2024期房買賣合同協(xié)議書（含智能家居升級）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024期房買賣合同協(xié)議書（含智能家居升級）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2支付方式3.3首付款比例3.4尾款支付時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3逾期交房違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)5.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.3房屋產(chǎn)權(quán)登記6.智能家居升級方案6.1智能家居升級內(nèi)容6.2升級費(fèi)用及支付方式6.3升級期限7.交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收7.1交付標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程8.保修期及售后服務(wù)8.1保修期限8.2售后服務(wù)內(nèi)容8.3售后服務(wù)聯(lián)系方式9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1合同附件一：房屋買賣合同附件13.2合同附件二：智能家居升級協(xié)議14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：1.2買受方基本信息買受方名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋地址：2.2房屋面積房屋建筑面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途房屋用途：住宅3.交易價格及支付方式3.1交易總價交易總價：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.2支付方式支付方式：分期付款3.3首付款比例首付款比例：交易總價的30%3.4尾款支付時間尾款支付時間：房屋交付后30日內(nèi)4.交房時間及條件4.1交房時間交房時間：2024年6月30日前4.2交房條件交房條件：房屋竣工驗(yàn)收合格，取得房屋所有權(quán)證4.3逾期交房違約責(zé)任如出賣方未能按照約定時間交房，每逾期一日應(yīng)向買受方支付交易總價1‰的違約金5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房5.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸買受方所有5.3房屋產(chǎn)權(quán)登記出賣方負(fù)責(zé)在交房后30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付買受方6.智能家居升級方案6.1智能家居升級內(nèi)容智能家居升級內(nèi)容包括但不限于：智能門鎖、智能燈光、智能安防等6.2升級費(fèi)用及支付方式智能家居升級費(fèi)用：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）支付方式：在簽訂本合同時支付升級費(fèi)用的一半，余款在交房前支付完畢6.3升級期限智能家居升級期限：自房屋交付之日起6個月內(nèi)完成7.交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收7.1交付標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)住宅設(shè)計、施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施等應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：買受方在交房時對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收報告中注明，出賣方應(yīng)在7日內(nèi)進(jìn)行整改8.保修期及售后服務(wù)8.1保修期限保修期限：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程為房屋交付之日起50年；配套設(shè)施及設(shè)備為房屋交付之日起2年8.2售后服務(wù)內(nèi)容售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程的質(zhì)量問題；配套設(shè)施及設(shè)備的維修、更換等8.3售后服務(wù)聯(lián)系方式售后服務(wù)聯(lián)系方式：售后服務(wù)中心電話：，電子郵箱：9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任如出賣方未能按照約定時間交房，每逾期一日應(yīng)向買受方支付交易總價1‰的違約金；如因出賣方原因?qū)е路课轃o法交付，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已付款項(xiàng)及利息9.2買受方違約責(zé)任如買受方未能按照約定支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付欠款金額1‰的違約金；如買受方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.2其他約定事項(xiàng)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同解除條件任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同13.合同附件13.1合同附件一：房屋買賣合同附件房屋買賣合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋質(zhì)量保證書等13.2合同附件二：智能家居升級協(xié)議智能家居升級協(xié)議包括但不限于：智能家居升級方案、升級費(fèi)用及支付方式、升級期限等14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、律師等參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等環(huán)節(jié)，提供專業(yè)咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)。中介方的具體職責(zé)包括但不限于：協(xié)助雙方了解市場行情，提供合理的交易建議；協(xié)調(diào)雙方簽訂合同；監(jiān)督合同履行過程，確保合同條款得到執(zhí)行；處理合同履行過程中的爭議。15.2.2監(jiān)理方監(jiān)理方負(fù)責(zé)對房屋的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量符合合同約定和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理方的具體職責(zé)包括但不限于：對施工過程中的材料、工藝、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查；對施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量合格；對施工過程中的問題提出整改意見。15.2.3評估方對房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查；根據(jù)市場行情和房屋實(shí)際情況，出具評估報告；對評估結(jié)果進(jìn)行解釋和說明。15.2.4律師律師負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同相關(guān)的法律事務(wù)。律師的具體職責(zé)包括但不限于：審查合同條款，確保合同合法有效；協(xié)助雙方簽訂合同；處理合同履行過程中的法律糾紛。15.3第三方權(quán)利獲取必要的信息和資料；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價。15.4第三方義務(wù)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；對在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私予以保密。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定。如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。16.