2024版北京租賃市場(chǎng)房屋居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京租賃市場(chǎng)房屋居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋租賃基本事項(xiàng)2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付3.2房屋驗(yàn)收4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任5.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)借條件6.房屋租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用6.1租金及其他費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式7.房屋租賃稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納8.房屋租賃合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2其他附件13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金13.2合同解除通知14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于北京市行政區(qū)域內(nèi)，出租人將房屋出租給承租人使用，并由承租人支付租金的房屋租賃關(guān)系。第二條房屋租賃基本事項(xiàng)2.1房屋基本情況房屋位于北京市（區(qū)、縣）街道（小區(qū)）門牌號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為（建筑結(jié)構(gòu)），建筑面積為（平方米），房屋用途為（住宅/商業(yè)/辦公等）。2.2租賃期限租賃期限自（年月日）起至（年月日）止，共計(jì)（年）。2.3租金及支付方式租金為每月（元），支付方式為（押一付三/押二付六等），租金每（月/季/年）結(jié)算一次，支付日期為（每月幾號(hào)）。第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付出租人應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給承租人，并確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好。3.2房屋驗(yàn)收承租人在收到房屋后應(yīng)在（日內(nèi)）對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)按房屋的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。4.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)責(zé)任由承租人承擔(dān)，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得轉(zhuǎn)租房屋。5.2轉(zhuǎn)借條件承租人需經(jīng)出租人書面同意后方可將房屋轉(zhuǎn)借他人使用。第六條房屋租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用6.1租金及其他費(fèi)用除租金外，雙方應(yīng)協(xié)商確定其他費(fèi)用的種類、金額及支付方式。6.2費(fèi)用支付方式租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用的支付方式應(yīng)在合同中明確約定，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第七條房屋租賃稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)由（出租人/承租人）承擔(dān)。7.2稅費(fèi)繳納（出租人/承租人）應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)繳納房屋租賃稅費(fèi)。第八條房屋租賃合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租人單方面解除合同的條件（1）承租人未按照合同約定支付租金的；（2）承租人利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的；（3）承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；（4）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用的。8.1.2承租人單方面解除合同的條件（1）出租人未按照合同約定提供房屋或房屋不符合約定條件的；（2）出租人違反合同約定，損害承租人合法權(quán)益的；（3）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用的。8.2合同終止條件合同到期后，如雙方無續(xù)租意向，合同自然終止。第九條違約責(zé)任9.1違約行為（1）出租人未按合同約定交付房屋的；（2）承租人未按合同約定支付租金的；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出租人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等；（2）承租人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向北京市人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在（日內(nèi)）內(nèi)提交書面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，并按照人民法院的審理程序進(jìn)行。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同或因法律規(guī)定、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。第十二條合同附件12.1房屋租賃清單房屋租賃清單應(yīng)包括房屋基本情況、附屬設(shè)施設(shè)備清單等。12.2其他附件合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋驗(yàn)收確認(rèn)書等。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1違約金如一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于（金額）的違約金。13.2合同解除通知任何一方解除合同，應(yīng)提前（日數(shù)）以書面形式通知對(duì)方。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效本合同自簽署之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)商等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方履行合同，解決合同履行過程中的問題，提高合同履行的效率。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的申請(qǐng)甲、乙雙方任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前（日數(shù)）以書面形式通知對(duì)方，并說明介入的原因和需求。16.2第三方介入的同意對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在（日數(shù)）內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)因第三方自身原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方介入后，甲、乙雙方仍承擔(dān)各自在合同中的責(zé)任。第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對(duì)甲方的責(zé)任：第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)因第三方服務(wù)造成的損失責(zé)任；（2）第三方對(duì)乙方的責(zé)任：第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)因第三方服務(wù)造成的損失責(zé)任；（3）甲方對(duì)第三方的責(zé)任：甲方應(yīng)向第三方承擔(dān)因其提供的房屋或信息不準(zhǔn)確造成的損失責(zé)任；（4）乙方對(duì)第三方的責(zé)任：乙方應(yīng)向第三方承擔(dān)因其提供的房屋或信息不準(zhǔn)確造成的損失責(zé)任。18.2義務(wù)劃分第三方介入后，甲、乙雙方仍承擔(dān)各自在合同中的義務(wù)。