2024年度貴陽市商品房預(yù)售合同辦理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度貴陽市商品房預(yù)售合同辦理本合同目錄一覽1.預(yù)售商品房基本情況1.1商品房基本信息1.2商品房預(yù)售許可證1.3商品房規(guī)劃用途2.預(yù)售商品房價(jià)格及支付方式2.1商品房預(yù)售價(jià)格2.2商品房價(jià)格調(diào)整條款2.3商品房付款方式及期限3.預(yù)售商品房交付條件3.1商品房交付時(shí)間3.2商品房交付標(biāo)準(zhǔn)3.3商品房交付手續(xù)4.預(yù)售商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2商品房驗(yàn)收程序4.3商品房驗(yàn)收爭議解決5.預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)登記5.1商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2商品房產(chǎn)權(quán)登記期限5.3商品房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.預(yù)售商品房交付風(fēng)險(xiǎn)6.1商品房交付風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任6.2商品房交付風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.3商品房交付風(fēng)險(xiǎn)爭議解決7.預(yù)售商品房違約責(zé)任7.1買受人違約責(zé)任7.2開發(fā)商違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.預(yù)售商品房合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.預(yù)售商品房合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.預(yù)售商品房合同附件10.1商品房預(yù)售許可證復(fù)印件10.2商品房規(guī)劃用途證明材料10.3商品房交付標(biāo)準(zhǔn)說明11.預(yù)售商品房合同簽訂及生效11.1合同簽訂程序11.2合同生效條件11.3合同生效日期12.預(yù)售商品房合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.預(yù)售商品房合同其他約定13.1合同其他約定條款13.2合同變更及補(bǔ)充13.3合同解除及終止后合同其他約定14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.預(yù)售商品房基本情況1.1商品房基本信息1.1.1商品房名稱：___________1.1.2商品房坐落地址：___________1.1.3商品房規(guī)劃用途：___________1.1.4商品房總建筑面積：___________平方米1.1.5商品房總套數(shù)：___________套1.1.6商品房建筑結(jié)構(gòu)：___________1.1.7商品房層數(shù)：___________層1.1.8商品房電梯數(shù)量：___________部1.1.9商品房配套設(shè)施：___________1.2商品房預(yù)售許可證1.2.1許可證編號：___________1.2.2許可證頒發(fā)日期：___________1.2.3許可證有效期：___________1.3商品房規(guī)劃用途1.3.1商品房規(guī)劃用途：___________1.3.2商品房使用性質(zhì)：___________2.預(yù)售商品房價(jià)格及支付方式2.1商品房預(yù)售價(jià)格2.1.1商品房基準(zhǔn)價(jià)格：___________元/平方米2.1.2商品房優(yōu)惠價(jià)格：___________元/平方米2.1.3商品房總價(jià)款：___________元2.2商品房價(jià)格調(diào)整條款2.2.1價(jià)格調(diào)整因素：___________2.2.2價(jià)格調(diào)整方式：___________2.2.3價(jià)格調(diào)整幅度：___________2.3商品房付款方式及期限2.3.1首付款：___________元，支付期限：___________2.3.2尾款：___________元，支付期限：___________3.預(yù)售商品房交付條件3.1商品房交付時(shí)間3.1.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間：___________3.1.2實(shí)際交付時(shí)間：___________3.2商品房交付標(biāo)準(zhǔn)3.2.1商品房交付時(shí)必須符合國家有關(guān)商品房交付標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。1.商品房主體結(jié)構(gòu)封頂；2.商品房內(nèi)外裝修基本完成；3.商品房供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施齊全；4.商品房電梯等設(shè)備正常運(yùn)行；5.商品房綠化、道路等配套設(shè)施完善。3.3商品房交付手續(xù)3.3.1商品房交付時(shí)，買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式接收商品房。1.驗(yàn)收商品房；2.辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記；3.支付剩余房款。4.預(yù)售商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1.1商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照《商品房交付使用說明書》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.商品房主體結(jié)構(gòu)；2.商品房內(nèi)外裝修；3.商品房配套設(shè)施；4.商品房設(shè)備；5.商品房環(huán)境。4.2商品房驗(yàn)收程序4.2.1商品房驗(yàn)收程序分為自行驗(yàn)收和委托驗(yàn)收兩種方式。4.2.2自行驗(yàn)收：買受人應(yīng)在商品房交付后____天內(nèi)自行驗(yàn)收。4.2.3委托驗(yàn)收：買受人可在自行驗(yàn)收的基礎(chǔ)上，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3商品房驗(yàn)收爭議解決4.3.1商品房驗(yàn)收過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.3.2如協(xié)商不成，可向有關(guān)行政部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)登記5.1商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)1.商品房預(yù)售合同；2.商品房預(yù)售許可證；3.商品房交付使用說明書；4.商品房竣工驗(yàn)收報(bào)告；5.其他相關(guān)文件。