2024年度商鋪商品房買賣合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪商品房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房用途2.4商品房結(jié)構(gòu)3.買賣雙方的權利義務3.1甲方權利義務3.2乙方權利義務4.商品房價格及支付方式4.1商品房總價4.2付款方式及時間4.3付款方式及手續(xù)5.商品房交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.商品房產(chǎn)權過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.商品房質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期7.2質(zhì)量保證責任7.3質(zhì)量保證期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決方式10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同附件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間13.3合同附件14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：_________________________甲方地址：_________________________甲方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方信息乙方名稱：_________________________乙方地址：_________________________乙方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.商品房基本信息2.1商品房位置商品房所在區(qū)域：_________________商品房具體地址：___________________商品房所屬小區(qū)：___________________2.2商品房面積商品房建筑面積：___________________商品房套內(nèi)面積：___________________商品房公攤面積：___________________2.3商品房用途商品房用途：______________________2.4商品房結(jié)構(gòu)商品房結(jié)構(gòu)：_____________________3.買賣雙方的權利義務3.1甲方權利義務3.1.1甲方有義務將合法擁有的商品房出售給乙方。3.1.2甲方應確保商品房權屬清晰，無任何權屬糾紛。3.1.3甲方應在合同約定的時間內(nèi)，將商品房交付給乙方。3.1.4甲方應按照合同約定，辦理商品房產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.2乙方權利義務3.2.1乙方有義務按照合同約定支付商品房總價款。3.2.2乙方應在商品房交付時，對商品房進行驗收。3.2.3乙方應在合同約定的時間內(nèi)，辦理商品房產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.商品房價格及支付方式4.1商品房總價商品房總價為人民幣：________________元。4.2付款方式及時間4.2.1乙方應在合同簽訂之日起，一次性支付商品房總價款的百分之五十。4.2.2乙方應在商品房交付前，支付剩余的百分之五十。4.2.3付款方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款方式及手續(xù)4.3.1乙方付款時，應向甲方提供付款憑證。4.3.2甲方應在收到乙方付款憑證后，出具收款證明。5.商品房交付及驗收5.1交付時間商品房交付時間為：________________。5.2驗收標準5.2.1商品房應按照國家相關法律法規(guī)和建設標準進行驗收。5.2.2商品房應達到設計要求和質(zhì)量標準。5.3驗收程序5.3.1乙方應在商品房交付后，在合同約定的時間內(nèi)進行驗收。5.3.2驗收過程中，如有異議，雙方應協(xié)商解決。5.3.3驗收合格后，雙方應簽署驗收合格證明。6.商品房產(chǎn)權過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1甲方應在商品房交付后，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.1.2雙方應按照國家法律法規(guī)和相關政策，共同辦理過戶手續(xù)。6.2過戶費用6.2.1產(chǎn)權過戶產(chǎn)生的稅費由雙方按照法律規(guī)定各自承擔。6.3過戶時間6.3.1產(chǎn)權過戶手續(xù)應在商品房交付后，合同約定的時間內(nèi)完成。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定時間交付商品房，每延遲一日，應向乙方支付相當于商品房總價款的萬分之五的違約金。8.1.2甲方未保證商品房權屬清晰，導致乙方無法辦理產(chǎn)權過戶，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。8.1.3乙方未按合同約定支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付相當于應付款項萬分之五的違約金。8.1.4乙方在驗收商品房時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，且甲方未在約定時間內(nèi)修復，甲方應承擔修復費用，并支付乙方相當于修復費用百分之十的違約金。8.1.5任何一方未按合同約定履行通知義務，導致對方遭受損失的，應賠償對方實際損失。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應在違約事實發(fā)生后，立即采取補救措施，減少損失。8.2.2違約方未采取補救措施或補救措施不力的，應承擔相應的違約責任。8.3違約責任賠償8.3.1違約責任賠償應一次性支付，不得分期支付。