2024年商業(yè)物業(yè)買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)物業(yè)買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)性質(zhì)2.4物業(yè)面積2.5物業(yè)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.物業(yè)交接事項4.1交接時間4.2交接地點4.3交接手續(xù)4.4交接責(zé)任5.物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更辦理5.2手續(xù)費用5.3辦理時間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁或訴訟8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2通知方式9.3合同附件10.合同附件清單10.1附件一：物業(yè)詳細資料10.2附件二：交易款項支付憑證10.3附件三：物業(yè)交接清單11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同附件簽署12.1附件一簽署12.2附件二簽署12.3附件三簽署13.合同保管13.1合同副本13.2合同原件13.3合同保管責(zé)任14.合同附件保管14.1附件一保管14.2附件二保管14.3附件三保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________________1.1.2買方法定代表人：________________1.1.3買方住所地：________________1.1.4買方聯(lián)系電話：________________1.1.5買方開戶銀行及賬號：________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________________1.2.2賣方法定代表人：________________1.2.3賣方住所地：________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________________1.2.5賣方開戶銀行及賬號：________________2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱：________________2.2物業(yè)地址：________________2.3物業(yè)性質(zhì)：________________2.4物業(yè)面積：________________平方米2.5物業(yè)權(quán)屬：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________________元整，于合同簽署之日起____日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________________元整，于物業(yè)交接完畢并完成權(quán)屬變更手續(xù)后____日內(nèi)支付；3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：________________3.3.2尾款支付時間：________________4.物業(yè)交接事項4.1交接時間：________________4.2交接地點：________________4.3交接手續(xù)：4.3.1買方提供身份證明文件；4.3.2賣方提供物業(yè)權(quán)屬證明文件；4.3.3雙方簽署物業(yè)交接確認書；4.4交接責(zé)任：4.4.1賣方保證物業(yè)在交接時無任何權(quán)利瑕疵；4.4.2買方保證在交接時按約定支付款項；5.物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更辦理：5.1.1賣方負責(zé)辦理物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)；5.1.2買方配合辦理權(quán)屬變更手續(xù)；5.2手續(xù)費用：人民幣________________元整，由________________承擔(dān)；5.3辦理時間：自物業(yè)交接完畢之日起____日內(nèi)完成權(quán)屬變更手續(xù)；6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1買方未按約定時間支付款項；6.1.2賣方未按約定時間辦理權(quán)屬變更手續(xù)；6.1.3雙方違反合同約定的其他違約行為；6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣________________元整；6.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失；6.3違約金：人民幣________________元整，于違約事實發(fā)生后____日內(nèi)支付；8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟8.2.1除非雙方另有約定，本合同的爭議解決方式為訴訟；8.2.2訴訟地點為合同簽訂地人民法院。9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；9.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。9.2通知方式9.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行；9.2.2通知應(yīng)送達至對方指定的地址，或以掛號信、快遞等方式寄送。9.3合同附件9.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；9.3.2合同附件包括但不限于：物業(yè)詳細資料、交易款項支付憑證、物業(yè)交接清單。10.合同附件清單10.1附件一：物業(yè)詳細資料10.1.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.1.2物業(yè)平面圖；10.1.3物業(yè)配套設(shè)施清單；10.1.4物業(yè)相關(guān)費用說明；10.2附件二：交易款項支付憑證10.2.1首付款支付憑證；10.2.2尾款支付憑證；10.3附件三：物業(yè)交接清單10.3.1物業(yè)交接清單；10.3.2物業(yè)交接確認書。11.合同簽署11.1簽署時間：________________11.2簽署地點：________________11.3簽署人員：11.3.1買方代表簽字：________________11.3.2賣方代表簽字：________________12.合同附件簽署12.1附件一簽署：________________12.2附件二簽署：________________12.3附件三簽署：________________13.合同保管13.1合同副本：各保留一份合同副本；13.2合同原件：合同原件由________________保管；13.3合同保管責(zé)任：保管方應(yīng)妥善保管合同，確保合同安全。14.合同附件保管14.1附件一保管：由________________保管；14.2附件二保管：由________________保管；14.3附件三保管：由________________保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。16.第三方介入目的16.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的交易、權(quán)屬變更等事宜，確保交易的順利進行。17.第三方介入方式17.1.1甲方或乙方邀請第三方參與；17.1.2第三方主動提供服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：18.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過人民幣______元；18.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過人民幣______元。19.第三方權(quán)利19.1第三方在合同項下的權(quán)利包括：19.1.1收取甲方或乙方支付的服務(wù)費用；19.1.2根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)和建議；19.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，享有知情權(quán)。20.