2024版體育館物業(yè)服務承包協議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版體育館物業(yè)服務承包協議本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議簽訂雙方1.2協議簽訂日期1.3協議期限1.4協議目的2.物業(yè)服務范圍2.1物業(yè)概況2.2服務內容2.3服務標準3.物業(yè)服務費用3.1服務費用標準3.2費用支付方式3.3費用調整機制4.物業(yè)管理責任4.1物業(yè)維護4.2設施設備管理4.3安全管理4.4環(huán)境衛(wèi)生4.5應急處理5.物業(yè)服務合同履行5.1服務進度5.2服務質量5.3服務記錄5.4服務監(jiān)督6.物業(yè)服務合同變更6.1變更原因6.2變更程序6.3變更生效7.物業(yè)服務合同解除7.1解除原因7.2解除程序7.3解除生效8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：體育館物業(yè)清單11.2附件二：物業(yè)管理服務標準11.3附件三：物業(yè)管理服務費用明細12.合同份數12.1合同份數規(guī)定12.2合同份數分發(fā)13.合同履行及通知13.1履行方式13.2通知方式13.3通知送達14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條協議概述1.1協議簽訂雙方甲方（物業(yè)所有方）：[甲方全稱]乙方（物業(yè)服務方）：[乙方全稱]1.2協議簽訂日期本協議簽訂日期為：2024年[月]月[日]日。1.3協議期限本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[年]年，自[起始日期]至[終止日期]。1.4協議目的本協議旨在明確甲方和乙方之間關于體育館物業(yè)服務的權利、義務和責任，確保體育館物業(yè)的正常運行和管理。第二條物業(yè)服務范圍2.1物業(yè)概況體育場休息區(qū)更衣室辦公室餐飲設施停車場2.2服務內容日常清潔和保養(yǎng)設施設備的維護與保養(yǎng)安全監(jiān)控和安保服務環(huán)境衛(wèi)生管理應急事故處理2.3服務標準清潔衛(wèi)生：保持物業(yè)內外的清潔衛(wèi)生，定期進行消毒和殺蟲設施設備：確保設施設備的正常運行，及時維修和保養(yǎng)安全監(jiān)控：24小時監(jiān)控，確保物業(yè)安全環(huán)境衛(wèi)生：定期清理垃圾，保持環(huán)境整潔應急事故：制定應急預案，及時處理突發(fā)事故第三條物業(yè)服務費用3.1服務費用標準本協議約定的物業(yè)服務費用為人民幣[金額]元/月，具體費用明細見附件三。3.2費用支付方式物業(yè)服務費用按月支付，甲方應在每月[日期]前向乙方支付當月費用。3.3費用調整機制如遇物價上漲等不可抗力因素導致服務費用增加，雙方可協商調整服務費用。第四條物業(yè)管理責任4.1物業(yè)維護乙方負責體育館的日常維護工作，確保設施設備的正常運行。4.2設施設備管理乙方需定期對體育館的設施設備進行檢查、保養(yǎng)和維修，確保其安全、可靠。4.3安全管理乙方需制定并執(zhí)行安全管理措施，確保體育館內的人員和財產安全。4.4環(huán)境衛(wèi)生乙方負責體育館的環(huán)境衛(wèi)生工作，保持環(huán)境整潔。4.5應急處理乙方需制定應急預案，應對可能發(fā)生的突發(fā)事件，確保及時、有效地處理。第五條物業(yè)服務合同履行5.1服務進度乙方應按照協議約定的時間節(jié)點完成各項服務內容。5.2服務質量乙方提供的服務質量應符合國家、行業(yè)和甲方的要求。5.3服務記錄乙方應建立服務記錄，詳細記錄服務內容和完成情況。5.4服務監(jiān)督甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督，并提出改進意見。第六條物業(yè)服務合同變更6.1變更原因本協議的變更原因包括但不限于：物業(yè)服務范圍調整服務費用調整法律法規(guī)變更不可抗力因素6.2變更程序任何一方提出變更本協議內容，需書面通知對方，雙方協商一致后，簽訂變更協議。6.3變更生效變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第七條物業(yè)服務合同解除7.1解除原因本協議的解除原因包括但不限于：乙方嚴重違約甲方違約導致合同無法履行不可抗力因素導致合同無法履行7.2解除程序任何一方提出解除本協議，需書面通知對方，并在[通知期限]內達成一致解除協議。7.3解除生效本協議自雙方簽字蓋章之日起解除，雙方應按照協議約定進行財產清算。第八條違約責任8.1違約情形乙方未按約定時間或標準提供服務乙方未按約定支付物業(yè)服務費用甲方未按約定支付物業(yè)服務費用任何一方違反本協議約定的其他條款8.2違約責任立即糾正違約行為向守約方支付違約金，違約金為[金額]元/天，累計不超過[金額]元若違約行為造成損失，還應承擔相應的賠償責任8.3違約賠償違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接經濟損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向[法院名稱]提起訴訟。9.2爭議解決程序提起訴訟前，雙方應向對方提交爭議事項的書面材料，并在[日期]內進行協商。9.3爭議解決地點如需提起訴訟，訴訟地點為[法院所在地]。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起，雙方應嚴格履行本協議約定的各項條款。10.2合同終止條件協議期限屆滿雙方協商一致解除協議一方違約導致合同無法履行不可抗力導致合同無法履行10.3合同終止程序合同終止時，雙方應進行財產清算，并簽訂終止協議。第十一條合同附件11.1附件一：體育館物業(yè)清單附件一詳細列明了體育館的物業(yè)范圍和設施設備清單。11.2附件二：物業(yè)管理服務標準附件二詳細列明了乙方提供的服務標準和質量要求。11.3附件三：物業(yè)管理服務費用明細附件三詳細列明了物業(yè)服務費用的計算方式和支付明細。第十二條合同份數12.1合同份數規(guī)定本協議一式[份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份。12.2合同份數分發(fā)本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應將一份協議副本寄送乙方。第十三條合同履行及通知13.1履行方式雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利和義務。13.2通知方式送達：通過掛號郵寄或專人送達至對方指定的地址電子郵件：發(fā)送至對方指定的電子郵件地址13.3通知送達通知自送達之日起視為送達對方。第十四條其他約定事項14.1法律適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本協議的條款如出現歧義，應按有利于維護非違約方權益的原則進行解釋。14.3合同附件效力本協議的附件與本協議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方履行合同義務，經甲乙雙方同意參與合同履行的獨立第三方主體，包括但不限于中介機構、咨詢顧問、技術支持單位等。1.2界定范圍第三方介入的范圍限于合同履行過程中涉及的技術支持、咨詢服務、項目管理、糾紛調解等非直接物業(yè)服務內容。第二條第三方介入的程序2.1介入申請甲乙雙方在認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明介入理由、第三方的基本情況和預期目標。2.2介入同意對方收到介入申請后，應在[同意期限]內回復是否同意第三方介入，如同意，則進入下一程序。