2024年度物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱及地址1.2業(yè)主委員會(huì)名稱及地址1.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目名稱及地址2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)服務(wù)范圍2.3物業(yè)服務(wù)期限3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付期限4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核辦法4.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量投訴處理流程5.物業(yè)維修與維護(hù)5.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修5.2物業(yè)公共區(qū)域維護(hù)5.3物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)6.物業(yè)安全與秩序維護(hù)6.1物業(yè)安全管理6.2物業(yè)秩序維護(hù)6.3物業(yè)安全事件處理7.物業(yè)檔案管理7.1物業(yè)檔案建立7.2物業(yè)檔案保管7.3物業(yè)檔案查閱8.物業(yè)服務(wù)合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更8.3合同解除9.違約責(zé)任9.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任9.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任9.3合同違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同明細(xì)12.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及范圍明細(xì)13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件效力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)棟單元1.5物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目名稱：小區(qū)1.6物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全巡邏、秩序維護(hù)、公共秩序管理、物業(yè)檔案管理等。2.2物業(yè)服務(wù)范圍：覆蓋小區(qū)全部住宅、商業(yè)及公共設(shè)施區(qū)域。2.3物業(yè)服務(wù)期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照《市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，住宅物業(yè)費(fèi)為每月每平方米0.8元，商業(yè)物業(yè)費(fèi)為每月每平方米1.2元。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：業(yè)主應(yīng)于每月1日至5日，通過銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付或現(xiàn)金支付方式向物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳納當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付期限：業(yè)主應(yīng)在物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供繳費(fèi)通知后5個(gè)工作日內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：參照《市物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，確保小區(qū)公共區(qū)域整潔、綠化美觀、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、安全秩序良好。4.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核辦法：由業(yè)主委員會(huì)組織，每年至少進(jìn)行一次物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核，考核結(jié)果作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)績效評(píng)價(jià)依據(jù)。4.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量投訴處理流程：業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出投訴，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在接到投訴后24小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)，并在3個(gè)工作日內(nèi)提出處理意見。5.物業(yè)維修與維護(hù)5.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對(duì)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2物業(yè)公共區(qū)域維護(hù)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等工作，保持環(huán)境整潔。5.3物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，對(duì)小區(qū)綠化進(jìn)行澆水、修剪、施肥等養(yǎng)護(hù)工作。6.物業(yè)安全與秩序維護(hù)6.1物業(yè)安全管理：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立健全小區(qū)安全管理制度，確保小區(qū)安全。6.2物業(yè)秩序維護(hù)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)小區(qū)治安巡邏，維護(hù)小區(qū)秩序。6.3物業(yè)安全事件處理：發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)處理并報(bào)告業(yè)主委員會(huì)。7.物業(yè)檔案管理7.1物業(yè)檔案建立：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，建立健全小區(qū)物業(yè)檔案，包括業(yè)主檔案、設(shè)施設(shè)備檔案、維修記錄等。7.2物業(yè)檔案保管：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)妥善保管物業(yè)檔案，確保檔案完整、安全。7.3物業(yè)檔案查閱：業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)可憑有效證件查閱小區(qū)物業(yè)檔案。8.合同履行與變更8.1合同履行：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)的履約情況。8.2合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)書面通知后仍未整改；8.3.2業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面通知后仍未繳納；8.3.3合同約定的解除條件成就。9.違約責(zé)任9.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。9.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任：業(yè)主委員會(huì)未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償物業(yè)服務(wù)企業(yè)損失、支付違約金等。9.3合同違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約責(zé)任以賠償損失為主，違約金為輔，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向市區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的爭議，可提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件或法律規(guī)定的解除情形，合同解除。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同明細(xì)12.