第三方義務(wù)20.1第三方在合同項下的義務(wù)包括：20.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；20.1.2對甲乙雙方的信息保密；20.1.3及時向甲乙雙方報告合同履行過程中的重要事項。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何權(quán)利義務(wù)；21.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)獨立解決，不得影響甲乙雙方的合同關(guān)系。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)；22.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。23.第三方介入后的費用承擔(dān)23.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方或乙方按照合同約定支付；23.2若合同未約定，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。24.第三方介入后的爭議解決24.1第三方介入后的爭議解決方式按照本合同第8條約定執(zhí)行；24.2第三方介入本身引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.第三方介入后的合同解除25.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或違反合同約定，甲乙雙方均有權(quán)解除合同；25.2第三方介入解除合同，不影響甲乙雙方因第三方介入造成的損失賠償請求。26.第三方介入后的通知26.1第三方介入相關(guān)事宜的通知，應(yīng)按照本合同第9.2條約定執(zhí)行。27.本合同的修改與補充27.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)詳細資料物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；物業(yè)平面圖；物業(yè)配套設(shè)施清單；物業(yè)相關(guān)費用說明。2.交易款項支付憑證首付款支付憑證；尾款支付憑證。3.物業(yè)交接清單物業(yè)交接清單；物業(yè)交接確認書。4.第三方服務(wù)協(xié)議若有第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。5.不可抗力證明文件如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。6.爭議解決相關(guān)文件如發(fā)生爭議，需提供協(xié)商或訴訟的相關(guān)文件。7.合同解除證明文件如合同解除，需提供解除合同的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付款項；賣方未按約定時間辦理權(quán)屬變更手續(xù)；雙方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定時間支付款項：若買方未在約定時間內(nèi)支付首付款，視為違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣______元；若買方未在約定時間內(nèi)支付尾款，視為違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣______元。賣方未按約定時間辦理權(quán)屬變更手續(xù)：若賣方未在約定時間內(nèi)完成權(quán)屬變更手續(xù)，視為違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣______元；若因賣方原因?qū)е聶?quán)屬變更手續(xù)無法辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。雙方違反合同約定的其他違約行為：雙方應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：例1：若買方未在約定時間內(nèi)支付首付款，則應(yīng)向賣方支付違約金人民幣______元。例2：若賣方未在約定時間內(nèi)完成權(quán)屬變更手續(xù)，則應(yīng)向買方支付違約金人民幣______元。例3：若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)物業(yè)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商業(yè)物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)面積2.5物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況2.6物業(yè)配套設(shè)施3.買賣標(biāo)的及價格3.1買賣標(biāo)的概述3.2買賣價格3.3付款方式3.4付款期限4.物業(yè)交接與驗收4.1物業(yè)交接時間4.2物業(yè)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收責(zé)任5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.其他約定事項8.1不可抗力條款8.2通知與送達8.3合同附件9.合同附件清單9.1附件一：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：物業(yè)設(shè)施清單9.3附件三：付款憑證10.合同簽署與生效10.1簽署日期10.2生效日期11.合同份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同變更與補充12.1變更條件12.2補充內(nèi)容13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.合同解除后的處理14.1解除后的財產(chǎn)處理14.2解除后的責(zé)任處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_________________甲方聯(lián)系方式：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_________________乙方聯(lián)系方式：_________________第二條商業(yè)物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱物業(yè)名稱：____________________2.2物業(yè)地址物業(yè)地址：____________________2.3物業(yè)類型物業(yè)類型：____________________2.4物業(yè)面積物業(yè)面積：____________________平方米2.5物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況：____________________2.6物業(yè)配套設(shè)施物業(yè)配套設(shè)施：____________________第三條買賣標(biāo)的及價格3.1買賣標(biāo)的概述買賣標(biāo)的：位于____________________的商業(yè)物業(yè)3.2買賣價格買賣價格：人民幣____________________元整3.3付款方式付款方式：____________________3.4付款期限付款期限：____________________第四條物業(yè)交接與驗收4.1物業(yè)交接時間物業(yè)交接時間：____________________4.2物業(yè)驗收標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗收程序驗收程序：____________________4.4驗收責(zé)任驗收責(zé)任：____________________第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：____________________5.2乙方違約責(zé)任乙方違約責(zé)任：____________________第六條爭議解決6.1爭議解決方式爭議解決方式：____________________6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________6.3爭議解決程序爭議解決程序：____________________第七條合同生效與解除7.