2.3介入協議雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂專門的介入協議，明確第三方在合同履行中的具體職責、權利和義務。第三條第三方權利與義務3.1權利獲取甲乙雙方提供的必要信息要求甲乙雙方配合其履行職責在其職責范圍內，對合同履行情況進行監(jiān)督和評價3.2義務尊重甲乙雙方的權利，不得損害其合法權益按照介入協議約定，獨立、客觀、公正地履行職責及時向甲乙雙方報告工作進展和問題對涉及商業(yè)秘密和保密信息予以保密第四條第三方責任限額4.1責任范圍第三方僅在其介入協議約定的范圍內承擔責任，超出該范圍的責任由甲乙雙方各自承擔。4.2限額規(guī)定第三方責任限額按照介入協議約定執(zhí)行，如無約定，責任限額為人民幣[金額]元。第五條第三方與其他各方的劃分5.1責任劃分第三方在合同履行中的責任與甲乙雙方的責任劃分如下：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致損失，由第三方承擔責任。因甲乙雙方提供的信息錯誤或未履行合同義務導致第三方損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔責任。5.2權利劃分第三方在合同履行中的權利與甲乙雙方的權利劃分如下：第三方有權要求甲乙雙方提供履行合同所需的必要信息和支持。甲乙雙方有權監(jiān)督第三方的工作，并提出合理建議。第六條第三方介入的終止6.1終止條件合同履行完畢雙方同意終止第三方介入第三方無法繼續(xù)履行職責不可抗力因素導致第三方介入無法繼續(xù)6.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方協商，簽訂終止協議，明確各方權利義務。第七條第三方介入的費用7.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方按照介入協議約定承擔。7.2費用結算第三方介入費用按照介入協議約定的方式和期限進行結算。第八條本合同其他條款的適用本合同的其他條款，如未與本部分條款沖突，仍適用于第三方介入的情況。第九條本部分修正的生效本部分修正自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的補充部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：體育館物業(yè)清單詳細列明體育館的物業(yè)范圍，包括但不限于建筑設施、公共設施、設備清單等。要求：清單應包括每個設施的名稱、型號、數量、位置、使用狀況等詳細信息。2.附件二：物業(yè)管理服務標準明確乙方提供服務的質量要求和標準，包括但不限于清潔衛(wèi)生、設施設備維護、安全管理等。要求：標準應具體、可操作，便于雙方對照執(zhí)行。3.附件三：物業(yè)管理服務費用明細詳細列明物業(yè)服務費用的構成，包括但不限于人員工資、物料成本、設備維護費用等。要求：費用明細應清晰、透明，便于甲方監(jiān)督和核對。4.附件四：第三方介入協議明確第三方介入的具體內容、職責、權利和義務。要求：協議應詳細、明確，確保第三方在合同履行中的角色和責任。5.附件五：違約責任認定及賠償標準列明各種違約行為及相應的責任認定和賠償標準。要求：標準應具體、合理，便于雙方在發(fā)生違約時進行認定和賠償。6.附件六：合同終止協議明確合同終止的條件、程序和雙方的權利義務。要求：協議應全面、合理，確保合同終止后雙方的權益得到保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間或標準提供服務乙方未按約定支付物業(yè)服務費用甲方未按約定支付物業(yè)服務費用任何一方違反本協議約定的其他條款2.責任認定標準：乙方未按約定時間或標準提供服務：乙方應承擔違約金，違約金為[金額]元/天，累計不超過[金額]元。乙方未按約定支付物業(yè)服務費用：乙方應立即支付欠費，并承擔滯納金，滯納金為欠費金額的[百分比]%/月。甲方未按約定支付物業(yè)服務費用：甲方應立即支付欠費，并承擔滯納金，滯納金為欠費金額的[百分比]%/月。任何一方違反本協議約定的其他條款：違約方應承擔違約金，違約金為[金額]元/次，累計不超過[金額]元。示例說明：乙方未按時進行設施設備維護，導致設備損壞，甲方提出違約。責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方設備維修費用及相應的違約金。甲方未按時支付物業(yè)服務費用，乙方提出違約。責任認定：甲方應承擔違約責任，立即支付欠費及滯納金。全文完。2024版體育館物業(yè)服務承包協議1本合同目錄一覽1.協議雙方的基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.服務范圍與內容2.1體育館設施管理2.2安全保衛(wèi)2.3清潔衛(wèi)生2.4綠化養(yǎng)護2.5公共設施維護3.服務期限與起止時間3.1服務期限3.2起止時間4.服務費用及支付方式4.1服務費用4.2支付方式4.3付款時間5.服務質量標準5.1設施設備維護標準5.2安全管理標準5.3清潔衛(wèi)生標準5.4綠化養(yǎng)護標準6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件清單14.1附件一：服務內容明細表14.2附件二：收費標準明細表14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.協議雙方的基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：_____________1.1.4甲方聯系方式：________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：_____________1.2.4乙方聯系方式：________________2.服務范圍與內容2.1體育館設施管理2.1.1設施保養(yǎng)：乙方負責體育館內所有設施的日常保養(yǎng)和維護，確保設施完好。2.1.2設施更新：根據實際情況，乙方負責提出設施更新計劃，并經甲方批準后實施。2.2安全保衛(wèi)2.2.124小時安保：乙方需派駐保安人員，負責體育館的安全保衛(wèi)工作。2.2.2安全巡查：乙方應定期進行安全巡查，確保體育館安全無隱患。2.3清潔衛(wèi)生2.3.1日常清潔：乙方負責體育館的日常清潔工作，保持環(huán)境衛(wèi)生。2.3.2定期消毒：乙方負責體育館的定期消毒工作，確保環(huán)境衛(wèi)生。2.4綠化養(yǎng)護2.4.1綠化區(qū)域維護：乙方負責體育館內綠化區(qū)域的養(yǎng)護工作。2.4.2園林綠化更新：乙方負責提出園林綠化更新計劃，并經甲方批準后實施。2.5公共設施維護2.5.1公共設施保養(yǎng)：乙方負責體育館內公共設施的日常保養(yǎng)和維護。2.5.2公共設施更新：根據實際情況，乙方負責提出公共設施更新計劃，并經甲方批準后實施。3.服務期限與起止時間3.1服務期限：本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2起止時間：本合同服務起始時間為____年____月____日，終止時間為____年____月____日。4.服務費用及支付方式4.1服務費用：本合同服務費用總額為人民幣____元。4.2支付方式：甲方應按季度支付服務費用，于每季度首月____日前支付上季度服務費用。5.服務質量標準5.1設施設備維護標準：乙方應確保體育館內設施設備正常運行，設施設備故障率不超過____%。5.2安全管理標準：乙方應確保體育館安全無隱患，安全事故發(fā)生率不超過____%。5.3清潔衛(wèi)生標準：乙方應確保體育館環(huán)境衛(wèi)生，清潔度達到____級。5.4綠化養(yǎng)護標準：乙方應確保體育館內綠化區(qū)域美觀、整潔，綠化覆蓋率不低于____%。