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及范圍明細(xì)13.合同簽署13.1簽署主體：本合同由物業(yè)管理公司和小區(qū)業(yè)主委員會(huì)雙方簽署。13.2簽署日期：____年____月____日13.3簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)棟單元14.其他約定14.1.1直接送達(dá)14.1.2郵寄（掛號(hào)）14.1.3傳真14.1.4電子郵件14.2合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)管理公司和小區(qū)業(yè)主委員會(huì)共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除合同雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2.1合同履行過程中，需要專業(yè)評(píng)估、監(jiān)理或?qū)徲?jì)的；15.2.2雙方發(fā)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的；15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方的。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在介入過程中，因其自身原因?qū)е潞贤p方或第三方自身權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整：如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理、審計(jì)等工作；17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；17.1.3第三方有權(quán)在合同規(guī)定范圍內(nèi)對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立、客觀、公正地開展工作；17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與合同雙方均為合同外的關(guān)系，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е潞贤p方或第三方自身權(quán)益受損的，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因合同雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損的，由合同雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的權(quán)利劃分：第三方在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利；合同雙方在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)：任何一方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說明介入的原因、目的、第三方的基本情況等。19.2第三方介入的協(xié)商：雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括第三方職責(zé)、費(fèi)用、期限等。19.3第三方介入的確定：雙方達(dá)成一致后，簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢，第三方已完成合同約定的工作；20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3法律法規(guī)或政策要求終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止原因、后續(xù)事宜處理等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同明細(xì)要求：詳細(xì)列出合同雙方的基本信息、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付方式等。說明：此附件作為合同的主要組成部分，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確列出各類物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于住宅物業(yè)費(fèi)、商業(yè)物業(yè)費(fèi)、公共區(qū)域清潔費(fèi)等。說明：此附件為收費(fèi)依據(jù)，確保收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公開透明。3.附件三：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及范圍明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化養(yǎng)護(hù)、安全秩序維護(hù)等。說明：此附件明確了物業(yè)服務(wù)范圍，便于雙方了解和監(jiān)督。4.附件四：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件要求：提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)證書復(fù)印件，證明其具備從事物業(yè)服務(wù)的資格。說明：此附件作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)的證明，保障了服務(wù)質(zhì)量和安全。5.附件五：業(yè)主委員會(huì)成員名單及聯(lián)系方式要求：提供業(yè)主委員會(huì)成員名單及聯(lián)系方式，便于雙方溝通和聯(lián)系。說明：此附件便于雙方及時(shí)了解業(yè)主委員會(huì)的最新動(dòng)態(tài)。6.附件六：物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工名單及聯(lián)系方式要求：提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工名單及聯(lián)系方式，便于雙方了解服務(wù)人員。說明：此附件有助于雙方建立信任關(guān)系，確保服務(wù)質(zhì)量。7.附件七：物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議要求：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。說明：此附件作為合同變更的依據(jù)，確保雙方權(quán)益。8.附件八：物業(yè)服務(wù)合同解除協(xié)議要求：在合同解除過程中，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。說明：此附件作為合同解除的依據(jù)，明確雙方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；1.2業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；1.3第三方介入過程中，出現(xiàn)舞弊、失職等行為；1.4雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)、后果等因素，確定責(zé)任承擔(dān)方式。3.違約責(zé)任示例說明：3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)受損，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)暫停部分服務(wù)，并要求業(yè)主委員會(huì)承擔(dān)違約金。3.3第三方介入過程中，出現(xiàn)舞弊、失職等行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.4雙方未按合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)模板1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.1.1保潔服務(wù)2.1.2維修服務(wù)2.1.3安全管理服務(wù)2.1.4停車管理服務(wù)2.1.5綠化管理服務(wù)2.1.6公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)2.1.7客戶服務(wù)及投訴處理3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用組成3.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)3.1.