第三方對(duì)甲、乙雙方的義務(wù)劃分如下：（1）第三方對(duì)甲方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保甲方權(quán)益；（2）第三方對(duì)乙方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保乙方權(quán)益；（3）甲方對(duì)第三方的義務(wù)：甲方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的資料和信息；（4）乙方對(duì)第三方的義務(wù)：乙方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的資料和信息。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因服務(wù)原因造成的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)期限等因素確定，具體數(shù)額由甲、乙雙方與第三方協(xié)商一致后確定，并在合同中明確。19.3責(zé)任限額的適用第三方在提供服務(wù)的全過程中，如因服務(wù)原因造成甲、乙雙方的損失，其賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的申請(qǐng)甲、乙雙方在第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明變更原因。20.2合同變更的同意對(duì)方收到變更申請(qǐng)后，應(yīng)在（日數(shù)）內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕合同變更。20.3合同變更的生效經(jīng)甲、乙雙方同意的合同變更，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的基本情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：此清單作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.房屋驗(yàn)收確認(rèn)書要求：承租人在收到房屋后，需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署此確認(rèn)書，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備的完好。說明：此確認(rèn)書作為房屋交付和驗(yàn)收完成的證明。3.房屋租賃合同要求：包含合同雙方的基本信息、房屋租賃的基本事項(xiàng)、租賃費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：此合同為雙方履行權(quán)利和義務(wù)的法律文件。4.房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋租賃稅費(fèi)繳納的正式憑證。說明：此憑證作為房屋租賃稅費(fèi)已繳納的證明。5.房屋維修費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明房屋維修的項(xiàng)目、費(fèi)用、維修時(shí)間等。說明：此清單作為房屋維修費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)。6.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：轉(zhuǎn)租雙方的基本信息、轉(zhuǎn)租房屋的基本情況、轉(zhuǎn)租期限、租金等。說明：此協(xié)議作為房屋轉(zhuǎn)租的法律文件。7.房屋租賃合同解除通知要求：明確合同解除的原因、解除日期等。說明：此通知作為合同解除的正式文件。8.房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議要求：續(xù)簽雙方的基本信息、續(xù)簽房屋的基本情況、續(xù)簽期限、租金等。說明：此協(xié)議作為合同續(xù)簽的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋或提供房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。示例：出租人未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)退還租金并支付違約金。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)等。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：承租人未按合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止違約行為等。示例：第三方提供的維修服務(wù)不符合約定質(zhì)量，應(yīng)賠償損失并重新提供符合要求的維修服務(wù)。全文完。2024版北京租賃市場(chǎng)房屋居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2客戶基本信息1.3服務(wù)提供方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1房屋展示服務(wù)2.2信息咨詢服務(wù)2.3交易撮合服務(wù)2.4合同簽訂與履行3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付時(shí)間3.3費(fèi)用支付方式4.房屋租賃合同4.1房屋租賃基本信息4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4房屋使用及維護(hù)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋租賃期限及終止6.1租賃期限約定6.2終止條件6.3終止程序7.保密條款7.1信息保密7.2保密期限8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用限制9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的變更和解除11.1變更程序11.2解除程序12.合同的生效、終止及存續(xù)12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同存續(xù)期限13.其他13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.1.3房屋面積1.1.4房屋戶型1.1.5房屋裝修狀況1.2客戶基本信息1.2.1客戶姓名1.2.2客戶身份證號(hào)1.2.3聯(lián)系電話1.3服務(wù)提供方基本信息1.3.1服務(wù)提供方名稱1.3.2服務(wù)提供方法定代表人1.3.3服務(wù)提供方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)1.3.4服務(wù)提供方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1房屋展示服務(wù)2.1.1服務(wù)提供方負(fù)責(zé)為客戶提供房屋展示服務(wù)2.1.2展示方式包括現(xiàn)場(chǎng)看房、線上圖片及視頻展示等2.2信息咨詢服務(wù)2.2.1服務(wù)提供方為客戶提供房屋租賃相關(guān)法律法規(guī)咨詢2.2.2服務(wù)提供方為客戶提供房屋租賃市場(chǎng)行情咨詢2.3交易撮合服務(wù)2.3.1服務(wù)提供方協(xié)助客戶與房屋出租方進(jìn)行洽談2.3.2服務(wù)提供方協(xié)助客戶與房屋出租方簽訂租賃合同2.4合同簽訂與履行2.4.1服務(wù)提供方協(xié)助客戶與房屋出租方簽訂租賃合同2.4.2服務(wù)提供方監(jiān)督合同履行情況3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1服務(wù)費(fèi)用按房屋租賃市場(chǎng)行情及服務(wù)提供方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定3.1.2服務(wù)費(fèi)用包含房屋展示、信息咨詢服務(wù)及交易撮合服務(wù)3.2費(fèi)用支付時(shí)間3.2.1服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)支付50%3.2.2剩余50%服務(wù)費(fèi)用在房屋交付后支付3.3費(fèi)用支付方式3.3.1服務(wù)費(fèi)用以人民幣現(xiàn)金支付3.3.2服務(wù)費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬支付4.房屋租賃合同4.1房屋租賃基本信息4.1.1房屋租賃雙方姓名及身份證號(hào)4.1.2房屋租賃地址4.1.3房屋租賃面積4.1.4房屋租賃期限4.1.5房屋租賃租金4.2租賃期限4.2.1租賃期限自房屋交付之日起至合同約定之日止4.2.2租賃期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽4.3租金及支付方式4.3.1租金按月支付4.3.2租金支付時(shí)間為每月的約定日期4.4房屋使用及維護(hù)4.4.1租賃期間，房屋租賃雙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.4.2租賃期間，房屋租賃雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋，確保房屋設(shè)施完好5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為合同約定的日期5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋交付時(shí)，房屋租賃雙方應(yīng)按照房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、衛(wèi)生狀況等5.3驗(yàn)收程序5.3.1房屋交付時(shí)，房屋租賃雙方應(yīng)共同參與驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決6.