2024年二手房屋買賣協(xié)議20篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋裝修情況3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單及狀況7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1甲方份數(shù)13.2乙方份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.1.2房屋所有權(quán)人：________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：________2.2.2房屋建筑面積：________平方米2.2.3房屋用途：________2.3房屋裝修情況2.3.1房屋裝修狀況：________2.3.2硬裝及軟裝清單：________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1房屋買賣總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整3.1.2甲方應(yīng)支付乙方房款：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式及時(shí)間3.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款3.2.2付款方式：________（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）3.3付款憑證3.3.1甲方支付房款后，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定4.2.2房屋交付時(shí)應(yīng)具備正常居住條件4.3驗(yàn)收程序4.3.1甲方應(yīng)在房屋交付后________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：________5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)：人民幣_(tái)_______元整5.3過(guò)戶手續(xù)5.3.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.3.2乙方負(fù)責(zé)支付過(guò)戶費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付________元違約金6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付________元違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非本合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失，對(duì)方有權(quán)解除合同9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同后，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2合同期限10.2.1本合同自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失，并按實(shí)際情況變更或解除合同11.2合同附件a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件b.房屋買賣合同附件c.付款憑證復(fù)印件d.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同于____年____月____日簽署12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地為________13.合同份數(shù)13.1甲方份數(shù)13.1.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份13.2乙方份數(shù)13.2.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起具有法律效力14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為中介方、咨詢服務(wù)提供者、技術(shù)服務(wù)提供者等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)明確約定其服務(wù)范圍、責(zé)任限額及違約責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。15.4.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)人民幣_(tái)_______元。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。16.2第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方作為中介方時(shí)，其權(quán)利和義務(wù)如下：17.1.1第三方應(yīng)保證其提供的甲乙雙方信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。17.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。17.1.3第三方在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)盡力調(diào)解，但無(wú)權(quán)代替任何一方作出決定。17.2第三方作為咨詢服務(wù)提供者時(shí)，其權(quán)利和義務(wù)如下：17.2.1第三方應(yīng)提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢服務(wù)。17.2.2第三方提供的服務(wù)不構(gòu)成甲乙雙方之間的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)任何責(zé)任。17.3第三方作為技術(shù)服務(wù)提供者時(shí)，其權(quán)利和義務(wù)如下：17.3.1第三方應(yīng)按照約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)。17.3.2第三方對(duì)提供的技術(shù)服務(wù)負(fù)責(zé)，但甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)使用該技術(shù)服務(wù)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方違約責(zé)任18.1第三方在履行本合同時(shí)，如違反約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)參照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。19.第三方介入的終止19.1在本合同履行過(guò)程中，如第三方因故終止介入，應(yīng)提前________個(gè)工作日通知甲乙雙方。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，但不再受第三方的約束。20.本合同附件a.第三方服務(wù)協(xié)議b.第三方責(zé)任限額協(xié)議c.第三方服務(wù)費(fèi)用清單d.第三方服務(wù)終止通知21.爭(zhēng)議解決21.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。說(shuō)明一：附件列表：a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)信息真實(shí)有效。b.房屋買賣合同附件說(shuō)明：包括房屋買賣合同的詳細(xì)條款，包括但不限于房屋基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收、違約責(zé)任等。c.付款憑證復(fù)印件說(shuō)明：提供付款憑證復(fù)印件，以證明甲方已按照合同約定支付房款。d.房屋裝修清單及狀況說(shuō)明說(shuō)明：詳細(xì)列出房屋裝修項(xiàng)目、材料、品牌及狀況，以證明房屋裝修情況。e.附屬設(shè)施及設(shè)備清單說(shuō)明：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于家具、家電、空調(diào)等，并說(shuō)明其狀況。f.不可抗力證明材料說(shuō)明：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料，以證明事件的真實(shí)性。g.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：詳細(xì)約定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等。h.第三方責(zé)任限額協(xié)議說(shuō)明：約定第三方責(zé)任限額，明確第三方在履行服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。i.第三方服務(wù)費(fèi)用清單說(shuō)明：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。j.第三方服務(wù)終止通知說(shuō)明：第三方終止介入時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。k.