2024版體育館物業(yè)服務(wù)承包協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版體育館物業(yè)服務(wù)承包協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂雙方1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議目的2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)概況2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)維護(hù)4.2設(shè)施設(shè)備管理4.3安全管理4.4環(huán)境衛(wèi)生4.5應(yīng)急處理5.物業(yè)服務(wù)合同履行5.1服務(wù)進(jìn)度5.2服務(wù)質(zhì)量5.3服務(wù)記錄5.4服務(wù)監(jiān)督6.物業(yè)服務(wù)合同變更6.1變更原因6.2變更程序6.3變更生效7.物業(yè)服務(wù)合同解除7.1解除原因7.2解除程序7.3解除生效8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：體育館物業(yè)清單11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)規(guī)定12.2合同份數(shù)分發(fā)13.合同履行及通知13.1履行方式13.2通知方式13.3通知送達(dá)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂雙方甲方（物業(yè)所有方）：[甲方全稱]乙方（物業(yè)服務(wù)方）：[乙方全稱]1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為：2024年[月]月[日]日。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[年]年，自[起始日期]至[終止日期]。1.4協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方和乙方之間關(guān)于體育館物業(yè)服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保體育館物業(yè)的正常運(yùn)行和管理。第二條物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)概況體育場休息區(qū)更衣室辦公室餐飲設(shè)施停車場2.2服務(wù)內(nèi)容日常清潔和保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)安全監(jiān)控和安保服務(wù)環(huán)境衛(wèi)生管理應(yīng)急事故處理2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)清潔衛(wèi)生：保持物業(yè)內(nèi)外的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒和殺蟲設(shè)施設(shè)備：確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，及時(shí)維修和保養(yǎng)安全監(jiān)控：24小時(shí)監(jiān)控，確保物業(yè)安全環(huán)境衛(wèi)生：定期清理垃圾，保持環(huán)境整潔應(yīng)急事故：制定應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)處理突發(fā)事故第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣[金額]元/月，具體費(fèi)用明細(xì)見附件三。3.2費(fèi)用支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月[日期]前向乙方支付當(dāng)月費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇物價(jià)上漲等不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用增加，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第四條物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)體育館的日常維護(hù)工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.2設(shè)施設(shè)備管理乙方需定期對體育館的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修，確保其安全、可靠。4.3安全管理乙方需制定并執(zhí)行安全管理措施，確保體育館內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。4.4環(huán)境衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)體育館的環(huán)境衛(wèi)生工作，保持環(huán)境整潔。4.5應(yīng)急處理乙方需制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對可能發(fā)生的突發(fā)事件，確保及時(shí)、有效地處理。第五條物業(yè)服務(wù)合同履行5.1服務(wù)進(jìn)度乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。5.2服務(wù)質(zhì)量乙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家、行業(yè)和甲方的要求。5.3服務(wù)記錄乙方應(yīng)建立服務(wù)記錄，詳細(xì)記錄服務(wù)內(nèi)容和完成情況。5.4服務(wù)監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。第六條物業(yè)服務(wù)合同變更6.1變更原因本協(xié)議的變更原因包括但不限于：物業(yè)服務(wù)范圍調(diào)整服務(wù)費(fèi)用調(diào)整法律法規(guī)變更不可抗力因素6.2變更程序任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容，需書面通知對方，雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。6.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第七條物業(yè)服務(wù)合同解除7.1解除原因本協(xié)議的解除原因包括但不限于：乙方嚴(yán)重違約甲方違約導(dǎo)致合同無法履行不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行7.2解除程序任何一方提出解除本協(xié)議，需書面通知對方，并在[通知期限]內(nèi)達(dá)成一致解除協(xié)議。7.3解除生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起解除，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。第八條違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按約定時(shí)間或標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款8.2違約責(zé)任立即糾正違約行為向守約方支付違約金，違約金為[金額]元/天，累計(jì)不超過[金額]元若違約行為造成損失，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[法院名稱]提起訴訟。9.2爭議解決程序提起訴訟前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粻幾h事項(xiàng)的書面材料，并在[日期]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.3爭議解決地點(diǎn)如需提起訴訟，訴訟地點(diǎn)為[法院所在地]。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款。10.2合同終止條件協(xié)議期限屆滿雙方協(xié)商一致解除協(xié)議一方違約導(dǎo)致合同無法履行不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并簽訂終止協(xié)議。第十一條合同附件11.1附件一：體育館物業(yè)清單附件一詳細(xì)列明了體育館的物業(yè)范圍和設(shè)施設(shè)備清單。11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件二詳細(xì)列明了乙方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件三詳細(xì)列明了物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付明細(xì)。第十二條合同份數(shù)12.1合同份數(shù)規(guī)定本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.2合同份數(shù)分發(fā)本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)將一份協(xié)議副本寄送乙方。第十三條合同履行及通知13.1履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2通知方式送達(dá)：通過掛號郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)至對方指定的地址電子郵件：發(fā)送至對方指定的電子郵件地址13.3通知送達(dá)通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)對方。