6.違約責任6.1甲方違約責任：6.1.1甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付____%的違約金。6.1.2甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。6.2乙方違約責任：6.2.1乙方未達到服務質量標準，應向甲方支付____%的違約金。6.2.2乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方嚴重違約，甲方有權單方面解除合同。8.1.2甲方發(fā)生合并、分立、破產等情況，本合同自動終止。8.1.3國家政策調整，導致合同無法履行，雙方協商一致后可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1服務期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協商一致，決定終止合同。9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。9.1.2本合同需報送相關部門備案，備案通過后生效。9.2合同變更程序9.2.1雙方協商一致，對合同內容進行變更。9.2.2變更內容應以書面形式確認，并經雙方簽字蓋章。10.保密條款10.1保密內容10.1.1本合同內容、服務細節(jié)、甲方商業(yè)秘密等均為保密內容。10.2保密期限10.2.1本合同保密期限為合同有效期及合同終止后____年。10.3違約責任10.3.1任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄11.2.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。11.2.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1任何因不可抗力導致合同無法履行的情況，雙方互不承擔責任。12.2合同附件12.2.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同生效日期為____年____月____日。14.合同附件清單14.1附件一：服務內容明細表14.2附件二：收費標準明細表14.3附件三：其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在確保合同的履行，提高服務質量，保障甲乙雙方的合法權益。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需第三方介入時，應提前____個工作日向對方提出書面申請，說明介入目的、第三方身份及職責。15.4第三方職責15.4.1第三方應根據合同要求，對甲方、乙方的履約情況進行監(jiān)督、評估和提出改進建議。15.5第三方權利15.5.1第三方有權要求甲方、乙方提供相關資料，對履約情況進行調查和核實。15.6第三方義務15.6.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，客觀、公正地履行職責。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額為本合同服務費用總額的____%。16.2責任劃分16.2.1甲方、乙方對第三方提供的評估報告、建議等，應予以關注并采取相應措施。16.2.2第三方對自身提供的信息和意見的真實性、準確性負責。17.第三方變更17.1第三方變更程序17.1.1若需更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并以書面形式確認。17.2第三方變更責任17.2.1第三方變更后，原第三方不再承擔相應責任，新第三方應承擔原第三方未履行的職責。18.第三方介入費用18.1第三方介入費用18.1.1第三方介入產生的費用，由甲方、乙方按合同約定的比例承擔。18.2費用支付方式18.2.1第三方介入費用應在合同約定的時間內，由甲乙雙方支付給第三方。19.第三方介入與合同履行19.1第三方介入不影響合同履行19.1.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。19.2第三方介入與爭議解決19.2.1第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應通過協商解決；協商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。20.第三方介入與合同解除20.1第三方介入與合同解除20.1.1若第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協商解除合同。20.2第三方介入與合同終止20.2.1第三方介入結束后，若合同尚未終止，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內容明細表要求：詳細列明體育館各項服務內容，包括但不限于設施管理、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維護等。說明：該表應作為合同附件，作為服務范圍和內容的補充。2.附件二：收費標準明細表要求：詳細列明各項服務的收費標準，包括但不限于設施管理費、安保費、清潔費、綠化費、公共設施維護費等。說明：該表應作為合同附件，作為服務費用的補充。3.附件三：第三方資質證明要求：第三方介入時，需提供其相關資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：該附件用于證明第三方具備履行職責的能力。4.附件四：第三方介入協議要求：詳細規(guī)定第三方介入的具體事宜，包括職責、權利、義務、費用等。說明：該協議應作為合同附件，明確第三方介入的條款。5.附件五：違約責任認定標準要求：詳細列明各種違約行為及相應的責任認定標準。說明：該標準應作為合同附件，用于在發(fā)生違約時進行責任認定。6.附件六：合同變更協議要求：詳細列明合同變更的內容，包括但不限于服務內容、費用、期限等。說明：該協議應作為合同附件，用于記錄合同變更的實際情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時支付服務費用違反保密條款違反合同約定的服務質量標準1.2乙方違約行為未按時提供服務違反保密條款未達到合同約定的服務質量標準嚴重違約，導致合同無法履行2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定未按時支付服務費用：應支付____%的違約金。違反保密條款：承擔相應的法律責任。違反服務質量標準：賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責任認定未按時提供服務：賠償甲方因此遭受的損失。違反保密條款：承擔相應的法律責任。未達到服務質量標準：賠償甲方因此遭受的損失。嚴重違約：賠償甲方因此遭受的全部損失，并解除合同。示例說明：若乙方未按時提供清潔服務，導致體育館環(huán)境衛(wèi)生惡化，甲方有權要求乙方賠償由此造成的損失，并支付____%的違約金。若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。全文完。2024版體育館物業(yè)服務承包協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1承包方信息2.2物業(yè)服務方信息3.服務范圍3.1體育館設施維護3.2體育館清潔服務3.3體育館安全保障3.4體育館活動組織與支持4.服務期限4.1開始日期4.2結束日期4.3續(xù)約條款5.服務費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用調整6.服務質量標準6.1設施維護標準6.2清潔服務標準6.3安全保障標準6.4活動組織與支持標準7.