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式3.1.4費(fèi)用調(diào)整及通知4.1物業(yè)服務(wù)期限4.2物業(yè)服務(wù)合同解除條件及程序5.1物業(yè)管理權(quán)及義務(wù)5.1.1物業(yè)管理權(quán)范圍5.1.2物業(yè)管理義務(wù)5.2物業(yè)服務(wù)合同簽訂及生效6.1物業(yè)服務(wù)合同履行及監(jiān)督6.2物業(yè)服務(wù)合同履行過程中的爭議解決7.1物業(yè)服務(wù)合同違約責(zé)任7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.1物業(yè)服務(wù)合同終止及后續(xù)處理8.2合同終止后的物業(yè)管理責(zé)任9.1不可抗力及免責(zé)條款9.2不可抗力事件的范圍9.3不可抗力事件的處理方式10.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力11.1合同爭議解決方式11.2爭議解決程序的啟動(dòng)11.3爭議解決結(jié)果的法律效力12.1合同生效及終止12.2合同生效日期12.3合同終止日期13.1合同的修改及補(bǔ)充13.2修改及補(bǔ)充程序14.1合同的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1服務(wù)方名稱：____________________1.2服務(wù)方地址：____________________1.3服務(wù)方法定代表人：____________________1.4服務(wù)方聯(lián)系電話：____________________1.5服務(wù)方開戶銀行及賬號(hào)：____________________1.6業(yè)主方名稱：____________________1.7業(yè)主方地址：____________________1.8業(yè)主方法定代表人：____________________1.9業(yè)主方聯(lián)系電話：____________________第二條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日2.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________第三條物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及范圍3.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：本合同約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)服務(wù)范圍：業(yè)主方所擁有的物業(yè)及其配套設(shè)施第四條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1保潔服務(wù)4.1.1定期進(jìn)行公共區(qū)域及業(yè)主住宅的清潔工作4.1.2保持公共區(qū)域衛(wèi)生，包括但不限于地面、墻面、電梯、樓梯等4.1.3定期對(duì)垃圾進(jìn)行收集和處理4.2維修服務(wù)4.2.1對(duì)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和定期檢修4.2.2應(yīng)急維修服務(wù)，確保業(yè)主正常生活4.3安全管理服務(wù)4.3.124小時(shí)安保巡邏，保障業(yè)主安全4.3.2定期對(duì)安保人員進(jìn)行培訓(xùn)4.4停車管理服務(wù)4.4.1對(duì)停車場進(jìn)行管理，包括車輛停放、引導(dǎo)等4.4.2維護(hù)停車場設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行4.5綠化管理服務(wù)4.5.1對(duì)小區(qū)綠化區(qū)域進(jìn)行定期修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護(hù)工作4.5.2維護(hù)綠化設(shè)施，確保其正常運(yùn)行4.6公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)4.6.1對(duì)小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)4.6.2保證公共設(shè)施的正常使用4.7客戶服務(wù)及投訴處理4.7.1設(shè)立客服中心，接受業(yè)主咨詢和投訴4.7.2及時(shí)處理業(yè)主投訴，確保業(yè)主滿意度第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用組成：物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金、停車費(fèi)等5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：業(yè)主通過物業(yè)管理處繳納5.4費(fèi)用調(diào)整及通知：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整需提前通知業(yè)主，并經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)同意第六條物業(yè)服務(wù)期限6.1物業(yè)服務(wù)期限：自____年____月____日至____年____月____日6.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同第七條物業(yè)管理權(quán)及義務(wù)7.1物業(yè)管理權(quán)范圍：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，行使物業(yè)管理權(quán)，維護(hù)業(yè)主權(quán)益7.2物業(yè)管理義務(wù)：7.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行相關(guān)政策7.2.2依法履行物業(yè)服務(wù)合同，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)7.2.3保障業(yè)主合法權(quán)益，維護(hù)小區(qū)和諧穩(wěn)定7.2.4定期向業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)報(bào)告工作，接受監(jiān)督第八條物業(yè)服務(wù)合同履行及監(jiān)督8.1服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.2業(yè)主方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見和建議。8.3物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.4業(yè)主方有權(quán)要求服務(wù)方提供物業(yè)服務(wù)合同履行情況的報(bào)告，服務(wù)方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以提供。第九條物業(yè)服務(wù)合同履行過程中的爭議解決9.1物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)調(diào)解。9.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十條物業(yè)服務(wù)合同違約責(zé)任10.1如服務(wù)方未按約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，業(yè)主方有權(quán)要求服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：10.1.1退還已收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用10.1.2支付違約金10.1.3恢復(fù)或修復(fù)受損設(shè)施設(shè)備10.2如業(yè)主方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于：10.2.1催告業(yè)主支付欠款10.2.2限制業(yè)主使用物業(yè)服務(wù)10.2.3向人民法院提起訴訟第十一條物業(yè)服務(wù)合同終止及后續(xù)處理11.1物業(yè)服務(wù)合同期滿，如雙方無續(xù)簽意向，合同自動(dòng)終止。11.2合同終止后，服務(wù)方應(yīng)將物業(yè)設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等交還給業(yè)主方。11.3合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，處理剩余的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和維修基金。第十二條不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減少損失。第十三條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修基金使用規(guī)定等。13.2本合同附件與合同具有同等法律效力。