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本協(xié)議的條款如出現(xiàn)歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同附件效力本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、技術(shù)支持單位等。1.2界定范圍第三方介入的范圍限于合同履行過程中涉及的技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、項(xiàng)目管理、糾紛調(diào)解等非直接物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第二條第三方介入的程序2.1介入申請甲乙雙方在認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入理由、第三方的基本情況和預(yù)期目標(biāo)。2.2介入同意對方收到介入申請后，應(yīng)在[同意期限]內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，如同意，則進(jìn)入下一程序。2.3介入?yún)f(xié)議雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂專門的介入?yún)f(xié)議，明確第三方在合同履行中的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利獲取甲乙雙方提供的必要信息要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)3.2義務(wù)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害其合法權(quán)益按照介入?yún)f(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題對涉及商業(yè)秘密和保密信息予以保密第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任范圍第三方僅在其介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出該范圍的責(zé)任由甲乙雙方各自承擔(dān)。4.2限額規(guī)定第三方責(zé)任限額按照介入?yún)f(xié)議約定執(zhí)行，如無約定，責(zé)任限額為人民幣[金額]元。第五條第三方與其他各方的劃分5.1責(zé)任劃分第三方在合同履行中的責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。因甲乙雙方提供的信息錯(cuò)誤或未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。5.2權(quán)利劃分第三方在合同履行中的權(quán)利與甲乙雙方的權(quán)利劃分如下：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的必要信息和支持。甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理建議。第六條第三方介入的終止6.1終止條件合同履行完畢雙方同意終止第三方介入第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)不可抗力因素導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)6.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，簽訂終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。7.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用按照介入?yún)f(xié)議約定的方式和期限進(jìn)行結(jié)算。第八條本合同其他條款的適用本合同的其他條款，如未與本部分條款沖突，仍適用于第三方介入的情況。第九條本部分修正的生效本部分修正自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的補(bǔ)充部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：體育館物業(yè)清單詳細(xì)列明體育館的物業(yè)范圍，包括但不限于建筑設(shè)施、公共設(shè)施、設(shè)備清單等。要求：清單應(yīng)包括每個(gè)設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、位置、使用狀況等詳細(xì)信息。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明確乙方提供服務(wù)的質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理等。要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體、可操作，便于雙方對照執(zhí)行。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于人員工資、物料成本、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等。要求：費(fèi)用明細(xì)應(yīng)清晰、透明，便于甲方監(jiān)督和核對。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)、明確，確保第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定和賠償標(biāo)準(zhǔn)。要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體、合理，便于雙方在發(fā)生違約時(shí)進(jìn)行認(rèn)定和賠償。6.附件六：合同終止協(xié)議明確合同終止的條件、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)。要求：協(xié)議應(yīng)全面、合理，確保合同終止后雙方的權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間或標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間或標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為[金額]元/天，累計(jì)不超過[金額]元。乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)立即支付欠費(fèi)，并承擔(dān)滯納金，滯納金為欠費(fèi)金額的[百分比]%/月。甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)立即支付欠費(fèi)，并承擔(dān)滯納金，滯納金為欠費(fèi)金額的[百分比]%/月。任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為[金額]元/次，累計(jì)不超過[金額]元。示例說明：乙方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，甲方提出違約。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方設(shè)備維修費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方提出違約。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，立即支付欠費(fèi)及滯納金。全文完。2024版體育館物業(yè)服務(wù)承包協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1體育館設(shè)施管理2.2安全保衛(wèi)2.3清潔衛(wèi)生2.4綠化養(yǎng)護(hù)2.5公共設(shè)施維護(hù)3.服務(wù)期限與起止時(shí)間3.1服務(wù)期限3.2起止時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.2安全管理標(biāo)準(zhǔn)5.3清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.4綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：_____________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：_____________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________________2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1體育館設(shè)施管理2.1.1設(shè)施保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)體育館內(nèi)所有設(shè)施的日常保養(yǎng)和維護(hù)，確保設(shè)施完好。2.1.2設(shè)施更新：根據(jù)實(shí)際情況，乙方負(fù)責(zé)提出設(shè)施更新計(jì)劃，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。2.2安全保衛(wèi)2.2.124小時(shí)安保：乙方需派駐保安人員，負(fù)責(zé)體育館的安全保衛(wèi)工作。2.2.2安全巡查：乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全巡查，確保體育館安全無隱患。2.3清潔衛(wèi)生2.3.1日常清潔：乙方負(fù)責(zé)體育館的日常清潔工作，保持環(huán)境衛(wèi)生。2.3.2定期消毒：乙方負(fù)責(zé)體育館的定期消毒工作，確保環(huán)境衛(wèi)生。2.4綠化養(yǎng)護(hù)2.4.1綠化區(qū)域維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)體育館內(nèi)綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)工作。2.4.2園林綠化更新：乙方負(fù)責(zé)提出園林綠化更新計(jì)劃，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。