違約責任7.1承包方違約責任7.2物業(yè)服務方違約責任8.保密條款8.1信息保密8.2保密期限9.知識產權9.1物業(yè)服務方知識產權9.2承包方知識產權10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.通知與通訊11.1通知方式11.2通訊地址12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除程序13.終止條款13.1合同終止條件13.2終止后果14.其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“體育館”指位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米的體育場館。1.1.2“承包方”指簽訂本合同的乙方，負責體育館的物業(yè)服務。1.1.3“物業(yè)服務方”指簽訂本合同的甲方，將體育館的物業(yè)服務承包給承包方。1.1.4“服務范圍”指本合同約定的承包方需提供的服務內容和范圍。1.1.5“服務期限”指本合同約定的承包方提供服務的起止時間。1.1.6“服務費用”指本合同約定的承包方提供服務的費用總額。1.1.7“違約責任”指本合同約定的任何一方違反合同約定所應承擔的責任。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，除非上下文另有要求，應具有本條所賦予的含義。2.雙方信息2.1承包方信息2.1.1乙方全稱：物業(yè)管理有限責任公司2.1.2乙方地址：市區(qū)路號2.1.3乙方聯系人：2.1.4乙方聯系電話：138xxxx56782.2物業(yè)服務方信息2.2.1甲方全稱：體育場館管理有限公司2.2.2甲方地址：市區(qū)路號2.2.3甲方聯系人：2.2.4甲方聯系電話：139xxxx56783.服務范圍3.1體育館設施維護3.1.1承包方負責體育館內所有設施的日常維護保養(yǎng)，確保設施正常運行。3.1.2承包方負責定期檢查體育館設施，發(fā)現故障及時上報并配合維修。3.2體育館清潔服務3.2.1承包方負責體育館內外的清潔工作，包括地面、墻面、衛(wèi)生間等。3.2.2承包方負責保持體育館內清潔，確保衛(wèi)生環(huán)境符合相關標準。3.3體育館安全保障3.3.1承包方負責體育館的安全巡查，發(fā)現安全隱患及時上報并采取措施。3.3.2承包方負責制定和實施體育館的安全管理制度，確保人員安全。3.4體育館活動組織與支持3.4.1承包方負責體育館內活動的組織協調工作，包括場地布置、設備調試等。3.4.2承包方負責協助甲方舉辦各類體育賽事和活動，提供必要的支持和服務。4.服務期限4.1開始日期：2024年1月1日4.2結束日期：2027年12月31日4.3續(xù)約條款：本合同期滿前一個月，雙方可協商續(xù)約事宜，續(xù)約期限不超過三年。5.服務費用5.1費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）5.2費用支付方式：每月支付，乙方于每月五個工作日內向甲方提交費用清單，甲方于收到清單后五個工作日內支付相應費用。5.3費用調整：如物價上漲或市場變化，雙方可協商調整服務費用，但調整幅度不得超過10%。6.服務質量標準6.3安全保障標準：無安全事故發(fā)生，確保人員安全。6.4活動組織與支持標準：活動順利進行，無重大失誤。8.保密條款8.1信息保密8.1.1雙方對本合同內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。8.1.2未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用對方的商業(yè)秘密。8.2保密期限8.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.知識產權9.1物業(yè)服務方知識產權9.1.1物業(yè)服務方保留對其提供的任何知識產權的所有權，包括但不限于專利、商標、著作權等。9.1.2承包方在提供服務過程中產生的任何知識產權歸物業(yè)服務方所有。9.2承包方知識產權9.2.1承包方對其在提供服務過程中獨立創(chuàng)作的作品擁有著作權。9.2.2物業(yè)服務方不得侵犯承包方上述著作權。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.通知與通訊11.1通知方式11.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址或聯系方式。11.2通訊地址11.2.1甲方通訊地址：市區(qū)路號11.2.2乙方通訊地址：市區(qū)路號12.合同變更與解除12.1變更程序12.1.1合同任何條款的變更需經雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。12.2解除程序12.2.1合同解除需提前30日書面通知對方，并說明解除理由。13.終止條款13.1合同終止條件13.1.1合同期滿自然終止。13.1.2一方違約，另一方有權解除合同。13.2終止后果14.其他條款14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應相互理解并協商解決。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于服務內容明細、費用清單、保密協議等。14.3合同份數14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構、監(jiān)理單位等。15.1.2“中介方”指在合同簽訂、履行過程中提供中介服務，促成甲乙雙方達成協議的第三方。15.1.3“顧問”指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。15.1.4“評估機構”指對體育館設施、服務進行評估的第三方。15.1.5“監(jiān)理單位”指對體育館物業(yè)服務進行監(jiān)督管理的第三方。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務或行為承擔相應的法律責任。15.2.2第三方對甲乙雙方或體育館造成的損失，應承擔相應的賠償責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據合同約定，獲得相應的報酬和服務費用。15.3.2第三方有權在合同履行過程中，根據自身專業(yè)知識和經驗，提出合理化建議。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方作為合同履行的參與方，共同維護合同的履行。16.第三方責任限額16.1責任限額16.1.1第三方對其提供的服務或行為承擔的責任限額，由甲乙雙方在合作協議中約定。16.1.2責任限額應根據第三方的專業(yè)能力、服務范圍、合同約定等因素綜合考慮。16.2責任承擔16.2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方或體育館損失的，應在責任限額內承擔賠償責任。16.2.2第三方因不可抗力等原因造成損失的，根據不可抗力原則，免除或減輕其責任。17.第三方與其他各方的劃分17.1劃分說明17.1.1第三方與甲乙雙方在合同履行中的地位是獨立的，各方權利義務由合同明確約定。17.1.2第三方對甲乙雙方或體育館承擔的責任，不因甲乙雙方之間的關系而影響。17.1.3第三方與甲乙雙方之間的關系，不涉及合同以外的權利義務。18.第三方介入后的合同變更18.1變更程序18.1.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經甲乙雙方和第三方書面同意，并由各方簽字蓋章后生效。18.2變更內容18.2.1合同變更內容應包括但不限于服務內容、費用、責任限額等。