2024年度泰州二手房買賣合同條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度泰州二手房買賣合同條款1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)情況3.2房屋坐落位置3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款憑證5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收結(jié)果處理7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量承諾7.2瑕疵處理方式7.3保修期限及內(nèi)容8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同生效條件11.4合同解釋權(quán)12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同附件13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)地方性法規(guī)、規(guī)章。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：_______出賣方地址：_______出賣方聯(lián)系人：_______出賣方聯(lián)系電話：_______2.2買受方基本信息買受方名稱：_______買受方地址：_______買受方聯(lián)系人：_______買受方聯(lián)系電話：_______3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋所有權(quán)人：_______房屋所有權(quán)來(lái)源：_______3.2房屋坐落位置房屋所在區(qū)域：_______房屋具體地址：_______3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______3.4房屋用途房屋用途：_______4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：_______元4.2付款方式及時(shí)間付款方式：_______付款時(shí)間：_______4.3付款憑證買受方支付房款時(shí)，應(yīng)提供_______作為付款憑證。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于_______，費(fèi)用總額為_(kāi)______元。5.3過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在_______內(nèi)完成。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)______。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及雙方的約定。6.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：_______6.4驗(yàn)收結(jié)果處理如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買受方應(yīng)在_______內(nèi)提出，出賣方應(yīng)在_______內(nèi)予以修復(fù)或賠償。7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量承諾出賣方承諾房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。7.2瑕疵處理方式如房屋存在瑕疵，出賣方應(yīng)在_______內(nèi)予以修復(fù)或賠償。7.3保修期限及內(nèi)容房屋保修期限為_(kāi)______，保修內(nèi)容包括但不限于_______。8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任如出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_______元違約金。如出賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)有瑕疵，導(dǎo)致買受方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，出賣方應(yīng)退還買受方已付房款并支付_______元違約金。如出賣方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方賠償_______元損失。8.2買受方違約責(zé)任如買受方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。如買受方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。8.3違約金計(jì)算及支付違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，買受方應(yīng)在收到出賣方書面違約通知之日起_______日內(nèi)支付違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。10.合同解除及終止10.1合同解除條件任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，本合同終止。10.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)按《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定處理。11.2合同附件本合同附件包括但不限于_______。11.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.4合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸_______所有。12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋買賣合同附件附件二：房屋買賣合同附件。13.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式合同原件由_______保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)_______元。16.2責(zé)任限額約定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)約定。16.3超額責(zé)任承擔(dān)如第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)甲乙雙方需向第三方提出介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)材料。17.2第三方審查第三方在收到介入申請(qǐng)及相關(guān)材料后，應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行審查。17.3介入?yún)f(xié)議簽訂經(jīng)審查同意介入的，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議。17.4第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)職責(zé)。18.第三方責(zé)任及權(quán)利18.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行本合同所需的必要協(xié)助。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第三方應(yīng)依法維護(hù)甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第三方應(yīng)依法維護(hù)乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同。第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。20.2費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入費(fèi)用可由甲乙雙方共同承擔(dān)，也可由甲方或乙方單獨(dú)承擔(dān)。20.3費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在_______日內(nèi)結(jié)算。21.第三方介入的終止21.1終止條件本合同履行完畢或達(dá)成解除合同協(xié)議時(shí)，第三方介入終止。21.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)，加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)人及房屋基本情況。附件二：房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的補(bǔ)充條款、附件協(xié)議等。說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定房屋買賣合同的補(bǔ)充條款和附件協(xié)議的內(nèi)容。附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋租賃合同、房屋抵押合同、房屋買賣稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：提供與房屋買賣相關(guān)的其他必要文件。附件四：付款憑證要求：提供買受方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：證明買受方已支付房款。附件五：房屋交付及驗(yàn)收記錄要求：記錄房屋交付及驗(yàn)收的時(shí)間、過(guò)程、結(jié)果等。說(shuō)明：作為房屋交付及驗(yàn)收的憑證。附件六：違約金計(jì)算表要求：詳細(xì)列出違約金計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)和方法。說(shuō)明：作為違約金計(jì)算的依據(jù)。附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的具體方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。示例：出賣方應(yīng)于2024年5月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年5月15日，構(gòu)成違約。違約行為二：買受方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未按合同約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。示例：買受方應(yīng)于2024年