5.2商品房產(chǎn)權(quán)登記期限5.2.1商品房產(chǎn)權(quán)登記期限為商品房交付之日起____個(gè)月。5.3商品房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.3.1商品房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用按照國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。6.預(yù)售商品房交付風(fēng)險(xiǎn)6.1商品房交付風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任6.1.1商品房交付過程中，如因開發(fā)商原因造成買受人損失的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.1.2商品房交付過程中，如因不可抗力等原因造成買受人損失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2商品房交付風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.2.1開發(fā)商應(yīng)確保商品房交付符合國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。6.2.2開發(fā)商應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，確保施工安全。6.2.3開發(fā)商應(yīng)完善商品房交付前的各項(xiàng)驗(yàn)收工作。6.3商品房交付風(fēng)險(xiǎn)爭議解決6.3.1商品房交付風(fēng)險(xiǎn)爭議解決方式參照第4.3條執(zhí)行。7.預(yù)售商品房違約責(zé)任7.1買受人違約責(zé)任7.1.1買受人未按合同約定支付房款的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金按未付款額的____%計(jì)算。7.1.2買受人逾期接收商品房的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算。7.2開發(fā)商違約責(zé)任7.2.1開發(fā)商未按合同約定交付商品房的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算。7.2.2開發(fā)商未按合同約定進(jìn)行商品房產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算。7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3.1違約責(zé)任承擔(dān)方式包括支付違約金、賠償損失、解除合同等。8.預(yù)售商品房合同解除條件8.1合同解除條件8.1.1買受人單方面解除合同的條件：1.開發(fā)商未按合同約定交付商品房；2.開發(fā)商未按合同約定進(jìn)行商品房產(chǎn)權(quán)登記；3.商品房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；4.買受人因不可抗力原因無法履行合同；5.其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形。8.1.2開發(fā)商單方面解除合同的條件：1.買受人未按合同約定支付房款；2.買受人未按合同約定接收商品房；3.買受人違反合同約定造成開發(fā)商損失的；4.買受人因不可抗力原因無法履行合同；5.其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對方，自送達(dá)之日起合同解除。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，買受人應(yīng)退還已收房款；8.3.2合同解除后，開發(fā)商應(yīng)退還已收取的購房定金；8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.預(yù)售商品房合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方協(xié)商不成，可向貴陽市仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。10.預(yù)售商品房合同附件10.1商品房預(yù)售許可證復(fù)印件10.2商品房規(guī)劃用途證明材料10.3商品房交付標(biāo)準(zhǔn)說明10.4商品房配套設(shè)施明細(xì)表10.5商品房產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)文件10.6其他相關(guān)文件11.預(yù)售商品房合同簽訂及生效11.1合同簽訂程序11.1.1雙方應(yīng)在充分了解合同內(nèi)容的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同生效條件11.2.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。11.3合同生效日期11.3.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。12.預(yù)售商品房合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1參照第八條“預(yù)售商品房合同解除條件”。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同解除及終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。13.預(yù)售商品房合同其他約定13.1合同其他約定條款13.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定其他條款。13.1.2其他條款應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違反公序良俗。13.2合同變更及補(bǔ)充13.2.1合同變更或補(bǔ)充應(yīng)書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2.2合同變更或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除及終止后合同其他約定13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)遵守本合同中其他約定的條款。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于預(yù)售商品房合同附件。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評估方、審計(jì)方等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評估服務(wù)、審計(jì)服務(wù)等。15.2.2第三方介入的具體內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方介入程序16.1第三方介入前16.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。16.1.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事項(xiàng)通知對方，并確保對方有足夠的時(shí)間了解第三方介入的背景和條件。