13.3合同簽訂后，如需補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起，至合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指的第三方，是指非合同雙方當(dāng)事人，但為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、仲裁等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.1物業(yè)管理咨詢公司15.1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)15.1.2.3仲裁機(jī)構(gòu)15.1.2.4技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)15.1.2.5其他為履行本合同所需的專業(yè)服務(wù)提供者15.2第三方介入的程序15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.3第三方介入的權(quán)利與義務(wù)15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并對(duì)其工作成果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并不得超過其注冊(cè)資本或約定的賠償上限。15.4.3如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)依法向第三方追償。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1第三方介入后，其責(zé)任范圍僅限于合作協(xié)議約定的內(nèi)容，對(duì)合作協(xié)議約定以外的責(zé)任，第三方不承擔(dān)。15.5.2甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，如第三方行為違反本合同或合作協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方與其他各方（如業(yè)主、其他物業(yè)服務(wù)方等）之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合作協(xié)議的具體約定執(zhí)行。15.6第三方介入的終止15.6.1如第三方在介入過程中違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.6.2如第三方完成合作協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，決定是否繼續(xù)合作或終止合作協(xié)議。15.7第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。15.7.2如第三方介入的費(fèi)用超出合作協(xié)議約定，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。15.8第三方介入的保密義務(wù)15.8.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。15.8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.9第三方介入的其他規(guī)定15.9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。15.9.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與合作協(xié)議相沖突，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。包括清潔、綠化、維修、安保等方面的具體要求。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及調(diào)整機(jī)制。包括物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。3.維修基金使用規(guī)定明確維修基金的使用范圍、申請(qǐng)程序和使用標(biāo)準(zhǔn)。包括維修基金的使用審批、資金管理等內(nèi)容。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。5.業(yè)主公約規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理中的權(quán)利、義務(wù)和行為規(guī)范。6.緊急聯(lián)絡(luò)名單列出物業(yè)管理處、業(yè)主委員會(huì)、緊急救援等聯(lián)絡(luò)方式。7.物業(yè)使用手冊(cè)提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備的使用指南和維護(hù)保養(yǎng)說明。8.物業(yè)服務(wù)合同履行報(bào)告定期提交的物業(yè)服務(wù)合同履行情況的詳細(xì)報(bào)告。9.業(yè)主投訴記錄記錄業(yè)主投訴的內(nèi)容、處理結(jié)果及反饋。10.第三方評(píng)估報(bào)告第三方介入后，對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：退還已收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，支付違約金，恢復(fù)或修復(fù)受損設(shè)施設(shè)備。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：支付欠款，限制使用物業(yè)服務(wù)，向人民法院提起訴訟。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因使用不當(dāng)或維護(hù)保養(yǎng)不善導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞。責(zé)任認(rèn)定：損壞方承擔(dān)維修費(fèi)用。6.物業(yè)服務(wù)合同終止違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同終止后，服務(wù)方未將物業(yè)設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等交還給業(yè)主方。責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)模板2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1服務(wù)區(qū)域2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.服務(wù)時(shí)間與人員4.1服務(wù)時(shí)間4.2服務(wù)人員配備4.3服務(wù)人員資質(zhì)要求5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量監(jiān)控體系5.2質(zhì)量投訴處理5.3質(zhì)量責(zé)任追究6.物業(yè)管理費(fèi)收取與退還6.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)退還條件6.3物業(yè)管理費(fèi)退還流程7.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)7.1維修范圍與責(zé)任7.2維修時(shí)間與流程7.3養(yǎng)護(hù)責(zé)任與費(fèi)用8.物業(yè)安全與消防8.1安全責(zé)任與措施8.2消防責(zé)任與措施8.3應(yīng)急預(yù)案與處理9.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理9.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)9.2設(shè)備更新改造9.3設(shè)備使用與保養(yǎng)指南10.物業(yè)檔案管理10.1檔案收集與整理10.2檔案保管與利用10.3檔案保密與安全11.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除11.1變更條件與程序11.2解除條件與程序11.3合同終止后的處理12.違約責(zé)任與爭議解決12.1違約責(zé)任認(rèn)定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3爭議解決方式13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容及作用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度物業(yè)服務(wù)合同”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同有效期：本合同自簽訂之日起至2024年12月31日止。2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1服務(wù)區(qū)域：本合同服務(wù)區(qū)域?yàn)樾^(qū)，具體范圍為棟樓。