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協商解決。19.1.2協商不成的，可參照第十條“法律適用與爭議解決”條款處理。20.第三方介入后的合同解除20.1解除程序20.1.1第三方介入后，如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。20.1.2解除合同應書面通知第三方，并說明解除理由。20.2解除后果第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務內容明細詳細列出體育館物業(yè)服務的具體內容，包括但不限于設施維護、清潔服務、安全保障、活動組織與支持等。2.費用清單列出合同約定的服務費用總額，以及每月支付的具體金額。3.服務質量標準明確設施維護、清潔服務、安全保障、活動組織與支持等各項服務的質量標準。4.保密協議詳細規(guī)定雙方對本合同內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密的保密義務。5.知識產權協議明確雙方在合同履行過程中產生的知識產權的歸屬和使用。6.第三方合作協議詳細規(guī)定第三方介入的具體事項、責任范圍、費用支付等。7.合同變更協議明確合同變更的程序、內容、生效時間等。8.爭議解決協議詳細規(guī)定爭議解決的方式、程序、地點等。9.不可抗力事件證明當發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1承包方未按合同約定提供服務或服務質量不符合標準。1.2物業(yè)服務方未按時支付服務費用。1.3第三方未按合作協議履行義務。1.4任何一方未按合同約定履行保密義務。1.5任何一方未按合同約定處理爭議。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。2.2違約責任的具體金額應根據實際情況、損失程度等因素確定。2.3任何一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例3.1承包方未按時完成設施維護，導致體育館設施損壞，應賠償維修費用及由此造成的損失。3.2物業(yè)服務方未按時支付服務費用，應支付違約金，并承擔由此造成的損失。3.3第三方未按合作協議履行義務，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版體育館物業(yè)服務承包協議3本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期限1.4物業(yè)服務范圍1.5服務費用及支付方式1.6服務質量標準1.7維修保養(yǎng)責任1.8安全管理責任1.9人員配置與培訓1.10消防安全責任1.11環(huán)境衛(wèi)生責任1.12停車管理責任1.13水電管理責任1.14事件處理與應急預案1.15違約責任與爭議解決1.16其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯系人：_______1.1.4甲方聯系電話：_______1.1.5乙方名稱：_______1.1.6乙方地址：_______1.1.7乙方聯系人：_______1.1.8乙方聯系電話：_______第二條合同簽訂日期2.1本合同簽訂日期為____年____月____日。第三條合同有效期限3.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。第四條物業(yè)服務范圍4.1乙方負責對甲方提供的體育館進行日常物業(yè)管理服務，包括但不限于：4.1.1體育館的清潔、保養(yǎng)和維護4.1.2體育館內的公共設施和設備的維護與管理4.1.3體育館的安全保衛(wèi)工作4.1.4體育館的綠化養(yǎng)護4.1.5體育館的消防設施維護第五條服務費用及支付方式5.1乙方提供的服務費用為每月____元，自合同生效之日起按月支付。5.2支付方式：甲方應于每月____日前將服務費用支付至乙方指定的賬戶。第六條服務質量標準6.1乙方應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范，確保體育館的日常運營和服務質量。6.2.1體育館內部設施整潔、無灰塵、無污漬6.2.2體育館公共區(qū)域無雜物堆放6.2.3體育館內設施設備完好，功能正常6.2.4體育館內消防設施完好，定期進行檢查和維護第七條維修保養(yǎng)責任7.1乙方負責體育館內設施設備的日常維修保養(yǎng)工作。7.2乙方應確保在接到甲方維修請求后的____小時內到達現場進行處理。7.3乙方應按照甲方要求，對維修保養(yǎng)工作進行記錄，并及時向甲方報告維修保養(yǎng)情況。7.4乙方應確保維修保養(yǎng)工作不損害體育館的結構和使用功能。第八條安全管理責任8.1乙方應負責體育館的安全管理工作，確保場館內人員安全。8.2乙方應建立健全安全管理規(guī)章制度，包括但不限于防火、防盜、防爆、防滑等措施。8.3乙方應定期進行安全檢查，確保場館內消防設施、安全出口等符合相關安全標準。8.4乙方應加強對場館內工作人員的安全培訓，提高安全意識和應急處置能力。8.5乙方應在場館明顯位置張貼安全警示標識，確保游客安全。第九條人員配置與培訓9.1乙方應按照合同約定配置足夠數量的工作人員，包括但不限于管理員、清潔工、安保人員等。9.2乙方應定期對工作人員進行專業(yè)培訓，提高其業(yè)務能力和服務水平。9.3乙方應確保工作人員具備相應的職業(yè)資格證書，并持有有效的健康證明。9.4乙方應加強對工作人員的管理，確保其遵守職業(yè)道德和公司規(guī)章制度。第十條消防安全責任10.1乙方應確保體育館內的消防設施齊全有效，并定期進行檢測和維護。10.2乙方應制定消防安全管理制度，并組織員工進行消防演練。10.3乙方應在體育館內設置明顯的消防通道標識，并確保通道暢通無阻。10.4乙方應確保所有人員了解火災應急疏散路線和滅火器的使用方法。第十一條環(huán)境衛(wèi)生責任11.1乙方應保持體育館內環(huán)境衛(wèi)生，定期進行清潔和消毒。11.2乙方應制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度，明確清潔區(qū)域和責任人員。11.3乙方應確保體育館內的廢棄物得到及時清理和處理。11.4乙方應加強對食堂、衛(wèi)生間等特殊區(qū)域的清潔管理。第十二條停車管理責任12.1乙方應負責體育館內的車輛停放管理，包括但不限于車位規(guī)劃、車輛引導和秩序維護。12.2乙方應制定停車管理制度，明確收費標準和管理流程。12.3乙方應確保停車場內車輛停放有序，不得占用消防通道和緊急出口。12.4乙方應定期對停車場進行巡查，及時發(fā)現和處理違規(guī)停車行為。第十三條水電管理責任13.1乙方應負責體育館內的水電設施管理，確保設施正常運行。13.2乙方應定期對水電設施進行檢查和維護，防止漏電、漏水等事故發(fā)生。13.3乙方應確保水電消耗合理，采取措施降低能源浪費。13.4乙方應制定水電管理制度，明確責任人和報修流程。第十四條事件處理與應急預案14.1乙方應制定突發(fā)事件應急預案，包括但不限于火災、地震、恐怖襲擊等情況。14.2乙方應定期組織應急演練，提高員工和游客的應急處置能力。14.3乙方應在發(fā)生突發(fā)事件時，立即啟動應急預案，采取有效措施進行處置。14.4乙方應確保事件處理過程中信息暢通，及時向甲方和相關部門報告。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1第三方是指在履行本合同過程中，由甲乙雙方共同認可的，參與提供特定服務或協助合同履行的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢顧問、技術支持服務提供者、設施維護供應商等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。