2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)定金收條標(biāo)準(zhǔn)范本14篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)定金收條標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人身份信息1.2房地產(chǎn)基本情況2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)2.2房地產(chǎn)權(quán)利人2.3房地產(chǎn)面積3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利3.2買(mǎi)賣(mài)雙方義務(wù)4.定金支付及退還4.1定金支付方式4.2定金數(shù)額4.3定金退還條件4.4定金退還期限5.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.房地產(chǎn)交付6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間6.2房地產(chǎn)交付方式6.3房地產(chǎn)交付條件7.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)承擔(dān)期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償金額9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更方式11.2合同補(bǔ)充方式12.合同解除及終止12.1合同解除原因12.2合同終止原因12.3合同解除及終止程序13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人身份信息甲方（出賣(mài)方）姓名：________甲方身份證號(hào)碼：________乙方（買(mǎi)受方）姓名：________乙方身份證號(hào)碼：________1.2房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)地址：________房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：________房地產(chǎn)權(quán)利人：________房地產(chǎn)面積：________平方米房地產(chǎn)用途：________2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：________2.2房地產(chǎn)權(quán)利人：________2.3房地產(chǎn)面積：________平方米2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件由甲方提供乙方查閱。3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利甲方享有對(duì)房地產(chǎn)的出售權(quán)利。乙方享有對(duì)房地產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)權(quán)利。3.2買(mǎi)賣(mài)雙方義務(wù)甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。乙方有義務(wù)按照約定支付定金和房款。4.定金支付及退還4.1定金支付方式：乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金________元。4.2定金數(shù)額：定金總額為_(kāi)_______元。4.3定金退還條件：甲方未按約定辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；乙方未按約定支付房款；雙方協(xié)商一致解除本合同。4.4定金退還期限：在滿足退還條件的情況下，甲方應(yīng)在合同解除后________日內(nèi)退還定金。5.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：自本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：________5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)由雙方按實(shí)際發(fā)生金額各自承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān)。6.房地產(chǎn)交付6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：自房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起________個(gè)工作日內(nèi)。6.2房地產(chǎn)交付方式：甲方將房地產(chǎn)交付給乙方，乙方接收。6.3房地產(chǎn)交付條件：房地產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶至乙方名下；房地產(chǎn)無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛；房地產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形甲方未按約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件不真實(shí)；乙方未按約定時(shí)間支付定金或房款；乙方故意隱瞞房地產(chǎn)存在重大瑕疵；雙方協(xié)商一致解除本合同，任何一方未履行合同約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)_______元。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償金額房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理延遲的，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付________元賠償金。甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件不真實(shí)的，甲方應(yīng)賠償乙方________元。乙方未按約定支付定金或房款的，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付________元賠償金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效。10.2合同解除條件雙方協(xié)商一致解除本合同；出現(xiàn)本合同第八條所列違約情形；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.3合同解除程序雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；解除合同的通知應(yīng)在合同解除條件成就后________日內(nèi)送達(dá)。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更方式雙方應(yīng)書(shū)面形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同補(bǔ)充方式合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同解除及終止12.1合同解除原因雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)本合同第八條所列違約情形；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除原因。12.2合同終止原因房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。12.3合同解除及終止程序雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同解除或終止；合同解除或終止的通知應(yīng)在相應(yīng)條件成就后________日內(nèi)送達(dá)。13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易而提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形甲方或乙方要求第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，需第三方參與交易；法律法規(guī)規(guī)定需第三方參與交易。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)導(dǎo)致交易出現(xiàn)問(wèn)題的，其責(zé)任限額如下：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：對(duì)因中介服務(wù)導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的________倍；律師：對(duì)因法律咨詢(xún)導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的________倍；評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)因評(píng)估導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的________倍。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立行使職責(zé)。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、客觀、專(zhuān)業(yè)的服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方的劃分第三方與甲方、乙方之間是委托與受托關(guān)系，甲方和乙方是合同主體。