2.2服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全巡邏、秩序維護(hù)、車輛管理、物業(yè)服務(wù)咨詢等。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額：本年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：業(yè)主應(yīng)在每月1日前將物業(yè)管理費(fèi)繳納至物業(yè)管理處，逾期未繳納的，按每日萬分之五收取滯納金。3.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇國家政策調(diào)整或市場波動(dòng)，服務(wù)費(fèi)用將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案需經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)審議通過。4.服務(wù)時(shí)間與人員4.1服務(wù)時(shí)間：本物業(yè)服務(wù)時(shí)間為每日6:00至22:00。4.2服務(wù)人員配備：物業(yè)服務(wù)人員總數(shù)不少于人，其中保安人員不少于人，保潔人員不少于人。4.3服務(wù)人員資質(zhì)要求：服務(wù)人員需具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書，并接受專業(yè)培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量監(jiān)控體系：建立完善的質(zhì)量監(jiān)控體系，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查和評(píng)估。5.2質(zhì)量投訴處理：設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主投訴，并在接到投訴后3個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.3質(zhì)量責(zé)任追究：對(duì)服務(wù)質(zhì)量問題，將根據(jù)情節(jié)輕重追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。6.物業(yè)管理費(fèi)收取與退還6.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件。6.2物業(yè)管理費(fèi)退還條件：因物業(yè)管理公司原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，業(yè)主有權(quán)要求退還部分物業(yè)管理費(fèi)。6.3物業(yè)管理費(fèi)退還流程：業(yè)主提出退還申請(qǐng)，經(jīng)核實(shí)無誤后，在5個(gè)工作日內(nèi)退還至業(yè)主賬戶。7.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)7.1維修范圍與責(zé)任：本合同范圍內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任由物業(yè)管理公司承擔(dān)。7.2維修時(shí)間與流程：維修工作應(yīng)在接到報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在合理時(shí)間內(nèi)完成維修。7.3養(yǎng)護(hù)責(zé)任與費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)公司將負(fù)責(zé)對(duì)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)費(fèi)用包含在服務(wù)費(fèi)用中。8.物業(yè)安全與消防8.1安全責(zé)任與措施：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全管理工作，包括但不限于制定安全管理制度、組織安全檢查、處理突發(fā)事件等。8.2消防責(zé)任與措施：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)小區(qū)的消防安全管理，包括消防設(shè)施的維護(hù)、消防通道的暢通、消防演練的組織實(shí)施等。8.3應(yīng)急預(yù)案與處理：物業(yè)管理公司應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件等，并定期進(jìn)行演練，確保在緊急情況下能夠迅速有效地應(yīng)對(duì)。9.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理9.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：物業(yè)管理公司應(yīng)定期對(duì)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。9.2設(shè)備更新改造：對(duì)于老舊、損壞的設(shè)施設(shè)備，物業(yè)管理公司應(yīng)提出更新改造計(jì)劃，并報(bào)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)審議。9.3設(shè)備使用與保養(yǎng)指南：物業(yè)管理公司應(yīng)向業(yè)主提供設(shè)備使用與保養(yǎng)指南，指導(dǎo)業(yè)主正確使用和維護(hù)設(shè)施設(shè)備。10.物業(yè)檔案管理10.1檔案收集與整理：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)收集和整理小區(qū)的各項(xiàng)檔案資料，確保檔案的完整性和準(zhǔn)確性。10.2檔案保管與利用：檔案應(yīng)妥善保管，任何單位和個(gè)人未經(jīng)許可不得擅自查閱、復(fù)制或泄露檔案內(nèi)容。10.3檔案保密與安全：物業(yè)管理公司應(yīng)加強(qiáng)檔案保密工作，確保檔案安全，防止丟失、損壞或泄露。11.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除11.1變更條件與程序：任何一方提出合同變更，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件與程序：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.3合同終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)，包括但不限于物業(yè)移交、費(fèi)用結(jié)算等。12.違約責(zé)任與爭議解決12.1違約責(zé)任認(rèn)定：一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方在合同中約定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。12.3爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1合同附件清單：本合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、服務(wù)人員名單、設(shè)施設(shè)備清單、費(fèi)用明細(xì)表等。13.2附件內(nèi)容及作用：附件內(nèi)容為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：除本合同另有約定外，通知以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同需要介入合同履行過程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2介入目的：第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，解決合同履行過程中的特定問題。16.第三方介入類型16.1中介方：為合同履行提供中介服務(wù)的第三方，如物業(yè)管理顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。16.2承包方：承擔(dān)特定服務(wù)內(nèi)容的第三方，如清潔公司、綠化養(yǎng)護(hù)公司等。16.3顧問方：提供專業(yè)咨詢意見的第三方，如法律顧問、財(cái)務(wù)顧問等。17.第三方介入程序17.1提前通知：甲乙雙方在考慮引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。17.2同意程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。17.3協(xié)議內(nèi)容：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確介入方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)等。18.第三方責(zé)任限額