8.3.2雙方在協(xié)商解決違約責任時，應本著公平、合理、自愿的原則。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決方式9.3.1爭議解決方式：訴訟。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，使合同履行成為不可能或不必要。10.1.3合同中約定的其他解除條件成就。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除理由。10.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理相關事宜。10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定，各自承擔相應的責任。10.3.2解除合同后，雙方不得追究對方的違約責任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章。11.1.2合同簽訂地符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的期限屆滿。11.3.2合同因解除而終止。11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期為合同約定的期限屆滿之日或合同解除之日。第二部分：第三方介入后的修正12.第三方介入概述12.1第三方概念本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行，提供中介、咨詢、擔保、評估、監(jiān)管等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。12.2第三方介入方式12.2.1中介方：為買賣雙方提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)等服務。12.2.2咨詢方：為買賣雙方提供專業(yè)咨詢意見。12.2.3擔保方：為買賣雙方提供履約擔保服務。12.2.4評估方：對商品房進行價值評估。12.2.5監(jiān)管方：對商品房買賣過程進行監(jiān)督。12.3第三方責任12.3.1第三方在提供服務的范圍內(nèi)，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，確保其服務不違反本合同。12.4第三方與其他各方的劃分12.4.1第三方與甲方：第三方在提供中介、咨詢等服務時，應維護甲方的合法權益。12.4.2第三方與乙方：第三方在提供中介、咨詢等服務時，應維護乙方的合法權益。12.4.3第三方與甲乙雙方：第三方在提供擔保、評估、監(jiān)管等服務時，應公平、公正地處理甲乙雙方的事務。13.第三方介入條款13.1中介方條款13.1.1中介方應如實提供買賣雙方信息，不得隱瞞或歪曲事實。13.1.2中介方應在合同簽訂前，明確告知甲乙雙方中介費用的數(shù)額和支付方式。13.1.3中介方在合同履行過程中，應履行協(xié)調(diào)義務，協(xié)助雙方解決爭議。13.2咨詢方條款13.2.1咨詢方應提供專業(yè)、客觀、準確的咨詢意見。13.2.2咨詢方應在合同簽訂前，明確告知咨詢費用的數(shù)額和支付方式。13.3擔保方條款13.3.1擔保方應在合同簽訂前，明確告知擔保范圍的數(shù)額和期限。13.3.2擔保方應在合同履行過程中，履行擔保義務，確保甲乙雙方的權益。13.4評估方條款13.4.1評估方應按照國家相關法律法規(guī)和評估標準，對商品房進行價值評估。13.4.2評估方應在合同簽訂前，明確告知評估費用的數(shù)額和支付方式。13.5監(jiān)管方條款13.5.1監(jiān)管方應按照合同約定，對商品房買賣過程進行監(jiān)督。13.5.2監(jiān)管方應在合同簽訂前，明確告知監(jiān)管費用的數(shù)額和支付方式。14.第三方責任限額14.1第三方責任限額14.1.1第三方在提供中介、咨詢、擔保、評估、監(jiān)管等服務時，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。14.1.2第三方責任限額為合同總價款的百分之十，但最高不超過人民幣一百萬元。14.2責任承擔14.2.1第三方責任限額內(nèi)的賠償，由第三方直接向受損方支付。14.2.2超出責任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。14.3第三方責任解除14.3.1第三方在提供服務的范圍內(nèi)，若因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行義務，其責任限額予以免除。14.3.2第三方在提供服務的范圍內(nèi)，若違反法律法規(guī)或合同約定，其責任限額不予免除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同詳細要求：合同、雙方簽字蓋章頁、合同簽訂地證明、合同附件等。說明：本附件為商品房買賣合同的正式文本，包含所有合同條款和約定。2.附件二：商品房權屬證明詳細要求：房產(chǎn)證、土地使用權證等證明文件。說明：本附件證明商品房的權屬狀況，確保甲方有權出售。3.附件三：商品房預售許可證詳細要求：預售許可證原件或復印件。說明：本附件證明商品房預售的合法性，確保商品房可以買賣。4.附件四：付款憑證詳細要求：銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：本附件作為乙方支付購房款的憑證。5.附件五：驗收合格證明詳細要求：驗收報告、驗收合格證明等。說明：本附件證明商品房驗收合格，滿足交付條件。6.附件六：產(chǎn)權過戶手續(xù)詳細要求：產(chǎn)權過戶申請書、產(chǎn)權證、契稅完稅證明等。說明：本附件證明商品房產(chǎn)權已過戶至乙方。7.附件七：違約金支付證明詳細要求：銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：本附件作為支付違約金的憑證。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議文本、雙方簽字蓋章頁等。說明：本附件為雙方解決爭議的協(xié)議。9.