15.2.2第三方介入應有助于提高服務質量、降低成本或解決特定問題。15.3第三方責任與義務15.3.1第三方應遵守本合同及甲乙雙方的相關規(guī)定，并承擔其在合作協議中約定的責任和義務。15.3.2第三方應提供專業(yè)、高效的服務，確保服務質量達到合同要求。15.3.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何未經授權的信息。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據合作協議獲得相應的報酬。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額應根據其在合作協議中約定的責任范圍和金額確定。15.5.2第三方的責任限額最高不超過甲乙雙方在本合同中約定的總服務費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方協商確定。15.5.3第三方的責任限額不包括因第三方故意或重大過失導致的損失。15.6第三方介入后的合同修改15.6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況對合同內容進行必要的修改，以適應第三方服務的需要。15.6.2任何合同修改均需以書面形式進行，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。15.7第三方介入的終止15.7.1第三方介入如需終止，甲乙雙方應提前____天書面通知對方。15.7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就剩余服務或問題進行協商，并確定后續(xù)處理方案。15.8第三方介入的爭議解決15.8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協商解決。15.8.2協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。15.9第三方與其他各方的劃分說明15.9.1第三方介入后，其責任和義務僅限于其提供的具體服務內容，與甲乙雙方的其他合同義務無關。15.9.2第三方與甲乙雙方的關系為合作關系，第三方不承擔甲乙雙方之間合同履行的連帶責任。15.9.3第三方與體育館內其他用戶的法律關系，由第三方自行處理，與甲乙雙方無關。15.9.4甲乙雙方對第三方的行為負有監(jiān)督責任，如第三方行為違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權要求第三方改正或終止合作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同正本2.附件二：合同雙方基本信息表3.附件三：物業(yè)服務范圍及標準明細4.附件四：服務費用及支付方式明細5.附件五：安全管理規(guī)章制度6.附件六：人員配置及培訓計劃7.附件七：消防安全管理制度及演練記錄8.附件八：環(huán)境衛(wèi)生管理制度及記錄9.附件九：停車管理制度及記錄10.附件十：水電管理制度及記錄11.附件十一：突發(fā)事件應急預案及演練記錄12.附件十二：第三方合作協議13.附件十三：合同修改記錄14.附件十四：違約行為處理記錄15.附件十五：爭議解決文件說明要求：1.所有附件均為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。2.附件內容應完整、清晰，并由合同雙方及第三方簽字或蓋章確認。3.附件應妥善保管，如有遺失，應及時補充。4.附件如有變更，需及時通知對方，并更新附件內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)服務，導致服務質量不符合標準。1.2乙方未按時支付服務費用。1.3乙方未履行安全管理責任，導致安全事故發(fā)生。1.4乙方未按照約定進行設施設備的維修保養(yǎng)。1.5第三方未履行合作協議中的責任和義務。2.責任認定標準：2.1乙方未按合同約定提供物業(yè)服務，導致服務質量不符合標準，甲方有權要求乙方進行整改，并賠償因此造成的損失。2.2乙方未按時支付服務費用，應按合同約定的違約金比例支付滯納金。2.3乙方未履行安全管理責任，導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔相應的法律責任。2.4乙方未按照約定進行設施設備的維修保養(yǎng)，導致設備故障或損壞，乙方應承擔維修或更換責任。2.5第三方未履行合作協議中的責任和義務，甲方有權要求第三方承擔相應的違約責任。示例說明：1.乙方未按合同約定進行清潔工作，導致體育館內出現垃圾堆積，甲方發(fā)現后，有權要求乙方立即整改，并賠償因此造成的清潔費用。2.乙方未按時支付本月服務費用，甲方有權要求乙方按合同約定的違約金比例支付滯納金。3.乙方未履行消防安全責任，導致火災事故，乙方應承擔相應的法律責任，包括賠償火災造成的損失。全文完。2024版體育館物業(yè)服務承包協議4本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或負責人1.4雙方聯系方式2.體育館概述2.1體育館名稱2.2體育館地址2.3體育館面積2.4體育館功能區(qū)域劃分2.5體育館設施設備情況3.服務內容及范圍3.1日常保潔3.2環(huán)境綠化3.3設施設備維護3.4安全管理3.5健身器材保養(yǎng)3.6活動場地租賃管理3.7客戶服務4.服務期限4.1服務起始日期4.2服務終止日期5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2服務費用支付方式5.3服務費用支付時間6.服務質量標準6.1保潔質量標準6.2綠化質量標準6.3設施設備維護標準6.4安全管理標準6.5客戶服務質量標準7.違約責任7.1雙方違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后處理12.合同附件12.1附件一：體育館設施設備清單12.2附件二：服務質量標準12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1雙方權利義務14.2雙方保密義務14.3合同解除后的保密義務14.4合同未盡事宜協商解決第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：體育館管理有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方法定代表人或負責人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4雙方聯系方式甲方聯系人：聯系電話：138乙方聯系人：趙六聯系電話：13956782.體育館概述2.1體育館名稱體育館2.2體育館地址省市區(qū)路號2.3體育館面積15000平方米2.4體育館功能區(qū)域劃分2.4.1運動場地：籃球場、足球場、網球場等2.4.2健身區(qū)：有氧運動區(qū)、力量訓練區(qū)、健身器械區(qū)等2.4.3洗浴更衣區(qū)2.4.4辦公區(qū)2.4.5其他輔助設施：停車場、休息區(qū)、洗手間等2.5體育館設施設備情況2.5.1運動場地：標準籃球場、足球場、網球場等2.5.2健身器材：各類有氧運動器材、力量訓練器材等2.5.3安全設施：監(jiān)控攝像頭、消防設施、應急照明等3.