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行合同職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。若損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)由甲方承擔(dān)。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)由乙方承擔(dān)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，第三方在履行職責(zé)過程中應(yīng)對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方變更如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前30日通知對方，并簽訂書面協(xié)議。新第三方應(yīng)具備履行合同職責(zé)的能力和條件，經(jīng)甲乙雙方同意后，方可取代原第三方繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、交房時間及條件、房屋產(chǎn)權(quán)及登記等條款。說明：此附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：由出賣方提供，包含房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保修范圍、保修聯(lián)系方式等。說明：此附件用于保障買受方在保修期內(nèi)對房屋質(zhì)量的權(quán)益。4.智能家居升級方案詳細(xì)要求：包括智能家居升級內(nèi)容、升級費(fèi)用及支付方式、升級期限等。說明：此附件用于明確智能家居升級的相關(guān)事宜。5.智能家居升級協(xié)議詳細(xì)要求：與智能家居升級方案內(nèi)容一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：此附件作為智能家居升級的補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。6.房屋驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：由第三方監(jiān)理方出具，包含房屋質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改意見。說明：此附件用于證明房屋質(zhì)量是否符合合同約定。7.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在保修期內(nèi)發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此附件用于證明房屋在保修期內(nèi)的維修情況。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。9.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和說明。說明：此附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照約定時間交房責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買受方交易總價1‰的違約金；如因出賣方原因?qū)е路课轃o法交付，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已付款項(xiàng)及利息。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出賣方欠款金額1‰的違約金；如買受方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的責(zé)任限額，向受損方進(jìn)行賠償；如損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。4.示例說明示例一：出賣方逾期交房，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金。示例二：買受方未按時支付尾款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金。示例三：監(jiān)理方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行整改。全文完。2024期房買賣合同協(xié)議書（含智能家居升級）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3合同簽訂時間與地點(diǎn)1.4合同生效時間2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)證號3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款違約責(zé)任4.智能家居升級4.1升級內(nèi)容4.2升級費(fèi)用4.3升級時間4.4升級驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.交付與驗(yàn)收5.1交付時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格處理6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)管理費(fèi)繳納方式7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間7.2登記費(fèi)用7.3登記責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序11.3續(xù)簽內(nèi)容12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：智能家居升級清單13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂生效14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方姓名：[買方姓名]買方身份證號碼：[買方身份證號碼]買方聯(lián)系方式：[買方電話號碼]1.2賣方信息賣方單位名稱：[賣方單位名稱]賣方法定代表人：[賣方法定代表人姓名]賣方聯(lián)系方式：[賣方電話號碼]1.3合同簽訂時間與地點(diǎn)簽訂時間：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]1.4合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋基本信息2.1房屋位置所在小區(qū)名稱：[小區(qū)名稱]樓棟號：[樓棟號]房號：[房間號]2.2房屋面積建筑面積：[建筑面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4房屋用途房屋用途：[用途，如住宅、辦公等]2.5房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋總價：[交易價格]3.2付款方式首付款：[首付款比例及金額]尾款：[尾款支付比例及金額]3.3付款時間節(jié)點(diǎn)首付款支付時間：[首付款支付日期]尾款支付時間：[尾款支付日期]3.4逾期付款違約責(zé)任逾期付款違約金比例：[違約金比例]逾期付款違約金支付方式：[支付方式]4.智能家居升級4.1升級內(nèi)容升級項(xiàng)目：[智能家居項(xiàng)目名稱，如智能門鎖、智能照明等]升級品牌：[智能家居品牌名稱]4.2升級費(fèi)用升級費(fèi)用總額：[升級費(fèi)用]4.3升級時間升級完成時間：[升級完成日期]4.4升級驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如功能正常、操作簡便等]5.交付與驗(yàn)收5.1交付時間交付時間：[交付日期]5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等]5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收流程，如雙方現(xiàn)場驗(yàn)收、填寫驗(yàn)收單等]5.4驗(yàn)收不合格處理不合格處理：[不合格處理措施，如修復(fù)、退還房款等]6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[物業(yè)管理費(fèi)金額]6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容：[物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，如清潔、安保等]6.3物業(yè)管理費(fèi)繳納方式繳納方式：[繳納方式，如按月繳納、按年繳納等]8.