第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定支付。5.2第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等）是服務(wù)提供與接受關(guān)系。第三方與合同其他方之間的服務(wù)費(fèi)用和責(zé)任由雙方另行約定。6.第三方介入的合同條款6.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的介入，包括第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。6.2甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的時(shí)間和方式。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。7.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除情形，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2合同解除后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定退還定金、支付違約金等。10.第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)通報(bào)第三方介入的相關(guān)情況。10.2第三方介入過(guò)程中，若發(fā)生影響交易的其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁(yè)、登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性和完整性。2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽字（或蓋章）的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同原件。說(shuō)明：此附件為雙方達(dá)成交易的基本法律文件。3.定金收條要求：提供由甲方出具的定金收條，明確定金金額、支付時(shí)間、退還條件等。說(shuō)明：此附件用于證明定金的支付和退還事宜。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估時(shí)間、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于證明房地產(chǎn)的價(jià)值。5.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括測(cè)繪時(shí)間、測(cè)繪方法、測(cè)繪結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于證明房地產(chǎn)的實(shí)際面積。6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易雙方繳納房地產(chǎn)交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。說(shuō)明：此附件用于證明交易雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：提供房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬已過(guò)戶至乙方名下。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納憑證等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充證明交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)_______元。示例：甲方未在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付定金或房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)_______元。示例：乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付定金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵或錯(cuò)誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付賠償金，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向乙方支付賠償金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方故意隱瞞房地產(chǎn)存在重大瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：隱瞞方應(yīng)向另一方支付賠償金，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：甲方在簽訂合同時(shí)故意隱瞞房屋存在漏水問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)定金收條標(biāo)準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱(chēng)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式4.定金退還條件4.1買(mǎi)方違約退還條件4.2賣(mài)方違約退還條件4.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除的退還條件5.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同簽訂地點(diǎn)6.合同生效條件6.1合同生效時(shí)間6.2合同生效條件7.合同解除條件7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單10.合同解除后的處理10.1合同解除后的處理10.2退還定金及賠償問(wèn)題11.合同其他約定11.1合同其他約定11.2合同其他約定12.合同簽署日期13.合同簽署人簽名或蓋章13.1買(mǎi)方簽名或蓋章13.2賣(mài)方簽名或蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方全名：1.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話、郵箱等1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方全名：1.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：電話、郵箱等2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱(chēng)：2.2房產(chǎn)地址：具體到門(mén)牌號(hào)2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.4房產(chǎn)面積：具體數(shù)值及面積單位2.5房產(chǎn)用途：如住宅、商業(yè)等2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況：明確房產(chǎn)為賣(mài)方獨(dú)立所有或共有3.定金金額及支付方式3.1定金金額：具體數(shù)值3.2定金支付時(shí)間：具體日期3.3定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等4.定金退還條件4.1買(mǎi)方違約退還條件4.1.1買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款4.1.2買(mǎi)方在合同簽訂后撤銷(xiāo)購(gòu)房意向4.2賣(mài)方違約退還條件4.2.1賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)4.2.2賣(mài)方在合同簽訂后故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵4.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除的退還條件4.3.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行5.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.1合同簽訂時(shí)間：具體日期5.2合同簽訂地點(diǎn)：具體地址6.合同生效條件6.1合同生效時(shí)間：自雙方簽署之日起生效6.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效7.合同解除條件7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件7.2合同解除程序7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽署解除協(xié)議7.2.2因合同解除條件觸發(fā)，按照合同約定處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有獨(dú)立性和公正性8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋賣(mài)方公章9.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單9.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單應(yīng)列明所有相關(guān)稅費(fèi)及金額10.合同解除后的處理10.1合同解除后的處理10.