房屋租賃期限及終止6.1租賃期限約定6.1.1租賃期限為一年，自房屋交付之日起計(jì)算6.2終止條件6.2.1租賃期滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽6.2.2出現(xiàn)合同約定的違約情形，雙方可終止合同6.3終止程序6.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議6.3.2終止協(xié)議生效后，房屋租賃雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1本合同項(xiàng)下所涉及的一切知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自權(quán)利人所有8.1.2服務(wù)提供方對(duì)其提供的房屋信息、服務(wù)內(nèi)容等享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.2使用限制8.2.1未經(jīng)服務(wù)提供方書面同意，客戶不得復(fù)制、傳播、修改或以其他方式使用服務(wù)提供方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.2.2客戶在使用服務(wù)提供方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，不得損害服務(wù)提供方的合法權(quán)益9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1客戶未按約定支付服務(wù)費(fèi)用9.1.2服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量9.1.3雙方違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按合同約定的比例或?qū)嶋H損失確定10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院11.合同的變更和解除11.1變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意11.1.2變更后的合同內(nèi)容構(gòu)成雙方新的約定11.2解除程序11.2.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)12.合同的生效、終止及存續(xù)12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字或蓋章后生效12.2合同終止條件12.2.1合同約定的租賃期限屆滿12.2.2合同因違約解除12.3合同存續(xù)期限12.3.1本合同自生效之日起至合同約定的終止條件發(fā)生之日止13.其他13.1通知方式13.1.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知13.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式發(fā)出13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、服務(wù)費(fèi)用清單等13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由雙方代表簽字或蓋章14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.1.2第三方介入合同是指甲乙雙方在履行本合同時(shí)，需要邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行特定活動(dòng)。15.2第三方介入的觸發(fā)條件15.2.1當(dāng)房屋租賃過程中出現(xiàn)法律糾紛、房屋評(píng)估、工程質(zhì)量等問題時(shí)，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)的權(quán)益。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1.1第三方介入的原因和目的15.4.1.2第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容15.4.1.3第三方責(zé)任限額15.4.1.4第三方介入的時(shí)間安排15.4.1.5第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.4.1.6第三方介入的成果交付15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入本合同時(shí)，其責(zé)任和義務(wù)僅限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)。15.5.2第三方不參與本合同的其他條款履行，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的責(zé)任。15.5.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。16.1.2甲方應(yīng)提前與乙方溝通，征得乙方同意后邀請(qǐng)第三方介入。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方介入，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)關(guān)注第三方介入的進(jìn)展，確保第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供介入報(bào)告和成果。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。16.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.3.3第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入可能導(dǎo)致本合同部分條款的變更，甲乙雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確變更內(nèi)容。17.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋租賃雙方基本信息、房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用及維護(hù)等條款。說明：這是合同的核心文件，需雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明服務(wù)項(xiàng)目的具體名稱、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間及金額。說明：作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用及支付方式。3.房屋交付驗(yàn)收清單詳細(xì)要求：記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、衛(wèi)生狀況等。說明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維修責(zé)任的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：作為合同附件，用于記錄合同變更的相關(guān)事宜。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、維修費(fèi)用發(fā)票等。說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定的比例或?qū)嶋H損失確定。示例說明：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。示例說明：服務(wù)提供方未按約定提供房屋展示服務(wù)，客戶有權(quán)要求服務(wù)提供方退還部分服務(wù)費(fèi)用。3.房屋租賃過程中出現(xiàn)違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。4.第三方介入過程中出現(xiàn)違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。示例說明：第三方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.