合同簽訂及修改記錄說(shuō)明：記錄合同簽訂及修改的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金，并繼續(xù)履行付款義務(wù)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金，并繼續(xù)履行交付義務(wù)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)的責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金，并繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)。4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況變更或解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋（此處可根據(jù)實(shí)際情況添加其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋）全文完。2024年二手房屋買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2買賣雙方定義1.3合同定義1.4相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況2.5房屋配套設(shè)施3.買賣雙方的基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式4.買賣協(xié)議的訂立4.1協(xié)議訂立時(shí)間4.2協(xié)議訂立地點(diǎn)4.3協(xié)議訂立方式5.房屋買賣價(jià)格及支付方式5.1房屋買賣價(jià)格5.2付款時(shí)間及方式5.3付款憑證6.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用9.合同的解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣協(xié)議書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同其他約定14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，指位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_________，土地證號(hào)為_________。1.2買賣雙方定義：本合同中，甲方（賣方）指_________，乙方（買方）指_________。a.“交付”指乙方按照本合同約定支付房款后，甲方將房屋及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方；b.“過(guò)戶”指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)依法過(guò)戶至乙方名下；c.“驗(yàn)收”指乙方在交付后對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋符合合同約定條件；d.“違約”指任何一方違反本合同約定，未履行其應(yīng)盡的義務(wù)。2.房屋的基本情況2.1房屋地址：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)。2.2房屋面積：房屋建筑面積為_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為_________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_________層。2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況：房屋為甲方合法擁有并有權(quán)處分的私有房產(chǎn)，無(wú)任何抵押、查封、訴訟等情況。3.買賣雙方的基本信息3.1買方信息：姓名：_________，身份證號(hào)：_________，聯(lián)系電話：_________。3.2賣方信息：姓名：_________，身份證號(hào)：_________，聯(lián)系電話：_________。3.3雙方聯(lián)系方式：本合同簽訂后，雙方應(yīng)保持有效聯(lián)系，并及時(shí)告知對(duì)方變更后的聯(lián)系方式。4.買賣協(xié)議的訂立4.1協(xié)議訂立時(shí)間：本合同于____年____月____日訂立。4.2協(xié)議訂立地點(diǎn)：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)。4.3協(xié)議訂立方式：本合同采用書面形式，雙方代表簽字蓋章后生效。5.房屋買賣價(jià)格及支付方式5.1房屋買賣價(jià)格：房屋買賣總價(jià)為人民幣_(tái)________元整。5.2付款時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金，余款在房屋交付前付清。5.3付款憑證：乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具收款憑證，并妥善保管。6.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。6.2過(guò)戶費(fèi)用：房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況由買賣雙方各自承擔(dān)。6.3費(fèi)用承擔(dān)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，并按時(shí)支付。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付完房屋總價(jià)款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。a.房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)質(zhì)量問題；b.房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；c.房屋內(nèi)無(wú)他人占用或租賃。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付完房屋總價(jià)款并完成房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、代理乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況由買賣雙方各自承擔(dān)。9.合同的解除與終止a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；b.乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；c.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。9.3解除或終止的程序：任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保合同終止后的權(quán)利義務(wù)得到妥善處理。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，均構(gòu)成違約。a.向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%；b.若違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費(fèi)用。10.3違約賠償：違約方應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿后____個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金及賠償金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________市_________區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如需訴訟解決，爭(zhēng)議應(yīng)在_________市_________區(qū)人民法院進(jìn)行。11.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣協(xié)議書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時(shí)間：本合同自____年____月____日起生效。13.3合同其他約定：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)。14.3簽署人信息：甲方代表（簽字）：_________；乙方代表（簽字）：_________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的履行和雙方的權(quán)益得到保障。16.第三方介入的條款16.1第三方介入程序：甲乙雙方同意，在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入，第三方介入應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方書面同意。16.2第三方介入方式：第三方介入可以通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行等方式進(jìn)行。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方約定的_____%。