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)和未履行義務(wù)10.1.2合同解除后，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的定金及其他款項(xiàng)10.2退還定金及賠償問(wèn)題10.2.1退還定金應(yīng)按照合同約定的退還條件進(jìn)行10.2.2若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.合同其他約定11.1合同其他約定11.1.1合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款11.1.2合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充12.合同簽署日期12.1合同簽署日期：具體日期13.合同簽署人簽名或蓋章13.1買(mǎi)方簽名或蓋章13.1.1買(mǎi)方代表簽名或蓋章13.2賣(mài)方簽名或蓋章13.2.1賣(mài)方代表簽名或蓋章14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單14.3其他附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由合同雙方或其中一方引入的，對(duì)合同履行具有監(jiān)督、協(xié)助或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢(xún)、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的程序如下：2.1.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；2.1.2合同雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.1.3第三方按照合作協(xié)議的規(guī)定，參與合同履行的相關(guān)事宜。3.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，對(duì)合同履行的相關(guān)事宜進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助；3.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；3.1.3第三方有權(quán)就合同履行中的問(wèn)題提出建議和意見(jiàn)。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)；3.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因故意或重大過(guò)失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；4.1.2第三方因一般過(guò)失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.3第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，如因不可抗力或其他客觀原因?qū)е潞贤环綋p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；5.1.2第三方在履行合作協(xié)議時(shí)，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與合同履行的關(guān)系：5.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循合同雙方的指示和約定；5.2.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其服務(wù)符合合同履行要求。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同雙方的履約義務(wù)不變，但應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，接受第三方的監(jiān)督和協(xié)助；6.2第三方介入后，如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按本合同第8條爭(zhēng)議解決方式處理。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方書(shū)面同意；7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)按照本合同第7條合同解除條件及程序處理；8.2第三方介入后，合同解除的后果，應(yīng)按照本合同第10條合同解除后的處理及第10.2條退還定金及賠償問(wèn)題執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋賣(mài)方公章，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說(shuō)明：此附件用于證明賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明所有相關(guān)稅費(fèi)及金額，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。說(shuō)明：此附件用于買(mǎi)方了解交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋機(jī)構(gòu)公章。4.交易雙方的身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括身份證、戶口本等。說(shuō)明：此附件用于核實(shí)交易雙方的個(gè)人信息，確保交易安全。5.交易雙方簽署的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同應(yīng)包含雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等關(guān)鍵內(nèi)容。說(shuō)明：此附件是合同履行的基礎(chǔ)，明確了雙方的權(quán)責(zé)。6.定金收條要求：收條應(yīng)載明收到的定金金額、收條日期、收款人等信息。說(shuō)明：此附件作為定金交付的憑證，對(duì)后續(xù)交易有重要證明作用。7.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并加蓋各方公章。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入后的合作行為。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件用于在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，明確解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，具體金額由合同約定。示例：若合同約定首付款應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)支付，買(mǎi)方逾期未支付，則應(yīng)向賣(mài)方支付合同金額的5%作為違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，具體金額由合同約定。示例：若合同約定賣(mài)方應(yīng)在簽訂合同后60日內(nèi)交付房產(chǎn)，賣(mài)方逾期未交付，則應(yīng)向買(mǎi)方支付合同金額的5%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額由合作協(xié)議約定。示例：若第三方在房產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買(mǎi)方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)解除。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀，合同雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)定金收條標(biāo)準(zhǔn)范本11本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋使用情況3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.定金金額及支付方式4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間5.定金退還條件5.1買(mǎi)方原因?qū)е潞贤獬?.2賣(mài)方原因?qū)е潞贤獬?.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.3過(guò)戶時(shí)間7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付方式8.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)8.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)8.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁或訴訟11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：定金收條13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式13.2合同附件的效力13.3合同修改與補(bǔ)充14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同參照《2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)定金收條標(biāo)準(zhǔn)范本》制定。1.2適用法律1.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。1.2.2在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.1.3房屋面積：_______平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2.2房屋已取得《房屋所有權(quán)證》。