2.5公共設(shè)施維護(hù)2.5.1公共設(shè)施保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)體育館內(nèi)公共設(shè)施的日常保養(yǎng)和維護(hù)。2.5.2公共設(shè)施更新：根據(jù)實(shí)際情況，乙方負(fù)責(zé)提出公共設(shè)施更新計(jì)劃，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。3.服務(wù)期限與起止時(shí)間3.1服務(wù)期限：本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2起止時(shí)間：本合同服務(wù)起始時(shí)間為____年____月____日，終止時(shí)間為____年____月____日。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用：本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣____元。4.2支付方式：甲方應(yīng)按季度支付服務(wù)費(fèi)用，于每季度首月____日前支付上季度服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保體育館內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，設(shè)施設(shè)備故障率不超過____%。5.2安全管理標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保體育館安全無隱患，安全事故發(fā)生率不超過____%。5.3清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保體育館環(huán)境衛(wèi)生，清潔度達(dá)到____級。5.4綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保體育館內(nèi)綠化區(qū)域美觀、整潔，綠化覆蓋率不低于____%。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.1.2甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。6.2.2乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方面解除合同。8.1.2甲方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情況，本合同自動終止。8.1.3國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案，備案通過后生效。9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本合同內(nèi)容、服務(wù)細(xì)節(jié)、甲方商業(yè)秘密等均為保密內(nèi)容。10.2保密期限10.2.1本合同保密期限為合同有效期及合同終止后____年。10.3違約責(zé)任10.3.1任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄11.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1任何因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件12.2.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同生效日期為____年____月____日。14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表14.3附件三：其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在確保合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入目的、第三方身份及職責(zé)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同要求，對甲方、乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督、評估和提出改進(jìn)建議。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供相關(guān)資料，對履約情況進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，客觀、公正地履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%。16.2責(zé)任劃分16.2.1甲方、乙方對第三方提供的評估報(bào)告、建議等，應(yīng)予以關(guān)注并采取相應(yīng)措施。16.2.2第三方對自身提供的信息和意見的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。17.第三方變更17.1第三方變更程序17.1.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。17.2第三方變更責(zé)任17.2.1第三方變更后，原第三方不再承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，新第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方未履行的職責(zé)。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用18.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按合同約定的比例承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付方式18.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，由甲乙雙方支付給第三方。19.第三方介入與合同履行19.1第三方介入不影響合同履行19.1.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。19.2第三方介入與爭議解決19.2.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。20.第三方介入與合同解除20.1第三方介入與合同解除20.1.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。20.2第三方介入與合同終止20.2.1第三方介入結(jié)束后，若合同尚未終止，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列明體育館各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于設(shè)施管理、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。說明：該表應(yīng)作為合同附件，作為服務(wù)范圍和內(nèi)容的補(bǔ)充。2.附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于設(shè)施管理費(fèi)、安保費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。說明：該表應(yīng)作為合同附件，作為服務(wù)費(fèi)用的補(bǔ)充。3.附件三：第三方資質(zhì)證明要求：第三方介入時(shí)，需提供其相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：該附件用于證明第三方具備履行職責(zé)的能力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事宜，包括職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說明：該協(xié)議應(yīng)作為合同附件，明確第三方介入的條款。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：該標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)作為合同附件，用于在發(fā)生違約時(shí)進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：該協(xié)議應(yīng)作為合同附件，用于記錄合同變更的實(shí)際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用違反保密條款違反合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.2乙方違約行為未按時(shí)提供服務(wù)違反保密條款未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：應(yīng)支付____%的違約金。違反保密條款：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違反服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)提供服務(wù)：賠償甲方因此遭受的損失。違反保密條款：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：賠償甲方因此遭受的損失。嚴(yán)重違約：賠償甲方因此遭受的全部損失，并解除合同。示例說明：若乙方未按時(shí)提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致體育館環(huán)境衛(wèi)生惡化，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失，并支付____%的違約金。若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。全文完。2024版體育館物業(yè)服務(wù)承包協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1承包方信息2.2物業(yè)服務(wù)方信息3.