17.2第三方責(zé)任免除：如第三方因不可抗力或甲乙雙方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的服務(wù)失誤，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利獲取：第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，以便提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方權(quán)利行使：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)行使甲乙雙方授權(quán)的權(quán)利，但不得超出授權(quán)范圍。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：a.第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，由甲方直接向第三方追償；b.第三方在執(zhí)行甲方委托事項(xiàng)時(shí)，如損害乙方利益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：a.第三方對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，由乙方直接向第三方追償；b.第三方在執(zhí)行乙方委托事項(xiàng)時(shí)，如損害甲方利益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入合同20.1第三方介入合同簽訂：第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。a.服務(wù)內(nèi)容；b.服務(wù)期限；c.服務(wù)費(fèi)用；d.雙方權(quán)利義務(wù)；e.違約責(zé)任；f.爭(zhēng)議解決方式。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。21.2第三方介入費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，由甲乙雙方按照約定支付給第三方。22.第三方介入的終止a.合同履行完畢；b.雙方協(xié)商一致；c.第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)；d.發(fā)生不可抗力。22.2第三方介入終止程序：終止第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知第三方，并說(shuō)明理由。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，與原件一致。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰度。2.附件二：房屋買賣協(xié)議書要求：協(xié)議書內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式合同，具有法律效力。3.附件三：房屋買賣合同簽訂證明要求：證明合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)和參與人員。說(shuō)明：用于證明合同的生效和履行。4.附件四：付款憑證要求：憑證清晰，證明付款金額和日期。說(shuō)明：用于證明乙方已按照合同約定支付房款。5.附件五：房屋過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)文件要求：文件齊全，證明房屋過(guò)戶手續(xù)的完成。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功過(guò)戶至乙方名下。6.附件六：房屋驗(yàn)收記錄要求：記錄詳細(xì)，包括房屋驗(yàn)收的日期、時(shí)間和結(jié)果。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。7.附件七：第三方服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容完整，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：用于證明第三方介入的合法性和雙方約定。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括爭(zhēng)議解決方式和地點(diǎn)。說(shuō)明：用于證明雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；b.乙方未按約定支付房款；c.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；d.乙方未按約定驗(yàn)收房屋；e.第三方未能履行合同約定的服務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；b.乙方未按約定支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；c.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)過(guò)戶費(fèi)用，并向乙方支付_____%的違約金；d.乙方未按約定驗(yàn)收房屋：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；e.第三方未能履行合同約定的服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：如約定交付時(shí)間為____年____月____日，實(shí)際交付時(shí)間為____年____月____日，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。b.乙方未按約定支付房款：如約定支付房款時(shí)間為____年____月____日，實(shí)際支付時(shí)間為____年____月____日，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。全文完。2024年二手房屋買賣協(xié)議10本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋的基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設(shè)施3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款節(jié)點(diǎn)3.5付款方式的具體細(xì)節(jié)4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)計(jì)算方式4.4稅費(fèi)支付時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量承諾6.2瑕疵處理6.3瑕疵處理流程6.4瑕疵責(zé)任認(rèn)定7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序8.4合同解除或終止后的處理9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議9.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力10.合同的生效、修改及解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除程序10.4合同終止后的效力11.合同的保管及送達(dá)11.1合同保管11.2合同送達(dá)11.3送達(dá)方式11.4送達(dá)效力12.合同的變更及轉(zhuǎn)讓12.1合同變更12.2合同轉(zhuǎn)讓12.3變更及轉(zhuǎn)讓的程序12.4變更及轉(zhuǎn)讓的效力13.合同的終止及解除13.1合同終止13.2合同解除13.3終止及解除的條件13.4終止及解除的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1賣方信息姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系方式：138001380001.2買方信息姓名：身份證號(hào)碼：05679聯(lián)系方式：139001390002.房屋的基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：A2.2房屋位置具體地址：市區(qū)街道號(hào)2.3房屋面積建筑面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況簡(jiǎn)裝2.6房屋配套設(shè)施1套廚衛(wèi)1個(gè)停車位3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.2支付方式1.買方在簽訂本合同當(dāng)日支付定金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）；2.買方在房屋交付前支付人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）；3.買方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）；3.3付款時(shí)間1.定金支付時(shí)間：簽訂本合同當(dāng)日；2.房屋交付前支付時(shí)間：房屋交付前5個(gè)工作日內(nèi)；3.過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)；3.4付款節(jié)點(diǎn)1.定金支付節(jié)點(diǎn)：合同簽訂；2.房屋交付前支付節(jié)點(diǎn)：房屋交付；3.過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付節(jié)點(diǎn)：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶賣方負(fù)責(zé)將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買方名下；4.2稅費(fèi)承擔(dān)1.