服務內容及范圍3.1日常保潔3.1.1運動場地：每日清潔，保持整潔3.1.2健身區(qū)：每日清潔，保持器材衛(wèi)生3.1.3洗浴更衣區(qū)：每日清潔，保持設施衛(wèi)生3.1.4辦公區(qū)：每日清潔，保持辦公環(huán)境整潔3.2環(huán)境綠化3.2.1定期修剪綠植，保持綠化帶整潔3.2.2定期施肥，保證植物生長良好3.2.3清理綠化帶內的垃圾，保持環(huán)境整潔3.3設施設備維護3.3.1定期檢查設施設備，確保正常運行3.3.2及時維修損壞的設施設備，保障使用安全3.3.3定期保養(yǎng)健身器材，延長使用壽命3.4安全管理3.4.124小時監(jiān)控，確保體育館安全3.4.2定期開展安全檢查，消除安全隱患3.4.3制定應急預案，應對突發(fā)事件3.5健身器材保養(yǎng)3.5.1定期清潔健身器材，保持衛(wèi)生3.5.2定期檢查健身器材，確保安全3.5.3定期更換損壞的配件，保障器材正常運行3.6活動場地租賃管理3.6.1負責場地租賃信息的收集、整理和發(fā)布3.6.2協助租賃方辦理租賃手續(xù)3.6.3負責場地的日常管理和維護3.7客戶服務3.7.1為客戶提供咨詢服務，解答客戶疑問3.7.2收集客戶意見和建議，不斷提高服務質量4.服務期限4.1服務起始日期：2024年1月1日4.2服務終止日期：2024年12月31日5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額：人民幣100萬元整5.2服務費用支付方式：甲方按季度向乙方支付5.3服務費用支付時間：每季度第一個月的10日前6.服務質量標準6.1保潔質量標準：運動場地、健身區(qū)、洗浴更衣區(qū)、辦公區(qū)等區(qū)域每日清潔，保持整潔；綠化帶定期修剪，保持整潔；設施設備定期保養(yǎng)，確保正常運行。6.2綠化質量標準：綠植生長良好，無病蟲害，綠化帶整潔。6.3設施設備維護標準：設施設備運行正常，無安全隱患。6.4安全管理標準：24小時監(jiān)控，確保體育館安全；定期開展安全檢查，消除安全隱患。6.5客戶服務質量標準：為客戶提供優(yōu)質的服務，解答客戶疑問，收集客戶意見和建議，不斷提高服務質量。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。8.2.2爭議解決機構的選擇應以雙方書面同意為準。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應自爭議發(fā)生之日起30日內啟動爭議解決程序。8.3.2若雙方同意仲裁，則應按照雙方簽訂的仲裁協議進行。8.4爭議解決費用8.4.1爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔。8.4.2若雙方協商一致，可由雙方共同承擔。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方。9.2.2收到解除合同通知的一方應在7日內予以答復。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定進行財產清償。9.3.2雙方應繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自生效。10.2合同變更程序10.2.1合同任何內容的變更，均需雙方書面同意。10.3合同變更后的處理10.3.1合同變更后，雙方應按照變更后的條款繼續(xù)履行合同。10.3.2合同變更不影響已履行部分的效力。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生后處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方。11.2.2雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。12.合同附件12.1附件一：體育館設施設備清單12.2附件二：服務質量標準12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1雙方權利義務14.1.1甲方享有體育館的經營管理權，乙方負責體育館的物業(yè)服務。14.2雙方保密義務14.2.1雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同未盡事宜協商解決14.3.1本合同未盡事宜，由雙方協商解決。協商不成的，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入本合同關系中的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險方等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據其提供的服務性質和合同約定進行確定。15.2.2第三方的責任限額應在合同中明確，并在第三方提供服務前由雙方共同確認。15.3第三方責權利15.3.1第三方在本合同項下的權利包括但不限于：15.3.1.1根據合同約定，收取相應的服務費用。15.3.1.2在其職責范圍內，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。15.3.1.3對甲乙雙方違反合同的行為提出異議，并要求其改正。15.3.2第三方的義務包括但不限于：15.3.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。15.3.2.2對其在履行職責過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密保密。15.3.2.3對其提供的服務承擔相應的法律責任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分說明：15.4.1.1第三方對甲方提供的服務負責，甲方對第三方的服務進行監(jiān)督。15.4.1.2甲方有權要求第三方提供服務報告，并對第三方的工作進行評價。15.4.2第三方與乙方的劃分說明：15.4.2.1第三方對乙方提供的服務負責，乙方對第三方的服務進行監(jiān)督。15.4.2.2乙方有權要求第三方提供服務報告，并對第三方的工作進行評價。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方的介入需經甲乙雙方書面同意。15.5.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協議，明確雙方的權利義務。15.5.3第三方介入后，甲乙雙方應按照服務協議的規(guī)定，各自履行相應的職責。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。16.1.2甲方應配合第三方進行工作，并提供必要的信息和協助。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。16.2.2乙方應配合第三方進行工作，并提供必要的信息和協助。16.3第三方介入時的責任劃分16.3.1第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.3.2第三方在介入過程中因不可抗力等原因造成甲方或乙方損失的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。16.3.3第三方在介入過程中因甲方或乙方的過錯造成損失的，由過錯方承擔責任。16.4第三方介入時的爭議解決16.4.1第三方介入過程中產生的爭議，按照本合同第8條“爭議解決”的規(guī)定處理。16.4.2若第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：體育館設施設備清單詳細要求：列出體育館內所有設施設備的名稱、型號、數量、安裝位置等信息。設施設備清單應包括但不限于：運動場地設施、健身器材、照明設備、通風設備、消防設施等。附件說明：本清單為合同履行的重要依據，雙方應確保清單的準確性。如有新增或更換設施設備，應及時更新清單。2.附件二：服務質量標準詳細要求：制定詳細的保潔、綠化、設施設備維護、安全管理、客戶服務等質量標準。質量標準應具體、量化，便于操作和評估。附件說明：本標準為服務質量控制的重要依據，雙方應共同遵守。3.附件三：第三方服務協議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用、期限等。