2024年度二手房購買合同：標的物描述及交易條件2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房購買合同：標的物描述及交易條件本合同目錄一覽1.標的物概述1.1標的物基本信息1.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.3房屋配套設(shè)施1.4房屋權(quán)屬證書1.5房屋權(quán)屬瑕疵1.6房屋交易稅費2.交易條件2.1交易價格2.2付款方式及時間2.3交房時間及條件2.4交房手續(xù)及費用2.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用2.6交房前后的費用承擔3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理信息（如有）4.交易款項監(jiān)管4.1款項監(jiān)管方式4.2款項監(jiān)管機構(gòu)4.3款項監(jiān)管期限4.4款項監(jiān)管費用5.交易糾紛解決5.1糾紛解決方式5.2糾紛解決機構(gòu)5.3糾紛解決費用6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償計算方式6.4違約賠償支付方式7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件7.4合同解除程序8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件8.2交易稅費繳納憑證8.3其他相關(guān)證明文件9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除生效11.合同解除后的處理11.1解除后的房屋交付11.2解除后的款項退還11.3解除后的稅費承擔12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定14.1合同附件14.2合同補充條款14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.標的物概述1.1標的物基本信息本合同標的物為位于市區(qū)街道小區(qū)的房產(chǎn)，房屋編號為室，建筑面積為平方米，房屋類型為，建筑年代為年，房屋用途為。1.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況賣方保證標的物為完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為，已登記在賣方名下。1.3房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)配備有、、等基本生活設(shè)施，如需進一步了解，請查閱附件。1.4房屋權(quán)屬證書賣方已提供房屋權(quán)屬證書，買方在簽署合同時核對無誤。1.5房屋權(quán)屬瑕疵賣方保證標的物無任何權(quán)屬瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。1.6房屋交易稅費賣方已承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，買方按合同約定支付剩余稅費。2.交易條件2.1交易價格本合同標的物交易價格為人民幣萬元整。2.2付款方式及時間買方應(yīng)于本合同簽署之日起日內(nèi)支付交易總價款的%，剩余%在房屋過戶后日內(nèi)支付完畢。2.3交房時間及條件賣方應(yīng)在本合同簽署之日起日內(nèi)將房屋交付給買方，交付時房屋應(yīng)具備居住條件。2.4交房手續(xù)及費用賣方負責辦理房屋交付所需的手續(xù)，包括但不限于水電煤氣的過戶、物業(yè)管理費的繳納等，相關(guān)費用由賣方承擔。2.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)稅費由買方承擔。2.6交房前后的費用承擔交房前，房屋內(nèi)的水電煤氣費用、物業(yè)費等由賣方承擔；交房后，上述費用由買方承擔。3.交易雙方信息3.1買方信息買方全稱：有限公司買方地址：市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：3.2賣方信息賣方全稱：個人賣方地址：市區(qū)街道號聯(lián)系電話：3.3代理信息（如有）買方/賣方代理人全稱：代理人地址：市區(qū)街道號聯(lián)系電話：4.交易款項監(jiān)管4.1款項監(jiān)管方式本合同交易款項由銀行進行監(jiān)管。4.2款項監(jiān)管機構(gòu)銀行。4.3款項監(jiān)管期限款項監(jiān)管期限為自本合同簽署之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.4款項監(jiān)管費用款項監(jiān)管費用由買方承擔。5.交易糾紛解決5.1糾紛解決方式雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。5.2糾紛解決機構(gòu)仲裁委員會。5.3糾紛解決費用仲裁費用由敗訴方承擔。6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償計算方式違約賠償金額按實際損失計算，最高不超過合同總價的%。6.4違約賠償支付方式違約賠償金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起日內(nèi)支付。7.合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。7.2合同終止條件7.3合同解除條件7.4合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途、房屋性質(zhì)、房屋權(quán)利限制等基本信息。8.2交易稅費繳納憑證8.2.1交易稅費繳納憑證應(yīng)包含稅費繳納人、稅費種類、稅費金額、繳納時間、繳稅憑證號碼等信息。8.3其他相關(guān)證明文件8.3.1其他相關(guān)證明文件包括但不限于房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理合同、水電氣費繳納證明等。9.合同變更9.1變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.2變更程序9.2.1變更合同應(yīng)按照原合同的簽署程序進行，包括但不限于雙方簽字、蓋章。9.3變更生效9.3.1變更后的合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同解除需滿足合同約定的解除條件或法律規(guī)定的解除情形。10.2解除程序10.2.1合同解除應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方確認。10.3解除生效10.3.1合同解除自解除通知送達對方之日起生效。11.合同解除后的處理11.1解除后的房屋交付11.1.1合同解除后，賣方應(yīng)將房屋交付給買方。11.2解除后的款項退還11.2.1合同解除后，已支付的款項應(yīng)按合同約定退還。11.3解除后的稅費承擔11.3.1合同解除后，已繳納的稅費按實際發(fā)生情況處理。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1合同爭議應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)包括但不限于仲裁委員會、人民法院等。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為市區(qū)街道號。