2024年房屋買賣合同公證及售后維修保障服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣合同公證及售后維修保障服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.買賣合同3.1買賣合同簽訂3.2買賣合同內(nèi)容3.3買賣合同生效4.公證事項(xiàng)4.1公證申請(qǐng)4.2公證程序4.3公證費(fèi)用5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式變更6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)7.售后維修保障7.1維修范圍7.2維修期限7.3維修責(zé)任8.維修費(fèi)用8.1維修費(fèi)用承擔(dān)8.2維修費(fèi)用結(jié)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1甲方信息甲方姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方信息乙方姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：____________________具體地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.買賣合同3.1買賣合同簽訂買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，簽訂本買賣合同。3.2買賣合同內(nèi)容買賣合同主要內(nèi)容包括房屋買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、交付條件、違約責(zé)任等。3.3買賣合同生效本買賣合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.公證事項(xiàng)4.1公證申請(qǐng)買賣雙方同意在合同簽訂后進(jìn)行公證，并共同向公證機(jī)關(guān)提出公證申請(qǐng)。4.2公證程序公證程序按照公證機(jī)關(guān)的規(guī)定進(jìn)行，包括接受申請(qǐng)、審查材料、安排公證時(shí)間等。4.3公證費(fèi)用公證費(fèi)用由雙方按照公證機(jī)關(guān)的規(guī)定各自承擔(dān)。5.付款方式及期限5.1付款方式付款方式為一次性付款。5.2付款期限甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)將全部房款支付給乙方。5.3付款方式變更如遇特殊情況，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可變更付款方式。6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為____年____月____日。6.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰、無(wú)任何債權(quán)債務(wù)、符合交付條件。6.3房屋交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.售后維修保障7.1維修范圍房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修，維修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗等。7.2維修期限乙方應(yīng)在接到甲方維修請(qǐng)求后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。7.3維修責(zé)任如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.維修費(fèi)用8.1維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在維修完成后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具維修費(fèi)用清單。8.2維修費(fèi)用結(jié)算維修費(fèi)用結(jié)算通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式進(jìn)行，雙方應(yīng)在維修費(fèi)用清單出具后的____個(gè)工作日內(nèi)完成結(jié)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.違約責(zé)任10.1違約情形甲方未按時(shí)支付房款；乙方未按時(shí)交付房屋；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除11.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起解除。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證之日起生效。12.2合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、法定解除條件成就等原因終止。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。14.合同附件14.1合同附件清單房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；房屋買賣合同；公證申請(qǐng)材料；付款憑證；維修費(fèi)用清單；其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任2.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照甲乙雙方的要求和約定提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成服務(wù)任務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定確定，如未約定，則責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的____%。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方服務(wù)不當(dāng)造成的直接損失和間接損失。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方與合同履行第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，但第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。7.第三方介入后的額外條款7.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，明確第三方在本合同履行過(guò)程中的具體職責(zé)和權(quán)利。7.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.3甲方和乙方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)任務(wù)，包括但不限于提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施和人員支持。7.4甲方和乙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，就第三方服務(wù)事宜與第三方保持溝通，及時(shí)解決服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同履行各自義務(wù)，但第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行。8.2第三方在介入本合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)事宜與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同及第三方服務(wù)協(xié)議解決爭(zhēng)議的權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的正本及復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和真實(shí)性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：作為雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議的正式文件。3.公證申請(qǐng)材料要求：包括公證申請(qǐng)書、買賣雙方的身份證明、房屋所有權(quán)證明等。說(shuō)明：用于向公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)公證，確保合同的法律效力。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明已支付房款的憑證。說(shuō)明：用于證明甲方已履行付款義務(wù)。5.維修費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等。說(shuō)明：用于記錄和結(jié)算房屋維修費(fèi)用。6.維修合同要求：包括維修項(xiàng)目、維修期限、維修費(fèi)用、維修責(zé)任等。說(shuō)明：作為雙方達(dá)成維修協(xié)議的正式文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在本合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。