買方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)；2.賣方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的增值稅及附加稅費(fèi)；4.3稅費(fèi)計(jì)算方式1.契稅：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算；2.個(gè)人所得稅：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算；3.增值稅及附加稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算；4.4稅費(fèi)支付時(shí)間1.契稅、個(gè)人所得稅：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)；2.增值稅及附加稅費(fèi)：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)；5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在買方支付房屋成交價(jià)格人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）后5個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方；5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)完好；2.房屋設(shè)施設(shè)備正常；3.房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；5.3驗(yàn)收流程1.買方在收到房屋交付通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；2.買方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應(yīng)在驗(yàn)收后3個(gè)工作日內(nèi)書面通知賣方；3.賣方在收到買方通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換；5.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告買方應(yīng)在驗(yàn)收完畢后3個(gè)工作日內(nèi)向賣方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；6.房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量承諾賣方承諾房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.2瑕疵處理1.買方在房屋交付后3個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，賣方應(yīng)在收到買方通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換；2.修復(fù)或更換后，房屋仍不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，買方有權(quán)要求解除合同或要求賠償損失；6.3瑕疵處理流程1.買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)通知賣方；2.賣方在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換；3.修復(fù)或更換后，買方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收；6.4瑕疵責(zé)任認(rèn)定1.因房屋質(zhì)量問題造成的損失，由賣方承擔(dān)；2.因買方使用不當(dāng)造成的損壞，由買方自行承擔(dān)。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任1.賣方未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋成交價(jià)格千分之一的違約金；2.買方未按時(shí)支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋成交價(jià)格千分之一的違約金；3.賣方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或更換，賣方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換，否則應(yīng)向買方支付房屋成交價(jià)格百分之五的違約金；4.買方逾期過(guò)戶的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋成交價(jià)格千分之一的違約金；5.任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.其他爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；2.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方權(quán)益的。9.2合同終止條件1.房屋交付并完成過(guò)戶手續(xù)后；2.合同約定的解除條件成就。9.3合同解除或終止的程序1.一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.對(duì)方收到通知后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；3.雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。9.4合同解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)；2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理房屋交付、過(guò)戶等事宜。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；3.其他與本合同相關(guān)的文件。10.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力1.附件及補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；2.附件及補(bǔ)充協(xié)議的變更或解除，應(yīng)遵循本合同約定的程序。11.合同的生效、修改及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序1.雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行修改；2.修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字（或蓋章）。11.3合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.對(duì)方收到通知后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；3.雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。11.4合同終止后的效力1.合同終止后，本合同的權(quán)利義務(wù)終止；2.本合同終止不影響雙方因履行本合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)的處理。12.合同的保管及送達(dá)12.1合同保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同送達(dá)1.合同的送達(dá)方式為直接送達(dá)；2.直接送達(dá)有困難的，可以采用郵寄或傳真等方式送達(dá)。12.3送達(dá)方式1.直接送達(dá)：將合同直接送達(dá)對(duì)方；2.郵寄：通過(guò)郵局將合同郵寄至對(duì)方；3.傳真：通過(guò)傳真將合同發(fā)送至對(duì)方。12.4送達(dá)效力1.直接送達(dá)的，以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為送達(dá)時(shí)間；2.郵寄的，以郵戳?xí)r間為送達(dá)時(shí)間；3.傳真的，以傳真發(fā)送時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。13.合同的變更及轉(zhuǎn)讓13.1合同變更1.雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行變更；2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字（或蓋章）。13.2合同轉(zhuǎn)讓1.一方未經(jīng)另一方同意，不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方；3.合同轉(zhuǎn)讓后，原合同的權(quán)利義務(wù)由受讓人承擔(dān)。13.3變更及轉(zhuǎn)讓的程序1.變更或轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.對(duì)方收到通知后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；3.雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。13.4變更及轉(zhuǎn)讓的效力1.合同變更或轉(zhuǎn)讓后，原合同的權(quán)利義務(wù)由變更后的合同或受讓人承擔(dān)；2.