服務(wù)范圍3.1體育館設(shè)施維護(hù)3.2體育館清潔服務(wù)3.3體育館安全保障3.4體育館活動組織與支持4.服務(wù)期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期4.3續(xù)約條款5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.2清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3安全保障標(biāo)準(zhǔn)6.4活動組織與支持標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任8.保密條款8.1信息保密8.2保密期限9.知識產(chǎn)權(quán)9.1物業(yè)服務(wù)方知識產(chǎn)權(quán)9.2承包方知識產(chǎn)權(quán)10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.通知與通訊11.1通知方式11.2通訊地址12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除程序13.終止條款13.1合同終止條件13.2終止后果14.其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“體育館”指位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米的體育場館。1.1.2“承包方”指簽訂本合同的乙方，負(fù)責(zé)體育館的物業(yè)服務(wù)。1.1.3“物業(yè)服務(wù)方”指簽訂本合同的甲方，將體育館的物業(yè)服務(wù)承包給承包方。1.1.4“服務(wù)范圍”指本合同約定的承包方需提供的服務(wù)內(nèi)容和范圍。1.1.5“服務(wù)期限”指本合同約定的承包方提供服務(wù)的起止時(shí)間。1.1.6“服務(wù)費(fèi)用”指本合同約定的承包方提供服務(wù)的費(fèi)用總額。1.1.7“違約責(zé)任”指本合同約定的任何一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.雙方信息2.1承包方信息2.1.1乙方全稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司2.1.2乙方地址：市區(qū)路號2.1.3乙方聯(lián)系人：2.1.4乙方聯(lián)系電話：138xxxx56782.2物業(yè)服務(wù)方信息2.2.1甲方全稱：體育場館管理有限公司2.2.2甲方地址：市區(qū)路號2.2.3甲方聯(lián)系人：2.2.4甲方聯(lián)系電話：139xxxx56783.服務(wù)范圍3.1體育館設(shè)施維護(hù)3.1.1承包方負(fù)責(zé)體育館內(nèi)所有設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.1.2承包方負(fù)責(zé)定期檢查體育館設(shè)施，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)上報(bào)并配合維修。3.2體育館清潔服務(wù)3.2.1承包方負(fù)責(zé)體育館內(nèi)外的清潔工作，包括地面、墻面、衛(wèi)生間等。3.2.2承包方負(fù)責(zé)保持體育館內(nèi)清潔，確保衛(wèi)生環(huán)境符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3體育館安全保障3.3.1承包方負(fù)責(zé)體育館的安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)上報(bào)并采取措施。3.3.2承包方負(fù)責(zé)制定和實(shí)施體育館的安全管理制度，確保人員安全。3.4體育館活動組織與支持3.4.1承包方負(fù)責(zé)體育館內(nèi)活動的組織協(xié)調(diào)工作，包括場地布置、設(shè)備調(diào)試等。3.4.2承包方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方舉辦各類體育賽事和活動，提供必要的支持和服務(wù)。4.服務(wù)期限4.1開始日期：2024年1月1日4.2結(jié)束日期：2027年12月31日4.3續(xù)約條款：本合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約期限不超過三年。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）5.2費(fèi)用支付方式：每月支付，乙方于每月五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交費(fèi)用清單，甲方于收到清單后五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整：如物價(jià)上漲或市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，但調(diào)整幅度不得超過10%。6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3安全保障標(biāo)準(zhǔn)：無安全事故發(fā)生，確保人員安全。6.4活動組織與支持標(biāo)準(zhǔn)：活動順利進(jìn)行，無重大失誤。8.保密條款8.1信息保密8.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用對方的商業(yè)秘密。8.2保密期限8.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.知識產(chǎn)權(quán)9.1物業(yè)服務(wù)方知識產(chǎn)權(quán)9.1.1物業(yè)服務(wù)方保留對其提供的任何知識產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。9.1.2承包方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權(quán)歸物業(yè)服務(wù)方所有。9.2承包方知識產(chǎn)權(quán)9.2.1承包方對其在提供服務(wù)過程中獨(dú)立創(chuàng)作的作品擁有著作權(quán)。9.2.2物業(yè)服務(wù)方不得侵犯承包方上述著作權(quán)。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.通知與通訊11.1通知方式11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址或聯(lián)系方式。11.2通訊地址11.2.1甲方通訊地址：市區(qū)路號11.2.2乙方通訊地址：市區(qū)路號12.合同變更與解除12.1變更程序12.1.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。12.2解除程序12.2.1合同解除需提前30日書面通知對方，并說明解除理由。13.終止條款13.1合同終止條件13.1.1合同期滿自然終止。13.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2終止后果14.其他條款14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、費(fèi)用清單、保密協(xié)議等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2“中介方”指在合同簽訂、履行過程中提供中介服務(wù)，促成甲乙雙方達(dá)成協(xié)議的第三方。15.1.3“顧問”指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。15.1.4“評估機(jī)構(gòu)”指對體育館設(shè)施、服務(wù)進(jìn)行評估的第三方。15.1.5“監(jiān)理單位”指對體育館物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)或行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方對甲乙雙方或體育館造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)自身專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，提出合理化建議。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方作為合同履行的參與方，共同維護(hù)合同的履行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額16.1.1第三方對其提供的服務(wù)或行為承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)范圍、合同約定等因素綜合考慮。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方或體育館損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2第三方因不可抗力等原因造成損失的，根據(jù)不可抗力原則，免除或減輕其責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1劃分說明17.1.1第三方與甲乙雙方在合同履行中的地位是獨(dú)立的，各方權(quán)利義務(wù)由合同明確約定。17.1.2第三方對甲乙雙方或體育館承擔(dān)的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的關(guān)系而影響。17.1.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，不涉及合同以外的權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入后的合同變更18.1變更程序18.1.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并由各方簽字蓋章后生效。18.2變更內(nèi)容18.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，可參照第十條“法律適用與爭議解決”條款處理。20.