2024年房屋購置合同標(biāo)準(zhǔn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋購置合同標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)第三條購房價(jià)格與支付方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付時(shí)間與條件4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限5.3保修范圍第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1購房稅費(fèi)7.2過戶稅費(fèi)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條雙方陳述與保證12.1甲方陳述與保證12.2乙方陳述與保證第十三條附加條款13.1甲方特殊約定13.2乙方特殊約定第十四條其他事項(xiàng)14.1合同的份數(shù)14.2合同的保管14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條房屋基本情況第三條購房價(jià)格與支付方式3.2付款方式：乙方采取如下第×種方式支付購房總價(jià)：3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3按揭貸款；3.2.4其他方式。3.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將購房總價(jià)支付給甲方。第四條交付時(shí)間與條件4.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將符合本合同第二條約定的標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2.1房屋所有權(quán)證照齊全；4.2.2房屋及配套設(shè)施設(shè)備完好，能正常使用；4.2.3房屋內(nèi)裝修整潔，達(dá)到雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；4.2.4其他條件。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方承諾標(biāo)的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修期限：自乙方接收標(biāo)的房屋之日起，房屋的保修期限為××年。5.3保修范圍：保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、采暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、衛(wèi)生設(shè)備等。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購房總價(jià)的×%，最高不超過××元整。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購房總價(jià)的×%，最高不超過××元整。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的情況下，可向所在地房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：本合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件：本合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，甲乙雙方可以解除合同。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同履行完畢，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)全部終止。第十二條雙方陳述與保證12.1甲方陳述與保證：甲方保證本合同及附隨文件的真實(shí)性、合法性，并對(duì)房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、狀況等進(jìn)行陳述和保證。12.2乙方陳述與保證：乙方保證本合同及附隨文件的真實(shí)性、合法性，并對(duì)購買房屋的目的、身份等進(jìn)行陳述和保證。第十三條附加條款13.1甲方特殊約定：甲方在本合同簽訂后×日內(nèi)，應(yīng)將房屋的產(chǎn)權(quán)證照、鑰匙等交給乙方。13.2乙方特殊約定：乙方在本合同簽訂后×日內(nèi)，應(yīng)支付購房總價(jià)×%的首付款給甲方。第十四條其他事項(xiàng)14.1合同的份數(shù)：本合同一式×份，甲乙雙方各執(zhí)×份，具有同等法律效力。14.2合同的保管：本合同及附隨文件由甲乙雙方共同保管，任何一方不得擅自銷毀或修改。14.3合同的修改與補(bǔ)充：本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，依法履行其職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)履行。第十六條第三方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任16.1中介服務(wù)：如甲乙雙方選擇通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供房源信息、協(xié)助談判、辦理過戶等服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.2評(píng)估服務(wù)：如甲乙雙方選擇委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照獨(dú)立、客觀、公正的原則進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)其出具的評(píng)估報(bào)告承擔(dān)責(zé)任。16.3擔(dān)保服務(wù)：如甲乙雙方選擇委托擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，并對(duì)其提供的擔(dān)保服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定，具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第十八條第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合同的履行方案，并按照約定履行各自的義務(wù)。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)，并提供必要的資料和信息。18.3第三方介入后，甲乙雙方對(duì)第三方的信任和依賴不得超出合理范圍，應(yīng)保持合理的謹(jǐn)慎和注意。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何法律關(guān)系。19.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系：如甲乙雙方選擇通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易，中介機(jī)構(gòu)與第三方之間存在合作關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定向第三方支付報(bào)酬。19.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)之間不存在任何法律關(guān)系，但評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第二十條第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可向所在地房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。20.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入后的合同終止與解除21.1第三方介入后，本合同的終止與解除不影響甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)。21.2第三方介入后，本合同的終止與解除不影響甲乙雙方對(duì)第三方承擔(dān)的義務(wù)。第二十二條第三方介入后的其他事項(xiàng)22.1第三方介入后，本合同的份數(shù)、保管、修改與補(bǔ)充等事項(xiàng)，按照本合同第十一條、第十四條的約定執(zhí)行。22.2第三方介入后，本合同的生效與終止，按照本合同第十一條的約定執(zhí)行。第二十三條附加條款23.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。23.2甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二十四條本修正條款的生效與終止24.1本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。24.2本修正條款與本合同具有同等法律效力，至本合同終止之日起終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證照附件三：房屋戶型圖附件四：房屋結(jié)構(gòu)圖附件五：房屋裝修情況說明書附件六：房屋質(zhì)量評(píng)估報(bào)告附件七：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件八：付款憑證附件九：房屋鑰匙交接記錄附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。甲方向乙方提供有效的房屋所有權(quán)證，作為標(biāo)的房屋權(quán)屬的證據(jù)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證照詳細(xì)要求和說明：房屋產(chǎn)權(quán)證照包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。附件三：房屋戶型圖詳細(xì)要求和說明：房屋戶型圖是標(biāo)明房屋布局、面積、房間數(shù)量等信息的圖紙。甲方向乙方提供準(zhǔn)確的房屋戶型圖，以便乙方了解房屋的具體情況。附件四：房屋結(jié)構(gòu)圖詳細(xì)要求和說明：房屋結(jié)構(gòu)圖是標(biāo)明房屋結(jié)構(gòu)類型、構(gòu)造、材料等信息的圖紙。甲方向乙方提供準(zhǔn)確的房屋結(jié)構(gòu)圖，以便乙方了解房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)。附件五：房屋裝修情況說明書詳細(xì)要求和說明：房屋裝修情況說明書是詳細(xì)介紹房屋裝修情況、使用材料、施工標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容的說明書。甲方向乙方提供房屋裝修情況說明書，以便乙方了解房屋的裝修狀況。附件六：房屋質(zhì)量評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：房屋質(zhì)量評(píng)估報(bào)告是評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估后出具的報(bào)告。甲方向乙方提供房屋質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，作為房屋質(zhì)量的證據(jù)。附件七：過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：過戶手續(xù)相關(guān)文件包括過戶申請表格、身份證明、產(chǎn)權(quán)證照等。甲乙雙方按照要求準(zhǔn)備好相關(guān)文件，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。附件八：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證是證明乙方支付購房總價(jià)的法律文件。乙方按照約定向甲方支付購房總價(jià)，由甲方提供付款憑證。附件九：房屋鑰匙交接記錄詳細(xì)要求和說明：房屋鑰匙交接記錄是證明甲乙雙方房屋鑰匙交接的法律文件。甲乙雙方在房屋交付時(shí)，雙方代表在房屋鑰匙交接記錄上簽字，確認(rèn)鑰匙的交接。附件十：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和修改的協(xié)議。甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議上簽字，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未提供準(zhǔn)確的房屋信息等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購房總價(jià)、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，如中介機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)房源信息、評(píng)估機(jī)構(gòu)未客觀公正評(píng)估等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購房總價(jià)的×%，最高不超過××元整。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購房總價(jià)的×%，最高不超過××元整。3.第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)第三方的違約行為和合同約定確定。示例說明：1.若甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同購房總價(jià)的×%，最高不超過××元整。2.若乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付購房總價(jià)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同購房總價(jià)的×%，最高不超過××元整。3.若中介機(jī)構(gòu)未能提供真實(shí)房源信息，導(dǎo)致甲方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)中介機(jī)構(gòu)的違約行為和合同約