違約責(zé)任8.1違約情形買方違約：包括但不限于逾期付款、未按時完成房屋交接等。賣方違約：包括但不限于未按約定時間交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按逾期付款金額的每日千分之五計算。賣方違約：賣方應(yīng)退還買方已付房款，并支付相當(dāng)于已付房款百分之十的違約金。8.3違約金計算方式違約金計算：按實(shí)際逾期天數(shù)或違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約責(zé)任履行完畢。9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交[所在地]仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：[所在地]仲裁委員會。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。10.合同解除10.1解除條件合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。10.2解除程序解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起[通知期限]內(nèi)等待對方回復(fù)。10.3解除后果解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件續(xù)簽條件：雙方同意在本合同到期前，協(xié)商一致可續(xù)簽本合同。11.2續(xù)簽程序續(xù)簽程序：雙方應(yīng)在合同到期前[續(xù)簽期限]內(nèi)，書面提出續(xù)簽意向，并進(jìn)行協(xié)商。11.3續(xù)簽內(nèi)容續(xù)簽內(nèi)容：續(xù)簽內(nèi)容應(yīng)包括但不限于續(xù)簽期限、續(xù)簽價格、續(xù)簽條件等。12.合同終止12.1終止條件終止條件：包括但不限于合同約定的終止條件、法律規(guī)定的終止條件等。12.2終止程序終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起[通知期限]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。12.3終止后果終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定返還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：智能家居升級清單13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂生效合同簽訂生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同未盡事宜合同未盡事宜：雙方在履行合同過程中發(fā)生的一切未盡事宜，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。14.3合同解釋權(quán)合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，以及任何與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍限于協(xié)助合同雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行等。2.第三方介入的協(xié)議2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。2.2本合同中的條款不影響第三方協(xié)議的獨(dú)立性和有效性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)造成合同一方損失的，其責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過合同總價款的[百分比]。3.2若第三方責(zé)任限額未在第三方協(xié)議中約定，則默認(rèn)為合同總價款的[百分比]。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：收取合理的服務(wù)費(fèi)用。要求合同雙方提供必要的信息和文件。在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立履行職責(zé)。4.2第三方的義務(wù)：嚴(yán)格按照合同規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。對合同雙方的信息保密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)證明。第三方對甲方造成損失的，甲方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方協(xié)議追究第三方責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)證明。第三方對乙方造成損失的，乙方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方協(xié)議追究第三方責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方均應(yīng)提供公正、中立的服務(wù)。第三方在提供服務(wù)的過中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方應(yīng)提前[天數(shù)]向第三方提交介入申請，并明確介入目的、時間、范圍等。6.2第三方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)對介入申請進(jìn)行審核，并告知甲乙雙方審核結(jié)果。6.3若第三方同意介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。7.第三方介入的監(jiān)督與調(diào)整7.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。7.2第三方應(yīng)及時調(diào)整其服務(wù)，以滿足甲乙雙方的需求。7.3若第三方服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢。第三方服務(wù)期限屆滿。雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。8.2第三方介入的終止程序：雙方書面通知第三方終止介入。第三方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)完成工作交接和財務(wù)結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門的公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.附件二：智能家居升級清單要求：詳細(xì)列出智能家居升級的內(nèi)容，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、品牌等。說明：作為智能家居升級的詳細(xì)清單，用于驗(yàn)收和后續(xù)服務(wù)。3.附件三：付款憑證要求：提供付款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證，需包含付款日期、金額、收款人信息等。說明：作為付款的證明，用于記錄和核對付款情況。4.附件四：物業(yè)管理合同要求：提供物業(yè)管理合同，包括物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、違約責(zé)任等。說明：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：明確爭議解決的具體程序和規(guī)則。6.附件六：第三方協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：用于記錄和確認(rèn)合同變更的情況。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，包括解除原因、解除日期、雙方簽字等。說明：用于記錄和確認(rèn)合同解除的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款：買方未按約定時間支付房款。賣方未按時交付房屋：賣方未按約定時間交付房屋。房屋質(zhì)量不符合約定：房屋存在質(zhì)量問題，且經(jīng)修復(fù)后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第三方服務(wù)不到位：第三方未按約定提供或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方逾期付款：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的每日千分之五作為違約金。