2.3房屋使用情況2.3.1房屋現(xiàn)狀：_______2.3.2房屋附屬設(shè)施：_______3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：_______3.1.2買(mǎi)方法定代表人：_______3.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：_______3.2賣(mài)方信息3.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：_______3.2.2賣(mài)方法定代表人：_______3.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：_______4.定金金額及支付方式4.1定金金額4.1.1本合同定金金額為人民幣_(tái)______元整。4.2定金支付方式4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)將定金支付至賣(mài)方指定賬戶。4.2.2定金支付賬戶信息：_______4.3定金支付時(shí)間4.3.1定金支付截止時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。5.定金退還條件5.1買(mǎi)方原因?qū)е潞贤獬?.1.1買(mǎi)方在合同履行期間無(wú)故解除合同，定金不予退還。5.1.2買(mǎi)方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，定金不予退還。5.2賣(mài)方原因?qū)е潞贤獬?.2.1賣(mài)方在合同履行期間無(wú)故解除合同，應(yīng)雙倍退還定金。5.2.2賣(mài)方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)雙倍退還定金。5.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除5.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，定金不予退還。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.1.1賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)配合買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.1.2賣(mài)方應(yīng)提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)文件。6.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1房屋過(guò)戶稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買(mǎi)方承擔(dān)。6.2.2若國(guó)家相關(guān)政策發(fā)生變化，導(dǎo)致過(guò)戶稅費(fèi)增加，增加部分由買(mǎi)方承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.1.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。7.2交付條件7.2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證已過(guò)戶至買(mǎi)方名下。7.2.1.2房屋附屬設(shè)施齊全，符合合同約定。7.2.1.3房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。7.3交付方式7.3.1房屋交付地點(diǎn)：_______7.3.2房屋交付時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)驗(yàn)收房屋，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。8.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)8.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)8.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。8.1.2買(mǎi)方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。8.1.3買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金和房?jī)r(jià)款。8.1.4買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定支付房屋過(guò)戶稅費(fèi)。8.1.5買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)接收房屋并驗(yàn)收。8.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)8.2.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。8.2.2賣(mài)方應(yīng)提供辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)文件。8.2.3賣(mài)方應(yīng)按時(shí)配合買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.2.4賣(mài)方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定條件。8.2.5賣(mài)方應(yīng)按照合同約定退還定金。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約金按合同約定的比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的_______%。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟10.2.1若雙方選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。10.2.2若雙方選擇訴訟，訴訟地為合同簽訂地人民法院。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______年_______月_______日起生效。11.2合同解除條件11.2.1任何一方在合同履行過(guò)程中違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：定金收條13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同約定的地址。13.1.2通知自發(fā)送之日起_______個(gè)工作日后視為送達(dá)。13.2合同附件的效力13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2.2本合同附件與本合同不一致的，以本合同附件為準(zhǔn)。13.3合同修改與補(bǔ)充13.3.1本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.3.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式_______份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同生效日期為_(kāi)______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過(guò)程中的信息提供、合同起草、產(chǎn)權(quán)核實(shí)、過(guò)戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。16.第三方介入的同意與選擇16.1介入同意16.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方同意在本合同履行過(guò)程中引入第三方，并接受其提供的服務(wù)。16.1.2任何一方引入第三方，需征得對(duì)方書(shū)面同意。16.1.2第三方選擇16.1.3第三方由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，另一方同意。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)能力，在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2義務(wù)履行17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方對(duì)本合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為_(kāi)______元。18.1.2超過(guò)責(zé)任限額的損失，由買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.2責(zé)任免除18.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2因買(mǎi)賣(mài)雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系19.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方19.1.1第三方應(yīng)與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.1.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。19.2第三方與中介方19.2.1若第三方為中介方，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)參照中介服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。