合同變更或轉(zhuǎn)讓不影響本合同的其他條款的效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定事項(xiàng)的效力1.其他約定事項(xiàng)作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；2.其他約定事項(xiàng)的變更或解除，應(yīng)遵循本合同約定的程序。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲、乙雙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.提供咨詢服務(wù)；2.協(xié)助合同雙方進(jìn)行談判；3.監(jiān)督合同履行；4.提供專業(yè)評(píng)估或鑒定服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系第三方與甲乙雙方之間應(yīng)另行簽訂服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.2甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分1.第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接的合同責(zé)任，其責(zé)任由服務(wù)合同約定；2.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的約定第三方介入服務(wù)合同中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：1.因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的賠償限額；2.第三方因其服務(wù)行為產(chǎn)生的其他責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的調(diào)整1.第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對(duì)方；2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在不違反法律法規(guī)的前提下進(jìn)行。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的申請(qǐng)1.甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)；2.第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。18.2第三方介入的條件1.第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿；2.第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；3.第三方介入不應(yīng)違反甲乙雙方的其他合同約定。18.3第三方介入的程序1.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同；2.第三方介入服務(wù)合同中應(yīng)明確介入的具體內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用及責(zé)任；3.第三方介入服務(wù)合同簽訂后，第三方應(yīng)按照約定履行服務(wù)職責(zé)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.甲乙雙方同意終止第三方介入；3.第三方介入服務(wù)合同約定的終止條件成就。19.2第三方介入的終止程序1.甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；2.第三方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1第三方介入終止后的合同履行1.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同履行各自義務(wù)；2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)。20.2第三方介入終止后的爭(zhēng)議解決1.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性及賣方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的正本復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于證明房屋的實(shí)際面積及結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明買賣雙方對(duì)房屋買賣事宜的約定。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：用于證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或復(fù)印件，由買方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房屋交付及驗(yàn)收情況。6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件，包括契稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同補(bǔ)充協(xié)議的原件或復(fù)印件，由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于補(bǔ)充或變更合同約定的內(nèi)容。8.第三方介入服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供第三方介入服務(wù)合同的原件或復(fù)印件，由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任及費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付房屋成交價(jià)格千分之一的違約金，并賠償因延遲交付造成的實(shí)際損失。違約行為：賣方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，否則應(yīng)向買方支付房屋成交價(jià)格百分之五的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付房屋成交價(jià)格千分之一的違約金。違約行為：買方逾期過(guò)戶。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付房屋成交價(jià)格千分之一的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照服務(wù)合同約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向合同雙方支付違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如果賣方未能在合同約定的交付日期前5個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，則賣方應(yīng)向買方支付人民幣10,000元（房屋成交價(jià)格的千分之一）的違約金。如果第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，第三方應(yīng)向買方支付人民幣20,000元（房屋成交價(jià)格的百分之五）的違約金。全文完。2024年二手房屋買賣協(xié)議11本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用范圍4.4房屋使用限制5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1出賣人承擔(dān)稅費(fèi)5.2買受人承擔(dān)稅費(fèi)6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2身份證號(hào)：110101198001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2身份證號(hào)：1101011980020223451.2.3聯(lián)系電話二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)1單元101室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第000056號(hào)2.3房屋面積：90平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：普通住宅2.6房屋權(quán)屬狀況：出賣人享有完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等情況第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起10日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）；3.2.2剩余款項(xiàng)人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）在房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后10日內(nèi)支付完畢。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起10日內(nèi)；3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后10日內(nèi)。3.4付款方式變更：如買受人因特殊原因需要變更付款方式，應(yīng)提前30日書面通知出賣人，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更付款方式。