第三方介入后的合同解除20.1解除程序20.1.1第三方介入后，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。20.1.2解除合同應(yīng)書面通知第三方，并說明解除理由。20.2解除后果第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出體育館物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、清潔服務(wù)、安全保障、活動組織與支持等。2.費(fèi)用清單列出合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額，以及每月支付的具體金額。3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明確設(shè)施維護(hù)、清潔服務(wù)、安全保障、活動組織與支持等各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密的保密義務(wù)。5.知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議明確雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等。7.合同變更協(xié)議明確合同變更的程序、內(nèi)容、生效時(shí)間等。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)規(guī)定爭議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。9.不可抗力事件證明當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承包方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。1.2物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。1.3第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)。1.4任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。1.5任何一方未按合同約定處理爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任的具體金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況、損失程度等因素確定。2.3任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1承包方未按時(shí)完成設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致體育館設(shè)施損壞，應(yīng)賠償維修費(fèi)用及由此造成的損失。3.2物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。3.3第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版體育館物業(yè)服務(wù)承包協(xié)議3本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期限1.4物業(yè)服務(wù)范圍1.5服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.6服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.7維修保養(yǎng)責(zé)任1.8安全管理責(zé)任1.9人員配置與培訓(xùn)1.10消防安全責(zé)任1.11環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任1.12停車管理責(zé)任1.13水電管理責(zé)任1.14事件處理與應(yīng)急預(yù)案1.15違約責(zé)任與爭議解決1.16其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.1.5乙方名稱：_______1.1.6乙方地址：_______1.1.7乙方聯(lián)系人：_______1.1.8乙方聯(lián)系電話：_______第二條合同簽訂日期2.1本合同簽訂日期為____年____月____日。第三條合同有效期限3.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。第四條物業(yè)服務(wù)范圍4.1乙方負(fù)責(zé)對甲方提供的體育館進(jìn)行日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：4.1.1體育館的清潔、保養(yǎng)和維護(hù)4.1.2體育館內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)與管理4.1.3體育館的安全保衛(wèi)工作4.1.4體育館的綠化養(yǎng)護(hù)4.1.5體育館的消防設(shè)施維護(hù)第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為每月____元，自合同生效之日起按月支付。5.2支付方式：甲方應(yīng)于每月____日前將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。第六條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保體育館的日常運(yùn)營和服務(wù)質(zhì)量。6.2.1體育館內(nèi)部設(shè)施整潔、無灰塵、無污漬6.2.2體育館公共區(qū)域無雜物堆放6.2.3體育館內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，功能正常6.2.4體育館內(nèi)消防設(shè)施完好，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)第七條維修保養(yǎng)責(zé)任7.1乙方負(fù)責(zé)體育館內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)工作。7.2乙方應(yīng)確保在接到甲方維修請求后的____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。7.3乙方應(yīng)按照甲方要求，對維修保養(yǎng)工作進(jìn)行記錄，并及時(shí)向甲方報(bào)告維修保養(yǎng)情況。7.4乙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)工作不損害體育館的結(jié)構(gòu)和使用功能。第八條安全管理責(zé)任8.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)體育館的安全管理工作，確保場館內(nèi)人員安全。8.2乙方應(yīng)建立健全安全管理規(guī)章制度，包括但不限于防火、防盜、防爆、防滑等措施。8.3乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保場館內(nèi)消防設(shè)施、安全出口等符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。8.4乙方應(yīng)加強(qiáng)對場館內(nèi)工作人員的安全培訓(xùn)，提高安全意識和應(yīng)急處置能力。8.5乙方應(yīng)在場館明顯位置張貼安全警示標(biāo)識，確保游客安全。第九條人員配置與培訓(xùn)9.1乙方應(yīng)按照合同約定配置足夠數(shù)量的工作人員，包括但不限于管理員、清潔工、安保人員等。9.2乙方應(yīng)定期對工作人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。9.3乙方應(yīng)確保工作人員具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書，并持有有效的健康證明。9.4乙方應(yīng)加強(qiáng)對工作人員的管理，確保其遵守職業(yè)道德和公司規(guī)章制度。第十條消防安全責(zé)任10.1乙方應(yīng)確保體育館內(nèi)的消防設(shè)施齊全有效，并定期進(jìn)行檢測和維護(hù)。10.2乙方應(yīng)制定消防安全管理制度，并組織員工進(jìn)行消防演練。10.3乙方應(yīng)在體育館內(nèi)設(shè)置明顯的消防通道標(biāo)識，并確保通道暢通無阻。10.4乙方應(yīng)確保所有人員了解火災(zāi)應(yīng)急疏散路線和滅火器的使用方法。第十一條環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任11.1乙方應(yīng)保持體育館內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔和消毒。11.2乙方應(yīng)制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度，明確清潔區(qū)域和責(zé)任人員。11.3乙方應(yīng)確保體育館內(nèi)的廢棄物得到及時(shí)清理和處理。11.4乙方應(yīng)加強(qiáng)對食堂、衛(wèi)生間等特殊區(qū)域的清潔管理。第十二條停車管理責(zé)任12.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)體育館內(nèi)的車輛停放管理，包括但不限于車位規(guī)劃、車輛引導(dǎo)和秩序維護(hù)。12.2乙方應(yīng)制定停車管理制度，明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和管理流程。12.3乙方應(yīng)確保停車場內(nèi)車輛停放有序，不得占用消防通道和緊急出口。12.4乙方應(yīng)定期對停車場進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理違規(guī)停車行為。第十三條水電管理責(zé)任13.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)體育館內(nèi)的水電設(shè)施管理，確保設(shè)施正常運(yùn)行。