13.3簽署人員13.3.1買方代表：賣方代表：14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同補充條款14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充條款與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸簽訂合同的雙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買方、賣方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行，提高交易效率和安全性。16.第三方介入程序16.1第三方選定合同各方應(yīng)協(xié)商一致選定第三方，并書面通知對方。16.2第三方職責第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的損失或損害，其賠償責任的上限。17.2責任限額設(shè)定第三方責任限額由合同各方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。17.3責任限額執(zhí)行第三方在履行職責過程中，其行為如造成合同各方損失的，應(yīng)按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分18.1第三方與買方的責任劃分第三方對買方的責任限于其在合同約定范圍內(nèi)提供的服務(wù)，對于因第三方原因?qū)е碌馁I方損失，買方有權(quán)要求第三方按照合同約定的責任限額承擔責任。18.2第三方與賣方的責任劃分第三方對賣方的責任限于其在合同約定范圍內(nèi)提供的服務(wù)，對于因第三方原因?qū)е碌馁u方損失，賣方有權(quán)要求第三方按照合同約定的責任限額承擔責任。18.3第三方與合同其他方的責任劃分第三方對合同其他方的責任與對買方、賣方的責任劃分相同。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入費用合同各方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的費用，并在合同中明確列出。19.2第三方介入期限第三方介入的期限由合同各方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。19.3第三方介入成果第三方介入的成果應(yīng)滿足合同約定，若第三方未達到預期成果，合同各方有權(quán)要求第三方采取措施改進或承擔責任。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更若合同各方認為有必要變更第三方介入的內(nèi)容或方式，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認。20.2解除若合同各方認為有必要解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認。解除后，第三方應(yīng)按照合同約定履行其剩余職責。21.第三方介入的保密條款21.1保密義務(wù)第三方在介入過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同各方提供的任何保密信息。21.2保密責任若第三方違反保密義務(wù)，導致合同各方信息泄露，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。22.2爭議解決機構(gòu)第三方介入爭議的解決機構(gòu)，可參照本合同第12條關(guān)于合同爭議解決機構(gòu)的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途、房屋性質(zhì)、房屋權(quán)利限制等基本信息。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。2.交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費繳納人、稅費種類、稅費金額、繳納時間、繳稅憑證號碼等信息。說明：用于證明交易稅費已按規(guī)定繳納。3.房屋維修基金繳納證明要求：清晰、完整，包含繳納人、繳納金額、繳納時間、繳納憑證號碼等信息。說明：用于證明房屋維修基金已按規(guī)定繳納。4.物業(yè)管理合同要求：清晰、完整，包含物業(yè)管理公司名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明：用于明確物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事項。5.水電氣費繳納證明要求：清晰、完整，包含繳費人、繳費金額、繳費時間、繳費憑證號碼等信息。說明：用于證明水電氣費已按規(guī)定繳納。6.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋市場價值評估結(jié)果。說明：用于確定交易價格。7.律師意見書要求：由具有資質(zhì)的律師出具，包含對合同條款的法律意見。說明：用于確保合同內(nèi)容的合法性。8.交易雙方身份證復印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份證號碼、照片等信息。說明：用于證明交易雙方的身份。9.其他相關(guān)證明文件說明：根據(jù)具體情況可能涉及的其他證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付交易款項。賣方未按約定時間交付房屋。雙方未按約定辦理過戶手續(xù)。第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式：按照違約行為所造成的實際損失計算，最高不超過合同總價的%。3.違約責任示例說明：若買方未按約定時間支付交易款項，應(yīng)向賣方支付元違約金。若賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付元違約金。若第三方未按約定履行職責，應(yīng)向合同各方承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年度二手房購買合同：標的物描述及交易條件2本合同目錄一覽1.標的物基本信息1.1標的物名稱1.2標的物坐落1.3標的物面積1.4標的物產(chǎn)權(quán)狀況2.交易雙方信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2交易價格支付方式3.3交易價格支付時間節(jié)點4.交易保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記時間7.財產(chǎn)稅費7.1稅費承擔7.2稅費支付方式7.3稅費支付時間節(jié)點8.房屋質(zhì)量及瑕疵8.1房屋質(zhì)量保證8.2瑕疵處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.標的物基本信息1.1標的物名稱：位于市區(qū)街道小區(qū)的號房屋。1.2標的物坐落：市區(qū)街道小區(qū)號。1.3標的物面積：房屋總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。1.4標的物產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋為市區(qū)街道小區(qū)的號房屋，產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.交易雙方信息2.1買方基本信息：姓名：X，身份證號碼：。2.2賣方基本信息：姓名：X，身份證號碼：。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整。3.2交易價格支付方式：3.2.1首付：買方應(yīng)在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付人民幣萬元整作為首付。