16.2第三方介入中16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。16.2.2第三方在介入過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。16.3第三方介入后16.3.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入成果進(jìn)行確認(rèn)，并就相關(guān)問題進(jìn)行協(xié)商解決。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在介入過程中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于法律規(guī)定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1第三方責(zé)任限額在合同履行過程中可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)征得甲乙雙方同意。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在介入過程中因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)。18.1.2第三方在介入過程中因甲方原因造成的損失，由甲方承擔(dān)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在介入過程中因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)。18.2.2第三方在介入過程中因乙方原因造成的損失，由乙方承擔(dān)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在介入過程中與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。18.3.2協(xié)商不成的，可按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。19.2第三方義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。19.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。20.第三方變更與替換20.1第三方變更20.1.1第三方變更應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.1.2第三方變更后，原第三方權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)。20.2第三方替換20.2.1第三方替換應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2.2第三方替換后，原第三方權(quán)利義務(wù)由替換后的第三方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明商品房預(yù)售資格的合法文件。2.商品房規(guī)劃用途證明材料要求：包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等，清晰、完整。說明：證明商品房規(guī)劃用途合法性的文件。3.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)說明要求：詳細(xì)說明商品房交付時(shí)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等。說明：作為商品房交付驗(yàn)收的依據(jù)。4.商品房配套設(shè)施明細(xì)表要求：詳細(xì)列出商品房配套設(shè)施的種類、數(shù)量、位置等。說明：作為商品房交付時(shí)配套設(shè)施驗(yàn)收的依據(jù)。5.商品房產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)文件要求：包括商品房預(yù)售合同、商品房竣工驗(yàn)收報(bào)告等，清晰、完整。說明：用于辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記的文件。6.商品房交付使用說明書要求：詳細(xì)說明商品房的使用、維護(hù)、保養(yǎng)等相關(guān)知識(shí)。說明：作為商品房交付時(shí)買受人使用和維護(hù)的指導(dǎo)文件。7.商品房質(zhì)量保證書要求：明確商品房質(zhì)量保證期限和責(zé)任。說明：作為商品房質(zhì)量保證的憑證。8.付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出付款金額、時(shí)間、方式等。說明：作為商品房購買款項(xiàng)支付的計(jì)劃。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：作為解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他文件。說明：作為合同履行過程中的補(bǔ)充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金按未付款額的____%計(jì)算。示例：買受人逾期支付房款10萬元，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金____元。2.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付商品房。責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算。示例：開發(fā)商逾期交付商品房30天，應(yīng)向買受人支付違約金____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致買受人損失5萬元，應(yīng)賠償買受人5萬元。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方單方面解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。示例：甲方單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金____元。5.合同終止違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致合同終止。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：乙方未按約定支付房款導(dǎo)致合同終止，應(yīng)向甲方賠償損失____元。全文完。2024年度貴陽市商品房預(yù)售合同辦理1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.商品房基本信息2.1商品房項(xiàng)目名稱2.2商品房樓棟號2.3商品房單元號2.4商品房面積2.5商品房戶型2.6商品房配套設(shè)施3.預(yù)售許可證信息3.1預(yù)售許可證編號3.2預(yù)售許可證頒發(fā)日期3.3預(yù)售許可證有效期4.合同簽訂日期及生效日期4.1合同簽訂日期4.2合同生效日期5.商品房交付及驗(yàn)收5.1商品房交付日期5.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3商品房驗(yàn)收程序6.