8.其他文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括評(píng)估報(bào)告、咨詢意見(jiàn)、監(jiān)理報(bào)告等。說(shuō)明：用于支持本合同履行的相關(guān)證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付房款乙方未按時(shí)交付房屋任何一方違反合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。雙方違約：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明甲方未按時(shí)支付房款：若甲方未在約定付款期限內(nèi)支付房款，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的____%。乙方未按時(shí)交付房屋：若乙方未在約定交付房屋期限內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)：如一方違反合同約定的保密義務(wù)、信息披露義務(wù)等，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和損失情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房屋買賣合同公證及售后維修保障服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3公證機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理4.4房屋交付后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.公證事項(xiàng)5.1公證范圍5.2公證費(fèi)用5.3公證時(shí)間5.4公證程序5.5公證變更6.售后維修保障服務(wù)6.1維修范圍6.2維修標(biāo)準(zhǔn)6.3維修期限6.4維修費(fèi)用承擔(dān)6.5維修責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間10.2合同終止時(shí)間10.3合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3公證費(fèi)用支付憑證12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3公證費(fèi)用支付憑證14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：___________出賣人地址：___________出賣人法定代表人：___________出賣人聯(lián)系電話：___________1.2買受人信息買受人名稱：___________買受人地址：___________買受人法定代表人：___________買受人聯(lián)系電話：___________1.3公證機(jī)構(gòu)信息公證機(jī)構(gòu)名稱：___________公證機(jī)構(gòu)地址：___________公證機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.2房屋坐落位置：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋用途：___________2.5房屋結(jié)構(gòu)：___________2.6房屋裝修情況：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式：___________3.3付款時(shí)間：首次付款：人民幣_(tái)__________元整，于___________支付；第二次付款：人民幣_(tái)__________元整，于___________支付；余款：人民幣_(tái)__________元整，于___________支付；3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以注明。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：___________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________4.3驗(yàn)收不合格的處理：如房屋驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人在___________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。4.4房屋交付后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋交付后，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋產(chǎn)權(quán)證，并將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買受人名下。5.公證事項(xiàng)5.1公證范圍：___________5.2公證費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整，由___________承擔(dān)。5.3公證時(shí)間：___________5.4公證程序：___________5.5公證變更：如需變更公證事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以注明。6.售后維修保障服務(wù)6.1維修范圍：___________6.2維修標(biāo)準(zhǔn)：___________6.3維修期限：___________6.4維修費(fèi)用承擔(dān)：___________6.5維修責(zé)任：___________7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：___________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：___________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款；8.1.3出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的___________%；8.2.2買受人未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款總額的___________%；8.2.3出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失；8.2.4違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；8.3.2因雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定可以免除違約責(zé)任的，按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。9.合同解除9.1解除條件9.1.1出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同；9.1.2買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序9.2.1一方違約，另一方應(yīng)書面通知違約方，要求其在___________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；9.2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施未達(dá)到合同約定效果的，非違約方有權(quán)解除合同；9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋交付、房款支付等相關(guān)事宜。9.3解除后果9.3.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋。10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止時(shí)間：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致解除合同后終止。10.3合同終止條件：合同終止的條件包括但不限于房屋交付完畢、房款支付完畢、合同解除等。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3公證費(fèi)用支付憑證12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2簽署時(shí)間：___________12.3簽署地點(diǎn)：___________13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3公證費(fèi)用支付憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的明確規(guī)定為準(zhǔn)；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)、監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的方式15.2.1中介方：提供房屋買賣中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易；15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；15.