19.2.2中介方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.3第三方與其他第三方19.3.1若第三方涉及與其他第三方合作，應(yīng)確保合作關(guān)系的合法性和合規(guī)性。19.3.2第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議約定。20.第三方介入的合同變更與解除20.1合同變更20.1.1第三方介入后，若需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，并由第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方重新簽訂協(xié)議。20.2合同解除20.2.1第三方介入后，若合同解除，應(yīng)按照原合同約定處理相關(guān)事宜，并解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)21.1.1第三方介入的費(fèi)用，由買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。21.1.2若合同約定第三方費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。21.2費(fèi)用結(jié)算21.2.1第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)按合同約定進(jìn)行結(jié)算，并出具正規(guī)發(fā)票。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：附件二為買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。3.附件三：定金收條要求：收條內(nèi)容應(yīng)明確，包括定金金額、支付時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：附件三為買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的定金收據(jù)，證明定金已支付。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：計(jì)算表應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)及計(jì)算依據(jù)。說(shuō)明：附件四用于計(jì)算房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.附件五：房屋查驗(yàn)報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋查驗(yàn)情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說(shuō)明：附件五用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。6.附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理委托書(shū)要求：委托書(shū)內(nèi)容應(yīng)明確，包括委托事項(xiàng)、委托期限等。說(shuō)明：附件六用于授權(quán)第三方代為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.附件七：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與原合同內(nèi)容一致，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：附件七用于對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：附件八用于明確第三方在本合同履行過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付定金或房?jī)r(jià)款。1.2賣(mài)方未按時(shí)配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。1.3第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買(mǎi)方未按時(shí)支付定金或房?jī)r(jià)款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。2.2賣(mài)方未按時(shí)配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。2.3第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用。2.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金_______元。3.2賣(mài)方未按時(shí)配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金_______元。3.3第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還買(mǎi)方服務(wù)費(fèi)用_______元。3.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失_______元。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)定金收條標(biāo)準(zhǔn)范本12本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2買(mǎi)賣(mài)雙方的定義1.3定金的定義1.4本合同的定義2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.交易價(jià)格4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.定金條款5.1定金金額5.2定金支付時(shí)間5.3定金退還條件5.4定金罰則6.房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)7.交房條件7.1交房時(shí)間7.2交房標(biāo)準(zhǔn)7.3交房責(zé)任8.房屋瑕疵8.1房屋瑕疵定義8.2瑕疵處理方式8.3瑕疵責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟法院10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他條款解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋：指位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___的房產(chǎn)。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方：甲方（賣(mài)方）為_(kāi)___，乙方（買(mǎi)方）為_(kāi)___。1.3定金：指本合同簽訂后，乙方支付給甲方的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的保證金。1.4本合同：指本《2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)定金收條標(biāo)準(zhǔn)范本》。2.房屋信息2.1房屋坐落：位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室。2.2房屋面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)，____層/____層。2.4房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，已由甲方提供。3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息：姓名____，身份證號(hào)碼____，聯(lián)系方式____。3.2賣(mài)方信息：姓名____，身份證號(hào)碼____，聯(lián)系方式____。4.交易價(jià)格4.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式：一次性付款。4.3付款時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方將房屋總價(jià)一次性支付給甲方。5.定金條款5.1定金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將定金支付給甲方。5.3定金退還條件：若乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成付款，且無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還定金。5.4定金罰則：若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金金額的雙倍賠償。6.房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間：本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由____方承擔(dān)。6.3過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明、身份證等文件，協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。7.交房條件7.1交房時(shí)間：本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。7.2交房標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)具備居住條件，無(wú)重大瑕疵。