商品房價(jià)格及付款方式6.1商品房總價(jià)6.2付款方式6.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.逾期付款違約責(zé)任7.1逾期付款違約金比例7.2逾期付款違約金計(jì)算方式7.3逾期付款違約金支付方式8.商品房交付延遲違約責(zé)任8.1商品房交付延遲違約金比例8.2商品房交付延遲違約金計(jì)算方式8.3商品房交付延遲違約金支付方式9.商品房質(zhì)量問題處理9.1商品房質(zhì)量保修期限9.2商品房質(zhì)量保修范圍9.3商品房質(zhì)量問題處理流程10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1合同附件一：商品房銷售面積確認(rèn)書13.2合同附件二：商品房銷售價(jià)格確認(rèn)書13.3合同附件三：商品房質(zhì)量保證書14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人基本信息出賣人名稱：貴州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出賣人住所：貴陽市區(qū)路號出賣人法定代表人：出賣人聯(lián)系電話：13851.2買受人基本信息買受人名稱：買受人住所：貴陽市區(qū)路號買受人聯(lián)系電話：139678902.商品房基本信息2.1商品房項(xiàng)目名稱貴州省貴陽市區(qū)住宅小區(qū)2.2商品房樓棟號樓棟號：1棟2.3商品房單元號單元號：2單元2.4商品房面積建筑面積：100平方米使用面積：90平方米2.5商品房戶型三室兩廳一衛(wèi)2.6商品房配套設(shè)施中央空調(diào)、天然氣、熱水、電梯、停車位等3.預(yù)售許可證信息3.1預(yù)售許可證編號預(yù)售許可證編號：黔預(yù)許字第20240001號3.2預(yù)售許可證頒發(fā)日期預(yù)售許可證頒發(fā)日期：2024年1月5日3.3預(yù)售許可證有效期預(yù)售許可證有效期：2024年1月5日至2024年12月31日4.合同簽訂日期及生效日期4.1合同簽訂日期合同簽訂日期：2024年2月10日4.2合同生效日期合同生效日期：合同簽訂之日起5.商品房交付及驗(yàn)收5.1商品房交付日期商品房交付日期：2025年6月30日5.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家規(guī)定的商品房交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3商品房驗(yàn)收程序商品房驗(yàn)收程序：買受人收到交付通知后，應(yīng)在3日內(nèi)對商品房進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出6.商品房價(jià)格及付款方式6.1商品房總價(jià)商品房總價(jià)：100萬元6.2付款方式付款方式：分期付款，首付比例30%，余款在商品房交付前付清6.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：簽訂合同后3日內(nèi)支付首付，商品房交付前付清余款7.逾期付款違約責(zé)任7.1逾期付款違約金比例逾期付款違約金比例為每日萬分之五7.2逾期付款違約金計(jì)算方式逾期付款違約金計(jì)算方式：逾期付款金額×逾期天數(shù)×萬分之五7.3逾期付款違約金支付方式逾期付款違約金支付方式：買受人應(yīng)在逾期付款違約金產(chǎn)生后3日內(nèi)支付至出賣人指定賬戶8.商品房交付延遲違約責(zé)任8.1商品房交付延遲違約金比例8.1.1商品房交付延遲違約金比例為每日萬分之五8.1.2商品房交付延遲違約金計(jì)算方式8.1.2.1違約金計(jì)算公式：逾期交付天數(shù)×商品房總價(jià)×萬分之五8.1.3商品房交付延遲違約金支付方式8.1.3.1買受人應(yīng)在商品房交付延遲違約金產(chǎn)生后3日內(nèi)支付至出賣人指定賬戶9.商品房質(zhì)量問題處理9.1商品房質(zhì)量保修期限9.1.1商品房質(zhì)量保修期限為自商品房交付之日起兩年9.1.2商品房質(zhì)量保修范圍9.1.2.1商品房主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)工程等影響房屋安全的質(zhì)量問題9.1.2.2商品房內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備等質(zhì)量問題9.1.3商品房質(zhì)量問題處理流程9.1.3.1買受人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)通知出賣人9.1.3.2出賣人應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)派員現(xiàn)場核實(shí)9.1.3.3出賣人應(yīng)在核實(shí)后7日內(nèi)提出處理方案9.1.3.4買受人應(yīng)在出賣人提出處理方案后5日內(nèi)確認(rèn)是否同意處理方案10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1出賣人未按合同約定時(shí)間交付商品房10.1.2商品房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題10.1.3買受人未按合同約定支付購房款10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2一方違約，守約方有權(quán)解除合同10.2.3解除合同需書面通知對方10.3違約責(zé)任承擔(dān)10.3.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金10.3.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，可向貴陽市仲裁委員會(huì)申請仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1貴陽市仲裁委員會(huì)12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同附件13.1合同附件一：商品房銷售面積確認(rèn)書13.2合同附件二：商品房銷售價(jià)格確認(rèn)書13.3合同附件三：商品房質(zhì)量保證書14.合同簽署及生效14.1合同簽署出賣人（蓋章）：貴州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受人（簽字）：14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他輔助服務(wù)而介入合同履行的獨(dú)立主體。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。15.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過因其服務(wù)直接導(dǎo)致的買受人或出賣人實(shí)際損失的百分之五十。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2若第三方因履行合同義務(wù)而造成甲乙雙方損失，由第三方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間形成獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其合同范圍內(nèi)。