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為交易提供擔(dān)保服務(wù)；15.2.4保險(xiǎn)公司：提供交易相關(guān)的保險(xiǎn)服務(wù)；15.2.5監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入服務(wù)協(xié)議中明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：15.3.1.1因第三方過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；15.3.1.2因第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵導(dǎo)致買受人或出賣人遭受損失的；15.3.1.3因第三方違反保密義務(wù)泄露當(dāng)事人信息的。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，雙方應(yīng)簽訂第三方介入服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。15.4.2第三方介入服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性、合規(guī)性，并承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查、評(píng)估等工作。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查、評(píng)估等工作。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的合理建議，并在必要時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行必要的整改。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方在第三方介入服務(wù)協(xié)議中約定，甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量，并對(duì)第三方服務(wù)的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方在第三方介入服務(wù)協(xié)議中約定，乙方應(yīng)接受第三方提供的服務(wù)的指導(dǎo)，并對(duì)第三方服務(wù)的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與合同其他方的劃分第三方與其他合同方之間的關(guān)系由本合同和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入服務(wù)協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議時(shí)，第三方介入終止。18.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)處理剩余事宜。19.特別約定19.1本合同中涉及第三方介入的條款，如與本合同其他條款發(fā)生沖突，以本條款為準(zhǔn)。19.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包含房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋坐落位置、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬及基本情況。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供清晰的房屋買賣合同復(fù)印件，包含買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、房屋基本情況等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋買賣交易的合法性及雙方的權(quán)利義務(wù)。3.公證費(fèi)用支付憑證要求：提供支付公證費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明雙方已支付公證費(fèi)用。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包含房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交易價(jià)格的合理性。5.第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方介入服務(wù)協(xié)議，包含第三方介入方式、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等信息。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明交易款項(xiàng)已支付。7.房屋交付及驗(yàn)收記錄要求：提供房屋交付及驗(yàn)收記錄，包含房屋交付時(shí)間、驗(yàn)收情況等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋已按約定交付及驗(yàn)收。8.違約金支付憑證要求：提供支付違約金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明違約方已支付違約金。9.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件，如調(diào)解書、判決書等。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議已得到解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房屋：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的___________%。提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題：出賣人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付房款：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款總額的___________%。買受人擅自改變房屋用途：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因改變用途造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未履行中介職責(zé)：第三方應(yīng)向雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。第三方泄露當(dāng)事人信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償當(dāng)事人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，逾期一日，則應(yīng)向買受人支付違約金人民幣_(tái)__________元。若第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重偏離實(shí)際價(jià)值，則第三方應(yīng)向買受人支付賠償金，賠償金額為房屋實(shí)際價(jià)值與評(píng)估價(jià)值差額的___________%。全文完。2024年房屋買賣合同公證及售后維修保障服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式4.房屋過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶手續(xù)辦理5.公證手續(xù)及費(fèi)用5.1公證機(jī)構(gòu)5.2公證手續(xù)5.3公證費(fèi)用6.售后維修保障服務(wù)6.1維修范圍6.2維修期限6.3維修責(zé)任6.4維修費(fèi)用7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及解除9.1合同生效9.2合同解除10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同解除后的處理11.1房屋退還11.2退款11.3其他處理事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：售后維修保障服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號(hào)碼：056781.1.3買方聯(lián)系方式：138000000001.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號(hào)碼：056791.2.3賣方聯(lián)系方式：139000000012.房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)抵押、無(wú)查封3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款時(shí)間及方式：3.2.1首付款：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣30萬(wàn)元整；3.2.2尾款：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付人民幣70萬(wàn)元整。4.