協議應包含雙方的權利義務，以及爭議解決方式。附件說明：本協議為第三方介入合同的補充，雙方應確保協議的合法性。4.附件四：合同履行情況報告詳細要求：定期報告合同履行情況，包括服務質量、存在問題、改進措施等。附件說明：本報告為合同履行情況的記錄，雙方應定期提交。5.附件五：其他相關文件詳細要求：包括但不限于變更協議、補充協議、通知等。附件說明：本附件包含合同履行過程中的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定支付服務費用。未按約定提供必要的信息和協助。違反合同約定，導致第三方受損。乙方違約行為：未按約定提供服務質量。未按約定維護設施設備。違反合同約定，導致甲方受損。第三方違約行為：未按約定提供服務。未遵守合同約定，導致甲乙雙方受損。2.責任認定標準：甲方違約責任：未按時支付服務費用的，應向乙方支付違約金。違反合同約定，導致第三方受損的，應承擔相應的賠償責任。乙方違約責任：未按約定提供服務的，應向甲方支付違約金。違反合同約定，導致甲方受損的，應承擔相應的賠償責任。第三方違約責任：未按約定提供服務的，應向甲乙雙方支付違約金。違反合同約定，導致甲乙雙方受損的，應承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明：甲方未按時支付服務費用，逾期10日，應向乙方支付10%的違約金。乙方未按約定維護設施設備，導致設施設備損壞，應向甲方支付維修費用及相應的賠償金。第三方未按約定提供服務，導致甲乙雙方遭受損失，應向甲乙雙方支付相應的賠償金。全文完。2024版體育館物業(yè)服務承包協議5本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人及授權代表1.3雙方聯系方式2.協議標的及服務內容2.1體育館設施及服務范圍2.2物業(yè)服務項目及標準2.3服務期限3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額及構成3.2支付方式及時間3.3付款條件及違約責任4.服務質量及標準4.1服務質量要求4.2服務標準及規(guī)范4.3質量監(jiān)督及評價5.人員配備及培訓5.1人員配置要求5.2培訓內容及方式5.3人員管理及考核6.設施設備維護與管理6.1設施設備維護標準6.2設備更新及改造6.3設施設備使用及安全7.安全管理及應急預案7.1安全管理制度7.2應急預案制定及演練7.3安全事故處理8.違約責任8.1違約情形及定義8.2違約責任承擔8.3違約賠償及處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.保密條款11.1保密內容11.2保密義務11.3違反保密義務的責任12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除及終止后的處理13.其他約定事項13.1特殊事項約定13.2不可抗力條款13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1簽署日期及地點14.2合同附件清單14.3合同份數及保管第一部分：合同如下：第一條協議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：體育館乙方：物業(yè)管理公司1.2雙方法定代表人及授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：授權代表：1.3雙方聯系方式第二條協議標的及服務內容2.1體育館設施及服務范圍本合同所指體育館設施包括但不限于：主館、副館、觀眾席、更衣室、休息區(qū)、衛(wèi)生間等。服務范圍包括但不限于：日常清潔、設施設備維護、安全巡邏、綠化養(yǎng)護、票務管理等。2.2物業(yè)服務項目及標準（1）日常清潔：每日進行體育館內外的清潔工作，保持環(huán)境整潔。（2）設施設備維護：定期檢查設施設備，確保其正常運行。（3）安全巡邏：24小時巡邏，確保體育館內安全有序。（4）綠化養(yǎng)護：定期修剪綠植，保持綠化區(qū)域美觀。（5）票務管理：負責體育館的票務銷售及管理工作。2.3服務期限本合同服務期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。第三條服務費用及支付方式3.1服務費用總額及構成本合同服務費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00），包括但不限于人工費、材料費、設備維護費等。3.2支付方式及時間（1）支付方式：乙方應在每月底前向甲方提交上月的服務費用結算單，甲方應在收到結算單后5個工作日內支付當月服務費用。（2）支付時間：每月5日前。3.3付款條件及違約責任（1）乙方應在每月底前提交完整的服務費用結算單，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內補正。（2）如乙方未在規(guī)定時間內提交結算單，甲方有權扣除相應費用。（3）如甲方未在規(guī)定時間內支付服務費用，乙方有權暫?；蚪K止提供服務。第四條服務質量及標準4.1服務質量要求（1）設施設備正常運行，無重大故障；（2）環(huán)境整潔，無安全隱患；（3）服務態(tài)度良好，顧客滿意度高。4.2服務標準及規(guī)范（1）環(huán)境衛(wèi)生標準；（2）設施設備維護標準；（3）安全巡邏標準；（4）綠化養(yǎng)護標準；（5）票務管理標準。4.3質量監(jiān)督及評價（1）甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督檢查；（2）乙方應積極配合甲方進行質量監(jiān)督；（3）質量評價結果作為合同續(xù)簽或終止的重要依據。第五條人員配備及培訓5.1人員配置要求乙方應按照甲方要求，配備充足、合格的服務人員。5.2培訓內容及方式（1）培訓內容：服務技能、安全知識、法律法規(guī)等；（2）培訓方式：內部培訓、外部培訓、實操演練等。5.3人員管理及考核（1）乙方應對服務人員進行日常管理，確保其按時到崗、履職盡責；（2）甲方有權對服務人員進行考核，考核結果作為合同續(xù)簽或終止的重要依據。第六條設施設備維護與管理6.1設施設備維護標準乙方應按照國家及行業(yè)相關標準，對體育館設施設備進行定期檢查、維修、保養(yǎng)。6.2設備更新及改造（1）在合同期內，如遇設備老化、損壞等問題，乙方應負責及時更新、改造；（2）設備更新、改造費用由甲方承擔。6.3設施設備使用及安全（1）設施設備使用應遵循安全操作規(guī)程；（2）設施設備安全責任由乙方承擔。第八條違約責任8.1違約情形及定義（1）乙方未按合同約定提供服務或服務質量不符合約定；（2）乙方未按合同約定時間支付服務費用；（3）甲方未按合同約定時間支付服務費用；（4）一方違反保密義務；（5）一方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應按照合同約定支付違約金；（3）如違約行為導致合同解除，違約方應承擔合同解除后的責任。8.3違約賠償及處理（1）違約賠償金額應根據損失程度及合同約定確定；（2）違約賠償應在一方違約后10日內支付；（3）違約賠償處理應通過協商解決，協商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構。652578第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協商、調解或仲裁。9.2爭議解決機構（1）中國國際經濟貿易仲裁委員會；（2）仲裁委員會。9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應友好協商解決；（2）協商不成，可申請調解；（3）調解不成，提交仲裁委員會仲裁。652579第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無