賣方未按時交付房屋：賣方應(yīng)退還買方已付房款，并支付相當(dāng)于已付房款百分之十的違約金。房屋質(zhì)量不符合約定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)；如無法修復(fù)，買方有權(quán)解除合同并要求退還已付房款及違約金。第三方服務(wù)不到位：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由第三方協(xié)議約定。任何一方違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：買方逾期付款：若買方逾期付款10天，則應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的每日千分之五，即總違約金為[金額]元。賣方未按時交付房屋：若賣方逾期交付房屋30天，則應(yīng)退還買方已付房款，并支付相當(dāng)于已付房款百分之十的違約金，即[金額]元。全文完。2024期房買賣合同協(xié)議書（含智能家居升級）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3首付款3.4按揭貸款3.5付款時間節(jié)點(diǎn)3.6付款違約責(zé)任4.智能家居升級內(nèi)容4.1升級產(chǎn)品清單4.2升級費(fèi)用4.3升級安裝時間4.4升級驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收流程5.5驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬證明6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用6.4過戶時間7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知送達(dá)11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：智能家居升級方案12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.合同簽署及生效日期14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署日期14.3生效日期”第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方法定代表人：___________1.1.3出賣方住所：___________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：___________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方住所：___________1.2.4買受方聯(lián)系電話：___________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________1.3.2代理人身份證號碼：___________1.3.3代理人委托授權(quán)書：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：___________3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣___________元整3.2付款方式：___________3.3首付款：人民幣___________元整，于___________前支付3.4按揭貸款：人民幣___________元整，由___________銀行提供3.5付款時間節(jié)點(diǎn)：___________3.6付款違約責(zé)任：買受方未按時付款，應(yīng)向出賣方支付___________的違約金4.智能家居升級內(nèi)容4.1升級產(chǎn)品清單：4.1.1產(chǎn)品名稱：___________4.1.2產(chǎn)品型號：___________4.1.3產(chǎn)品數(shù)量：___________4.2升級費(fèi)用：人民幣___________元整4.3升級安裝時間：___________4.4升級驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間：___________5.2交付條件：___________5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.4驗(yàn)收流程：___________5.5驗(yàn)收不合格的處理：___________6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬證明：___________6.2過戶手續(xù)：___________6.3過戶費(fèi)用：___________6.4過戶時間：___________8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除條件9.1.1出賣方未按約定時間交付房屋或未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；9.1.2買受方未按約定支付房款；9.1.3任何一方違反合同約定的其他重要條款；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)提前___________天書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)和物品；9.3.3合同解除后，因合同解除而發(fā)生的損失，由違約方承擔(dān)。10.合同生效及期限10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：___________10.3合同期限：___________11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。11.2通知送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址或最新通知的地址。11.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：智能家居升級方案12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1變更條件：本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2變更程序：變更條款的補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3解除條件：同第九條合同解除條件。14.合同簽署及生效日期14.1簽署地點(diǎn)：___________14.2簽署日期：___________14.3生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、智能家居升級服務(wù)提供商、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)明確其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及與本合同各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1按照合同約定，履行其提供的專業(yè)服務(wù)；3.1.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保符合合同要求；3.1.3保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.1.4在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助合同雙方解決爭議。3.2第三方權(quán)利：3.2.1獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：4.1.1第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由三方簽訂的書面協(xié)議約定；4.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的權(quán)利。4.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.2.2合同雙方因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：5.1.1第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同交易總價的___________%；5.1.2