附件九：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議文本、雙方簽字蓋章頁等。說明：本附件為第三方提供服務的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付商品房責任認定標準：每延遲一日，甲方應向乙方支付相當于商品房總價款萬分之五的違約金。示例：若合同約定交付時間為2024年1月1日，實際交付時間為2024年2月1日，則甲方應支付違約金（30天×0.0005×商品房總價）。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購房款責任認定標準：每延遲一日，乙方應向甲方支付相當于應付款項萬分之五的違約金。示例：若合同約定乙方應在2024年1月1日支付首付款，實際支付時間為2024年2月1日，則乙方應支付違約金（30天×0.0005×首付款）。3.違約行為：商品房存在質(zhì)量問題責任認定標準：甲方應在乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，按照合同約定時間修復，修復費用由甲方承擔，并支付乙方相當于修復費用百分之十的違約金。示例：若商品房存在質(zhì)量問題，修復費用為人民幣5000元，則甲方應支付違約金500元。4.違約行為：第三方提供虛假信息或服務責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若中介方提供虛假信息導致乙方損失人民幣10000元，則中介方應賠償乙方10000元。5.違約行為：一方未履行通知義務責任認定標準：未履行通知義務的一方應賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方未及時通知乙方商品房存在質(zhì)量問題，導致乙方遭受人民幣2000元損失，則甲方應賠償乙方2000元。全文完。2024年度商鋪商品房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房樓層3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.交付使用及產(chǎn)權過戶4.1交付使用時間4.2產(chǎn)權過戶手續(xù)4.3產(chǎn)權證領取5.質(zhì)量保證及瑕疵責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵責任6.房屋驗收及維修責任6.1驗收標準6.2驗收時間6.3維修責任7.交付條件及義務7.1交付條件7.2交付義務8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.稅費承擔9.1稅費種類9.2稅費承擔方10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知與送達13.3合同附件14.合同附件清單14.1附件一：商品房買賣合同14.2附件二：房屋質(zhì)量保證書14.3附件三：房屋產(chǎn)權過戶協(xié)議14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1甲方（出賣方）信息甲方名稱：_________________甲方法定代表人：____________甲方住所：_________________1.2乙方（買受方）信息乙方名稱：_________________乙方法定代表人：____________乙方住所：_________________第二條商品房基本信息2.1商品房位置商品房坐落地址：_________________2.2商品房面積商品房建筑面積：_________________平方米2.3商品房戶型商品房戶型：_________________2.4商品房樓層商品房所在樓層：_________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格商品房交易價格為人民幣_________________元整（大寫：_________________）。3.2支付方式（1）首付款：乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付人民幣_________________元整作為首付款；（2）尾款：乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付剩余款項人民幣_________________元整；（3）支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。第四條交付使用及產(chǎn)權過戶4.1交付使用時間甲方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付乙方使用。4.2產(chǎn)權過戶手續(xù)（1）甲方應在本合同約定的交付使用時間前，將房屋產(chǎn)權證辦理完畢；（2）乙方應在收到甲方提供的房屋產(chǎn)權證后____日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；（3）產(chǎn)權過戶費用由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。第五條質(zhì)量保證及瑕疵責任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋符合國家房屋質(zhì)量標準，如存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復或賠償。5.2瑕疵責任（1）乙方在收到房屋后，應在____日內(nèi)對房屋進行驗收；（2）如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，乙方應在驗收期內(nèi)通知甲方；（3）甲方應在接到通知后____日內(nèi)對房屋瑕疵進行修復或賠償。第六條房屋驗收及維修責任6.1驗收標準房屋驗收標準按照國家相關房屋質(zhì)量標準執(zhí)行。6.2驗收時間房屋驗收時間為乙方收到房屋之日起____日內(nèi)。