13.2乙方應(yīng)定期對水電設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，防止漏電、漏水等事故發(fā)生。13.3乙方應(yīng)確保水電消耗合理，采取措施降低能源浪費(fèi)。13.4乙方應(yīng)制定水電管理制度，明確責(zé)任人和報(bào)修流程。第十四條事件處理與應(yīng)急預(yù)案14.1乙方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、地震、恐怖襲擊等情況。14.2乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高員工和游客的應(yīng)急處置能力。14.3乙方應(yīng)在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行處置。14.4乙方應(yīng)確保事件處理過程中信息暢通，及時(shí)向甲方和相關(guān)部門報(bào)告。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1第三方是指在履行本合同過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，參與提供特定服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢顧問、技術(shù)支持服務(wù)提供者、設(shè)施維護(hù)供應(yīng)商等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)有助于提高服務(wù)質(zhì)量、降低成本或解決特定問題。15.3第三方責(zé)任與義務(wù)15.3.1第三方應(yīng)遵守本合同及甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)其在合作協(xié)議中約定的責(zé)任和義務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同要求。15.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何未經(jīng)授權(quán)的信息。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其在合作協(xié)議中約定的責(zé)任范圍和金額確定。15.5.2第三方的責(zé)任限額最高不超過甲乙雙方在本合同中約定的總服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。15.5.3第三方的責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。15.6第三方介入后的合同修改15.6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同內(nèi)容進(jìn)行必要的修改，以適應(yīng)第三方服務(wù)的需要。15.6.2任何合同修改均需以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。15.7第三方介入的終止15.7.1第三方介入如需終止，甲乙雙方應(yīng)提前____天書面通知對方。15.7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就剩余服務(wù)或問題進(jìn)行協(xié)商，并確定后續(xù)處理方案。15.8第三方介入的爭議解決15.8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。15.9第三方與其他各方的劃分說明15.9.1第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，與甲乙雙方的其他合同義務(wù)無關(guān)。15.9.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間合同履行的連帶責(zé)任。15.9.3第三方與體育館內(nèi)其他用戶的法律關(guān)系，由第三方自行處理，與甲乙雙方無關(guān)。15.9.4甲乙雙方對第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，如第三方行為違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或終止合作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同正本2.附件二：合同雙方基本信息表3.附件三：物業(yè)服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)4.附件四：服務(wù)費(fèi)用及支付方式明細(xì)5.附件五：安全管理規(guī)章制度6.附件六：人員配置及培訓(xùn)計(jì)劃7.附件七：消防安全管理制度及演練記錄8.附件八：環(huán)境衛(wèi)生管理制度及記錄9.附件九：停車管理制度及記錄10.附件十：水電管理制度及記錄11.附件十一：突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案及演練記錄12.附件十二：第三方合作協(xié)議13.附件十三：合同修改記錄14.附件十四：違約行為處理記錄15.附件十五：爭議解決文件說明要求：1.所有附件均為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。2.附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，并由合同雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。3.附件應(yīng)妥善保管，如有遺失，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充。4.附件如有變更，需及時(shí)通知對方，并更新附件內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。1.2乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。1.3乙方未履行安全管理責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。1.4乙方未按照約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。1.5第三方未履行合作協(xié)議中的責(zé)任和義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償因此造成的損失。2.2乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付滯納金。2.3乙方未履行安全管理責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4乙方未按照約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。2.5第三方未履行合作協(xié)議中的責(zé)任和義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.乙方未按合同約定進(jìn)行清潔工作，導(dǎo)致體育館內(nèi)出現(xiàn)垃圾堆積，甲方發(fā)現(xiàn)后，有權(quán)要求乙方立即整改，并賠償因此造成的清潔費(fèi)用。2.乙方未按時(shí)支付本月服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方按合同約定的違約金比例支付滯納金。3.乙方未履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償火災(zāi)造成的損失。全文完。2024版體育館物業(yè)服務(wù)承包協(xié)議4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.4雙方聯(lián)系方式2.體育館概述2.1體育館名稱2.2體育館地址2.3體育館面積2.4體育館功能區(qū)域劃分2.5體育館設(shè)施設(shè)備情況3.服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1日常保潔3.2環(huán)境綠化3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.4安全管理3.5健身器材保養(yǎng)3.6活動場地租賃管理3.7客戶服務(wù)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)終止日期5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2綠化質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.4安全管理標(biāo)準(zhǔn)6.5客戶服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1雙方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后處理12.合同附件12.1附件一：體育館設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方權(quán)利義務(wù)14.2雙方保密義務(wù)14.3合同解除后的保密義務(wù)14.4合同未盡事宜協(xié)商解決第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：體育館管理有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：13956782.體育館概述2.1體育館名稱體育館2.2體育館地址省市區(qū)路號2.3體育館面積15000平方米2.4體育館功能區(qū)域劃分2.4.1運(yùn)動場地：籃球場、足球場、網(wǎng)球場等2.4.2健身區(qū)：有氧運(yùn)動區(qū)、力量訓(xùn)練區(qū)、健身器械區(qū)等2.4.3洗浴更衣區(qū)2.4.4辦公區(qū)2.4.5其他輔助設(shè)施：停車場、休息區(qū)、洗手間等2.5體育館設(shè)施設(shè)備情況2.5.1運(yùn)動場地：標(biāo)準(zhǔn)籃球場、足球場、網(wǎng)球場等2.5.2健身器材：各類有氧運(yùn)動器材、力量訓(xùn)練器材等2.5.3安全設(shè)施：監(jiān)控?cái)z像頭、消防設(shè)施、應(yīng)急照明等3.