承法律依據(jù)7.2遺產(chǎn)繼承辦理流程7.3遺產(chǎn)繼承稅費8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：遺產(chǎn)繼承證明材料12.3附件三：其他相關(guān)材料13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋權(quán)14.4合同修改與補充14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方（賣房人）：姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址1.2乙方（買房人）：姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址1.3丙方（中介機構(gòu)）：名稱、住所地、法定代表人、聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：具體街道、門牌號、所在區(qū)域2.2房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積2.3房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公等2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：具體產(chǎn)權(quán)證號3.合同標(biāo)的3.1過戶服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)過戶申請、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費繳納、產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取等3.2服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止3.3服務(wù)費用：人民幣元，包括但不限于中介服務(wù)費、稅費、手續(xù)費等4.服務(wù)流程4.1乙方提供資料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等4.2甲方提供資料：死亡證明、戶口注銷證明、房產(chǎn)繼承證明等4.3中介機構(gòu)協(xié)助辦理：負責(zé)協(xié)調(diào)雙方當(dāng)事人，提供專業(yè)指導(dǎo)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.5房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶所需的一切手續(xù)5.合同履行5.1甲方義務(wù)：配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證明材料5.2乙方義務(wù)：按時支付服務(wù)費用，配合中介機構(gòu)辦理過戶手續(xù)5.3丙方義務(wù)：提供專業(yè)服務(wù)，確保過戶手續(xù)辦理順利，并對辦理過程中的風(fēng)險進行告知6.遺產(chǎn)繼承問題6.1遺產(chǎn)繼承法律依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國繼承法》及相關(guān)法律法規(guī)6.2遺產(chǎn)繼承辦理流程：按照法律規(guī)定辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)6.3遺產(chǎn)繼承稅費：按照國家規(guī)定繳納遺產(chǎn)繼承稅費7.爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會7.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外8.合同履行8.1甲方義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)確保其提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議和負擔(dān)。8.1.2甲方應(yīng)配合乙方及中介機構(gòu)提供所有必要的文件和證明，包括但不限于房產(chǎn)證、死亡證明、繼承權(quán)證明等。8.1.3甲方應(yīng)在乙方支付首付款后，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣萬元。8.2.2乙方應(yīng)按時支付中介服務(wù)費用，具體支付方式及時間由雙方另行約定。8.2.3乙方應(yīng)在甲方完成過戶手續(xù)后，辦理房產(chǎn)抵押貸款或其他相關(guān)貸款手續(xù)。8.3丙方義務(wù)8.3.1丙方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)過戶服務(wù)，確保過戶手續(xù)的合法性和有效性。8.3.2丙方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)開始辦理過戶手續(xù)。8.3.3丙方應(yīng)對辦理過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進行評估，并向雙方當(dāng)事人提供風(fēng)險評估報告。9.遺產(chǎn)繼承問題9.1遺產(chǎn)繼承法律依據(jù)9.1.1遺產(chǎn)繼承問題將依據(jù)《中華人民共和國繼承法》及相關(guān)法律法規(guī)進行解決。9.1.2乙方作為繼承人，應(yīng)依法享有繼承權(quán)。9.1.3甲方遺產(chǎn)繼承過程中產(chǎn)生的所有費用，由乙方承擔(dān)。9.2遺產(chǎn)繼承辦理流程9.2.1乙方應(yīng)在甲方去世后日內(nèi)向法院申請繼承權(quán)確認。9.2.2乙方應(yīng)向法院提交所有必要的繼承權(quán)證明材料。9.2.3法院依法審理并確認乙方繼承權(quán)后，丙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.3遺產(chǎn)繼承稅費9.3.1遺產(chǎn)繼承過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等，由乙方按照國家規(guī)定繳納。9.3.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費繳納手續(xù)，并確保稅費的合法合規(guī)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1合同簽訂地人民法院為爭議解決機構(gòu)。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項。11.3.2合同解除不影響雙方之間已發(fā)生的其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正12.第三方介入12.1第三方定義12.1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方和中介機構(gòu)之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、審計機構(gòu)等。12.2第三方介入原因12.2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；12.2.1.2合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方協(xié)助解決的事項；12.2.1.3法院或仲裁機構(gòu)要求第三方介入。12.3第三方介入程序12.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；12.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；12.3.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不應(yīng)違反本合同的約定。12.4第三方責(zé)任限額12.4.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)在其介入?yún)f(xié)議中明確約定；12.4.2若第三方責(zé)任限額未在介入?yún)f(xié)議中約定，則其責(zé)任限額應(yīng)與中介機構(gòu)的責(zé)任限額一致。13.甲乙方額外條款13.1甲方的額外條款13.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、有效，并對第三方提供的信息負責(zé)；13.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。13.2乙方的額外條款13.2.1乙方應(yīng)支付第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)費用；13.2.2乙方應(yīng)確保第三方了解合同的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。14.第三方責(zé)權(quán)利14.1第三方權(quán)利14.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；14.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出專業(yè)意見和建議。14.2第三方義務(wù)14.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其專業(yè)意見或服務(wù)職責(zé)；14.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.第三方與其他各方的劃分說明15.1第三方與甲方的關(guān)系15.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)；15.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍。15.2第三方與乙方的關(guān)系15.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)；15.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍。15.3第三方與丙方的關(guān)系15.3.1第三方與中介機構(gòu)（丙方）之間的關(guān)系