房屋過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間：合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)；4.2過(guò)戶費(fèi)用：買方承擔(dān)房屋買賣合同約定的所有稅費(fèi)及過(guò)戶手續(xù)費(fèi)；4.3過(guò)戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保買方順利取得房屋所有權(quán)。5.公證手續(xù)及費(fèi)用5.1公證機(jī)構(gòu)：市公證處5.2公證手續(xù)：雙方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)共同到公證機(jī)構(gòu)辦理公證手續(xù)；5.3公證費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)公證費(fèi)用。6.售后維修保障服務(wù)6.1維修范圍：本合同約定的房屋在正常使用情況下，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修；6.2維修期限：自房屋交付之日起5年內(nèi)；6.3維修責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)房屋維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)；6.4維修費(fèi)用：維修費(fèi)用不超過(guò)人民幣5萬(wàn)元，超出部分由雙方協(xié)商解決。7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；7.2違約責(zé)任：7.2.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的10%；7.2.2若因一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約造成的全部損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2爭(zhēng)議解決方式：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及解除9.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，對(duì)方在合理期限內(nèi)仍未改正；9.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.合同變更與解除10.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分；10.2合同解除：同第九條合同解除條款。11.合同解除后的處理11.1房屋退還：合同解除后，賣方應(yīng)將房屋完好無(wú)損地退還給買方；11.2退款：買方已支付的款項(xiàng)，除合同約定的違約金外，應(yīng)全部退還給買方；11.3其他處理事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同約定的其他未履行事項(xiàng)。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：售后維修保障服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件（如房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋質(zhì)量保證書等）13.合同簽訂日期：____年____月____日14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力；14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由合同雙方共同指定的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)或其他專業(yè)機(jī)構(gòu)，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)的行為。2.第三方介入的類型2.1中介方：為合同雙方提供信息匹配、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；2.3鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋質(zhì)量、合同條款等進(jìn)行鑒定的專業(yè)機(jī)構(gòu)；2.4其他專業(yè)機(jī)構(gòu)：根據(jù)合同履行需要，由雙方共同指定的其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。3.第三方介入的職責(zé)3.1中介方職責(zé)：3.1.1為合同雙方提供信息匹配、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易；3.1.2確保交易信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；3.1.3協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：3.2.1對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.2.2評(píng)估過(guò)程應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則。3.3鑒定機(jī)構(gòu)職責(zé)：3.3.1對(duì)房屋質(zhì)量、合同條款等進(jìn)行鑒定；3.3.2鑒定過(guò)程應(yīng)遵循客觀、公正、準(zhǔn)確的原則。3.4其他專業(yè)機(jī)構(gòu)職責(zé)：3.4.1根據(jù)合同履行需要，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)；3.4.2嚴(yán)格按照合同約定和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1中介方費(fèi)用：中介方費(fèi)用由合同雙方按約定的比例分擔(dān)；4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)費(fèi)用：評(píng)估機(jī)構(gòu)費(fèi)用由買方承擔(dān)；4.3鑒定機(jī)構(gòu)費(fèi)用：鑒定機(jī)構(gòu)費(fèi)用由買方承擔(dān)；4.4其他專業(yè)機(jī)構(gòu)費(fèi)用：其他專業(yè)機(jī)構(gòu)費(fèi)用由合同雙方按約定的比例分擔(dān)。5.第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額：中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，賠償金額不超過(guò)中介方實(shí)際收取費(fèi)用的50%；5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，賠償金額不超過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)際收取費(fèi)用的50%；5.3鑒定機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：鑒定機(jī)構(gòu)因鑒定錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，賠償金額不超過(guò)鑒定機(jī)構(gòu)實(shí)際收取費(fèi)用的50%；5.4其他專業(yè)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：其他專業(yè)機(jī)構(gòu)因提供服務(wù)錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，賠償金額不超過(guò)其實(shí)際收取費(fèi)用的50%。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與買方、賣方之間的劃分：6.1.1第三方僅對(duì)合同雙方提供專業(yè)服務(wù)，不對(duì)任何一方承擔(dān)超出服務(wù)范圍的義務(wù)；6.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循合同雙方的約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與中介方之間的劃分：6.2.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)溝通，第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)；6.2.2中介方對(duì)第三方提供服務(wù)的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。6.3第三方與其他專業(yè)機(jī)構(gòu)之間的劃分：6.3.1各專業(yè)機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定提供各自的專業(yè)服務(wù)；6.3.2各專業(yè)機(jī)構(gòu)之間應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對(duì)第三方介入的內(nèi)容進(jìn)行變更；7.2第三方介入的解除：若合同雙方或第三方認(rèn)為有必要，可協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入爭(zhēng)議解決：若合