7.3交房責(zé)任：甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合交房標(biāo)準(zhǔn)，若因房屋瑕疵導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.房屋瑕疵8.1房屋瑕疵定義：房屋瑕疵指房屋在交付時(shí)存在的，影響正常使用或價(jià)值的缺陷，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全隱患、漏水、墻體開(kāi)裂、設(shè)施設(shè)備損壞等。8.2瑕疵處理方式：若房屋存在瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)果作為處理瑕疵的依據(jù)。8.3瑕疵責(zé)任：若房屋瑕疵由甲方原因造成，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：若雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇____仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)。9.3訴訟法院：若雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1.1乙方未按約定支付定金或房屋總價(jià)款的；10.1.2甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的；10.1.3一方違約，另一方給予合理期限后仍不履行義務(wù)的；10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。10.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。10.3.1乙方已支付定金的，甲方應(yīng)無(wú)息退還；10.3.2乙方已支付房屋總價(jià)款的，甲方應(yīng)退還乙方已付款項(xiàng)；10.3.3因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約定義：一方未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；若未約定，按實(shí)際損失計(jì)算。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3.1退還已收取的款項(xiàng)；12.3.2清理合同履行過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)。13.通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中約定送達(dá)地址，如未約定，則以合同簽訂地為準(zhǔn)。13.3送達(dá)時(shí)間：以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.2其他條款解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.第三方職責(zé)與權(quán)限16.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保合同履行的順利進(jìn)行。16.2第三方權(quán)限：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲取必要的信息，并有權(quán)向甲乙雙方提出建議或意見(jiàn)。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)介入：17.1.1中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于提供交易信息、協(xié)調(diào)談判、辦理手續(xù)等。17.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定。17.2律師事務(wù)所介入：17.2.1律師事務(wù)所作為第三方，應(yīng)提供法律咨詢(xún)、起草合同、審查合同等法律服務(wù)。17.2.2律師事務(wù)所的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方另行約定。17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：17.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方另行約定。17.4鑒定機(jī)構(gòu)介入：17.4.1鑒定機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)對(duì)房屋瑕疵進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告。17.4.2鑒定機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方另行約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，若未約定，則以第三方提供服務(wù)時(shí)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不直接對(duì)房屋交易過(guò)程負(fù)責(zé)。19.2信息保密：第三方應(yīng)遵守保密原則，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的信息。19.3服務(wù)期限：第三方提供服務(wù)的期限應(yīng)與合同履行期限相一致。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。20.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。21.2第三方介入的解除：如第三方無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并另行選擇第三方或自行履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰完整，包含房屋所有權(quán)人姓名、房屋坐落、房屋面積、所有權(quán)證號(hào)等信息。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易意向。3.定金收條要求：收條內(nèi)容完整，包括定金金額、支付時(shí)間、甲方信息、乙方信息等。說(shuō)明：用于證明定金已支付。4.房屋過(guò)戶手續(xù)要求：過(guò)戶手續(xù)齊全，包括房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等。說(shuō)明：用于證明房屋過(guò)戶已完成。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，包含房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格。6.房屋瑕疵鑒定報(bào)告要求：鑒定報(bào)告內(nèi)容詳細(xì)，包含房屋瑕疵情況、鑒定日期等。說(shuō)明：用于確定房屋瑕疵處理方案。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟法院等。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決途徑。9.違約金協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括違約行為、違約金計(jì)算方式等。說(shuō)明：用于明確違約責(zé)任的承擔(dān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未能按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；1.1.2房屋存在重大瑕疵，未按約定進(jìn)行修復(fù)；1.1.3未按約定時(shí)間交房。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定時(shí)間支付定金或房屋總價(jià)款；1.2.2未經(jīng)甲方同意，擅自解除合同；1.2.3隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)違約行為和損失情況，按合同約定的比例或?qū)嶋H損失計(jì)算違約金。2.2賠償損失：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。3.示例說(shuō)明：3.1甲方違約，未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于定金金額的雙倍違約金。3.2乙方違約，未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，導(dǎo)致甲方無(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于房屋總價(jià)款一定比例的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)定金收條標(biāo)準(zhǔn)范本13本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1二手房定義1.2定金定義1.3標(biāo)準(zhǔn)范本定義2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況4.定金金額及支付方式4.1定金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.定金用途及退還條件5.1定金用途5.2退還條件5.3退還流程6.合同生效條件6.1合同生效條件6.2生效日期7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3解除合同后的處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同附件清單12.1附件1：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件3：定金收條13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.