服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1日常保潔3.1.1運(yùn)動場地：每日清潔，保持整潔3.1.2健身區(qū)：每日清潔，保持器材衛(wèi)生3.1.3洗浴更衣區(qū)：每日清潔，保持設(shè)施衛(wèi)生3.1.4辦公區(qū)：每日清潔，保持辦公環(huán)境整潔3.2環(huán)境綠化3.2.1定期修剪綠植，保持綠化帶整潔3.2.2定期施肥，保證植物生長良好3.2.3清理綠化帶內(nèi)的垃圾，保持環(huán)境整潔3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3.1定期檢查設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行3.3.2及時(shí)維修損壞的設(shè)施設(shè)備，保障使用安全3.3.3定期保養(yǎng)健身器材，延長使用壽命3.4安全管理3.4.124小時(shí)監(jiān)控，確保體育館安全3.4.2定期開展安全檢查，消除安全隱患3.4.3制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件3.5健身器材保養(yǎng)3.5.1定期清潔健身器材，保持衛(wèi)生3.5.2定期檢查健身器材，確保安全3.5.3定期更換損壞的配件，保障器材正常運(yùn)行3.6活動場地租賃管理3.6.1負(fù)責(zé)場地租賃信息的收集、整理和發(fā)布3.6.2協(xié)助租賃方辦理租賃手續(xù)3.6.3負(fù)責(zé)場地的日常管理和維護(hù)3.7客戶服務(wù)3.7.1為客戶提供咨詢服務(wù)，解答客戶疑問3.7.2收集客戶意見和建議，不斷提高服務(wù)質(zhì)量4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日4.2服務(wù)終止日期：2024年12月31日5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣100萬元整5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方按季度向乙方支付5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每季度第一個(gè)月的10日前6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：運(yùn)動場地、健身區(qū)、洗浴更衣區(qū)、辦公區(qū)等區(qū)域每日清潔，保持整潔；綠化帶定期修剪，保持整潔；設(shè)施設(shè)備定期保養(yǎng)，確保正常運(yùn)行。6.2綠化質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：綠植生長良好，無病蟲害，綠化帶整潔。6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無安全隱患。6.4安全管理標(biāo)準(zhǔn)：24小時(shí)監(jiān)控，確保體育館安全；定期開展安全檢查，消除安全隱患。6.5客戶服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，解答客戶疑問，收集客戶意見和建議，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)以雙方書面同意為準(zhǔn)。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)啟動爭議解決程序。8.3.2若雙方同意仲裁，則應(yīng)按照雙方簽訂的仲裁協(xié)議進(jìn)行。8.4爭議解決費(fèi)用8.4.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。8.4.2若雙方協(xié)商一致，可由雙方共同承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)予以答復(fù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清償。9.3.2雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務(wù)。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自生效。10.2合同變更程序10.2.1合同任何內(nèi)容的變更，均需雙方書面同意。10.3合同變更后的處理10.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款繼續(xù)履行合同。10.3.2合同變更不影響已履行部分的效力。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生后處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方。11.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：體育館設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方權(quán)利義務(wù)14.1.1甲方享有體育館的經(jīng)營管理權(quán)，乙方負(fù)責(zé)體育館的物業(yè)服務(wù)。14.2雙方保密義務(wù)14.2.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同未盡事宜協(xié)商解決14.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入本合同關(guān)系中的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險(xiǎn)方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)前由雙方共同確認(rèn)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：15.3.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。15.3.1.3對甲乙雙方違反合同的行為提出異議，并要求其改正。15.3.2第三方的義務(wù)包括但不限于：15.3.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2.2對其在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密保密。15.3.2.3對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分說明：15.4.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。15.4.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)報(bào)告，并對第三方的工作進(jìn)行評價(jià)。15.4.2第三方與乙方的劃分說明：15.4.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。15.4.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)報(bào)告，并對第三方的工作進(jìn)行評價(jià)。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，各自履行相應(yīng)的職責(zé)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行工作，并提供必要的信息和協(xié)助。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行工作，并提供必要的信息和協(xié)助。16.3第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分16.3.1第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2第三方在介入過程中因不可抗力等原因造成甲方或乙方損失的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。16.3.3第三方在介入過程中因甲方或乙方的過錯(cuò)造成損失的，由過錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任。16.4第三方介入時(shí)的爭議解決16.4.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照本合同第8條“爭議解決”的規(guī)定處理。16.4.2若第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：體育館設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出體育館內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)包括但不限于：運(yùn)動場地設(shè)施、健身器材、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等。附件說明：本清單為合同履行的重要依據(jù)，雙方應(yīng)確保清單的準(zhǔn)確性。如有新增或更換設(shè)施設(shè)備，應(yīng)及時(shí)更新清單。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理、客戶服務(wù)等質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體、量化，便于操作和評估。附件說明：本標(biāo)準(zhǔn)為服務(wù)質(zhì)量控制的重要依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。協(xié)議應(yīng)包含雙方的權(quán)利義務(wù)，以及爭議解決方式。附件說明：本協(xié)議為第三方介入合同的補(bǔ)充，雙方應(yīng)確保協(xié)議的合法性。4.附件四：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括服務(wù)質(zhì)量、存在問題、改進(jìn)措施等。附件說明：本報(bào)告為合同履行情況的記錄，雙方應(yīng)定期提交。