6.3維修責任（1）房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責維修；（2）保修期限為____年，自房屋交付使用之日起計算；（3）保修期內(nèi)，因乙方使用不當導致房屋損壞，甲方不承擔維修責任。第七條交付條件及義務7.1交付條件（1）甲方應確保房屋具備交付條件，包括但不限于：房屋產(chǎn)權清晰、無抵押、無查封、無租賃；（2）房屋質(zhì)量符合國家相關標準；（3）甲方應提供房屋產(chǎn)權證、房屋質(zhì)量保證書等相關文件。7.2交付義務（1）甲方應在本合同約定的交付使用時間內(nèi)，將房屋交付乙方；（2）甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權證、房屋質(zhì)量保證書等相關文件；（3）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。第八條違約責任8.1甲方違約責任（1）如甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付違約金人民幣____元；（2）如甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任；（3）如甲方未履行房屋產(chǎn)權過戶義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約責任（1）如乙方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應向甲方支付違約金人民幣____元；（2）如乙方未能按約定時間完成房屋產(chǎn)權過戶，甲方有權要求乙方承擔違約責任；（3）如乙方在使用過程中造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。第九條稅費承擔9.1稅費種類交易雙方應按照國家法律法規(guī)和相關政策規(guī)定，各自承擔房屋買賣過程中的稅費。9.2稅費承擔方（1）契稅：由買受方乙方承擔；（2）印花稅：由買受方乙方承擔；（3）其他稅費：按國家規(guī)定及雙方約定承擔。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時，合同終止。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均應以書面形式作出，并?jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。13.2通知與送達（1）雙方應保證通知的準確性和及時性；（2）通知應以書面形式進行，可以通過掛號信、快遞、傳真或電子郵件等方式送達。第十四條合同附件清單14.1附件一：商品房買賣合同14.2附件二：房屋質(zhì)量保證書14.3附件三：房屋產(chǎn)權過戶協(xié)議14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務所等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，任何一方均可邀請第三方介入，但需征得對方書面同意。第三條第三方職責3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責，包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務，如評估、鑒定、咨詢等；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同相關手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況。第四條第三方權利（1）根據(jù)合同約定獲取報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在必要時，向甲乙雙方提出建議或要求。第五條第三方義務（1）按照合同約定，誠實、公正、獨立地履行職責；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）對在工作中知悉的甲乙雙方信息，不得泄露給任何第三方。第六條第三方責任限額6.1第三方的責任限額為人民幣____元，超過該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第七條第三方違約責任7.1如第三方在履行職責過程中違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第八條第三方與其他各方的關系8.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托代理關系，第三方僅代表甲乙雙方進行相關事宜的處理。8.2第三方與甲乙雙方之間不得存在利益沖突，如存在利益沖突，第三方應立即披露并退出相關事務的處理。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供服務的內(nèi)容協(xié)商確定。9.2第三方介入的費用支付方式及時間，由甲乙雙方與第三方另行約定。第十條第三方介入的終止10.1如甲乙雙方一致同意終止第三方介入，或第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應立即通知甲乙雙方。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況處理相關事宜。第十一條第三方介入的保密義務11.1第三方在介入合同關系期間，應遵守保密義務，對甲乙雙方的信息和商業(yè)秘密予以保密。第十二條第三方介入的法律適用12.1第三方介入的法律適用，參照本合同約定的法律適用原則。第十三條第三方介入的爭議解決13.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，參照本合同約定的爭議解決方式解決。第十四條第三方介入的合同附件14.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議14.2附件二：第三方職責說明書14.3附件三：第三方費用清單第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細要求和說明：本合同為甲乙雙方簽訂的商品房買賣合同，應包含甲乙雙方的詳細信息、房屋詳細信息、交易價格