15.5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系不構(gòu)成合伙或聯(lián)營關(guān)系，各方獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.5.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實(shí)信用原則。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1若第三方介入，甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并在合同中明確第三方的責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.1若第三方介入，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。16.2.3乙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定，并在第三方違約時(shí)追究其責(zé)任。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方的介入不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。17.3若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按第11條爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房銷售面積確認(rèn)書要求：確認(rèn)商品房的建筑面積和使用面積，以及雙方確認(rèn)的面積計(jì)算方式。說明：此附件用于證明雙方對商品房面積的一致認(rèn)可。2.商品房銷售價(jià)格確認(rèn)書要求：確認(rèn)商品房的總價(jià)、付款方式、付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)等價(jià)格相關(guān)信息。說明：此附件用于證明雙方對商品房價(jià)格的協(xié)議和確認(rèn)。3.商品房質(zhì)量保證書要求：列明商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍及保修服務(wù)方式。說明：此附件用于保障買受人在商品房交付后的質(zhì)量權(quán)益。4.預(yù)售許可證復(fù)印件要求：提供預(yù)售許可證的復(fù)印件，以證明項(xiàng)目合法預(yù)售。說明：此附件用于驗(yàn)證項(xiàng)目預(yù)售的合法性。5.商品房交付通知書要求：通知買受人商品房交付的時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)注意事項(xiàng)。說明：此附件用于確保買受人按時(shí)接收商品房。6.商品房驗(yàn)收報(bào)告要求：記錄商品房驗(yàn)收的結(jié)果，包括合格、不合格項(xiàng)及整改要求。說明：此附件用于證明商品房的交付質(zhì)量。7.付款憑證要求：提供支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件用于證明買受人已履行付款義務(wù)。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：對合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說明，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：此附件用于對合同進(jìn)行完善和補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約責(zé)任認(rèn)定：買受人未按合同約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付萬分之五的違約金。示例：若合同約定首付30萬元，應(yīng)在簽訂合同后7日內(nèi)支付，買受人逾期3日支付，則應(yīng)支付900元違約金。2.逾期交付違約責(zé)任認(rèn)定：出賣人未按合同約定時(shí)間交付商品房的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付萬分之五的違約金。示例：若合同約定交付日期為2025年6月30日，出賣人逾期1日交付，則應(yīng)支付1000元違約金。3.質(zhì)量問題違約責(zé)任認(rèn)定：商品房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：若商品房交付后，買受人發(fā)現(xiàn)墻體存在裂縫，出賣人應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)修復(fù)。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定：一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若買受人未按合同約定支付購房款，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)支付違約金。5.第三方服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供評估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買受人損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度貴陽市商品房預(yù)售合同辦理2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商品房基本信息2.預(yù)售許可證信息2.1預(yù)售許可證號2.2預(yù)售許可證頒發(fā)機(jī)關(guān)3.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)3.1交付時(shí)間3.2交付地點(diǎn)3.3交付條件4.商品房價(jià)格及支付方式4.1商品房價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.預(yù)售合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任6.商品房配套設(shè)施及設(shè)備6.1配套設(shè)施6.2設(shè)備7.商品房質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證內(nèi)容8.商品房產(chǎn)權(quán)登記8.1登記機(jī)關(guān)8.2登記時(shí)間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：商品房銷售合同11.2附件二：商品房預(yù)售許可證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1合同修改12.2合同解除12.3合同終止13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣人）名稱：1.1.2甲方（出賣人）地址：1.1.3甲方（出賣人）聯(lián)系人：1.1.4甲方（出賣人）聯(lián)系電話：1.1.5乙方（買受人）名稱：1.1.6乙方（買受人）地址：1.1.7乙方（買受人）聯(lián)系人：1.1.8乙方（買受人）聯(lián)系電話：1.2商品房基本信息1.2.1商品房名稱：1.2.2商品房坐落地址：1.2.3商品房建筑面積：1.2.4商品房用途：1.2.5商品房預(yù)售許可證號：2.