合同附件內(nèi)容14.1附件1內(nèi)容14.2附件2內(nèi)容14.3附件3內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1二手房定義：本合同所指二手房，是指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，并經(jīng)過(guò)裝修、翻新或未經(jīng)過(guò)裝修的住宅、公寓、別墅等居住用途的房屋。1.2定金定義：本合同所指定金，是指買(mǎi)受方為購(gòu)買(mǎi)房屋而支付給出售方的一定金額，作為房屋買(mǎi)賣(mài)交易的預(yù)付款，具有擔(dān)保性質(zhì)。1.3標(biāo)準(zhǔn)范本定義：本合同所指標(biāo)準(zhǔn)范本，是指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范制定的，適用于二手房買(mǎi)賣(mài)交易的通用合同模板。第二條合同雙方信息2.1出售方信息：[出售方全名]，身份證號(hào)碼：[出售方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[出售方聯(lián)系方式]。2.2買(mǎi)受方信息：[買(mǎi)受方全名]，身份證號(hào)碼：[買(mǎi)受方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[買(mǎi)受方聯(lián)系方式]。第三條房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置：[具體地址]，所在區(qū)域：[區(qū)域名稱(chēng)]。3.2房地產(chǎn)面積：[房屋建筑面積]，[房屋使用面積]。3.3房地產(chǎn)用途：[住宅、公寓、別墅等]。3.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況：該房地產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證，權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。第四條定金金額及支付方式4.1定金金額：人民幣[定金金額]元。4.2支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起[支付定金的時(shí)間]，買(mǎi)受方應(yīng)將定金支付至出售方指定賬戶。4.3支付方式：[支付定金的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第五條定金用途及退還條件5.1定金用途：本定金用于支付房屋交易過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。5.2.1出售方未在合同約定的期限內(nèi)提供房屋所有權(quán)證；5.2.2出售方提供的房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議或不符合合同約定的條件；5.2.3買(mǎi)受方因不可抗力原因無(wú)法履行合同；5.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。5.3退還流程：在符合退還條件的情況下，買(mǎi)受方應(yīng)向出售方提出退還定金的書(shū)面申請(qǐng)，出售方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[退還定金的時(shí)間]內(nèi)退還定金。第六條合同生效條件6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2生效日期：[合同生效的具體日期]。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1.1出售方未在合同約定的期限內(nèi)提供房屋所有權(quán)證；7.1.2出售方提供的房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議或不符合合同約定的條件；7.1.3買(mǎi)受方因不可抗力原因無(wú)法履行合同；7.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；7.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；7.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。頭第五條定金用途及退還條件5.1定金用途：本合同項(xiàng)下的定金用于確保買(mǎi)受方購(gòu)買(mǎi)意向的誠(chéng)意，并在交易過(guò)程中作為房屋買(mǎi)賣(mài)的一部分款項(xiàng)。5.2退還條件：5.2.1買(mǎi)受方在合同約定的期限內(nèi)未能成功辦理過(guò)戶手續(xù)，且非因買(mǎi)受方自身原因?qū)е拢?.2.2出售方未按約定時(shí)間提供房屋或提供房屋不符合合同約定；5.2.3出售方未按約定時(shí)間交付房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；5.2.4雙方協(xié)商一致解除合同；5.2.5因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第六條合同生效條件6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自生效之日起，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2生效日期：[具體生效日期]，以合同上簽署的日期為準(zhǔn)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1.1出售方未在合同約定的期限內(nèi)提供房屋所有權(quán)證；7.1.2出售方提供的房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議或不符合合同約定的條件；7.1.3買(mǎi)受方因不可抗力原因無(wú)法履行合同；7.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為定金的兩倍；7.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；7.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。第九條法律適用與管轄9.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院：合同履行地為[合同履行地]，爭(zhēng)議由[合同履行地]人民法院管轄。第十條其他約定事項(xiàng)10.1通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。10.2不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。第十一條合同簽署11.1簽署日期：[合同簽署日期]。11.2簽署地點(diǎn)：[合同簽署地點(diǎn)]。11.3簽署人：買(mǎi)受方代表[買(mǎi)受方全名]，出售方代表[出售方全名]。第十二條合同附件清單12.1附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同。12.3附件3：定金收條。第十三條合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后以補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)行補(bǔ)充。第十四條合同附件內(nèi)容14.1附件1內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名、房屋坐落地點(diǎn)等。14.2附件2內(nèi)容：房屋買(mǎi)賣(mài)合同，包括房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。14.3附件3內(nèi)容：定金收條，包括收條編號(hào)、收款人、收款日期、收款金額、付款人、付款日期等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的，為協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易而提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入的目的：第三方的介入旨在提高交易效率，確保交易安全，以及提供專(zhuān)業(yè)的交易服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，但需征得對(duì)方的書(shū)面同意。16.2第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其能夠履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方的義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分：第三方應(yīng)明確其服務(wù)范圍和職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)明確其在交易中的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。18.2費(fèi)用承擔(dān)：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定各自承擔(dān)。18.3爭(zhēng)議解決：第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關(guān)監(jiān)管部門(mén)或仲裁機(jī)構(gòu)解決。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方同意對(duì)第三方設(shè)定的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額的設(shè)定：19.