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、通知等。附件說明：本附件包含合同履行過程中的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。未按約定提供必要的信息和協(xié)助。違反合同約定，導(dǎo)致第三方受損。乙方違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。未按約定維護(hù)設(shè)施設(shè)備。違反合同約定，導(dǎo)致甲方受損。第三方違約行為：未按約定提供服務(wù)。未遵守合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。違反合同約定，導(dǎo)致第三方受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。違反合同約定，導(dǎo)致甲方受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違約責(zé)任：未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期10日，應(yīng)向乙方支付10%的違約金。乙方未按約定維護(hù)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)向甲方支付維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償金。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2024版體育館物業(yè)服務(wù)承包協(xié)議5本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人及授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1體育館設(shè)施及服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額及構(gòu)成3.2支付方式及時(shí)間3.3付款條件及違約責(zé)任4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范4.3質(zhì)量監(jiān)督及評價(jià)5.人員配備及培訓(xùn)5.1人員配置要求5.2培訓(xùn)內(nèi)容及方式5.3人員管理及考核6.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.2設(shè)備更新及改造6.3設(shè)施設(shè)備使用及安全7.安全管理及應(yīng)急預(yù)案7.1安全管理制度7.2應(yīng)急預(yù)案制定及演練7.3安全事故處理8.違約責(zé)任8.1違約情形及定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償及處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除及終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1特殊事項(xiàng)約定13.2不可抗力條款13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1簽署日期及地點(diǎn)14.2合同附件清單14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：體育館乙方：物業(yè)管理公司1.2雙方法定代表人及授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：授權(quán)代表：1.3雙方聯(lián)系方式第二條協(xié)議標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1體育館設(shè)施及服務(wù)范圍本合同所指體育館設(shè)施包括但不限于：主館、副館、觀眾席、更衣室、休息區(qū)、衛(wèi)生間等。服務(wù)范圍包括但不限于：日常清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全巡邏、綠化養(yǎng)護(hù)、票務(wù)管理等。2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)（1）日常清潔：每日進(jìn)行體育館內(nèi)外的清潔工作，保持環(huán)境整潔。（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。（3）安全巡邏：24小時(shí)巡邏，確保體育館內(nèi)安全有序。（4）綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪綠植，保持綠化區(qū)域美觀。（5）票務(wù)管理：負(fù)責(zé)體育館的票務(wù)銷售及管理工作。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額及構(gòu)成本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00），包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。3.2支付方式及時(shí)間（1）支付方式：乙方應(yīng)在每月底前向甲方提交上月的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。（2）支付時(shí)間：每月5日前。3.3付款條件及違約責(zé)任（1）乙方應(yīng)在每月底前提交完整的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正。（2）如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交結(jié)算單，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。（3）如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止提供服務(wù)。第四條服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求（1）設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，無重大故障；（2）環(huán)境整潔，無安全隱患；（3）服務(wù)態(tài)度良好，顧客滿意度高。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范（1）環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)；（3）安全巡邏標(biāo)準(zhǔn)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)；（5）票務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)。4.3質(zhì)量監(jiān)督及評價(jià)（1）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督；（3）質(zhì)量評價(jià)結(jié)果作為合同續(xù)簽或終止的重要依據(jù)。第五條人員配備及培訓(xùn)5.1人員配置要求乙方應(yīng)按照甲方要求，配備充足、合格的服務(wù)人員。5.2培訓(xùn)內(nèi)容及方式（1）培訓(xùn)內(nèi)容：服務(wù)技能、安全知識、法律法規(guī)等；（2）培訓(xùn)方式：內(nèi)部培訓(xùn)、外部培訓(xùn)、實(shí)操演練等。5.3人員管理及考核（1）乙方應(yīng)對服務(wù)人員進(jìn)行日常管理，確保其按時(shí)到崗、履職盡責(zé)；（2）甲方有權(quán)對服務(wù)人員進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為合同續(xù)簽或終止的重要依據(jù)。第六條設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對體育館設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)。6.2設(shè)備更新及改造（1）在合同期內(nèi)，如遇設(shè)備老化、損壞等問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更新、改造；（2）設(shè)備更新、改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3設(shè)施設(shè)備使用及安全（1）設(shè)施設(shè)備使用應(yīng)遵循安全操作規(guī)程；（2）設(shè)施設(shè)備安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形及定義（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；（2）乙方未按合同約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方未按合同約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；（4）一方違反保密義務(wù)；（5）一方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（3）如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。8.3違約賠償及處理（1）違約賠償金額應(yīng)根據(jù)損失程度及合同約定確定；（2）違約賠償應(yīng)在一方違約后10日內(nèi)支付；（3）違約賠償處理應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。652578第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會；（2）仲裁委員會。9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可申請調(diào)解；（3）調(diào)解不成，提交仲裁委員會仲裁。652579第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無