第四條房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間：買受人支付首付款后，出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起60日內(nèi)將房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合房屋買賣合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、無(wú)損壞、設(shè)施設(shè)備齊全等。4.3房屋使用范圍：買受人有權(quán)按照房屋用途使用該房屋。4.4房屋使用限制：買受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于違法活動(dòng)。第五條房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1出賣人承擔(dān)稅費(fèi)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。5.2買受人承擔(dān)稅費(fèi)：除出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)外，買受人還應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間：買受人支付全部房款后，出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起90日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.3過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、繳納過(guò)戶稅費(fèi)等。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1出賣人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的千分之五（0.5%）；7.1.2出賣人提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1買受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款金額的千分之五（0.5%）；7.2.2買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用于違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后30日內(nèi)提出解決請(qǐng)求，否則視為放棄爭(zhēng)議權(quán)利。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同；9.1.3出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因；9.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已支付的款項(xiàng)；9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理房屋，包括但不限于恢復(fù)原狀、拆除設(shè)施等。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、其他相關(guān)證明材料。第十二條合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)證明材料，如：房屋買賣雙方身份證明、房屋現(xiàn)狀描述等。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)第十四條合同附件簽署及生效日期14.1本合同附件與合同具有同等法律效力。14.2本合同及附件簽署及生效日期為：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，可書面通知對(duì)方，并說(shuō)明需要第三方介入的原因和目的。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方職責(zé)4.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，提供信息查詢、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。4.4鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋質(zhì)量、安全隱患等進(jìn)行鑒定。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)信、公正、專業(yè)的原則。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間：第三方作為獨(dú)立第三方主體，不參與甲乙雙方的交易過(guò)程，僅提供專業(yè)服務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方與其他第三方之間：第三方與其他第三方之間無(wú)直接法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于為甲乙雙方提供服務(wù)。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1甲方應(yīng)在第三方介入前，向乙方說(shuō)明第三方介入的原因和目的；7.1.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后，與甲方共同確定第三方介入的具體事宜；7.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得擅自更改第三方的工作計(jì)劃。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任進(jìn)行分擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。第九條第三方介入的效果9.1第三方介入后，如甲乙雙方在第三方協(xié)助下達(dá)成一致，合同條款可進(jìn)行調(diào)整。9.2第三方介入的效果以甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的書面協(xié)議為準(zhǔn)。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)為無(wú)需繼續(xù)介入，可書面通知第三方終止介入。10.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的其他事項(xiàng)12.2本合同中未涉及的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，加蓋公章。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明文件，用于確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)人的身份和房屋的權(quán)屬狀況。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，包括合同編號(hào)、簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）等。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式文件，詳細(xì)列明了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.其他相關(guān)證明材料要求：3.1買賣雙方的身份證明，如身份證、護(hù)照等。3.2房屋的權(quán)屬證明，如土地證、房屋所有權(quán)證等。3.3房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。說(shuō)明：提供相關(guān)證明材料，以證明房屋的權(quán)屬、現(xiàn)狀和交易背景。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的千分之五（0.5%）。示例：若房屋成交價(jià)為人民幣捌拾萬(wàn)元，則出賣人應(yīng)支付人民幣4,000元違約金。1.2出賣人提供虛假信息：責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1買受人未按合同約定時(shí)間支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款金額的千分之五（0.5%）。示例：若買受人應(yīng)支付人民幣伍拾萬(wàn)元，但未支付，則應(yīng)支付人民幣2,500元違約金。2.2買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用于違法活動(dòng)：責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定完成房屋評(píng)估，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，認(rèn)定違約行為及責(zé)任。示例：若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房屋買賣協(xié)議12本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋權(quán)屬狀況3.1房屋權(quán)屬證明3.2產(chǎn)權(quán)登記情況3.3房屋抵押情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.