3.2.2尾款：剩余款項人民幣萬元整，買方應(yīng)在房屋交付前支付完畢。3.3交易價格支付時間節(jié)點：3.3.1首付支付時間：合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)。3.3.2尾款支付時間：房屋交付前。4.交易保證金4.1保證金金額：人民幣萬元整。4.2保證金支付方式：買方應(yīng)在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)將保證金支付至賣方指定的賬戶。4.3保證金退還條件：4.3.1交易順利完成，買方按約定支付全部款項；4.3.2雙方協(xié)商一致，解除本合同。5.交房時間及條件5.1交房時間：賣方應(yīng)在合同約定的交房時間前X個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2交房條件：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛；5.2.2房屋設(shè)施齊全，符合合同約定；5.2.3房屋符合交付使用條件。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請：買方應(yīng)在房屋交付后X個工作日內(nèi)向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2登記費用：登記費用由買方承擔。6.3登記時間：買方應(yīng)在房屋交付后X個工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.財產(chǎn)稅費7.1稅費承擔：7.1.1房屋買賣合同簽訂前產(chǎn)生的稅費，由賣方承擔；7.1.2房屋買賣合同簽訂后產(chǎn)生的稅費，由買方承擔。7.2稅費支付方式：買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前支付全部稅費。7.3稅費支付時間節(jié)點：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前。8.房屋質(zhì)量及瑕疵8.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋在交付時符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準，不存在重大質(zhì)量缺陷。8.2瑕疵處理：8.2.1如房屋存在影響正常使用的瑕疵，買方應(yīng)在收到房屋后X個工作日內(nèi)通知賣方。8.2.2賣方應(yīng)在接到通知后X個工作日內(nèi)對瑕疵進行修復，修復費用由賣方承擔。8.2.3如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復瑕疵，買方有權(quán)要求減少房價或解除合同。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1賣方未按約定時間交房；9.1.2買方未按約定時間支付款項；9.1.3雙方任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金數(shù)額按合同總價款的X%計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1一方違約，另一方提出解除合同；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起X個工作日內(nèi)確認解除合同。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項13.1其他約定事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房屋買賣合同；14.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；14.1.3房屋交易稅費繳納憑證；14.1.4雙方身份證復印件；14.1.5其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入的必要性：第三方介入旨在保障合同的公正、透明，提高交易效率，降低交易風險。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的設(shè)定：第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并在合同中明確列出。16.2第三方責任限額的調(diào)整：如第三方責任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并修改合同相關(guān)條款。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)核實、價格評估、合同起草、合同公證、交易資金監(jiān)管等。17.2第三方介入的方式：第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)意見、出具評估報告、監(jiān)督交易過程、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。18.第三方介入的責權(quán)利18.1第三方責任：18.1.1第三方應(yīng)保證其提供的評估報告、意見等真實、準確、完整；18.1.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責，不得故意隱瞞、歪曲事實；18.1.3第三方應(yīng)承擔因其過失導致的甲乙雙方損失。18.2第三方權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；18.2.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對交易過程進行監(jiān)督。18.3第三方義務(wù)：18.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、方式完成工作；18.3.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準確、完整的評估報告、意見等；19.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方權(quán)益得到保障；19.1.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、準確、完整的評估報告、意見等；19.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方權(quán)益得到保障；19.2.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害乙方權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：19.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題；19.3.2第三方應(yīng)監(jiān)督交易過程，確保交易安全、合規(guī)；19.3.3第三方應(yīng)承擔因其過失導致的甲乙雙方損失。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔，具體費用由雙方在合同中約定。20.2第三方介入的費用支付方式：甲方和乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付第三方介入費用。21.第三方介入的爭議解決21.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方介入過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同；22.2