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效7.2合同解除條件合同解除條件：____________________7.3合同解除程序合同解除程序：____________________第八條其他約定事項8.1不可抗力條款不可抗力條款：如因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行的相關(guān)事宜。8.2通知與送達（1）書面通知：通過掛號信、特快專遞或其他可靠快遞服務(wù)送達對方指定地址；（2）電子通知：通過電子郵件、即時通訊軟件等電子方式發(fā)送至對方指定電子郵箱或賬號；（3）其他方式：按照雙方約定的其他方式送達。8.3合同附件（1）附件一：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）附件二：物業(yè)設(shè)施清單；（3）附件三：付款憑證；（4）附件四：其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。第九條合同附件清單9.1附件一：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一為甲方提供的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，乙方在收到后應(yīng)及時核實其真實性與有效性。9.2附件二：物業(yè)設(shè)施清單附件二為物業(yè)配套設(shè)施清單，詳細列明了物業(yè)內(nèi)的各種設(shè)施設(shè)備情況。9.3附件三：付款憑證附件三為乙方支付的購房款憑證，包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。9.4附件四：其他雙方認為有必要作為合同附件的文件其他雙方認為有必要作為合同附件的文件，包括但不限于合同簽訂前后的溝通記錄、補充協(xié)議等。第十條合同簽署與生效10.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期合同生效日期為____________________。第十一條合同份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。11.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件及附件，確保其安全、完整。第十二條合同變更與補充12.1變更條件合同在履行過程中，如需變更或補充條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2補充內(nèi)容補充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并作為合同的一部分。第十三條合同終止13.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的財產(chǎn)處理、責(zé)任承擔(dān)等事項進行協(xié)商，并達成一致意見。第十四條合同解除后的處理14.1解除后的財產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)財產(chǎn)事宜。14.2解除后的責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)責(zé)任事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨立第三方主體。第三方可以是中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的前提是甲乙雙方同意，并書面確認第三方介入的必要性和合法性。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后、合同履行過程中或合同解除后進行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任的上限。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同標(biāo)的金額、第三方專業(yè)能力、市場行情等因素合理確定。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲取合理的報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。4.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露；（3）第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成工作，并及時向甲乙雙方報告工作進展。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明：（1）第三方對甲方負責(zé)，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方合理報酬；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得無故阻撓或干擾；（3）甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。5.2第三方與乙方的劃分說明：（1）第三方對乙方負責(zé)，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方合理報酬；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得無故阻撓或干擾；（3）乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。第六條第三方介入時的額外條款（1）明確第三方介入的具體事宜，包括介入目的、介入時間、介入方式等；（2）明確第三方介入期間的合同履行責(zé)任劃分，包括甲乙雙方對第三方的配合義務(wù)；（3）明確第三方介入期間的費用承擔(dān)，包括第三方報酬、相關(guān)費用等。第七條第三方介入期間的合同履行7.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地向第三方提供相關(guān)信息和資料。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。第八條第三方介入結(jié)束后的合同履行8.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同剩余條款。8.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理第三方介入期間產(chǎn)生的相關(guān)問題。8.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事宜記錄在合同附件中。第九條第三方介入合同的修改與補充9.1第三方介入期間，如需修改或補充合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.2第三方介入合同的修改與補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認。第十條第三方介入合同的解除10.1第三方介入合同解除條件：（1）合同約定的解除條件成就；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2第三方介入合同解除程序：（1）甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方解除合同；（2）第三方應(yīng)在接到解除通知后，及時處理相關(guān)事宜；（3）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)財產(chǎn)事宜。第十一條第三方介入合同的爭議解決11.1第三方介入合同的爭議解決方式：（1）協(xié)商解決；（2）爭議解決機構(gòu)解決；（3）仲裁或訴訟。11.2第三方介入合同的爭議解決程序：（1）甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，可向爭議解決機構(gòu)申請解決；（3）如爭議解決機構(gòu)無法解決爭議，可申請仲裁或提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供真實、有效的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對該商業(yè)物業(yè)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。說明：甲方需在合同簽訂前提供，乙方在收到后應(yīng)及時核實其真實性與有效性。2.附件二：物業(yè)設(shè)施清單要求：詳細列明物業(yè)內(nèi)的各種設(shè)施設(shè)備情況，包括但不限