履約期限及違約責(zé)任5.1履約期限5.2違約責(zé)任6.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)8.1水電煤氣費(fèi)8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止12.6合同解除或終止后的處理12.7合同的解除或終止不影響其效力12.8其他約定事項(xiàng)13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.2合同簽署14.法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買方信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______第二條房屋基本信息2.1房屋坐落具體地址：_______所在區(qū)域：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)建筑類型：_______建筑年代：_______2.5房屋用途房屋用途：_______第三條房屋權(quán)屬狀況3.1房屋權(quán)屬證明提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.2產(chǎn)權(quán)登記情況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)查封、抵押、訴訟等情況。3.3房屋抵押情況房屋無(wú)抵押貸款，如存在抵押，需在合同簽署前解除。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：_______元4.2付款方式（1）_______日內(nèi)支付_______%的購(gòu)房款，共計(jì)_______元；（2）_______日內(nèi)支付_______%的購(gòu)房款，共計(jì)_______元；（3）_______日內(nèi)支付_______%的購(gòu)房款，共計(jì)_______元；（4）_______日內(nèi)支付_______%的購(gòu)房款，共計(jì)_______元。4.3付款時(shí)間各付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)為合同簽署之日起算。4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：_______第五條履約期限及違約責(zé)任5.1履約期限買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成付款。5.2違約責(zé)任如買方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。第六條過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策為準(zhǔn)。6.3費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。7.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)查封、抵押、訴訟等情況；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大安全隱患；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)予以維修或更換。第八條房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)8.1水電煤氣費(fèi)房屋交付后產(chǎn)生的水電煤氣費(fèi)用，由買方承擔(dān)。8.2物業(yè)管理費(fèi)房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)，由買方承擔(dān)。8.3其他相關(guān)費(fèi)用與房屋相關(guān)的其他費(fèi)用，如供暖費(fèi)、有線電視費(fèi)等，均由買方承擔(dān)。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）一方在合同履行過(guò)程中，嚴(yán)重違約；（3）由于不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件（1）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；（2）房屋買賣協(xié)議書；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的文件。11.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為_______年_______月_______日。12.3合同變更任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.4合同解除合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并送達(dá)對(duì)方。12.5合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。12.6合同解除或終止后的處理（1）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）買方應(yīng)支付已發(fā)生的款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。12.7合同的解除或終止不影響其效力合同的解除或終止不影響其已發(fā)生效力的條款。12.8其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中約定其他事項(xiàng)。第十三條合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同簽署本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決如因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲、乙雙方）之外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣信息，協(xié)助甲、乙雙方達(dá)成交易；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪；（4）律師事務(wù)所提供法律咨詢和見證服務(wù)；（5）公證機(jī)構(gòu)對(duì)合同進(jìn)行公證。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額設(shè)定（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因提供虛假信息或未盡合理注意義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其賠償責(zé)任不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)總額的_______倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其賠償責(zé)任不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用總額的_______倍；（3）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：測(cè)繪機(jī)構(gòu)因測(cè)繪錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其賠償責(zé)任不超過(guò)測(cè)繪費(fèi)用總額的_______倍；（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因未提供合法、有效的法律意見導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其賠償責(zé)任不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)總額的_______倍；（5）公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)因公證行為不當(dāng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其賠償責(zé)任不超過(guò)公證費(fèi)總額的_______倍。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用；（3）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取測(cè)繪費(fèi)用；（4）律師事務(wù)所：有權(quán)收取律師服務(wù)費(fèi)；（5）公證機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取公證費(fèi)。17.2第三方義務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)：如實(shí)提供房屋買賣信息，協(xié)助甲、乙雙方達(dá)成交易；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估結(jié)果；（3）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：提供準(zhǔn)確、完整的測(cè)繪報(bào)告；（4）律師事務(wù)所：提供合法、有效的法律意見；（5）公證機(jī)構(gòu)：依法進(jìn)行公證。18.第三方與其他各方的劃分18.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托、服務(wù)與接受服務(wù)的合同關(guān)系。