合同解除后未按約定辦理房屋交接手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：合同解除后，乙方未按約定辦理房屋交接手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2024版北京租賃市場(chǎng)房屋居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同標(biāo)的物1.3合同期限1.4付款方式1.5服務(wù)內(nèi)容2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬2.3房屋租賃用途2.4房屋配套設(shè)施3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1出租方權(quán)利義務(wù)3.2承租方權(quán)利義務(wù)4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3房屋維修基金5.4其他費(fèi)用6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)借條件7.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除/終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知方式12.2合同變更12.3合同附件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同標(biāo)的物1.2.1房屋名稱：[房屋名稱]。1.2.2房屋地址：[房屋地址]。1.2.3房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：[權(quán)屬證明文件編號(hào)]。1.2.4房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)]。1.3合同期限1.3.1租賃期限：自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。1.3.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4付款方式1.4.1租金支付：承租方應(yīng)于每月[支付日期]前支付下一個(gè)月的租金。1.4.2租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元。1.5服務(wù)內(nèi)容1.5.1出租方提供：房屋的出租及相關(guān)服務(wù)。1.5.2承租方提供：房屋的合理使用及維護(hù)。2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋類型：[房屋類型]。2.1.2房屋面積：[房屋面積]平方米。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]。2.2房屋權(quán)屬2.2.1出租方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2.2承租方不得侵犯出租方的房屋所有權(quán)。2.3房屋租賃用途2.3.1房屋僅用于居住用途。2.3.2承租方不得將房屋用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。2.4房屋配套設(shè)施2.4.1房屋內(nèi)設(shè)施清單：[設(shè)施清單]。2.4.2出租方保證房屋內(nèi)設(shè)施的正常使用。3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1出租方權(quán)利義務(wù)3.1.1出租方有權(quán)利要求承租方按照合同約定支付租金。3.1.2出租方有權(quán)利對(duì)房屋進(jìn)行合理檢查和維護(hù)。3.1.3出租方有義務(wù)提供合同約定的房屋和配套設(shè)施。3.2承租方權(quán)利義務(wù)3.2.1承租方有權(quán)利按照合同約定使用房屋。3.2.2承租方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.2.3承租方有義務(wù)合理使用房屋，不得損害房屋及配套設(shè)施。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1出租方應(yīng)在合同約定的日期前將房屋交付給承租方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋應(yīng)符合合同約定的基本條件。4.2.2房屋內(nèi)設(shè)施應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。4.3驗(yàn)收程序4.3.1雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收無誤后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.1.1每月租金為人民幣[租金金額]元。5.2租金支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月[支付日期]前支付下一個(gè)月的租金。5.3房屋維修基金5.3.1租賃期間，房屋維修基金由出租方負(fù)責(zé)繳納。5.4其他費(fèi)用5.4.1其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范6.1.1承租方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和使用目的合理使用房屋。6.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。6.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。6.3房屋損壞賠償6.3.1因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.1.1承租方未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。7.1.2出租方同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。7.2轉(zhuǎn)借條件7.2.1承租方未經(jīng)出租方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)借他人使用。7.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借程序7.3.1承租方擬轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書面通知出租方。7.3.2出租方應(yīng)在收到通知后[回復(fù)時(shí)間]內(nèi)給予書面答復(fù)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方有下列情形之一的，可以解除合同：8.1.1.1出租方因故無法繼續(xù)履行合同的；8.1.1.2承租方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)出租方催告仍不改正的；8.1.2承租方有下列情形之一的，可以解除合同：8.1.2.1承租方因故無法繼續(xù)履行合同的；8.1.2.2出租方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)承租方催告仍不改正的。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3解除/終止程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房屋和相關(guān)事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出租方未按合同約定提供房屋的；9.1.2承租方未按合同約定支付租金的；9.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；9.1.4雙方違反合同其他約定的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字（或蓋章）；11.1.2合同已按法律規(guī)定完成登記備案。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.其他約定12.1通知方式12.1.1任何一方給另一方的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式。12.1.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同附件12.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同安全。14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2房屋配套設(shè)施清單14.3交付驗(yàn)收清單14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如因特殊情況需要第三方介入，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以[責(zé)任限額]為限。16.2責(zé)任免除16.2.1如第三方因不可抗力等原因?qū)е逻`約，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2如第三方因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不足而造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出建議或解決方案。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)18.1.1如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的原因、目的和預(yù)期