預(yù)售許可證信息2.1預(yù)售許可證號：2.1.1預(yù)售許可證號：X2.2預(yù)售許可證頒發(fā)機(jī)關(guān)：2.2.1預(yù)售許可證頒發(fā)機(jī)關(guān)名稱：2.2.2預(yù)售許可證頒發(fā)日期：3.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)3.1交付時(shí)間：3.1.1預(yù)計(jì)交付日期：____年____月____日3.2交付地點(diǎn)：3.2.1交付地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號3.3交付條件：3.3.1商品房達(dá)到基本完工狀態(tài)3.3.2商品房取得預(yù)售許可證3.3.3買受人已支付全部房款4.商品房價(jià)格及支付方式4.1商品房價(jià)格：4.1.1商品房總價(jià)款：人民幣_(tái)___元整4.2付款方式：4.2.1付款方式：分期付款4.2.2首付款：人民幣_(tái)___元整，在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付4.2.3余額付款：人民幣_(tái)___元整，在交付前____日內(nèi)支付完畢4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款支付時(shí)間：____年____月____日4.3.2余額支付時(shí)間：____年____月____日5.預(yù)售合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：5.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付商品房5.1.2甲方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)交付商品房5.1.3買受人未按合同約定支付房款5.2違約責(zé)任：5.2.1甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日，直至實(shí)際交付之日止5.2.2乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日，直至實(shí)際支付之日止6.商品房配套設(shè)施及設(shè)備6.1配套設(shè)施：6.1.1停車場6.1.2電梯6.1.3樓梯6.1.4消防設(shè)施6.2設(shè)備：6.2.1供水設(shè)施6.2.2供電設(shè)施6.2.3供暖設(shè)施6.2.4排污設(shè)施7.商品房質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限：7.1.1商品房質(zhì)量保證期限：自交付之日起____年7.1.2質(zhì)量保證內(nèi)容：7.1.2.1商品房主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋面等部位7.1.2.2商品房供水、供電、供暖、供氣、排水、通風(fēng)、采光等設(shè)施設(shè)備7.1.2.3商品房裝修裝飾工程質(zhì)量8.商品房產(chǎn)權(quán)登記8.1登記機(jī)關(guān)8.1.1登記機(jī)關(guān)名稱：貴陽市不動(dòng)產(chǎn)登記中心8.1.2登記機(jī)關(guān)地址：貴陽市區(qū)路號8.2登記時(shí)間8.2.1甲方應(yīng)在商品房交付后____個(gè)工作日內(nèi)，向登記機(jī)關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)登記8.2.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的辦理產(chǎn)權(quán)登記所需資料后____個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向貴陽市人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：貴陽市人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂本合同10.1.2買受人支付首付款10.1.3甲方取得預(yù)售許可證10.2合同終止條件10.2.1合同雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2合同約定的解除條件成就10.2.3依法被判決或裁定解除合同11.合同附件11.1附件一：商品房銷售合同11.1.1附件一應(yīng)與本合同具有同等法律效力11.2附件二：商品房預(yù)售許可證11.2.1附件二應(yīng)與本合同具有同等法律效力11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1附件三應(yīng)與本合同具有同等法律效力，包括但不限于：11.3.1.1商品房銷售廣告11.3.1.2商品房預(yù)售方案11.3.1.3商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同其他約定12.1合同修改12.1.1合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署12.2合同解除12.2.1合同解除應(yīng)以書面形式通知對方12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜12.3合同終止12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于：12.3.1.1商品房交付12.3.1.2質(zhì)量保證12.3.1.3違約責(zé)任13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號14.合同附件清單14.1合同附件清單如下：14.1.1商品房銷售合同14.1.2商品房預(yù)售許可證14.1.3商品房銷售廣告14.1.4商品房預(yù)售方案14.1.5商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在商品房預(yù)售合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工方、監(jiān)理方等。15.1.2第三方介入的范圍15.1.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供信息匹配、合同簽訂、資金監(jiān)管等服務(wù)。15.1.2.2評估機(jī)構(gòu)：對商品房進(jìn)行價(jià)值評估。15.1.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理。15.1.2.4施工方：負(fù)責(zé)商品房的建造。15.1.2.5監(jiān)理方：對施工方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，確保第三方能夠履行其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方對商品房的檢查和評估。16.1.3甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)向第三