18.2責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，但第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.2第三方介入后的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式修改合同內(nèi)容。19.3第三方介入后的合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。如爭(zhēng)議涉及第三方，第三方不承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字確認(rèn)。2.房屋買賣協(xié)議書要求：協(xié)議書需包含房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。3.付款憑證要求：提供付款憑證的原件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明已支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果及評(píng)估依據(jù)。5.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：測(cè)繪報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。6.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核，并提出法律建議。7.公證書要求：由公證機(jī)構(gòu)對(duì)合同進(jìn)行公證，證明合同的合法性和真實(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在約定付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：買方應(yīng)于合同簽署之日起_______日內(nèi)支付首期購(gòu)房款，如未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在約定交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：賣方應(yīng)于合同簽署之日起_______日內(nèi)將房屋交付給買方，如未按時(shí)交付，構(gòu)成違約。3.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方在合同履行過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：賣方在合同中謊稱房屋無(wú)抵押，實(shí)際存在抵押，構(gòu)成違約。4.違約行為：一方未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未履行合同中約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：賣方未按約定協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。5.違約行為：一方擅自變更合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更合同內(nèi)容，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：買方未經(jīng)賣方同意，擅自更改付款時(shí)間，構(gòu)成違約。6.違約行為：一方未履行合同解除后的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方在合同解除后未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：合同解除后，賣方未協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。全文完。2024年二手房屋買賣協(xié)議13本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.3房屋面積1.4房屋結(jié)構(gòu)1.5房屋用途2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時(shí)間4.5驗(yàn)收結(jié)果處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3登記費(fèi)用6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備使用說(shuō)明8.產(chǎn)權(quán)瑕疵及瑕疵處理8.1產(chǎn)權(quán)瑕疵說(shuō)明8.2瑕疵處理方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件清單14.2補(bǔ)充協(xié)議清單第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅1.3房屋面積：120平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.5房屋用途：自住第二條買賣雙方基本信息2.1買方信息：買方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買方地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56782.2賣方信息：賣方全稱：個(gè)人賣方地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx5678第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.2付款時(shí)間：3.2.1首付款：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4付款憑證：雙方確認(rèn)收到的銀行轉(zhuǎn)賬憑證第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：2024年5月30日4.2房屋交付地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說(shuō)明書》的要求4.4驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付后3個(gè)工作日內(nèi)4.5驗(yàn)收結(jié)果處理：4.5.1如房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，買方在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.5.2如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)后重新進(jìn)行驗(yàn)收第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：2024年6月30日5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：買方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后30個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用：雙方按照當(dāng)?shù)卣吒髯猿袚?dān)第六條房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：6.2.1契稅：由買方承擔(dān)6.2.2印花稅：由買方承擔(dān)6.2.3個(gè)人所得稅：由賣方承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付時(shí)間：房屋交付前第七條附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單：7.1.1熱水器7.1.2空調(diào)7.1.3洗衣機(jī)7.1.4燃?xì)庠?.2設(shè)備清單：7.2.1電器設(shè)備：冰箱、電視、微波爐等7.2.2廚房設(shè)備：櫥柜、抽油煙機(jī)等7.3設(shè)備使用說(shuō)明：賣方應(yīng)提供設(shè)備使用說(shuō)明書及操作指南第一部分：合同如下：第八條產(chǎn)權(quán)瑕疵及瑕疵處理8.1產(chǎn)權(quán)瑕疵說(shuō)明：8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛8.1.2房屋未設(shè)立抵押權(quán)、查封等權(quán)利限制8.2瑕疵處理方式：8.2.1如在交易過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，賣方應(yīng)立即通知買方，并在買方要求下提供相關(guān)證明文件8.2.2如因賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、賠償損失等第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋9.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款9.1.3雙方違反合同約定的其他條款9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付房屋成交價(jià)的萬(wàn)分之五的違約金9.2.2買方未按時(shí)支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付房款的萬(wàn)分之五的違約金9.2.3雙方違反合同約定，應(yīng)根據(jù)違約情況，按照公平、合理原則承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.3違約賠