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、難度和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。19.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。19.3責(zé)任限額的適用：19.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因提供服務(wù)直接導(dǎo)致的損失。19.3.2第三方責(zé)任限額不適用于甲乙雙方因自身原因?qū)е碌膿p失。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的必要性。20.2第三方介入的確認(rèn)：雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成一致，并簽訂服務(wù)協(xié)議。20.3第三方介入的實(shí)施：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和本合同的約定，開(kāi)始提供相關(guān)服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨，包括房屋所有權(quán)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名、房屋坐落地點(diǎn)、產(chǎn)權(quán)登記日期等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保買(mǎi)賣(mài)雙方在交易前了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正式文本，包括合同編號(hào)、甲乙雙方信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此附件是買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利和義務(wù)的正式記錄，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件3：定金收條要求：提供定金收條的原件，包括收條編號(hào)、收款人、收款日期、收款金額、付款人、付款日期等信息。說(shuō)明：此附件作為定金支付的證據(jù)，證明買(mǎi)受方已支付定金。4.附件4：中介服務(wù)協(xié)議（如有）要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確中介機(jī)構(gòu)在交易中的角色和責(zé)任。5.附件5：房屋評(píng)估報(bào)告（如有）要求：提供由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等。說(shuō)明：此附件用于確定房屋的交易價(jià)格。6.附件6：房屋查驗(yàn)報(bào)告（如有）要求：提供房屋查驗(yàn)報(bào)告，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等情況的詳細(xì)描述。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況是否與買(mǎi)賣(mài)雙方約定一致。7.附件7：稅費(fèi)繳納憑證（如有）要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納，是辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的必要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)證。1.2出售方提供的房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議或不符合合同約定。1.3買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付定金或房款。1.4買(mǎi)受方提供的購(gòu)房資格證明不符合要求。1.5第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵或錯(cuò)誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方違約：出售方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金金額為定金的兩倍，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2買(mǎi)受方違約：買(mǎi)受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金金額為定金的兩倍，并賠償出售方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3第三方違約：第三方應(yīng)向受損害方支付違約金，違約金金額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并賠償因此造成的損失。3.示例說(shuō)明：3.1出售方未按約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按期辦理過(guò)戶手續(xù)，出售方應(yīng)支付違約金，并賠償買(mǎi)受方因此造成的損失。3.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付定金，出售方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受方支付違約金。3.3第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致交易價(jià)格不合理，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)定金收條標(biāo)準(zhǔn)范本14本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.定金支付及退還條款3.1定金支付金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間3.4定金退還條件3.5定金退還方式4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利4.2買(mǎi)方義務(wù)4.3賣(mài)方權(quán)利4.4賣(mài)方義務(wù)5.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶手續(xù)辦理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2其他相關(guān)證明文件10.合同簽署10.1雙方簽字蓋章10.2簽署日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式12.3合同變更13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋13.2適用法律14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買(mǎi)方信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址省/市/區(qū)：_______街道/小區(qū)名稱(chēng)：_______樓號(hào)/單元號(hào)：_______門(mén)牌號(hào)：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)類(lèi)型：_______房屋所有權(quán)類(lèi)型：_______2.3房產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途住宅/商業(yè)/辦公：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證編號(hào)：_______第三條定金支付及退還條款3.1定金支付金額人民幣_(tái)______元整3.2定金支付方式銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付：_______3.3定金支付時(shí)間_______年_______月_______日3.4定金退還條件1.雙方同意解除合同；2.因賣(mài)方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.5定金退還方式退還至買(mǎi)方原支付定金的賬戶。第四條買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利1.獲得房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；2.要求賣(mài)方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；3.在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2買(mǎi)方義務(wù)1.按時(shí)支付定金及購(gòu)房款；2.按照合同約定履行購(gòu)房義務(wù)；3.協(xié)助賣(mài)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3賣(mài)方權(quán)利1.收取買(mǎi)方支付的購(gòu)房款；2.在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.要求買(mǎi)方履行合同約定的義務(wù)。4.4賣(mài)方義務(wù)1.向買(mǎi)方提供房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；2.按照合同約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；3.協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